リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[21041: 評判気になるさん]

>>21040 検討板ユーザーさん

駅近物件が下がるのは最後の最後。それまで指を加えて待ってな（笑）

[21042: 匿名さん]

常盤台が10％挙がってる事実を見たらどう考えても勝ち組では…？
ランキングに乗っかるぐらいなんだからここがダメだとしたらじゃあどこがよいの？？

[21043: 名無しさん]

あのラインナップを見ると、ため息がでますね。
猫カフェ欲しい。

[21044: 名無しさん]

10年後から始まる都心部の下落、このタイミングで欲しい場所に出物が出たら買い。
賃貸より買う方が得は幻想だから、特にマンションは避けたい、買うなら一等地に戸建て。

[21045: 通りがかりさん]

>>21044 名無しさ
そんな説教は自分が1億円調達してからしなよ（笑）

[21046: マンション検討中さん]

>>21044 名無しさん

青山や松濤に戸建てを買っておけば、さぞや安心だろうよ。他人に言うなら、なぜ自分が買わないわけ？

[21047: 評判気になるさん]

マルシェ続けて欲しかったけど、あの客数じゃ無理だよね。
平日でも希望が有れば出店可にすれば良かったのにな～。

[21048: 匿名さん]

>>21045 通りがかりさん
いや本当にそうなんですよね。
羽沢ほど毎年順調に公示地価上がってる土地無いのにここがダメなら他はどこなんだ？って思います。
否定する前に代案を出さないと説得力がまるで無し。

[21049: 口コミ知りたいさん]

>>21048 匿名さん
そんな素晴らしい立地に新築された商業が何故こんな事になってるんですか？

[21050: マンション検討中さん]

入居1年経過してスーパー無しか、、、、時期も不明か、、、、悲惨だ、、、、

[21051: 通りがかりさん]

>>21021 さん

何のために調べるのですか？調べると何が分かるのですか？寺田が平成17年までにリビオの土地を入手したとすれば、今から考えればずいぶんと安く手に入れることができたと思いますが。

[21052: 口コミ知りたいさん]

>>21048 匿名さん
むしろ、公示地価を見ると「こんなに安いの？」という感じ
再開発してこれだとちょっと先行きは暗いのでは

[21053: eマンションさん]

>>21052 口コミ知りたいさん

再開発はまだ途中だけどね。

[21054: eマンションさん]

登記簿の見方すら知らない人、名前を見つけて勘違いですか？

[21055: マンション掲示板さん]

>>21054 eマンションさん
住宅ローンを利用してる購入者は土地の全部事項証明書を持ってるからどちらがデマを言っているのかなんてすぐにわかる。
そんなに言うなら君が妄想してる所有者を書いたらいいじゃん。まさか自分が持ってたとでも言いたいの？笑

[21056: 検討板ユーザーさん]

>>21053 eマンションさん

「第三者所有地で終わりの再開発」なのが伸びない理由
あと数棟建ったら終わり、元々何も無いのに再開発と言われると違和感を感じるレベル

[21057: 匿名さん]

>>21056 検討板ユーザーさん
購入者だけど、ハザールと第三者所有地の2棟ができればもう十分だと思います。少なくとも暮らしやすいコンパクトな駅前になるので満足です。
おっしゃる通り地価は都内ほど高くなることはない(すでに再開発が織り込まれている)というのには同意ですが、地価とリビオタワーの中古価格が新築時の水準を維持できるというだけで十分資産価値があると言えるかと。
もちろん1億くらい出せばもっと値上がりする不動産を買えるんでしょうが、庶民が買える物件の中ではかなり手堅い方です。

[21058: 名無しさん]

>>21057 匿名さん

全く同感です。都心3区にでも買っておけばよいのは誰にでも分かることですが、妄想でならともかく、実際にそれができる人はごく僅か。この板で偉そうに説教垂れている人は、ご自分の現実を見つめられては？

[21059: 匿名さん]

結局買えない人は永遠にわめくしか出来ないのね。可哀想。

[21060: 口コミ知りたいさん]

>>21057 匿名さん
ただ開発スピードは上げて欲しいですね。新駅ができたのが2019年、マンション入居が2024年なので、2027年くらいまでには形ができててくれるといいが。遅れすぎると、都内の地価高騰に伴う郊外移転の際に選ばれなくなってしまうリスクがある。、

[21061: 通りがかりさん]

>>21057 匿名さん
腐っても都心直通駅の徒歩1分タワーだから、広域検討者の検討対象には入るだろう。都内と比べて上昇幅はかなり鈍いかもしれないけれども、相場に置いていかれたり、暴落したりするリスクは郊外物件の中でも少ない方かと思います。

[21062: 通りがかりさん]

完売してるのになんでこんな執着してるのw？？

[21063: マンション検討中さん]

ロピア決まってお祭り騒ぎかと思ったらネガティブな人も多いですね
足元にロピア出来れば入居希望者かなり増えそうだけど

[21064: マンコミュファンさん]

>>21056 さん

>>21056 検討板ユーザーさん
意外と駅前がそこまで栄えてる横浜市の駅ってそこまでないぞ？？市営地下鉄の駅とかそこまでだし

[21065: マンコミュファンさん]

考えられる最悪の進路を進んでるのに楽観出来るのは凄い、立地が悪くてテナントが集まらないのに、スーパーが入れば解決すると思ってる。

スーパー入っても撤退しない保証は無い、これだけ誘致が難しかった立地では撤退の可能性が他の地域より高い。

ハザールのテナントが余ってる状態で、第三者所有地のテナント募集が始まったらどうなるかと考えたら更に未来は暗くなる。

[21066: 名無しさん]

>>21065 マンコミュファンさん
いつもいつもありがとう

[21067: 名無しさん]

>>21065 マンコミュファンさん

だれwww
自分の未来が暗いことを真剣に考えた方がよろしいかと…

[21068: マンション検討中さん]

>>21067 名無しさん
オーバーキルすぎる...w
(いいぞいいぞ)

[21069: マンコミュファンさん]

>>21067 名無しさん

何時FIREするか真剣に考えてます

[21070: 口コミ知りたいさん]

>>21069 マンコミュファンさん
火ダルマになる?

[21071: 評判気になるさん]

あと5分でマルシェも終了だよ…

[21072: マンコミュファンさん]

>>21066 名無しさん
優しみ(*'ω'*)

[21073: マンコミュファンさん]

>>21065 マンコミュファンさん
実家の母親ぐらい心配性やな。
大丈夫や、息子は元気にやっとるで。

[21074: マンション検討中さん]

涙無なく見れないオワッテレラストーリーはまだ続く

[21075: 匿名さん]

ロピアに決まったんですね。ロピアって、客の少ない島忠とか、ショッピングモールのつぶれたスーパーの跡地などに出店するので有名ですね。集客力があるので、空きテナントに何が入るか楽しみですね。マクドナルドとかダイソーとか交渉力のあるチェーン店かな。

[21076: 検討板ユーザーさん]

>>21073 マンコミュファンさん
聖母ネガリの慈しみの心を感じて

[21077: マンション検討中さん]

ファーストフード等は絶対無理だと分かってた
分かってたけどさ…

[21078: 検討板ユーザーさん]

>>21077 マンション検討中さん
こんなところに収支に厳しいファストフードが来るわけがない。個人店はテナント料に耐えられない。飲食不毛の地。

[21079: 検討板ユーザーさん]

片倉のモスが最寄りファーストフード
地域密着型のモスなら、ご相談でワンチャン有るかもよ？
坪単価を半額以下にすれば誘致できるw

[21080: 通りがかりさん]

ロピア、支払い現金のみなのがね。

[21081: 匿名さん]

>>21080 通りがかりさん

そんな枝葉のこと言ってられないでしょw
入ってくれるってだけで土下座もの。それより、地元では2023年はじめからロピアって話が漏れ聞こえて来ていたのに、全然前に進まず「2025年以降」となっている理由が気って仕方がない

[21082: 匿名さん]

この町の未来を握るのは行政
調整地区の撤廃、生産緑地の取得と開発分譲
これが成れば本当に大化けする、成らなければ衰退の道を辿る

[21083: 検討板ユーザーさん]

>>21081 匿名さん

枝葉と考えてるのは爺さんだけだぞ。もう現金持ち歩かない生活に慣れてるから普通にクリティカル。

[21084: マンコミュファンさん]

現金支払いが妥協出来ない事柄なら、他で買えば解決

[21085: 匿名さん]

嫌なら利用するなって話なだけ。

文句があるならロピア本部にでも言えば～？

[21086: 通りがかりさん]

いよいよ明日オープン

[21087: マンション掲示板さん]

ネガはロピア来て買い物しないでねw

[21088: マンコミュファンさん]

ついにプレハブ事務所の解体も始まった…？！
第三者所有地も年内に何かしらの動き出るかな…？

[21089: 匿名さん]

>>21088 マンコミュファンさん
事務所の撤収開始してる、ハザールが遅れたから第三者所有地も巻き込まれて遅れてるらしい。

[21090: 評判気になるさん]

明日の10時オープンだからな！
入場1番乗りには並ばないとな！