リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[21741: 匿名さん]

第3者所有地の駐車場は１日1000円だけど、相変わらず駐車している
車が結構いますね。ハザールの駐車場が１日500円だというのを
知らないのかな。

[21742: 匿名さん]

第三者所有地の未来はどうなるのか？それすら不透明な立地を良く買えたなと思う。
戸建て新築は積み上がり、中古マンション市場は下げ始め、新築マンションは郊外形にしないと価格が合わず売れない時代に突入し始めた、次はその流れが加速する。

売り時と買い時を見誤った差分リスクは、末端の消費者が支払う世の中なのだから、しっかりと自分の身を守らないと後悔するね。

[21743: 検討板ユーザーさん]

ハザールの3階テナント1区画決まったかもね、募集が3テナントに減ってる。
1階は相変わらず4テナント募集中、4階も相変わらず5テナント募集中。

[21744: 検討板ユーザーさん]

>>21743 検討板ユーザーさん
一番埋まって欲しいのは1階なんだよなぁ…
もともと保育園があったテナントとかすぐ決まりそうだと思ってたけど、ずっとForRentの張り紙がされたままだしどうしたものか。
入り口が狭いとか、窓面が少なくて集客に苦労しそうと思われてそうな…

[21745: マンション検討中さん]

>>21741 匿名さん
ザパークの利用者だけど、第三者所有地の方が圧倒的に駅近ですし、HAZAARは出庫が面倒くさい。右折禁止で、必ず裏道を回って環2側道に出なきゃいけない。
それでたった500円の差なら、自分は1000円の方を使ってしまいます。HAZAARの駐車場が稼働しはじめてから、ザパークの利用者数が減っているようには見えません。実際、HAZAARの駐車場も全然埋まっていないようです。

[21746: 検討板ユーザーさん]

>>21745 マンション検討中さん
リッチな考えですな
立地にも差があるしね

[21747: eマンションさん]

3Fに入るみたいです。
https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/jbi/be24b16489f834ae4b63e9b63dc9d032

[21748: 名無しさん]

>>21747 eマンションさん
つ、つらい…

[21749: マンション検討中さん]

>>21745 マンション検討中さん

HAZAARの駐車場出口は右折禁止なんですか？今度使おうかなと思ってましたが、右折禁止の標識か何かあるのですかね？

[21750: マンション掲示板さん]

テナント埋らなさそう

[21751: 評判気になるさん]

https://mid-tenshoku.com/job/j-27641524/?utm_source=stanby_register&ut...
これロピアだと思います

[21752: 匿名さん]

>>21751 評判気になるさん
ライズモール常盤台の食品館あおば　でしょう。
何で今更、社名非公開にしているか分からないけど。

勤務地　神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台・相鉄本線 和田町駅　徒歩16分

[21753: 匿名さん]

この前、ハザールの駐車場に入れた時、右折で出庫しました。
右折出庫禁止の案内板は無かったと思います。右折入庫も同様に無い。
大規模小売店舗立地法の届出をすると、駐車場台数・入出庫方向・交通誘導員などの条件がつくが、届出をしていないので、現状、特に制約は無いのでは。

売場面積1000m2を超えるとこの届出が必要でオープンまで8か月必要。
２月にロピアがオープンするには、売場面積を半分位にする必要がある。
　　　ロピア ＋ ローソン ＋ 花屋カフェ ≦ 売場面積1000m2
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/horei/horitsu/rittihou...

[21754: 検討板ユーザーさん]

来月くらいからカフェの工事始まるのかな

[21755: 口コミ知りたいさん]

>>21753 匿名さん
おっしゃる通りです。大店立地法が出されていないので、ロピアの2月オープンは極めて確度が低くただの願望だと思われます。というかなぜHAZAARがいまだにこの申請を出していないのか不思議でならないですね…

[21756: 匿名さん]

>>21751 評判気になるさん
あおばですね

[21757: 口コミ知りたいさん]

>>21754 検討板ユーザーさん

テナント募集中のままだから始まらないと思うよ

[21758: 匿名さん]

2月ロピアオープンと言ってる人に関して。
これは勝手な憶測ですが、
エニタイム羽沢横浜国大のInstagram、建物入り口のご案内という投稿に、
2025年2月頃からエスカレーター稼働予定と記載があるので、それを見て言ってるような気もします。

[21759: 検討板ユーザーさん]

でも結構前からロピアの噂があって自分は全く信じてなかったけど結局当たったから2月オープンもあながちあるんじゃない？！

[21760: eマンションさん]

ハザールのホームページはいつ出来るんだろう？
隠したい気持ちより発信する優位性を取るべきだと思うのだが…

[21761: マンコミュファンさん]

>>21760 eマンションさん
このタイミングで寺田がそんなものを作るとは思えないが…笑

[21762: 名無しさん]

>>21760 eマンションさん
何を発信するの？

[21763: 検討板ユーザーさん]

なんか寺田倉庫さん側からしたら2月くらいがグランドオープン的な気持ちなんじゃないですか？笑
その辺りにホームページも作る気がする…

[21764: eマンションさん]

2月がグランドオープンです。ネガの皆さんはそれまでこのスレ温めておいてください。

[21765: eマンションさん]

>>21763 検討板ユーザーさん
だとしたら道楽にも程がありますね～

天王洲やTysonsはそれでいいんですが、ここは住商一体が謳われたから移り住んだ方が多くいるはずで、冷静に考えて生活利便性が半減してるなと。駅1分だけは流石に厳しくないですかね、、

土地の特性は分かってるはずですし、インフラ位の気概でやってほしいです。

[21766: 通りがかりさん]

プレスリリースにはっきりと、但し書きで「予定」と記載されてます。
これ迄の予定はほぼ未達、予定は未定が定番化してる中で、内容を信頼する人は僅かだろう。

駅前全体が「あれ」に引っ張られて進めなくなりそうだ。

[21767: マンション検討中さん]

そもそも開発自体があれしか無いんだから、引っ張られるも何もないのでは？

[21768: マンション検討中さん]

>>21765 eマンションさん

趣味で開発やってる会社だぞあそこ

[21769: eマンションさん]

寺田は、企業としては、確かにだらしないと思いますが、数年前開業したライズモール常盤台なんかと比べても、施設はおしゃれだし、駅前なのに駐車場も安く、
何てったって、スーパーはロピアです。
マンション階下にロピアはかなりのアドバンテージだと思います。
ローソンもあり、エニタイムもある。
今だけでもかなり羨ましがられる環境です。

不動産屋さんも入るとの事。

駅周りに不動産屋がなかったなんて驚きです。
それだけ見向きもされなかった地域だったということです。貧乏地域だったと言うことです。

誘致に関しては確かに遅いけど、そんな見向きもされない地域のために、寺田は頑張ってくれてる思います。

リビオタワーは、
商業施設は二の次で考えた住民が多いからこその
完売です。

[21770: マンション検討中さん]

>>21769 eマンションさん
それはないw

[21771: 名無しさん]

>>21769 eマンションさん

場所が用意され、有って当たり前のスーパーが無い、正確な開業日も未定。
ロピアが正式発表するまで確定情報は出ないだろう。
問い合わせをする相手はTでは無く、ロピアにした方が無難。

不動産屋は駅の開業に合わせて開業したけど、移転して消ええしまいました。
ネット掲載の仲介だけでは、あの賃料を賄えない可能性が高いと思う、地元の古参と戦えるノウハウが有るなら維持出来るかもしれないですね。
駅前に有って当たり前の利便施設が無いのがこの駅。

完売が凄い事だと思います？
販売期間を掛けてやっと完売しただけ、予定期間が約一年程伸びたと予想すると、デベは背水の陣で予定外のフェスを開催し、やっと売り切った構図が見えて来ます。

不動産を資産と考えるなら、市況の読みが最も重要。
買えない立地は外すのが絶対、市況も立地も外したらどうなるか？
興味深い。

[21772: 通りがかりさん]

計画の進捗を誰も知る事が出来ないプロジェクト
問い合わせ場所が明示されないプロジェクト
まともに機能してるのはクリエイトだけ、ハザワバレーのHPは1年以上未更新。

期待外れ極まり無い、、、、、、わ。

[21773: 名無しさん]

まだ完売してないよw
6階がずーっと売れ残ってる模様

https://www.livable-ai-recommend.jp/recommend/d232258f-24fb-528d-a602-...

[21774: 口コミ知りたいさん]

>>21771 名無しさん
ところがここの住民は勝ち組タワマンを手に入れたと浮かれてるみたいだから滑稽なことですわ

[21775: マンション検討中さん]

>>21773 名無しさん
2年前より2000万円値上がりしてるからね。右から左には売れんだろw えらくご執心の様子だから、ネガさんが買ったらw?

[21776: マンコミュファンさん]

>>21775 マンション検討中さん

実際に2000万円値上がった取引データは無い
>>21773は恐らく1362万円乗せての転売だが売れて無い
(何期で買ったかは定かじゃ無いが、1期だった場合で計算)
売れた転売物件はもっと安かったから売れた
中古としての実取引データで示さないと妄想の域を脱しないですね。

[21777: 匿名さん]

>>21776 マンコミュファンさん
いくらか値上がった取引データはあるの？どのくらい？

[21778: 口コミ知りたいさん]

根拠のない夢物語が根拠
現実は経費分の上乗せでも苦戦する始末

[21779: 匿名さん]

実取引データ示さないとね
どいつもこいつもただの妄想か～

[21780: 評判気になるさん]

>>21778 口コミ知りたいさん

非分譲住戸だったかもね。同じ間取りの隣の住戸は1期に6618万で瞬間蒸発。

[21781: 通りがかりさん]

>>21779 匿名さん

文盲？上がった取引データも無いのに上がったと言っても、妄想だと指摘されてるのが理解出来なかったの？
コミュ症過ぎるわw

[21782: 口コミ知りたいさん]

>>21781 さん

2年前に6618万だった住戸と同規格の住戸が8480万で売り出しているという客観的事実だけで十分でしょ。あんたがそれ以上知る意味があるw?

[21783: 匿名さん]

>>21781 通りがかりさん
なにも知らないなら引っ込んでな。ゴミが

[21784: 匿名さん]

怒ったぞープンプン

[21785: 検討板ユーザーさん]

1千万で買った物件を10億円で売りに出したら9億9千万値上がったって論法だねw
この事実だけで十分証明出来た事になる！www

[21786: 評判気になるさん]

>>21785 検討板ユーザーさん

そうw? キミのオツムの程度がよくわかるよw

[21787: 評判気になるさん]

で、その10億円の物件、どこで売ってるのw?

[21788: 評判気になるさん]

客観的事実を示してよw

[21789: 匿名さん]

>>21785 検討板ユーザーさん
頭悪そうだから出直してきなさい（笑）

[21790: 通りがかりさん]

2年前だったら同じ坪単価でもっと良いエリアでマンション買えたのにね。