リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[19721: eマンションさん]

ネガくんは、賃貸住まいです。
タワマン買えないのでネガ投稿してます。

羽沢の掲示板は完売御礼したので、
大野の掲示板で憂さ晴らししてます。

[19722: 匿名さん]

買えない嫉妬ネガりーマンに幸あれ

[19723: 口コミ知りたいさん]

ネガはいろんな物件にあるけど、ネガ潰しはここと相模大野にしか出没しない。この価格帯の物件しか買えない哀れな人なのだろう。予算内で自分はベストな選択をしたと思いたいがために別の板まで出張してるのは滑稽だね。

[19724: 匿名さん]

>>19720 匿名さん
相鉄ローゼンは経営状態が悪いですよ。
リストラでギリギリ黒字をキープしていたが、今年4-6月は売上が前年比▼5.6％。
流通業部門は赤字転落（▼1.69億円）
先月ゆめが丘店をオープンしたが、しばらくは赤字だろうし、開店余力ないですね。

2025年３月期　第１四半期 決算説明資料
https://ssl4.eir-parts.net/doc/9003/tdnet/2481330/00.pdf

[19725: 匿名さん]

>>19711 マンコミュファンさん
歯科クリニックの院長略歴は次の様になっているから、あきもと歯科という名称に
なるのかな。求人ページは10月01日オープン予定のままで、まだ変更されてませんね。

2015年鶴見大学卒業
2020年秋元歯科クリニック開業
2022年医療法人正道会設立
2024年羽沢横浜国大歯科開業予定

[19726: 匿名さん]

>>19711 マンコミュファンさん

あきもと歯科　2024年11月1日オープン予定
https://akimotodental-hazawa.jp/

[19727: eマンションさん]

>>19726 匿名さん
息をするように1ヶ月後ろ倒しか。テナント埋まってなくてHAZAARのオープンも11/1になる？というかこの調子だと伸ばしに伸ばして結局来春ですとかもありえそうだな…

[19728: 検討板ユーザーさん]

>>19711 マンコミュファンさん

難航どころの話じゃ無い、壊滅的な状況じゃ無ければここ迄遅れ無いっしょw

[19729: eマンションさん]

スーパー同時オープンの為に遅らせたのかな？
だとしたら今月以内に求人が始まる。
求人が出なければ、ハザールオープンと同時にスーパー発表の為に遅らせたかも？
何れにせよ正念場だね。

ただ、どんなに足掻いても、現時点で失敗と言われても違和感を感じない。
天下の寺田倉庫だったっけ？アホの考察など宛になら無いな。

[19730: マンション掲示板さん]

寺田としては同時にオープンさせたいだろうけど、テナントとしては準備さえ出来れば関係ないからね。
従業員不足で遅れるだけの可能性もあるけどこの歯科は去年の10月にはもう内装も出来上がってたし求人もしてたのでそんなはずないか。

その求人どころか店さえも決まってないスーパーは一体どうなったん？
10月オープンならそろそろ内装が完了して、冷蔵車などの機材搬入が始まり、研修が開始される頃だと思うけど。

[19731: 通りがかりさん]

立冬は11月7日
公式発表「秋オープン」のギリギリラインは11月6日だね。
更なる遅延が本当ならマジで終わってる。

[19732: 評判気になるさん]

やっぱり買っちゃ駄目な物件だった。

[19733: 通りがかりさん]

>>19731 通りがかりさん
ほんまやで
ネガでもアンチでも無いけど流石にアナウンス少な過ぎ遅すぎやで。
現地はテナント工事進んではいるからいつかはオープンするのは分かるけどいくらなんでも待たせすぎやで

[19734: 匿名さん]

歯科クリニックの名称・日程を更新
ハザールのオープンは１１月になりそうな気配

【ハザールのスタッフ募集等報告まとめ】　　　　　　　<オープン予定>

　　 あきもと歯科　　　　　　　　　　　　　　　　　<2024年11月1日>
6/16イタリアン　ピザコゾウ　　　　　　　　　　　　<2024年夏>
6/25個別指導塾「英才個別学院」羽沢横浜国大校　　　<記載なし>
6/28美容室　PANTOGRAPH（パンタグラフ） 　　 　<2024年10月頃>
7/01エニタイムフィットネス 羽沢横浜国大駅前店　　 <2024年10月>
7/16ネイス体操教室　羽沢横浜国大駅前校　　　 　 　<2024年10月>

[19735: 匿名さん]

素晴らしい。
ハザール順調に進んでいますね。
あとはスーパー。
もし相鉄ローゼンが入ってくれなければ、東急ストアに頼めば何とかなるんじゃないでしょうか。

[19736: eマンションさん]

寺田倉庫に、先送りにして何が得られたのか聞いて見たい。

[19737: 匿名さん]

>>19734 匿名さん

羽沢にふさわしい最高のテナントですね。
毎日ピザ食べて運動できるなんて夢のようです。

[19738: 通りがかりさん]

ピザコゾウとか羽沢初のレストランだからめちゃくちゃ地元から愛されそうだなぁ。

[19739: マンション検討中さん]

>>19734 匿名さん
どう見ても集客力が足りない。

[19740: 匿名さん]

>>19734 匿名さん

本当にこれだけだったら、施設内で人とすれ違うのも稀になりそう。

[19741: マンション検討中さん]

>>19734 匿名さん
地方都市の過疎ってる商業ビルのテナントそのもの。ここに保険と不動産屋が入れば完璧だね。

[19742: マンション検討中さん]

>>19734 匿名さん
というかそもそも羽沢の住民の購買力と釣り合ってないような…(笑)

[19744: 匿名さん]

だいたい周辺坂だらけ階段だらけなのにフィットネスジムなんて不要よ。
近所を散歩しなさい。羽沢には無料のフィットネスジムがたくさんある。

[19745: 評判気になるさん]

流石に休み明けには寺田倉庫のHPに情報が掲載されるでしょう。
されなかったら笑うしか無い。

[19746: マンション検討中さん]

秋開業(予定)としたのが絶妙だったね

本当は竣工の数ヶ月前には商業テナントを大々的に発表して
残りの住戸を高値販売するつもりだったのでしょうが

開業遅延(資材不足？？？)とお茶を濁しつつ
それなりの価格で売り切った

おめでとうございます

[19750: 管理担当]

[NO.19743～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19751: 検討板ユーザーさん]

寺田倉庫のHPが更新されてる！
施設のオープン情報が記載されてるぞ～w

[19752: マンション検討中さん]

>>19751 検討板ユーザーさん
商業渇望民だから普通に騙されたわ、釣りが上手い。

[19753: 通りがかりさん]

本当、いつ情報公開するつもりなのかね。10月まで残り1ヶ月ちょっとになったのに何も情報がないのは流石にどうかと思う。ネガでは全くないが、「決まり次第知らせる」と言っときながらこの遅さは理解できないし不信感に繋がる。

[19754: 匿名さん]

購入者です。テナントについて、そこも加味して購入した分毎日心配で仕方がないです。

[19755: マンション掲示板さん]

他社に丸投げしてトンズラこいて知らぬ存ぜぬ。

[19756: eマンションさん]

事前広告無しで、オープン当日にHPに掲載するパターンとかやりそうで嫌だな。
ちゃんと広告打って集客して欲しい。

[19757: マンション掲示板さん]

>>19755 マンション掲示板さん
テンポスマートでは相変わらず301,304,106,107がテナント募集中。スーパーとコンビニ、ブックカフェの求人も出ないしまじでガラガラでオープンして大コケしそう。

[19758: 評判気になるさん]

>>19753 通りがかりさん

至って普通の感覚だと思いますが、でも残念ながらここの購入者からするとこの書き込みは「ネガ」ですね(笑)

[19759: マンション検討中さん]

https://youtu.be/_QGKPvVnjVs?feature=shared

このままだと、この手のYouTuberに突撃されてしまう
ターミナル駅近であっても、人流や需要を読み違えるとこうなるわけで、プロでもなかなか難しいのですね

ここについては競合や人流も何もありませんが
当初それなりにテナントがいても、数年後それらが存続できるか心配ですね
最低限スーパーだけは何とかしてほしいところですが

[19760: eマンションさん]

>>19753 通りがかりさん

流石に寺田も焦ってんじゃないかな。自身初の商業でコケたら社運に関わるし、頑張って欲しいところだけど。
意外と寺田も被害者だったりしてね(笑)
大変なのを見越してデベ、相鉄、JRが投げ出したところを寺田が拾ったとか(この場合は押し付けたが正しい表現か…？)
いずれにせよ住民の利便性と試算価値に直結することだから早くなんとかしてほしいですね。

[19761: 匿名さん]

ネガだけど、流石に最初はフルスペックでオープンして、数年後に閉店だと想定していたよ。
そもそもオープンすら怪しいと分かり、呆れ返っているよ。最近は同情してる。
住民の皆さんと、仲良く行く末を見守りたい。

[19762: 匿名さん]

小規模でもデベロッパーが運営してくれた方が良かったよ。
そしたらコンビニもスーパーも既に有っただろうね。

[19763: マンション検討中さん]

商業施設を自社グループで運営するマンデベなんてほぼないけどね

商社系で少しある程度？
住友商事→サミット
伊藤忠都市開発→ファミマ

[19764: 匿名さん]

リビオと商業は分割すべきだったんだよ。
スーパーを2階にして1階に人流を作りたのでしょうけど、肝心のスーパーが2階を嫌がる。

今出てる求人だけしかテナントが入らない場合、普段の生活に明らかな支障が出るよね。
畑の真ん中から移住した人しか耐えられ無い不便さだ。

[19765: マンション検討中さん]

>>19763 マンション検討中さん
普通にやってるよ
野村不動産はSOKOLA、スミフは有明ガーデンやってるし、三井なんかはパークホームズ×ららぽーととかやってたりするよ。ここら辺がやはり一流デベとマイナーデベの違い。

[19766: 検討板ユーザーさん]

>>19763 マンション検討中さん
この理論で言えばかなりあるよ。例えばだけど、
東急→東急ストア、precce
相鉄→ローゼン
三菱系→ライフ、ローソン

むしろ今回寺田は東急、相鉄、三菱と組めたはずなのになぜに1人でやろうとしたのか(笑)

[19767: マンション掲示板さん]

最近もはや一周してスーパー入ると良いねと思ってる。
なんかここの商業施設期待して買った人たちがもはや可哀想に思えてきた。
マジでこのままスーパー入らなかったらやってらんないよな。

[19768: 検討板ユーザーさん]

現時点でスーパーの求人出て無いから時間切れだと思う。
核になるスーパーくらいは決めて来ると思ってたけど無理だったか。
払った金額に見合う生活が出来るのか疑問だよ。

[19769: 匿名さん]

>>19761 匿名さん

> ネガだけど、
> 最近は同情してる。
> 住民の皆さんと、仲良く行く末を見守りたい。

おや？
もしかして相模大野の板に居られなくて
羽沢の板へ出張した「生活費10万ニキ」
さんじゃないですか。お久しぶりです。

[19770: 口コミ知りたいさん]

振り返れば
去年の8月に「今直ぐに動きが無ければ終わりの始まり」と書かれてましたが、一年経過した今も進展は僅か。
スタートアップから魅力の無い街だと判断されて、長期間募集をしてもテナントが集まらない街。
悲しい現実、この先を思うと胃が痛くなる。