リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[20801: 評判気になるさん]

軽蔑を受ける行いを続け自画自賛
物件は大失速
結果クスクスされる対象に成り下がり
卑屈な返答しか出来なくなった

[20802: 口コミ知りたいさん]

本当にハザコクに大きな需要やビジネスチャンスがあるなら、ハザールはこんなことにはなってないでしょ。

[20803: 名無しさん]

>>20787 マンコミュファンさん

涼しくなってきましたね
木々の葉は色づき初め
秋の気配を感じます

秋はいつまででしょう
あと2ヶ月の辛抱ですか？

[20804: マンション検討中さん]

確かにハザールのグダグダ加減はアレではあるけど、販売時の営業ですらここの下とちょっとした第三者所有地ぐらいしか開発されませんって言ってるんだから、ある程度察しつつ買ってるのかと思ったけどそうじゃない方もいるんですね。

[20805: マンション掲示板さん]

最初からフロントタワー選択しといて良かったよ

[20806: マンション比較中さん]

買った時が街の発展のピーク…

[20807: eマンションさん]

>>20804 マンション検討中さん

いやさすがにみんなそれを織り込んでると思う。けどそれすらできないのが問題。

[20808: 名無しさん]

>>20807さん言及の通り、ほとんどの方が開発範囲やリーシングの遅れを一定織り込み済では？

最近の論点は寺田倉庫さんの手腕より企業姿勢かと。
遅れの有無を問わず、プレスを出した企業として説明責任を果たすべきでは？ということだと思いますよ。

非上場企業にレピュテーションへの意識を期待すべきでないかもしれませんが。

[20809: 口コミ知りたいさん]

住人に重要な取引先もいないんだろうし、テキトーなんでしょう

[20810: マンコミュファンさん]

ポジだネガだ関係なく、ただテナントの発表をして欲しいだけなのですが…

[20811: 口コミ知りたいさん]

23日になっても音沙汰無い、本当にサイレントオープンする気なのか？
オープン当日にHP更新して終わり？
セレモニー無しとか寂しすぎる。
通りがかりに、え？開いてる？マジで？入って良いの？ってなりそう。

[20812: 口コミ知りたいさん]

>>20811 口コミ知りたいさん
コンビニの求人募集ページがまた消えてる…

[20813: マンション掲示板さん]

>>20811 口コミ知りたいさん
下手したらHP更新すらないんじゃないの。寺田倉庫にしちゃ自身初の商業施設で大失敗もいいところだからそっとしてほしいところだろう。

[20814: マンション掲示板さん]

正面玄関に並ぶ花が寂しさを倍増しそう。
オープン日を教えてくれたら花出すよ！

[20815: 通りがかりさん]

某テナント募集サイトで104区画と108区画が出ています。これらは過去にそれぞれ保険サービスと美容室の記載があったと記憶しており、特に美容室は求人をしていましたよね。
何らかの理由で撤退されたのではと心配しています。ハザールも秋の一斉開業は難しい状況ではないかと推察します（控えめに表現しています）。私自身はいわゆるネガではなく応援派なのですが、特にマンション住民の方々に対しては、何らかの説明などがあることを願うばかりです。少なくともスーパーは秋開業して欲しいですよね。

[20816: 口コミ知りたいさん]

契約不履行で契約解除は普通
保証金の面でしっかりと対応すれば逃げられ無いが、渋ったら契約解除を求められる。

契約店舗も確保した人材に保証が必要
店舗側も運営計画、資金計画、人材計画が全て修正or撤回が必要

遅延に依り、相当数の人達が影響を受けてると思われる。
今回、関わりを持った人々が何を思ったか？
未来は現在の延長線上に有る。
良い意味で語り継がれる町になって欲しいが、現段階では難しい。

[20817: マンション検討中さん]

>>20815 通りがかりさん
アルバイトを募集していない時点で秋どころか冬も厳しいのではないかと

[20818: マンコミュファンさん]

思い起こせば東部方面線も軟弱地盤で遅延につぐ遅延。
工事費も倍増し運賃も試算より数十円上がった。
商業も当たり前の様に遅延

遅延が御家芸と化す谷間の地

[20819: 評判気になるさん]

>>20815 通りがかりさん
販売時からデベ側は「商業施設は我々は関係ない」というスタンス
なので、購入者への説明とかはないと思うよ

[20820: 通りがかりさん]

>>20818 マンコミュファンさん

軟弱地盤による工事の遅延は新綱島駅付近の話。無知か悪意か知らんが、誤解を招きかねない無責任な書き込みはよくないね。
https://www.jrtt.go.jp/construction/committee/asset/jk28-05-1.pdf

[20821: 名無しさん]

>>20815 通りがかりさん
洋菓子店もそうだったような…
寺田都合でオープン日変更を打診された結果解約撤退というパターンか。エニタイムと歯科は寺田都合を振り切って強行オープン？

[20822: 匿名さん]

>>20816 口コミ知りたいさん
心配なのは運営する寺田の酷評が広がり、今後にわたってテナントがどこも入りたがらないこと。

[20823: 評判気になるさん]

>>20822 匿名さん

まぁそこまで心配するなよ

[20824: 匿名さん]

>>20822 匿名さん
お前の家族やお前自身の今後の人生を心配したほうが有意義だぞ。それとも寺田の関係者か？（笑）

[20825: 通りがかりさん]

>>20823 評判気になるさん

自分のことは心配だらけなので、無関係なことを心配してみせて気を紛らわせたいのだろう。よくある話だね。気持ちは分かるが他人に迷惑をかけるのはよくないよ。

[20826: 匿名さん]

すいません。寺田が心配でー！心配でー！　

[20827: マンション掲示板さん]

心配と言っただけでここまで投稿者に対するレスがつくのね

[20828: 職人さん]

例えばですね、「私はアレコレ言ってるけど、全部あなたのことが心配で言ってるのよ」とかアレな主婦とかでもないと言いそうにないセリフがありますよね。
それをおそらく良い年した中年男性がネットで、しかも他人様のお家に言ってると、まあかなりアレだなと思うわけです。

ええ。秋だなと。

[20829: マンション検討中さん]

>>20822 匿名さん
当たり前のコメントがボコボコに叩かれてて草。平日の午前に20分おきに書き込んでるのはなかなかアレですね

[20830: マンション掲示板さん]

本人？(笑)

[20831: 匿名さん]

ローソン 羽沢横浜国大駅前店、やっぱり24時間営業じゃなかったか。
6時から24時までなんだって。

そりゃそうか（笑）

[20832: マンコミュファンさん]

>>20831 匿名さん
これですね。
駅前なら始発から終電まではカバーしてほしかったが。
https://www.e-map.ne.jp/smt/lawson/inf/370116/

[20833: マンション検討中さん]

先に断っておくと、私はポジでもネガでもないです。これは単なる感想であってそれ以上ではないんですが、

(笑) を使ってらっしゃる方々がある程度いるのを見ると、やっぱり中高年が多い(少なくとも40代以上)がここの板のメインユーザーなんだなと実感しますね...

[20834: 名無しさん]

流行中
「ポジでもネガでもない」

[20835: 検討板ユーザーさん]

掲示板は既に終わった文化
実際にはもう殆ど人は居ないよ～

過疎ったスレに当たり障りの無い内容を書くと、昔このスレでも見たキャラクターが時間が経ってても現れて絡んで来るよ～
ちょっと知ったか風な内容を書けばカミツキキャラが飛んで来ます。

だれが書いてるかはお察し下さい
商売ですから！

[20836: マンション掲示板さん]

(笑)www
騙すの簡単かも草

[20837: 通りがかりさん]

>>20835 検討板ユーザーさん

そうそう、商売ですからねw

[20838: 通りがかりさん]

寺田のHP更新されたけど
またアートが～って言ってます

[20839: 口コミ知りたいさん]

10月1日に入店出来る迄あと1週間
蓋を開けたらテナント満床って可能性もまだ有る！
だって何も発表されてないからw

[20840: 評判気になるさん]

ローソンでいっちゃん最初のからあげクンを食べるのはわいや！！

[20841: 口コミ知りたいさん]

>>20840 評判気になるさん
いや、わいや！わいや！

[20842: 評判気になるさん]

計画発表の時に明るい未来を期待をし、楽しみにしてた地元民も今や、ハザールの話題になると苦笑い。

[20843: 匿名さん]

>>20838 通りがかりさん
寺田だってこんな大失敗には蓋をしたいだろうよ

[20844: 口コミ知りたいさん]

HAZZAR楽しみですね！ユニクロやスタバ、無印とか入ると最高ですね。羽沢で生活完結しそう。

[20845: eマンションさん]

あと少しで待ちに待ったグランドオープン
その日、周辺道路は見たこともない大渋滞
オープンを待つ人達が施設前に長い長い行列を作るだろう
羽沢じゅう、いや、横浜じゅうから人が集まりお祭り騒ぎ
施設内はショッピングや飲食を愉しむ大勢の人たちがニコニコ笑顔

それを涙目で眺めるネガさんおつです

[20846: マンコミュファンさん]

さすが天下の寺田倉庫さん！
ポジの予想通りの結果が待ち遠しいですねw
スーパーが楽しみです！

[20847: 評判気になるさん]

先送りにならなければ、間も無く嫌でも結果が出るね
楽しみで仕方ないゆ

[20849: 匿名さん]

人間性が顔に出るからね。さぞ醜いでしょうね。

[20850: 口コミ知りたいさん]

ロピアきたー！！

[20851: 検討板ユーザーさん]

ロピア2025年以降www

[20852: 検討板ユーザーさん]

>>20850 口コミ知りたいさん

どこ情報？

[20853: 通りがかりさん]

寺田のHPが更新されて、掲載されていますよ！

[20854: 口コミ知りたいさん]

スーパーができただけで大喜びって、本当に首都圏の話だよね？

[20855: マンション比較中さん]

プレスリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000400.000014158.html

[20856: 匿名さん]

ロピア好きなので嬉しい！

[20857: マンション住民さん]

ピザコゾウ含め、飲食店が何もないのが気になりますね。。。

[20858: 通りがかりさん]

ポジ圧勝
ネガ涙目

[20859: 検討板ユーザーさん]

やったー！ロピアが個人的に1番好きだから嬉しい！
お肉の品質良いよね。

[20860: マンコミュファンさん]

>>20854 口コミ知りたいさん

ロピアってメディアでもよく取り上げられてるスーパーですよね？しかも、こんな駅近のロピアってそんなにないから、ただのスーパーとは違って集客力あるのでは、、、

[20861: 検討板ユーザーさん]

そういえばピザコゾウはいつオープンなのでしょうか？

[20862: 匿名さん]

ロピアだって　ずいぶん前から言ってたよね。　　

ネガネガねーが　トンズラー

[20863: 匿名さん]

次にネガが吠えるのは2025年ってトコだね。
ガンバレネガりーマン

[20864: 名無しさん]

ロピア嬉しいけど、現金決済のみなのがネックなんだよな…

2025年以降っていつだろう、また延期に延期を重ねる未来が見える

[20865: マンション掲示板さん]

週末は渋滞とか起きそうだけどこれは誘致頑張ったのでは

[20866: 検討板ユーザーさん]

現金決済のみは最悪すぎる
ピザコゾウ、美容院どこ行った…
何でもいいから飲食店ほしい

[20867: eマンションさん]

ドブ地元民も喜んで利用させて貰える～

[20868: 通りがかりさん]

2025年以降ってのが気になる。2025年でいいじゃん。。

[20869: 評判気になるさん]

いつかはできるってやつだなw
ロピアは2025年以降、ピザコゾウにも逃げられ、洋菓子屋にも逃げられ、カフェもできず…
クソすぎるんだが。

[20870: eマンションさん]

>>20869 評判気になるさん

結局ピザコゾウと美容室はどうなったの？？白紙？？

[20871: 匿名さん]

ロピアだと大盛況になると思う。

[20872: 通りがかりさん]

ロピアが入ると言う情報をフックに良いテナントが集まるといいのですが、、
何にしても羽沢の注目度は上がりましたね
港北のロピアなんて、土日は開店に行列できるほどですから
他エリアからも、わざわざロピア目的でハザール利用者が増えるでしょうね。
後はいつOPENかです、ほんとに

[20873: 匿名さん]

2025年以降w
書き方的に今年は少なくともないし来年以降何年後になるか分からんような書き方するね。

[20874: 匿名さん]

一括貸しってどうなったの～？

[20875: 名無しさん]

ロピアなら遠方からの集客見込めるね！

[20876: 名無しさん]

ロピアおめ！

[20877: 匿名さん]

しばらく不便だし、いつまで不便続くかまだ不明瞭だけど
一筋の光は見えたね

[20878: 通りがかりさん]

>>20866 検討板ユーザーさん
立地的にマンション住民も使うわけだからクレジットもオッケーにしてほしい。
他店より高くてもいいから是非お願いします！

[20879: eマンションさん]

後はブックカフェ決まって欲しいなぁ
綱島にTSUTAYA cafeがあるからTSUTAYAさんよろしくお願いしますよ～

[20880: 検討板ユーザーさん]

2025年以降って…
資材不足で2024年秋に延期したことと繋がらないのだが

[20881: 匿名さん]

>>20880 検討板ユーザーさん
寺田に問い合わせたら？

[20882: eマンションさん]

こちらがより詳しそうです。
内装は洗練されてますね。
https://shin-yoko.net/2024/09/26/hazawa_2024-3/

一方で気になったはの以下。
"寺田倉庫によると、出店の条件面などでテナント集めに遅れが生じており、今後は横浜市内を中心とした地元企業による飲食店や衣類関連店などを誘致し、順次オープンさせていく考えです。"

[20883: 検討板ユーザーさん]

公式発表は悲惨な物になりましたね。

待ちに待った商業ですが、買い物出来る店舗はクリエイト下位互換のコンビニ1店舗だけが確定。
食事したくても飲食店無しも確定。

スーパーは開店予定日すら未定
予定は未定の王道

[20884: マンコミュファンさん]

ロピアは生鮮食品が安くて美味しいそうなので楽しみ。カードの手数料分を値引きに回すならそれもOK。現金持って乗り込むぞ。
https://halmek.co.jp/life/c/housekeeping/4394

[20885: マンコミュファンさん]

コンビニはリビオの住民だけでなく、駅の利用者みんなが開店を待ち望んでいることだろう。

[20886: 通りがかりさん]

大手と折り合わなかった条件が、地元零細企業との間で折り合うと考えてるのだろうか？更に厳しい現実が待ち受けてると思いますよね。
本当に疑問しか無い。

そもそも論で、大手の出店条件を満たして無い街に商業を作る事を理解していたのか？も疑問だ。

[20887: マンコミュファンさん]

自宅近くで外食をすることは全くないが、ドトールでもスタバでも、ちょっと一休み、時間をつぶせる店があるといいね。

[20888: 通りがかりさん]

>>20886 通りがかりさん
ほらほら、また始まった。自分の心配事から逃げてちゃダメだよ（笑）寺田の心配はアンタがする必要はないよ。

[20889: 口コミ知りたいさん]

但し書きが付帯されてる…

※2024年9月26日時点の入居予定テナントです。一部区画では入居テナントを募集しております。

誰とは言えませんが、信頼出来る人が発する予定と、信頼に足らない人の発する予定、皆さんは同義に捉えますか？
私は無理です。

[20890: 検討板ユーザーさん]

ロピア出来るって思ったらあの駐車場台数納得。
結構な渋滞が発生しそうだな‥
ロピアの誘致が他のテナントの後押しになることを祈ります。

[20891: 口コミ知りたいさん]

寺田さんに聞いてみたい事

「9月26日時点の入居予定テナントです」
さて、これまでの入居予定テナントは入居してますか？
従業員募集までしてた入居予定テナントは何処へ行きましたか？

スーパーは入居予定テナントに分類されますか？
スーパー入居確定や決定と記載出来なかったのですか？

？だらけですよ。

[20892: 検討板ユーザーさん]

なんとなーく、今までの寺田の体たらくをみてると本当にロピアが入るのか、具体的な日時の予定が出るまで安心できんなーとは思うものの、ロピアが本当に入るならめっちゃいいですね！
仕事柄、関東一円と長野山梨九州の小売店を見てきましたがトータルではロピアかなり上位だと思います。九州、長野のスーパーはどこも安いんですが生鮮の質も良いロピアは良いスーパーだと思います。新横浜住民ですがこれは素直に羨ましい。

[20893: 匿名さん]

ネガはロピアで買い物なんてしないぞ！
ネガのプライドにかけて！

[20894: eマンションさん]

ロピアよかったですね！！そして世の中にこんなロピアファンが多いとは。楽しみですね！
普通にマンション直下にコンビニとジムあるのも地味に便利だな。

[20895: マンション検討中さん]

寺田は情報発信もテナント募集の動き方も何一つ信用できないと改めて思った。
ロピアなんて購入した際に散々営業担当が言っていたのにまだ引っ張るの？という感想しかない。
面積は約1487平方メートル（総面積）らしいが、これだと大規模小売店舗立地法の届出が必要になる。横浜市の届出情報を確認するとまだ届出がなされていないのでいつまで待たされることやら。前もって準備はできただろう。

また、「出店の条件面などでテナント集めに遅れが生じて」というのも気になる。そんなの募集を始めて2～3ヶ月くらいで気づいて方向修正しろよと思うわけで、相当利己的な交渉をしているのかもしれないな…

[20896: マンション掲示板さん]

ハザールは右折出庫と右折入庫を禁止にしないと2車線道路は渋滞するかもね。
でも左折入出庫しか許さない場合、裏を廻る道路が渋滞する可能性が高い。
道路の付け方を間違えたと思う。

[20897: 通りがかりさん]

>>20895 マンション検討中さん

まだ契約締結の段階まで至ってないのかも知れないですね
周辺立地の坪単価を鑑みると、今の坪単価だと厳しいのは明らか

[20898: eマンションさん]

>>20897 通りがかりさん

周辺ってどこと比べてんのさ。お得意のアーウィンかい（笑）？

[20899: 口コミ知りたいさん]

素直にスーパーの予定決まったんだから普通に受け取ればいいのにね。どうしてもマイナス点探さないといけないんですね。契約に関しては企業間でしか分からないのに、ここで議論する意味も無い。少なくとも企業リリースに掲載するということは相手企業にも必ず確認取るので、シンプルに来年以降スーパー出来る事実だけ受け取れば？何か不満？

[20900: 評判気になるさん]

>>20899 口コミ知りたいさん
2025年以降って書き方が不満。当初秋開業だったのがなんらかの事情で遅延しているのは明らかで、今度は具体的な日程すら書かなくなってしまったのはとことん信用できなくなった。そして10／1オープンするテナントのしょぼさよ。