リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[18801: マンコミュファンさん]

神奈川タワマンしか勝たん。

専門家が語る｢損しない家｣3条件
https://toyokeizai.net/articles/-/775086

[18802: 評判気になるさん]

>>18799 マンコミュファンさん
買えない反応しちゃうマン出番ですよ

[18803: 口コミ知りたいさん]

>>18797 名無しさん
エントランスがしょぼいのは同意。スペースがなくてただの通路なんだよね。とてもタワーのエントランスと思えない。住んでる人がそんなんで満足してるんならいいけどw

[18804: 検討板ユーザーさん]

スーパーの発表が無い、皆さん激しく後悔。

[18805: 契約者さん8]

要するにゴマメ君が想定する？予算は4000万までなんだね。確かに今でも羽沢町なら見つかるかも知れないが、それを羽沢横浜国大駅周辺に適用しようとするから、怒りが収まらないw

[18806: 契約者さん8]

期待が大きかったんだね。
https://hyuuuma.com/1534/
現実が見えて無さすぎて、側から見ると本当に可哀想w

[18807: 匿名さん]

>>18803 口コミ知りたいさん
商業施設併設だとこんなもんだよ。

[18808: マンション掲示板さん]

>>18807 匿名さん

だろうね。ケチを付けるだけの奴は何とでも言えるが、実際に管理費を払う身になれば、全体のバランスに不相応な豪華設備なんて虚しいだけ。スマート、クリーン、コンパクトが一番。無印良品でいいんだよw

[18809: マンコミュファンさん]

一番商業の情報に飢えてるのがひたすらにネガ潰しして煽り散らかしてる契約者8だということがわかって草。
エントランスとか共用部って大事だけどね。なぜ一般的なマンションじゃなくてタワーなのかの理由につながるものなので。

[18810: 匿名さん]

>>18804 検討板ユーザーさん
当然。車がない6割の住民はスーパーのために電車乗って買い出しな訳だから。駅前のマンションに住んでてこの様は芸術点高い。

[18811: マンコミュファンさん]

>>18810 匿名さん

いやあおばとサミットは歩いていけるしネットスーパーもあるだろ

[18812: 匿名さん]

>>18809 マンコミュファンさん

ゴマメ君のタワーへの憧れの強さや商業施設への異常な関心は呆れるばかり。正直なところ奇異に映るよw

[18813: マンション掲示板さん]

>>18812 匿名さん

ゴマメ君てなーに？

[18814: 評判気になるさん]

>>18813 マンション掲示板さん
お前の事じゃないかな？www

[18815: 名無しさん]

>>18811 マンコミュファンさん

あの距離を歩くのか？30分以上掛かるぞw
電車賃ケチって歩くのか？

[18817: マンション掲示板さん]

>>18816 マンション検討中さん

そんな時でも駅近物件は有利だよ。

[18818: eマンションさん]

>>18817 マンション掲示板さん
便利な駅ならの話だがな

[18819: マンション掲示板さん]

完売した瞬間に大々的にスーパー発表
そんなイカした展開を期待するけど

…ないか

[18820: 匿名さん]

リビオタワー羽沢横浜国大は「三方よし」のマンション
　・売方よし：　何もない所にタワマンを造って大丈夫か、大量に売れ残るのではないかとデベは不安だったと思うが、蓋を開けてみたら意外に売れた。完売近し。
　・買方よし：　リーズナブルな価格で駅近タワマンをゲットできた。
　・世間よし：　このタワマンを機に羽沢の地が発展すれば言うことなし！

[18821: 通りがかりさん]

>>18809 マンコミュファンさん

このキチ監視員
検討板に低俗なコメントをした後に住人板に名前変えずに書き込んだりとよく間違えてる全レスマンだね。

[18822: 口コミ知りたいさん]

>>18817 マンション掲示板さん
不便な駅近だったら無意味

[18823: eマンションさん]

>>18821 通りがかりさん

しかもこの投稿>>18805の前後にここの契約者板で「契約者8」の投稿は無いってことは、別の物件の契約者板に侵入して荒らし投稿してそうだな。

[18830: 管理担当]

[NO.28824～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18831: 匿名さん]

はい削除

[18832: 通りがかりさん]

自称購入者が痛い存在なのは周知の事実だと思ってたよ。
不動産に対する知識量の少なさを見てたら一目瞭然。

[18833: 匿名さん]

>>18823 eマンションさん
ん、同じ時間帯に書き込みあるのでは？
いつもテナントなんか気にしてないようなこと言ってる癖に自分が一番気にしていることがバレてしまった恥ずかしい書き込み
登録すれば誰でも確認出来るテンポスマート程度にも辿り着かないとか、、
バイト募集情報も毎日チェックしてるんだろね。

[18834: マンコミュファンさん]

テナントを一番気にしているのは住民自身だよ、当たり前だけど。別になくても困らないとかただの強がりにすぎず、現実を認めたくないだけ

[18835: マンション検討中さん]

テナントの維持に困窮する以前に、募集で躓いてしまった駅前商業施設。
7月も半ばを過ぎても、未だ詳細の発表無し。
どうなってるんだ？

[18836: eマンションさん]

神奈川県の6月の中古マンション市況ですが、右肩上がりで史上最高値を更新中です。

[18837: マンション検討中さん]

>>18832 通りがかりさん

不動産に対してどんな知識があるのか知らんが、何の役にも立っていないのが笑えるw

[18838: 評判気になるさん]

>>18837 マンション検討中さん
コイツは本厚木のマンション板に住んで誰も求めてない常識レベルの市況情報をいつもペタペタ貼り付けてる名物おじさんだよ。
最近は相模大野クロスの板に移住した。相模大野の板も売れ行きが悪くて過疎ってるので遠征しに来たのでは？
同じ売れ行きの悪いタワマン仲間として

[18839: 匿名さん]

ハザールのスタッフ募集しているテナントはありませんか。

　　 羽沢横浜国大歯科・矯正歯科
6/16イタリアン　ピザコゾウ
6/25個別指導塾「英才個別学院」羽沢横浜国大校
6/28美容室　PANTOGRAPH（パンタグラフ）
7/1 エニタイムフィットネス 羽沢横浜国大駅前店

[18840: 匿名さん]

開業まで後２ヶ月半！
と思ってよいのかな？？来週あたりにはまた何かしらの募集始まるかな？

[18841: eマンションさん]

>>18838 評判気になるさん
あちこちの板に出没して嫌がらせしていることを自分で白状してるじゃんw 寂し過ぎる老後www

[18842: マンコミュファンさん]

>>18839 匿名さん
一番重要なスーパーがないとか論外だろ

[18843: マンション検討中さん]

>>18836 eマンションさん

平均値を見ても殆ど意味ないんだよ。
新築と違って中古は、物件なりの評価がされるのだから。
駄目物件はどんな局面でも下振れの範疇に収まる。
市況が上がっても最低限の上げ幅、下がれば最大級に下がる。
これが駄目物件。

[18844: 名無しさん]

羽沢駅は有人改札を取りやめ、無人化するようですね。そのうち東急直通の通過駅になってそう。

[18845: 口コミ知りたいさん]

>>18844 名無しさん

はて？自分は相鉄ユーザーにして株主だが、全く耳にしたことがない話ですね。単なる噂話でないなら、ニュースソースを示してください。

[18846: 評判気になるさん]

>>18845 口コミ知りたいさん

そんな相鉄の株主さんならローゼンが入るか入らないかぐらいは知ってるはずですよね？

[18847: 口コミ知りたいさん]

改札口が複数ある駅ならともかく、羽沢横浜国大駅のように改札口が一つしかない駅の改札口が無人化するとしたらバリアフリーや防犯面での対応が懸念される。確固たるソースがない書き込みだとしたら悪質だ。

[18848: 匿名さん]

>>18846 評判気になるさん

株主通信には記載がありませんよ。

[18849: 検討板ユーザーさん]

>>18848 匿名さん
では下駄にローゼンが入ることはないということですね？記載がないので分からないとのことなら無人改札化も一緒だと思うけど

[18850: 検討板ユーザーさん]

>>18849 さん

無人改札化のソースがないことを認めたわけですね。あなたが倫理観の欠如した人間だということは了解しました。

[18851: 検討板ユーザーさん]

三菱重工本社がみなとみらいから田町駅前のタワーに移転するそうですね。横浜市民としては寂しいが、結局、東京一局集中の流れは今後も続いていくのでしょう。ひいては、大崎まで27分の羽沢横浜国大駅の価値が向上していくということです。大崎の乗り換えは本当に近くて便利です。

[18852: マンション掲示板さん]

>>18844 名無しさん
ゴマメじゃないなら
早くソース示せよ。

[18853: 通りがかりさん]

いい噂は全部本当。悪い噂は全部嘘。素晴らしいご都合主義です。https://x.com/yshinobu250r/status/1812028073971450014

株主だからなんだよw
そんな駅改札無人化なんて枝葉のことすぎて、それよりスーパーどうなったか聞いときなよ。

[18854: 検討板ユーザーさん]

今週で完売するか？
いつまでカウントダウンは続くのか？
ワクワクしながら待とう。

[18855: 評判気になるさん]

>>18851 検討板ユーザーさん
妄想ジジイが元気だなw
東京一極集中の流れが続く←わかる
羽沢横浜国大駅の価値が向上する←!?

世界の中心が羽沢だと思ってる系のおぢだね、らぶ。

[18856: マンコミュファンさん]

>>18853 通りがかりさん
ニュースソースはxですか…さすが知識人は違いますなあwww
悪い人に騙されないように気をつけなね、おジイちゃん

[18857: 通りがかりさん]

ごまめは関西弁やね。半人前とかって意味だけど若者で使ってる人あんまいないような。年寄りなんだろうね。暇でしょうがないし、コミュニケーションする人もいないからここに居座り

[18858: 名無しさん]

>>18856 マンコミュファンさん
あれ、ポジさんのロピアとかもTwitterじゃなかったっけw?

[18859: マンション検討中さん]

>>18854 さん

3連休でこの予約状況でいけるかな？

[18860: マンション掲示板さん]

大崎まで27分を誇るのとか
悲しすぎるからやめてくれ

[18861: 口コミ知りたいさん]

ごまめの歯ぎしりも知らんのか。 関西弁どころか日本語でのコミュニケーションは大丈夫かいなw

[18862: マンション検討中さん]

ごまめの歯軋りと言う言葉を

使う
使わない

[18863: マンション掲示板さん]

>>18860 マンション掲示板さん
そして電車が来るのは20分に1本！

[18864: 匿名さん]

>>18863 マンション掲示板さん

これは便利ですわーwww

[18865: マンコミュファンさん]

>>18863 マンション掲示板さん
20分に1本はちょっとありえないよな。

[18866: マンション検討中さん]

>>18842 マンコミュファンさん

物件購入した、出張多い単身者です。山手線中から引っ越します。この物件は自分のような者にとっては最高。すぐ新幹線に乗れるし、羽田空港はリムジンバスで快適（座っていける）。都内に通うのであれば行きも帰りも電車が他の路線よりもすいてる。将来にわたって眺望を遮られる可能性が限りなく低く、田園風景と同時に都会のビル群も望めるのも良き。商業施設が予定通り入るか心配しているのは多少わかるけど、私のようにネットスーパー複数使いまわしている者については特に問題なく。

[18867: マンコミュファンさん]

>>18866 マンション検討中さん
なんで新横浜にしなかったの？他どこと比べた？ここにした決め手は？

[18868: 匿名さん]

>>18862 マンション検討中さん
使うか使わないかではない。
知ってるか知らないかの知識の話www

[18869: eマンションさん]

地元民です。先ほど駅を利用したところ確かに新しい案内板の用意をしていました。ご用の方はインターホンを鳴らしてというもののようです。
無人化は流石に盛りすぎかと思いますが、今のように常時有人改札を空けているのを見直すのかもしれませんね。利用実態を考えれば当然かと。

[18870: 評判気になるさん]

>>18860 マンション掲示板さん

羽沢横浜国大の駅まで徒歩27分のヤツに言われたくないわw

[18871: 匿名さん]

>>18867 マンコミュファンさん
タワマンに住みたかったのだと思いますよ。
東京以西方面に出張する人には、新横浜に近いのは便利ですよ。
東京駅や品川駅から乗るよりも15分くらい時間短縮になる。

[18872: 口コミ知りたいさん]

>>18867 マンコミュファンさん

新横浜は2度の環2陥没事故や建設現場での事故などが記憶に新しく、地盤がまるで信用できない。新幹線も湿地に盛り土をして通したから、街の地面より高いところを走っている。しかも、毎年のような各地の豪雨災害を見れば、浸水ハザードマップも軽視できない。あれやこれや考えて新横浜を買わない人間に、羽沢の板でしつこく勧めるってどうよ？新横浜の板でやれば喜ばれるだろうから場所替えしたら？羽沢はもう検討しても仕方ないでしよw

[18873: マンション検討中さん]

>>18869 eマンションさん
前に住んでた天王町駅もそんな感じだったし相鉄線の駅ならそんなもんかもね。星川、二俣川、海老名とかは違うんだろうけど。

[18874: マンコミュファンさん]

また無知を披露してるの？

[18875: 匿名さん]

現地の一階のテナント部分がまた養生されて中が見えなくなってますね。
そろそろてなんと工事が始まるのかな。

[18876: マンション検討中さん]

>>18867 マンコミュファンさん
新横浜は周辺が産業地域。横浜や武蔵小杉のタワーも検討したけど人が多すぎ、かつ、どちらの街も綺麗じゃない。後で出てきた辻堂もいいと思ったが、出張に不便で東京駅に遠すぎ。唯一、小田原駅のタワーが欲しかったけど、時既に遅し(新幹線で通えるので)。単なる違った価値観です。ここ羽沢横浜国大がコンパクトシティになったら非常に嬉しいけど、特にこのままでも自分は問題ないです。

[18877: マンション掲示板さん]

ハザールの少佐発表はまだなのか？
まじで終わってるわ。

[18878: マンション検討中さん]

>>18865 マンコミュファンさん

> 20分に1本はちょっとありえないよな。

新横浜･渋谷･目黒方面の平日時刻表です。

1時間に11本の電車があり5分に1本です。

[18879: 匿名さん]

>>18877 マンション掲示板さん
テンポスマートのレイアウト図通り決まっているなら発表出来ない理由はない。

コンビニやブックカフェと書かれたレイアウト図は１年以上前からあり、
そんな昔から決まっていたなら、スタッフ募集が出てこないのがおかしい。
>>7167
>>7630
>>10544 （画像あり）

調剤薬局はクリエイトの薬局が移転するなら募集はしないだろうが、歯科クリニック
だけなら、今のままか。

[18880: 名無しさん]

>>18874 マンコミュファンさん
ああ、ごめん。盛土をしたのは新幹線じゃなくて横浜線だね。御指摘に感謝します（笑）

[18881: 匿名さん]

>>18878 マンション検討中さん

え、大崎ってJRで行くよね。他に行き方ある？
路線違うのに本数があるって言い張るのはただの数字遊びだよ。不便なのを隠そうとしても無駄。

[18882: マンション掲示板さん]

>>18879 匿名さん
おっしゃる通り目玉のブックカフェ、コンビニ、スーパーの3店舗は動きなし。3ヶ月を切ってるのに募集なしだと10月オープンは難しいだろう。最近は人を集めること自体が大変だし、新店舗だとオープニング研修も必要だから10/1オープンは一部店舗だけかと。商業オープン時がスカスカだと先行きが不安ですね。

[18883: 匿名さん]

>>18882 マンション掲示板さん
スーパー、コンビニ、ブックカフェが25年春開店予定(開店するとは言っていない)
となる気すらするよ今の感じだと

[18884: 匿名さん]

>>18876 マンション検討中さん

コンパクトシティとして完成したら嬉しいけど、このままでも構わないというのは全く同感です。痩せ我慢だなんだと言いたがる人がいますが、どうしても商業施設がないと困るなら数千万も出してここを買いませんよ。モール隣接のマンションなら他にたくさんありますから。自分とは異なる価値観を持つ人がいるということを想像できないのかな？

[18885: マンコミュファンさん]

>>18878
>>18884
不便なのを必死にひた隠して、本当は便利ですって嘘を書き込むのはどんな気持ち？何千万出してここを買うことは否定しませんが、一般的には理解されない価値観だと思いますのでリセールはどうなるんだろうね。査定してみましたか？

[18886: 匿名さん]

何も無い=ゼロ　だが、シャッターモール=負の財産　になってしまう

[18887: 匿名さん]

君もね
>>15539 匿名さん
>>16478 名無しさん

[18888: マンション検討中さん]

>>18887 匿名さん
リセール気にしてんなら多数派の人の価値観を気にしなきゃダメだろ(笑)
なんと言う自己矛盾。

こんなところでも価値をわかって高値で買ってくれる人がいるって思ってんの？そんな人、新築の時にはいるかもしれないけど中古を売るときに見つけるの大変だよ

[18889: 検討板ユーザーさん]

>>18888 マンション検討中さん

ごめん、リセールは今はさほど気にしてない。てか、10年は所有するつもりなので、10年後の情勢を見て考えるわ。ジーさんも長生きして、その時点でのご意見を聞かせてね～w

[18890: 検討板ユーザーさん]

>>18885 マンコミュファンさん
隠すって誰に隠すのｗ？ 残りの1戸を買う人？8000万のマンションを買う経済力と知性のある人は、それぐらい自分で考えてるよwww

[18891: 匿名さん]

>>18889 検討板ユーザーさん

10年後に考えるってやばく無い？
センス無いわ～。

[18892: マンコミュファンさん]

>>18891 匿名さん
こんな所で喚いてるお前のセンスとは？www

[18893: マンション検討中さん]

スーパーはクリエイト使えばいいし、無いものはネットスーパーを使えばいいです。
コンビニも、通勤定期使って新横浜まで行けばあります。
電車の本数も、スマホで時刻表見ればいいだけです。

文句つけたいだけの人を相手にする必要はないと思います。

[18894: 匿名さん]

何もない駅でも徒歩1分だけあってデベも資産性の高さをアピールしてるけど、購入者自身も資産性に期待出来ないは分かってるんだよね。
生活の利便性を捨てても横浜アドレスとタワマンというステータスが手に入ったのでそれで十分。

こんな糞マンションを投資用に購入する層が1割もいるのにびっくり。

[18895: 検討板ユーザーさん]

>>18894 匿名さん

ごまめの歯ぎしりwww

[18896: 検討板ユーザーさん]

ネガ爺さんは電車通勤をしたことがなさそうだね。朝のターミナル駅の乗り換えを経験してる人なら、羽沢横浜国大駅のありがたさがわかるよ。

[18897: 口コミ知りたいさん]

>>18894 匿名さん

ここを投資で買う層は、築古の1Rマンションをローンで買う層とは違うと思うよ。したがってあんたの想像が及んでいないのではw?

[18898: 口コミ知りたいさん]

>>18891 匿名さん
3年後ならまだ分からないど、10年後なら後悔してない自信があるってことだよw 長生きして見届けてね～w

[18899: 通りがかりさん]

車があれば別に住みづらいはないだろう
ある程度車がある前提の立地だし

[18900: 名無しさん]

>>18899 通りがかりさん
車有っても住みづらい街だよ、車が無いと何も出来無い街が正解。

[18901: 通りがかりさん]

>>18893 マンション検討中さん

最高の皮肉。文才あるわこの人。

[18902: 匿名さん]

駅徒歩1分なのに車前提のマンションて。。車前提のわりに4割しか駐車場がない。
仕方ないので家族で自転車と思ったら駐輪場も少ない。

[18903: 匿名さん]

ハザール開業は11月(募集要項から推測)
情報公開のタイミングは9月後半だろうか？
現在の人員募集難易度を鑑みると、8月頭に募集が出て無いテナントは開業に間に合わないだろう。
システムが完成してる事業者でも、9月頭に募集を開始しないと間に合わない。
入居の予定が有る事業者しか、人員募集を開始しないのだから、募集が無い業種は入ら無い事になる。

現在のテナント募集内容、人員募集状況、これらを積み上げると状況は悪いと言わざる得ない。
間も無く寺田倉庫の力量が、目に見える形で明らかになりますね。

[18904: マンション検討中さん]

>>18901 通りがかりさん

不自由極まりない生活を上手く誤魔化してる

[18905: eマンションさん]

>>18902 匿名さん
まもなく二次募集の抽選ですね
現状3割くらいしか自転車が止まっていないので案外契約されている方が少ない印象です
うちも家族分応募しました
駅前だから電車でお出かけされる方が多いのかな

[18906: 匿名さん]

>>18903 匿名さん
HAZAARはいつのまにか相鉄が運営を支援する施設になったようです。内情はわからないですが、ぐだぐだっぽい感じで先が思いやられます。10/1開業のテナントも一部ありますが、しばらくはガラガラの状況が続くかもね。なんとかなるといいがかなり厳しそうな感じ。

[18907: 評判気になるさん]

>>18902 匿名さん
自転車って…
ここの近くに住んだことがある人ならわかるけどどこに行くにも激坂だから使い勝手悪いよ。新横まだならいいけど、ずっと環2沿いを30分だよ。気候がいい春と秋にしかできない。

[18908: 評判気になるさん]

7月中旬になったものの、バイト募集を出しているテナントは5軒程度に留まっています。ここで改めて聞いてみたいですね。HAZAARは10/1にオープンできると思いますか？

できる
無理

[18909: 評判気になるさん]

>>18908 評判気になるさん

思いますか？だって？
募集が出てるのに、思いますか？ってw

[18910: eマンションさん]

>>18908 さん

オープンはするだろうけど、お店ガラガラになりそうで怖い

[18911: 評判気になるさん]

>>18908 評判気になるさん

>>18054

どうしても失敗だということにしたいようだが、失敗なんてしてない。すべては予定通り。確かに商業施設の開店は遅れているが、駅から1分で、隣にクリエイトと各種クリニックのある生活がどれだけ便利かは、住んだ人にしかわからないよ。
予定というのは予定ですから。

そもそもスーパーは入居予定ではあるが、いつ入居するかは書いていない。
秋に入居？来年かも？いやいや5年後、10年後？まさか100年後？
いつかは入居。それが予定。

ハザール自体は秋開業予定だけど、別に歯医者と保育園だけでも「開業」はできる。
そういう意味だと、すべて予定通り。
すべてうまく行ってる。

リニアを見越して橋本買ってる人と本質は一緒では。リニアは2027年予定だったのが、どんどん後ろにずれてる。
でもいつかはできる。なので、取引価格は上がってる。

羽沢だって、スーパーの予定があって、いつかはできる。
中古マンション検討者に「スーパーは無いんですか？」と聞かれたら「予定はあります」と答えたらそれで資産価値は守られるということ。
なにも問題はない。
すべて予定通り。

[18912: 検討板ユーザーさん]

>>18911 評判気になるさん
ネガではないが流石に強がってる様にしか聞こえない…
まぁそりゃそうなんだけどさ…っていう感想…

９月には保育園もオープンするから一応９月になったらHAZAAR内に入れるようにはなりますもんね！
ポジな事を言うと駅前のベンチだったりに座ってる人が増えたりで数年前に比べたら雰囲気はかなり良くなったなぁと思いますよ！
羽沢は少しずつ変化していくのでしょうねぇ。

まだ平均点には及ばないかもしれない駅だけど毎年着実に良くはなっていってるからね。

[18913: 検討板ユーザーさん]

１年半後には更にマンションが２つ増えて第三者所有地にもビルが建てばそこら辺の駅よりかは良い駅になるんじゃないの？？

[18914: 口コミ知りたいさん]

>>18911 評判気になるさん
そんな場所に住みたいとは思えないし、ずっと予定で逃げてる寺田は全く信用ならないが…
スーパーがずっと開業予定になっている商業施設とか聞いたことない

[18915: 評判気になるさん]

相鉄もマンション作るから協力しないとね！
https://sotetsu-bm.jp/service/office/outsourcing.php

[18916: 名無しさん]

>>18914 口コミ知りたいさん

そんな場所には住みたくても住めないのだから、ちょうどよかったね。

[18917: 検討板ユーザーさん]

>>18900 名無しさん

自分が車がないと生活できない場所に住んでいるからといって、駅前に住む人間の生活を心配しなくてもよろしい。

[18918: マンション検討中さん]

>>18917 検討板ユーザーさん

妄想で勝ち誇る癖がまだ抜けないの？
大人に成りきれてないんだね。

[18919: マンコミュファンさん]

クリエイトあって良かったよね。
あれはめちゃくちゃ良いクリエイトだ。
あのクリエイト1件で充分とは言わないがあれのあるなしはでかい。

[18920: 匿名さん]

3連休で最終１戸は蹴りがつかなかったね

[18921: 名無しさん]

>>18911 評判気になるさん

それを失敗と言うんだよ。

[18922: 匿名さん]

ネガどもの夢の後！
次は何処のマンションの足を引っ張ろうかな？

[18923: マンコミュファンさん]

下駄のラインナップが命綱、転けたらずーっと不便なままの生活。
集客力の無いテナントばかりだと、マイナスな相乗効果が起こり、一気に客が飛ぶ。
良い効果が出るラインナップだと良いね。

[18924: マンション掲示板さん]

>>18922 匿名さん

足を引っ張っているつもりだったの？　残念だけどキミは販売に何の影響も与えない、ただのおもちゃだよ。

[18925: 匿名さん]

秋は11月6日まで、それまでにオープンするのか？
楽しみなイベントが目白押しですね。

[18926: マンション検討中さん]

売れへんなあ

[18927: マンション検討中さん]

新駅って難しいよね、良く有る話しだと

待望の新駅が設置され、地域住民は豊かになって行く地域を夢見たのに、場を荒らすだけ荒らして暴れ回る輩に取り憑かれ、気付けば計画性の無い無茶苦茶な状態になってしまう。

良く有る話だが、羽沢横浜国大駅にはそうなって欲しく無いよね。

[18928: 匿名さん]

>>18925 匿名さん

歯科やエニタイムフィットネスに10月オープン予定と書いてあるよ。

他所のスーパーだと3月の時点で11月にオープンや
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/232946c88370e8e80cd81f9fce8ab...
オーケーも今月に11月末オープン予定の店舗を発表していたり、平塚に10月オープン予定のエイビィはもうバイト募集も始まっているね。

ここは何故かシークレットで募集してるみたいだけど本当に楽しみです。

[18929: マンション掲示板さん]

https://job-medley.com/facility/459672/
体操教室入るらしいよ

[18930: マンション検討中さん]

洋菓子屋2軒、和菓子屋１軒、中華料理屋も欲しい、100均も集客力高いから有った方が良い。
スーパーは、普通のスーパーと業務スーパーやハナマサみたいな業販系スーパーが競合するのが理想。
成功する為には食に関する店舗が多数必要、最低限じゃ駄目だろうな。

[18931: 匿名さん]

ハザールのスタッフ募集報告まとめ

　　 羽沢横浜国大歯科・矯正歯科
6/16イタリアン　ピザコゾウ　　　　　　　　　　　　(7/17掲載終了)
6/25個別指導塾「英才個別学院」羽沢横浜国大校
6/28美容室　PANTOGRAPH（パンタグラフ）
7/01エニタイムフィットネス 羽沢横浜国大駅前店
7/16ネイス体操教室　羽沢横浜国大駅前校　　　　　 (7/17募集休止中)

[18932: 口コミ知りたいさん]

>>18931 匿名さん
ちょっとずーつですが情報が増えてきましたね！
後はスーパーとブックカフェが待ち遠しい！

[18933: マンション掲示板さん]

医療系の求人が全く出て来ない、4階は本当に1施設しか入らないでオープンするのか？
あと2ヶ月でオープン予定なのに(涙)

[18934: 口コミ知りたいさん]

>>18933 マンション掲示板さん
スーパーとブックカフェとコンビニもです。1番の目玉で一番重要なテナントなのに

[18935: マンション検討中さん]

テンポスマートのテナント募集も一時期より増えてる。
全体の半分が空き店舗でスタートしそうな勢いで募集中。

[18936: 口コミ知りたいさん]

ポジが駅前1分のステイタスを求めて、テナントが殺到する！って言ってましたね。
現実は真逆でございます。

[18937: eマンションさん]

>>18936 口コミ知りたいさん
真逆な事言ってすみません、反省してます。

[18938: マンション掲示板さん]

>>18936 口コミ知りたいさん
考えが甘かったでした。
改めます。

[18939: マンコミュファンさん]

>>18935 マンション検討中さん

募集が重複しているだけのように見えますが…
3Fは301と304の2テナント
1Fは106と107の2テナントが募集中っぽい。
※108は美容院で決まっていて募集が残ったままになっているのでは

とはいえ前の方も言っているようにスーパー、コンビニ、カフェのバイト募集が出てこないし、4階のクリニックの状況もよくわからないから空き店舗ありの状態でオープンすることにならざる得ないようですね…

[18940: マンション掲示板さん]

スーパーもコンビニも
この手の商業施設の賃料や敷金を払える候補先なんて
相当数が限られているわけで

これまで数年の期間がありながら
今時点で本当に決まってないとしたら

オーナーサイドから
頭と提示賃料を下げて
入居のお願い行脚している状況なのでしょうか

いや、既に決まってると信じたいですけど

[18941: 匿名さん]

ネイス体操教室の募集休止中という記載は無くなりました

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　　 羽沢横浜国大歯科・矯正歯科
6/16イタリアン　ピザコゾウ　　　　　　　　　　　　(7/17掲載終了)
6/25個別指導塾「英才個別学院」羽沢横浜国大校
6/28美容室　PANTOGRAPH（パンタグラフ）
7/01エニタイムフィットネス 羽沢横浜国大駅前店
7/16ネイス体操教室　羽沢横浜国大駅前校　　　

[18942: 名無しさん]

>>18941 さん
分かりやすくありがとうございます！
後はスーパーとコンビニとブックカフェさえ見えてくればですね！

[18943: 検討板ユーザーさん]

>>18942 名無しさん
全レス君の情報によるとスーパーもコンビニも決まってるようですよ。

>>17684
>>17685
>>17697
>>17698

しかし一人芝居が過ぎて恥ずかしい。

[18944: 名無しさん]

>>18941 匿名さん
これしかテナントが無いなら、オープンしても行かない。

[18945: 匿名さん]

>>18944 名無しさん
そんなこと言わずに、ピザでも食べに来てくださいよー

[18946: 通りがかりさん]

>>18945 匿名さん
ゴマメ君が来てもお店も喜ばないよ。

[18947: 検討板ユーザーさん]

高級焼き肉店とか出来たら頻繁に行く、新鮮な海鮮を食べさせる店でも良い。

[18949: 検討板ユーザーさん]

>>18948 匿名さん

少々高くても行く価値が有る店が良い、何処にでも有るレベルの店なら目指して行かないと思う。

[18950: 検討板ユーザーさん]

>>18941 匿名さん
何ヶ月もつかな

[18951: 検討板ユーザーさん]

>>18950 検討板ユーザーさん

テナント契約期間が2年間
集客が維持出来れば更新期が入れ替わりのタイミングだよ、それ以前に撤退が出たら、本当の終わりの始まり。
何ヶ月なんてスパンで撤退するテナントは無いだろう。

[18952: 匿名さん]

２０日いっぱいで相鉄マンション予定地の駐車場が閉まるよ。

[18953: 匿名さん]

>>18951 検討板ユーザーさん
今は撤退の決断は早いよ。半年過ぎれば閉店が始まる。
2022/10　イオン天王町SC　オープン
2023/6　　ハマバーグ　閉店　https://yokohamahodogaya.goguynet.jp/2023/07/10/hamaburg/
2024/1　　香川一福　閉店　https://yokohamahodogaya.goguynet.jp/2024/02/04/kagawa-udon/
2024/6　　スタジオマリオ　閉店　https://yokohamahodogaya.goguynet.jp/2024/06/09/post-28143/

[18954: eマンションさん]

>>18953 匿名さん
赤字垂れ流すくらいなら違約金払って撤退する方が安く済むしね

[18955: 通りがかりさん]

>>18953 匿名さん

イオンは駅からやや距離があるし、星川は他に選択肢が多いからね。すみふのマンションを買った人が、イオンをプラスの材料にしていたら残念だったね。今の時代、マンションの販売で商業施設に頼るのはセンスがやや古いということ。ハザールも近辺の需要を満たすスマートな施設であってほしい。

[18956: 通りがかりさん]

羽沢横浜国大駅前は星川と違って、唯一無二の商業施設だからね（笑）クリエイトの繁盛ぶりを見ても分かるように、規模や業種を間違えなければ安泰だよ。

[18957: eマンションさん]

星川のイオン行ったことない人がなんか色々言ってるけどあそこめちゃくちゃに栄えてるぞ。駐車場は土日満車ではあるのに待つことあるし。何よりテナントが神。HAZAARと比べるのは失礼だよ。

[18958: マンション検討中さん]

>>18957 eマンションさん

比べてませーん。ターゲットが違うと思ってまーす。

[18959: 匿名さん]

HAZAARは普段使いする人はいるだろうけど、結局休日の買い物は星川とかに行っちゃうんじゃない？テナントのレベルが違いすぎるから。商圏も狭く、細々とした需要でどこまで利益を出せるのかは心配。

[18960: マンション検討中さん]

休日に大量買いすると、その処理や保管が意外と面倒だし、何より、混雑したショッピングセンターで休日を過ごすのが嫌。ハザールなら我が家の冷蔵庫（笑）

[18961: マンション掲示板さん]

>>18959 匿名さん

だから日鉄、三菱、相鉄、東急、JRが駅前開発に参加しなかった。
寺田は素人だからこそチャレンジしたんだろう、現段階では失敗してるけど、来年の夏には最終的な結論が出てるだろう。

[18962: 評判気になるさん]

>>18958 マンション検討中さん
ターゲットといっも車や自転車で周辺から来てもらえないと施設としても集客たいへんでしょ
キラーコンテンツ呼べればいいけど

[18963: マンション検討中さん]

>>18950 検討板ユーザーさん
まぁ心配するな。

俺がHAZAARのテナントを買い支えてやっからよ。

[18964: 口コミ知りたいさん]

>>18963 マンション検討中さん
エニタイムも入るし体操教室も通うし美容院も個別指導塾も通うからさ。

[18965: eマンションさん]

イエーイ！
ボンビー地元民もヨロシク頼むぜ！

[18966: マンション検討中さん]

ゆめが丘のグレーシアが坪単価300万か、すごい時代だ…
ここの平均坪単価350万がようやく妥当に思えてきたよ。

[18967: 匿名さん]

>>18966 マンション検討中さん
ネガ爺さんは、ゆめが丘の板でもハザコクネガティブキャンペーンを実施中なんだね。けど、誰も話に乗ってこないのが面白い。そりゃ、今、マンションを探している人間が完売目前の物件に興味を持つわけないだろ。空気を読めない特性はゆめが丘の板でも絶賛発揮中だね。

[18968: 匿名さん]

ゆめが丘から相鉄に乗って横浜に着く前に、ハザコクなら山手線に乗ってるからね。比較するのは無意味だよ。それぞれ求めるものが違うんだから。相変わらずセンスがないね。

[18969: 匿名さん]

しかしラスト一戸が売れねえなぁ。この先着の8088万円何ヶ月残ってるんだ？数百人がMRを見学して全員スルーしてるという不人気極まりない。
まあ低層のタワマンなんて全く価値がないから仕方ないね。ゆめが丘のほうがよっぽどまし

[18970: 匿名さん]

ハザコクへの異常な執着

おっしゃる通りです。結局駅に近くても駅前施設以外に何も無いところに買うより駅前、周辺になんでもあるところ、子どものことを考えた時に通学しやすい立地など総合的に見る必要があると思います。
駅徒歩1分にフォーカスしてそこだけを魅力に感じて買うのは危険だと考えます。
まさにハザコクがここを買う際の目安になるかと思います。
いまだに荒れてますよねあそこの掲示板。
ましてやここ小学校から歩いて20分以上とか書いてあるので子育て世代誘致は厳しいかと思いました。

[18971: 検討板ユーザーさん]

リビオもハザールも大苦戦してしまいましたね。
しかし、戸建て需要は旺盛だから町の機能は維持されると思う。
リビオは全然売れませんでしたが、10分圏内の戸建ては販売開始から1ヶ月も経たずに売約済みになってしまいます。

以前にここで話題になった物件は、相場より数段高額なのでずっと売れ残ってる稀有な存在です。
実需の良物件は即決しないと買えません。
現段階では、投資で買うのはリスキーと感じますが、実需なら買っても良いかも？って思います。
超不便ですがw

[18972: 匿名さん]

>>18971 検討板ユーザーさん

戸建て需要が旺盛というのが本当なら、ハザールやリビオも心配ありませんよ。

[18973: 匿名さん]

徒歩10分のペンシルハウスに駅前のタワマン が負けることはありえませんね。

[18974: 通りがかりさん]

マンション買えない人は戸建て買えばいいんだよ

[18975: 口コミ知りたいさん]

運行本数が少なすぎて線が細い…
https://x.com/chaostrain/status/1814242136914829509

[18976: 検討板ユーザーさん]

>>18972 匿名さん

供給数が少ないので、ハザールの需要増に貢献する程では無いでしょう。
リビオは相場より相当割高なので心配しか無いと思います。
実需での購入でも、売却時や耐え換えの時に今以上の困難に見舞われる気がします。

[18977: マンション検討中さん]

勝手にグレーシアゆめがおかでネガキャンしてると思い込んでて草。相鉄線の何もない駅の徒歩1分物件の先例なんてここしかないんだから話題に上がって当然だろ

[18978: 匿名さん]

>>18973 匿名さん

その他タワマンと勝負したら全敗すら有り得るでしょう。
利便性の高い板マンにも勝てません。
徒歩10分の広い戸建てにも資産性で勝てません。

徒歩10分で20坪のペンシル戸建て相手なら勝てます！
多分、、、

[18979: 匿名さん]

忘れじのハザコク

なんか同じく相鉄線沿線の羽沢横浜国大のリビオタワーに似た雰囲気を感じるな。駅力は皆無だし学校までも遠いけど駅徒歩1分。そして期待値込みでちょっと割高という…
苦戦するパターンだし、住んでからが大変そう。こちらの方が商業がしっかりしているが、ソラトス以外には何もないからね。

[18980: 匿名さん]

どうしても諦めることができないハザコク

もうこのパターンはハザコクだけで十分だと思う。あそこも駅力0の駅1分だけど二年間も売り続けてる。やっぱり駅力と子育てのしやすさが大事だと思います。

[18981: 口コミ知りたいさん]

>>18976 検討板ユーザーさん
武蔵小杉、新横浜、二俣川と比較するとわからなくもない水準。
だけど、中古の時に比較して羽沢を選ぶ人っている…？
新築だから選ばれただけであって、中古で売却する時は苦労しそうですね。

[18982: 検討板ユーザーさん]

>>18977 マンション検討中さん
うん、普通にベンチマークになるよね

[18983: マンション検討中さん]

>>18981 口コミ知りたいさん

リビオは新築だから選ばれたのではなく、駅前だから選ばれたんだよ。少なくとも相鉄沿線の駅前マンションで、中古で苦戦している例は思いつかない。築30年でも短期間で売れていくよ。

[18984: 匿名さん]

>>18983 マンション検討中さん

実力価格なら売れる。
下駄がガラガラで利便性が悪い直通線だけ、正しい評価と適正な実力価格に納めれば売れます。

[18985: 匿名さん]

>>18984 匿名さん
みんな下駄と直通線を高く評価しすぎ。どちらもそんなに利便性高くないよ。

[18986: マンション検討中さん]

>>18967 匿名さん

被害妄想過ぎやしません？見てきましたが至極真っ当なコメントかと思いましたよ。というかあなた購入者したのにまだ他の掲示板覗いてるんですか？

どの口が言う、とコメントされるのが目に見えてるので先に言っておきますと私も購入者です。

[18987: マンコミュファンさん]

いよいよ最後の１戸、即決出来る値引き要求額をしっかり決めて挑めば、安く買えるだろうな。
下駄の不調も誰の目にも明らかだから強気に行ける。
低層だから私は買わないけど。

[18988: 匿名さん]

ここでずっとネガキャンだとか被害妄想して騒いでるやつって異常者だよね。
これが同じマンションにいるかもしれないって考えると怖いね。

[18989: マンション掲示板さん]

>>18987 マンコミュファンさん
安物買いの…にならないといいけど

数年後、もし下駄がガラガラだったとして
上のマンションの資産価値は果たしてどうなるのでしょうか

[18990: eマンションさん]

良い物件なら竣工前完売や抽選が当たり前。横浜市の秘境駅で何もないとはいえ駅1分のタワマンで何で売れ残ってるのか。。
とっくに竣工しているのに未だに売れ残っている人気のないマンションで最後まで残ってる部屋は買いにくいよな。

[18991: 通りがかりさん]

>>18990 eマンションさん

8958 通りがかりさん 2023/09/11 00:00:33

あの場所に駅を作ったのが失敗だよ。
多大な費用を掛けたのに、発展の余地が無い所為で電車に乗り易くなっただけ。
開発困難な田舎のポツンと秘境駅になってしまう。
八反橋に新駅作ったら良かったのにね。

[18992: eマンションさん]

>>18984 匿名さん

実力価格なら売れる。そんなの当たり前だろ（笑）何のポエムだよ。リビオは349戸売れたのだから、これが実力価格。最後の一戸を買いに行きたいところだけど、さすがに同じマンションに2戸買う冒険はしたくないわ（笑）

[18993: マンション掲示板さん]

>>18984 匿名さん
>>18985 匿名さん
一般論としてマンションの下駄の商業施設は面積的に補完にしかならないんだよね。
なので、一定以上発展しているところでは効果が高いけど、何も無い秘境駅では効果は薄い。

[18994: マンション掲示板さん]

>>18991 通りがかりさん

ネガ爺さん、残念だったね。

[18995: マンション検討中さん]

結局バスターミナルは作られないのか？
地域の中核駅としての機能を担う事も絶望的。

[18996: マンション検討中さん]

>>18988 匿名さん

ネガ爺さん、必死の否定（笑）　　ゆめが丘でリビオのネガキャンをしていることがバレるのがそんなに恥ずかしいのかな？なら、やめればいいのに（笑）

[18997: マンション検討中さん]

自分がやってないなら否定する必要がないじゃん（笑）

[18998: マンコミュファンさん]

>>18994 マンション掲示板さん

ハザワバレーの残念さに叶う敵は居ないと思う。

[18999: eマンションさん]

あーこりゃやってるね

[19000: 通りがかりさん]

今週できっと完売だね。
長かったなぁ～。