リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[21601: eマンションさん]

>>21600 検討板ユーザーさん

3階行って見たけど特に張り紙とかの情報は無かったですねぇ。ネットで検索かけても見つからないです。一階にフラワーカフェが開店するので3階に同じくカフェが入るのかなぁという感覚です。

[21602: マンション掲示板さん]

>>21600 検討板ユーザーさん
Cafe HAZAWAというお店の情報がサイネージに表示されていた件ですね。
Springとかオープニングセール実施中とか書かれていて、新テナントの情報をフライングで流してしまったのかと一瞬期待しちゃいましたがどうなんでしょう？
店名に捻りがないし個人的にはサイネージのテスト用画像の可能性もあるかと思ってます。

[21603: 口コミ知りたいさん]

>>21602 マンション掲示板さん
なんかそんな気がしますよね笑

[21604: 通りがかりさん]

テナントが決まらないまま売却額を試算したところで皮算用そのもの。そもそも買い手がつくの？

[21605: 口コミ知りたいさん]

>>21604 通りがかりさん

テナントの有無はあなたが考えるほど決定的な要素ではないことがいつになったら理解できるの？商業施設ゼロのまま350戸完売したのが何よりの証拠。もちろん商業施設があるに越したことはないが、羽沢にはそれを超える価値がある。買い手の心配は無用だよ。購入者には早くも不動産屋から仲介のDMが届いている。

[21606: 評判気になるさん]

>>21602 マンション掲示板さん
これですね。
https://x.com/yokohama_app/status/1848285358620061953?s=46&t=3LQMgO-2v...

[21607: 口コミ知りたいさん]

>>21605 口コミ知りたいさん
そう思ってるのマンションの住民だけ説www

[21608: 検討板ユーザーさん]

>>21607 口コミ知りたいさん

いずれにせよ、キミには関係ない話だよ。

[21609: 匿名さん]

>>21608 検討板ユーザーさん
ピザコゾウ、ヘアサロン、ブックカフェ、洋菓子屋。元々予定されてたやつや、求人が出てたものすら決まらないこの状況は厳しすぎる。

[21610: 口コミ知りたいさん]

>>21609 匿名さん
結局ハザールのテナント誘致したりホームページ更新したり、主体になって盛り上げようとする会社ってどこなんだろうね。
求人情報見たりしてここでワイワイするのは楽しいんだけど、もうそろそろきちんと情報発信してほしいところではある。

[21611: 口コミ知りたいさん]

ロピアが鎧塚パティシエの会社を買収して、パンやデザートの監修を受けるとのこと。今でも、ロピアはデザートが美味しいという評判なので楽しみだ。勢力拡大中のロピアと客寄せの目玉にしたいハザールとの幸せなマリアージュだね。

[21612: 評判気になるさん]

>>21609 匿名さん
キャンセル・撤退したのかね？

[21613: eマンションさん]

羽沢横浜国大駅で電車待ちだったのでちょっと下車してみた。
リビオタワーは駅からマジで激近。ホームからエスカレーター1本登ったらすぐ改札なので本当に近い。ハザールは綺麗でおしゃれで意外とデカい。今は1階の一部と3階しか入れないようだがエスカレーターは動いてなくてエレベーターが異様にスピード遅いので遠く感じた。
ロピアが入れば一気に勝ち組感強くなるけど果たして本当に入るのか。

[21614: マンコミュファンさん]

>>21612 評判気になるさん
流石にそうじゃないですかねー？
寺田さんがハッキリとしないからー

[21615: eマンションさん]

ブックカフェは当初何が入る予定だったんですかね。

[21616: 名無しさん]

>>21615 eマンションさん
当初も何も決まってなかったんじゃないですか？？
2025年以降本当にテナントが埋まっていくのかしらー…？
寺田さーん、KALDYと３ＣＯＩＮＳを入れてください！

[21617: 名無しさん]

>>21613 さん

体感的にはハザールは駅徒歩３０秒w

[21618: 検討板ユーザーさん]

ネガも風前の灯火ですか？

あとは、ロピア開店は中止かもよ
だけを寝言のように呟くだけ

つまらない板になりましたね

[21619: マンション検討中さん]

>>21618 検討板ユーザーさん
ネガったところで何の意味もないしね。さすがの構ってちゃんも飽きたのでしょう。どっか他に居心地のいい板が見つかるといいねw

[21620: マンコミュファンさん]

>>21618 検討板ユーザーさん
ロピアの開店予定が確定してから煽ったら？
ハザールの現状が悲惨すぎてわざわざここでネガを書き込むまでもない。ローソンはあまりお客さんが入ってなくて心配です。昼過ぎはガラガラ、夜は学生やサラリーマンが入ってるようだけどパンとか酒をちょっとだけ買って外のベンチとかで食べてる人が多い様子。客単価が低そうだけど儲かるかなー？

[21621: マンション検討中さん]

そういえばポジがすぐ始まると豪語していた第三者所有地の開発は一向に進みそうにありませんね。プレハブは撤去されたけど空き地のまま放置中。駐車場のほうもそのまま。建築看板すら出てないからしばらくは無理そうですな。駅前一等地でこれとは厳しい。

[21622: 評判気になるさん]

>>21621 マンション検討中さん
実需の人間は駅前の新築のタワマン で気分よく生活しているし、投資の人間はそれなりのお値段で借り手がいるわけだから、ネガがいくら煽ったところで全然厳しくない。少なくともしばらくの間、羽沢の地価が下がる要素は皆無だしね。

[21623: 評判気になるさん]

>>21620 マンコミュファンさん

客単価の高いコンビニって、どこと比べてるの？羽田空港？浅草？東京駅？そういうところは家賃も桁外れなのではw?

[21624: 通りがかりさん]

それって、あなたがたまたま見た曜日や時間帯の印象でしょ？それとも、開店以来半月間、カウンター片手に一日中ローソンを見張ってるとかw？

[21625: 通りがかりさん]

>>21620 マンコミュファンさん
コンビニの中の事何も知らないでしょ？w

[21626: 名無しさん]

>>21623 評判気になるさん
オフィス街のコンビニを見たことない田舎暮らしの人間に高単価のコンビニなんて想像できないんだからほっときなよw
コンビニくらいしから張り合いがないし、なんか言われても実需なんで周りなんもなくても大丈夫しか言えない視野の狭さなんだからいろいろお察しな人

[21627: マンコミュファンさん]

>>21622 評判気になるさん
ここの3LDKって全然借り手ついてないよね。不便なところにあえて住む人なんて珍しいですから

[21628: 名無しさん]

>>21621 マンション検討中さん
HAZAARすら満足に埋められない場所でこれ以上の商業需要はない。HAZAARはいまだに1階、3階の4テナントが募集中。4階は相変わらず歯医者以外がら空き。ずっとベニヤ板&通行禁止エリアだらけで営業していくのだろうか。

[21629: 検討板ユーザーさん]

それって、あなたの感想ですよね？

[21630: 匿名さん]

>>21629 検討板ユーザーさん
ちゃんと現地行ってみた？
なかなかに可哀想な雰囲気だよ

[21631: 名無しさん]

>>21626 さん

へえ、オフィス街の客単価に詳しいの？で、いくらなの？サラリーマンの昼飯なんかより、インバウンドの外国人の土産物や食事の買い物の方が客単価は高そうだけどね。キミ、博識なんだね。

[21632: マンション掲示板さん]

>>21627 マンコミュファンさん

不動産広告の見方も知らないのか。現在、実質的に何件募集しているのか分かってる？

[21633: 評判気になるさん]

>>21632 マンション掲示板さん
ごめんごめんよくよく見たらもっとあったわw
104,107,108
301,304
https://www.temposmart.jp/estates/pref/14/station/2067

よっぽど厳しいのか「ご相談」にし始めた模様

4階は5テナントガラ空き
https://www.at-office.jp/detail/202881/

[21634: マンション掲示板さん]

賃貸募集しているのは3LDKが2件、2LDKが1件。初めは30件以上あったから、借り手が全然いないというのは嘘。

[21635: マンション掲示板さん]

店舗のことは素人には分からんよ。

[21636: マンション掲示板さん]

>>21635 マンション掲示板さん
あーあ逃げちゃうのか

[21637: 通りがかりさん]

>>21633 評判気になるさん
調べてくれてありがとう

[21638: 通りがかりさん]

今後も逐一報告しろよ

[21639: 口コミ知りたいさん]

>>21633 評判気になるさん
危機的状況だね。

[21640: マンコミュファンさん]

今日もハザールが気になって気になって眠れない人たちが集まっています。

[21641: 口コミ知りたいさん]

>>21633 評判気になるさん
これほどまでに埋まらないとは…
ロピアの開業が確定しない限り厳しそう

[21642: 匿名さん]

ロピアだって他の羽沢出店をやめた店と同様に、もっといい場所に出店したいんじゃないか

[21643: 評判気になるさん]

星天は冬に全面開業するようですね。HAZZARにも期待です。
ロピアに加え、スタバ･無印良品･西松屋辺り希望です。

[21644: 通りがかりさん]

>>21643 評判気になるさん
おちょくってるだろこれもうwww

[21645: マンション掲示板さん]

ユニクロとセリアも頼んだ！

[21646: 評判気になるさん]

紀ノ国屋とブルーボトルコーヒーお願いします

[21647: 通りがかりさん]

スタバが出店したら全羽沢民が震えながら泣くな。

[21648: 匿名さん]

スターバックス リザーブがほしーい

[21649: 検討板ユーザーさん]

おい
夢見すぎやろ

ローソンに逃げられないように

[21650: eマンションさん]

スタバはロードサイドの方がまだ可能性あるのでは。