リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[19052: 管理担当]

[NO.19051と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19053: 匿名さん]

盛り上がっているところを失礼します。
このマンションの完売は秒読み段階に入りました。
もっと苦戦するかと心配されていましたが、無理ポジの方々だけでなくネガの方々が活発に投稿して頂いたおかげで注目度が高まり、多くの検討者にお買い上げいただくことができました。
ネガの方々には販売にご協力いただき本当にありがとうございました。
完売後も引き続き気の利いた投稿をしていただき、羽沢の地の発展を見守っていただけるようお願いいたします。

[19054: 匿名さん]

>>19053 匿名さん

偉そうに思ったより早かったみたいな言い方してるけど、普通に第一期から完売まで日鉄でここまで時間が掛かった物件は前代未聞レベル。

[19055: eマンションさん]

>>19054 匿名さん
偉そうにどんだけのデータを元に語ってんのさ。 そもそもマンションの販売はそのときどきの経済や社会の情勢が絡むから、単純な比較もできんがな。欲の皮を突っ張らせて投資詐欺にでも引っかからないように気をつけな。もっとも相手もプロだから金のない奴には寄って来んか。

[19056: 別の匿名さん]

>>19052 マンコミュファンさん
最近、話題になっているのは【JR・羽沢横浜国大駅の乗車人員】。
JR直通線は相鉄のどの駅で乗車しても、JRとしては羽沢横浜国大駅としてカウントする。
従って、JR直通線がどの程度利用されているかの指標となる。

もう一つが【相鉄・羽沢横浜国大駅の乗降人員】。
相鉄もJR直通線はすべて羽沢横浜国大駅で乗降したものとしてカウントする。
ただし、【JR直通線の通過人員】が発表されるので、これを引くと、改札口通過人員
（＝一般の駅の乗降人員）がわかる。

【羽沢横浜国大駅の改札口通過人員】＝
【相鉄・羽沢横浜国大駅の乗降人員】―【JR直通線の通過人員】

※JRは乗車人員、私鉄は乗降人員なので、倍・半分違うので注意。
※東急直通線がどの程度利用されているかの指標は相鉄・新横浜駅の乗降人員。

[19057: eマンションさん]

>>19054 匿名さん
爺さん、オツムのアップデートが間に合わないんやろ。勘弁したれや。
https://www.sumu-log.com/archives/33046/

[19058: マンション検討中さん]

>>19054
前代未聞とかさすがに見識が狭すぎると思いますよ。クレストの芝タワーを超えてきてようやく前代未聞って言えるレベルでは？売れ売れな物件でもないけど郊外の大規模ならよくあるレベルかと。
あ、日鉄でってデベ限定なんでしょうか？であればリビオの関内が竣工後1年位売ってましたよ。

[19059: 通りがかりさん]

>>19055 eマンションさん

経済や社会の情勢ってw
いまの情勢、マンションバンバン売れてるよ
同時期に販売されたマンションは軒並み竣工前完売だったでしょw

[19060: eマンションさん]

もちろん超人気物件とは言わないが、今のご時勢に350戸を売り切るのは十分人気物件。同時期に販売していた、天王町イオンの隣りの物件はまだ1割以上残ってる。鳴り物入りで登場した相模大野のタワーも700戸弱を売り切るのはいつになるかな。今どき、郊外マンションはそんなもんでしょ。

[19061: 検討板ユーザーさん]

>>19059 通りがかりさん
御託はいいからデータを示しなよ

[19062: 検討板ユーザーさん]

リビオを不人気と言うなら、データと客観的な判定基準を示してよ。そこんとこ、ぜひ知りたいのでヨロシク！

[19063: マンション検討中さん]

販売スピードのことを言うとすぐにムキーっとなる。気になってるんだね(笑)

[19064: マンション検討中さん]

商業未オープンでこの結果は、健闘と言わざるを得ないでしょうね。

[19065: 検討板ユーザーさん]

>>19059 通りがかりさん
お前の小さな脳みそ内の感覚だけでコメントしてるからあほ扱いされるんだよ。
根拠を示しなさい。

[19066: 匿名さん]

予約サイトが使えない！どうしよう？

[19067: マンコミュファンさん]

>>19066 匿名さん

もう予約を取る必要がないということでは？

[19068: 通りがかりさん]

>>19065 検討板ユーザーさん
しかもその脳味噌、賞味期限切れだし。

[19069: マンション検討中さん]

>>19066 匿名さん
予約できるようだ。さっきまで編集中だったんだね！

[19070: マンション検討中さん]

結局この土日でまた完売できなかったってこと？

[19071: 評判気になるさん]

>>19070 マンション検討中さん
まぁ6階で坪375万、グロス8000万越えは苦労するよ。さすがに値引き前提だろうけども。

[19072: eマンションさん]

>>19071 評判気になるさん

あれ？？急に手のひら返し？？？

[19073: 通りがかりさん]

いずれ売れるだろうが、実際の成約価格がいくらになるかは興味がある。それが表に出ることはないだろうが。

[19074: 検討板ユーザーさん]

また朝から自作自演に興じてたのかw
寂しくて仕方ないんだな。

[19075: マンション検討中さん]

今週も完売できず、ハザールの発表も無し。

[19076: 評判気になるさん]

>>19075 マンション検討中さん

このご時世でここまで売れ残るのも本当に珍しい。

[19077: 通りがかりさん]

個人の価値観の問題
https://x.com/mania_yokohama/status/1814998148257112157

[19078: 通りがかりさん]

8月に入ってもスーパーの求人が出ない場合、不安は更に増しますね。

[19079: 口コミ知りたいさん]

ポジがスーパーは「ロピアで決定済み」と何度も書き込んでた。
嘘じゃ無いならロピア。

[19080: 匿名さん]

>>19079 口コミ知りたいさん
わー、ロピアかー、いいなー

[19081: 口コミ知りたいさん]

Xではまげんさんも指摘していましたが、このマンションは徐々に評価されていて、値上がりも期待したいです。
低層ですら坪376万。含み益凄いだろうなぁ。

[19082: 通りがかりさん]

>>19081 口コミ知りたいさん

はまげんって誰？マンション界隈で権威がある人？中古も出てないのに含み益とは？？

[19083: 口コミ知りたいさん]

>>19081 口コミ知りたいさん
貴方はどういう立場？
検討者なら買えばよいのでは

[19084: マンション検討中さん]

>>19081 口コミ知りたいさん
はげまん本人かな？あんなに売れ残ってる最後の1戸が本当に坪376万で成約すると思う？ゆめが丘をこきおろしてリビオタワーがよかったねとか言ってるけど、商業も決まってないのによくも一方的に喧嘩売れるよね。

[19085: マンション検討中さん]

オープンまで2ヶ月で下駄テナントの求人が全然出ない秘境タワマン。

[19086: 口コミ知りたいさん]

>>19081 口コミ知りたいさん

値上がりは無理だろうね、最後の1戸はそれなりの値引きが期待出来る状況でも売れ無いし。
商業の失敗も下落の要因になりそう。

[19087: 通りがかりさん]

もうやめたげて！19081のライフはゼロよ

[19088: 検討板ユーザーさん]

本人では無いです。
相鉄線(実質東横線)･駅1分･下駄に商業開業予定であれば、その値段でも買う人は居るでしょう。DINKS、ファミリーまで広くマッチします。

[19089: 口コミ知りたいさん]

>>19088 検討板ユーザーさん

誰かそんな質問した？？

[19090: 名無しさん]

>>19087
ここに居座ってる住人のライフは底なしだと思う。スルーすればいいのに朝から晩まで年中ネガと争ってる。普通の人間には出来ないね。

まだ中古で売れた実績もないのに含み益とか言ってるヤバい奴もいるし。

[19091: 検討板ユーザーさん]

>>19088 検討板ユーザーさん

広くマッチしてるなら引き渡し前に完売になってるはずなんだけど。
現実見ろよ。

[19092: マンコミュファンさん]

駅近というわりに主にJR本数少ないし商業も怪しいしので
基本リモートワークだけどときどき出社、飲み方等の付き合いはあるので公共交通機関の利便性は欲しい
でも休日は車で遠出したいみたいな層にささるとは思うけど

[19093: 名無しさん]

まぁみんな好きな所に住んだらいいんじゃね？

[19094: 口コミ知りたいさん]

>>19092 マンコミュファンさん

357戸に対して駐車場144台分って設置率40%ですよね。
上記を満たせるのは全世帯のうち4割で残り6割は車持てないマンションですよ。しかも機械式だから車種制限もある。
立地的に外の月極駐車場もほとんど無い。

休日車で遠出する層ならこんな駐車場少ないマンションは選ばない。
また、リセール時に駐車場が少ないマンションは購入時に空いてる可能性が低いため車持ちからしたら選びづらい。
平置き、自走式ではなく機械式は車種も限られ修繕費が今後かさむことからなおさら敬遠される。

[19095: 検討板ユーザーさん]

>>19094 口コミ知りたいさん
このマンションの駐車場に入らない車種って例えばどんな車ですかね？たしかにアヴェンタドールとかは無理そうですが。

[19096: 口コミ知りたいさん]

スーパーの情報が無い
本当に入らないのかもね。

[19097: マンション掲示板さん]

>>19092 マンコミュファンさん
基本リモートで殆ど出社しないのであれば駅から近い必要もないので、徒歩5分圏内に必要な公共施設、美味しいケーキ屋、パン屋、飲食店、ららぽーとなどの商業施設など何でも揃っていて買い物にも全く不自由のない郊外駅に住むのはありだと思う。

ここは駅から近いだけで何もなくて東京まで乗り換えあり40分で通勤の便も良くない。メリットが何一つない。

[19098: マンション検討中さん]

>>19097 マンション掲示板さん
これって何のための書き込み？あと一戸の検討者のため？買えない自分への言い訳？だとしたらかなり見苦しいよ。

[19099: マンション検討中さん]

>>19098 マンション検討中さん

これって何のための書き込み？購入したのに検討板に張り付いてネガ潰しをしたいため？だとしたらかなり見苦しいよ。

[19100: 検討板ユーザーさん]

批判的なことを書かれると脊髄反射的に「買えないやつの僻み」とか言うの、みっともないからやめた方がいいよ

[19101: マンコミュファンさん]

>>19100 検討板ユーザーさん
「買えないやつ」と書かれると脊髄反射的に反応しちゃうのは、みっともないからやめた方がいいよ