リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[21681: マンコミュファンさん]

>>21680 検討板ユーザーさん
ロピア2月オープン知らないんですね。
信じるも信じないのも皆さん次第です。

小児科や病院って、そんな毎日行くんですか？？

便利かもしれませんが、
毎日子供と遊ぶ場所を選べるくらい
行く場所の選択肢がある方がいいのではと思ってるだけで、親が何を優先するのかの価値観の違いです。

車がなきゃ遊びにも行かれないんですよね？

小学生や中学生になった時、意味が分かりますよ。
いつまでも親と一緒じゃないので。

星空公園は、調べても出て来なかったのですが、
大きな公園？ひとつだけ有名なんでしょうか？
都内から来たので知りませんでした。

子育て環境は、もちろん私には無関係です。
大きなお世話ですよね。
子育てしてきた立場から、
不思議に思ってるだけです。

ステータス感が煽りなんですか。

私1人では買えませんので、不動産高い今の時期に買えてる方は充分すごいと思います。

[21682: eマンションさん]

>>21681 マンコミュファンさん

ロピア2月オープンのソースは？
頑張ってマンションは買ったけど車すら持てなかった人か、かわいそうに(笑)

駅1分×車は子供がいるとまじ便利だよ
子供いないからわからないんだろうけど

[21683: 口コミ知りたいさん]

>>21681 マンコミュファンさん

とりあえずここの住民を偽ってるってことはわかったw
ネガさんは休日も朝から長文でなりすまし工作大変ですね

[21684: 名無しさん]

子育てに向かないっていうことをいうために住民になりすましはじめたか。それが一生懸命考えた自演とは…
住民は子連れ結構いるし、実際あまり困らないですよ。赤の他人の心配までかけていただいてどうもです

[21685: 評判気になるさん]

>>21680 検討板ユーザーさん
キミ、住民じゃないよね? もし、住民だというなら、星空公園がどこにあるか言ってみw

[21686: 名無しさん]

>>21685 評判気になるさん

あーごめん、上星川あおぞら公園を言おうとしたわ
子供たちがほしぞらっていうからつい
それで文句はお済みですか？

[21687: 評判気になるさん]

子育てに向かないって設定には無理があるよ。羽沢国大駅ができてからは日が浅いが、見れば分かるように、リビオの周りには何十年も前から戸建てやマンションがある。そこの子どもたちが学校に通い、稽古事をして、公園で遊んでいることをお忘れかいw?

[21688: マンコミュファンさん]

>>21687 評判気になるさん
そうなんですよね。
駅がない時から、マンションも
戸建てもたくさん建ってるのは事実ですからね。
（よく買うなと思いますが）

子育てに便利ならいいんじゃないですか？
私はもう終わってるので。
プールに公文にサッカー英語、塾など、どこ行くのも
近いので車の送迎なんかしなくても行かせられましたよ。

遊具ある公園は、他の地域に行かなくても、
車なくてもたくさんあったし、スポーツクラブの送迎バスやら、プールも公文も英語も空手やサッカー、野球、バスケ、バレー、ダンス、
選べないほどたくさんあったな。

子育てに向いてると思うのは、他の恵まれてる環境を
残念ながら知らないからでしょう。

まぁ、子供は何も無いなら無いなりに遊びますからね。

車あって、駅近の生活は確かに便利です。
私も住民なので、共感します！

緑と擁壁、坂が多い環境はなかなか新鮮です。

ハザールにまともにテナント入ることを望んでるのだけは、子持ち問わず皆同じですからね。

[21689: 口コミ知りたいさん]

住民だったら今日は凄かったですね！に答えられると思う
答えられる人が居なかったら、ポジだろうがネガだろうが住人じゃ無いw

[21690: 検討板ユーザーさん]

>>21689 口コミ知りたいさん

すごいかどうかなんて個人の感想だし、昼間ずっと羽沢にこもってる人ばかりでもあるまいしそんな曖昧なコメントをされてもw
横国の学祭があったから人が多かったとかそんな話だったら笑っちゃうけど。で何がすごかったの？

[21691: クチコミ知りたいさん]

>>21690 検討板ユーザーさん
休日に掲示板に張り付いてたのに分からんのか？
何処に居たんだよwww
住民なら嫌でも気付いただろ？

[21692: eマンションさん]

>>21690 検討板ユーザーさん
分からないんだったら黙ってたら？

[21693: 匿名さん]

今日は羽沢で何もすごいことはなく、いつもの1日でしたよ。

[21694: eマンションさん]

単に反応観測してるだけなのかな

[21695: 匿名さん]

確かに凄かった。
あれは情報を知らない状態だったとしても、締め切った室内に居たとしても、気付くよね。

今日の自作自演さんは住人じゃ無いと思う。

[21696: マンション掲示板さん]

>>21694 eマンションさん
でしょうね、ただのカモフラージュ

[21697: 通りがかりさん]

>>21693 匿名さん
横国で文化祭があったからすごい人通りだったのと、近くで消防車の出動があってうるさかったのと、夜の環2を珍走族が爆音で走ったくらいです

[21698: 匿名さん]

頭の悪いネガに向けての遊びだろう

[21699: 口コミ知りたいさん]

>>21688 マンコミュファンさん

この人が書いてる通り、普通は塾や習い事、公園なんて普通はマンションの近辺で完結するからね(笑)
ここは隣に空き地が一個あるだけ。何をするにも電車か車だから子育てはしにくいよ

[21700: マンション検討中さん]

>>21699 口コミ知りたいさん

リビオはとっくに完売してるから、今更、買いたくても買えないよ。

[21702: 名無しさん]

>>21700 マンション検討中さん

中古で買い叩こう

[21703: マンション掲示板さん]

>>21702 名無しさん

やってみればw

[21714: 管理担当]

[NO.21704～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[21715: 検討板ユーザーさん]

竣工から1年
スーパーの確定情報は未だありません
飲食店もありません
専門店もありません

ありませんありませんありません

[21716: 匿名さん]

コンビニあります
駅まで1分です
クリエイトあります
ロピアできます

これ以上何があれば満足なのでしょうか、、坪350万前後のマンションに何を求めてるんですか。

[21717: マンション掲示板さん]

第三者所有地横は何の工事してるんでしょうね。
道路の開削もしてそうです。

[21718: eマンションさん]

55平米子育てコメントした嘘つきは
やっぱり逃げちゃった？

[21719: マンション掲示板さん]

>>21712 口コミ知りたいさん
ここは北西側が2LDKだからわかる

[21720: 検討板ユーザーさん]

>>21716 匿名さん
坪350に相応しい飲食店は...

[21721: 検討板ユーザーさん]

ロピアは来年2月だと何度も書かれてますが、情報元が出ませんね。
事実かどうかは2月になれば分かります。
楽しみに待ちましょう。

[21722: 名無しさん]

>>21721 検討板ユーザーさん
何回確認してもソースが出てこない…

[21723: マンション比較中さん]

>>21722
https://www.terrada.co.jp/ja/news/14960/
寺田の公式サイトのプレスリリース にロピアと記述されているんですが…

[21724: マンション掲示板さん]

>>21723 マンション比較中さん

多分、ロピアは書いてあるけど2月ってどこにあるの？って意味だと思います。2025年以降って結構ふわっと書いてありますよねぇ。、

[21725: マンション比較中さん]

>>21724
2月のソースでしたか… 確かにソースはない、噂レベルですね
来年になればわかることなので、開業するなら日時はどうでもいいですけど…

[21726: eマンションさん]

>>21725 マンション比較中さん
そもそも、寺田倉庫のHPに、開業すると記載あるんだから、確実です。
契約等終わって問題ないから公開してるって、
普通に考えたら分かりますよね？

2月というのは、関係者レベルの情報であるから
公開には至ってないだけなんだろうって
簡単に推察出来ると思いますが。

親切な関係者が教えてくれてるんですよ。
内装業者かも知れないし、ロピアの人かも知れないし、
寺田関係者かも知れません。

いちいちソースは？って言われると、
もう何も教えてもらえないと思いますよ。
説明する義務もないし、面倒くさいと思います。

本当ここの住民って、
考え方が色々足りない感じがします。

[21727: eマンションさん]

住民じゃなくて周辺低民が言ってるんだろ

[21728: eマンションさん]

>>21726 eマンションさん
さすがに煽りたいのが見え見えで乗れないなあ。

[21729: eマンションさん]

>>21726 eマンションさん
おっ？
散々ソースがソースがって言っといてこれかw
お前は誰なの？

[21730: eマンションさん]

>>21727 eマンションさん
周辺住民は低民ってよく言えるな、性格腐ってるわ

[21731: マンコミュファンさん]

求人してないから2月開店はないだろう

[21732: 検討板ユーザーさん]

はい！「２月は無い」　頂きました～
記録しときましょ

[21733: 評判気になるさん]

目の前の道路、うるさいですか？

[21734: 検討板ユーザーさん]

>>21733 評判気になるさん
窓閉めてれば気にならないよ

[21735: 評判気になるさん]

「現状の状態になる」と言った通りになった。
今後の問題点として、一部施設は打開策が無い事が明らかなので、最悪の未来が想定される。

[21736: マンション掲示板さん]

>>21735 評判気になるさん
住民の想定よりはだいぶ開発が遅れてることは明らか。どうなるんだろうね今後w

[21737: 検討板ユーザーさん]

>>21736 マンション掲示板さん
むしろマンションとかにせずイオンモールとかにした方が良かったのでは…

[21738: eマンションさん]

全然関係ないですが、この駅ってサイレント遅延とか発車時刻過ぎてからの遅れ放送が多すぎないですか？

15分以上間隔空いた電車が、発車時刻4,5分過ぎてから遅れ放送あって、結構ストレスでした。。

[21739: 通りがかりさん]

>>21738 eマンションさん

どこの駅も朝はそんなもんですよ。ちょっと遅延したくらいでわざわざ放送はしません。
まぁ他の駅は最低でも5分に1本は来るのでちょっと遅延してても気にならないのですが、ここは何せ15～20分に1本ですからね…

[21740: 評判気になるさん]

>>21739 通りがかりさん
仰せの通りで、この運転間隔ならせめて遅れを早めに言ってほしいなというところです。
時間や行先よっては西谷or新横浜どちら経由かも変わるよなと思いまして…

[21741: 匿名さん]

第3者所有地の駐車場は１日1000円だけど、相変わらず駐車している
車が結構いますね。ハザールの駐車場が１日500円だというのを
知らないのかな。

[21742: 匿名さん]

第三者所有地の未来はどうなるのか？それすら不透明な立地を良く買えたなと思う。
戸建て新築は積み上がり、中古マンション市場は下げ始め、新築マンションは郊外形にしないと価格が合わず売れない時代に突入し始めた、次はその流れが加速する。

売り時と買い時を見誤った差分リスクは、末端の消費者が支払う世の中なのだから、しっかりと自分の身を守らないと後悔するね。

[21743: 検討板ユーザーさん]

ハザールの3階テナント1区画決まったかもね、募集が3テナントに減ってる。
1階は相変わらず4テナント募集中、4階も相変わらず5テナント募集中。

[21744: 検討板ユーザーさん]

>>21743 検討板ユーザーさん
一番埋まって欲しいのは1階なんだよなぁ…
もともと保育園があったテナントとかすぐ決まりそうだと思ってたけど、ずっとForRentの張り紙がされたままだしどうしたものか。
入り口が狭いとか、窓面が少なくて集客に苦労しそうと思われてそうな…

[21745: マンション検討中さん]

>>21741 匿名さん
ザパークの利用者だけど、第三者所有地の方が圧倒的に駅近ですし、HAZAARは出庫が面倒くさい。右折禁止で、必ず裏道を回って環2側道に出なきゃいけない。
それでたった500円の差なら、自分は1000円の方を使ってしまいます。HAZAARの駐車場が稼働しはじめてから、ザパークの利用者数が減っているようには見えません。実際、HAZAARの駐車場も全然埋まっていないようです。

[21746: 検討板ユーザーさん]

>>21745 マンション検討中さん
リッチな考えですな
立地にも差があるしね

[21747: eマンションさん]

3Fに入るみたいです。
https://xn--pckua2a7gp15o89zb.com/jbi/be24b16489f834ae4b63e9b63dc9d032

[21748: 名無しさん]

>>21747 eマンションさん
つ、つらい…

[21749: マンション検討中さん]

>>21745 マンション検討中さん

HAZAARの駐車場出口は右折禁止なんですか？今度使おうかなと思ってましたが、右折禁止の標識か何かあるのですかね？

[21750: マンション掲示板さん]

テナント埋らなさそう

[21751: 評判気になるさん]

https://mid-tenshoku.com/job/j-27641524/?utm_source=stanby_register&ut...
これロピアだと思います

[21752: 匿名さん]

>>21751 評判気になるさん
ライズモール常盤台の食品館あおば　でしょう。
何で今更、社名非公開にしているか分からないけど。

勤務地　神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台・相鉄本線 和田町駅　徒歩16分

[21753: 匿名さん]

この前、ハザールの駐車場に入れた時、右折で出庫しました。
右折出庫禁止の案内板は無かったと思います。右折入庫も同様に無い。
大規模小売店舗立地法の届出をすると、駐車場台数・入出庫方向・交通誘導員などの条件がつくが、届出をしていないので、現状、特に制約は無いのでは。

売場面積1000m2を超えるとこの届出が必要でオープンまで8か月必要。
２月にロピアがオープンするには、売場面積を半分位にする必要がある。
　　　ロピア ＋ ローソン ＋ 花屋カフェ ≦ 売場面積1000m2
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/horei/horitsu/rittihou...

[21754: 検討板ユーザーさん]

来月くらいからカフェの工事始まるのかな

[21755: 口コミ知りたいさん]

>>21753 匿名さん
おっしゃる通りです。大店立地法が出されていないので、ロピアの2月オープンは極めて確度が低くただの願望だと思われます。というかなぜHAZAARがいまだにこの申請を出していないのか不思議でならないですね…

[21756: 匿名さん]

>>21751 評判気になるさん
あおばですね

[21757: 口コミ知りたいさん]

>>21754 検討板ユーザーさん

テナント募集中のままだから始まらないと思うよ

[21758: 匿名さん]

2月ロピアオープンと言ってる人に関して。
これは勝手な憶測ですが、
エニタイム羽沢横浜国大のInstagram、建物入り口のご案内という投稿に、
2025年2月頃からエスカレーター稼働予定と記載があるので、それを見て言ってるような気もします。

[21759: 検討板ユーザーさん]

でも結構前からロピアの噂があって自分は全く信じてなかったけど結局当たったから2月オープンもあながちあるんじゃない？！

[21760: eマンションさん]

ハザールのホームページはいつ出来るんだろう？
隠したい気持ちより発信する優位性を取るべきだと思うのだが…

[21761: マンコミュファンさん]

>>21760 eマンションさん
このタイミングで寺田がそんなものを作るとは思えないが…笑

[21762: 名無しさん]

>>21760 eマンションさん
何を発信するの？

[21763: 検討板ユーザーさん]

なんか寺田倉庫さん側からしたら2月くらいがグランドオープン的な気持ちなんじゃないですか？笑
その辺りにホームページも作る気がする…

[21764: eマンションさん]

2月がグランドオープンです。ネガの皆さんはそれまでこのスレ温めておいてください。

[21765: eマンションさん]

>>21763 検討板ユーザーさん
だとしたら道楽にも程がありますね～

天王洲やTysonsはそれでいいんですが、ここは住商一体が謳われたから移り住んだ方が多くいるはずで、冷静に考えて生活利便性が半減してるなと。駅1分だけは流石に厳しくないですかね、、

土地の特性は分かってるはずですし、インフラ位の気概でやってほしいです。

[21766: 通りがかりさん]

プレスリリースにはっきりと、但し書きで「予定」と記載されてます。
これ迄の予定はほぼ未達、予定は未定が定番化してる中で、内容を信頼する人は僅かだろう。

駅前全体が「あれ」に引っ張られて進めなくなりそうだ。

[21767: マンション検討中さん]

そもそも開発自体があれしか無いんだから、引っ張られるも何もないのでは？

[21768: マンション検討中さん]

>>21765 eマンションさん

趣味で開発やってる会社だぞあそこ

[21769: eマンションさん]

寺田は、企業としては、確かにだらしないと思いますが、数年前開業したライズモール常盤台なんかと比べても、施設はおしゃれだし、駅前なのに駐車場も安く、
何てったって、スーパーはロピアです。
マンション階下にロピアはかなりのアドバンテージだと思います。
ローソンもあり、エニタイムもある。
今だけでもかなり羨ましがられる環境です。

不動産屋さんも入るとの事。

駅周りに不動産屋がなかったなんて驚きです。
それだけ見向きもされなかった地域だったということです。貧乏地域だったと言うことです。

誘致に関しては確かに遅いけど、そんな見向きもされない地域のために、寺田は頑張ってくれてる思います。

リビオタワーは、
商業施設は二の次で考えた住民が多いからこその
完売です。

[21770: マンション検討中さん]

>>21769 eマンションさん
それはないw

[21771: 名無しさん]

>>21769 eマンションさん

場所が用意され、有って当たり前のスーパーが無い、正確な開業日も未定。
ロピアが正式発表するまで確定情報は出ないだろう。
問い合わせをする相手はTでは無く、ロピアにした方が無難。

不動産屋は駅の開業に合わせて開業したけど、移転して消ええしまいました。
ネット掲載の仲介だけでは、あの賃料を賄えない可能性が高いと思う、地元の古参と戦えるノウハウが有るなら維持出来るかもしれないですね。
駅前に有って当たり前の利便施設が無いのがこの駅。

完売が凄い事だと思います？
販売期間を掛けてやっと完売しただけ、予定期間が約一年程伸びたと予想すると、デベは背水の陣で予定外のフェスを開催し、やっと売り切った構図が見えて来ます。

不動産を資産と考えるなら、市況の読みが最も重要。
買えない立地は外すのが絶対、市況も立地も外したらどうなるか？
興味深い。

[21772: 通りがかりさん]

計画の進捗を誰も知る事が出来ないプロジェクト
問い合わせ場所が明示されないプロジェクト
まともに機能してるのはクリエイトだけ、ハザワバレーのHPは1年以上未更新。

期待外れ極まり無い、、、、、、わ。

[21773: 名無しさん]

まだ完売してないよw
6階がずーっと売れ残ってる模様

https://www.livable-ai-recommend.jp/recommend/d232258f-24fb-528d-a602-...

[21774: 口コミ知りたいさん]

>>21771 名無しさん
ところがここの住民は勝ち組タワマンを手に入れたと浮かれてるみたいだから滑稽なことですわ

[21775: マンション検討中さん]

>>21773 名無しさん
2年前より2000万円値上がりしてるからね。右から左には売れんだろw えらくご執心の様子だから、ネガさんが買ったらw?

[21776: マンコミュファンさん]

>>21775 マンション検討中さん

実際に2000万円値上がった取引データは無い
>>21773は恐らく1362万円乗せての転売だが売れて無い
(何期で買ったかは定かじゃ無いが、1期だった場合で計算)
売れた転売物件はもっと安かったから売れた
中古としての実取引データで示さないと妄想の域を脱しないですね。

[21777: 匿名さん]

>>21776 マンコミュファンさん
いくらか値上がった取引データはあるの？どのくらい？

[21778: 口コミ知りたいさん]

根拠のない夢物語が根拠
現実は経費分の上乗せでも苦戦する始末

[21779: 匿名さん]

実取引データ示さないとね
どいつもこいつもただの妄想か～

[21780: 評判気になるさん]

>>21778 口コミ知りたいさん

非分譲住戸だったかもね。同じ間取りの隣の住戸は1期に6618万で瞬間蒸発。