リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[20381: eマンションさん]

住民は運行していないか
全国民代表者たれ

[20382: マンション掲示板さん]

>>20380 eマンションさん

普通に動いてるよ。さっきも貨物入れ替えやってた。

[20383: マンション検討中さん]

>>20374 マンコミュファンさん

自宅警備員ギター

[20384: マンコミュファンさん]

>>20375 eマンションさん
さっき見上げてみたら確かにそうでした。3階と4階は銀色の配管が剥き出しです。当初は寺田がいい感じにやってくれるのではと思っていたのですが、この感じだと救いようがない感じかもしれませんね。投げ出してデベや相鉄とかに譲渡したりするのかな。ワンチャンその方がよいのではと思ったり…

[20385: 名無しさん]

>>20351 eマンションさん

高級車はほぼ見掛けません、車格の低い外車が精一杯。
日本車で言ったらアクア、カローラ、カムリクラスの外車なら見掛けます。

どちらかと言うとお金持ちは少ない。

[20386: 口コミ知りたいさん]

スーパーあれば他はなくても平気だなぁ

[20387: 通りがかりさん]

>>9565 さん

>>11313
>>11686
>>17598
>>18564

間もなく待ちに待った秋
やっとみんなで楽しく幸せな生活が送れる日がやって来ます。
オープニングセレモニー楽しみです。

[20388: eマンションさん]

>>20368 マンコミュファンさん
いや、私も子供居ますよ。
最近の若い子育て世帯は、
子供いてもスマホばかりで
見てないし、権利主張が強過ぎて、
嫌いなだけです。

ベビーカー押しながら、手を繋ぎながら、電車乗ってても常にスマホいじってますからね。

もっと子供のこと見てあげて欲しいなと思います。

ここの住民も、挨拶する若いファミリーは、
少ないですね。
子供には、会った人には
挨拶するようにと私は教えてきましたが、
最近の若い人は、無視するようにとでも
教えてるようですね。

残念な世の中です。

[20389: 評判気になるさん]

始まる前に終わってしまった

[20390: 名無しさん]

>>20388 eマンションさん
老害構文（ ＾ω＾）おっ

[20391: 通りがかりさん]

>>20388 さん
説教は他スレでやってくれ（ ＾ω＾）おっ

[20392: 匿名さん]

>>20388 さん
ステレオタイプな考え方ではないですか？
若い世代にも素敵な人もたくさんいるし、上の世代にも残念な人がたくさんいます。
世代でくくるのはどうかと思います。

[20393: 通りがかりさん]

>>20385 名無しさん
高い車乗ってる＝金持ち
大丈夫？

[20394: マンション掲示板さん]

>>20393 通りがかりさん
ワシは自家用車は持っとらんが駐車場経営をしとるで。便利な場所に住んで、好きなときに好きなところへ運転手付きの車（タクシー）を呼ぶ方が合理的や。車のグレードで人の懐具合は探れんで。ローンをぎょうさん抱えてるかも知れへんしな。

[20395: 口コミ知りたいさん]

>>20394 マンション掲示板さん

本当にそうです。
というか、たかだか車で分かるのはその人の趣味志向くらいでしょうね。
そもそも庶民がみんなベンツやBMWを(ローンあるにせよ)乗れるからこそ、街中うじゃうじゃいる訳じゃないですか。どう考えても貧富を測るモノサシにはならない。

[20396: 評判気になるさん]

>>20388 eマンションさん

スマホくらい好きにさせてあげーや。
子供の挨拶も、疲れててしない時だってあるやろ。

自分がお手本見せて、笑顔で挨拶すればええ。スルーされても「ああ疲れてるのかな」でハイ終わり。
ワイはいつもやるが、近所の子供の方が大きな声でハキハキ挨拶する。しないのはむすっとした中高年が多いわ、むしろ。

ごちゃごちゃとインターネットに毒吐くより、次世代の子たちのお手本になった方が人生楽しいぜ。

[20397: マンション掲示板さん]

めっちゃ釣れてて草
>>20388に嫉妬してしまいます

[20398: 検討板ユーザーさん]

自分にとって都合の悪いことには黙っていられないのが人間の性…

[20399: 通りがかりさん]

ブックカフェできてくれーい

[20400: マンション検討中さん]

>>20396 評判気になるさん

まぁ確かにそうですね。
ここで議論することでもないですし。

ローソン出来てATM使える～から、
ずいぶん話が変わって来ましたが、
そもそも、コンビニがない事が衝撃的な中、
ようやく出来るのだから、
老若男女
みなさんで素直に喜びましょう（笑）

[20401: 通りがかりさん]

ハザールは目指して行くテナントが無いね
コンビニに売ってる物はクリエイトで安く買えるし
イタリアンを食べる為だけにハザールに行くのも無理が有る
明らかになってるテナントだけしか入店しないなら、私的には行く価値が無いと感じてしまう
何処にでも有るコンビニより、唯一無二な魅力を出して欲しいね

[20402: 通りがかりさん]

天一いま食べたい

[20403: 名無しさん]

>>20401 通りがかりさん

まぁお前の為だけに出店する訳では無いからなぁ。

[20404: eマンションさん]

>>20402 通りがかりさん

わかりみー(^^)

[20405: 通りがかりさん]

新横
ラーメン博物館いらんから
天一招致せい

[20406: 通りがかりさん]

羽沢横浜国大駅で生き残るのはクリエイトだけになりそうな予感がする。

[20407: マンコミュファンさん]

>>20401 通りがかりさん
チミが来なくても誰も困らないから心配するな(笑)

[20408: 通りがかりさん]

ローソン駅ナカか駅出たそばにできろい
普通そやろが

[20409: 匿名さん]

ちょっと何言ってるか分からない

[20410: 通りがかりさん]

https://www.sumu-log.com/archives/65379/

この街は民間企業やデベ、鉄道会社などが駅周辺で複合開発、駅ビル建設や駅舎リニューアル、または新改札口を設けるなどお金をかけてくれる街でしょうか？

[20411: マンコミュファンさん]

>>20410 通りがかりさん

もちろんやで！！

[20412: 通りがかりさん]

>>20410 通りがかりさん
新横浜都心の一角として位置付けられていることが何よりの保証。しかし、それは羽沢横浜国大駅周辺が大発展するということでなく、駅から遠い町が徐々に駅周辺に誘導されていくことだと理解している。

[20413: eマンションさん]

マンション建設デベの日鉄
売り抜け撤退

鉄道会社の相鉄、東急、JR
駅ビル、駅周辺施設開発放棄、改札無人化

行政
バス本数減便

民間企業、寺田倉庫
複合施設運営失敗

見捨てられた街

[20414: マンション掲示板さん]

スーパーは結局どうなるんだよー
それ以外は今は一旦どうでもいい

[20415: 検討板ユーザーさん]

>>20413 eマンションさん

デベ撤退って元々リビオしか計画になかった訳だし、駅周辺の開発放棄って誰がいつ放棄したの？元々、相鉄の土地じゃない。見捨てられたとすれば街じゃなくて、あんた自身ではないの？

[20416: 検討板ユーザーさん]

ネガは、通勤通学で電車に乗って、都心に出る生活をしたことがなさそうだね。だから、羽沢横浜国大駅の真価、そして、その駅前1分のリビオの価値が理解できないのは仕方ないのかもね。

[20417: eマンションさん]

現在は、商業施設・レジデンスタワー建設を含む
駅前開発が進行中！
https://hazawavalley.jp/story/index.html

開発者インタビュー
完全放置
相鉄……。（開発の計画はありません。）
横浜市……。（以外同文）

[20418: 検討板ユーザーさん]

駅前の空き地が見捨てられて叩き売りされるなら、明日にでも買いに行くわ。とりあえず駐車場にでもしたら、毎月、万札の束が入ってくるわ。そうならない理由を考えてみ。

[20419: 評判気になるさん]

>>20412 通りがかりさん
勝手に一角に位置付けないでくれよ
新横浜のもう一方のお隣の新綱島は行政、民間、デベが一体となって駅ビル、駅周辺の開発とお金をかけてるね。

[20420: 名無しさん]

>>20419 評判気になるさん

https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[20421: 評判気になるさん]

新綱島
「この街の未来は輝いている」
https://www.yamada-kensetsu.co.jp/cms/bukken/tsunashima/redevelopment/

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/7779.html

https://blog.sotetsu-re.co.jp/public/tsunashima-shintsunashimaeki-w263...

大違いだね。
羽沢駅周辺の開発が計画された区画はいつから工事が始まるんだろうか。

[20422: マンション掲示板さん]

>>20421 評判気になるさん
ここは嫉妬や注目も集めてしまうけど、ネガが住んでる団地やアパートには誰も見向きもしないのなぁぜなぜ...

[20423: 通りがかりさん]

>>20421 評判気になるさん
新綱島なんて単なる駅の名前。実質は綱島で、昭和の時代から綱島温泉として賑わっていた街だよ。鶴見川が運んだ堆積物の軟弱地盤が気にならない人にはいいんじゃない？

[20424: マンコミュファンさん]

羽沢横浜国大駅にはこれ以上の発展は無い可能性が高いと思う。
発展するならハザールのテナントも募集中のままになって無い。
発展を見込んだ単価を設定したらテナントが集まら無かった。
諦める時は既に過ぎてる。

[20425: 匿名さん]

>>20424 マンコミュファンさん

同じ駅前1分でソラトスありのゆめが丘とリビオタワー羽沢ならリビオの圧勝だよ。住宅にとっての商業施設なんてそんなもの。付近の渋滞や不特定多数の人間が行き交うことを考えると、むしろ忌避施設。

[20426: マンション掲示板さん]

商業施設は無いほうがいいとか…
現実を肯定したいあまり、もう無茶苦茶なこと言ってますね

[20427: 匿名さん]

一日をPCの前で過ごすネガにとっては商業施設の開業が楽しみで仕方ないのだろうが、忙しい住民はそればかりを気にしている訳にはいかない。代替手段も豊富だしね。

[20428: 匿名さん]

かつて港北区一の歓楽街だったお綱島様と羽沢村を比べるのは不遜ですよ
https://hamarepo.com/story.php?story_id=3706

[20429: 匿名さん]

よその街と比べて勝ち負けなんて、悲しい話

[20430: eマンションさん]

綱島に住めば？

[20431: マンション掲示板さん]

>>20430 eマンションさん
ほんそれやな。
綱島に住めばええんや。

[20432: eマンションさん]

もう手遅れだけど、発展の足枷になる施設なら要らない。
機能してくれないなら無いのと同じだしね。

[20433: 匿名さん]

>>20431 マンション掲示板さん

家賃が払えるなら…ね。

[20434: eマンションさん]

綱島の家賃も払えない様な奴はいったい何処住めば良いんだよwww

[20435: 評判気になるさん]

購入するならどこも手を出さない見捨てられた街ではなく開発される街を買えという話しだよ。
言われなくても普通の人はそうしてる。

[20436: eマンションさん]

相手が自分より下だと決めつけないと己を保てない弱い人。
因みに、私の自宅はリビオの3LDKの倍以上広いです。(聞かれる前に答えておきます)
リビオより資産性の高い不動産も複数所有してます。

[20437: 名無しさん]

>>20436 eマンションさん

誰も聞いとらんわw あんたの資産状況など何の興味もないわ。知りたいのは、完売したマンションの板に棲みついて毒を吐き続ける動機だけだよw

[20438: 匿名さん]

>>20436 eマンションさん
嘘くせ～～～(*_*;

[20439: マンション掲示板さん]

>>20436 eマンションさん
ダウト～！！

[20440: eマンションさん]

>>20421 評判気になるさん
白金行けよ
輝いてるよ

意味分かる？

[20441: 匿名さん]

>>20420 名無しさん
2019年に策定されてからもう5年も経つのによくこんなのをいまだに家宝のように崇められるね。下駄のたった26店舗の商業すらまともに集められないのに…
現実見えてなさすぎじゃない？

[20442: 口コミ知りたいさん]

ポジが一番イライラしてるね。事実を書いたら相変わらず全部ネガ扱い。現実を見たくないのだろう、まぁ気持ちはわかるよ。

[20443: マンコミュファンさん]

>>20441 匿名さん

開発、開発って、熱に浮かされたように繰り返してるけど、あんた、高度成長期のミイラかい？都市計画のスパンがまるで分かってないね。羽沢南のような町づくりが、これから2050年代に向けた最先端なんだよw

[20444: マンション検討中さん]

>>20443 マンコミュファンさん

時代に取り残されないようにせなあかんで
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[20445: eマンションさん]

ここに私と同レベルの人は居ないと思ってます。
投資や年収の話で、同等のレベルを有する人なら通じる様に(含みを持たせた)話しをしても全く見当違いな反応しか帰って来ないですし、回答出来て当然な質問にすら答えられない人しか居ないですから。

[20446: マンション検討中さん]

>>20445 eマンションさん

確かにいなそうだわな。つまり、ここはあなた様に相応しい場所ではないということです。

[20447: マンション検討中さん]

新天地を見つけた方がいいですよ。

[20448: 検討板ユーザーさん]

実生活で1番最初に切り捨てるタイプの人間の研究
妬み、嫉妬、を主張する本人からそれらが1番迸ってるのも面白い。

[20449: eマンションさん]

>>20436 eマンションさん
みっともないよ(笑)

[20450: 名無しさん]

>>20445 eマンションさん
虚しすぎるコメントありがとう

[20451: eマンションさん]

周りにスーパーもなにもないけど大丈夫…？
と心配する妻子に対し

下駄にビッシリ入るから問題ないぞｶﾞﾊﾊ
と言って購入したパパさん達
大丈夫かな

[20452: マンコミュファンさん]

ここのポジの特徴は、開発計画の進捗が見えない、商業が埋まっていない、バス減便といった事実に対して反論するのではなく、それを書き込んだ人の捉え方と人格の否定に走ることですね。事実は認識しているけど認めたくない故の行動です。

[20453: 匿名さん]

商業が埋まっていない
→ 少しづつ動きが見えている

バス減便
→ そりゃバス以外の交通の便があるから

ってスレ内でバッチリ論破されて敗走してなかったっけ。。。

[20454: マンション掲示板さん]

珍百景
https://youtube.com/shorts/vqAuCyJLW0E?si=nex2oy5H6RrIK9Ni

[20455: eマンションさん]

商業は少しずつ動きが見えている…って
思わず笑ってしまった

竣工からもうすぐ1年
プロジェクトスタートからだと、どれだけ経過してるんですか

[20456: eマンションさん]

>>20453 匿名さん
あなたの解釈と私の解釈は違う。私はそう思わない。だからあなたは性格がひん曲がったネガだ。というのがポジさんお得意の三段論法。果たしてポジの解釈が世の中の多数派なのか？というのは気になるところ。

[20457: マンション掲示板さん]

>>20456 eマンションさん
逆もまた然り

[20458: 匿名さん]

>>20455 eマンションさん
コンビニも入るし他のお店も入る動きが出てきてるしで、結局ネガが敗走してしまったやん
記憶ナッシング？

[20459: マンション検討中さん]

今判明してるテナントだけだったら最悪の状況だよ
クリエイト下位互換のコンビニで増す豊かさは僅か、コンビニやATMなんて通勤路に無数に有るから困らない
外食も1択
こんな状況でウイニングランですか？こんなショボイ生活で満足出来ないですよ
品物の状態を見て選べないネットスーパー、現物見てたら買わなかったと思った事有りませんか？
店との距離も有るから時間も掛かり、冷めて不味いウーバー
豊かな生活を実現出来る要素が駅近、でも玄関出てから改札までは何分？
玄関から徒歩5分だったら半額で買える物件が他にも有った
まじでこんな筈じゃ無かった

[20460: 口コミ知りたいさん]

>>20458 匿名さん

ポジティブシンキングもここまで来るとあっぱれですね
この状況を問題無しと考えられる貴方はすごい

[20461: 周辺住民さん]

結局、タワマンは買えた者勝ちだな
20459, 20460あたりが辻堂タワマンにも書き込んでるのを確認したので、やっぱり色んな意味で注目を集め、不思議な魅力を放つのがタワマン...

[20462: 匿名さん]

>>20385 名無しさん
日本車の比較が年齢層が上の方かと思いました。
昔は車格の比較は簡単でしたね。
スターレット、カローラ、コロナ、マークII、クラウン

[20463: 匿名さん]

>>20461 周辺住民さん

すごい妄想だね、因みにどうやって確認したの？
サーバーのログを確認したの？だったら間違いと気付く筈だよね？
論拠が妄想の癖が抜けないって恥ずかしい。

[20464: マンション検討中さん]

>>20416 検討板ユーザーさん

普段乗ってるなら駄目さに気付いてるでしょ？
東横本線の駅を利用する時意外は鬼畜の使い難くさだよ。

[20466: マンション検討中さん]

>>20412 通りがかりさん

人口減少が加速する時代に、駅から遠い町が発展に向かうと言うのは無理が有りますね。
保証の意味すら理解して無い人の主張は滑稽だな。

[20467: eマンションさん]

>>20461 さん

まさに裸の王様ですね

タワマンはタワマンでも
この状況でここに住みたい人はどれだけいるのかな？
お手頃価格の中古ずっと残ってますけど

[20468: 匿名さん]

>>20467 eマンションさん

1LDKはこないだ売れた模様。3LDKが賃貸含めて本当に動かない。身軽な単身者とDINKSには駅徒歩1分がウケるようだが子持ちとなるとやはり駅近だけでは厳しいということか。

[20469: 口コミ知りたいさん]

>>20463 匿名さん
いつも根拠示せないネガも恥ずかしいよね

[20470: 評判気になるさん]

>>20467 eマンションさん

お手頃価格って8千万の3LDKのこと？だと思うなら、セカンドハウスにでもお一ついかが？随分とこの物件に執着しているようだけど。

[20471: 評判気になるさん]

ゆめが丘を検討したけど、それなら羽沢にしようという人が現れて、じきに売れるでしょうね。あそこは、羽沢を買っておけばよかったと後悔している層が一定数いそうだからね。

[20472: 通りがかりさん]

投資組は商業が失敗した後に強烈な影響を受けそう
内見は有っても成約に至らない物件になる
金利も上がり修繕費も上がるのに空室率が高止まり
賃料の調整も不可避
費用回収が遅れると計画が根底から崩壊する
商業が失敗したら投資として全く成立しない立地に投資するセンス
自己責任だから仕方無い

[20473: マンション掲示板さん]

ゆめが丘を選ぶ人は
そばに大型モールがあることに魅力を感じてるだろうに
商業利便性があまりにも●●なこっちには流れないでしょ

[20474: 通りがかりさん]

>>20472 通りがかりさん

商業施設未定のまま、30件を超える賃貸物件は残り3件ほどを除いて埋まったようだからね。残りも30万円を超えている賃料を下げれば決まるでしょうね。ご心配は無用ですよw

[20475: 通りがかりさん]

リビオの住民はネガが思うほど地元の商業施設に頼っていないのだろうね。クリエイトで買う日用品以外は、他のところで調達しているということ。ネガは自分のライフスタイルが万人に共通しているとは思わない方がいいよ。

[20476: 通りがかりさん]

ゆめが丘は羽沢にとって一つの指標となると思って注目しているよ。相鉄がこれから建てる賃貸マンションの賃料も、羽沢が下回ることはないだろうね。

[20477: 匿名さん]

>>20472 通りがかりさん
リビオの賃貸のオーナーで、ローンで買っている人は少ないと思うよ。よって、計画の根底からの崩壊は心配しなくていいよw

[20478: 評判気になるさん]

有る物を使わないのと、無いから使えない
話が成立しない原因

[20479: 評判気になるさん]

>>20475 通りがかりさん
そうですね。
駅近で、新幹線も利用しやすい、手頃なタワーマンションという事で選んでいる人も多いかもしれませんね。
あとは売る時の価格や売りやすさなどをどこまで優先するかですね。

[20480: 評判気になるさん]

空室率加味して利回り計算してみな
初期の2年契約は利回り出て無い
仲介事業者を変えて検索するとまだ空室は出て来る
商業コケたら次の新規成約は更に時間が掛かる
成約出来るラインまで賃料下げれば利回り出無い
詰んでる物件