リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[2201: 評判気になるさん]

私は購入者というより契約者ですからね。場合によっては、手付金放棄もあり得るわけです。まあ、そんなことはないでしょうが。それに、自分がリビオに住むことはおそらくないので、売却の時期を見極める意味でも検討板に興味があります。

[2202: マンション検討中さん]

>>2200 評判気になるさん

他人のことなのでもう終わりにしますが、『ネガに反論したいだけなら』と書かれていますので、別に購入者は他に行けとは書いてないですよ。
それに2198で最初に『～すべきでは』と書かれていますが、2193さんは『～すべきでは』とも書いてない。
全うな意見に感じましたね。

[2203: マンション検討中さん]

以下マンションコミュニティ投稿マナー抜粋です。
ネガティブな書き込みは掲示板が荒れるという点から
忌避されております(情報やアドバイスなら可)

https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。

ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。

「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[2204: マンコミュファンさん]

ネガキャンでもなく提案をされた2193さんの書き込みに対して購入者だと思われる方がここまで攻撃するんだから、このスレッドが落ち着くことはなさそう。

スレッドが荒れることはいいとしても、ひとつの提案すら受け入れない方が多いと今後のマンションの管理組合の運営も難儀しそう。

[2205: マンション掲示板さん]

しかしなー
購入した人が来るのは荒れるから来ないでくれというのはどうなのかな。親がわかってないだけでそれがこのサイトのルールなのかしら。
俺は割と購入決定者の決断要因とか懸念してることとか聞きたいんだよな。
買うかどうかはわからん人や買う意思のないひとよりある意味、発言に重みがあると思うし。
あまりに荒唐無稽なポジティブ論しか言わないならまあ買っちゃったんだしそう言うしかないわなと生暖かく見守れば良いかと。

[2206: マンション掲示板さん]

>>2191 通りがかりさん

この投稿をした者です。
少し言葉足らずだったのですが、この物件のネガティブな情報に対して反応しないようにする提案というより、あからさまに悪意のあるネガティブな書き込みに反応するのは辞めませんかという事です。
スレを読み返せば分かると思いますが悪意のあるネガはわかりやすく逆撫でしてるとおもいます。ネガ情報が投稿されたら反論する投稿をするのではなく自身で調べてみるのも良いかもしれません。

[2207: マンコミュファンさん]

>>2204 マンコミュファンさん

そんなことは買ってから心配すること。どんなマンションにも、いろいろな立場、人間がいて当たり前。それを受容できない人は、集合住宅の区分所有を再考した方がよいのでは？

[2208: 通りがかりさん]

自称購入者さんは、自分でこのスレを荒らしてる自覚が無いから、何を言っても無駄に感じます
自分の意見を正当化する為に必死になり過ぎ
とにかく自分は正しいと、ソース無く物を言うから荒れる
そして、ネガのソースは情報元の間違いだとソースも出さずに言う

購入者じゃなくて、売れ無いと困る販売関係者なのかと思っちゃいます

[2209: eマンションさん]

>>2207 マンコミュファンさん
いろんな立場がいて当たり前と書いてるあなたが他人の意見にムキになり、挙げ句の果てに極論を持ち出して集合住宅を再考した方がいいと書いてることに矛盾を感じませんか？結局は自分が納得できる意見しか許容できないと言ってるようにしか見えません。だから言ったんですよ。管理組合の運営が難儀しそうって。

[2210: マンション検討中さん]

はいはい、喧嘩はそこまでですよー！

新線開通したり、テナントが決まったりしないと、話題がないから喧嘩しちゃうのかね。
でも、新築&大規模で過疎ってるスレッドよりは注目されてる証拠かと思います！

[2211: 名無しさん]

>>2193 評判気になるさん
おっしゃるとおり、契約者が勝手にルール決めて、それを押し付けるのはおかしい。
まさに、ネガティブ情報＝荒らしみたいな構図にしたいのがみえみえ。

[2212: eマンションさん]

>>2208 通りがかりさん
私もそう思います、物件を褒め称えたいだけなら契約者と営業マンでグループラインでも作ればよいかと。

[2213: マンコミュファンさん]

>>2172 マンション掲示板さん
それがこのマンションに住む人たちの総意ってことですね。
既存の羽沢住民は田舎民だと思われており、関わる気はないようだ、と共有しておきますね、

[2214: マンション検討中さん]

いつ見にきてもここのネガは必死だなｗ
マンションの話題に終始できないもんかね。

[2215: マンション検討中さん]

>>2213 マンコミュファンさん
仮に本当に共有された場合、ソースが掲示板では住民の方々に訝しがられるだけなのでやめた方が良いですよ。
掲示板を伏せても、マンション住民の総意がなぜわかると一笑に付されるだけですね。
何が言いたいかって、それだけどうでもいいやり取りなわけです。

[2216: マンション検討中さん]

>>2214
ブーメランwwww
マンションの話題に終始したら？？？

[2217: 検討板ユーザーさん]

>>2215 マンション検討中さん
>>2214　マンションの話題に終始できない変な人いますよ！

[2218: マンション検討中さん]

レスの速度ｗｗ貼り付きエグｗｗ

[2219: マンション検討中さん]

空気読まずに話題を振りますが、ここの下駄の面積が8000㎡強位だと思うのですが、これってどの程度のボリュームなのか、皆さん実感ありますか？どのくらいのお店入るスペースなんでしょう。

[2220: マンコミュファン]

>>2213 マンコミュファンさん
横からすみません。
どう考えても羽沢は田舎でしょ。
リビオを選ぶ人はその田舎さを気に入ってるんだから別にいいんでは？

[2221: 匿名さん]

>>2219 マンション検討中さん

下駄の規模感は既出レスだと、次を参照
>>1643

[2222: 検討板ユーザーさん]

>>2218 マンション検討中さん
>>2214　マンションの話題に終始できない変な人いますよ！

[2223: 評判気になるさん]

>>2209 eマンションさん

管理組合が心配なら他を検討すれば？

[2224: 通りがかりさん]

[自称購入者]や[羽沢を褒める会]の方が、返答に困る事態が発生すると現れるキャラが降臨。

[2225: マンコミュファンさん]

テナントが決定していない現在の状況で契約している人は
都内に勤務、在宅勤務、新横利用の出張族、DINKs、小学生以上の子供がいる、高齢夫婦
この辺りのワードの掛け合わせが大多数を占めるかと思います。
部屋の設備のグレードが高い新築マンションに住みたい、けどタワマンが乱立してるエリアには住みたくない、普段から外食はほとんどしない、外出は車利用が多い＝街力は求めず、利便性と部屋の設備を重視してる人が多そうです。

[2226: 検討板ユーザーさん]

>>2219 マンション検討中さん
近場で言うと、天王町のイオンショッピングセンターが15,000㎡らしいので半分くらいだと思います。
イオンが確か40店舗？ぐらい入るので20店舗ぐらいは入るんですかね？かなりざっくりとした計算にはなってしまいますが。。。

[2227: 口コミ知りたいさん]

>>2225 マンコミュファンさん

ソースは？

[2228: 通りがかりさん]

>>2219 マンション検討中さん
東京ドーム3個分くらい？

[2229: 通りがかりさん]

>>2219 マンション検討中さん
後は第三者所有地にどれくらいの規模の商業施設が出来るかですかねぇ、、、
早く情報出ないかな

[2230: マンコミュファンさん]

>>2227 口コミ知りたいさん
ソースはありませんよ。
あくまでも物件や居住環境を見ての総合的な推察です。

[2231: 匿名さん]

>>2225 マンコミュファンさん
ディベロッパーは絶対に購入者の属性を他の購入者や検討者に明かさない (明かすと個人情報の漏洩と捉えられかねないので絶対に避ける) ので、まったくもって想像の域を出ないですね。

[2232: eマンションさん]

>>2223 評判気になるさん
え、してますよ？それがなにか？

[2233: 匿名さん]

>>2230 マンコミュファンさん
自分もリビオ購入者ですが都内勤務、リモートワークちょこちょこ、子供有り、車利用多めって感じですね

横浜に住みたいけど都内に通いやすいとこがいい！って人向けな気がします。
なかなかニッチな人向けな物件ではありますよね

[2234: 評判気になるさん]

>>2230 マンコミュファンさん

誰得？

[2235: 通りがかりさん]

>>2229 通りがかりさん

情報が無いのは計画が無いからでしょう？
どれくらいの商業施設が出来るか？ですか？？？
商業施設が出来る情報をお持ちなんですか？

[2236: 匿名さん]

>>2226 検討板ユーザーさん
イオン天王町は売り場面積が20,185m2。
リビオの8,500m2は、延床面積と思われるので、そのまま比較はできません。
構造などにより異なるが、売り場面積は延床面積の50-60%ぐらい。

[2237: 検討板ユーザーさん]

>>2225 マンコミュファンさん

多そうっていうか単純にそういう人しか買えないですもんね。

[2238: 匿名さん]

>>2235 通りがかりさん
あれ？出来ないんでしたっけ？
出来ない情報ってどこかに書いてあるんですか？？

[2239: 匿名さん]

>>2238 匿名さん
悪魔の証明を持ち出すんじゃなく、できるという情報を出せば万事解決ですよ。「できないんでしたっけ？」という書き方をするということはできるという情報をどこかで見聞きしたんですよね？

[2240: 通りがかりさん]

>>2239 匿名さん
2238さんではないですが、横浜市の都市計画読んでください。
Ｂ地区の建築物の低層部は、広場１に面して物販店舗・飲食店等を配置し、駅前空間としての魅力向上を図る。
B地区とは上で書かれている第三者所有地のことです。

[2241: 通りがかりさん]

>>2193 評判気になるさん

検討者の皆様の歩留まりは１割くらい？そもそも、永遠の検討者もいらっしゃるだろうから。羽沢は、昨日、公表された県内基準地価で、上昇率は住宅地として3位。皆様が蛇口のスペックを論じている間に、リビオの販売価格も金利も上がりそう。保育園だ商業施設だと、ここで論じても仕方ないことを言っていないで、許容できるラインを見極めてさっさと行動した方が身のためかもね。撤退も含めてね。これは、検討者の方へのアドバイスです。

[2242: 匿名さん]

>>2239 匿名さん
普通に行政の羽沢まちづくりのサイトに書いてありますよね？
リビオMRの営業担当の方もテナントはまだ全く決まってないけど何かしらの商業施設が出来る予定と言っていました。
出来る方向の情報はそんなとこだと思いますが、出来ないと断言する根拠はあるんでしょうか？
出来ないという情報を出せば万事解決ですよ。

[2243: 名無しさん]

>>2242 匿名さん
2239さんではないですが、テナントが全く決まってなくてあくまでもできる「予定」と言われている商業施設ができると断言できる根拠はなんですか？
ちなみに話変わりますが、こういうレスがネガたちの燃料になるって散々やり取りされた直後ですけど、もしかして一周回ってネガですか？

[2244: マンション検討中さん]

>>2243 名無しさん
そんなにピリピリする話題ですか？
流れを追ってみましたけど、単純にサイトにそうゆう情報が載ってたからいつ頃決まるんでしょうねー？いつ頃情報出てくるんですかねー？ていう投げかけなだけだったと思いますよ？
みんな断言断言て言うけどまちづくりのHPにのってる情報についても話しちゃいけないくらいにピリピリしてるの？笑
何と争ってるの？何と戦ってるの？

[2245: 匿名さん]

>>2240 通りがかりさん
建築をしない限り制約は受けないので、暫く更地のままや駐車場にするという事は出来ます。横からすいません。

[2246: 口コミ知りたいさん]

>>2245 匿名さん

羽沢の地価が上がっているということは需要の高まりであり、いずれ人口が増えるということですよね。天王町のイオンもテナント等は3カ月前くらいからだんだん分かってきたから、羽沢も建物が竣工する来年の秋以降から情報が出始めるのでは？開店はリビオの入居が始まる24年春以降でしょうが。

[2247: 通りがかりさん]

>>2245 匿名さん
そうですね、現状はリビオ工事関係者の駐車場としても活用されていますから、リビオの竣工近づくまで第三者所有地の動きはないと思いますよ。
来年度中に情報が出てくるスケジュール感でしょう。

[2248: マンション検討中さん]

テナント何が入るかなー
くらいの話題がなんでダメなんだ。
どういうスタンスの掲示板だよw
雑談はダメなのか。

[2249: 匿名さん]

>>2244 マンション検討中さん
自分自身と、自分が住む場所と争い戦ってます。
僕は僕らしくあるために勝ち続けなきゃならない

[2250: 通りがかりさん]

人気エリアの中古タワマン買えるような世帯年収の方がここを買うメリット教えてください