リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[21621: マンション検討中さん]

そういえばポジがすぐ始まると豪語していた第三者所有地の開発は一向に進みそうにありませんね。プレハブは撤去されたけど空き地のまま放置中。駐車場のほうもそのまま。建築看板すら出てないからしばらくは無理そうですな。駅前一等地でこれとは厳しい。

[21622: 評判気になるさん]

>>21621 マンション検討中さん
実需の人間は駅前の新築のタワマン で気分よく生活しているし、投資の人間はそれなりのお値段で借り手がいるわけだから、ネガがいくら煽ったところで全然厳しくない。少なくともしばらくの間、羽沢の地価が下がる要素は皆無だしね。

[21623: 評判気になるさん]

>>21620 マンコミュファンさん

客単価の高いコンビニって、どこと比べてるの？羽田空港？浅草？東京駅？そういうところは家賃も桁外れなのではw?

[21624: 通りがかりさん]

それって、あなたがたまたま見た曜日や時間帯の印象でしょ？それとも、開店以来半月間、カウンター片手に一日中ローソンを見張ってるとかw？

[21625: 通りがかりさん]

>>21620 マンコミュファンさん
コンビニの中の事何も知らないでしょ？w

[21626: 名無しさん]

>>21623 評判気になるさん
オフィス街のコンビニを見たことない田舎暮らしの人間に高単価のコンビニなんて想像できないんだからほっときなよw
コンビニくらいしから張り合いがないし、なんか言われても実需なんで周りなんもなくても大丈夫しか言えない視野の狭さなんだからいろいろお察しな人

[21627: マンコミュファンさん]

>>21622 評判気になるさん
ここの3LDKって全然借り手ついてないよね。不便なところにあえて住む人なんて珍しいですから

[21628: 名無しさん]

>>21621 マンション検討中さん
HAZAARすら満足に埋められない場所でこれ以上の商業需要はない。HAZAARはいまだに1階、3階の4テナントが募集中。4階は相変わらず歯医者以外がら空き。ずっとベニヤ板&通行禁止エリアだらけで営業していくのだろうか。

[21629: 検討板ユーザーさん]

それって、あなたの感想ですよね？

[21630: 匿名さん]

>>21629 検討板ユーザーさん
ちゃんと現地行ってみた？
なかなかに可哀想な雰囲気だよ

[21631: 名無しさん]

>>21626 さん

へえ、オフィス街の客単価に詳しいの？で、いくらなの？サラリーマンの昼飯なんかより、インバウンドの外国人の土産物や食事の買い物の方が客単価は高そうだけどね。キミ、博識なんだね。

[21632: マンション掲示板さん]

>>21627 マンコミュファンさん

不動産広告の見方も知らないのか。現在、実質的に何件募集しているのか分かってる？

[21633: 評判気になるさん]

>>21632 マンション掲示板さん
ごめんごめんよくよく見たらもっとあったわw
104,107,108
301,304
https://www.temposmart.jp/estates/pref/14/station/2067

よっぽど厳しいのか「ご相談」にし始めた模様

4階は5テナントガラ空き
https://www.at-office.jp/detail/202881/

[21634: マンション掲示板さん]

賃貸募集しているのは3LDKが2件、2LDKが1件。初めは30件以上あったから、借り手が全然いないというのは嘘。

[21635: マンション掲示板さん]

店舗のことは素人には分からんよ。

[21636: マンション掲示板さん]

>>21635 マンション掲示板さん
あーあ逃げちゃうのか

[21637: 通りがかりさん]

>>21633 評判気になるさん
調べてくれてありがとう

[21638: 通りがかりさん]

今後も逐一報告しろよ

[21639: 口コミ知りたいさん]

>>21633 評判気になるさん
危機的状況だね。

[21640: マンコミュファンさん]

今日もハザールが気になって気になって眠れない人たちが集まっています。

[21641: 口コミ知りたいさん]

>>21633 評判気になるさん
これほどまでに埋まらないとは…
ロピアの開業が確定しない限り厳しそう

[21642: 匿名さん]

ロピアだって他の羽沢出店をやめた店と同様に、もっといい場所に出店したいんじゃないか

[21643: 評判気になるさん]

星天は冬に全面開業するようですね。HAZZARにも期待です。
ロピアに加え、スタバ･無印良品･西松屋辺り希望です。

[21644: 通りがかりさん]

>>21643 評判気になるさん
おちょくってるだろこれもうwww

[21645: マンション掲示板さん]

ユニクロとセリアも頼んだ！

[21646: 評判気になるさん]

紀ノ国屋とブルーボトルコーヒーお願いします

[21647: 通りがかりさん]

スタバが出店したら全羽沢民が震えながら泣くな。

[21648: 匿名さん]

スターバックス リザーブがほしーい

[21649: 検討板ユーザーさん]

おい
夢見すぎやろ

ローソンに逃げられないように

[21650: eマンションさん]

スタバはロードサイドの方がまだ可能性あるのでは。

[21651: eマンションさん]

サイゼもよろ～！

[21652: 匿名さん]

リビオ住民は別として、羽沢は所得が高い人は少ないだろうから庶民的なお店じゃないと集客できないのでは…？

[21653: マンコミュファンさん]

>>21652 匿名さん
最近は不動産の価格がどんどん上がってるからここ数年で引っ越して来た人達はそこそこな世帯収入はあると思うけどね。
これからも増えると思うし。

[21654: 匿名さん]

リビオのお金持ちがバンバン買い物するから大丈夫ですっ!!

[21655: 匿名さん]

貧ドブ地元民も低単価だけど買い物しますよ～

[21656: 評判気になるさん]

>>21655 匿名さん
そんなに自下げしなくても、、

[21657: 口コミ知りたいさん]

実店舗のスーパーなんか無くても、ネットスーパーや宅配食材で事足りると住民が言ってる通り、だからスーパーが入らないのでしょう。
実店舗を構えるには、この駅は立地が悪すぎます。

[21658: eマンションさん]

そんなに羨ましいですか？妬む人がいる限り、このマンションの資産価値は安泰でしょう。

[21659: eマンションさん]

4階は老人介護施設で３階は葬儀場にしたら賑わう気がする
2階はカーブスとリハビリ、1階は老人向け商店を誘致
ワンパッケージにすれば相乗効果で賑わう！

[21660: 検討板ユーザーさん]

>>21658 eマンションさん
なんもないのに妬まれてるとか自意識過剰で草

[21661: マンコミュファンさん]

歯医者がオープンしてチラシ配りを3人雇ってたけど、人流を読み間違えてないか心配。めっちゃ暇そうにしてたな

[21662: マンコミュファンさん]

ドブ地元下民には関係ないだろう

[21663: 通りがかりさん]

全館利用した高級老人ホームなら利益出せるかもな
値切られない高度サービスを提供すれば30年は戦える。

[21664: 検討板ユーザーさん]

でもその自分が馬鹿にしてる地元民に使ってもらわないと下駄を維持できないんだけどねwww

[21665: マンコミュファンさん]

>>21663 通りがかりさん
横国生が片手間にやってるなんちゃって町おこし×老人の街とかなかなかに趣深いやんw
地方創生だねwww

[21666: マンコミュファンさん]

>>21662 マンコミュファンさん

地元民は惨状を見て笑ってるよ

[21667: マンコミュファンさん]

「菅田、竹山、笹山」「羽沢、宮向、片倉」の団地群を回るバスを1台用意して老人を集客する。
既存のバス停+団地内に進入して乗降出来る様に交渉すれば効果倍増だぜ。
2時間に1本なら1台で充分だから低予算で可能なんじゃ無いか？

[21668: 通りがかりさん]

>>21667 さん

ネガの興味が向く先は、いよいよ老人施設と葬祭場だけになったのか。タワマン を夢見ていた頃が花だったね。

[21669: 匿名さん]

タワマンの下駄を存続させるためには老人の力と横国のなんちゃって町おこしが必要なクソ立地

[21670: 名無しさん]

>>21669 匿名さん
周辺地元のくそ底辺民にも頑張ってもらおう