リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[20401: 通りがかりさん]

ハザールは目指して行くテナントが無いね
コンビニに売ってる物はクリエイトで安く買えるし
イタリアンを食べる為だけにハザールに行くのも無理が有る
明らかになってるテナントだけしか入店しないなら、私的には行く価値が無いと感じてしまう
何処にでも有るコンビニより、唯一無二な魅力を出して欲しいね

[20402: 通りがかりさん]

天一いま食べたい

[20403: 名無しさん]

>>20401 通りがかりさん

まぁお前の為だけに出店する訳では無いからなぁ。

[20404: eマンションさん]

>>20402 通りがかりさん

わかりみー(^^)

[20405: 通りがかりさん]

新横
ラーメン博物館いらんから
天一招致せい

[20406: 通りがかりさん]

羽沢横浜国大駅で生き残るのはクリエイトだけになりそうな予感がする。

[20407: マンコミュファンさん]

>>20401 通りがかりさん
チミが来なくても誰も困らないから心配するな(笑)

[20408: 通りがかりさん]

ローソン駅ナカか駅出たそばにできろい
普通そやろが

[20409: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない

[20410: 通りがかりさん]

https://www.sumu-log.com/archives/65379/

この街は民間企業やデベ、鉄道会社などが駅周辺で複合開発、駅ビル建設や駅舎リニューアル、または新改札口を設けるなどお金をかけてくれる街でしょうか？

[20411: マンコミュファンさん]

>>20410 通りがかりさん

もちろんやで！！

[20412: 通りがかりさん]

>>20410 通りがかりさん
新横浜都心の一角として位置付けられていることが何よりの保証。しかし、それは羽沢横浜国大駅周辺が大発展するということでなく、駅から遠い町が徐々に駅周辺に誘導されていくことだと理解している。

[20413: eマンションさん]

マンション建設デベの日鉄
売り抜け撤退

鉄道会社の相鉄、東急、JR
駅ビル、駅周辺施設開発放棄、改札無人化

行政
バス本数減便

民間企業、寺田倉庫
複合施設運営失敗

見捨てられた街

[20414: マンション掲示板さん]

スーパーは結局どうなるんだよー
それ以外は今は一旦どうでもいい

[20415: 検討板ユーザーさん]

>>20413 eマンションさん

デベ撤退って元々リビオしか計画になかった訳だし、駅周辺の開発放棄って誰がいつ放棄したの？元々、相鉄の土地じゃない。見捨てられたとすれば街じゃなくて、あんた自身ではないの？

[20416: 検討板ユーザーさん]

ネガは、通勤通学で電車に乗って、都心に出る生活をしたことがなさそうだね。だから、羽沢横浜国大駅の真価、そして、その駅前1分のリビオの価値が理解できないのは仕方ないのかもね。

[20417: eマンションさん]

現在は、商業施設・レジデンスタワー建設を含む
駅前開発が進行中！
https://hazawavalley.jp/story/index.html

開発者インタビュー
完全放置
相鉄……。（開発の計画はありません。）
横浜市……。（以外同文）

[20418: 検討板ユーザーさん]

駅前の空き地が見捨てられて叩き売りされるなら、明日にでも買いに行くわ。とりあえず駐車場にでもしたら、毎月、万札の束が入ってくるわ。そうならない理由を考えてみ。

[20419: 評判気になるさん]

>>20412 通りがかりさん
勝手に一角に位置付けないでくれよ
新横浜のもう一方のお隣の新綱島は行政、民間、デベが一体となって駅ビル、駅周辺の開発とお金をかけてるね。

[20420: 名無しさん]

>>20419 評判気になるさん

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[20421: 評判気になるさん]

新綱島
「この街の未来は輝いている」
https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/tsunashima/redevelopment/

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/7779.html

https://blog.sotetsu-re.co.jp/public/tsunashima-shintsunashimaeki-w263...

大違いだね。
羽沢駅周辺の開発が計画された区画はいつから工事が始まるんだろうか。

[20422: マンション掲示板さん]

>>20421 評判気になるさん
ここは嫉妬や注目も集めてしまうけど、ネガが住んでる団地やアパートには誰も見向きもしないのなぁぜなぜ...

[20423: 通りがかりさん]

>>20421 評判気になるさん
新綱島なんて単なる駅の名前。実質は綱島で、昭和の時代から綱島温泉として賑わっていた街だよ。鶴見川が運んだ堆積物の軟弱地盤が気にならない人にはいいんじゃない？

[20424: マンコミュファンさん]

羽沢横浜国大駅にはこれ以上の発展は無い可能性が高いと思う。
発展するならハザールのテナントも募集中のままになって無い。
発展を見込んだ単価を設定したらテナントが集まら無かった。
諦める時は既に過ぎてる。

[20425: 匿名さん]

>>20424 マンコミュファンさん

同じ駅前1分でソラトスありのゆめが丘とリビオタワー羽沢ならリビオの圧勝だよ。住宅にとっての商業施設なんてそんなもの。付近の渋滞や不特定多数の人間が行き交うことを考えると、むしろ忌避施設。

[20426: マンション掲示板さん]

商業施設は無いほうがいいとか…
現実を肯定したいあまり、もう無茶苦茶なこと言ってますね

[20427: 匿名さん]

一日をPCの前で過ごすネガにとっては商業施設の開業が楽しみで仕方ないのだろうが、忙しい住民はそればかりを気にしている訳にはいかない。代替手段も豊富だしね。

[20428: 匿名さん]

かつて港北区一の歓楽街だったお綱島様と羽沢村を比べるのは不遜ですよ
https://hamarepo.com/story.php?story_id=3706

[20429: 匿名さん]

よその街と比べて勝ち負けなんて、悲しい話

[20430: eマンションさん]

綱島に住めば？

[20431: マンション掲示板さん]

>>20430 eマンションさん
ほんそれやな。
綱島に住めばええんや。

[20432: eマンションさん]

もう手遅れだけど、発展の足枷になる施設なら要らない。
機能してくれないなら無いのと同じだしね。

[20433: 匿名さん]

>>20431 マンション掲示板さん

家賃が払えるなら…ね。

[20434: eマンションさん]

綱島の家賃も払えない様な奴はいったい何処住めば良いんだよwww

[20435: 評判気になるさん]

購入するならどこも手を出さない見捨てられた街ではなく開発される街を買えという話しだよ。
言われなくても普通の人はそうしてる。

[20436: eマンションさん]

相手が自分より下だと決めつけないと己を保てない弱い人。
因みに、私の自宅はリビオの3LDKの倍以上広いです。(聞かれる前に答えておきます)
リビオより資産性の高い不動産も複数所有してます。

[20437: 名無しさん]

>>20436 eマンションさん

誰も聞いとらんわw あんたの資産状況など何の興味もないわ。知りたいのは、完売したマンションの板に棲みついて毒を吐き続ける動機だけだよw

[20438: 匿名さん]

>>20436 eマンションさん
嘘くせ～～～(*_*;

[20439: マンション掲示板さん]

>>20436 eマンションさん
ダウト～！！

[20440: eマンションさん]

>>20421 評判気になるさん
白金行けよ
輝いてるよ

意味分かる？

[20441: 匿名さん]

>>20420 名無しさん
2019年に策定されてからもう5年も経つのによくこんなのをいまだに家宝のように崇められるね。下駄のたった26店舗の商業すらまともに集められないのに…
現実見えてなさすぎじゃない？

[20442: 口コミ知りたいさん]

ポジが一番イライラしてるね。事実を書いたら相変わらず全部ネガ扱い。現実を見たくないのだろう、まぁ気持ちはわかるよ。

[20443: マンコミュファンさん]

>>20441 匿名さん

開発、開発って、熱に浮かされたように繰り返してるけど、あんた、高度成長期のミイラかい？都市計画のスパンがまるで分かってないね。羽沢南のような町づくりが、これから2050年代に向けた最先端なんだよw

[20444: マンション検討中さん]

>>20443 マンコミュファンさん

時代に取り残されないようにせなあかんで
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[20445: eマンションさん]

ここに私と同レベルの人は居ないと思ってます。
投資や年収の話で、同等のレベルを有する人なら通じる様に(含みを持たせた)話しをしても全く見当違いな反応しか帰って来ないですし、回答出来て当然な質問にすら答えられない人しか居ないですから。

[20446: マンション検討中さん]

>>20445 eマンションさん

確かにいなそうだわな。つまり、ここはあなた様に相応しい場所ではないということです。

[20447: マンション検討中さん]

新天地を見つけた方がいいですよ。

[20448: 検討板ユーザーさん]

実生活で1番最初に切り捨てるタイプの人間の研究
妬み、嫉妬、を主張する本人からそれらが1番迸ってるのも面白い。

[20449: eマンションさん]

>>20436 eマンションさん
みっともないよ(笑)

[20450: 名無しさん]

>>20445 eマンションさん
虚しすぎるコメントありがとう

[20451: eマンションさん]

周りにスーパーもなにもないけど大丈夫…？
と心配する妻子に対し

下駄にビッシリ入るから問題ないぞｶﾞﾊﾊ
と言って購入したパパさん達
大丈夫かな

[20452: マンコミュファンさん]

ここのポジの特徴は、開発計画の進捗が見えない、商業が埋まっていない、バス減便といった事実に対して反論するのではなく、それを書き込んだ人の捉え方と人格の否定に走ることですね。事実は認識しているけど認めたくない故の行動です。

[20453: 匿名さん]

商業が埋まっていない
→ 少しづつ動きが見えている

バス減便
→ そりゃバス以外の交通の便があるから

ってスレ内でバッチリ論破されて敗走してなかったっけ。。。

[20454: マンション掲示板さん]

珍百景
https://youtube.com/shorts/vqAuCyJLW0E?si=nex2oy5H6RrIK9Ni

[20455: eマンションさん]

商業は少しずつ動きが見えている…って
思わず笑ってしまった

竣工からもうすぐ1年
プロジェクトスタートからだと、どれだけ経過してるんですか

[20456: eマンションさん]

>>20453 匿名さん
あなたの解釈と私の解釈は違う。私はそう思わない。だからあなたは性格がひん曲がったネガだ。というのがポジさんお得意の三段論法。果たしてポジの解釈が世の中の多数派なのか？というのは気になるところ。

[20457: マンション掲示板さん]

>>20456 eマンションさん
逆もまた然り

[20458: 匿名さん]

>>20455 eマンションさん
コンビニも入るし他のお店も入る動きが出てきてるしで、結局ネガが敗走してしまったやん
記憶ナッシング？

[20459: マンション検討中さん]

今判明してるテナントだけだったら最悪の状況だよ
クリエイト下位互換のコンビニで増す豊かさは僅か、コンビニやATMなんて通勤路に無数に有るから困らない
外食も1択
こんな状況でウイニングランですか？こんなショボイ生活で満足出来ないですよ
品物の状態を見て選べないネットスーパー、現物見てたら買わなかったと思った事有りませんか？
店との距離も有るから時間も掛かり、冷めて不味いウーバー
豊かな生活を実現出来る要素が駅近、でも玄関出てから改札までは何分？
玄関から徒歩5分だったら半額で買える物件が他にも有った
まじでこんな筈じゃ無かった

[20460: 口コミ知りたいさん]

>>20458 匿名さん

ポジティブシンキングもここまで来るとあっぱれですね
この状況を問題無しと考えられる貴方はすごい

[20461: 周辺住民さん]

結局、タワマンは買えた者勝ちだな
20459, 20460あたりが辻堂タワマンにも書き込んでるのを確認したので、やっぱり色んな意味で注目を集め、不思議な魅力を放つのがタワマン...

[20462: 匿名さん]

>>20385 名無しさん
日本車の比較が年齢層が上の方かと思いました。
昔は車格の比較は簡単でしたね。
スターレット、カローラ、コロナ、マークII、クラウン

[20463: 匿名さん]

>>20461 周辺住民さん

すごい妄想だね、因みにどうやって確認したの？
サーバーのログを確認したの？だったら間違いと気付く筈だよね？
論拠が妄想の癖が抜けないって恥ずかしい。

[20464: マンション検討中さん]

>>20416 検討板ユーザーさん

普段乗ってるなら駄目さに気付いてるでしょ？
東横本線の駅を利用する時意外は鬼畜の使い難くさだよ。

[20466: マンション検討中さん]

>>20412 通りがかりさん

人口減少が加速する時代に、駅から遠い町が発展に向かうと言うのは無理が有りますね。
保証の意味すら理解して無い人の主張は滑稽だな。

[20467: eマンションさん]

>>20461 さん

まさに裸の王様ですね

タワマンはタワマンでも
この状況でここに住みたい人はどれだけいるのかな？
お手頃価格の中古ずっと残ってますけど

[20468: 匿名さん]

>>20467 eマンションさん

1LDKはこないだ売れた模様。3LDKが賃貸含めて本当に動かない。身軽な単身者とDINKSには駅徒歩1分がウケるようだが子持ちとなるとやはり駅近だけでは厳しいということか。

[20469: 口コミ知りたいさん]

>>20463 匿名さん
いつも根拠示せないネガも恥ずかしいよね

[20470: 評判気になるさん]

>>20467 eマンションさん

お手頃価格って8千万の3LDKのこと？だと思うなら、セカンドハウスにでもお一ついかが？随分とこの物件に執着しているようだけど。

[20471: 評判気になるさん]

ゆめが丘を検討したけど、それなら羽沢にしようという人が現れて、じきに売れるでしょうね。あそこは、羽沢を買っておけばよかったと後悔している層が一定数いそうだからね。

[20472: 通りがかりさん]

投資組は商業が失敗した後に強烈な影響を受けそう
内見は有っても成約に至らない物件になる
金利も上がり修繕費も上がるのに空室率が高止まり
賃料の調整も不可避
費用回収が遅れると計画が根底から崩壊する
商業が失敗したら投資として全く成立しない立地に投資するセンス
自己責任だから仕方無い

[20473: マンション掲示板さん]

ゆめが丘を選ぶ人は
そばに大型モールがあることに魅力を感じてるだろうに
商業利便性があまりにも●●なこっちには流れないでしょ

[20474: 通りがかりさん]

>>20472 通りがかりさん

商業施設未定のまま、30件を超える賃貸物件は残り3件ほどを除いて埋まったようだからね。残りも30万円を超えている賃料を下げれば決まるでしょうね。ご心配は無用ですよw

[20475: 通りがかりさん]

リビオの住民はネガが思うほど地元の商業施設に頼っていないのだろうね。クリエイトで買う日用品以外は、他のところで調達しているということ。ネガは自分のライフスタイルが万人に共通しているとは思わない方がいいよ。

[20476: 通りがかりさん]

ゆめが丘は羽沢にとって一つの指標となると思って注目しているよ。相鉄がこれから建てる賃貸マンションの賃料も、羽沢が下回ることはないだろうね。

[20477: 匿名さん]

>>20472 通りがかりさん
リビオの賃貸のオーナーで、ローンで買っている人は少ないと思うよ。よって、計画の根底からの崩壊は心配しなくていいよw

[20478: 評判気になるさん]

有る物を使わないのと、無いから使えない
話が成立しない原因

[20479: 評判気になるさん]

>>20475 通りがかりさん
そうですね。
駅近で、新幹線も利用しやすい、手頃なタワーマンションという事で選んでいる人も多いかもしれませんね。
あとは売る時の価格や売りやすさなどをどこまで優先するかですね。

[20480: 評判気になるさん]

空室率加味して利回り計算してみな
初期の2年契約は利回り出て無い
仲介事業者を変えて検索するとまだ空室は出て来る
商業コケたら次の新規成約は更に時間が掛かる
成約出来るラインまで賃料下げれば利回り出無い
詰んでる物件

[20481: マンション掲示板さん]

>>20480 さん

新築で30件が一挙に並んでいることと比べれば、次の賃貸契約などイージーモードだよ。あんたには分かるまいがw

[20482: 匿名さん]

体操教室はハザールの意向によりオープンが10月から来年1月に延期とのこと

[20483: 口コミ知りたいさん]

>>20481 マンション掲示板さん
利回り出ないのにイージーモードw
分かってる貴方の利回り計算を披露して下さい
故意に経費落ちを出した計算式とかで逃げないでね。

[20484: 評判気になるさん]

>>20482 匿名さん
さすがは無能な寺田。ここまで来たら擁護のしようがない。やべぇ企業だな。

[20485: eマンションさん]

>>20479 評判気になるさん

また自分に返信してるw
ライフスタイルがどうのこうの言ってるが、新幹線なんて普段使いするようなものじゃないから殆どの人は正直どうでもいいこと
そもそも電車の本数も少ないので、新横浜まで30分かかろうが電車の本数も多い路線の駅周辺が栄えていて生活の利便性が高い駅のほうが余程いい。

生活の利便性を捨ててもタワマンに住んでみたかった人向けのマンション。あとはセンスのない投資家。

[20486: 匿名さん]

オープン1ヶ月前になって、3ヶ月後に後倒ししてねはやばすぎるな。本当にもうグダグダなのだろう…

[20487: 評判気になるさん]

>>20482 匿名さん

うわぁ～ぁ～わわわぁ～ぁぁぁぁ～3F終了が確定～

[20488: eマンションさん]

レッスン開始が2月からってほぼ4ヶ月だね。
https://neis-gym.com/class/class_1114/

まあ体操教室なんてそもそも需要ないし、ここまで待たされた住民からするとどうでもいい。
全く進捗の見えないスーパー他テナントのオープン日が1月末にちょっと期待出来たのでは？

今年の春オープンを期待していたのに秋に延期、からのやっぱり冬オープン予定。
来年の羽沢フェスまでに3割ぐらいテナントが埋まってるといいね。

[20489: eマンションさん]

ここ迄来ると、裏に何らかの意図が有ると考えた方がしっくり来る。
オープン前に波乱が起きなければ良いが、、、、、
オープンを遅らせたい理由、怖い怖い。

[20490: 通りがかりさん]

>>20489 さん

ここ迄来ると、常人ではないと考えた方がしっくり来る。
何か波乱が起きなければ良いが、、、、、怖い怖い。

[20491: マンション掲示板さん]

>>20488 eマンションさん

1月31日って、一粒万倍に拘る暇が有るなら他にやる事が有るだろうに。
4ヶ月先送りして何が得られるのか？
スーパーがやっと決まって同時オープンを目指してるなら、スーパーの詳細を早く発表しないとね。
今後の寺田倉庫のアナウンスに理由が明記されなかったり、スーパーに関する情報記載が無かったら本当にダメダメな立地と運営を証明してしまいますね。

[20492: マンコミュファンさん]

裏も何も、テナントがあまりにも埋まらないから開けられないとかじゃないの？
散々待たせた結果10月にオープンするのはエニタイムとコンビニだけとか笑わせるぜ。ピザ小僧がいつオープンかってのも出てこないよね。

[20493: 口コミ知りたいさん]

どうせ内装工事がとか言い訳するんでしょうw
しかしHAZAAR側の事情でって明確にしたのは、テナント側も何かしら不満があるのだろうと思う

[20494: 匿名さん]

オープン日変更のお知らせ

日頃よりネイス体操教室をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
この度、【2024 年 10 月 17 日(木)】オープン予定であったネイス体操教室羽沢横浜国大 駅前校が出店施設である『HAZAAR』の意向により、オープン日が当初の【2024 年 10 月 17 日(木)】より【2025 年 1 月 31 日(金)】へ変更する運びとなりました。 オープンを楽しみに待っていただいておりました皆様にはご迷惑とご不便をおかけいたし まして申し訳ございません。
また、すでに無料体験レッスンにご予約いただいておりました皆様へは別途お電話にて ご連絡させていただきます。ご不在の場合にはメールをお送りいたしますのでご確認をい ただけますと幸甚に存じます。

https://neis-gym.com/news/news_289/

[20495: 名無しさん]

>>20493 口コミ知りたいさん
何かしらも何も、申し込みを済ませていた顧客に対して説明が必要だろw

[20496: 口コミ知りたいさん]

百戦錬磨のデベと地元に詳しい寺田倉庫が算盤弾きながらやってるのに、なんでここで素人探偵団が偉そうに説教垂れてるの？おとなしく答え合わせとやらを待てよ。どうせお前らには損も得もないんだから。

あなたが有益な情報をいち早く入手できる立場でないことは明白だから、おとなしく公表を待ちな。まあ、待ったところで何ができるわけでもなさそうだがw

ネガは自分の予想が当たったとか、ポジが外れたとか言いたがるが、何か当たったことがあったっけ？保育園は無事開園しそうだし、明日はフェスティバル開催。一括貸しとか騒いでいた店舗もぼちぼち決まって残りはあと2件？近所とも没交渉なのか、地域の口コミも入ってこないようだし。秋のハザール開業をおとなしく待っていなさい。

[20497: 名無しさん]

>>20496 口コミ知りたいさん
こういう皮肉大好き

[20498: マンション掲示板さん]

竣工からオープンまで丸1年がかりの商業
そして来年の2月にオープンする確証も無し
買わなくて良かった

[20499: eマンションさん]

>>20496 口コミ知りたいさん
近所で言われてる今後に付いての噂話をどう思いますか？
没交渉出ないならご存知ですよね？
博識な貴方の意見が聞きたいです。

[20500: 名無しさん]

>>20499 eマンションさん

そんなことより、あんた、自分が近所で何と言われてるか知ってる？

[20501: 名無しさん]

>>20500 名無しさん

話し外らせてまた妄想の世界に逃げ込んでしまったの？

[20502: 評判気になるさん]

日鉄はただマンションを売るだけのマイナーデベ、寺田はしょうもないただの地場の倉庫屋だった

[20503: マンション検討中さん]

半分冗談で更に先送りするかも？なんて以前に書いたが、まさか本当になるとは思わなかったよ。
どんな運営をしたらこんな酷い遅延になるのか、開業するのかさえ危ぶまれると感じてしまう。

[20504: 評判気になるさん]

>>20485 eマンションさん
そうですね。
名古屋や大阪に週一とかで出張があるので、新幹線使いやすいのがメリットですが、そうでない人も多いですからね。

[20505: 名無しさん]

>>20488 eマンションさん

来年のフェスは誰が出資するの？
今年は日鉄と三菱が最終期に合わせて開催したから6月
今年の新聞にも定期開催の予定無しと記事になってから、来年からは主催者を募らないと実現しないと思う。

[20506: 名無しさん]

>>20503 マンション検討中さん
寺田は本当に運営力がないことが露呈した形になった。無事にオープンできるといいね。それと、オープンしてからもちゃんと運営できるといいね。いっそのこと相鉄とかに譲渡したら？住民も何もまともにできない寺田に下駄を握られてるのは迷惑だろう

[20507: 評判気になるさん]

>>20498 マンション掲示板さん
買えないの間違えでは？
違うのならドコ買えたの？(笑)

[20508: マンション掲示板さん]

近所のドブン民が溺れてます

[20509: 口コミ知りたいさん]

また羽沢バレーから暫く目が離せない事態になってますね。
来年の4月にフェスが開催されるかまで楽しめそう、きっと来年はオープン祝いに寺田が単独でも開催してくれるだろう。
そして再来年からが正念場だね、町の新しいイベントが存続するかの境目だ。

[20510: 評判気になるさん]

>>20509 口コミ知りたいさん
どんな顔して文章売ってんだ？

[20511: マンション掲示板さん]

陳腐なお笑いライブでも見てる感覚
フリを効かせてお約束の落ちが来る

[20512: 匿名さん]

賃貸脱出できずに嫉妬してタワマン叩いてるアレな人達がたくさんいるって聞いてここに来たんですが、本当ですか？

[20513: マンション検討中さん]

>>20509 口コミ知りたいさん
寺田ってこの街に思い入れあるとか言ってるけど対応見てると全くそんなことなさそうだよねw

[20514: 周辺住民さん]

久々にきたら案の定荒れてるけど、叩いてるのはごく一部のユーザーだけですね。
完売しても注目すごいですね。
寺田さん、応援しています。

[20515: 匿名さん]

>>20480 さん

こっちは税金や必要経費を払ってもなお、定期預金の金利を軽～く超える利回りなんだから御の字なんよ。これで、もし売却益でも出ちゃったら申し訳ないねー笑

[20516: 評判気になるさん]

>>20512 匿名さん
いいえ、商業がおおこけでとんでもなく不便なことを棚に上げて謎のマウントを取る住人がたくさんいるところです

[20517: 口コミ知りたいさん]

>>20514 周辺住民さん
社員かな？この状況でも素直に応援できるとかなかなかにめでたいな

[20518: マンション掲示板さん]

>>20515 匿名さん
その利回りを出す計算式は分からないから答えずに逃げる、そして妄想で一儲けして御満悦。

[20519: 通りがかりさん]

うわっ
0.3%の定期預金が比較対象w
株主優待のオマケ並の利回りがライバルだったか！
ヤバイよ～w
こんな人が語る資産運用
話が噛み合うはずがないw

[20520: 名無しさん]

>>20518 さん

そんなに気になるなら、自分で計算してみれば？物件価格も賃料もよくご存知でしょ？管理費、修繕積立金、固定資産税、火災保険、不動産取得税、登記費用とざっくり計算してみれば？どうせヒマでしょ笑　どうやったって定期預金の利率なんて軽ーく超えるよ。

[20521: 評判気になるさん]

>>20519 通りがかりさん
大した運用出来てないくせに語るなよ

[20522: マンコミュファンさん]

>>20520 名無しさん

ざっくり10倍かなw？

[20523: 口コミ知りたいさん]

ここ最近で販売された投資向きの良い物件はタワマン板マンに限らずどこも即売却しても数千万の利益が出てるところばかりだが、ここは手数料込みで販売しても高くて売れない投資に不向きなマンション。

賃貸に出ていた数から販売済みの1割は投資用に購入されたと思われるが、同じ金額を投資するならもっと良い物件は山程あったしある。
普通はこんな竣工後も売れ残る商業施設も埋まらないようなクソ物件は避けるし、万が一購入してしまっても笑われるので恥ずかしくて黙ってるけど、よく自ら下手糞アピールしに出てくるよな。儲かるといいね。

[20524: 匿名さん]

誰かが真顔で、定期預金を引き合いに出して投資を語り出したら
失礼だけど、、、、えっ？ってなった次の瞬間に笑っちゃうと思う

[20525: マンコミュファンさん]

>>20523 口コミ知りたいさん

まあ、いずれ親族を住まわせてもいいと思ってね。それを考えると、どこでもいいとはならんのだよw 投資向きとか考えたわけでなく、現在はそうなってるだけ。

[20526: マンコミュファンさん]

定期預金の金利と比較した投資ばなしで自慢された後に「その物件にいずれ家族を住まわせる予定」と言われたら、びっくり顔でフリーズしちゃう。

[20527: 口コミ知りたいさん]

自慢話の最中に利回り聞かれて
しどろもどろになりながら
家族を住まわせるから利回りは分からない
でも大儲け確定してると胸を張る！

[20528: 口コミ知りたいさん]

NISAって何か聞いたことあるな国債って何？レベルの最大投資が定期預金なので仕方ないよ。
ワード検索で定期預金で検索してみて

将来親族を住ませたいなら尚更こんな物件を選んだら駄目だろw何でわざわざ不自由な生活を強いさせて迷惑以外の何物でもない。

[20529: 匿名さん]

オープン日変更のお知らせ

日頃よりネイス体操教室をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
この度、【2024 年 10 月 17 日(木)】オープン予定であったネイス体操教室羽沢横浜国大 駅前校が出店施設である『HAZAAR』の意向により、オープン日が当初の【2024 年 10 月 17 日(木)】より【2025 年 1 月 31 日(金)】へ変更する運びとなりました。 オープンを楽しみに待っていただいておりました皆様にはご迷惑とご不便をおかけいたしまして申し訳ございません。
また、すでに無料体験レッスンにご予約いただいておりました皆様へは別途お電話にてご連絡させていただきます。ご不在の場合にはメールをお送りいたしますのでご確認をいただけますと幸甚に存じます。

[20530: 通りがかりさん]

>>20520 名無しさん

不動産運用して無いでしょ？

[20531: 匿名さん]

今日も山下公園でショボイ花火が上がってますねー

[20532: マンション掲示板さん]

スーパー楽しみ！生協での買い逃しを気軽に調達できそうです。

[20533: 周辺住民さん]

>>20517 口コミ知りたいさん
>社員かな？この状況でも素直に応援できるとかなかなかにめでたい
タワマン叩く人は、ちょっと「応援しています」と書き込むだけで
「社員かよ？おめでたい奴だ」となる
まあ、そういう人間性の人は実際には多くないので、本当にごく一部の人なんだと思います。

私も買えなかったけど、本当に応援しています。というか、長い目でいったら駅近タワマンが負けるわけないんですが。

[20534: 通りがかりさん]

国大もサテライトキャンパス運用を見直す事態に直面してるんだろうなぁ、しかも2度目。
もしそうなら初期から参加が決まってた組織に対する影響は甚大ですよね。
既に完全に信用を失ってる事でしょう。

いつまで経っても公式発表が無かった理由は「開業延期」だったんですね。
HPの開業時期や詳細は未定の説明は、もっとデカデカと記載すべきだと思う。

[20535: 名無しさん]

国大のところは外から見ると内装工事は終わってそうだけど。寺田がどういう理由で体操教室にオープンをずらすよう依頼したのか気になる。いずれにせよ納期が守れない企業は信用ならんね。

[20536: 評判気になるさん]

もしも全館一括で開業先送りになったら、国大の教授は授業内容の変更を余儀なくされて困ってるでしょうね。
遅延で先送りにした講義が2月まで遅れたら実質行えない。
羽沢サテライトで予定してた地域交流系の講義は全て変更して単位修得の計画を作り直し。

学生は講義の場所と時間、曜日のパズルを一生懸命に考えて単位修得計画を立てて提出したのに、羽沢サテライトは無かった事になってしまった。
羽沢サテライトが機能してれば残暑の中を歩かずに済んだ生徒も居たでしょう。

寺田倉庫は責任とは何かを学ぶべきだと思う。

[20537: eマンションさん]

>>20536 評判気になるさん
そんな大騒ぎしなくても、常盤台キャンパスでやるだけでしょ。徒歩10分なんだからw

[20538: 名無しさん]

>>20528 口コミ知りたいさん

迷惑かなあ？地方にいる孫が首都圏の大学に入ったら、その間、住ませればいいと考えていたけどね。社会人になったら、自分で稼いで好きなところに住めばいいさ。4年分の下宿代は安くないよ。ワシも孫にいいところが見せられて気分がいいしね。ここなら東京、神奈川の大学へ通学するのに不便でない。

[20539: マンション検討中さん]

>>20537 eマンションさん
歩いたことある？
北門まではきついアップダウンを早歩きでも15分はかかるし、そこから教室までは…めっちゃ大変だよ

[20540: 口コミ知りたいさん]

国大のサテライトキャンパスなんてどうでもいいだろw
棟丸々、フロア一括貸し出しやらでここの開設が遅れると計画していた研究が進まないとかなら分かるけど、こんな狭い小部屋のたまにゼミでもやろうかなと考えていた程度のスペースが使えないぐらいで誰も困る人などいない。
家賃が発生してる訳でもないし、発生していたとしても大学で払うだけで痛くも痒くもない。このテナント内で一番影響のないスペース。

[20541: 口コミ知りたいさん]

>>20539 マンション検討中さん

どうやれば北門まで15分かかるのw? 牛歩ってヤツw?

[20542: 通りがかりさん]

あの、こんばんわ

エニタイムフィットネス羽沢横浜国大駅前店にプレ登録、入会したものです。

昨日届いたメールの抜粋になりますが、延期する様子は特になさそうです。

↓
羽沢横浜国大駅前店のグランドオープンまであと41日です！

https://www.instagram.com/anytime_hazawayokokoku/

[20543: eマンションさん]

寺田は今まで何を調整してたんだろうか。運営者がテナントの発表をせずに、個々のテナントがバラバラにオープン日を発表するケースはあまり記憶にない。寺田とテナントの関係性が悪いのではないかと勘繰ってしまうね。

[20544: 評判気になるさん]

>>20543 eマンションさん

貧弱な想像力をフル稼働かいw

[20545: 評判気になるさん]

>>20541 口コミ知りたいさん

周辺住民ですが、普通にそのくらいはかかりますね。
残念ながら国大はどこの駅からもアクセスが微妙です…

[20546: マンコミュファンさん]

>>20545 評判気になるさん

小学生が上星川小まで20分で行くのにw?

[20547: マンコミュファンさん]

>>20536 評判気になるさん
国大はこのスペースだからね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/res/10544/

エレベーター9個ぐらいのスペースで講義？w
ただの教授の隠れ家
貧弱な想像力の全レスマンでも想像出来ること。

[20548: 通りがかりさん]

>>20546 マンコミュファンさん
いいですねえこれだよこれ
1km15分って書かれてるのに、思いっきり話をずらして私の感覚では違いますという返しこそがポジの典型的なスタンス

[20549: 名無しさん]

>>20548 通りがかりさん

感覚じゃなくて、実際に歩いた実感だよw

[20550: 匿名さん]

>>20547 マンコミュファンさん

「小規模講義や教職員の活動スペースとしての利用をはじめ、本学副専攻プログラム地域交流科目における地域課題実習活動拠点として、または、地域住民との交流スペースとしての運用を検討」って書いてあるんだよな

https://www.chiiki.ynu.ac.jp/yplat_ncc/hazawa.html

ポジさん見苦しすぎ(笑)

[20551: マンション掲示板さん]

>>20545 評判気になるさん
アップダウンがきつくてかなり頑張らないと15分じゃつかないよ…

[20552: マンション検討中さん]

>>20551 マンション掲示板さん

だいぶ足腰にきてるようだねw

[20553: マンション検討中さん]

ワシは定期的なゴルフと山歩きで楽勝だよw

[20554: eマンションさん]

>>20538 名無しさん
ワシ？

[20555: eマンションさん]

おもしろじいさんが紛れ込んでるぞ

[20556: 検討板ユーザーさん]

>>20555 eマンションさん

雑魚が釣れたわいw

[20557: 匿名さん]

>>20550 さん

検討中の内容が何かw
教職員の隠れ屋って思いっきり書いてあるしw
45㎡程度の部屋に机並べて10人も入ったらいっぱいじゃん、地域住民と交流ね～
コンビニが出来てドヤ顔してる住人との集会に丁度いいかな？

[20558: 評判気になるさん]

一斉オープンか部分オープンか、竣工後も新しいネタが供給され続ける稀有な存在。
初手の10月1日を楽しみに待とう、次いで10月17日に開店予告をしてたテナントの動向に結論が出る。
全てが先送りになる退屈なパターンにならないと良いなと思う。

[20559: 周辺住民さん]

寺田さんはじめ関係者の方には、ここに書き込んでガヤガヤ言ってる人たちに影響されすぎないようにしてほしいですね。ほとんどが野次馬ですから。

[20560: eマンションさん]

ここは夏の熱さのごとく
盛り上がってまいりましたー

[20561: 口コミ知りたいさん]

>>20556 検討板ユーザーさん
釣れたわい？

[20562: 評判気になるさん]

>>20559 周辺住民さん

住民もこんなこと言ってるけどね
これが普通の感覚だよ。この期に及んで寺田擁護は訳ありだろ
https://x.com/46145hama/status/1834929961037132057

[20563: マンション掲示板さん]

テナント事情で遅延ならまぁ、と思ったけど、施設事情って…
それ以外のコンビニとかフィットネス、ピザ店とかは普通にオープンするのよね？

[20564: 匿名さん]

プレスリリースした内容が変更になるなら、寺田としては公式に説明しないと格好が付かない。
どんな理由を付けて体裁を保とうとするのか？1番の注目ポイントですね。

逃げずに正直なところを知らせて欲しいですね。
逃げ癖が付くと更に信用が無くなってしまいます。

[20565: 評判気になるさん]

>>20546 マンコミュファンさん
見苦しいよ。しょせん売れ残ってたマンションなんだから身の程をわきまえよう。

[20566: マンション掲示板さん]

>>20562 評判気になるさん
しょうがないです。
激安でも売れ行き悪く入居後も販売続けてたくらいですから。

こんな辺鄙な立地に立派な商業施設ができると期待してた住民がかわいそうです（笑）
普通に考えればわかるもんですけどね。知能レベルが低いのでしょう。

[20567: 検討板ユーザーさん]

またネガ側になり必死になって煽ってるw
これしか出来ない思考力

[20568: 匿名さん]

>>20566 マンション掲示板さん
はい開示請求

[20569: 通りがかりさん]

>>20568 匿名さん
知能レベルが低い住民さん、頑張ってください

[20570: マンション掲示板さん]

自称購入者として買えないと煽る
検討者を買えない嫉妬と煽る
自称投資家として粋がり煽る
地元民として購入者を煽る
反目する相手に成りすまして煽る(相手の書き込み内容を利用)
自作自演で猛烈に煽る(煽りの対象は本人の書き込みなので問題無いと考えている)

この「気持ちが良い」「満足感を得られる」行為に水を差す相手が現れたスレッドに固執してしまうのだろう。
これがこのスレッドが伸びた要因。

こんな事を何十年も継続してるらしいが、能力が成長して来たのかも疑問。(本人談)
本人なりの掲示板への想いが有り(掲示板は自分が支配する領域)、追い込まれると相手を排除しようと躍起になる。(もう来るな！と本人談)
○しさだけに磨きが掛かっても優位には立てない見たい。

この後、スレッドがまた伸びる。

[20571: 評判気になるさん]

>>20538 名無しさん
迷惑なのでやめてください。
くたばり損ないのジジイとババアの良かれと思っての対応ほど迷惑なものはないです。

[20572: 口コミ知りたいさん]

残暑厳しすぎない？

[20573: 通りがかりさん]

>>20571 評判気になるさん
またまた 煮ても焼いても食えん雑魚が釣れたわw

[20574: マンション検討中さん]

>>20570 マンション掲示板さん

思い込み激しすぎて統合失調症なってんじゃん。
まあしょうがないよね。
激安でも売れないマンション、低レベルな住民、商業もしょぼい、なーんも良いことないもんね。

[20575: 匿名さん]

オープン日変更のお知らせ

日頃よりネイス体操教室をご愛顧いただき、誠にありがとうございます。
この度、【2024 年 10 月 17 日(木)】オープン予定であったネイス体操教室羽沢横浜国大 駅前校が出店施設である『HAZAAR』の意向により、オープン日が当初の【2024 年 10 月 17 日(木)】より【2025 年 1 月 31 日(金)】へ変更する運びとなりました。 オープンを楽しみに待っていただいておりました皆様にはご迷惑とご不便をおかけいたしまして申し訳ございません。
また、すでに無料体験レッスンにご予約いただいておりました皆様へは別途お電話にてご連絡させていただきます。ご不在の場合にはメールをお送りいたしますのでご確認をいただけますと幸甚に存じます。

百戦錬磨の寺田さんには、何か作戦があるに違いない。
温かく見守りましょう。

[20576: マンション検討中さん]

>>20574
激安！？
この立地でこの価格が？ここの立地、利便性、仕様などをすごく評価されてるんですね。ツンデレか何かですかね。

[20577: 匿名さん]

>>20576 マンション検討中さん

そして金利も上がるからね。ネットバンクで借りてる人は0.25%上がる。7000万借りてる人だとだいたい月8000円の負担増。買って1年で金利が上がるとはタイミングも悪い…

[20578: eマンションさん]

お店入らなかったら
寺田さんお詫びに
ワンフロアトランスフォーマルってさ

[20579: マンション掲示板さん]

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000365.000014158.html

こうやって公式に秋開業とリリースしてるわけだから
もしこれが変更になる、もしくは予定通りに開業するにしても
対外的にそろそろ何かしら声明があっていいはずだよね

さすがにそれなりの企業であればサイレントはありえないと思う

[20580: 評判気になるさん]

>>20579 マンション掲示板さん
それなりの企業じゃないからテナントを集められないししくじっても黙りこくったままなんだよな…

[20581: eマンションさん]

>>20580 さん
寺田は本当にどうするつもりなのか。納得のいく説明があるべきだけどいつまでサイレントを続けるのだろう。運営が始まったとしても不安でしかない。

[20582: 検討板ユーザーさん]

寺田が本腰を入れてるのは天王洲だからね。
https://www.terrada.co.jp/ja/news/14899/

スタートアップに1社1,000万円、施設利用2年無償で事業化をサポートだってよ。羽沢のテナントも半年でも無償化したらだいぶ違うだろうに、かなりスタンスが違いますね。

[20583: 匿名さん]

ハザールを見てると歯痒さを感じますね。
立地は最悪でも、勝てる要素を30億掛けて作ったのに足踏みが長過ぎる。

[20584: 匿名さん]

テナントの賃料下げないのでしょうか？

[20585: マンション掲示板さん]

>>20584 匿名さん
下げたら建築費ペイできないんでしょ。

[20586: eマンションさん]

>>20582 検討板ユーザーさん

最終的にこの条件に見合う見返りを要求されないなら良いサポート。
詳細が分からないから、これが本腰かは分からない。

[20587: 口コミ知りたいさん]

寺田は秋オープンと発表し続報無し
マルシェは9月で終了の案内に変更無し
これらを元に推測すると、1Fのみ遅延1回の10月オープン
2Fより上階は来年2月オープンかな？

詳細は寺田の発表待ちですが、1店舗でも開店出来れば予定通りだとポジポジ病を発揮するかもね。
ちゃんと発表が有ると良いね。

[20588: 検討板ユーザーさん]

元々ポジで投稿してた、こことは別のとこに住んでる高級マンション民です。
結論から言うと、ネガの勝利(ネガが正しかった)だと思います。

私はマイナーデベのタワマンってどうなんだろう？きっと上手くやってくれると思ってポジってました。
が、ここまでの経緯を見ていると、残念ながら失敗ケースだなと。

住民の信頼に応えられていないこと、コミュニケーションが全然不足していることが全てです。
やっぱり住商開発の絡むタワマンは特に、大手デベ一択だということがよく分かりました。

[20589: マンション検討中さん]

何でこんなことに

[20590: 通りがかりさん]

>>20588 検討板ユーザーさん
とりま
高級マンションに住んでない
に一票

[20591: 検討板ユーザーさん]

>高級マンション民
絶対これが鼻につく人がいて、3レス以内に釣られてくれる人いるだろうなって信じてましたw
それにしても、やっぱり小物デベはダメですよ。

[20592: 名無しさん]

絵に描いたような大失敗ですね。ここの住民はスーパーの買い物にわざわざ電車乗って往復してると思うと…
駅1分に住んでるのに時間をめっちゃ無駄にしてんじゃん。

[20593: 名無しさん]

テナントの誘致はやはり失敗なのかな。

賃料なのか、地域性なのか、寺田だからか。

このエリアには、店舗が全くないので、
本来なら、企業は入居したがるものかと思ってましたが、なぜなんでしょうね。

少なくとも、地域住民はそれなりに居ますし、
横浜国大生という学生も多く居ます。

地域からの需要はかなり高く、店舗出店を熱望してるのは、明白です。

企業は、なぜ、見向きもしないのでしょうかね。

[20594: 名無しさん]

>>20588 検討板ユーザーさん
日鉄は結構まともなタワーを企画できたと思う。ただそのテナント誘致を担った寺田倉庫がどうしようもなかったですが…
こうなるくらいなら普通の板マンにしておいた方が良かったようなw

[20595: マンション比較中さん]

>>20593 名無しさん
駅がなくても生活が成り立っていたわけだから、今さら駅を経由する生活に変える人は少ないだろう。車のほうが楽だし。
駅を使う前提の新しい住民が増えればいいのだろうけど、このタワマン程度ではペイしないと判断されている。

[20596: 評判気になるさん]

>>20593 名無しさん
春オープン予定が秋にずれ、決まり次第としていたテナントがいつまでも発表されず、テナントがオープン日を独自に発表し始める始末。気付いたら歯医者と体操教室のオープン日は後ろ倒しになり、蓋を開けてみたら「HAZAAR側の要請で開業遅延」とテナント側からアナウンス。

現場を見ると秋オープンのはずなのに、一番目立つ入り口のカフェ予定地は内装工事が進んでおらず仮設の壁を設けられ、3階と4階の天井もパイプが剥き出しで停滞中。

そろそろ10月なのに先週末からようやく一般媒介サイトでテナント募集をはじめたという状況。
https://www.athome.co.jp/rent_store/2ndfloor-kd/kanagawa/hazawayokoham...

その募集図面上で決まっているように書かれていた3階の「スイーツラボ」も新たに募集しなおしている始末。
https://www.athome.co.jp/rent_store/6983300841/?BKLISTID=002LIP&SE...

こういうのをみると寺田とテナントの調整がうまく行っていなくて逃げられているのではと思ってしまうね。

[20597: 通りがかりさん]

JR直通の人流を見誤った
ソラトスもだいぶ怪しい開発と読むね

アド街で西谷をやった時に
これだけの立地で発展しない不思議な場所
と総評

[20598: eマンションさん]

ここで何も関係ないのにHAZZARの心配してる人達って何なんですかね？
別に今でも二俣川、新横浜、武蔵小杉まですぐなので、困ってないのですが。

そんなに羽沢に関心ありますかね？

[20599: マンション比較中さん]

>>20598 eマンションさん

この物件はかつて販売戸数の約30倍近くのエントリーを集めた"大人気"物件でしたよね

ここにいる住民以外の人たちは、
過去エントリーするなどして検討していた（見送った）人たちが
ほとんどなのではないでしょうか

見送った理由は人それぞれだと思いますが
「この立地でテナント入るの・・・？」
「この立地じゃ不便で暮らせない！」
などと思った人たちが、その行く末を興味深く見守っているのだと思います

[20600: 匿名さん]

0からの街づくりなんて今時珍しいから、それがどうなっていくのか興味があるから追っているだけ。
イメージしているものとはだいぶ違うものができそうだけど、買った人が困ってないならめでたしめでたしだと思う。ただ一般的に見れば、このままの状態だと資産価値が保たれるとは思えないから寺田倉庫頑張ってね。(住民は困ってないみたいだから頑張らなくてもいいみたいだけど)