リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[19251: マンコミュファンさん]

テナント全部決まったんだっけ？
議論はまだまだ続くよ～

[19252: 匿名さん]

>>19251 マンコミュファンさん　他のとこでやれや！

[19253: マンション検討中さん]

>>19252 匿名さん

購入者がいちいち見に来なければいいだけの話では？

[19254: マンション検討中さん]

>>19252 匿名さん

嫌なら見るな。当たり前だよね？

[19255: 匿名さん]

頭の悪い人のセリフだよね

[19256: 口コミ知りたいさん]

確かに。
この掲示板の役目は終わった！解散！

[19257: 通りがかりさん]

>>19255 匿名さん

ブーメラン

[19258: マンション掲示板さん]

次は寺田倉庫公式発表の内容がどうなるか？
この内容にリビオの未来が掛かってると言って良いと思うので、皆さん興味津々で待ちましょう。

[19259: 評判気になるさん]

>>19256 口コミ知りたいさん

寧ろこれからが本番です。
地域にとって目玉企画の商業がオープンするのですから！

[19260: 匿名さん]

>>19259 評判気になるさん

まあまだテナントもすべて決まってないのでオープンするか不透明な状況ですが！！

[19261: マンション検討中さん]

>>19250 匿名さん

なんだこの荒らし推奨のコメント
ここがこんなにも荒れていた原因になっていた張本人がそして今度は住人板に誘っているとしか思えない内容をまた。
まだやる気なのか。本当にヤバい人なんだね。

[19262: 寺田倉庫の株主になりたい]

寺田倉庫の担当者の反応を聞きたいです。

[19263: eマンションさん]

どのスーパーやコンビニが入るか楽しみ
ポジさんの情報だと確定してるらしいから胸熱だよ

[19264: 匿名さん]

>>19262 寺田倉庫の株主になりたいさん

解放された喜びで一杯だと思う。
板挟みからの解放。

[19265: 匿名さん]

日鉄も喜んでると思う。
ホームページも撤収して、後は野となれ山となれ。
テナントは責任無いし。
ホームページに書いてあった事も全消ししたので忘れてね。
ということで、あとは寺田さんに任せた。じゃあね！

[19266: 評判気になるさん]

デベはよかったね。2年かかったが商業発表前に無事逃げ切れた。あとは野となれ山となれ。今やってる駅前マルシェも9月には終わるし、引き渡し後のことは全部寺田にお任せ。

[19267: 通りがかりさん]

>>19265 匿名さん
こういう大規模マンションって普通プレミアムサイトとかあるけどねw
日鉄としては全部綺麗さっぱりにして品川と小石川に切り替えていきたいのでしょう。
いくらまで値引きして売ったのか知りたいな、それが今の市場価格なのだから。

[19268: 検討板ユーザーさん]

>>19267 通りがかりさん

早く買って損したと騒ぐ輩が居るから表には出ません

[19269: 匿名さん]

>>19268 検討板ユーザーさん
そんなの他のどのマンションでも同じだよ
ごくろうさん

[19270: 匿名さん]

>>19261 マンション検討中さん
辺境の羽沢バレーに建てたタワマンがこんなに早く完売とは、ネガさんたちのご尽力によるところが大きいですよ。
ネガさんたちはディスっているつもりだったのが、結果的にこのタワマンの人気を高めてしまったのは皮肉なことです。
住人板に誘ってなどいませんよ。ネガさんは住人板には書き込まないで下さいとはっきり言っています。よく読みましょう。

[19271: 匿名さん]

店舗関連については周辺のカスハラ底辺住人も利用するので頑張って欲しいですね。

[19272: eマンションさん]

>>19271 匿名さん
いや住民板を見てるとここの住民の方がカサハラしそうだけどね

[19273: 匿名さん]

ここでネガを生業にしてる輩なんて至る所でカスハラしてるだろう

[19274: 口コミ知りたいさん]

>>19270 匿名さん

こんなに早く完売って(笑)
寝言は寝て言おうね(笑)

[19275: マンション検討中さん]

最終期は一期より安くなってそうw

[19276: マンコミュファンさん]

明日からいよいよ8月、テナントは依然大量の募集が出たままです。
詳細の発表はまだ先になりそう。

[19277: 匿名さん]

テンポスマートでは2階の募集は出てないですよね？てことはスーパー決まってる説はないんですか？

[19278: eマンションさん]

>>19277 匿名さん
求人を出さずに新規で運営管理が出来る業務量では無いので、寺田倉庫が未達を発表しなくても、現段階で求人が出て無ければ物理的に無理だと判断されてしまう状況。
10月オープンは既にリミットを越えてる様に思います。

10月にスーパーが開店する事を期待したいですが、肝心の寺田倉庫が黙りを決め込んでいるので五里霧中。
過去に決定次第速やかに発表したいと発信した経緯も有り、発表が無いのは未決で有るからと言われてしまってます。

スーパーが入らなかったら集客は不可能だと思われる立地、未達で開業されたら言葉を失う。

[19279: 匿名さん]

>>19274 口コミ知りたいさん
寝言を言っているのはあなたの方ですよ。
このタワマンはネガさんたちが盛り上げてくれたおかげで完売できたのです。
ネガさんたちがいなければ、何もない場所に建てたタワマンは完成後数年たっても売れ残っていたはずです。決して安い価格ではなかったですから。
あなたもネガの一員でしたら、あなたも図らずしてこのタワマンの販促に貢献したことになります。

[19280: eマンションさん]

値引けば売れる、限界まで値引けば完売出来る。
簡単な事です。

[19281: 評判気になるさん]

>>19280 eマンションさん
最後の一戸、仮に第一期の価格にすれば瞬間蒸発だったろうね。そうでなかったということは、値引きはほんのお気持ち程度。その他、モデルルームのためのアクセントクロスや照明器具のおまけぐらいだったのでは。

[19282: eマンションさん]

>>19279 匿名さん

確かに。営業さんも悪い気はしていなかったようです。もちろん、口には出しませんでしたが。

[19283: 匿名さん]

>>19277 匿名さん
業種により出店が期待できる業者の数が異なるから募集方法も違ってくる。
飲食店などは不特定多数が相手だからテンポスマートの様な場所で広く募集する。

スーパーなどは対象が限られるので個別に営業をする。
横浜市でスーパーの店舗を展開しているのは次の通り。
https://supermarket.geomedian.com/area/yokohama/

コンビニはもっと限定され、ここに出店する可能性があるのは、
セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキぐらい。

従って、テンポスマートで募集していないから決まっている訳では無いです。

[19284: 匿名さん]

>>19280 eマンションさん
社会に出て仕事したことないでしょ？

[19285: 通りがかりさん]

>>19283 匿名さん

コンビニは三菱に近いローソンでは？

[19286: 検討板ユーザーさん]

開業する際にネックとなる人の募集が2ヶ月前になってもついに出なかったね。スーパーとコンビニ、ブックカフェという集客が見込める3店セットは10/1に間に合わないと見てよいでしょう。テナントガラッガラで開けることになるとは絶望的だね。すでに契約したテナントが逃げ出さないことを祈る。

[19287: マンション検討中さん]

これでマジでスーパーとか決まらないで10/1迎えてとりあえず決まってるところだけでオープンしたらウケる。

[19288: 評判気になるさん]

>>19279 匿名さん

じゃあ引き続きこの掲示板を盛り上げていきましょうか。同じ理論でテナントも入るかもしれないしね。(笑)

[19289: eマンションさん]

>>19281 評判気になるさん

根拠は？

[19290: 口コミ知りたいさん]

商業が遅れたから期待値前提で販売出来たのかな？
4月も現状と大差なかったんだから開ければ良かったと思う。
住人は少しでも商店が有った方が良いと思うでしょ？

[19291: マンコミュファンさん]

>>19285 通りがかりさん

運営は三菱では無いのに？

[19292: 検討板ユーザーさん]

>>19287 マンション検討中さん
普通はスーパーのみ先行開業なのにね。

[19293: 評判気になるさん]

リビオになる前は、僻地でも利益を出せる施設を運営してたのに、投資をして作った新たな施設は開業遅延で損失を垂れ流し、テナントも開業2ヶ月前なのに募集をしてる状況って・・・・。
採算割れで撤退しないか不安になりますね。

[19294: 名無しさん]

>>19293 評判気になるさん
元々持ってた土地をデベに売ってるし、施設も寺田が運営する(相鉄に委託してるけど)から損失垂れ流しってことはないんじゃないか。テナントが埋まらなくても痛みが少ないから、必死感がないとも言える。

[19295: マンコミュファンさん]

完売、おめでとうございます！

https://nskre.jp/hazayoko-tower/

[19296: マンション検討中さん]

>>19294 名無しさん

登記情報を確認した強者の書き込みを探してください。
元々の持ち主は別に居るよ、あそこが寺田の地所だったらクリエイトは何なの？説明出来ないよね？
テナントが埋まらないと話にならないだろうな。

[19297: 名無しさん]

>>19296 マンション検討中さん

まぁまぁ、そんなに怒るなよ。
カモミールティーでも飲むかい？

[19298: 通りがかりさん]

>>19296 マンション検討中さん
土地全部事項が手元にあるけど普通に寺田が持ってる土地だよ(笑)
前々からここの土地の所有者にこだわってる人がいるけどなんなの？

[19299: 通りがかりさん]

>>19295 マンコミュファンさん

完売したので、検討スレの閉鎖依頼を出しました。

[19300: 匿名さん]

>>19299 通りがかりさん
完売＆入居開始で検討板閉鎖　のルールは無くなりました。

１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

２．住民板　（略）