リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[18973: 匿名さん]

徒歩10分のペンシルハウスに駅前のタワマン が負けることはありえませんね。

[18974: 通りがかりさん]

マンション買えない人は戸建て買えばいいんだよ

[18975: 口コミ知りたいさん]

運行本数が少なすぎて線が細い…
https://x.com/chaostrain/status/1814242136914829509

[18976: 検討板ユーザーさん]

>>18972 匿名さん

供給数が少ないので、ハザールの需要増に貢献する程では無いでしょう。
リビオは相場より相当割高なので心配しか無いと思います。
実需での購入でも、売却時や耐え換えの時に今以上の困難に見舞われる気がします。

[18977: マンション検討中さん]

勝手にグレーシアゆめがおかでネガキャンしてると思い込んでて草。相鉄線の何もない駅の徒歩1分物件の先例なんてここしかないんだから話題に上がって当然だろ

[18978: 匿名さん]

>>18973 匿名さん

その他タワマンと勝負したら全敗すら有り得るでしょう。
利便性の高い板マンにも勝てません。
徒歩10分の広い戸建てにも資産性で勝てません。

徒歩10分で20坪のペンシル戸建て相手なら勝てます！
多分、、、

[18979: 匿名さん]

忘れじのハザコク

なんか同じく相鉄線沿線の羽沢横浜国大のリビオタワーに似た雰囲気を感じるな。駅力は皆無だし学校までも遠いけど駅徒歩1分。そして期待値込みでちょっと割高という…
苦戦するパターンだし、住んでからが大変そう。こちらの方が商業がしっかりしているが、ソラトス以外には何もないからね。

[18980: 匿名さん]

どうしても諦めることができないハザコク

もうこのパターンはハザコクだけで十分だと思う。あそこも駅力0の駅1分だけど二年間も売り続けてる。やっぱり駅力と子育てのしやすさが大事だと思います。

[18981: 口コミ知りたいさん]

>>18976 検討板ユーザーさん
武蔵小杉、新横浜、二俣川と比較するとわからなくもない水準。
だけど、中古の時に比較して羽沢を選ぶ人っている…？
新築だから選ばれただけであって、中古で売却する時は苦労しそうですね。

[18982: 検討板ユーザーさん]

>>18977 マンション検討中さん
うん、普通にベンチマークになるよね

[18983: マンション検討中さん]

>>18981 口コミ知りたいさん

リビオは新築だから選ばれたのではなく、駅前だから選ばれたんだよ。少なくとも相鉄沿線の駅前マンションで、中古で苦戦している例は思いつかない。築30年でも短期間で売れていくよ。

[18984: 匿名さん]

>>18983 マンション検討中さん

実力価格なら売れる。
下駄がガラガラで利便性が悪い直通線だけ、正しい評価と適正な実力価格に納めれば売れます。

[18985: 匿名さん]

>>18984 匿名さん
みんな下駄と直通線を高く評価しすぎ。どちらもそんなに利便性高くないよ。

[18986: マンション検討中さん]

>>18967 匿名さん

被害妄想過ぎやしません？見てきましたが至極真っ当なコメントかと思いましたよ。というかあなた購入者したのにまだ他の掲示板覗いてるんですか？

どの口が言う、とコメントされるのが目に見えてるので先に言っておきますと私も購入者です。

[18987: マンコミュファンさん]

いよいよ最後の１戸、即決出来る値引き要求額をしっかり決めて挑めば、安く買えるだろうな。
下駄の不調も誰の目にも明らかだから強気に行ける。
低層だから私は買わないけど。

[18988: 匿名さん]

ここでずっとネガキャンだとか被害妄想して騒いでるやつって異常者だよね。
これが同じマンションにいるかもしれないって考えると怖いね。

[18989: マンション掲示板さん]

>>18987 マンコミュファンさん
安物買いの…にならないといいけど

数年後、もし下駄がガラガラだったとして
上のマンションの資産価値は果たしてどうなるのでしょうか

[18990: eマンションさん]

良い物件なら竣工前完売や抽選が当たり前。横浜市の秘境駅で何もないとはいえ駅1分のタワマンで何で売れ残ってるのか。。
とっくに竣工しているのに未だに売れ残っている人気のないマンションで最後まで残ってる部屋は買いにくいよな。

[18991: 通りがかりさん]

>>18990 eマンションさん

8958 通りがかりさん 2023/09/11 00:00:33

あの場所に駅を作ったのが失敗だよ。
多大な費用を掛けたのに、発展の余地が無い所為で電車に乗り易くなっただけ。
開発困難な田舎のポツンと秘境駅になってしまう。
八反橋に新駅作ったら良かったのにね。

[18992: eマンションさん]

>>18984 匿名さん

実力価格なら売れる。そんなの当たり前だろ（笑）何のポエムだよ。リビオは349戸売れたのだから、これが実力価格。最後の一戸を買いに行きたいところだけど、さすがに同じマンションに2戸買う冒険はしたくないわ（笑）

[18993: マンション掲示板さん]

>>18984 匿名さん
>>18985 匿名さん
一般論としてマンションの下駄の商業施設は面積的に補完にしかならないんだよね。
なので、一定以上発展しているところでは効果が高いけど、何も無い秘境駅では効果は薄い。

[18994: マンション掲示板さん]

>>18991 通りがかりさん

ネガ爺さん、残念だったね。

[18995: マンション検討中さん]

結局バスターミナルは作られないのか？
地域の中核駅としての機能を担う事も絶望的。

[18996: マンション検討中さん]

>>18988 匿名さん

ネガ爺さん、必死の否定（笑）　　ゆめが丘でリビオのネガキャンをしていることがバレるのがそんなに恥ずかしいのかな？なら、やめればいいのに（笑）

[18997: マンション検討中さん]

自分がやってないなら否定する必要がないじゃん（笑）

[18998: マンコミュファンさん]

>>18994 マンション掲示板さん

ハザワバレーの残念さに叶う敵は居ないと思う。

[18999: eマンションさん]

あーこりゃやってるね

[19000: 通りがかりさん]

今週できっと完売だね。
長かったなぁ～。

[19001: 通りがかりさん]

思想強めの住人が蔓延ってるのはややこしそうだね。田舎物件×やばい住民、きついわー

[19003: マンション検討中さん]

スーパーの求人が出ないね

[19004: マンション検討中さん]

ゆめが丘の板でハザコクを持ち出すのは悪趣味だよ。必ず何人か、あーあハザコクを買っておけばよかったと後悔しているからね。ハザコクの初期なら、同価格帯の物件があった。しかし今は最後の一戸、しかも8000万超え。そっとしておいてやれよ。

[19005: マンション検討中さん]

>>19004 マンション検討中さん
自分はここの住民だけどこれは傲慢すぎて草。

[19006: 名無しさん]

何かにつけて住民と断るところがマヌケ。本当の住民なら、そんなことはしないよ。する必要がないからね。言いたいことがあるなら自己紹介なしで書き込めばいいのでは？

[19007: 名無しさん]

同様に、相手を住民と信じて疑わないこともマヌケ。素朴な頭脳だね（笑）

[19008: eマンションさん]

>>19006 名無しさん
同じ住民として君の民度の低さを危ぶんでいるし、今後立ち上がる管理組合とかで絶対関わりたくないと本心で思ってるよ、ごめんね。

[19009: マンション掲示板さん]

>>19008 eマンションさん

爺さん、まだ言ってるよ（笑）

[19010: eマンションさん]

https://x.com/hazakokulove
6月下旬から始めたけどもうネタ切れか？
やればやるほど、本当に周りに何もないことが露呈していくから逆効果なのだが…

[19011: 匿名さん]

JRの羽沢横浜国大駅の乗車人員が昨年比で減ってますね。
2022年度:16,028
2023年度:15,242
▲5%

[19012: マンション掲示板さん]

>>19011 匿名さん
1日2人減。これを取り上げるところが数字のセンスがない（笑）2024年度の感想が楽しみだね。

[19013: 別の匿名さん]

>>19012 マンション掲示板さん
いくら羽沢横浜国大駅でも、1日43人が41人になって、2人減の筈がない事ぐらい
すぐに判るでしょう。
これは1日あたりの乗車人員です。
ただ、JR直通線は相鉄のどの駅で乗車しても、JRでは羽沢横浜国大駅で乗車した
ものとしてカウントします。
乗車人員は計画では28,000人ですから54.4%にしかなりません。
今後、本数減のおそれもあるでしょう。

[19014: 匿名さん]

>>19006 名無しさん
これだろうね
購入者を装ってネガティブキャンペーンをしているとしか思えない

[19015: 評判気になるさん]

>>19013 別の匿名さん

リビオタワーへの入居、2件のマンション建設、周辺の戸建て建設、ハザールの開業、コロナ後の通勤の変化などがあり、今後、乗降客が激増するとは思わないが減る要素も全くない。

[19016: 口コミ知りたいさん]

>>19014 匿名さん

平日昼間から張り付いて即レスでネガ潰し。他の掲示板にも進出して物件批判・羽沢ステマってさすがに購入者以外がここまでの熱量を持てない気もするが。。逆に物件の評判を下げてることにいい加減気づかないものなのかね。

[19017: マンション検討中さん]

>>19016 口コミ知りたいさん

では、購入者じゃないあなたの熱量はどこから来てるの？何らかの私怨とか（笑）？　物件の評判を下げるって、どの物件のこと？リビオのことなら、あなたのおかげで爆上がりだから心配しなくていいよ。これほど執着される理由は、物件の魅力以外にないからね。

[19018: 別の匿名さん]

>>19015 評判気になるさん
高齢化により定年になり通勤客が減少する、子供の独立などで人口が減少する、
というのが、相鉄線の基本的問題。沿線全体で考えないと。

[19019: マンション検討中さん]

いやあ、今の時代に、秘境駅にポツンと立つ350戸を売り切るのはネガ様のおかげだよ。あと一戸もよろしくね。

[19020: 評判気になるさん]

>>19017 マンション検討中さん

爆上がりして売れないマンション
マイナススタートから魅力10に爆上がり？
デベや交通系企業からの評価は、開発の魅力無し。

[19021: マンション掲示板さん]

>>19018 別の匿名さん

そんなことは日本国全体で考えることだよ。でも、横浜市に立地適正化計画ができても羽沢横浜国大駅は安泰。新横浜都心計画という布石があるからね。

[19022: 匿名さん]

ほんとしょうもねぇなここの購入者。