リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[21754: 検討板ユーザーさん]

来月くらいからカフェの工事始まるのかな

[21755: 口コミ知りたいさん]

>>21753 匿名さん
おっしゃる通りです。大店立地法が出されていないので、ロピアの2月オープンは極めて確度が低くただの願望だと思われます。というかなぜHAZAARがいまだにこの申請を出していないのか不思議でならないですね…

[21756: 匿名さん]

>>21751 評判気になるさん
あおばですね

[21757: 口コミ知りたいさん]

>>21754 検討板ユーザーさん

テナント募集中のままだから始まらないと思うよ

[21758: 匿名さん]

2月ロピアオープンと言ってる人に関して。
これは勝手な憶測ですが、
エニタイム羽沢横浜国大のInstagram、建物入り口のご案内という投稿に、
2025年2月頃からエスカレーター稼働予定と記載があるので、それを見て言ってるような気もします。

[21759: 検討板ユーザーさん]

でも結構前からロピアの噂があって自分は全く信じてなかったけど結局当たったから2月オープンもあながちあるんじゃない？！

[21760: eマンションさん]

ハザールのホームページはいつ出来るんだろう？
隠したい気持ちより発信する優位性を取るべきだと思うのだが…

[21761: マンコミュファンさん]

>>21760 eマンションさん
このタイミングで寺田がそんなものを作るとは思えないが…笑

[21762: 名無しさん]

>>21760 eマンションさん
何を発信するの？

[21763: 検討板ユーザーさん]

なんか寺田倉庫さん側からしたら2月くらいがグランドオープン的な気持ちなんじゃないですか？笑
その辺りにホームページも作る気がする…

[21764: eマンションさん]

2月がグランドオープンです。ネガの皆さんはそれまでこのスレ温めておいてください。

[21765: eマンションさん]

>>21763 検討板ユーザーさん
だとしたら道楽にも程がありますね～

天王洲やTysonsはそれでいいんですが、ここは住商一体が謳われたから移り住んだ方が多くいるはずで、冷静に考えて生活利便性が半減してるなと。駅1分だけは流石に厳しくないですかね、、

土地の特性は分かってるはずですし、インフラ位の気概でやってほしいです。

[21766: 通りがかりさん]

プレスリリースにはっきりと、但し書きで「予定」と記載されてます。
これ迄の予定はほぼ未達、予定は未定が定番化してる中で、内容を信頼する人は僅かだろう。

駅前全体が「あれ」に引っ張られて進めなくなりそうだ。

[21767: マンション検討中さん]

そもそも開発自体があれしか無いんだから、引っ張られるも何もないのでは？

[21768: マンション検討中さん]

>>21765 eマンションさん

趣味で開発やってる会社だぞあそこ

[21769: eマンションさん]

寺田は、企業としては、確かにだらしないと思いますが、数年前開業したライズモール常盤台なんかと比べても、施設はおしゃれだし、駅前なのに駐車場も安く、
何てったって、スーパーはロピアです。
マンション階下にロピアはかなりのアドバンテージだと思います。
ローソンもあり、エニタイムもある。
今だけでもかなり羨ましがられる環境です。

不動産屋さんも入るとの事。

駅周りに不動産屋がなかったなんて驚きです。
それだけ見向きもされなかった地域だったということです。貧乏地域だったと言うことです。

誘致に関しては確かに遅いけど、そんな見向きもされない地域のために、寺田は頑張ってくれてる思います。

リビオタワーは、
商業施設は二の次で考えた住民が多いからこその
完売です。

[21770: マンション検討中さん]

>>21769 eマンションさん
それはないw

[21771: 名無しさん]

>>21769 eマンションさん

場所が用意され、有って当たり前のスーパーが無い、正確な開業日も未定。
ロピアが正式発表するまで確定情報は出ないだろう。
問い合わせをする相手はTでは無く、ロピアにした方が無難。

不動産屋は駅の開業に合わせて開業したけど、移転して消ええしまいました。
ネット掲載の仲介だけでは、あの賃料を賄えない可能性が高いと思う、地元の古参と戦えるノウハウが有るなら維持出来るかもしれないですね。
駅前に有って当たり前の利便施設が無いのがこの駅。

完売が凄い事だと思います？
販売期間を掛けてやっと完売しただけ、予定期間が約一年程伸びたと予想すると、デベは背水の陣で予定外のフェスを開催し、やっと売り切った構図が見えて来ます。

不動産を資産と考えるなら、市況の読みが最も重要。
買えない立地は外すのが絶対、市況も立地も外したらどうなるか？
興味深い。

[21772: 通りがかりさん]

計画の進捗を誰も知る事が出来ないプロジェクト
問い合わせ場所が明示されないプロジェクト
まともに機能してるのはクリエイトだけ、ハザワバレーのHPは1年以上未更新。

期待外れ極まり無い、、、、、、わ。

[21773: 名無しさん]

まだ完売してないよw
6階がずーっと売れ残ってる模様

https://www.livable-ai-recommend.jp/recommend/d232258f-24fb-528d-a602-...

[21774: 口コミ知りたいさん]

>>21771 名無しさん
ところがここの住民は勝ち組タワマンを手に入れたと浮かれてるみたいだから滑稽なことですわ

[21775: マンション検討中さん]

>>21773 名無しさん
2年前より2000万円値上がりしてるからね。右から左には売れんだろw えらくご執心の様子だから、ネガさんが買ったらw?

[21776: マンコミュファンさん]

>>21775 マンション検討中さん

実際に2000万円値上がった取引データは無い
>>21773は恐らく1362万円乗せての転売だが売れて無い
(何期で買ったかは定かじゃ無いが、1期だった場合で計算)
売れた転売物件はもっと安かったから売れた
中古としての実取引データで示さないと妄想の域を脱しないですね。

[21777: 匿名さん]

>>21776 マンコミュファンさん
いくらか値上がった取引データはあるの？どのくらい？

[21778: 口コミ知りたいさん]

根拠のない夢物語が根拠
現実は経費分の上乗せでも苦戦する始末

[21779: 匿名さん]

実取引データ示さないとね
どいつもこいつもただの妄想か～

[21780: 評判気になるさん]

>>21778 口コミ知りたいさん

非分譲住戸だったかもね。同じ間取りの隣の住戸は1期に6618万で瞬間蒸発。

[21781: 通りがかりさん]

>>21779 匿名さん

文盲？上がった取引データも無いのに上がったと言っても、妄想だと指摘されてるのが理解出来なかったの？
コミュ症過ぎるわw

[21782: 口コミ知りたいさん]

>>21781 さん

2年前に6618万だった住戸と同規格の住戸が8480万で売り出しているという客観的事実だけで十分でしょ。あんたがそれ以上知る意味があるw?

[21783: 匿名さん]

>>21781 通りがかりさん
なにも知らないなら引っ込んでな。ゴミが

[21784: 匿名さん]

怒ったぞープンプン

[21785: 検討板ユーザーさん]

1千万で買った物件を10億円で売りに出したら9億9千万値上がったって論法だねw
この事実だけで十分証明出来た事になる！www

[21786: 評判気になるさん]

>>21785 検討板ユーザーさん

そうw? キミのオツムの程度がよくわかるよw

[21787: 評判気になるさん]

で、その10億円の物件、どこで売ってるのw?

[21788: 評判気になるさん]

客観的事実を示してよw

[21789: 匿名さん]

>>21785 検討板ユーザーさん
頭悪そうだから出直してきなさい（笑）

[21790: 通りがかりさん]

2年前だったら同じ坪単価でもっと良いエリアでマンション買えたのにね。

[21791: 匿名さん]

>>21790 通りがかりさん
もっと良いエリア？それどこなの？具体的に示さないとね～。

みっともない言い訳しないでちゃんと具体的に答えれらるかな～？www

[21792: 口コミ知りたいさん]

>>21790 通りがかりさん

たとえばどこさ？実例を挙げてみw どうせいつものハザードマップが真っ赤、赤なエリアでしょw

[21793: 評判気になるさん]

>>21790 通りがかりさん

2年前でも買えなかったあなたが今ここで何してるのw?

[21794: 名無しさん]

ここの住民はここ以外は一切認めないからいくら言ったって無駄だよw
過去の販売前の2年前とかならカメクロが買えましたねー、そして今では坪500万

[21795: マンコミュファンさん]

>>21794 名無しさん

あなたは買えなかったのだから、何を言っても無意味w

[21796: 口コミ知りたいさん]

>>21794 名無しさん
やっとこ調べて見つけたね(笑)

[21797: マンション掲示板さん]

>>21794 さん

息をするように嘘をつきだね。2年前にカメクロの南向き3LDKがいくらだったか知りもしないくせに。6000万半ばで買える3LDKなんてなかったよ。

[21798: 匿名さん]

久々に覗いてみたら、相変わらず不毛な戦いをしていますね。
その間にハザコクを買った方々は、賃貸脱出してタワマン人生を謳歌ですか。なんかこう、格差を見せつけられてるみたいで込み上げるものがありますね。
ここでしか感じられない切なさを求めて、またいつか来ます。

[21799: マンション検討中さん]

なんだよー？嘘なのかよ？
結局何にもまともに数字示せないのかよ
悔しい買えないネガりーマンwww

[21800: 口コミ知りたいさん]

ハザワバレーの開発計画は25年中に進まない可能性が高まってるらしいよ。
暫くはハザールのみの生活が続きそうです。

[21801: 匿名さん]

>>21800 口コミ知りたいさん

らしいって何だよw 進まないでほしいという、あなたの願望でしょ。言葉は正確に使おうね。 悔しかったらソースを示してみなよ。

[21802: 口コミ知りたいさん]

発展しない駅前、揃わない商業、増えない電車、彩がない不便な生活。ストレスが溜まってるからここのスレでネガを煽って買って良かったと思うしかない。かわいそうに…

[21803: 匿名さん]

>>21801 匿名さん
逆に進む気配ある？建築看板すら立ってないんだよ(笑)

[21804: 匿名さん]

手が届きそうで届かないタワマンだからこそ、完売後もこんなに嫉妬民で盛り上がるんだろうか

[21805: 匿名さん]

悲惨w

[21806: 匿名さん]

>>21800 口コミ知りたいさん
どこ情報？
まさか お前の頭の中情報？www

[21807: 口コミ知りたいさん]

買えなかったマンションへの嫉妬は恐ろしい…
高級マンションだと完売後はサクッと次の板にネガは移り住むのに。 あとちょっとで手が届きそうだったと嫉妬する特定人物の仕業だと思いますが…悲惨

[21808: マンション検討中さん]

やっぱり欲しいものは、なににせよ手に入れるべきタイミングでしっかり手に入れる。
じゃないと不毛な感情でどうしようもなくなり、大事な時間をふいにする。
人生で大事なことですね。

[21809: 匿名さん]

個人の所有地はリビオハザールの遅延で大損害じゃ無いか？
貸してる土地が遅れで空かず、着工が施主理由で後ろ倒しになってしまい、新たに工程を組み直さなければいけなくなった、依って着工が更に遅れる可能性が高い。
もっと言うと、施主理由だから工費の見直しすらあり得る。
本当にやらかしてくれるよ、足を引っ張る存在でしか無い。

[21810: 匿名さん]

クリエイトは優秀な企業だと思う、計画から開業まで滞り無く展開し、安価な上物で健全運営してる。
建築費高騰の中心期に、低立地に商業を作る羽目になってしまった企業との差は余りにも大きい。

個人所有地は巻き添いを食らい、計画当初の倍近い建築費を入れないと行けなくなった可能性も有る。
もしそうなら、計画の縮小や根本的な軌道修正が必要な状況だろう。
何故こうなった、お粗末過ぎる。

[21811: eマンションさん]

>>21810 匿名さん

最近は建築費高騰がすごいからね。それが原因で都心でも再開発が止まるくらいだし。こんな田舎じゃもっと割に合わないだろう。しばらくずっと空き地と駐車場のままかもよw

[21812: 匿名さん]

>>21807 口コミ知りたいさん
本当にそう思ってるんならめでたすぎるなw
よくこんなところに嫉妬する人がいると思えるものだ

[21813: マンション掲示板さん]

>>21810 匿名さん

だろう、可能性もある、状況だろう、、、ネガの書き込みも更なる劣化だねw

[21814: 匿名さん]

元々の期待値が低い土地柄では有るが、ここまで低調に陥るのは想定以上の状況。
駅が出来た利点を活かせて無い開発、あんなに田舎なのに開発地域を狭道で囲んだまま開発を行ってる、あれでは高度集積をしても人と車を制御出来ない。

あれでは未来に有るかも知れなかったチャンスを逃す。

[21815: 通りがかりさん]

>>21814 匿名さん
地区計画のコンセプトも理解できぬまま、一人で悲壮ぶってる滑稽さ

[21816: eマンションさん]

賃貸が多数出てるが20万や30万払って羽沢に住みたいかね？

[21817: eマンションさん]

>>21815 通りがかりさん
道路の利便性を一切考慮しないコンセプトとは？
歩道や信号機を全く整備しない地区計画とは？
コンパクトシティだからあれで良い？
滑稽な話だね

[21818: 検討板ユーザーさん]

>>21817 eマンションさん

確かに駅前の横断歩道とか、長谷公園の辺りとかは信号がないね。なんなら歩道すらなくて車がビュンビュン飛ばすから怖いくらい。ロータリーもないし… 駅前の駐車場は便利だから、なんならそのままでもいいよ

[21819: 名無しさん]

>>21815 通りがかりさん
駅前メインストリートは昔から渋滞するポイントでした
駅を作るにあたって側道の拡張は必要だったと思います
今も渋滞で酷いのですが羽沢池辺線が開通したら三ツ沢方面からさらに車が集まって動かなくなると・・・・

[21820: 匿名さん]

地元のどぶ民にもメリットあるような計画にしてほしいね

[21821: 匿名さん]

竣工の１年前にスーパーの店名もOPEN時期も明記（引き渡しと同時）。
力を入れてるマンションは普通こうです。
https://www.proud-web.jp/mansion/f116160/bigproject/

[21822: 評判気になるさん]

>>21816 eマンションさん
不動産広告の見方も知らないのか。実質、賃貸は何件募集しているのか分かるw?

[21823: 口コミ知りたいさん]

>>21821 さん

どうせあなたは買えないのだし、購入者は満足しているのだから、顔真っ赤にして誰得情報を垂れ流してるのw？

[21824: 評判気になるさん]

>>21807 口コミ知りたいさん

てか、毎日、部屋の窓からリビオが見えてるのだろうね。お気の毒にw で、ときどきハザールなどを覗きに行って悪口を書き込む、とw

[21825: マンション掲示板さん]

>>21821 匿名さん

おい、ここだって
2025年以降に
ロピア
ができる予定なんだぞ！！！

[21826: 匿名さん]

どこ住んでるの？と聞かれたらいつも新横浜らへんって答えてるんだよね。
https://x.com/mansionmania/status/1856684950617309464?s=46&t=V1CbiQHJk...

[21827: 通りがかりさん]

>>21826 匿名さん

羽沢横浜国大駅を知らないのは、地方在住者か新聞すら読まない御仁でしょうね。そういう方々がリビオと縁が薄いのは仕方ないかと。

[21828: マンション掲示板さん]

>>21826 匿名さん
同じですw
地図を見ると圧倒的に西谷寄りですが。。

[21829: マンコミュファンさん]

来年の9月までにロピアから正式発表が無かったらスーパーは諦めるしか無いだろうな。

[21830: 検討板ユーザーさん]

今の状況ってさ
目指すゴールと反対方向へ全力疾走し
全力でつまづいて足指を複雑骨折　着いた手は砕け開放骨折　さらに顔面も強打し声も出せず呻く
こんな状況に例えられると思う

誰かが助けてやらないと…
ポジさんが何店舗も使って副業始めれば？なんて思う

[21831: 匿名さん]

>>21826 匿名さん
ネガがきっちり
・マンマニ投稿を日々チェックしてる
・それと完売したハザコクに結びつけてる
・脳内だけにとどめず、しっかりタワマンスレの王と化したここにアウトプットする
をやり遂げてて草
もはや人生かけてタワマンを追いかけてるんじゃないのw

[21832: 匿名さん]

>>21827 通りがかりさん

都内住みの人は羽沢横浜国大駅なんて知らないよ、知ってるのは鉄オタくらい。
相鉄すらしらないのが普通です。
人付き合いしてます？

[21833: 通りがかりさん]

非表示にしたらネガ潰ししてるコメントが全部消えたw
1人でやってたんかやっぱ…

[21834: 通りがかりさん]

ポジが思う今後のハザールやハザワバレー成功へのプランを聞きたいですね
お金持ちで優秀キャラを演じてるのだから簡単に解答が返って来るでしょう
ここを見てるだろう関係者の為に能力を披露して貰いたいです
無理だろうけどwww

[21835: 匿名さん]

もう一人芝居は出来ないぞ！(笑)
ネガも非表示で確認してみっかー

[21836: 評判気になるさん]

>>21834 通りがかりさん
能力の示し所ですね、どんな解決策が示されるか期待して待ちましょう。

[21837: 口コミ知りたいさん]

>>21832 匿名さん

えらく断定的だけど、どれだけの人数を調査してんの？だいたいあなた、友だちなんているw？

[21838: マンコミュファンさん]

>>21834 さん

あなたが自分のことより、羽沢の心配をする必要はないよ。自分の行く末をしっかり考えなね。

[21839: 口コミ知りたいさん]

ポジにもこの駅を発展させる要素は見当たらないらしい…

[21840: マンコミュファンさん]

>>21839 口コミ知りたいさん
非表示機能であなたの書き込みが分かりました(笑)

[21841: 口コミ知りたいさん]

>>21840 マンコミュファンさん

非表示の概要を読みましたか？
何にどう機能する仕組みかも分からないんですね。

[21842: 匿名さん]

ネガ1人を非表示にしただけなのに一気に静かなスレになった
平和だ...こんなハザコクがあって良いのか...

[21843: 口コミ知りたいさん]

ちゃんと機能してるわ～www

[21844: 口コミ知りたいさん]

非表示は素晴らしい機能ですね。うるさいネガとポジを1人ずつ非表示にしたら、直近の投稿がほぼ消えて草。2人しかいないんだね(笑)

[21845: マンション掲示板さん]

非表示機能を使って自分の書き込みが消えない人はセキュリティー設定を何もして無い人
スマホでも最低限の設定をしてたら消える

[21846: 匿名さん]

>>21842 匿名さん

しっかり読んでるやんw ネガ殿には機能は不要の様子だねwww

[21847: 匿名さん]

せめて掲示板だけでも賛同者がいるように演出したいのだね。長年の孤独が滲み出ていて哀れを催すよ。

[21848: 検討板ユーザーさん]

非表示にしたら書き込みガッツリ減った……

[21849: 通りがかりさん]

竣工から1年経ちましたが、テナントはまだまだ募集中のようです。4階は相変わらず歯医者以外は決まらず、3階と1階も大苦戦。もうこのガラ空きな感じが日常になっていくのでしょうね…

https://bldg-ad.jp/rooms/GA000009c57FYAQ

https://shin-yokohama.ts-nw.jp/s/index.php?ac=2&c=12&mb=2&pa=15&am...

[21850: 匿名さん]

ネガが非表示で一斉に消えますね
オモロ

[21851: 評判気になるさん]

https://gendai.media/list/author/wgendai

タワマンの天国と地獄

みんなー載ってるよー

[21852: eマンションさん]

非表示にした対象とセキュリティー対策してる多数が同時に消える仕組みが理解出来ないんだね。
今の時代にノーガードでネットしてるマヌケが居るとはw

[21853: マンコミュファンさん]

>>21851 評判気になるさん

買いたいのに買えないから気になるんだよね。そうでないなら、こんな記事は目に入らない。 タワマン の霊に取り憑かれたゾンビかいw