リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[21566: 匿名さん]

>>21564 通りがかりさん
へー住民がそうでない人を煽り、根拠のない批判をするのはいいんだ、なんとご都合主義なw
事実を言ってるだけで事実陳列罪扱いになるもんねここは

[21567: 匿名さん]

まぁ住民が優越感を得るために煽りまくってるって構造なんだけど、被害者面を始めるとは(笑)

[21568: 通りがかりさん]

そろそろラーメンスレに変えるか

[21569: 通りがかりさん]

そんなにポジネガ話題がなくなってきたし

[21570: 評判気になるさん]

>>21563 名無しさん
リビオ新横浜スレまで出張して煽ってて見苦しい

[21571: 検討者]

>>21561 マンション検討中さん

>>21564に論破されてるね
言い返せるかな？

[21572: 検討板ユーザーさん]

>>21564 通りがかりさん
おっしゃるとおりすぎますな。

>>21561さん
は勝手に自分の定義に変えないでくれ。
間違ってるのはあんたや。

[21573: マンション検討中さん]

完売しているマンションの掲示板で、
「勝った」とか「言い返せなかったな」と、謎の勝敗に拘っている方は、自身の人生負けっぱなしだから、自分が勝てそうな狭いフィールドで何としても勝ち誇りたいのですか？
郊外マンションの商業施設という小さな掲示板で勝つために、一生懸命スマホと向き合って、スマホに反射する自分の顔見て悲しくならないメンタル、本当に尊敬する。というかその心理が興味深い。

[21574: 名無しさん]

それそれ！
ここのネガの異常さは尋常じゃないから興味深い。どんどん煽って反応引き出し続けるよーw

[21575: マンション検討中さん]

本当に煽りとかでなく消費者心理的な面で、
なんで買わなかった、そして完売したマンションのネガティブコメント書き続けるのか知りたい。
本当に煽りじゃない。普通に暮らしてるとなかなか出会えないから教えて欲しいです…

[21576: 匿名さん]

買えないネガりーマンはトンズラかー？w

[21577: マンコミュファンさん]

>>21573 マンション検討中さん
逆逆。商業が大失敗してるマンションを買ってしまったけど認めたくないから他の人を見下してなんとか精神衛生を保ってるのよ。一生懸命スマホと向き合って、自分に都合が悪いことを書かれたら全レスしてネガ潰しするその根性に尊敬だよ。マンション買ってやることが掲示板パトロールとはなんと哀れな…

[21578: マンコミュファンさん]

>>21575 マンション検討中さん

本当に煽りじゃなくて消費者心理的な面でなんで自分が住んでるマンションのコミュニティを毎日延々とパトロールし続けてるのか知りたい。本当に煽りじゃない。普通に暮らしてるとなかなか出会えないから教えて欲しいです･･･

[21579: 名無しさん]

トンズラしてるはポジの方だが。テナントと第三者所有地、ノックスの遅延、JRTTの土地の進展。明るい未来と豪語するにはせめて一つくらいはちゃんと根拠を持って反論してみたらどう？

[21580: マンション掲示板さん]

>>21579 名無しさん
え？怖い
まずはその「明るい未来と豪語」してるポジの投稿を提示して

[21581: 検討板ユーザーさん]

>>21579 名無しさん

そもそもなんでそんなに怒ってるの？？(´・ω・｀)

[21582: マンション検討中さん]

反応みてみよ

[21583: マンコミュファンさん]

住民板に、査定を取ったら購入価格の7%アップだったとの書き込みがあった。真偽のほどは不明だが、もし本当ならお買い得かもね。ハザールやノックスが完成し、エクセレントシティが発売されたら、リビオの価格は底上げされるだろうからね。

[21584: マンション検討中さん]

>>21583 マンコミュファンさん

このインフレの最中で7%か。
ちょっとしょぼく感じてしまうが

[21585: マンコミュファンさん]

>>21584さん
購入者だが、6階の3LDKが販売時6680万とかだったから107%だと査定額は7150万ちょっと。売出し価格は7600万～7900万くらいか？
ちなみに最終期の20階の3LDKは8100万だったので、階数合わせすると最終期から1～2%くらい上がったレベル感。割と良いリセールだと思います。

[21586: マンコミュファンさん]

今、転売して確実に儲かるのは不動産と税務署だけだからあまり得策とは思えないけれど、事情があるなら仕方ない。

[21587: 付近住民]

↑どっちも頭のレベルが低すぎる。
仕事できない人でしょ。

[21588: 口コミ知りたいさん]

>>21585
7600万→坪355万、7900万→坪370万なので今の市況的にはむしろちょい安いくらいでは。
低層とはいえ8000万で売り出せるでしょ

[21589: eマンションさん]

>>21587 付近住民さん
あっ妬みか？

[21590: 購入者]

羽沢のエクセレントの価格によってはもう一段上も狙えそう。天王町のエクセレントが平均坪380万くらいだから坪360くらいになる？
リビオタワーがそれより安くなることなんてないから1.1倍がけの坪400で売れるといいな

3LDK8500万、2LDK6700万くらいだと嬉しい(笑)

[21591: 通りがかりさん]

>>21587 付近住民さん
もう少しマシな批判してよ
キミ仕事出来るのトコ見せて～

[21592: マンション掲示板さん]

>>21590 購入者さん
皮算用すぎる。ここをその値段で買う人いるかよ。
3LDK6500万、2LDK4000万がいいところだろ

[21593: eマンションさん]

>>21592 マンション掲示板さん

それらの部屋、現在いくらで賃貸してるか考えてみたら？つまり、キミの予想（願望）は非現実的ってこと（笑）

[21594: マンション検討中さん]

>>21592 マンション掲示板さん
2LDK4000万って瞬間蒸発するだろ。そんな価格で売り出すバカがあるかよw

[21595: 匿名さん]

8000万は流石にチャレンジ価格だが7600～7900万は妥当だと感じる。2LDKは6400万くらいでは？

[21596: eマンションさん]

>>21592 マンション掲示板さん
アホ丸出しの値付けだよ？不動産売買したことある？

[21597: マンション掲示板さん]

>>21592 マンション掲示板さん
あんたが皮算用過ぎるやろ笑
市況まったく見れてないやん笑
ほんまに不動産購入した事無いだろ笑

[21598: 口コミ知りたいさん]

賃貸を見てる2LDKの需要はかなりあるように見えるから6500万は2LDKの値段では。4000万円は1LDKでしょ

[21599: 通りがかりさん]

早く新しいテナントの情報出てこないかな～。

[21600: 検討板ユーザーさん]

>>21599 さん

>>21599 通りがかりさん
なんか三階にカフェの情報が出てたみたいだけどどなたかご存知？？

[21601: eマンションさん]

>>21600 検討板ユーザーさん

3階行って見たけど特に張り紙とかの情報は無かったですねぇ。ネットで検索かけても見つからないです。一階にフラワーカフェが開店するので3階に同じくカフェが入るのかなぁという感覚です。

[21602: マンション掲示板さん]

>>21600 検討板ユーザーさん
Cafe HAZAWAというお店の情報がサイネージに表示されていた件ですね。
Springとかオープニングセール実施中とか書かれていて、新テナントの情報をフライングで流してしまったのかと一瞬期待しちゃいましたがどうなんでしょう？
店名に捻りがないし個人的にはサイネージのテスト用画像の可能性もあるかと思ってます。

[21603: 口コミ知りたいさん]

>>21602 マンション掲示板さん
なんかそんな気がしますよね笑

[21604: 通りがかりさん]

テナントが決まらないまま売却額を試算したところで皮算用そのもの。そもそも買い手がつくの？

[21605: 口コミ知りたいさん]

>>21604 通りがかりさん

テナントの有無はあなたが考えるほど決定的な要素ではないことがいつになったら理解できるの？商業施設ゼロのまま350戸完売したのが何よりの証拠。もちろん商業施設があるに越したことはないが、羽沢にはそれを超える価値がある。買い手の心配は無用だよ。購入者には早くも不動産屋から仲介のDMが届いている。

[21606: 評判気になるさん]

>>21602 マンション掲示板さん
これですね。
https://x.com/yokohama_app/status/1848285358620061953?s=46&t=3LQMgO-2v...

[21607: 口コミ知りたいさん]

>>21605 口コミ知りたいさん
そう思ってるのマンションの住民だけ説www

[21608: 検討板ユーザーさん]

>>21607 口コミ知りたいさん

いずれにせよ、キミには関係ない話だよ。

[21609: 匿名さん]

>>21608 検討板ユーザーさん
ピザコゾウ、ヘアサロン、ブックカフェ、洋菓子屋。元々予定されてたやつや、求人が出てたものすら決まらないこの状況は厳しすぎる。

[21610: 口コミ知りたいさん]

>>21609 匿名さん
結局ハザールのテナント誘致したりホームページ更新したり、主体になって盛り上げようとする会社ってどこなんだろうね。
求人情報見たりしてここでワイワイするのは楽しいんだけど、もうそろそろきちんと情報発信してほしいところではある。

[21611: 口コミ知りたいさん]

ロピアが鎧塚パティシエの会社を買収して、パンやデザートの監修を受けるとのこと。今でも、ロピアはデザートが美味しいという評判なので楽しみだ。勢力拡大中のロピアと客寄せの目玉にしたいハザールとの幸せなマリアージュだね。

[21612: 評判気になるさん]

>>21609 匿名さん
キャンセル・撤退したのかね？

[21613: eマンションさん]

羽沢横浜国大駅で電車待ちだったのでちょっと下車してみた。
リビオタワーは駅からマジで激近。ホームからエスカレーター1本登ったらすぐ改札なので本当に近い。ハザールは綺麗でおしゃれで意外とデカい。今は1階の一部と3階しか入れないようだがエスカレーターは動いてなくてエレベーターが異様にスピード遅いので遠く感じた。
ロピアが入れば一気に勝ち組感強くなるけど果たして本当に入るのか。

[21614: マンコミュファンさん]

>>21612 評判気になるさん
流石にそうじゃないですかねー？
寺田さんがハッキリとしないからー

[21615: eマンションさん]

ブックカフェは当初何が入る予定だったんですかね。