駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！
公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ
所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米
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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22
リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？
| No.19981 |
by 評判気になるさん 2024-08-27 15:25:06
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削除依頼
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| No.19982 |
>>19977 eマンションさん
住民でもなんでもないけどこれはそう思うよ。賃貸物件で動きが悪いところは家賃改定や礼金免除、フリーレント期間とか設けたりするものだから、寺田もそのくらいはやったほうがいい。少しの赤字でもテナントを募ったほうが、テナントがら空きで印象を下げるよりはよっぽどマシだと思う。一回ガラガラのイメージがつくとテナントってなかなか入らないんだよね、まさに負の連鎖。 というか施設運営権は寺田にあるのだから賃料下げたところで赤字になることはないと思うが。 |
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| No.19983 |
建築費も維持費も掛かってるんだから流石に利回り考えてテナントいれないといかんでしょ
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| No.19984 |
もう何も入らないなら、パチンコ屋とか入れるしかないんすかね？
たまにありますよね、駅近のタワマンにパチンコ屋入ってるとことか。 |
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| No.19985 |
パチンコ屋入ってくれればラーメン牛丼屋あたりも入ってくれますね。勝った人用に寿司とかステーキ屋さんも入ると良いなぁ
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| No.19986 |
調べたら調べただけ疑問が湧いてくるハザール。
求人が出てるテナント数+募集をしてるテナント数=26になる筈なのに、26にならない。 この差分が求人を要さない、非商業テナントだとすると、非商業テナントが多過ぎて施設の利便性が大きく損なわれてしまう。 答え合わせを早くしたいですね。 |
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| No.19987 |
生鮮扱うスーパーが無理なら、二俣川とかゆめが丘にできた冷凍食品専門FROZEN JOE’Sみたいなのが羽沢にきたらいいな。冷凍庫がわりに使いたい。
いまはどこもテナントの集客は苦労してる。買取専門店みたいなのばっかり入ってる駅前ビルもあるし。 寺田さんの経営してる飲食店はおしゃれで個人的には大好き。客層の違うエリアで苦労されてると思うけど頑張ってテナント誘致してほしいな。 |
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| No.19988 |
>>19987 通りがかりさん
寺田に期待してる、頑張って欲しいとかと言えるフェーズじゃなくなってるよ。そろそろどうにかしないと竣工から1年間何もテナントが入らない不毛の地認定されてしまう。 まぁ住民はそれでも困らないし、資産価値にも影響がないと豪語してるみたいだけどどうなるか楽しみだね |
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| No.19989 |
そもそも駅を使う人が大学生が多いから購買力という観点でも厳しそう…
まぁだからジムとか学習塾とか体操教室とか固定客が多いビジネスしか集まってないんだろうけど |
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| No.19990 |
いいんだよテナントなんか
成田エクスプレスの乗り換えが武蔵小杉で楽にできるから それだけでここを買った甲斐があるってもんよ 大船、戸塚、横浜、武蔵小杉に住めばそもそも乗り換えはいらないじゃないかって？ それは禁句だぜ |
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| No.19991 |
大学生となると、ゲームセンターとチェーン店の飲み屋とかですかね、採算観点では。
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| No.19992 |
【神奈川羽沢南二丁目地区地区計画】
次に掲げる建築物は建築してはならない。 １，２ （略） ３ マージャン屋、ぱちんこ屋、射的場、勝馬投票券発売所、場外車券売場その他これらに類するもの ４ キャバレー、料理店その他これらに類するもの ５ （略） 料理店＝居酒屋、バーなど |
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| No.19993 |
>>19992 匿名さん
料理店不可だそうですww |
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| No.19994 |
蓋を開けてみたら意外とテナントが入っている未来をまだ心のどこかで期待しています。
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| No.19995 |
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| No.19996 |
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| No.19997 |
商業下駄ありのタワマンというのがオーバースペックだったんだと思う。やはりスーパー1つと普通の板マンで十分だったのでは…
タワマンで下駄が廃墟とか一番悲しいよ |
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| No.19998 |
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| No.19999 |
オーオーオーオー さらなる高みへ突き進め羽沢
鍛えたパワフルスイングで ハザールにコンビニをぶち込め ゴーゴーレッツゴー寺田 スーパー呼び込め寺田！ ファイトファイト寺田 ここで一発ブックカフェ！ |
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| No.20000 |
巨体を支える高額な基礎、軟弱地盤の改良費
4階以上を支える太く高額な鋼材費 これだけで何億余分に払ったか分かるかな？ 最初から指摘してた事だよ。 簡単に話しを作ると、5000万掛けたから50万の賃料が欲しい、でもテナントは集まらない。 30万だと赤字、40万でもギリギリライン。 隣りのライバルは2000万で作り賃料20万でも利益が出るが40万で貸してる。 そして、この後にはライバル達が続々と安価で小さなテナントを作り始める。 ここで失敗したら今後は更に厳しくなってしまうだろうね。 |
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| No.20001 |
20000レスおめでとうございます♪ さすが神奈川県内No.1タワマンなだけあって完売後もコメントが続きますね。
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| No.20002 |
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| No.20003 |
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| No.20004 |
>>19997 マンション掲示板さん
広域集客が必要だったからシンボリックな物にせざるをえないというのはわかるけど、ギリ坪300万いかないくらいの板マンでも十分売れただろうね。そして商業とかをあまり気にせず、スーパー隣接&駅1分を堂々とアピールできたはず。住民もその方が便利だっただろうに。計画のグランドデザインのミスだな。 |
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| No.20005 |
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| No.20006 |
>>20005 マンション掲示板さん
これから廃墟マンションにならないように頑張ってくださいwww |
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| No.20007 |
買えないマンの反応来たwww
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| No.20008 |
ハザール詳細は何時になったら告知されるのか？
オープン前の見所の一つだが、未だ発表無し。 |
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| No.20009 |
テナントがしっかりと機能すれば期待感を維持出来るけど
テナントが空きだらけだと寂れた空気が蔓延してしまうよね 何から何まで羽沢クオリティ |
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| No.20010 |
>>20009 マンション検討中さん
自分に関係のないテナントのことより、ご自分の老後でも案じてください。ね、余計なお世話でしょ？あなたがやっているのは、それと同じことですw リビオは完売して順調ですからご心配なくw |
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| No.20011 |
>>19990 名無しさん
確かに大きな駅は便利だね。買えるなら自分で買えば？誰も止めないよw しかし、武蔵小杉乗り換えはもちろん、大崎乗り換えもすごく便利。横浜駅乗り換えとは歩く距離がまるで違う。羽沢は何しろ駅が小さいから、リビオは駅に住んでいる感じw 確かに直通線の本数は少ないが、時刻表を検索して動くとしてもメリットの方が上回る。 |
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| No.20012 |
>>20010 口コミ知りたいさん
イヤイヤ関係大有りです。日鉄×寺田は怪しいなと思って避けた物件のその後がどうなったか、答え合わせしなきゃいけないですからね。今のところは失敗する再開発の条件を学ぶにはうってつけの事案。 |
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| No.20013 |
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| No.20014 |
>>20012 マンション検討中さん
相手にされなかった女性のストーカーをしながら、その女性の不幸を熱望してるって男がいたらどうよ？一番の復讐は、もっといい女性と付き合うこだよ。早く自分の幸せが見つかるといいねw |
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| No.20015 |
>>20014 匿名さん
とても分かりやすい例え |
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| No.20016 |
次へ切り替えられる派か
執着して怨念が消えない派か ストーカー的な心根 |
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| No.20017 |
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| No.20018 |
>>20014 匿名さん
例えうまい |
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| No.20019 |
>>20012
答え合わせならそれこそ5年後10年後で十分では？毎日張り付いてやることでもないかと。 一物件に時間を割くよりサンプル数増やしたほうが統計的にも宜しいかと思いますよ。 自分も検討して買わなかった人間ですが「答え合わせしなきゃいけない」なんて微塵も思いませんが、世の中には使命感に溢れた方がいらっしゃるのですね。 |
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| No.20020 |
もっとも過ぎ（笑）
嫌味な人間と冷静な人間の差ですね。人間力の差かな。 |
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| No.20021 |
人間力というより知性の差かと。
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| No.20022 |
またまた無職らしき依存症が日中に連投してるw
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| No.20023 |
無職のくせによくこのマンション買えたよね。大晦日まで書き込みしてて病気もいいところ
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| No.20024 |
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| No.20025 |
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| No.20026 |
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| No.20027 |
知性無しwww
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| No.20028 |
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| No.20029 | ||
| No.20030 |
>>20029 匿名さん
やっぱり三菱系のローソンか。寺田倉庫の社長は三菱商事にいたし、リビオは三菱レジデンスが噛んでたからね。すると、スーパーはライフやOKの系列か？とにかく日用雑貨のクリエイトと棲み分けて、小規模でも質の良い生鮮食品を扱ってほしい。 |
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