リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[1881: マンコミュファンさん]

>>1880 匿名さん
捉え方が極端過ぎる…
それこそこの掲示板は許容出来てない人だらけですよね。

[1882: 口コミ知りたいさん]

>>1878 マンション検討中さん
単に暇なのに加えて、書き込みやすいんでしょうね。近場、かつ同じタワマンでいうとドレッセタワー新綱島などがありますが、綱島はそこそこ栄えてますしまがりなりにも東横線ブランドです。

対してハザコク周辺は栄えてるとは言いづらいので、残念ながら格好の的になってしまってるのでは。

[1883: 通りがかりさん]

>>1876が嬉しくなる書き込みしか許さない！
こう書いてくれた方が分かり易い。

[1884: 通りがかりさん]

>>1880 匿名さん
この感じが怖いんですよ笑
『他社の考えが許容出来ない』という部分が思いっきり自分に跳ね返ってるのがおそらく理解出来てないだろうし本当に目的が分からないんですよ。
別に事実のネガティブ情報全てを許容しないなんて事はもちろん無いし、ただテンション感が明らかにおかしいから何目的で書き込んでるのか意味が不明なんです。

それが購入検討があってネガティブな部分を見つけて悩んでるとかだったら分かるんですけど、ネガキャン張りまくってる人がわざわざ購入する予定ある訳ないですよね？？だったら別のとこに買うだろうし。

なので何かしら私怨があるのかなー？としか思えないんです。説得力が無いんです。。。

[1885: マンション掲示板さん]

>>1876 通りがかりさん

激しく同意します。
自分もほぼ同じ文章を書き込もうと思ってた所だったのでびっくりしました。

[1886: 通りがかりさん]

結局、最後は個人を想像で貶める方法でしか戦えない人
人物を貶める事で、ネガ情報の信頼性を下げる画策。
地盤に関する話しの時も、反論になって無かった、とにかく根拠が弱い。

[1887: 匿名さん]

耳触りの良い夢物語ばかり聞きたい訳では無いですし、ネガティブな情報が有れば参考にしたく、ここを見てるのですが、ネガ派の人の書き込みって喧嘩腰で煽ってばかりで殆ど参考になるものが無いんですよね。

[1888: マンション検討中さん]

2期を検討中なのですが物件に関係の無い話ばかりですね。。
購入者の方もいてポジが強めになりがちなのは分かりますが、ネガが居続けるという事はそれだけ注目されていた(検討者が多かった)という事ではないでしょうか。
購入を見送ったので売れて欲しくない、値上がって欲しくない、などはあるあるかと思います。

[1889: マンション検討中さん]

ネガ情報が出る前は、
JR貨物が開発されるに違い無い
周りの農地が開発されるに違い無い
リビオの商業施設は大盛況になるに違い無い
羽沢はこれから、発展を遂げて見違える
この意見が大勢を占めてましたね。

しかし、其れ等は実現するには難しい事柄だと
ネガ情報で知る事が出来た。
役に立つネガ情報は、有って良いと思います。
ホームページの、売る側、参加する側の、良い話しを妄信するのも良いですが
検討する材料は、多いに越した事は無いと思いませんか？

[1890: 通りがかりさん]

>>1888 マンション検討中さん
購入を見送った方の私怨って考えるとまぁまぁ合点がいきますね……
でもだとすると購入予定も無いのにネガキャンするためにずーっと掲示板に張り付いてる熱量はどこからくるんだろ？と思います。。。。。

自分は地元に住んでるもので、初期の頃からこの掲示板を覗いてたんですが昔は普通にポジネガ含めての情報交換の場として眺めてるのが勉強にもなって楽しかったんです。
ですが、いつからか当たりの強い喧嘩腰ネガキャンの方が入ってきてから荒れるようになったんです。
有益な情報だったらもちろん皆さん受け入れると思うんですがただの喧嘩腰ネガキャンだから説得力が無いしどうゆうポジションの方なのかが意味不明なんですよね？

自分はただ昔みたいな荒れてない有益な情報交換の場に戻ればいいなーと思ってるだけです。

[1891: 通りがかりさん]

>>1889 マンション検討中さん

そもそもあなたは羽沢に住んでる方なんですか？
それとも購入検討者なんですか？？
購入を辞めた方なんですか？？

[1892: マンコミュファンさん]

>>1890 通りがかりさん
間違ったポジ情報を、正してるだけじゃ無いか？
それ以外には反応してないし。

[1893: 通りがかりさん]

>>1889 マンション検討中さん
「JR貨物が開発されるに違い無い
周りの農地が開発されるに違い無い
リビオの商業施設は大盛況になるに違い無い
羽沢はこれから、発展を遂げて見違える」
↑↑↑↑↑
昔から掲示板眺めてますけどこんなに断言した言い方はみなさんしてないと思います笑
こうゆう可能性もあるんじゃないですかね？という話しを広げてただけだと思います。

実現するのは難しい事柄というのもあなたのポジションが分からなすぎて信用度が皆無なんです………
そもそも信用度が低すぎるから検討する材料にすらなってないんですよ。

あなたのポジションを教えてもらえたら信用度が多少あがると思います。羽沢の方なんですか？？
購入検討者なんですか？

[1894: 通りがかりさん]

>>1892 マンコミュファンさん
まぁ回答によってはそう見える部分もあるかもしれませんが、間違ったポジ情報と誰が断言すること出来るのかと思いますし、どこまで正しいのかの信用度が無いんです……
そこまで喧嘩腰になる理由ってなに？って思っちゃうんですよね。議論に勝つのが目的になってる気がしてただのストレス発散なのかな？と思ってしまいます。
普通に羽沢の情報交換してるだけでそこまでイライラなんでしてるんだろ？何の私怨があるんだろ？っていう所が自分の疑問です………

[1895: 検討板ユーザーさん]

>>1884
いや、本当にテンションがおかしいと思います。もはや相手を言い負かすことが目的になっています。
>>1879 の書き込みに至っては中身もなく単に常軌を逸した罵りです。

>>1892 マンコミュファンさん
間違ったポジ情報を正す、のはいいと思うのですが「何言ってんだバカ。根拠は？」みたいな喧嘩腰で言う必要はないのでやはり単に煽りだとおもいます。

私もここのマンション検討してますが、正直言って建物以外の周辺状況はネガティブ要素が多いと思っています。それでも価格と立地の兼ね合いで検討候補としている以上、私としてはポジティブな情報が欲しいですね。ネガは大体わかっているので。考え得るポジティブ要素でネガをどれだけ相殺出来るかにより購入の判断材料としたいと言うのが正直なところです。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1889 さん
元々大化けはしない立地だという事を理解して、購入や検討している方が大半ではないでしょうか？
いつの日か貨物や市街化調整区域が無くなって発展したら夢があるな。的な希望的観測のお話をされていただけのような…。

[1897: 通りがかりさん]

>>1895 検討板ユーザーさん
そうなんです、テンションが恐すぎて喧嘩腰になるのが意味不明なんです…。

1896さんの仰るとおりで自分も含めてですけど羽沢を検討してる時点でそこそこのネガティブ情報は分かってますしネガもポジも結局はその人のペルソナによってかなり度合いが変わる部分だと思うんです。
家族構成・働き方・車の所有・両親の住んでる場所などなど。
こう言っちゃあなんですがネガもポジ結局はその人次第です。
だからこそ欲しいのは「ロジカルな情報」で「個人的な感情論」じゃないんです。

さっきから同じような事連投しちゃって申し訳ないですけど、ネガキャンする方の喧嘩腰の態度がやっぱり理解出来ないんです…。どうゆうポジションの方？って。

[1898: マンコミュファンさん]

>>1894 通りがかりさん
信用度が低いのは、ポジ情報じゃないですか？
開発話？も具体的な計画を聞かれても、計画は無いとか
「現在は開発出来ない農地」だと情報を出したのもネガ情報サイド。

地質？の話もマップで情報を出したのはネガサイド
一目で分かる水田画像は、信頼度高い情報でした。
地盤調査されて無い＝安全では無い、これも調べたらリビオの場所は、もともと工業地区？だから有り得る。

私の目には、貴方の方が私怨で動いてる様に写ります
ネガ情報に対し、「悪い物」として反応するのは何故ですか？

[1900: 名無しさん]

>>1897 通りがかりさん
私はここを検討した結果やめた人間です。やめた理由を書くとネガキャンと言われるので書きません。そんな私がここを見てる理由は、「なんとなく」です。単純に更新回数が多くて常に上位にいるからなんとなく気が向いたら見てます。

所詮匿名のネット掲示板なんで自分の理解を越える行動や発言をする人なんていくらでもいます。私みたいに理由も特になくなんとなくいろんな物件の掲示板を覗いては「へー」と思って閉じる人もいます。その日なんかむしゃくしゃしたから喧嘩腰になって書き込んでやろうって人もいる気がします。すべての書き込みの目的を理解するなんて無理ですし、書き込んでる側も理解されようと思ってないんじゃないですかね。

そんな場で「理解できない」とか「意味不明」とか書くと煽り目的や喧嘩目的の人に目をつけられてまた喧嘩になるだけですし、そっとしとけばいいと思いますけどね。個人的にはむしろなぜそこまで理解したいのかぐらいに思っちゃいました。そもそも匿名掲示板で個人的な感情論を出さないことなんて無理ですし、気になる書き込みだけ気にした方が気も楽だと思いますよ。

[1903: 購入経験者さん]

>>1895 検討板ユーザーさん

リビオタワー購入しました。
羽沢の周辺環境は貨物、畑、商業施設のなさ等ネガティブな要素が多くて、相当悩んだ末に購入に至りました。
それぞれの家庭の事情や価値観等異なりますし、1895さんの参考にならないかもしれませんが、決め手となった点を書いてみます。

駅1分。
通勤利便性。
駐車場の安さ。
価格。
間取り。
ハザードマップで低リスク。
建物や設備のクオリティの高さ。
（室内の換気システムは高級マンションに取り入れられている事が多い第一換気システム、トイレはTOTO高級ラインの上位モデル、キッチン天板や洗面所が天然大理石、ディスポーザー、内廊下、各階ゴミ置き場等）
マンションの下に何らかのスーパーが入る事で日常の買物が楽に済む。
近くに畑があるので新鮮な野菜が手に入るかも。
マンクラの方々やマンマニさん、クリスティーヌさんら、これまで沢山のマンションを見てきた人達がこの物件をおすすめしていた。←この点はかなり大きかったです。

1895さんに合う良い物件に出会えますように。

[1905: マンション掲示板さん]

なんだ、ネガ派の成りすましか(笑
文章見たら、(ネガ派に噛み付いてた奴)その物で登場してるから丸わかりだよ(笑
情報を駆使するネガ派とは、真逆の反応してたよね(笑
こんな姑息な手を使うのは恥ずかしい、我慢出来なかったの？

[1906: 管理担当]

[No.1870～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1907: マンション検討中さん]

>>1898 マンコミュファンさん

自画自賛w。

[1908: 匿名さん]

ヤフコメくらい荒れてますね。。
私はサードハウスとして上階の4LDKを購入しました。日常生活には困らないだろうし、静かに過ごすのには向いていると思ったからです。
ネガは何故にあそこまで刺々しいのでしょうか？
他人の資産のことなのにアドバイスという感じでもなくかなり攻撃的です。
ネガの部分を言うにしても、言い方があると思いますよ。少し考えれば読んだ人がどう思うかなんてわかると思います。

[1909: 匿名さん]

>>1908 匿名さん

サードハウスを買うような方も此処を覗かれるんだ。

[1910: マンション検討中さん]

MR行ったら、ネガ情報を営業に確認しよう
録音もしよう、自分を守るのは自分しか居ないし。

[1911: eマンションさん]

>>1910 マンション検討中さん

浅知恵w。デベ相手に裁判でもする気か？儲かるのは弁護士だけwww。

[1912: マンション掲示板さん]

私はこのマンションの角住戸をセカンドハウスで購入しましたが、未知数であるものの、発展が楽しみな場所かと思います。
昨今のマンション価格高騰であまり魅力的な物件が無い中、ここは未来があるかと。
もちろん、大コケする可能性はありますが、そうなったらそうなったで、徒歩1分の魅力で売り払うまでです（笑）
不動産関係者の多くが気になってる物件ではないかな～買うか買わないかは別として。

[1913: マンション検討中さん]

駅近物件は資産価値を保ちやすいと言われますし、乗り換え無しで都内へ行ける駅の徒歩1分は売却の際に強味となりますよね。

[1914: 評判気になるさん]

>>1912 マンション掲示板さん
大コケとは、どんな状況をイメージしているのですか？

[1915: 匿名さん]

>>1914 評判気になるさん
将来的な市況なんて誰にも分からないということじゃないでしょうか。

[1916: 名無しさん]

>>1913 マンション検討中さん
相鉄横浜駅で乗り換えをして東横線に乗っているが、通勤時間帯は混雑しているので10分以上かかる。その点で、直通線のメリットは大きい。

[1917: 検討板ユーザーさん]

>>1914 評判気になるさん

乗り入れの電車本数、街の発展、あと最後には自分が持っていたいと思うかどうかですかね…かなりの私見ですいません。

[1918: 匿名さん]

流石は平日の夜中から、平日の昼間に掲示板に入り浸れる人ですね。
2件目3件目ですか、平日の昼間に掲示板に貼り付ける人は、一味違いますね。

[1919: マンコミュファンさん]

荒れまくってますが弱い犬ほどよく吠えるとはよく言ったものです。張り付いて煽りを繰り返してる人はその情熱をもう少し仕事に向ければここを買えるぐらいの年収を得られたかもしれないのに、残念です。

[1920: 通りがかりさん]

たぶん荒れてるネガキャンしまくりの民度の低い人は１人なんですよね笑
その人が人格使い分けて複数投稿して各ブラウザ、各端末でキャッシュ消去しつつ参考になるボタンを押しまくって多数派を演じてるように見える……
時間帯が同じ時間に現れるし参考になるボタンが一気に増えるんですよね。

[1921: 通りがかりさん]

なので、本来はシカトしてればよいんだと思いますが掲示板の仕組み上そうゆう人が増えると見づらくなるから退出してもらいたい。

[1923: 評判気になるさん]

小さなお子さんをお持ちの方へ
湧水が出る場所が所々に有りますが
湧水では遊ばない様に教育した方が良いです
埋め立てからの水や、農地から浸透した水は安全とは言えませんから。

[1926: マンション検討中さん]

>>1923 評判気になるさん
「安全でない湧水が出る場所が所々」とは？
どこにどの程度の水が湧いているのか気になります。
自分の目でも確認にしてみたいので、具体的な湧水の場所を教えてもらえませんか？

[1944: 評判気になるさん]

羽沢の湧水マップ
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kankyohozen...

この他にも小さな物が沢山有りますが、毒水が出る場所を書いたら、風評被害が出るので書きません。
井戸が有る家を見付けたら、住人に汚染されてるか聞いて見ると良いです。
貴方の風体が怪しく無ければ、答えてくれるでしょう。

子供が湧水を見付けたら、遊びたく成りますよね？
だから知識を持っておきましょう。

[1951: 通りがかりさん]

やっと相鉄東急直通線の開業まで約半年ですよ！

[1968: 管理担当]

[No.1922～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[1969: マンション検討中さん]

>>1944 評判気になるさん

マップ、ありがと。でも、リビオの近くにあるのは、湧水でなくて井戸だし。幾らうちの愚息でも、他人の家の庭に勝手に入り込むほどアホじゃない。だいたい横浜市がこの調査をしたのは、新横浜線工事のためでしょ？ということは、他の場所でも詳細に調査すれば、この程度の数は見つかると考えた方がよさそうだ。掘る深度さえ厭わなければ、日本中で温泉が出るそうだし。

[1970: マンション検討中さん]

この湧水マップを見ても、大倉山あたりが怪しいのは分かっていたんだね。新線は大倉山に地下駅をつくらなかったし、工事中、2度の道路陥没事故を起こしたし。小机付近は、東関東大震災で液状化した。逆に、リビオあたりの地盤のよさを確信したわw。

[1971: マンション検討中さん]

ここは下駄と第三者所有地の行く末以外だけが心配だ。
あと何気に横浜とみなとみらいに行きにくいのが個人的には難点。横浜好きなので。

[1972: 通りがかりさん]

>>1971 マンション検討中さん

第3者所有地は地区計画の縛りがあるから、そうおかしなものは建てられないだろう。下駄も華やかな商業施設は望めない（望まない）が、リビオと付近の住民の需要を満たすものはできるだろうし。羽沢団地あたりは買い物難民がいそうだから、ぜひ羽沢国大駅までのバス便を増やしてほしい。横浜方面は…車か、西谷乗り換えで行ってあげてください。相鉄が困窮する？のは、羽沢民にとってプラスにならないのでw。

[1973: 通りがかりさん]

横浜市のハザードマップは、こうした新線工事の際のデータなども落とし込んでいるはずだから、その精度も、羽沢近辺は他の場所よりも高い可能性があるのだろうな。ある意味、ラッキー。

[1974: 通りがかりさん]

色んなこと言われて、プラス思考でいないと不安なんだろうなあ。

[1975: 名無しさん]

プラス思考でいるというより、わたしはここの情報で騒音とか地盤に関しての不安点は払拭されましたけどね。
今は商業施設に何が入るのかという点だけが不安です。

[1976: 評判気になるさん]

>>1972
第3者所有地は変なものは作れないけどずっと空き地か駐車車のままとかだとやだなーと。
下駄も華やかなのはいらないのですが、スーパー以外は調剤薬局、スタジオアリス、カーブス、ラバ、よくわからない洋品店、てもみん、よくわからん喫茶店とかのラインナップはいやですw

>>1974 通りがかりさん
そりゃそうですよ。まだ全容のわからないものを買うんですから。前向きな材料集めて少しでも前向きにならなきゃ買えない。確定要素は少ないですが、今ある材料で前向きに考えられる人だけ買えば良いと思います。

[1977: 検討板ユーザーさん]

>>1971 マンション検討中さん

相鉄の横浜どっちも定期は西谷～新横浜の通しの定期じゃないとだめなんですかね。
羽沢～西谷の定期でも使えたら便利なんですが、プレスリリースだとよく分からない。

まぁ、リビオの方は大方、東京方面が勤め先だろうからメリットないかもしれませんが。

[1978: 検討板ユーザーさん]

>>1971 マンション検討中さん
私も横浜好きなので、乗り換えあるのが残念です。
買い物は都内出たほうが楽かもしれませんね。

ここ買う人は都内勤めor個人事業主で、横浜勤務の人や毎日出社するような人は少なそう。

[1979: マンション検討中さん]

>>1974 通りがかりさん

プラス思考というか…。ここ数年、この近辺で真剣にマンションを探していましたからね。逆に、リビオと同じくらいの予算で買えるお薦めの物件があるのなら、教えていただきたいですよ。とにかく、一番嫌いなものは地震です。いずれ売却することを想定しているので、駅から遠いのもNGです。

[1980: 匿名さん]

>>1977 検討板ユーザーさん
お勤め先次第かと思いますが、通勤定期は居住地関係ないので西谷～新横浜間での許可が降りれば良いですよね。(通学定期だと不便ですね)
プレスリリースでは羽沢～西谷間でのどっちも機能はありません。