駅徒歩1分なので期待しています。みなさん、情報をください!
公式URL:https://nskre.jp/hazayoko-tower/
正式名称:リビオタワー羽沢横浜国大
売主:日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社三菱地所レジデンス
管理会社:株式会社日鉄コミュニティ
所在地:神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515(地番)
交通:相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 (駅舎)
間取:1K~4LDK
面積:28.12平米~83.16平米
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[スレ作成日時]2021-10-28 16:36:22
リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか?
19501:
名無しさん
[2024-08-14 12:05:35]
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19502:
匿名さん
[2024-08-14 12:12:43]
ネガが煽ってたのに、結局完売しましたもんね
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19503:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 12:13:02]
>>19499 栗悟飯さん
一度整理しましょう。現状、リビオタワー羽沢横浜国大から最寄りのコンビニまでは片道16分かかります。マンション自室からエントランスまでは3分、買い物する時間を5分とするとどうなるか。 片道19分、往復で38分、買い物時間を入れると43分です。ひろゆきが言うよりも時間がかかるんですよねここは。本当にコンビニまで往復30分かかるタワマンがあったとリプしてあげると感謝されるかもしれません。 下駄にコンビニが入ってくれないとこんな日々がずっと続きます。 |
19504:
栗悟飯さん
[2024-08-14 12:25:38]
>>19503 検討板ユーザーさん
>仮に徒歩3分にコンビニがあるとして とある通り、19499の投稿はひろゆき氏の一般論的な投稿に対するコメントです。 でも、本物件について言えばおっしゃる通り下駄か最寄りにコンビニが入る可能性が高そうですね。これだけ駅近だと。 |
19505:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 12:32:20]
下野が色々騒いでも、結局完売して、まさに19501 名無しさんの言う通りネガが静かに。
やっぱり駅近の大規模タワマンは強いね |
19506:
評判気になるさん
[2024-08-14 12:32:46]
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19507:
匿名さん
[2024-08-14 12:36:16]
>>19502 匿名さん
完売しても便利じゃないとねw コンビニまで往復40分、下駄のテナントはいまだに集まらずのこのマンションを中古で買ってくれる人なんかいないよ。金利上昇も相まって資産価値はダダ下がり、天井ジャンピングキャッチでどんまいすぎる。 後発のエクセレントシティがどのくらいで出すんだろうね、楽しみだ。 |
19508:
マンコミュファンさん
[2024-08-14 12:38:37]
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19509:
栗悟飯さん
[2024-08-14 12:45:58]
皆さんありがとうございます。
完売してもなお、ここまで注目を集める物件も珍しいと思います。 |
19510:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 12:50:23]
>>19509 栗悟飯さん
上手い笑 |
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19511:
栗悟飯さん
[2024-08-14 13:01:50]
ありがとうございます。
自分は板マン暮らしなので、タワマンは自分も住んでみたいです。 |
19512:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 13:04:50]
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19513:
匿名さん
[2024-08-14 13:08:45]
>>19512 口コミ知りたいさん
リビオタワーに親でもOされたん...? |
19514:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 13:15:04]
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19515:
マンション検討中さん
[2024-08-14 13:46:27]
真面目に後発のエクセレントシティのお値段を考えてみるけど
・オープンレジデンシア横浜西谷(2022年) 西谷駅5分 坪280 ・レーベン横濱西谷DUARIZE(2023年) 西谷駅11分 坪280 ・オープンレジデンシア横浜上星川(2024年) 上星川駅8分 坪325 ・エクセレントシティ横濱天王町(2024年) 天王町駅2分 坪360 といった感じだから、このままいけばエクセレントシティ羽沢横浜国大は坪330~350に収まるのでは。もちろん金利上昇、景気後退の影響が深刻になれば少しは安く出てくるでしょうが坪300を割るようなことはまずないでしょう。 その時に駅1分で築浅のリビオタワーが、エクセレントシティと同水準で中古市場に出回ることはまずあり得ないでしょう。都内みたいな値上がりはないだろうが、最低限でも購入時価格+手数料くらいのお値段で売れることは間違い無いだろう。 |
19516:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 14:03:57]
>>19515 マンション検討中さん
グレーシアウエリス横浜ゆめが丘ですら坪300超えだからね、駅近は間違いなく強い。ここも商業がしっかりできればアップサイドはあると思う。なんだかんだで都心まで出やすいし、なんと言われようと駅前タワーは鉄板。ただ繰り返すがこれは商業がある前提でのお話。 リビオタワーは寺田倉庫とかいう素性がよく分からない非上場の中小企業に資産価値を握られていると言っても過言ではない。自分はそれが嫌だったし、すごく大きなリスクだと思ったので買わないことにしたが、寺田がちゃんと真面目に仕事してくれるといいね。寺田に賭けた購入者たちが報われますように。 |
19517:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 14:05:35]
都心部の失敗例として有名な物件になる予感がする。
ハザールのオープンが失敗したら詰み、スーパーが入らなかったら全てが、、、、、、。 |
19518:
eマンションさん
[2024-08-14 14:06:19]
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19519:
通りがかりさん
[2024-08-14 14:09:32]
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19520:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 14:33:56]
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19522:
匿名さん
[2024-08-14 14:57:41]
>>19520 マンション掲示板さん
声出して笑ったw |
19523:
匿名さん
[2024-08-14 14:59:48]
>>19521 検討板ユーザーさん
格差は広がるばかりです。 |
19524:
周辺住民さん
[2024-08-14 15:12:13]
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19525:
マンション検討中さん
[2024-08-14 15:18:21]
>>19524 周辺住民さん
誰もあんなの相手にしてないですよ笑 昔、開示請求してあの手の人たちを相手しましたが、全員恋人も友人もおらず孤独でした。シンプルに嫉妬して、でも現実では何もできないからネット弁慶になるんです。 |
19526:
eマンションさん
[2024-08-14 15:18:35]
>>19516 さん
>リビオタワーは寺田倉庫とかいう素性がよく分からない非上場の中小企業に資産価値を握られていると言っても過言ではない。 誰が商業を誘致するのか、というのは正直購入時にあまり重視していませんでしたが言われてみれば確かにですね、奥が深い。 寺田も相鉄に頼り始めたようですし、私はずっと住むつもり(あまり資産価値に固執していない)ので、いい方に転ぶのを気長に待ちます。周辺相場情報含めて大変参考になりました。 |
19527:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 15:27:41]
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19528:
マンション検討中さん
[2024-08-14 15:31:07]
そこからインフレも進んでますから、さすがに元の水準以上かと。
私はここを買っていない人間ですが、皆さんおっしゃるように寺田さんを信じて買った方が、ちゃんと報われることを願ってます! |
19529:
マンコミュファンさん
[2024-08-14 15:31:22]
|
19530:
マンション検討中さん
[2024-08-14 15:32:17]
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19531:
マンション検討中さん
[2024-08-14 15:36:18]
>>19529 マンコミュファンさん
>エレベーター渋滞だけでその時間なのであれば余計にヤバいな そうなんですw これを額面通りに受け取ってる人たち見ると 「どうかその無垢なままの君たちでいてくれ...」という想いが溢れます。 |
19532:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 15:44:06]
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19533:
匿名さん
[2024-08-14 15:46:51]
>>19532 マンション掲示板さん
同意。駅近タワマン、都心への距離というのは揺るぎない価値だし、上がることはあっても下がることはない。底堅い。 |
19534:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 15:57:52]
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19535:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 16:00:19]
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19537:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 16:03:44]
過去と未来と現在は繋がってるのだよ。
相場を動かす要因を見れ無い人は損をする、素人が含み益などと言い出したら終わり。 利口な人はこうなる前に利益を出す算段は終えてる、あとは見え無い人から利益を得るだけ。 高掴みさせられて損をする人が居てくれるから、美味い飯を喰える人達が居るんだよ。 これからの流れは既に決まってる、上がれば下がるし、下がれば上がる。 下がる幅と期間がこれ迄より厳しくなるだろう瀬戸際に、高掴みをしたら後が大変なんだけどね。 羽沢で言えば バブル崩壊後の安値で買ってた人達 親が糞安値で買って所有してた人達 この層だけが大きな利益を得られた、高掴みした層は時間の経過に比例して苦しくなると思うね。 |
19538:
マンション検討中さん
[2024-08-14 16:04:26]
|
19539:
匿名さん
[2024-08-14 16:06:17]
|
19540:
匿名さん
[2024-08-14 16:07:24]
>>19535 検討板ユーザーさん
住民じゃないのよ。ごめんね。 |
19541:
匿名さん
[2024-08-14 16:08:39]
コンビニもスーパーが入るのは確定してるとずっとポジさんが言い続けてるので心配しなくても大丈夫ですよ。 商業オープン延期の理由はたまたま羽沢エリア限定で一時的な資材不足が重なっただけで、確定はしてるけど何か理由があって発表が遅れてるだけです。ポジさんを信じましょう。 |
19542:
周辺住民さん
[2024-08-14 16:15:13]
>>19541 匿名さん
こういう、こっちが恥ずかしくなるくらいモロ出しのタワマン嫉妬があるの、ネット掲示板の醍醐味なんよ |
19544:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 16:31:16]
ネガティブなコメントをされるとそれは全部「嫉妬だ、憎悪だ」としか捉えられないのはとても憐れ。
|
19545:
eマンションさん
[2024-08-14 16:36:30]
>>19542 周辺住民さん
嫉妬か、貴方は内心が漏れ出て無いと思ってるのかな? 此処で自分は裕福だと主張し、他人を卑下する様は敗者の叫びにしか聞こえて無いんだよ。 多くの敗者から妬まれて来た人なら分かると思います。 何故か、敗者の言動には一貫性が有るから不思議です。 |
19546:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 16:52:03]
駅前1分タワーの価値は確かにあると思うが、実態としてまだ商業は整っておらずリスク含み。値下がることは考えにくいが、とはいえアップサイドも限られており、市況が変化した際に真っ先に影響を受け立地である。
この現状を正しく認識できていればここを買ったくらいで勝者だのみんな俺に嫉妬だのとはならないがね。本当にお花畑な人たちばかりだわ。 |
19547:
周辺住民さん
[2024-08-14 17:06:01]
「タワマン嫉妬がすごい」と言っただけの周辺住民なのに、ここまで拡大解釈するっユーザーが2人もいるのすごい。。。
>此処で自分は裕福だと主張し、他人を卑下する様は敗者の叫びにしか聞こえて無いんだよ。 >ここを買ったくらいで勝者だのみんな俺に嫉妬だのとはならないがね。 |
19548:
マンション検討中さん
[2024-08-14 17:08:17]
|
19550:
周辺住民さん
[2024-08-14 17:13:02]
>>19548 マンション検討中さん
買ってないです。賃貸暮らしですよ |
19551:
eマンションさん
[2024-08-14 17:21:15]
これ迄、を考える事も出来ません。
刹那を生きる人の思考そのものですね。 |
19552:
マンション検討中さん
[2024-08-14 17:24:19]
一人訳わかんないのがいるなw
|
19553:
匿名さん
[2024-08-14 17:58:47]
>>19538 マンション検討中さん
EV待ち時間しかイメージできてないのがすこぶる解像度が低い。部屋からEVまでの移動時間、EV待ち時間、EV移動時間(途中乗降あり)、EVからエントランスまでの移動時間。そして戻りもその逆が発生。大規模になればなるほど外に出るのに時間掛かるのは当たり前。 |
19554:
マンション検討中さん
[2024-08-14 18:04:55]
>>19553 匿名さん
重ねて指摘すると、40階建のタワマンに住んだことがあるので、解像度はあなたとほぼ同じだという前提です。 片道15分だとして、EV待ち時間を除くと 部屋からEVまでの移動時間、EV移動時間(途中乗降あり)、EVからエントランスまでの移動時間 は全て30秒以内だと思いますが、長く見積もって1分としましょうか。 とすると、EV待ち時間は12分にならないと、合計15分にならないですね。 ちなみに、発端はひろゆき氏の「EVの通勤渋滞」なので、EV待ち時間が主な論点だと理解しています。 https://x.com/hirox246/status/1823402959754993942 |
19555:
マンション検討中さん
[2024-08-14 18:06:47]
>EV待ち時間しかイメージできてないのがすこぶる解像度が低い。
とおっしゃるなら、同じように具体的な内訳を話してみてください。タワマンに住んだことがあるんですよね? 片道の時間で構わないので、ぜひ。 |
19556:
eマンションさん
[2024-08-14 18:14:58]
|
19557:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 18:26:53]
|
19558:
匿名
[2024-08-14 18:33:15]
>片道15分だとして、EV待ち時間を除くと 部屋からEVまでの移動時間、EV移動時間(途中乗降あり)、EVからエントランスまでの移動時間 は全て30秒以内だと思いますが、長く見積もって1分としましょうか。とすると、EV待ち時間は12分にならないと、合計15分にならないですね。
どう頑張ってもこれ以上の内訳は出ないだろうね 解像度が低いという方がタワマン住んでなかったというオチ |
19560:
匿名さん
[2024-08-14 18:52:26]
オ、オブラート忘れてますよ...w
|
19561:
eマンションさん
[2024-08-14 18:59:56]
|
19562:
匿名さん
[2024-08-14 19:01:16]
今の住まい
15階でエレベーターまで10歩、エントランスからコンビニまで徒歩1分だけど、予め買うものが決まっててもレジの待ちもあるので往復10分は普通にかかるよ。 住人なら実際の時間が分かるんだから今からコンビニ行って結果を報告すればいいのに。 まあ遠過ぎて行きたくないのは分かるけど |
19563:
匿名さん
[2024-08-14 19:03:49]
|
19564:
マンション検討中さん
[2024-08-14 19:08:49]
|
19565:
評判気になるさん
[2024-08-14 19:14:01]
|
19566:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 19:20:51]
|
19567:
名無しさん
[2024-08-14 19:23:19]
|
19568:
eマンションさん
[2024-08-14 19:23:52]
|
19569:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 19:27:31]
>>19568 eマンションさん
ですね。20階建てのタワマンもどきと40階overのガチタワマンではEVホール・エントランまでの距離、EVが来るまでの待ち時間、EVの乗車時間、乗り降りの頻度が全然違うからいくらここの住民に問いかけても頓珍漢な答えしか来ませんよ(笑) |
19570:
買い替え検討中さん
[2024-08-14 19:32:42]
>タワーマンションと呼ぶための法的なきまりはありませんが、20階以上の超高層マンションを指すのが一般的です。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/towe... 一般的にどのくらいからタワマンなのかも知らなかったですw 私はずっと賃貸暮らしですが、やっぱりこれだけ持て囃されてるとタワマンって色々快適なのでは、と思ってしまいます。 煽ってるとかではなく、マジで何も知らないので、皆さんがここまで叩く理由が知りたいです。どんな点がダメですか? |
19572:
通りがかりさん
[2024-08-14 19:39:36]
|
19573:
名無しさん
[2024-08-14 19:42:03]
40階タワマン
→地震起きた時、階段で登り降りするの?きついね! 20階タワマン →タワマンもどきじゃないか!40階ないと! みたいなネガのガチ嫉妬を味わいに定期的にここ見にくる |
19574:
通りがかりさん
[2024-08-14 19:48:07]
|
19575:
ごまめの歯軋り
[2024-08-14 20:00:45]
一番盛り上げてる人
19250 匿名さん 2024/07/30 02:47:15 完売御礼。 検討板は中古検討者用に存続します。 ネガさんたちは引き続き検討板でご活躍いただき、このタワマンを一層盛り上げてください。くれぐれも住人板を荒らさないようにお願いします。 |
19578:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 20:13:37]
|
19579:
ごまめの歯軋り
[2024-08-14 20:16:10]
ネガはムキになってすぐ喰らいつく頭の悪いポジと遊べて楽しいし、ポジはポジでそれを楽しんでるみたいなのでWin-Winで良かったね。
|
19581:
匿名さん
[2024-08-14 20:22:01]
みんな、なんだかんだで羽沢もタワマンも大好きなんだな
たとえ対立しててもここまで掲示板は伸びないぜ |
19582:
通りがかりさん
[2024-08-14 20:24:35]
ここまで袋叩きになってもネガをやりたいのかな?
|
19583:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 20:26:42]
まぁ、どう考えてもタワマン周辺で家族で遊んでる人達見ると幸せそうで何よりやで。
掲示板ばっかり見てると現実の幸せが見えなくなってしまうからほどほどにやで…! |
19584:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 20:28:18]
ポジネガって言い方辞めて陽と陰にしない?
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19586:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 20:39:46]
スーパー不発が明らかになる前に、取り敢えず駐車場を押さえておかないと!
後からだと離れた場所しか借りられなくなるぞー! |
19590:
通りがかりさん
[2024-08-14 20:55:38]
ネガは嫉妬している人がやってるって思い込める人の性格もなかなかに終わってるけどねw
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19594:
eマンションさん
[2024-08-14 21:30:14]
琴線に触れてしまったみたいだね。
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19596:
マンション掲示板さん
[2024-08-14 21:54:54]
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19599:
検討板ユーザーさん
[2024-08-14 22:08:16]
ネガスレ全返信マンが帰ってきたね。一番ここのマンションのイメージを損ねてるやつ
|
19600:
口コミ知りたいさん
[2024-08-14 22:09:16]
|
残ってるのは、他スレで~とか言い出す掲示板依存症だけ。