リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[19155: マンション検討中さん]

>>19154 評判気になるさん

>>16483
>>18393

[19156: マンコミュファンさん]

コンビニ何が入りますかね。セブンだといいですが、ファミマでもよしとします。

[19157: 匿名さん]

>>19156 マンコミュファンさん
ローソンじゃなきゃいいや。
ローソンてアイスコーヒーの受け渡しめんどくさいんだよね。

[19158: マンコミュファンさん]

あの環境だとコンビニは不採算になると思う。
6時開店-22時閉店でなら採算が取れるかも？って環境。
24時間営業を求められたら、利益が出無いどころか赤字になりそう。

[19159: 名無しさん]

あくまで(予定)ですから、
決定じや無いので出来ないくても文句は言えないですね。

(待機期間の保証をケチって募集を遅らせてる)くらいしか求人が出無い理由をこじ付けられない。
9月には公式発表が有るだろうから間も無く分かりますね。

[19160: マンション掲示板さん]

>>19159 名無しさん
1ヶ月で募集できるとは思えないんだけどね

[19161: 名無しさん]

>>19116 口コミ知りたいさん

食品スーパーとドラックストア
異業種なのだから共栄と言うべきでしょうね。

[19162: 通りがかりさん]

ハザールのテナント事情
ネガ意見の予定は未定が現実になるのかな・・・・

[19163: マンション掲示板さん]

スーパーもコンビニも
1週間もあれば当たりきれるくらいの数しか候補はないはずで
候補先への打診は数年前に終わってるはず

あとは
フリーレントを積みまくったり賃料を下げたりして
意地でも決めようとしている(していた)かどうか

早く発表しておくれ。。。

[19164: マンション検討中さん]

>>19163 マンション掲示板さん
まぁそうだよね結局は寺田がどこまで譲歩できるかというところ。自社初の商業成功の威信や地域住民のことを考えて多少身銭を切ってもよしとするか、自社の利益追求のために一切交渉に応じずに強気姿勢か。それともそれなりに譲歩しているがそれでも決まらずに相鉄ビルマネジメントに泣きついているのか、どれだろう。

[19165: マンション掲示板さん]

>>19164 マンション検討中さん
大したビジネススキルも無いお前のコメント
など誰も聞いてないけど。
思慮の浅いお前のレベルは良く分かったよ。

[19166: 検討板ユーザーさん]

>>19165 マンション掲示板さん

では、思慮深くビジネススキルの高い>>19165の意見どうぞ？

[19167: 匿名さん]

最低限の体裁が整うまで開業を先送り
しかし募集しても集まらない
結局は計画の限界点だろう秋まで延期

計画力、企画力、営業力、期日に完遂する能力、足りない物が多ければ多いほど、内容が伴わず遅延する事になる。
答えは2ヶ月後に開示される。

[19168: マンション掲示板さん]

黙って答えを待てって事か。
お前らに出来ることは何も無いので。

[19169: 名無しさん]

テナントの募集状況、求人情報を見る限り、絶望的なのが誰でも解るよ。

[19170: 検討板ユーザーさん]

>>19165くん
まだ？？？

[19171: 口コミ知りたいさん]

>>19168 マンション掲示板さん

もっとよく考えましょう。やり直し。

[19172: 検討板ユーザーさん]

>>19169 名無しさん
この状況でポジれるのはなかなかだと思うよ。住民も不安だろう。

[19173: 匿名さん]

２ヶ月後にはブックカフェで優雅にコーヒーすすりながら本を読んでる未来にポジ全開だぜ！！

[19174: 口コミ知りたいさん]

ここで議論して意味あるんですかね？
公式が「2024年秋開業」「スーパーや医療機関、認可保育園が入居」って言ってるんだから、それ以上でも以下でもないと思いますが。

[19175: 通りがかりさん]

>>19174 口コミ知りたいさん
ほんそれ。
まぁみんな分かっていながら、やいのやいのしたいだけなんだよ。

[19176: マンション掲示板さん]

ゴミの議論に何か意味あるの？

[19177: 口コミ知りたいさん]

>>19176 マンション掲示板さん

それが思慮深くビジネススキルの高い人の意見ってことでOK？

[19178: 検討板ユーザーさん]

公式発表は「予定」で決定じゃ無いのよね。

[19179: マンコミュファンさん]

>>19174 口コミ知りたいさん
開業まで2ヶ月なのに人員募集がでていないテナントが多数。いまだにテンポスマートでテナント募集してる物件で「予定」をそのまま鵜呑みにできるのはなかなかの鈍感力だね(笑)
まぁデベや寺田にとってはそういう住民が多い方が都合がいいのだろうけど

[19180: 検討板ユーザーさん]

>>19176 マンション掲示板さん
住民の民度がとても低そうで趣深い

[19181: eマンションさん]

>>19179 マンコミュファンさん

シンプルに疑問なんですが、どこにお住まいの方なんですか？

[19182: 評判気になるさん]

医療系、サービス系は1ヶ月後にはオープンのシュミレーションが始まる。
物販でも新規オープンならシュミレーションから始まる。
現在求人が出て無い店舗は、もう入らないと覚悟を決める段階かもね。

数百の購入者達は気の毒だな。

[19183: ごまめの歯軋り]

>>19178
>>19179
>>19182

プレスリリースの位置付け知ってる？陰謀論とか好きそう。

本文には一切確定とは書いてないけど予定と書いてあるので確定だよ。

保育園とスーパーは確定。テナントは調整中の部分もあるだろうが、テナント数も出てきたということはなんだかんだで色々と計画が進んでいるのだろう。クリニックとか保育園、大学支援、農業支援を除いたら商業は大体15テナントくらいになるだろうからコンパクトで日常使いには困らなさそう。ここで寺田倉庫を叩いてた人はやっぱりソースなしの私怨だったね。普通に営業妨害。

[19184: マンション掲示板さん]

スーパー確定なんですね！よかった

[19185: マンコミュファンさん]

>>19178 さん
予定と決定は違うのですね！勉強になります！

[19186: マンコミュファンさん]

>>19183 ごまめの歯軋りさん

「予定と書いてあるので確定」って(笑)
マジで小学生が書き込みしてんのか？？

[19187: 口コミ知りたいさん]

>>19183 ごまめの歯軋りさん

長い事活動お疲れ様です。
異常性が高くて怖いですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/?q=%E9%99%B0%E8%AC%80%E8%AB%96%E3%81%A8%E3%81%8B%E5%A5%BD%E3%81%8D%E3%81%9D%E3%81%86&good=&has_img=#tab

[19188: eマンションさん]

バブル期より高騰し切ったマンション相場、このタイミングで高掴みした僻地駅のタワマン。
上がったのは相場だけで、日本が豊かになった訳では無い。
こんな状況で、日常生活にも困窮する駅前充実度の駅に手を出した人々の運命や如何に。

[19189: 住めば都]

>>19188 eマンションさん
薔薇色です！

[19190: マンション掲示板さん]

>>19183 ごまめの歯軋りさん

この期に及んでもスーパー、コンビニ、ブックカフェのバイト募集が出ていないことをどう解釈していますか？

[19191: 名無しさん]

商業、蓋を開けてみたら「あっ…」みたいな感じにならないといいね。周りに何もないから、最低限下駄が整っていないとリセールに響きまくるよ。

[19192: 匿名さん]

最終1戸販売中って広域広告を打ってるリビオ
最後の最後まで広告費を掛けて売り切る努力を続けてます
今月で完売出来るのか？

[19193: マンコミュファンさん]

>>19183 ごまめの歯軋りさん

洋菓子店は決定済みだと言ってたけどどうなったの？

[19194: ごまめの歯軋り]

>>19190 マンション掲示板さん
>>19193

部外者は要らん心配しなくてよろしい

こうして公式に発表されても　いや違う実情は・・　　なんて何も知らないのに妄想探偵気取りでイチャモン付けてくる層がいるからな～。　

おもろいコメント待ってよう。

[19195: 評判気になるさん]

図面に載ってた洋菓子店が消えた理由は、予定だったから。
予定と決定では全く話が違う。

フェスも毎年開催の予定無しと新聞に載ってた。
予定と決定が同義なら、フェスは無くなる運命ですね。

[19196: 名無しさん]

>>19194 ごまめの歯軋りさん

ごまめ君。だから公式はあくまで「予定」だって(笑)

[19197: マンコミュファンさん]

購入者があれこれ予想して楽しむのは分かるけど、何の関係もない部外者が、日がな一日ここで憎まれ口を叩いているのは奇異。リアルで話せる人を作りなよ。あんまりやってると人相が悪くなるよ（笑）

[19198: マンション掲示板さん]

ネガが異常者なのは間違いないね

[19199: 名無しさん]

都合が悪くなるとネガがーの人格否定w

[19200: マンコミュファンさん]

ネガもポジもあれこれいうのを温かく見守ればいいんじゃないの
いろんな情報集めてきてくれるんだし

[19201: マンション検討中さん]

>>19197 マンコミュファンさん

あれれ？商業施設って入居者だけが使うものだっけ？

[19202: マンション掲示板さん]

住民のことを異常だと言うネガもいましたね

[19203: 通りがかりさん]

商業はいろんな人が使うし、羽沢あたりで初めての施設だから気になる人もいるだろw
何が入るのか、オープン予定なのにまだ何も情報が出なくて心配だって当たり前の会話をしているだけでネガと片付けられて異常とか言われるのもどうかと思うよ(笑)

[19204: マンション検討中さん]

>>19202 マンション掲示板さん

悪いけどあなたの掲示板への張り付き具合、言葉遣い、考えはそう言われても仕方ないかと。

[19205: 匿名さん]

ブーメランですよ

[19206: マンション検討中さん]

遂に完売したかな？
8月の予約ページが用意されて無い！

[19207: マンコミュファンさん]

>>19198 マンション掲示板さん

悔しくて悔しくて仕方無いんだね。
行動全てが物語ってるよ。

[19208: 名無しさん]

駅前のベンチに外国人労働者がたむろしはじめましたね。今後どうなっていくのでしょうか。治安が悪化しないことを祈ります。

[19209: 口コミ知りたいさん]

>>19208 名無しさん

外国人よりあなたの方がタチが悪そうだけど

[19210: 通りがかりさん]

>>19208 名無しさん

彼ら平気で路上喫煙とか酒盛り始めますからねぇ。文化が違うんでしょうけど常識をすり合わせていくってけっこう大変ですよ。

[19211: マンション掲示板さん]

寺田倉庫のHPにハザール関連の新たな動きは無いですね。
もう詳細発表の予告をして良い時期だと思いますが何時になったら動くんでしょう。

[19212: 自分の頭の蝿を追え]

ネガはすぐに発狂だの異常者だのという言葉をチョイスするけれど、それだけ見ても世間から離れた所にいる人だと感じるな。

購入者が自分の所有する物件についての悪意ある書き込みを否定するのは当然。それがなんで異常者なんだよwww

[19213: ごまめの歯軋り]

またネガのおじいちゃんが連投してるけど、なにと戦ってるんだろうね。
4月にオープンすると言ってたのが10月にずれたから私の勝ち！スーパーとは書かれているけどまだ予定で実は決まってない！みたいな屁理屈を並べてるけど、それこそ子供みたいだが。
ネガ以外はおそらくほとんど好意的にプレスを受け止めているはずですよ。ここまでくると本当に筋金入りの異常者だね。

[19214: 匿名さん]

自分に関係ないマンションの掲示板に異常に貼り付いてる人の反論でも待ちましょう

[19215: 通りがかりさん]

>>19212
「異常性という言葉を使うのは世間から離れた人だ」と否定した後、速攻で自分で異常性という言葉を使う自己矛盾。そういう芸でもやってる？笑>>19213

むしろ普通の人は使わないハンドルネームにしてるようなワードをここで連投してるあなたの方が世間から離れてますよ？ごまめの歯軋りのアンケート御覧なさい？22人いて誰もそんな言葉遣いませんよ？

[19216: 検討板ユーザーさん]

「4月にオープン予定」予定は決定では無いので、「10月に変更」します。
これが予定の持つ確実性の無さを示してます。

プレス発表には「予定」と記載されてる内容のみ。
即ち、決定では無い。
そもそも、プレスが正確なら春にはオープンしてましたよね？
自社の計画進行状況を正確に把握して無いから誤るんです。

スーパーは、何時か分からないですが場所が用意されてるなら、入る前提で考えるべきでしょう。
秋のオープン時に開店しなければ、今後も無理な可能性が高くなってしまう気がしますが....
まだ決まっておらず、誘致に今後も時間を要し、D地区などの他区画に追い越された場合は誘致に失敗したと言えるかな？

2012年には具体的な計画が走り出したのに、この駅にはまだクリエイトしか無い。
クリエイトが需要に耐えられず、入店すら困難な混雑をしてる様なら、後発にも商機が有るでしょう。

[19217: マンション検討中さん]

>>19216 検討板ユーザーさん
まぁずっと予定と言い続けてりゃいつかはできるからw

[19218: eマンションさん]

>>19217 マンション検討中さん
あと予定って言っておきゃポジが勝手にいい方に解釈してくれるし、寺田は楽だね

[19219: 評判気になるさん]

ある時は
予定なんだから確定では無いと言い
ある時は
予定は確定と言う
脳みその性能って大事

[19220: マンション検討中さん]

わざわざ「確定」なんて言葉遣いしますかね？無駄に責任発生しますし。
普通に働いていればわかりそうなものですが。

[19221: 匿名さん]

根拠も示せない人はすぐにトンズラしちゃうしね～

[19222: マンコミュファンさん]

>>19220 マンション検討中さん
確実性が高い場合は普通具体的な情報＋予定って言い方をします。普通に働いてればわかりそうなものですが。

[19223: 検討板ユーザーさん]

～を予定とする事を決定した！
見せ掛けの発表をする時に使う表現w

[19224: 口コミ知りたいさん]

毎日毎日似たような問答をこねくり回してるだけ～
有益な情報があると思って掲示板覗いてるのに～
もう不毛なやり取りはやめようよ～（泣）
ポジとかネガとかマジでどうでもいいよ～（泣）
誰が勝ったとか負けたとか本当にどうでもいい～

[19225: 通りがかりさん]

>>19220 マンション検討中さん

当たり前ですが、確定した場合は「確定」と出します。何かしらの不確実情報を含む場合は注釈もしくは免責に書きます。ちゃんと働いてる人のコメントです。

[19226: 匿名さん]

寺田倉庫の発表が遅過ぎるから憶測が飛び交う。

[19227: マンション掲示板さん]

完売は目前、頑張れリビオ羽沢国大！

[19228: eマンションさん]

予約できなくなってるからもしかしたら完売か？

[19229: 通りがかりさん]

購入済なのに毎日完売したのか予約ページにアクセスしてるの中々異常性ある。今更完売かどうかなんてどうでもよくね。

[19231: マンコミュファンさん]

>>19210 通りがかりさん
外国人のいない地域ってありますか？

[19233: マンコミュファンさん]

完売よりはスーパーの開業が大事

[19234: 通りがかりさん]

完売しましたね。

[19235: ご近所さん]

完売おめでとうございます！350世帯の━━━を羽沢に閉じ込めた日鉄は本当に素晴らしい。寺田も見習って欲しいですね。

[19236: マンコミュファンさん]

>>19233 マンコミュファンさん
リビオタワーにとって商業施設はおまけということが証明されたね。あった方がいいけど、なくてもそれ自体に価値があるということ。

[19237: マンション検討中さん]

>>19236 マンコミュファンさん

ポジ病患者か？元々商業充実になるだろうって前提で買った人が大半でしょ。なにがどうなったらおまけになるのか？

[19238: マンコミュファンさん]

商業充実なんて初めから期待してないよ。下駄の面積を見れば予想はつくからね。下手に賑わうと、青少年がたむろして騒いだりゴミを捨てたり周辺道路が混雑したりと、住民にとっていいことはない。リビオや近辺の住民、駅やクリニックの利用者、学生などの日常的な利用に相応しい規模の商業施設で十分。

[19239: マンコミュファンさん]

毎回ただ内容を捻じ曲げるだけ、もう一捻り程度の事が出来ないのか？と思う。
もっと能力を磨きなよ。

[19240: マンコミュファンさん]

>>19237 マンション検討中さん

商業に期待してないとか言ってるのはこの変人だけ。生活に最低限必要なスーパーが1年以上も入らないと分かっていたらこんなところ購入しなかったって人沢山いるわな

[19241: マンコミュファンさん]

>>19240 マンコミュファンさん

それな

[19242: 名無しさん]

>>19238 マンコミュファンさん
強がっちゃって…
買い物に苦労しまくってるのがオチ。
飲食店もなく、デリバリーしても来てくれるお店が少なくてうちは困ってるよ。
王将とKFCがエリア外はなかなかしんどい。

[19243: マンション掲示板さん]

契約者のひとが口コミを2件投稿してくれているけど

いずれもスーパーの入居を前提にしている
もしくは入居することを明らかに期待しているよね

商業がどうでもいいなんてのは
少なくとも住人の総意ではない

スーパーが入るから、と奥さんを説得して購入に踏み切った家庭も少なくはないでしょう

[19244: 管理担当]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[19245: 匿名さん]

羽沢南の商店の少なさは群を抜いてます。
ここで馬鹿にされてる羽沢町の方が多くの商店が有ります。

[19246: 評判気になるさん]

>>19244 評判気になるさん

広い家、広い庭、長閑な環境、横浜中心部に近い
これを安価に購入出来る地域。
この立地はマンションで選ぶ立地としては不便が勝りますね。
贅沢な作りの戸建てを作るなら最高の立地。
豪邸を建ててなんぼです。

[19247: 通りがかりさん]

>>19246 評判気になるさん
しんどいけどね？

[19248: 評判気になるさん]

>>19247 通りがかりさん

安価で求めるには妥協も必要です。
都築に買えない人は羽沢界隈で我慢w

[19249: 契約者さん1]

ここもそろそろ閉鎖かな？

[19250: 匿名さん]

完売御礼。
検討板は中古検討者用に存続します。
ネガさんたちは引き続き検討板でご活躍いただき、このタワマンを一層盛り上げてください。くれぐれも住人板を荒らさないようにお願いします。

[19251: マンコミュファンさん]

テナント全部決まったんだっけ？
議論はまだまだ続くよ～

[19252: 匿名さん]

>>19251 マンコミュファンさん　他のとこでやれや！

[19253: マンション検討中さん]

>>19252 匿名さん

購入者がいちいち見に来なければいいだけの話では？

[19254: マンション検討中さん]

>>19252 匿名さん

嫌なら見るな。当たり前だよね？