リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[18761: 通りがかりさん]

>>18758 匿名さん

新横浜は2度の環2陥没事故や建設現場での事故などが記憶に新しく、地盤がまるで信用できない。新幹線も湿地に盛り土をして通したから、街の地面より高いところを走っている。しかも、毎年のような各地の豪雨災害を見れば、浸水ハザードマップも軽視できない。あれやこれや考えて新横浜を買わない人間に、羽沢の板でしつこく勧めるってどうよ？新横浜の板でやれば喜ばれるだろうから場所替えしたら？羽沢はもう検討しても仕方ないでしよw

[18762: 通りがかりさん]

みんな夏バテ対策どうしてる？

[18763: 匿名さん]

地盤ボーリングマン
洪水マン
どうでしょう？

[18764: 通りがかりさん]

>>18761 通りがかりさん

貴方は18750ですよね
改行できないところや、wを多用するところ、偏向的な物言いから同じ人だと思うけど

なぜかいきなり新横浜を持ち出して比較してきたのは貴方ですよね

[18765: 口コミ知りたいさんことこと]

>>18764 通りがかりさん

句読点も使えない人間が改行うんぬんというのは笑える。ネット文化に迎合してないで、小学生からやり直せよw 他人に対しては偏向的なもの言いだと断定するが、自分のことは世間を代表する常識人だと思ってるのw? あな恐ろしや～www

[18766: 匿名さん]

>>18761 通りがかりさん
別に新横を勧めてる訳ではない。緑豊かに対して意見を言っただけ。新横周辺の緑豊かさはダイナミックかつ使えるのがポイント、そう言えばスケボー広場もあるな、羽沢の駅前でスケボーしたら血相変えた住民が出てきそうだ。
まさか羽沢住民は緑豊かとか言いながら、猫の額みたいな公園で週末を過ごしてないよね。印象と実際は違うから。本当に使えるか、充実した生活が送れるかがポイント。

[18767: eマンションさん]

>>18762 通りがかりさん

冷や麦食べて乗り切ってます

[18768: eマンションさん]

駅前のプレハブ小屋っていつまであるんでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいます？

[18769: マンション検討中さん]

>>18760 匿名さん

それはそう
だからこの物件は「駅前徒歩1分に拘れば」という但書がつく
その拘りに不合理さを感じるのなら他の物件を探したほうがいいね
駅前徒歩1分で、でもビルは他になく郊外住宅地のような（少なくとも大通りに直接面さず疾走する車をその身に感じにくい程度の）長閑さという、普通なら両立しがたい点を他の多くの居住利便性を犠牲にしてでも手に入れたい人向けの、かなり特殊な物件だと思うよ

駅から離れてでもよりよい住環境を求める人にはおすすめできないと思う、少なくとも現時点では

[18770: 通りすがり]

>>18759 口コミ知りたいさん
ここ数年、タワーにしか住んだことのない者です。こう言った投稿の目線は地上あるいは低層階(ここだと5階くらいまで)の印象だと思います。ここの住人の人たちの目線で行くと緑が広がっている上に、東京や横浜のビル群も見えて、貨物駅も環2の車の流れも美しいと感じてるんじゃないかな。

[18771: マンション検討中さん]

緑が広がっている(農地、池辺線用の草ぼうぼうの荒れ地、空き地に生えた緑)けど実用的なものが何もない。本当自己肯定に必死で哀れだよかわいそうに

[18772: マンコミュファンさん]

>>18770 通りすがりさん
売り出されている住戸の写真を見ようね。妄想はほどほどにしよう。眼下に広がるのは環2と貨物駅、東京タワーとスカイツリーはみじんこの大きさ。ランドマークタワーと北仲ノットのサイズ感もそれでドヤるのかレベル。かろうじて富士山は綺麗だと言えるレベル。なんという井の中の蛙。

[18773: 名無しさん]

>>18762 通りがかりさん
駐車場が足りず車を持てないので土日の買い出しが不便です。星川のイオンに行っていましたが夏は暑すぎて死にそうです。
最近は駅直結のローゼンがある二俣川や、ロピアがある海老名に行き始めました。ぶっちゃけグレーシアタワー二俣川やリーフィアタワー海老名がとても羨ましいです。
本当に早くスーパーができて欲しい。以上、リアル住人の声でした。

[18774: 匿名さん]

>>18768 eマンションさん
あれ販売事務所兼工事の現場詰所だから完売、HAZAARの完成までは残ってるよ。

[18775: マンション掲示板さん]

>>18773 名無しさん
元々この板で散々書かれていた新横浜や武蔵小杉ではないところがとてもリアル。新横は普段使いには物足りないし小杉は羽沢民には高すぎる。車持ちは苦労しないだろうけど、車無し組はこの時期大変だよね。下のマルシェは野菜だけだし、クリエイトの食材だけだと味気ないし。いい商業が入るといいですね。

[18776: マンコミュファンさん]

>>18775 マンション掲示板さん

> 小杉は羽沢民には高すぎる。

日本人にとっては高いようですが、
外国人にとっては安いようですね。

[18777: eマンションさん]

>>18761 通りがかりさん

湿地だから盛り土(笑
物を知らないで語る恥ずかしさ。

[18778: 検討板ユーザーさん]

建築費指数も爆上がりさ。
これから出てくる新築は全部割高よ。

「建設物価:建築費指数」
https://www.kensetu-bukka.or.jp/business/so-ken/shisu/shisu_kentiku/

[18779: マンション検討中さん]

10年以上前のデータ？

[18780: 検討板ユーザーさん]

先週で売り切れたかと思ったが。。まだ完売せず、か。

[18781: 匿名さん]

>>18779 マンション検討中さん
ん？どれが？

[18782: 通りがかりさん]

>>18775 マンション掲示板さん
新横浜と武蔵小杉は確かにあまり使い勝手がよくない。新横浜はいいスーパーがないし、武蔵小杉のスーパーはこっちの物価に慣れてるとすごく高く感じますね。上星川のサミットがとてもバランスが取れていると思います、ちょっと遠いけど。

[18783: 匿名さん]

残り607号室だけのようなのに、ネガ必死の販売阻止ですね。

[18784: 口コミ知りたいさん]

>>18782 通りがかりさん

車持ってないと二俣川一択。車持ちの人はとりあえずあおばって感じ？どこ行ってるのか気になるわ。

[18785: 口コミ知りたいさん]

駐車場の広さから、星川イオン　岡野サミットですかね。

[18786: 周辺住民さん]

>>18768 eマンションさん
小耳にはさんだ話しとておきたい、あそこにはまだ２棟立つ予定
１階は商業、２階以上は賃貸、階数は言えない
知ってる人は知ってる話、ゆえに仮設事務所は
暫く残るはず。

[18787: マンション検討中さん]

>>18778 検討板ユーザーさん

2015年(平成27年)を100とした時に、
2024年6月は131.5ですね。

[18788: eマンションさん]

>>18786 さん

別に目新しい情報ではないかと
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[18789: マンション掲示板さん]

>>18786 周辺住民さん

こういう根拠のない妄想もねぇ。
あの土地に2棟とか笑うわ。そのうち1棟が商業とか雑居ビルかな？というかHAZAARの商業すら埋まっていないのに

[18790: 通りがかりさん]

>>18777 さん

無知
https://toyokeizai.net/articles/-/656150?display=b

[18791: マンコミュファンさん]

>>18790 通りがかりさん　

文盲w
一帯は湿地帯だった。雨が降るとすぐに地盤が緩んでしまうため、横浜線の線路はかさ上げされた。

[18792: マンション掲示板さん]

新幹線は高速鉄道だから基本的に高架橋で運用。
新横浜の手前の岸根から駅まで高架橋です。
羽沢から岸根までは高架と山の切り通しと盛土。

[18793: マンコミュファンさん]

完売の目処が立ち、デベが満を持して最終期と銘打ったのに、ちゃんと売れ残りを出すリビオ。
流石だよ！としか言えないわ。
直ぐに売れると思いきや、最後まで先着順で販売継続。

[18794: 匿名さん]

>>18772 マンコミュファンさん
写真！　2年半も居座ったのに、室内に足を踏み入れることもなく終わるのかw 記念に最後の1戸を見学すればw?

[18795: マンション検討中さん]

ところでみなさん、新築マンション買った時って家具とか電化製品は新しく買います？
うちは基本、エアコン以外はそのまま持って行こうかと思ってますが…

[18796: 通りがかりさん]

>>18772 マンコミュファンさん

いや反対に視野、狭くないですか？写真と実際に見るのとは全然違う。

[18797: 名無しさん]

棟内モデルルーム行ったけど論外すぎたわ。駅から物件までの道は緑が乏しいし、エントランスは半分だけ2層吹き抜け。待合スペースは狭く、入ったらすぐに郵便受け。壁の石材は変なテカリ、床の石材は加工感ありまくりで安っぽさ丸出し。商業にスペースを取られ、エントランスがとても350戸あるタワーのそれとは思えないしょぼさでした。それなのに肝心な商業は…
室内はグレード感は確かにあるけど、眺めは論外すぎましたね。北西の部屋から見えた富士山は綺麗だったけどそれ以外は微妙。南向きのランドマークタワーとか小さすぎて、あれで眺望ドヤられるともう哀れとしか言いようがない。ラウンジから見える貨物駅は面白かったよ。

[18798: eマンションさん]

>>18797 名無しさん
全部主観の長い感想…

[18799: マンコミュファンさん]

>>18797 名無しさん
まあ、あと1戸だし、ついに買えなかったゴマメ君は、気の済むまでディスり給えw 見るだけ言うだけなら金はかからんからねwww

[18800: マンコミュファンさん]

リビオの計画発表時に某マンションブロガーが呟いた、坪160万説にでも縋って期待していたのだろうが、残念だったねw まあ、30年待てばそれ位になるかもしれないから長生きしなねw リビオ完売後は、常盤台の坪75万の土地探しを引き続き頑張ってねwww

[18801: マンコミュファンさん]

神奈川タワマンしか勝たん。

専門家が語る｢損しない家｣3条件
https://toyokeizai.net/articles/-/775086

[18802: 評判気になるさん]

>>18799 マンコミュファンさん
買えない反応しちゃうマン出番ですよ

[18803: 口コミ知りたいさん]

>>18797 名無しさん
エントランスがしょぼいのは同意。スペースがなくてただの通路なんだよね。とてもタワーのエントランスと思えない。住んでる人がそんなんで満足してるんならいいけどw

[18804: 検討板ユーザーさん]

スーパーの発表が無い、皆さん激しく後悔。

[18805: 契約者さん8]

要するにゴマメ君が想定する？予算は4000万までなんだね。確かに今でも羽沢町なら見つかるかも知れないが、それを羽沢横浜国大駅周辺に適用しようとするから、怒りが収まらないw

[18806: 契約者さん8]

期待が大きかったんだね。
https://hyuuuma.com/1534/
現実が見えて無さすぎて、側から見ると本当に可哀想w

[18807: 匿名さん]

>>18803 口コミ知りたいさん
商業施設併設だとこんなもんだよ。

[18808: マンション掲示板さん]

>>18807 匿名さん

だろうね。ケチを付けるだけの奴は何とでも言えるが、実際に管理費を払う身になれば、全体のバランスに不相応な豪華設備なんて虚しいだけ。スマート、クリーン、コンパクトが一番。無印良品でいいんだよw

[18809: マンコミュファンさん]

一番商業の情報に飢えてるのがひたすらにネガ潰しして煽り散らかしてる契約者8だということがわかって草。
エントランスとか共用部って大事だけどね。なぜ一般的なマンションじゃなくてタワーなのかの理由につながるものなので。

[18810: 匿名さん]

>>18804 検討板ユーザーさん
当然。車がない6割の住民はスーパーのために電車乗って買い出しな訳だから。駅前のマンションに住んでてこの様は芸術点高い。

[18811: マンコミュファンさん]

>>18810 匿名さん

いやあおばとサミットは歩いていけるしネットスーパーもあるだろ

[18812: 匿名さん]

>>18809 マンコミュファンさん

ゴマメ君のタワーへの憧れの強さや商業施設への異常な関心は呆れるばかり。正直なところ奇異に映るよw

[18813: マンション掲示板さん]

>>18812 匿名さん

ゴマメ君てなーに？

[18814: 評判気になるさん]

>>18813 マンション掲示板さん
お前の事じゃないかな？www

[18815: 名無しさん]

>>18811 マンコミュファンさん

あの距離を歩くのか？30分以上掛かるぞw
電車賃ケチって歩くのか？

[18817: マンション掲示板さん]

>>18816 マンション検討中さん

そんな時でも駅近物件は有利だよ。

[18818: eマンションさん]

>>18817 マンション掲示板さん
便利な駅ならの話だがな

[18819: マンション掲示板さん]

完売した瞬間に大々的にスーパー発表
そんなイカした展開を期待するけど

…ないか

[18820: 匿名さん]

リビオタワー羽沢横浜国大は「三方よし」のマンション
　・売方よし：　何もない所にタワマンを造って大丈夫か、大量に売れ残るのではないかとデベは不安だったと思うが、蓋を開けてみたら意外に売れた。完売近し。
　・買方よし：　リーズナブルな価格で駅近タワマンをゲットできた。
　・世間よし：　このタワマンを機に羽沢の地が発展すれば言うことなし！

[18821: 通りがかりさん]

>>18809 マンコミュファンさん

このキチ監視員
検討板に低俗なコメントをした後に住人板に名前変えずに書き込んだりとよく間違えてる全レスマンだね。

[18822: 口コミ知りたいさん]

>>18817 マンション掲示板さん
不便な駅近だったら無意味

[18823: eマンションさん]

>>18821 通りがかりさん

しかもこの投稿>>18805の前後にここの契約者板で「契約者8」の投稿は無いってことは、別の物件の契約者板に侵入して荒らし投稿してそうだな。

[18830: 管理担当]

[NO.28824～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18831: 匿名さん]

はい削除

[18832: 通りがかりさん]

自称購入者が痛い存在なのは周知の事実だと思ってたよ。
不動産に対する知識量の少なさを見てたら一目瞭然。

[18833: 匿名さん]

>>18823 eマンションさん
ん、同じ時間帯に書き込みあるのでは？
いつもテナントなんか気にしてないようなこと言ってる癖に自分が一番気にしていることがバレてしまった恥ずかしい書き込み
登録すれば誰でも確認出来るテンポスマート程度にも辿り着かないとか、、
バイト募集情報も毎日チェックしてるんだろね。

[18834: マンコミュファンさん]

テナントを一番気にしているのは住民自身だよ、当たり前だけど。別になくても困らないとかただの強がりにすぎず、現実を認めたくないだけ

[18835: マンション検討中さん]

テナントの維持に困窮する以前に、募集で躓いてしまった駅前商業施設。
7月も半ばを過ぎても、未だ詳細の発表無し。
どうなってるんだ？

[18836: eマンションさん]

神奈川県の6月の中古マンション市況ですが、右肩上がりで史上最高値を更新中です。

[18837: マンション検討中さん]

>>18832 通りがかりさん

不動産に対してどんな知識があるのか知らんが、何の役にも立っていないのが笑えるw

[18838: 評判気になるさん]

>>18837 マンション検討中さん
コイツは本厚木のマンション板に住んで誰も求めてない常識レベルの市況情報をいつもペタペタ貼り付けてる名物おじさんだよ。
最近は相模大野クロスの板に移住した。相模大野の板も売れ行きが悪くて過疎ってるので遠征しに来たのでは？
同じ売れ行きの悪いタワマン仲間として

[18839: 匿名さん]

ハザールのスタッフ募集しているテナントはありませんか。

　　 羽沢横浜国大歯科・矯正歯科
6/16イタリアン　ピザコゾウ
6/25個別指導塾「英才個別学院」羽沢横浜国大校
6/28美容室　PANTOGRAPH（パンタグラフ）
7/1 エニタイムフィットネス 羽沢横浜国大駅前店

[18840: 匿名さん]

開業まで後２ヶ月半！
と思ってよいのかな？？来週あたりにはまた何かしらの募集始まるかな？

[18841: eマンションさん]

>>18838 評判気になるさん
あちこちの板に出没して嫌がらせしていることを自分で白状してるじゃんw 寂し過ぎる老後www

[18842: マンコミュファンさん]

>>18839 匿名さん
一番重要なスーパーがないとか論外だろ

[18843: マンション検討中さん]

>>18836 eマンションさん

平均値を見ても殆ど意味ないんだよ。
新築と違って中古は、物件なりの評価がされるのだから。
駄目物件はどんな局面でも下振れの範疇に収まる。
市況が上がっても最低限の上げ幅、下がれば最大級に下がる。
これが駄目物件。

[18844: 名無しさん]

羽沢駅は有人改札を取りやめ、無人化するようですね。そのうち東急直通の通過駅になってそう。

[18845: 口コミ知りたいさん]

>>18844 名無しさん

はて？自分は相鉄ユーザーにして株主だが、全く耳にしたことがない話ですね。単なる噂話でないなら、ニュースソースを示してください。

[18846: 評判気になるさん]

>>18845 口コミ知りたいさん

そんな相鉄の株主さんならローゼンが入るか入らないかぐらいは知ってるはずですよね？

[18847: 口コミ知りたいさん]

改札口が複数ある駅ならともかく、羽沢横浜国大駅のように改札口が一つしかない駅の改札口が無人化するとしたらバリアフリーや防犯面での対応が懸念される。確固たるソースがない書き込みだとしたら悪質だ。

[18848: 匿名さん]

>>18846 評判気になるさん

株主通信には記載がありませんよ。

[18849: 検討板ユーザーさん]

>>18848 匿名さん
では下駄にローゼンが入ることはないということですね？記載がないので分からないとのことなら無人改札化も一緒だと思うけど

[18850: 検討板ユーザーさん]

>>18849 さん

無人改札化のソースがないことを認めたわけですね。あなたが倫理観の欠如した人間だということは了解しました。

[18851: 検討板ユーザーさん]

三菱重工本社がみなとみらいから田町駅前のタワーに移転するそうですね。横浜市民としては寂しいが、結局、東京一局集中の流れは今後も続いていくのでしょう。ひいては、大崎まで27分の羽沢横浜国大駅の価値が向上していくということです。大崎の乗り換えは本当に近くて便利です。

[18852: マンション掲示板さん]

>>18844 名無しさん
ゴマメじゃないなら
早くソース示せよ。

[18853: 通りがかりさん]

いい噂は全部本当。悪い噂は全部嘘。素晴らしいご都合主義です。https://x.com/yshinobu250r/status/1812028073971450014

株主だからなんだよw
そんな駅改札無人化なんて枝葉のことすぎて、それよりスーパーどうなったか聞いときなよ。

[18854: 検討板ユーザーさん]

今週で完売するか？
いつまでカウントダウンは続くのか？
ワクワクしながら待とう。

[18855: 評判気になるさん]

>>18851 検討板ユーザーさん
妄想ジジイが元気だなw
東京一極集中の流れが続く←わかる
羽沢横浜国大駅の価値が向上する←!?

世界の中心が羽沢だと思ってる系のおぢだね、らぶ。

[18856: マンコミュファンさん]

>>18853 通りがかりさん
ニュースソースはxですか…さすが知識人は違いますなあwww
悪い人に騙されないように気をつけなね、おジイちゃん

[18857: 通りがかりさん]

ごまめは関西弁やね。半人前とかって意味だけど若者で使ってる人あんまいないような。年寄りなんだろうね。暇でしょうがないし、コミュニケーションする人もいないからここに居座り

[18858: 名無しさん]

>>18856 マンコミュファンさん
あれ、ポジさんのロピアとかもTwitterじゃなかったっけw?

[18859: マンション検討中さん]

>>18854 さん

3連休でこの予約状況でいけるかな？

[18860: マンション掲示板さん]

大崎まで27分を誇るのとか
悲しすぎるからやめてくれ