リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[20881: 匿名さん]

>>20880 検討板ユーザーさん
寺田に問い合わせたら？

[20882: eマンションさん]

こちらがより詳しそうです。
内装は洗練されてますね。
https://shin-yoko.net/2024/09/26/hazawa_2024-3/

一方で気になったはの以下。
"寺田倉庫によると、出店の条件面などでテナント集めに遅れが生じており、今後は横浜市内を中心とした地元企業による飲食店や衣類関連店などを誘致し、順次オープンさせていく考えです。"

[20883: 検討板ユーザーさん]

公式発表は悲惨な物になりましたね。

待ちに待った商業ですが、買い物出来る店舗はクリエイト下位互換のコンビニ1店舗だけが確定。
食事したくても飲食店無しも確定。

スーパーは開店予定日すら未定
予定は未定の王道

[20884: マンコミュファンさん]

ロピアは生鮮食品が安くて美味しいそうなので楽しみ。カードの手数料分を値引きに回すならそれもOK。現金持って乗り込むぞ。
https://halmek.co.jp/life/c/housekeeping/4394

[20885: マンコミュファンさん]

コンビニはリビオの住民だけでなく、駅の利用者みんなが開店を待ち望んでいることだろう。

[20886: 通りがかりさん]

大手と折り合わなかった条件が、地元零細企業との間で折り合うと考えてるのだろうか？更に厳しい現実が待ち受けてると思いますよね。
本当に疑問しか無い。

そもそも論で、大手の出店条件を満たして無い街に商業を作る事を理解していたのか？も疑問だ。

[20887: マンコミュファンさん]

自宅近くで外食をすることは全くないが、ドトールでもスタバでも、ちょっと一休み、時間をつぶせる店があるといいね。

[20888: 通りがかりさん]

>>20886 通りがかりさん
ほらほら、また始まった。自分の心配事から逃げてちゃダメだよ（笑）寺田の心配はアンタがする必要はないよ。

[20889: 口コミ知りたいさん]

但し書きが付帯されてる…

※2024年9月26日時点の入居予定テナントです。一部区画では入居テナントを募集しております。

誰とは言えませんが、信頼出来る人が発する予定と、信頼に足らない人の発する予定、皆さんは同義に捉えますか？
私は無理です。

[20890: 検討板ユーザーさん]

ロピア出来るって思ったらあの駐車場台数納得。
結構な渋滞が発生しそうだな‥
ロピアの誘致が他のテナントの後押しになることを祈ります。

[20891: 口コミ知りたいさん]

寺田さんに聞いてみたい事

「9月26日時点の入居予定テナントです」
さて、これまでの入居予定テナントは入居してますか？
従業員募集までしてた入居予定テナントは何処へ行きましたか？

スーパーは入居予定テナントに分類されますか？
スーパー入居確定や決定と記載出来なかったのですか？

？だらけですよ。

[20892: 検討板ユーザーさん]

なんとなーく、今までの寺田の体たらくをみてると本当にロピアが入るのか、具体的な日時の予定が出るまで安心できんなーとは思うものの、ロピアが本当に入るならめっちゃいいですね！
仕事柄、関東一円と長野山梨九州の小売店を見てきましたがトータルではロピアかなり上位だと思います。九州、長野のスーパーはどこも安いんですが生鮮の質も良いロピアは良いスーパーだと思います。新横浜住民ですがこれは素直に羨ましい。

[20893: 匿名さん]

ネガはロピアで買い物なんてしないぞ！
ネガのプライドにかけて！

[20894: eマンションさん]

ロピアよかったですね！！そして世の中にこんなロピアファンが多いとは。楽しみですね！
普通にマンション直下にコンビニとジムあるのも地味に便利だな。

[20895: マンション検討中さん]

寺田は情報発信もテナント募集の動き方も何一つ信用できないと改めて思った。
ロピアなんて購入した際に散々営業担当が言っていたのにまだ引っ張るの？という感想しかない。
面積は約1487平方メートル（総面積）らしいが、これだと大規模小売店舗立地法の届出が必要になる。横浜市の届出情報を確認するとまだ届出がなされていないのでいつまで待たされることやら。前もって準備はできただろう。

また、「出店の条件面などでテナント集めに遅れが生じて」というのも気になる。そんなの募集を始めて2～3ヶ月くらいで気づいて方向修正しろよと思うわけで、相当利己的な交渉をしているのかもしれないな…

[20896: マンション掲示板さん]

ハザールは右折出庫と右折入庫を禁止にしないと2車線道路は渋滞するかもね。
でも左折入出庫しか許さない場合、裏を廻る道路が渋滞する可能性が高い。
道路の付け方を間違えたと思う。

[20897: 通りがかりさん]

>>20895 マンション検討中さん

まだ契約締結の段階まで至ってないのかも知れないですね
周辺立地の坪単価を鑑みると、今の坪単価だと厳しいのは明らか

[20898: eマンションさん]

>>20897 通りがかりさん

周辺ってどこと比べてんのさ。お得意のアーウィンかい（笑）？

[20899: 口コミ知りたいさん]

素直にスーパーの予定決まったんだから普通に受け取ればいいのにね。どうしてもマイナス点探さないといけないんですね。契約に関しては企業間でしか分からないのに、ここで議論する意味も無い。少なくとも企業リリースに掲載するということは相手企業にも必ず確認取るので、シンプルに来年以降スーパー出来る事実だけ受け取れば？何か不満？

[20900: 評判気になるさん]

>>20899 口コミ知りたいさん
2025年以降って書き方が不満。当初秋開業だったのがなんらかの事情で遅延しているのは明らかで、今度は具体的な日程すら書かなくなってしまったのはとことん信用できなくなった。そして10／1オープンするテナントのしょぼさよ。

[20901: マンション検討中さん]

>>20900 評判気になるさん
寺田の責任逃れのスタンスが半端ない

[20902: 通りがかりさん]

まぁ、あのリリースをそのまま文字通りに受け取る人がいるからここは売れたんだなと改めて思いました(笑)
まさしくなんでもありだな

[20903: 通りがかりさん]

コンビニは残念だけど持たない気がするよね。
坪単価1.5万じゃ無理だよ、周辺のコンビニが維持されてるのは坪単価が安いから。
ローソンが撤退したら次は無いかも知れない、だから割高でも利用しような！

[20904: マンション掲示板さん]

>>20895 マンション検討中さん
なん知らない奴は黙って寝てろ

[20905: マンション検討中さん]

>>20899 口コミ知りたいさん

これまでの経緯にプラス要素が無いので無理でしょう
1日にスーパーが開店するなら誰もマイナスな話しはしないよ
洋菓子屋も無くなって、レストランも無くなった、スーパーも開店日不明
この状態から何を喜べと言うのか？？？

[20906: マンション掲示板さん]

(この状況での発表には感謝ですが)開業前週まで発表を引っ張ったわりに期待値を下回り、去年から何してたの？とは思われますよね。
今後は集客力あるロピアの名前を出し、リーシングの呼び水にするんでしょうね。

そのロピアは来年2月開業という情報もあるみたいです。
https://x.com/emicawa/status/1839255986500153808?s=19

[20907: 検討板ユーザーさん]

僻地に24hじゃ無いコンビニが出来る！やったー！
閉店後は他の町にタクシーでコンビニ行けば良い！サイコー！
夜間は徒歩圏に自動販売機が有るから飲み物は買える！
全然不便じゃ無いよ！ハザール万歳！

こんな感じで喜ぼう。

[20908: 名無しさん]

>>20906 マンション掲示板さん

情報ソースは知り合いのテナント関係者って、そんな関係者いるほどのテナントがないんだがw

[20909: マンコミュファンさん]

維持が出来ないと判断された立地だからテナントが集まらない。
これ以外の理由は無い。
今は期待より覚悟を決める時、駅前1分でスーパーの誘致すらままならい立地に住む覚悟。
これがこのスレで言われ続けた現実、この先は維持されるか否かが現実になる。

[20910: 口コミ知りたいさん]

https://twitter.com/phenomenon92_31/status/1782397827907543347
ライフかヤオコーが良かったな。

[20911: マンション掲示板さん]

出来たら喜んで使うくせに

[20912: 名無しさん]

オープンしてから、SNSで人の入りを画像付きでネタにされるのが嫌だな。
プラスなら良いけど逆だった場合はこれからの誘致にダメージ大。

[20913: 検討板ユーザーさん]

>>20910 口コミ知りたいさん

維持されるなら何でも良い。
ロピアが大盛況になって、2店目のスーパーが開店する夢を見るなんてどう？

[20914: マンション検討中さん]

8000万越えのマンション買ってコンビニすら選べず、スーパーも選べ無い。
駅前に飲食店すら無しの新居生活がまだまだ続くのは可哀想だな。

[20915: マンション掲示板さん]

ハザール使わない人がなんで心配したり怒ったりしてるんだろうね。不思議。

[20916: 口コミ知りたいさん]

ネガの予想どうりの結果的になりましたね。
遅延したのに確定は僅かで、利便施設が皆無、スーパーは開店時期不明。
スーパーが無い立地でスーパーが開業に間に合わないとは、、、、、、

[20917: eマンションさん]

日差しに焼かれたり熱風に晒されてでも、マルシェが有れば週末だけでも飲食が有ったし、物販も有ったのに。
今月でマルシェも無くなり、飲食も物販も無くなる(涙)

[20918: eマンションさん]

羽沢横浜国大駅は開発に時間がかかりますね～泣
でも思い返すと毎年ちょっとずつアップグレードはされていっているので嬉しい気持ちにはなりますね。
来年はマンション2棟建つし再来年くらいには第三者所有地も出来てるのかしら？
2027年くらいには三枚町公園も出来て、AGC跡地もアーウィン羽沢横も何かしら出来てそうですしね！2030年頃には羽沢池辺線も出来てるのかな？
今後10年くらいは相場は騰がる方向な気はしますけどね！どうなんでしょ！

[20919: 口コミ知りたいさん]

皆さん働いてる時間に書かれた内容と、オフタイムの落差が激しくて草

[20920: 通りがかりさん]

>>20916 口コミ知りたいさん

住民は駅前に何もないのを承知で購入し生活を始めたから、スーパーの開業が遅れても今更、騒ぐほど困っていない。マンションは完売、賃貸は好調、生活は快適なんだから、それでいいんだよ。飲み物や食料のストックは家にあるから夜中にコンビニに行く必要はないし、外食は家で食べられない料理や雰囲気を味わうものだから、地元で食べることもない。自分とは違う価値観を持つ人がいることを想像することもできないのかな？

[20921: マンコミュファンさん]

>>20918 eマンションさん

今着工して無いのに来年に2棟建つんですか？
プレハブ構造の3階建くらいの建物ですか？

[20922: 匿名さん]

>>20920 通りがかりさん
マンション買ったのに賃貸マンション暮らしよりも哀れな生活だなw
てかカフェや飲食店の一つも入らないとは、よっぽど儲からないと判断されているのだろう。ピザコゾウも撤退して正解だね。飲食店オーナーは皆正しい判断ができているようだ。

[20923: マンション検討中さん]

これだけ期待も込めつつ心配され見守られている時点で、なんだかんだやっぱりハザワバレーのリビオたんなんだよなぁ。この注目度たるや！

[20924: 通りがかりさん]

家の周りにスーパーがなくて休日遠出して買い出しに行くってどこの田舎だよ…
たまにの気分転換でカフェに行きたい時や、疲れてパパッと外食で済ませたい時も電車乗らないといけないとか、都会暮らしとは到底思えない生活レベル。
1人1台車持ちが当たり前の田舎ならまだしも、ここの住民はスーパーのビニールをぶら下げて電車から降りてくるから見てて可哀想。

[20925: 通りがかりさん]

数日前から、この掲示板のファンになってチェックしているリビオを仰ぎ見る近隣住民です。
ロピアめでたい！
今日は都内の勤務地から正に「スーパーの袋ぶら下げて」羽沢駅降り立ちましたけど。
“直通ありがたい”の方がまさりますね。

今はハタチになったムスコとあなたが赤ちゃんの時に駅になることが決まって大喜びしたのよ！
という話をしてて。
とてつもない年月がかかってるので、ここまで笑
待つよ待つよ。2025年ね。承知！て感じです。

一歩一歩進んでて楽しいけど、全部揃う頃にはおばあさんになりそう。

[20926: 匿名さん]

スーパーや飲食店が入るとの事で第1期で購入しました
入居から半年以上経ってコンビニのみ
酷い
正直言って騙されたのと一緒です

[20927: 通りがかりさん]

羽沢から都会に出て、真面なダイヤで運行される駅に住んだ事が無い人には、直通ってだけで凄いんだろうな。
真面な駅に住んでしまったら、もうこの町には戻れない。

[20928: マンション掲示板さん]

>>20924 通りがかりさん
「都会暮らし」！羽沢で！笑
あんなに素敵なキャベツ畑が広がっているのに！

[20929: マンション検討中さん]

>>20926 匿名さん
ここの板に購入者も検討者もいないんだよ。
そうやってなりすますのはやめなよ……(*_*)

[20930: 通りがかりさん]

商業が開業する頃には大化けしてるんだっけ？
駅前1分は揺るが無い価値が有る筈が、テナントの価値を認められず大苦戦。
絵に描いた餅は本物の餅にはなれなかったねw

[20931: マンション検討中さん]

>>20930 さん

羽沢横浜国大駅から徒歩30分の辺境に住んでいるキミに、徒歩1分のリビオの価値を語る資格はないよ（笑）

[20932: 口コミ知りたいさん]

ネ??の言った内容に沿って進行して行く
泣けてくるね

[20933: 匿名さん]

周辺どぶ住民はどこのスーパー使ってるの？

[20934: マンコミュファンさん]

>>20931 マンション検討中さん
あはは
資格って何w
民間資格？国家資格？
徒歩何分から資格試験を受けられるの？w

[20935: マンション検討中さん]

誰よりもリビオの価値を知っているから、それを買えた人たちが羨ましくて、これほど執着しているんだよね（笑）

[20936: 口コミ知りたいさん]

>>20926 匿名さん
うちもです。元々24年春って話だったんですけどね、それが25年以降とは…
これを普通に受け入れてる購入者はずいぶんとのんびりした人なんだと思う。(そんな人はあまりいないと思うが)

[20937: マンコミュファンさん]

元から羽沢みたいな田舎に住んでる人からしたら価値ある駅前タワーだと思うけど、都会に住んでる人からしたら不便極まりない。ひまな時間が有り余ってるご老人が住む分にはいいと思う、クリニックもいっぱいあるし。ただ子育てファミリーやDINKSには耐えがたい地味物件。

[20938: マンション検討中さん]

>>20935 マンション検討中さん

価値を正しく評価したからこそ正解連発してるんだよ、今は答え合わせの時。
自分の考察と過程を最後まで見届けないとね。

[20939: 匿名さん]

>>20937 マンコミュファンさん

クリニック全然無いよ？
全科揃わないし同一科目も揃わないから嫌なクリニックを避けると遠出しないて駄目な地域、老人に優しく無い環境そのもの。

[20941: 匿名さん]

周辺底辺住民も徒歩圏にスーパー無し？

[20942: マンション検討中さん]

不動産マニアで、タワマン の掲示板に入り浸っている人間が地元にできたタワマン を買えなかったら、そりゃ悔しかろう。ネガがガラリと態度を変えたのは、リビオの価格発表があってからだから、とてもわかりやすいお人柄だ（笑）

[20943: 口コミ知りたいさん]

>>20926 匿名さん

そんなことで騙されるような素朴な人は、今どき、タワマン は買えないよ（笑）

[20944: 検討板ユーザーさん]

>>20943 口コミ知りたいさん
騙されたという表現は正しいと思うよ
商業一体タワー、2Fにはスーパー予定、2024年開業予定って謳っといてこの惨状だもんw

[20945: マンコミュファンさん]

ロピアが開店する頃に
「じゅん散歩」でまた、じゅんちゃん来るかも

[20946: マンション検討中さん]

>>20944 検討板ユーザーさん

買った人間は、きちんと営業マンから説明を受けているからね。デベは後から訴えられるようなことは言わないよ。買う方も数千万円の買い物だから、検討に検討を重ねている。ホームページだけ見て騒いでいる野次馬とは訳が違う。

[20947: 匿名さん]

新横浜新聞に突っ込まれて「出店の条件面などでテナント集めに遅れが生じてる」と事実を言わされたんだね。

[20948: 匿名さん]

>>20947 匿名さん
そうなんですね。新聞社からのリークですか？

[20949: 通りがかりさん]

【寺田倉庫】プレスリリース
https://www.terrada.co.jp/ja/news/14960/

寺田倉庫初の複合商業施設「HAZAAR」
が2024年10月1日に開業

[20950: 口コミ知りたいさん]

>>20949 通りがかりさん

・認可保育園や歯科医院、
・「エニタイムフィットネス」、
・「ローソン」などが入居、
・2025年以降に「ロピア」もオープン

[20951: マンコミュファンさん]

>>20950 口コミ知りたいさん

「ロピア」もオープンと明言してますね。

とても期待できます☆☆☆☆☆

[20952: 通りがかりさん]

【PRTIMES】寺田倉庫
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000400.000014158.html

【テナントオープン予定】
・認可保育園:
　ミアヘルサ保育園ひびき羽沢横浜国大

・横浜国立大学連携施設:
　YNU BASE HAZAWA

・農業支援施設:
　2024年10月1日オープン

・コンビニエンスストア:
　ローソン

・フィットネスジム:
　エニタイムフィットネス

・医療機関:
　羽沢横浜国大歯科・矯正歯科

・体操教室:
　ネイス

・学習塾:
　英才個別学院

・クリーニング:
　ラブリー

・スーパーマーケット:
　ロピア

[20953: マンコミュファンさん]

>>20952 通りがかりさん

寺田倉庫、良く頑張ったじゃん！

[20954: eマンションさん]

いやこんな金太郎飴みたいなラインナップで満足してると思われたら困るけどね。
寺田さんにはどんどん要求していくべきじゃないか。

[20955: 匿名さん]

こういう人
カスハラしてそう
客としても隣人としても不要な人

[20956: マンコミュファンさん]

「じゅん散歩」で羽沢横浜国大駅を紹介
https://www.tv-asahi.co.jp/junsanpo2023/backnumber2/0554/index.html

[20957: 匿名さん]

ロピアのような安価系のスーパーはバリエーションとしてあったらいいが、それ１つとなるなら嫌だなあ。普通にサミットとかバランス取れてる系のスーパーがよかった。何もないよりは助かりますが。

[20958: マンコミュファンさん]

>>20953 マンコミュファンさん
寺田社員が蔓延ってて草
会社でポジコメントを書き込むよう指示された？
ロピアがオープンする日にちを確定させて公表したら褒めてやるよ。条件面で全然折り合いがついてないらしいじゃん。賃料下げとけよな。飲食店は流石に欲しいからさ

[20959: マンション掲示板さん]

何故に無能な奴は吠えるのか？

[20960: 通りがかりさん]

今後ルミネやアトレみたいに駅直結の貸し農園、家庭菜園ができたり、近隣農家からの無人販売所・道の駅みたいなポップアップスペースができたりしたら、エニタイムもあるし週末はハザールに通いたいな。

[20961: 名無しさん]

空きテナントには、今後のコンパクトシティ化に向けて公的な施設が入って欲しい。鶴ヶ峰のタワマン には市民活動支援施設が入っているし、二俣川の駅ビルにはケアプラザが入っている。頻繁に入れ替わる一般の店舗より、そういった公的な施設を誘致した方が、付近の住民のためにも経営的にもよいのでは？

[20962: eマンションさん]

>>20958 マンコミュファンさん
お前なんか誰の眼中にもないよ（笑）

[20963: 名無しさん]

ロピアで大渋滞な未来が見えるぞー

[20964: eマンションさん]

ロピア開店の日に
カトパン来ないかなぁ～

[20965: eマンションさん]

神奈川新聞にも載ったよ

商業施設「ハザール」、１０月１日から順次開業　羽沢横浜国大駅に隣接　ロピアも出店予定

配信 2024年9月26日 19:00更新 2024年9月27日 15:05
神奈川新聞社

　寺田倉庫（東京都）は２６日、相鉄・ＪＲ直通線の羽沢横浜国大駅に隣接する複合商業施設「ＨＡＺＡＡＲ（ハザール）」を、１０月１日から順次開業すると発表した。??　同施設は地上２３階、地下１階建て建物内の１～４階部分に設置。売り場面積は約５千平方メートル。５～２３階は分譲マンション「リビオタワー羽沢横浜国大」が設けられている。１０月１日には、横浜国立大学の連携施設「ＹＮＵ　ＢＡＳＥ　ＨＡＺＡＷＡ」と、農業支援施設が開業。農業が盛んな羽沢の特色を生かし、農業者を支援するためのさまざまな取り組みを行っていくという。同１７日にジム「エニタイムフィットネス」、１１月には歯科医院がオープンする。また２０２５年以降に、食品スーパー「ロピア」の開業も予定している。??　なお一部区画では、現在も入居テナントを募集している。担当者は「（入居に関する）問い合わせも増えている。羽沢の魅力を再発見できる施設づくりを目指したい」と話している。

[20966: eマンションさん]

新横浜新聞の書きぶりは、違和感があったからね。あちらは新聞記者というより、素人ライターが書いているのだろう。寺田倉庫の担当者の話と書き手の個人的な見解の境界が曖昧。

寺田倉庫によると、出店の条件面などでテナント集めに遅れが生じており、今後は横浜市内を中心とした地元企業による飲食店や医療クリニックなどを誘致し、順次オープンさせていく考えです。（新横浜新聞より抜粋）

[20967: 評判気になるさん]

部分オープンでテナントガラガラを誤魔化せるね
ガラガラなのは部分オープンだから！って思う事にしようw
4Fは壊滅状態で1テナントしか入居しない、側から見ても挽回は無理だと感じてしまうね

[20968: 匿名さん]

あと4日で開業です。
訪れた人々の表情を見るのが楽しみで仕方無い。
「えぇ～」とか「はぁ～」とか、漏れ出る声にも興味津々ですよ。

[20969: 口コミ知りたいさん]

>>20968 匿名さん
お前の阿呆面も見られるの？

[20970: 検討板ユーザーさん]

初日の客入りは確認しないと！と思うが、人が留まる施設が無いので行く意味が無い気もする
休む場所は休憩用の椅子しか無いからキツそうw
でもネタは外したく無い

[20971: 通りがかりさん]

セレモニーが有るなら見に行きたい、担当者の御尊顔も拝める。

[20972: 通りがかりさん]

>>20970 検討板ユーザーさん

後期高齢者？

[20973: 口コミ知りたいさん]

休憩椅子が老人で埋め尽くされたりね…
それはそれで面白い、でも直面したら笑いを堪えられなくなりそうで怖いw

[20974: 検討板ユーザーさん]

>>20970 検討板ユーザーさん

10/1にYNUベースでなんかイベントやるらしいってマンションの掲示板に張ってあった。でもしょうもないやつだと思うw
そもそもコンビニしかないんだからこなくていいよ
毎日商業の様子を見てるけど、「これ入っていいの？」ってなると思う

[20975: 通りがかりさん]

>>20971 通りがかりさん
初回の管理組合の理事会に寺田倉庫が理事として参加するからそこで拝めるよ。どのツラ下げて来るのか楽しみだ

[20976: 通りがかりさん]

現場に駆り出される実働部隊を見たい、想像と一致するかも興味の１つ。

[20977: eマンションさん]

オープンイベント配信で住民の顔晒して～

[20978: eマンションさん]

>>20960 通りがかりさん

坪単価考えてから言ってますか？
寺田が無償提供するなら有るかもね。

[20979: マンション検討中さん]

>>20977 eマンションさん
こわ～

[20980: マンション検討中さん]

後カルディとスリコ入んねぇかなぁ