リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[21988: 通りがかりさん]

大丸有の職場までドアドア1時間で坪350万か…
コスパどうなんだろ

[21989: 検討板ユーザーさん]

>>21988 通りがかりさん

それに加えて店がほぼ下駄しかない街って・・・

[21990: 匿名さん]

日鉄興和は割高で売り切ってニンマリですね。
完売したあとでスーパーが開店しようがしまいが街が廃れようが関係ないですからね。

[21991: 名無しさん]

>>21988 通りがかりさん
新幹線は快適さが違う。家から駅のホームまで3分、新横浜駅で少し歩くが、東京駅八重洲側、ドアドアで最速３０分。

[21992: 評判気になるさん]

>>21991 名無しさん
自分も最初の頃は何回か新幹線使ってみたことがある。確かにうまくいけば最速30分ちょいだが、新横浜の東急線のダイヤホールのせいで接続がうまく行かないことが多く、せっかく新幹線で短縮した時間がパーになることが多かった…
結局タイパコスパともに微妙になってしまい、新幹線を使いたいならやっぱり新横浜一択だと思った。

[21993: 匿名さん]

通勤手当に関する知識と経験が無い人の作り話は滑稽
新幹線定期が認められる要件を学びましょう

[21994: 通りがかりさん]

>>21992 評判気になるさん
これがリアルですね
うまくいけば最速で30分は確かにそうだけど、平均で見ると結局45分くらいはかかる

[21995: 名無しさん]

新横浜から東京の新幹線料金が通勤費で貰えるわけ無いじゃんw

[21996: eマンションさん]

>>21995 名無しさん

大丈夫？なんで勝手に通勤費で賄えるみたいな勘違いしてんの？

[21997: 名無しさん]

都心直通が謳われてますけど、出社回帰した身からするとどこ行くにも中途半端な本数で、特定経路の通勤は辛いときありませんかね。
その中では新幹線は本数多く遅延少なく座れるので、自費でも結構使ってしまう方も多いかと。

羽沢から東京は大抵30分前後(最速27分程)のイメージですね。

[21998: 名無しさん]

頭お花畑多すぎて草。
わざわざ羽沢に住んで新幹線で毎月自費で何マンも払うなら同じ値段で武蔵小杉にでもマンション買ったほうが1万倍合理的って話だよ。

[21999: 評判気になるさん]

>>21997 名無しさん
自分が慣れてないだけなのか、新横浜の10分乗り換えがかなりきつくて最短30分は魅力的だけど気持ち的には結構せかせかしちゃう。在来線は40分で1000円安いので、10分で1000円なら在来線でいいやとなった。まぁ人それぞれやね。新幹線がめっちゃ便利かと言われると必ずしもそうではないかな。

[22000: マンション掲示板さん]

>>21998 名無しさん

月に1～2回しか出社しないなら自腹で新幹線がベストの選択肢だろう。
ただ出社回帰して週3出社で往復ともに新幹線と考えると2000円×週3×4で2.4万円。それだったら予算を1000万伸ばして武蔵小杉にしたほうがいいというのはその通り。ただ武蔵小杉の中古は予算を1000万円足したところで買えないけど…

[22001: 匿名さん]

自分は武蔵小杉は絶対にない。電車が混むのが耐えられないので新幹線一択。新横浜の方がもちろん便利だが街が産業地域で魅力なし。

[22002: 検討板ユーザーさん]

コスパに優れるのは時間見て横須賀線と思いますね。
タイミング合わないとか、疲れた日の帰りは新幹線もありかなと。

小杉の駅近築浅買える方は単にそうすれば良いのでは。

[22003: 名無しさん]

>>22001 匿名さん
正当化するのに必死だね

[22004: 匿名さん]

新幹線通勤認められてた時代もあったんだけどね。当時は軽井沢に家建てて新幹線通勤してた人もいたよ。良い時代だった。

[22005: 通りがかりさん]

>>22003 名無しさん
お前も非表示なのに必死だな(笑)

[22006: 匿名さん]

街になると期待したが町のまま時間が過ぎてくね
開業5年で大学へ向かう歩道整備すらされない

[22007: 口コミ知りたいさん]

>>22005 通りがかりさん
わざわざ見にきてくれてどうも、その執念なかなかにやばいよ(笑)

[22008: 口コミ知りたいさん]

>>22006 匿名さん
大学へ向かう歩道を整備する計画なんてありましたっけ。
駅から大丸橋までの道路の路肩を広げて歩行者用にする計画は聞いたことあるが

[22009: 検討板ユーザーさん]

新幹線云々以前の問題として、電車の本数が少なすぎますね。

[22010: マンコミュファンさん]

>>22009 検討板ユーザーさん
行きはいいけど帰りが大変。20分に一本だから常に電車の時間を考えておかないと、駅着いたら15分待ちとかになってしまう。

[22011: 口コミ知りたいさん]

>>22010 マンコミュファンさん

論外だね

[22012: 匿名さん]

>>22009 検討板ユーザーさん
時刻表アプリ入れてないんですか？？それくらい工夫できますよね？？

[22013: 通りがかりさん]

>>22012 匿名さん
首都圏に住んでるのに退勤する時に時刻表気にしながら会社出るとか意味わからん(笑)
新幹線乗る時以外時刻表とか気にしたことないですわ

[22014: 評判気になるさん]

地味にダルいんだな、これが

[22015: マンコミュファンさん]

>>22013 通りがかりさん
で？どこに住んでるの？何しに来たの？
www

[22016: マンション掲示板さん]

>>22013 通りがかりさん
これは確かにそうだが、電車の待ち時間があったとしても徒歩1分の利便性が高すぎてよっぽど出なければ気にならない。電車の時間までは買い物とかをしてたらすぐですよ。今のところ家の周りに何もないので、逆に時間を有効活用できて良いと思ったりしています(笑)
不便に慣れてしまったというだけかもしれませんが。

[22017: マンション掲示板さん]

>>22016 マンション掲示板さん
ここの新築分譲のタイミングだったらもっと利便性が良いところがあっただろうに。

[22018: 購入経験者さん]

>>22017 マンション掲示板さん
大宮、武蔵浦和、川口、三河島、聖蹟桜ヶ丘、海浜幕張、千葉、南町田、羽沢等選べる状況下だとここはちょっと考えづらいですよね。私は他買いました。

[22019: 口コミ知りたいさん]

>>22018 購入経験者さん
このラインナップだと本当に羽沢の一人負けだな

[22020: 通りがかりさん]

>>22019 口コミ知りたいさん
売り文句の通り、下駄がしっかりと決まって第三者所有地も開発されていればここも選択肢だった。全ては寺田の誘致失敗が響いてる。

[22021: 匿名さん]

>>22020 通りがかりさん
下駄とかがちゃんとできてたら普通に便利なところだと思うんだけどね。残念。

[22022: マンション検討中さん]

>>22016 マンション掲示板さん

悔しさが滲み出てますよ？（笑）

[22023: eマンションさん]

星川･西横浜あたりには勝ってるかと

[22024: 匿名さん]

辻堂でド惨敗したタワマンネガがこっちでイキイキしてて草
もう3日動いてないやんあっちのスレ

[22025: 名無しさん]

辻堂は最終期まで抽選即完売。
ネガる要素がないわ。

[22026: 匿名さん]

釣れた（笑）

[22027: 通りがかりさん]

酔っ払いが駅前でたむろしてないのはいいよね、田舎だからw 学生も横国生は静かだし。

[22028: 通りがかりさん]

>>22027 通りがかりさん
HAZAARのフリースペースで大学生がすげーたむろしてるし、駅前のベンチでこないだサラリーマンが普通に酒盛りしてたけどね

[22029: 検討板ユーザーさん]

>>22028 通りがかりさん
散々じゃねぇか！！

[22030: マンコミュファンさん]

>>22028 通りがかりさん

いいですね！クリエイトでお酒買って安く飲めますね。

[22031: 匿名さん]

>>22028 通りがかりさん
あれ？いいところなくね？

[22035: eマンションさん]

>>22018 購入経験者さん
川越のタワマンも坪350前後だったはずです

[22036: マンション検討中さん]

>>22035 eマンションさん
2023年は本当にまだまだ色々選べましたねー
ここも「当時選べた割安な良いマンション」になればよいですが。頼むよ寺田倉庫…

[22037: マンション掲示板さん]

坪400まで上げられればプラウド浦和も買えたな。

[22038: 通りがかりさん]

羽沢バレーどうなっていくんだろうな。羽沢バレーフェスは日鉄、地所レジ、相鉄、寺田倉庫の4社が運営していたが現在は寺田倉庫のみが残っている状況とのこと。街の発展が進まなくなることだけは避けてほしい…

[22039: eマンションさん]

相鉄も東急もJRも開発に積極的ではないという時点でお察し。

[22040: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[22041: マンコミュファンさん]

>>22040 匿名さん
ランク壊れてるよ

[22042: 検討板ユーザーさん]

>>22041 マンコミュファンさん
ランクじゃない、リンクだ

[22043: 口コミ知りたいさん]

>>22039 eマンションさん

諦めとるな。。。
日鉄興和はなんとか逃げ切ったか。

[22044: 名無しさん]

残酷だよなぁ
何百人に夢見させて何千万って金出させて、完売したらトンズラで竣工1年でスーパーすら開店しないんだもん

[22045: 検討板ユーザーさん]

>>22044 名無しさん

販売時からこのスレで言われてたよね。めっちゃネガ扱いされて買えないやつの妬みとか散々叩かれたけど、蓋を開けてみたらなんということか…
第三者所有地は許せるとして、HAZAARすら満足に埋まらないこの状況。竣工して1年経つのに立ち入り禁止のボードで溢れているのは悲しすぎる。多くの住民はそんな現実には目を向けないだろうが現実は厳しい。相鉄ビルマネジメントに委託してるのにこの状況かなと思ってしまう。早くロピア来てくれ。

[22046: 名無しさん]

>>22045 検討板ユーザーさん
閑散とした現状は、購入した住民として寂しさはありますが、現実に生活していると、特段問題はないんです。

関係者情報だと、テナントはほぼ決まっています。
それぞれ、じきに開業するでしょう。

情報公開されてないのは、やはり寺田側の準備不足、経験不足による、開業に至れない遅延なのかと思われるのと、あえて公にしない事で、自社の落ち度も公にならないという算段ではと思慮します。

商業施設については、遅れに遅れてはいますが、
商業施設がなくても、生活には支障がないため、
住民としては、遅れには寛大なのかと思います。

駅徒歩1分は、それだけの価値があるのを
住民は感じてるんです。

バカにしたい人達の気持ちや考えも分かりますが、
商業施設は、あったら便利だけど、
なくても、駅近の生活があれば、さほど問題ないというのが、答えなんですよ。

一般的に言えば、かわいそうかも知れませんが、
住民は、そうでもないんです。

ローソン、クリエイト、エニタイム。

結構充分ですよ。

[22047: 匿名さん]

>>22045
この人はいつもマンションの周りうろついてる非表示地元どぶ民ですよ。どうせここのテナントにお世話になるんでしょうねwww

[22048: 評判気になるさん]

>>22046 名無しさん
ローソン、クリエイト、エニタイムで十分な暮らしってどんな暮らしなんだろうな…

[22049: 匿名さん]

>>22048 評判気になるさん
車があればどこでも行かれるし、
徒歩1分で、電車乗れば都内近いですよ。

買い物は、ネットスーパーもAmazonもあるし、
困ってませんよ。

困ってたら、元々の周辺住民は、
もっと悲惨な生活してたはずです。

それでも、戸建てはたくさんありますね。

こんな環境でも買う人、住む人は居るということ。

そもそも、駅ない時によく買うなとは思いますがwww

安かったんでしょうね。

[22050: 匿名さん]

駅が出来る前から住んでる土着民も一応生活してたんだよね。

[22051: 匿名]

>>22048 評判気になるさん

(ローソン、クリエイト、エニタイムで十分な暮らしってどんな暮らしなんだろうな…)

逆にそれ以外って何が必要ですか？

サミットもあるし、車で15分走ればララポートもあるし。
カフェがほしいなとは思うくらいで、家族向け外食も16号沿いにありますしね。
独居老人や孤独な一人もんは知らんけど。

[22052: 匿名さん]

>独居老人や孤独な一人もんは知らんけど。
最後かなり良いパンチきめてるんだよなぁ

[22053: 評判気になるさん]

リビオ住民もそれぞれじゃないですかね。
商業織り込んで買った方は流石に不便を感じてると思いますよ(元々羽沢住民の方との比較はナンセンス)
車なしの方、共働き両方出社の方、単身者等々、普段どうされてるのか気になります。

あと22045の方はバカにしているのではなく、元々の期待値故の苛立ちと推察しますが。。

前々から思ってましたが、そもそも商業進捗を気にするコメントに対して"なくても困らない"や"地元民や買えなかったネガ"といったレスは、防衛機制にしか見えず少々的外れかと。。

[22054: 口コミ知りたいさん]

>>22051 匿名さん
それだと電車の本数が少なく過ぎて不便とはいえ駅近に住んでいる意味がないよね。

[22055: 匿名さん]

ローソン、クリエイト、エニタイムがある駅近。十分便利な立地じゃん

[22056: マンション検討中さん]

とりあえず住民が無理して自分を納得させてるってことだけはわかった。中古2個出てるみたいだけど買う人いるのかな。

[22057: eマンションさん]

>>22055 匿名さん
そう感じるかは人それぞれだと思いますよ。
街中であればその感覚ですが、ここは少し事情が違う気が。

ローソンクリエイトエニタイム自体は確かに便利ですが、土地の特性や25店舗という期待値からすると十分ではなく、今後の見通しが立っていない状況を皆さん憂慮しているのでは。

[22058: 周辺戸建て住民]

>>22052 匿名さん
ありがと。
こういうところで荒してる人間って結婚もできない一人もん が多いんでしょうからね。
マンション探すより、女房見つけろって。

[22059: マンコミュファンさん]

>>22058 周辺戸建て住民さん

まあ、他人様のお家にネットでいろいろ悪口書くのが日常化してる男を「素敵！結婚して！」っていう女性はいないから、生涯寂しい日々なんでしょう...
その間にもタワマンで幸せな家庭がまた一つ、二つと増えていく。ハザコクでもその光景が見られて安心します。
見かけの不動産や資産より、こういった幸福格差のほうが深刻だと思うくらいです。

[22060: 評判気になるさん]

>>22059 マンコミュファンさん
周りを見下すことしかできないのは哀れですね

[22061: 匿名さん]

>>22060 評判気になるさん
お前さんも虚しいな
ガンバレ

[22062: 匿名さん]

>>22060 評判気になるさん
効きすぎてるやん。涙拭けよ...

[22063: 匿名さん]

駅1分タワマンだから生活は便利ってイメージ作りに必死のようだけど無理があるのでは…
流石に飲食店が周りに一個もないのはちょっと。休日外食するために車出したら電車乗ったりしてるの？

[22064: 通りがかりさん]

>>22063 匿名さん
イメージ作りというか自分を納得させるための思い込み？

[22065: 口コミ知りたいさん]

>>22045 検討板ユーザーさん
結局相鉄ビルマネジメントが間に入ってもこれだと寺田倉庫のせいというわけでもなさそうですね。やはり場所自体が厳しいのか…？
ロピア早よ、というか早く横浜市に届出を出してくれ。

[22066: 匿名さん]

＞やはり場所自体が厳しいのか…？

みんなずっとそう思ってますけど・・・

[22067: マンション掲示板さん]

結局ピザ屋さんって入らないの…？

[22068: 匿名さん]

なんか最近大量に断熱材が運び込まれてるけどやっとテナント工事が本格化してきてるのか？

[22069: 通りがかりさん]

>>22066 匿名さん

いやなんだかんだで羽沢横浜国大の利用人数は増えてますよ。使ってると分かる。HAZAARにも人はそれなりに入ってるし、鶏が先か卵が先か的な話かもしれません。

[22070: 名無しさん]

>>22068 匿名さん
1Fのカフェが2025年2月オープン予定

[22071: 評判気になるさん]

>>22055 匿名さん
逆にコンビニとちっちゃいスーパーとジムが無い駅ってなくね？

[22072: eマンションさん]

>>22059 マンコミュファンさん

自己紹介かな？
ここのような売れ残り大失敗マンションを購入してしまったら、、、、
万が一子供がいたら「親ガチャ外れ」って言われちゃいますよ。。。

[22073: マンション検討中さん]

>>22063 匿名さん
そもそもタワマンってか少しだけ背の高い団地(苦笑)
住民のレベルも低いのでお似合いでしょう。

住民もこんなショボいとは思ってなかったので苛立ってるんです。

[22074: 匿名さん]

>>22071 評判気になるさん
その駅徒歩1分に住める経済力は
お持ちですか？？

本数少ないとか言われますが、寒くもなく暑くもない地下にある駅ホームなので、待つのも苦ではないですよ。

飲食店はあれば助かりますが、無くても困りはしません。

ハザールにカフェも出来るし、数店舗飲食店入ることも決まってますので、楽しみです。

遅れてはいますが、じきにテナントは埋まりますよ。

個人的には、エニタイムがマンション階下にあるのは、
通いやすくて本当うれしいです。

[22075: eマンションさん]

非表示粘着ゴミが連投www
頑張ってるね～
年末年始も特にやる事ないかな？可哀想な生活だね。

[22076: 検討板ユーザーさん]

>>22074 匿名さん
立地ではなく購入価格でマウントを取るとは…
羽沢の駅は普通に寒い
飲食店複数入るってどこ情報？
じきにテナントが埋まるっていつ？

[22077: 匿名さん]

エニタイムがマンション階下にある時点でハザコクの勝ちでは...
掲示板でヨソのお家のことについて粘着するより、さっさと体鍛えたほうがモテるよ

[22078: 名無しさん]

本数少ない→時刻表アプリ入れてください
周りに何も無い→新横浜行けば何でもあります
スーパーがない→ロピア入ります
学校が遠い→別に普通です

眺望抜群、伸び代しかない羽沢。羨ましいのであれば中古ででも購入されてはいかがでしょうか？？

[22079: 口コミ知りたいさん]

伸び代...

[22080: 名無しさん]

ものは言いようだよな
始まりの街だもんな

[22081: eマンションさん]

>>22078 名無しさん
時刻表アプリ→普通は電車の時刻なんて気にしません
新横浜に行けば→普通は家の周りで十分です、電車なんか使いません
ロピア入ります→家の近くにスーパーがあるのは普通です
学校が遠い→1kmの通学は普通にボトルネックです。しかもここは山道です

伸び代は不便に慣れてしまった人間の勘違いです。
発展したら今のマイナスが0になるだけです。

[22082: 評判気になるさん]

>>22081 eマンションさん
･最寄りがメトロとかじゃない限り、普通に時刻表見ませんか？10分待っても平気な人ですか？？
･隣駅が新横浜と武蔵小杉レベルの駅なんてほとんどないですよね？
･ロピアですよ？遠方からでも買いに来る人がいますよ？

[22083: マンション検討中さん]

>>22074 匿名さん
駅近って時間を買っているみたいなものだけど、電車が少なくてホーム待つというのは本末転倒、いろいろと矛盾してますな

[22084: マンション検討中さん]

>>22082 評判気になるさん
何のための駅近なのかをもう一度しっかり考える方が良いかと

[22085: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[22086: 匿名さん]

現在見えてる新たな事実は、断熱材の納品が始まった事。
進むのは良い事だが、量を見ると萎える。

12月の半ばに「あの量」が意味する事を考えて見よう。

[22087: 匿名さん]

>>22086 匿名さん
これからも毎日周辺うろついて逐一報告しろよ