リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[19277: 匿名さん]

テンポスマートでは2階の募集は出てないですよね？てことはスーパー決まってる説はないんですか？

[19278: eマンションさん]

>>19277 匿名さん
求人を出さずに新規で運営管理が出来る業務量では無いので、寺田倉庫が未達を発表しなくても、現段階で求人が出て無ければ物理的に無理だと判断されてしまう状況。
10月オープンは既にリミットを越えてる様に思います。

10月にスーパーが開店する事を期待したいですが、肝心の寺田倉庫が黙りを決め込んでいるので五里霧中。
過去に決定次第速やかに発表したいと発信した経緯も有り、発表が無いのは未決で有るからと言われてしまってます。

スーパーが入らなかったら集客は不可能だと思われる立地、未達で開業されたら言葉を失う。

[19279: 匿名さん]

>>19274 口コミ知りたいさん
寝言を言っているのはあなたの方ですよ。
このタワマンはネガさんたちが盛り上げてくれたおかげで完売できたのです。
ネガさんたちがいなければ、何もない場所に建てたタワマンは完成後数年たっても売れ残っていたはずです。決して安い価格ではなかったですから。
あなたもネガの一員でしたら、あなたも図らずしてこのタワマンの販促に貢献したことになります。

[19280: eマンションさん]

値引けば売れる、限界まで値引けば完売出来る。
簡単な事です。

[19281: 評判気になるさん]

>>19280 eマンションさん
最後の一戸、仮に第一期の価格にすれば瞬間蒸発だったろうね。そうでなかったということは、値引きはほんのお気持ち程度。その他、モデルルームのためのアクセントクロスや照明器具のおまけぐらいだったのでは。

[19282: eマンションさん]

>>19279 匿名さん

確かに。営業さんも悪い気はしていなかったようです。もちろん、口には出しませんでしたが。

[19283: 匿名さん]

>>19277 匿名さん
業種により出店が期待できる業者の数が異なるから募集方法も違ってくる。
飲食店などは不特定多数が相手だからテンポスマートの様な場所で広く募集する。

スーパーなどは対象が限られるので個別に営業をする。
横浜市でスーパーの店舗を展開しているのは次の通り。
https://supermarket.geomedian.com/area/yokohama/

コンビニはもっと限定され、ここに出店する可能性があるのは、
セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキぐらい。

従って、テンポスマートで募集していないから決まっている訳では無いです。

[19284: 匿名さん]

>>19280 eマンションさん
社会に出て仕事したことないでしょ？

[19285: 通りがかりさん]

>>19283 匿名さん

コンビニは三菱に近いローソンでは？

[19286: 検討板ユーザーさん]

開業する際にネックとなる人の募集が2ヶ月前になってもついに出なかったね。スーパーとコンビニ、ブックカフェという集客が見込める3店セットは10/1に間に合わないと見てよいでしょう。テナントガラッガラで開けることになるとは絶望的だね。すでに契約したテナントが逃げ出さないことを祈る。

[19287: マンション検討中さん]

これでマジでスーパーとか決まらないで10/1迎えてとりあえず決まってるところだけでオープンしたらウケる。

[19288: 評判気になるさん]

>>19279 匿名さん

じゃあ引き続きこの掲示板を盛り上げていきましょうか。同じ理論でテナントも入るかもしれないしね。(笑)

[19289: eマンションさん]

>>19281 評判気になるさん

根拠は？

[19290: 口コミ知りたいさん]

商業が遅れたから期待値前提で販売出来たのかな？
4月も現状と大差なかったんだから開ければ良かったと思う。
住人は少しでも商店が有った方が良いと思うでしょ？

[19291: マンコミュファンさん]

>>19285 通りがかりさん

運営は三菱では無いのに？

[19292: 検討板ユーザーさん]

>>19287 マンション検討中さん
普通はスーパーのみ先行開業なのにね。

[19293: 評判気になるさん]

リビオになる前は、僻地でも利益を出せる施設を運営してたのに、投資をして作った新たな施設は開業遅延で損失を垂れ流し、テナントも開業2ヶ月前なのに募集をしてる状況って・・・・。
採算割れで撤退しないか不安になりますね。

[19294: 名無しさん]

>>19293 評判気になるさん
元々持ってた土地をデベに売ってるし、施設も寺田が運営する(相鉄に委託してるけど)から損失垂れ流しってことはないんじゃないか。テナントが埋まらなくても痛みが少ないから、必死感がないとも言える。

[19295: マンコミュファンさん]

完売、おめでとうございます！

https://nskre.jp/hazayoko-tower/

[19296: マンション検討中さん]

>>19294 名無しさん

登記情報を確認した強者の書き込みを探してください。
元々の持ち主は別に居るよ、あそこが寺田の地所だったらクリエイトは何なの？説明出来ないよね？
テナントが埋まらないと話にならないだろうな。

[19297: 名無しさん]

>>19296 マンション検討中さん

まぁまぁ、そんなに怒るなよ。
カモミールティーでも飲むかい？

[19298: 通りがかりさん]

>>19296 マンション検討中さん
土地全部事項が手元にあるけど普通に寺田が持ってる土地だよ(笑)
前々からここの土地の所有者にこだわってる人がいるけどなんなの？

[19299: 通りがかりさん]

>>19295 マンコミュファンさん

完売したので、検討スレの閉鎖依頼を出しました。

[19300: 匿名さん]

>>19299 通りがかりさん
完売＆入居開始で検討板閉鎖　のルールは無くなりました。

１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

２．住民板　（略）

[19301: 検討板ユーザーさん]

全レスマンの恥ずかしい書き込みいつまでも残り続けるね。

[19302: 匿名さん]

ネガの根拠ないウソ書き込みトンズラーも残るのね

[19303: マンコミュファンさん]

>>19302 匿名さん

この反応速度よ。さすがだわw

[19304: マンション検討中さん]

>>19303 マンコミュファンさん
この反応速度論よ。さすがだわw

[19305: 匿名さん]

模範ブーメランwwwwwww

[19306: 匿名さん]

閉鎖は、書込み出来ない状態にする事。
削除じゃないから、両方の書込み共意味なし。

[19307: マンコミュファンさん]

>>19304 マンション検討中さん

反応速度論？

[19308: 名無しさん]

>>19250 匿名さん

こういう書き込みしたら普通見に来ないけど、結局変わらずに居続けネガ達の相手をし続ける全レスマン。
今度は中古販売の営業妨害でもしたいのかな。

[19309: マンコミュファンさん]

平日の昼間に、他スレを含めてこれだけ長期間に渡って低レベルな書き込みを行えるのは凄い。
以前に、何十年も購入者を装って喧嘩を吹っ掛ける生活をしてると自白してたが、本当の事だったのだろう。

[19310: 口コミ知りたいさん]

>>19309 マンコミュファンさん

あえて「自分は購入者を装って嫌がらせしてる」、って発言する意図って、迷惑になる投稿をしてる購入者が自分の身分を偽りたいだけだよね。分かりやすいウソ。

[19311: 匿名さん]

>>19299 通りがかりさん
ハザールの姿が明らかになった10月で閉鎖で良いかと思います。ハザールの状況が揃った状態でリビオタワーの第一章が完結。ポジ、ネガもスッキリ終わると思います。
長かったこのケーススタディも10月で決着、やれやれです。

[19312: 検討板ユーザーさん]

真昼間にこんなくだらない事を何年も出来る人間なんて何人も居ないってw

[19313: マンコミュファンさん]

>>19312 検討板ユーザーさん

物件を擁護したいがための自分の行為が逆の結果を招いてることに気付けない可哀想な人がここにはいるのですよ。残念ながら。

[19314: 名無しさん]

>>19313 マンコミュファンさん

それも確証を出せる話しでは無い。
確かなのは、平日昼間に何年間も低俗な書き込みを繰り返してる人物が居る事。
他スレにも同様に出没し、同じ行動を繰り返す人物。
これだけで十分な人物評価の材料になる。

[19315: 土地鑑]

>>19311 匿名さん

だから検討板の閉鎖などないんだって、どこの完売住みのマンションで閉鎖されてる検討板があるんだよ。
この検討板も全ネガコメントを四六時中監視、相手にする異常購入者のせいで荒れていただけで、スルー出来ていればこんなことにはなっていない。

[19316: 匿名さん]

マルシェは今日やらないんですか

[19317: 匿名さん]

>>19314 名無しさん

その人物は他スレで羽沢アゲ投稿を繰り返してる。これでもう確定的。

[19318: マンコミュファンさん]

しょーもな

[19319: マンコミュファンさん]

マジで小学生かよ

[19320: マンション掲示板さん]

アホしかいないのか

[19321: 匿名さん]

現れたね

[19322: 口コミ知りたいさん]

平日昼間に1人で自作自演して戦う馬鹿
ネガとポジ両方とも煽って釣ろうと必死
中でも特定のネガに恨み心頭

[19323: 通りがかりさん]

>>19322 口コミ知りたいさん

ネガの正体は常盤台に住んでる高齢男性だ！！ってやつね。妄想がすごすぎて冷めた目で見てます。

[19324: 匿名さん]

マルシェやってますか

[19325: マンション検討中さん]

はーい、皆さん
今日も元気にネガ投稿したりポジ投稿してますか？

[19326: 通りがかりさん]

8月になっても新たな求人が出無い～?
長らく続く生殺し状態、寺田倉庫の公式発表は何時になるのか？
流石に遅過ぎると思う。

[19327: 検討板ユーザーさん]

必死に煽っても、完全スルーされてる気持ちはどう？って聞いて見たい。
荒らし方に内心が溢れ出てるから察しは付くけどw

[19328: 名無しさん]

>>19327 検討板ユーザーさん

↑見事に釣られてるやんw

[19329: 匿名さん]

>>19326 通りがかりさん
これは流石に同意。プレスには決まり次第速やかに発表とあったけど、決まっていないから出せないんだろう。

[19330: 検討板ユーザーさん]

>>19329 匿名さん

[19331: マンコミュファンさん]

我々羽沢住民はドMなので焦らされる方がたまらんのです。
直前まで焦らしてくれ～

[19332: マンション掲示板さん]

盛り上がりそうだね～

[19333: 検討板ユーザーさん]

10月まであと58日、依然として詳細不明。
田舎ならではの長閑さって事なのか・・・・・。

[19334: マンション検討中さん]

まあここにスーパー出店ところでそんなに人が来ないと予想されるから出せないんでしょ。
スーパー用の駐車場もあるわけじゃないし。
かといって駅周辺には人が多くいるわけでもない。
せめてまいばすけっとでも入ってくれるといいね。

[19335: マンション掲示板さん]

>>19334 マンション検討中さん

相鉄に委託したんだからローゼンくらい入るんじゃない？

[19336: マンコミュファンさん]

各スーパーには出店の基準が有る、これを満たさない場所には出店しない、ハザワバレーとハザールの評価が間も無く出ますね。

コンビニも然り、直営では無くフランチャイズなら手を挙げる人間次第だが、採算が合わ無い立地に個人オーナーが出店をするのか疑問。

[19337: 匿名さん]

販売時からスーパーオープン予定で売り出しているのだから、寺田や羽沢街づくり検討会とやらも当然あらゆるスーパーに声を掛けている。
万が一誘致活動を行なってなかったとしても、新駅が出来たことは各スーパーの出店担当は当然チェックしているだろうから、調査の上で出店基準を満たしていない儲からないと判断し結果どこも手を上げないただそれだけ。
https://www.seijoishii.co.jp/company/strategy/store.html

相鉄がビルマネジメントを委託されたのは今年に入ってからだろうけど、そもそも街づくり検討会にも入ってるぐらいなので東急よりも先に打診は受けているし権利も強いはず。
ただテナント誘致を委託されたからといって相鉄も商売なのだから採算の取れない場所に出店などする訳ない。
まいばすけっとは1階にしか店舗は作らないとHPにも書いてあるよ。あらゆる手段を尽くした結果が今の現状なんでしょ。
テナント料無料（住人負担）で募集するぐらいでもしないとどこも入ってくれないんじゃない？

実際に現地を見たことないのでもし本当に10月オープンであればとっくに工事も始まっている頃だろうから、間に合うかどうかは発表がなかろうが住人ならもう分かってるでしょうね

[19338: 検討]

>>19337 匿名さん
現地見たことない人に言われましても…

[19339: 匿名さん]

>>19338 検討さん

確かに笑

[19340: マンション検討中さん]

>>19337 匿名さん
現地の人が教えてあげるとテナントの内装工事はあんまり進んでないように見えるよ。まだ2ヶ月あるからゆっくりやっているのかもしれないけどちょっと心配になってきた。
スーパーの出店はおっしゃる通り。流石にローゼンは入ってくれると思いたいけど…

[19341: マンション掲示板さん]

>>19338
↑中身のないコメント

>>19340
↑中身のあるコメント

[19342: マンション掲示板さん]

>>19337 匿名さん
街づくり検討会ってのは、街作りに関する話し合いをする会。
スーパーの誘致を行ったりする会では無いよ。
利権者が自分の権利を生かしてエゴを打つけ合ったり、地域の住民が要望を示す場を提供するだけ。
「今回の開発計画の大枠が協議」された会だね、「バスターミナルが必要」「バス路線の新設」「既存道路整備や新規道路設置」などの要望が為される。

日鉄、三菱地所、横浜市が要望を受ける側
地権者、住民が要望を出す側

[19343: 通りがかりさん]

>>19342 マンション掲示板さん

スーパーの誘致も街作りの一部では？？

[19344: 通りがかりさん]

>>19343 通りがかりさん
スーパーの要望が蹴られたから東急ストアや相鉄ローゼンが最初から無いんでしょ？
駅に商業機能が無いのは驚きですよ。

[19345: マンション掲示板さん]

今後の展望も含めスーパー誘致について話しはしてるだろ。寺田や横浜国大相鉄とも

https://hazawavalley.jp/story/index.html
相鉄、横浜市の回答はずっと更新されず

[19346: 匿名さん]

徒歩圏内にまともなスーパーもなく車もない人らはどうしてるんだ？
電車に乗って買い物行ってるの？
あとは基本ネットスーパー？

[19347: 匿名さん]

>>19346 匿名さん
電車乗って海老名に行ってるよ

[19348: 検討板ユーザーさん]

駅が出来て5年経っても、郵便局もATMもコンビニも無い駅。
第三者所有地もそのまま、全ての進行が遅いと感じますね。

[19349: 検討板ユーザーさん]

>>19347 匿名さん

可哀相に．．．

[19350: 匿名さん]

>>19349 検討板ユーザーさん
可哀想に…

[19351: 口コミ知りたいさん]

新たな求人出ないですね～、お盆を挟むから実質1ヶ月強しか時間が無いのに、、、、全く求人が増えないのが不思議。

[19352: 匿名さん]

スーパーはいつかは入るでしょう。気長に待ちましょう。
もともと何もない場所だったので、デベもタワマン完成後ゆっくりと売るつもりだったのでしょう。
数年後にタワマンのほとんどが売れるころにスーパーが入ればOKみたいな感じだったのでは？
予想外のペースでタワマンが売れてしまったために、商業施設が間に合わないという皮肉な事態になっただけです。
何もなかったところに街ができるまでには長い年月を要します。
あせっても仕方ありません。「羽沢は1日にして成らず」です。

[19353: 検討板ユーザーさん]

>>19352 匿名さん
商業一体がウリでマンションを販売しておいて、ただでさえ何もない街なのに入居後からすぐスーパーが必要な購入者がいるのは沢山いるのが分かってるはずなのに、最初から竣工後数年後のオープンを目指していたってどんな悪徳デベだよ笑

もし本当にそういう計画だったのであれば、販売時からスーパーが出来るのは竣工から２年後以降を予定しています。と告知するべきだし半ば詐欺に近い。
ここのポジには感心させられるわ

[19354: マンコミュファンさん]

日鉄みたいな三流デベは売り切れさえすれば、みたいなところはあっても仕方ない。やっぱメジャー7だよ。

[19355: 通りがかりさん]

>>19351 口コミ知りたいさん
これだけ時間に余裕があったのだから先に工事だけ終えて電気さえ通さなければ費用は変わらないので、直前に工事を行う必要は全くないですよ。
時間をかけてゆっくり求人や研修を行えるし。

同時期の秋や冬に新規オープン予定の他スーパーやハザール内にオープンを予定している幾つかのテナントではとっくに求人が出ているのに、スーパー名さえ情報が出てこないのは不思議でも何でもなくただ決まってないだけでは？

[19356: 匿名さん]

アーウィン羽沢横は結局どこが買い取ったんだろ？

[19357: 名無しさん]

>>19351 口コミ知りたいさん
テナントが決まっていないんだと思います

[19358: eマンションさん]

>>19352 匿名さん
つい先日開業した話題のソラトスですけど、ゆめが丘の駅前なんてつい最近まで羽沢どころではない駅前に大草原が広がる正に何もない場所でしたよ。たしか2019年の当時でも。着工は2022年でしたかね。

相鉄が手掛けていますが、インフラ整備のためにもう少し前から工事は始めてるでしょうが、やる気があれば何もなかったところから2年で街はここまで出来ます。

https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-15/
もっと焦ったほうが良いと思いますよ。

[19359: 名無しさん]

>>19358 さん

既に何百回も語られてることだけど
羽沢は駅前にもう大型開発する場所がないのよ
ゆめが丘とは地理的条件が全く違う

貨物列車の車両基地がなくなるくらいのことがない限り、もう大きくは変わらない
万一それがあったとしても、貴方が生きている間に開発完了を見届けることはできないでしょう

[19360: eマンションさん]

ゆめが丘の街づくりのサイトhttps://www.sotetsu.co.jp/future/yumegaoka/

駅の改装、生活に必要なものが何でも揃う大規模モール、医療モール、マンション病院の建設。
都心までは遠いけれどリモート中心のワーカーにはもってこいの街ですね。

画像を貼り付けるだけのマルシェの情報さえ更新されなくなった羽沢の街づくりサイト
https://hazawavalley.jp/
凄い差ですね。

[19361: 名無しさん]

>>19359 名無しさん

>>19352
この別人に成り済ました全レスマンのコメントは、ハザール内のスーパーも街の一環のような扱いをしてるけど、羽沢となるとたかがスーパー如きでも10年計画になってしまうの？

[19362: マンション検討中さん]

今日は花火?

[19363: 通りがかりさん]

>>19352 匿名さん

ポジポジ病の極みwww

[19364: 通りがかりさん]

自作自演の面白さって何？
何も得られない行為だと思うけど、何かが得られるの？

[19365: マンション検討中さん]

た～まや～

[19366: 匿名さん]

とても小さくしか見えないのに音が凄い
風向きか？

[19367: 名無しさん]

>>19366 匿名さん
安い部屋？

[19368: 匿名さん]

>>19367 名無しさん

前回と比べてだよ、アホか？

[19370: 評判気になるさん]

遅くなりましたが、
完売おめでとうございます！！

[19371: 匿名さん]

>>19369 名無しさん
買ってない人乙w
部屋によると思うけど、南向きはかなり見られるよ。

[19372: マンコミュファンさん]

>>19370 評判気になるさん

誰向けですか？
ここにはもう住人も検討者もいませんよ。

[19373: 口コミ知りたいさん]

>>19372 マンコミュファンさん　多様化するネガにご理解を！

[19374: 名無しさん]

ネガとポジの暇つぶしも
終焉を迎えたわけね、、

[19375: マンション検討中さん]

>>19374 名無しさん

人生は壮大な暇つぶしですからね。
スーパーマーケットが開くまで続く。

[19376: 名無しさん]

一度でも現地を見て検討した人なら気になるもんね
ほんとにこんな場所でスーパーが成り立つのか…？と

物件のエントリーが7000件(8000件？)もあれば
そりゃ盛り上がるよね