リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[19201: マンション検討中さん]

>>19197 マンコミュファンさん

あれれ？商業施設って入居者だけが使うものだっけ？

[19202: マンション掲示板さん]

住民のことを異常だと言うネガもいましたね

[19203: 通りがかりさん]

商業はいろんな人が使うし、羽沢あたりで初めての施設だから気になる人もいるだろw
何が入るのか、オープン予定なのにまだ何も情報が出なくて心配だって当たり前の会話をしているだけでネガと片付けられて異常とか言われるのもどうかと思うよ(笑)

[19204: マンション検討中さん]

>>19202 マンション掲示板さん

悪いけどあなたの掲示板への張り付き具合、言葉遣い、考えはそう言われても仕方ないかと。

[19205: 匿名さん]

ブーメランですよ

[19206: マンション検討中さん]

遂に完売したかな？
8月の予約ページが用意されて無い！

[19207: マンコミュファンさん]

>>19198 マンション掲示板さん

悔しくて悔しくて仕方無いんだね。
行動全てが物語ってるよ。

[19208: 名無しさん]

駅前のベンチに外国人労働者がたむろしはじめましたね。今後どうなっていくのでしょうか。治安が悪化しないことを祈ります。

[19209: 口コミ知りたいさん]

>>19208 名無しさん

外国人よりあなたの方がタチが悪そうだけど

[19210: 通りがかりさん]

>>19208 名無しさん

彼ら平気で路上喫煙とか酒盛り始めますからねぇ。文化が違うんでしょうけど常識をすり合わせていくってけっこう大変ですよ。

[19211: マンション掲示板さん]

寺田倉庫のHPにハザール関連の新たな動きは無いですね。
もう詳細発表の予告をして良い時期だと思いますが何時になったら動くんでしょう。

[19212: 自分の頭の蝿を追え]

ネガはすぐに発狂だの異常者だのという言葉をチョイスするけれど、それだけ見ても世間から離れた所にいる人だと感じるな。

購入者が自分の所有する物件についての悪意ある書き込みを否定するのは当然。それがなんで異常者なんだよwww

[19213: ごまめの歯軋り]

またネガのおじいちゃんが連投してるけど、なにと戦ってるんだろうね。
4月にオープンすると言ってたのが10月にずれたから私の勝ち！スーパーとは書かれているけどまだ予定で実は決まってない！みたいな屁理屈を並べてるけど、それこそ子供みたいだが。
ネガ以外はおそらくほとんど好意的にプレスを受け止めているはずですよ。ここまでくると本当に筋金入りの異常者だね。

[19214: 匿名さん]

自分に関係ないマンションの掲示板に異常に貼り付いてる人の反論でも待ちましょう

[19215: 通りがかりさん]

>>19212
「異常性という言葉を使うのは世間から離れた人だ」と否定した後、速攻で自分で異常性という言葉を使う自己矛盾。そういう芸でもやってる？笑>>19213

むしろ普通の人は使わないハンドルネームにしてるようなワードをここで連投してるあなたの方が世間から離れてますよ？ごまめの歯軋りのアンケート御覧なさい？22人いて誰もそんな言葉遣いませんよ？

[19216: 検討板ユーザーさん]

「4月にオープン予定」予定は決定では無いので、「10月に変更」します。
これが予定の持つ確実性の無さを示してます。

プレス発表には「予定」と記載されてる内容のみ。
即ち、決定では無い。
そもそも、プレスが正確なら春にはオープンしてましたよね？
自社の計画進行状況を正確に把握して無いから誤るんです。

スーパーは、何時か分からないですが場所が用意されてるなら、入る前提で考えるべきでしょう。
秋のオープン時に開店しなければ、今後も無理な可能性が高くなってしまう気がしますが....
まだ決まっておらず、誘致に今後も時間を要し、D地区などの他区画に追い越された場合は誘致に失敗したと言えるかな？

2012年には具体的な計画が走り出したのに、この駅にはまだクリエイトしか無い。
クリエイトが需要に耐えられず、入店すら困難な混雑をしてる様なら、後発にも商機が有るでしょう。

[19217: マンション検討中さん]

>>19216 検討板ユーザーさん
まぁずっと予定と言い続けてりゃいつかはできるからw

[19218: eマンションさん]

>>19217 マンション検討中さん
あと予定って言っておきゃポジが勝手にいい方に解釈してくれるし、寺田は楽だね

[19219: 評判気になるさん]

ある時は
予定なんだから確定では無いと言い
ある時は
予定は確定と言う
脳みその性能って大事

[19220: マンション検討中さん]

わざわざ「確定」なんて言葉遣いしますかね？無駄に責任発生しますし。
普通に働いていればわかりそうなものですが。

[19221: 匿名さん]

根拠も示せない人はすぐにトンズラしちゃうしね～

[19222: マンコミュファンさん]

>>19220 マンション検討中さん
確実性が高い場合は普通具体的な情報＋予定って言い方をします。普通に働いてればわかりそうなものですが。

[19223: 検討板ユーザーさん]

～を予定とする事を決定した！
見せ掛けの発表をする時に使う表現w

[19224: 口コミ知りたいさん]

毎日毎日似たような問答をこねくり回してるだけ～
有益な情報があると思って掲示板覗いてるのに～
もう不毛なやり取りはやめようよ～（泣）
ポジとかネガとかマジでどうでもいいよ～（泣）
誰が勝ったとか負けたとか本当にどうでもいい～

[19225: 通りがかりさん]

>>19220 マンション検討中さん

当たり前ですが、確定した場合は「確定」と出します。何かしらの不確実情報を含む場合は注釈もしくは免責に書きます。ちゃんと働いてる人のコメントです。

[19226: 匿名さん]

寺田倉庫の発表が遅過ぎるから憶測が飛び交う。

[19227: マンション掲示板さん]

完売は目前、頑張れリビオ羽沢国大！

[19228: eマンションさん]

予約できなくなってるからもしかしたら完売か？

[19229: 通りがかりさん]

購入済なのに毎日完売したのか予約ページにアクセスしてるの中々異常性ある。今更完売かどうかなんてどうでもよくね。

[19231: マンコミュファンさん]

>>19210 通りがかりさん
外国人のいない地域ってありますか？

[19233: マンコミュファンさん]

完売よりはスーパーの開業が大事

[19234: 通りがかりさん]

完売しましたね。

[19235: ご近所さん]

完売おめでとうございます！350世帯の━━━を羽沢に閉じ込めた日鉄は本当に素晴らしい。寺田も見習って欲しいですね。

[19236: マンコミュファンさん]

>>19233 マンコミュファンさん
リビオタワーにとって商業施設はおまけということが証明されたね。あった方がいいけど、なくてもそれ自体に価値があるということ。

[19237: マンション検討中さん]

>>19236 マンコミュファンさん

ポジ病患者か？元々商業充実になるだろうって前提で買った人が大半でしょ。なにがどうなったらおまけになるのか？

[19238: マンコミュファンさん]

商業充実なんて初めから期待してないよ。下駄の面積を見れば予想はつくからね。下手に賑わうと、青少年がたむろして騒いだりゴミを捨てたり周辺道路が混雑したりと、住民にとっていいことはない。リビオや近辺の住民、駅やクリニックの利用者、学生などの日常的な利用に相応しい規模の商業施設で十分。

[19239: マンコミュファンさん]

毎回ただ内容を捻じ曲げるだけ、もう一捻り程度の事が出来ないのか？と思う。
もっと能力を磨きなよ。

[19240: マンコミュファンさん]

>>19237 マンション検討中さん

商業に期待してないとか言ってるのはこの変人だけ。生活に最低限必要なスーパーが1年以上も入らないと分かっていたらこんなところ購入しなかったって人沢山いるわな

[19241: マンコミュファンさん]

>>19240 マンコミュファンさん

それな

[19242: 名無しさん]

>>19238 マンコミュファンさん
強がっちゃって…
買い物に苦労しまくってるのがオチ。
飲食店もなく、デリバリーしても来てくれるお店が少なくてうちは困ってるよ。
王将とKFCがエリア外はなかなかしんどい。

[19243: マンション掲示板さん]

契約者のひとが口コミを2件投稿してくれているけど

いずれもスーパーの入居を前提にしている
もしくは入居することを明らかに期待しているよね

商業がどうでもいいなんてのは
少なくとも住人の総意ではない

スーパーが入るから、と奥さんを説得して購入に踏み切った家庭も少なくはないでしょう

[19244: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[19245: 匿名さん]

羽沢南の商店の少なさは群を抜いてます。
ここで馬鹿にされてる羽沢町の方が多くの商店が有ります。

[19246: 評判気になるさん]

>>19244 評判気になるさん

広い家、広い庭、長閑な環境、横浜中心部に近い
これを安価に購入出来る地域。
この立地はマンションで選ぶ立地としては不便が勝りますね。
贅沢な作りの戸建てを作るなら最高の立地。
豪邸を建ててなんぼです。

[19247: 通りがかりさん]

>>19246 評判気になるさん
しんどいけどね？

[19248: 評判気になるさん]

>>19247 通りがかりさん

安価で求めるには妥協も必要です。
都築に買えない人は羽沢界隈で我慢w

[19249: 契約者さん1]

ここもそろそろ閉鎖かな？

[19250: 匿名さん]

完売御礼。
検討板は中古検討者用に存続します。
ネガさんたちは引き続き検討板でご活躍いただき、このタワマンを一層盛り上げてください。くれぐれも住人板を荒らさないようにお願いします。

[19251: マンコミュファンさん]

テナント全部決まったんだっけ？
議論はまだまだ続くよ～

[19252: 匿名さん]

>>19251 マンコミュファンさん　他のとこでやれや！

[19253: マンション検討中さん]

>>19252 匿名さん

購入者がいちいち見に来なければいいだけの話では？

[19254: マンション検討中さん]

>>19252 匿名さん

嫌なら見るな。当たり前だよね？

[19255: 匿名さん]

頭の悪い人のセリフだよね

[19256: 口コミ知りたいさん]

確かに。
この掲示板の役目は終わった！解散！

[19257: 通りがかりさん]

>>19255 匿名さん

ブーメラン

[19258: マンション掲示板さん]

次は寺田倉庫公式発表の内容がどうなるか？
この内容にリビオの未来が掛かってると言って良いと思うので、皆さん興味津々で待ちましょう。

[19259: 評判気になるさん]

>>19256 口コミ知りたいさん

寧ろこれからが本番です。
地域にとって目玉企画の商業がオープンするのですから！

[19260: 匿名さん]

>>19259 評判気になるさん

まあまだテナントもすべて決まってないのでオープンするか不透明な状況ですが！！

[19261: マンション検討中さん]

>>19250 匿名さん

なんだこの荒らし推奨のコメント
ここがこんなにも荒れていた原因になっていた張本人がそして今度は住人板に誘っているとしか思えない内容をまた。
まだやる気なのか。本当にヤバい人なんだね。

[19262: 寺田倉庫の株主になりたい]

寺田倉庫の担当者の反応を聞きたいです。

[19263: eマンションさん]

どのスーパーやコンビニが入るか楽しみ
ポジさんの情報だと確定してるらしいから胸熱だよ

[19264: 匿名さん]

>>19262 寺田倉庫の株主になりたいさん

解放された喜びで一杯だと思う。
板挟みからの解放。

[19265: 匿名さん]

日鉄も喜んでると思う。
ホームページも撤収して、後は野となれ山となれ。
テナントは責任無いし。
ホームページに書いてあった事も全消ししたので忘れてね。
ということで、あとは寺田さんに任せた。じゃあね！

[19266: 評判気になるさん]

デベはよかったね。2年かかったが商業発表前に無事逃げ切れた。あとは野となれ山となれ。今やってる駅前マルシェも9月には終わるし、引き渡し後のことは全部寺田にお任せ。

[19267: 通りがかりさん]

>>19265 匿名さん
こういう大規模マンションって普通プレミアムサイトとかあるけどねw
日鉄としては全部綺麗さっぱりにして品川と小石川に切り替えていきたいのでしょう。
いくらまで値引きして売ったのか知りたいな、それが今の市場価格なのだから。

[19268: 検討板ユーザーさん]

>>19267 通りがかりさん

早く買って損したと騒ぐ輩が居るから表には出ません

[19269: 匿名さん]

>>19268 検討板ユーザーさん
そんなの他のどのマンションでも同じだよ
ごくろうさん

[19270: 匿名さん]

>>19261 マンション検討中さん
辺境の羽沢バレーに建てたタワマンがこんなに早く完売とは、ネガさんたちのご尽力によるところが大きいですよ。
ネガさんたちはディスっているつもりだったのが、結果的にこのタワマンの人気を高めてしまったのは皮肉なことです。
住人板に誘ってなどいませんよ。ネガさんは住人板には書き込まないで下さいとはっきり言っています。よく読みましょう。

[19271: 匿名さん]

店舗関連については周辺のカスハラ底辺住人も利用するので頑張って欲しいですね。

[19272: eマンションさん]

>>19271 匿名さん
いや住民板を見てるとここの住民の方がカサハラしそうだけどね

[19273: 匿名さん]

ここでネガを生業にしてる輩なんて至る所でカスハラしてるだろう

[19274: 口コミ知りたいさん]

>>19270 匿名さん

こんなに早く完売って(笑)
寝言は寝て言おうね(笑)

[19275: マンション検討中さん]

最終期は一期より安くなってそうw

[19276: マンコミュファンさん]

明日からいよいよ8月、テナントは依然大量の募集が出たままです。
詳細の発表はまだ先になりそう。

[19277: 匿名さん]

テンポスマートでは2階の募集は出てないですよね？てことはスーパー決まってる説はないんですか？

[19278: eマンションさん]

>>19277 匿名さん
求人を出さずに新規で運営管理が出来る業務量では無いので、寺田倉庫が未達を発表しなくても、現段階で求人が出て無ければ物理的に無理だと判断されてしまう状況。
10月オープンは既にリミットを越えてる様に思います。

10月にスーパーが開店する事を期待したいですが、肝心の寺田倉庫が黙りを決め込んでいるので五里霧中。
過去に決定次第速やかに発表したいと発信した経緯も有り、発表が無いのは未決で有るからと言われてしまってます。

スーパーが入らなかったら集客は不可能だと思われる立地、未達で開業されたら言葉を失う。

[19279: 匿名さん]

>>19274 口コミ知りたいさん
寝言を言っているのはあなたの方ですよ。
このタワマンはネガさんたちが盛り上げてくれたおかげで完売できたのです。
ネガさんたちがいなければ、何もない場所に建てたタワマンは完成後数年たっても売れ残っていたはずです。決して安い価格ではなかったですから。
あなたもネガの一員でしたら、あなたも図らずしてこのタワマンの販促に貢献したことになります。

[19280: eマンションさん]

値引けば売れる、限界まで値引けば完売出来る。
簡単な事です。

[19281: 評判気になるさん]

>>19280 eマンションさん
最後の一戸、仮に第一期の価格にすれば瞬間蒸発だったろうね。そうでなかったということは、値引きはほんのお気持ち程度。その他、モデルルームのためのアクセントクロスや照明器具のおまけぐらいだったのでは。

[19282: eマンションさん]

>>19279 匿名さん

確かに。営業さんも悪い気はしていなかったようです。もちろん、口には出しませんでしたが。

[19283: 匿名さん]

>>19277 匿名さん
業種により出店が期待できる業者の数が異なるから募集方法も違ってくる。
飲食店などは不特定多数が相手だからテンポスマートの様な場所で広く募集する。

スーパーなどは対象が限られるので個別に営業をする。
横浜市でスーパーの店舗を展開しているのは次の通り。
https://supermarket.geomedian.com/area/yokohama/

コンビニはもっと限定され、ここに出店する可能性があるのは、
セブン、ファミマ、ローソン、ミニストップ、デイリーヤマザキぐらい。

従って、テンポスマートで募集していないから決まっている訳では無いです。

[19284: 匿名さん]

>>19280 eマンションさん
社会に出て仕事したことないでしょ？

[19285: 通りがかりさん]

>>19283 匿名さん

コンビニは三菱に近いローソンでは？

[19286: 検討板ユーザーさん]

開業する際にネックとなる人の募集が2ヶ月前になってもついに出なかったね。スーパーとコンビニ、ブックカフェという集客が見込める3店セットは10/1に間に合わないと見てよいでしょう。テナントガラッガラで開けることになるとは絶望的だね。すでに契約したテナントが逃げ出さないことを祈る。

[19287: マンション検討中さん]

これでマジでスーパーとか決まらないで10/1迎えてとりあえず決まってるところだけでオープンしたらウケる。

[19288: 評判気になるさん]

>>19279 匿名さん

じゃあ引き続きこの掲示板を盛り上げていきましょうか。同じ理論でテナントも入るかもしれないしね。(笑)

[19289: eマンションさん]

>>19281 評判気になるさん

根拠は？

[19290: 口コミ知りたいさん]

商業が遅れたから期待値前提で販売出来たのかな？
4月も現状と大差なかったんだから開ければ良かったと思う。
住人は少しでも商店が有った方が良いと思うでしょ？

[19291: マンコミュファンさん]

>>19285 通りがかりさん

運営は三菱では無いのに？

[19292: 検討板ユーザーさん]

>>19287 マンション検討中さん
普通はスーパーのみ先行開業なのにね。

[19293: 評判気になるさん]

リビオになる前は、僻地でも利益を出せる施設を運営してたのに、投資をして作った新たな施設は開業遅延で損失を垂れ流し、テナントも開業2ヶ月前なのに募集をしてる状況って・・・・。
採算割れで撤退しないか不安になりますね。

[19294: 名無しさん]

>>19293 評判気になるさん
元々持ってた土地をデベに売ってるし、施設も寺田が運営する(相鉄に委託してるけど)から損失垂れ流しってことはないんじゃないか。テナントが埋まらなくても痛みが少ないから、必死感がないとも言える。

[19295: マンコミュファンさん]

完売、おめでとうございます！

https://nskre.jp/hazayoko-tower/

[19296: マンション検討中さん]

>>19294 名無しさん

登記情報を確認した強者の書き込みを探してください。
元々の持ち主は別に居るよ、あそこが寺田の地所だったらクリエイトは何なの？説明出来ないよね？
テナントが埋まらないと話にならないだろうな。

[19297: 名無しさん]

>>19296 マンション検討中さん

まぁまぁ、そんなに怒るなよ。
カモミールティーでも飲むかい？

[19298: 通りがかりさん]

>>19296 マンション検討中さん
土地全部事項が手元にあるけど普通に寺田が持ってる土地だよ(笑)
前々からここの土地の所有者にこだわってる人がいるけどなんなの？

[19299: 通りがかりさん]

>>19295 マンコミュファンさん

完売したので、検討スレの閉鎖依頼を出しました。

[19300: 匿名さん]

>>19299 通りがかりさん
完売＆入居開始で検討板閉鎖　のルールは無くなりました。

１．検討板
新築物件、あるいは、完売後に流通する中古物件を購入検討されている方、物件の情報を提供可能な方が利用可。
新築完売後は、中古住宅を購入検討されている方向けの情報交換・提供の場としてのみご利用ください。
情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できますが、契約者・住人同士の情報交換については住民板をご利用ください。

２．住民板　（略）