リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[1851: 購入経験者さん]

あと不動産関係の仕事してる方が２人いましたね
どういう仕事をしているかも選出ポイントかも？

[1852: マンション比較中さん]

>>1845 口コミ知りたいさん
この羽沢池辺線が、地上どれくらいの高さに作られるのか、リビオへの圧が若干心配になっているんだよね
結構、止まっている工事の跡がリビオに近いから
低層階の近くだったら、走行音や排気、どうなるんだろう
それで購入、ちょっと迷ってる

[1853: マイクラ]

>>1852 マンション比較中さん

他にも名前コロコロ変えてませんか？

[1854: 通りがかりさん]

>>1852 マンション比較中さん
ご自身の目で現地を確認するのが１番だとは思いますが、ずーっと羽沢に鎮座しているクリエイト横の羽沢池辺線の柱部分はおそらくリビオの３階部分あたりだと思います。

[1855: 匿名さん]

根拠の有るネガは大歓迎
根拠の無いネガはノイズ

根拠の有るポジは大歓迎
根拠の無いポジはノイズ

この条件でスレを読み直すと、ポジ側が弱過ぎる
妄想や希望的観測を根拠に語ってしまってるから、情報精度が低い
ネガ側の情報は、確認出来る根拠が示されてるから>>1853的な返ししか出来ないんだろうね、因みに私は>>1852では無いですからね。

[1856: マンコミュファンさん]

>>1847 匿名さん

確かに予想図からは羽沢駅前の流れがよく分からない。しかし、羽沢駅の旅客駅化はかなり以前から決まっていたことだし、その駅前の動線を考慮せずに新しい道路を計画することがあるのだろうか？路線バスやタクシーだって走行するだろうし。興味をお持ちなら、横浜市に質問してみてはいかがですか？

[1857: マンコミュファンさん]

>>1855 匿名さん
そうですかね？お時間のある方は、投稿に初めから全部目を通してみては？30分とかからないでしょうから、本気で数千万の買い物を検討されている方には、その位の時間は惜しくないことでしょう。今の時点でさえ、誤っていると判断できるネガ情報が、いくつも発見できると思いますよ。

[1858: 通りがかりさん]

>>1850 匿名さん

スーモの契約者アンケートに答えたら、インタビューに出演OKかを問う項目がありました。私は、もちろんNGですw。

[1859: 匿名さん]

>>1846 検討板ユーザーさん

こんな感じです。
環状2号線からは上り下りともに駅付近に側道へ出る道があります。
羽沢池辺線が実際どこにできるかによりますが、環状2号線経由で問題ないかなと。

[1860: 匿名さん]

>>1854 通りがかりさん
6ー7m高い環2を超えて行くから、１５mぐらいはあるんじゃないですか。
MRで聞かれた方が良いと思います。

[1861: 通りがかりさん]

>>1860 匿名さん
池辺線の出口はリビオの駐車場棟の向こうあたりに出来るのかな？と思います。駐車場棟は商業部分の4階までの高さですから、西向きの住戸であっても窓の前にループ部分が来るということはないのではないでしょうか。ちなみに地上30メートルというのは、リビオだと6、7階の高さになるそうです。買いたい部屋が決まったら、ギャラリーのCGで眺望を確認すると、池辺線のイメージが掴めるかもしれません。

[1862: 口コミ知りたいさん]

>>1857 マンコミュファンさん

端からみてたらどっちもどっちだよ。
もうやめな。

[1863: 名無しさん]

>>1862 口コミ知りたいさん

無駄だと思うならば、あなたがここを見るのをやめればいいのです。同じものを読んでも、考える糸口を見つける人は見つけます。すべてを鵜呑みにするとしたら問題ですが、リビオを買う人に、そんな人はいないことでしょう。

[1864: 匿名さん]

>>1859 匿名さん
そうですね。羽沢池辺線に途中から合流するルートも考えられますね。青いルートは隧道（トンネル）で、その上を羽沢池辺線が通過するので、ジープホームさんの前の道を整備すれば六叉路付近で合流出来そうです。
帰りは緑のルートでも「池の谷戸入口」まで行ってUターンする必要があるし、赤いルートのトオヨーさんの前の道が残るか疑問だったので、上り方向に行った方が素直かと考えました。

[1865: 匿名さん]

>>1863 名無しさん

文章をちゃんと読んで理解しましょうね。

[1867: 管理担当]

[No.1866と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1868: 検討板ユーザーさん]

今後、食品スーパーができる予定があり、各種クリニックがあり、学校があり、高度医療も可能な病院には15分もあれば行ける。隣駅は新都心新横浜で、横浜駅にも13分。山手線の駅まで30分の、羽沢のどこが不便なのかまるで理解できない。

[1869: 検討板ユーザーさん]

羽沢が開発されていないのは不便だからでなく、農地や市街化調整区域の多い地域に駅を作ったからです。今後、線引きが変われば、頼まなくても開発は進むことでしょう。リビオを購入する身としては、むしろそちらが心配。

[1871: 評判気になるさん]

>>1855 匿名さん

図星なんだったろうな

[1875: eマンションさん]

>>1868 検討板ユーザーさん
これを便利な要件として挙げてることが...。
だってどこでも当たり前じゃん。
スーパーが出来る『予定』、クリニックある、学校ある...ってさ笑。
また、線引きが変わ『れば』って。
『れば』で話せばいくらでもかけるからさ。
だからポジが弱いって言われるんじゃなの。

[1876: 通りがかりさん]

シンプルに疑問なんだけどこのスレッドにいる購入予定の無い悲観論者の人たちは何目的で掲示板に張り付いてるの？？

このスレッドのそもそもの目的って購入検討の人たちのポジネガ含めての情報交換じゃないですか？？
購入予定が明らかに無い人の極端なネガキャンだから説得力が無いし、目的がよく分からないんですよね。何か私怨があるとしか思えないというか…

[1877: ご近所さん]

えーと、病院ですが、、、口コミ確認して下さい。
私の周囲の人は、市大か市民病院への紹介状がデフォです。

[1878: マンション検討中さん]

>>1876 通りがかりさん
たぶん深い理由はなくて単に暇なんですよ。夜にすごい書き込みがあるので飲みながら特に理由もなく書き込んでるだけだと思います。

[1880: 匿名さん]

>>1876 通りがかりさん
あなたのお気に召すネガだけが許される？
大事なのは根拠、それが重要。
どんな内容でも、事実なら選定の参考になる。

「購入予定が明らかに無い人」とは？
本人が「買う気は無い」と書いてるなら解りますが、あなたの感じ方がそうだっただけですよね？
あなたの思う事が「絶対正解」だと勘違いしてません？
他者の考えが許容出来ないなら、検討板に居る意味が無いのでは？
あなたには賛同出来ないです。

[1881: マンコミュファンさん]

>>1880 匿名さん
捉え方が極端過ぎる…
それこそこの掲示板は許容出来てない人だらけですよね。

[1882: 口コミ知りたいさん]

>>1878 マンション検討中さん
単に暇なのに加えて、書き込みやすいんでしょうね。近場、かつ同じタワマンでいうとドレッセタワー新綱島などがありますが、綱島はそこそこ栄えてますしまがりなりにも東横線ブランドです。

対してハザコク周辺は栄えてるとは言いづらいので、残念ながら格好の的になってしまってるのでは。

[1883: 通りがかりさん]

>>1876が嬉しくなる書き込みしか許さない！
こう書いてくれた方が分かり易い。

[1884: 通りがかりさん]

>>1880 匿名さん
この感じが怖いんですよ笑
『他社の考えが許容出来ない』という部分が思いっきり自分に跳ね返ってるのがおそらく理解出来てないだろうし本当に目的が分からないんですよ。
別に事実のネガティブ情報全てを許容しないなんて事はもちろん無いし、ただテンション感が明らかにおかしいから何目的で書き込んでるのか意味が不明なんです。

それが購入検討があってネガティブな部分を見つけて悩んでるとかだったら分かるんですけど、ネガキャン張りまくってる人がわざわざ購入する予定ある訳ないですよね？？だったら別のとこに買うだろうし。

なので何かしら私怨があるのかなー？としか思えないんです。説得力が無いんです。。。

[1885: マンション掲示板さん]

>>1876 通りがかりさん

激しく同意します。
自分もほぼ同じ文章を書き込もうと思ってた所だったのでびっくりしました。

[1886: 通りがかりさん]

結局、最後は個人を想像で貶める方法でしか戦えない人
人物を貶める事で、ネガ情報の信頼性を下げる画策。
地盤に関する話しの時も、反論になって無かった、とにかく根拠が弱い。

[1887: 匿名さん]

耳触りの良い夢物語ばかり聞きたい訳では無いですし、ネガティブな情報が有れば参考にしたく、ここを見てるのですが、ネガ派の人の書き込みって喧嘩腰で煽ってばかりで殆ど参考になるものが無いんですよね。

[1888: マンション検討中さん]

2期を検討中なのですが物件に関係の無い話ばかりですね。。
購入者の方もいてポジが強めになりがちなのは分かりますが、ネガが居続けるという事はそれだけ注目されていた(検討者が多かった)という事ではないでしょうか。
購入を見送ったので売れて欲しくない、値上がって欲しくない、などはあるあるかと思います。

[1889: マンション検討中さん]

ネガ情報が出る前は、
JR貨物が開発されるに違い無い
周りの農地が開発されるに違い無い
リビオの商業施設は大盛況になるに違い無い
羽沢はこれから、発展を遂げて見違える
この意見が大勢を占めてましたね。

しかし、其れ等は実現するには難しい事柄だと
ネガ情報で知る事が出来た。
役に立つネガ情報は、有って良いと思います。
ホームページの、売る側、参加する側の、良い話しを妄信するのも良いですが
検討する材料は、多いに越した事は無いと思いませんか？

[1890: 通りがかりさん]

>>1888 マンション検討中さん
購入を見送った方の私怨って考えるとまぁまぁ合点がいきますね……
でもだとすると購入予定も無いのにネガキャンするためにずーっと掲示板に張り付いてる熱量はどこからくるんだろ？と思います。。。。。

自分は地元に住んでるもので、初期の頃からこの掲示板を覗いてたんですが昔は普通にポジネガ含めての情報交換の場として眺めてるのが勉強にもなって楽しかったんです。
ですが、いつからか当たりの強い喧嘩腰ネガキャンの方が入ってきてから荒れるようになったんです。
有益な情報だったらもちろん皆さん受け入れると思うんですがただの喧嘩腰ネガキャンだから説得力が無いしどうゆうポジションの方なのかが意味不明なんですよね？

自分はただ昔みたいな荒れてない有益な情報交換の場に戻ればいいなーと思ってるだけです。

[1891: 通りがかりさん]

>>1889 マンション検討中さん

そもそもあなたは羽沢に住んでる方なんですか？
それとも購入検討者なんですか？？
購入を辞めた方なんですか？？

[1892: マンコミュファンさん]

>>1890 通りがかりさん
間違ったポジ情報を、正してるだけじゃ無いか？
それ以外には反応してないし。

[1893: 通りがかりさん]

>>1889 マンション検討中さん
「JR貨物が開発されるに違い無い
周りの農地が開発されるに違い無い
リビオの商業施設は大盛況になるに違い無い
羽沢はこれから、発展を遂げて見違える」
↑↑↑↑↑
昔から掲示板眺めてますけどこんなに断言した言い方はみなさんしてないと思います笑
こうゆう可能性もあるんじゃないですかね？という話しを広げてただけだと思います。

実現するのは難しい事柄というのもあなたのポジションが分からなすぎて信用度が皆無なんです………
そもそも信用度が低すぎるから検討する材料にすらなってないんですよ。

あなたのポジションを教えてもらえたら信用度が多少あがると思います。羽沢の方なんですか？？
購入検討者なんですか？

[1894: 通りがかりさん]

>>1892 マンコミュファンさん
まぁ回答によってはそう見える部分もあるかもしれませんが、間違ったポジ情報と誰が断言すること出来るのかと思いますし、どこまで正しいのかの信用度が無いんです……
そこまで喧嘩腰になる理由ってなに？って思っちゃうんですよね。議論に勝つのが目的になってる気がしてただのストレス発散なのかな？と思ってしまいます。
普通に羽沢の情報交換してるだけでそこまでイライラなんでしてるんだろ？何の私怨があるんだろ？っていう所が自分の疑問です………

[1895: 検討板ユーザーさん]

>>1884
いや、本当にテンションがおかしいと思います。もはや相手を言い負かすことが目的になっています。
>>1879 の書き込みに至っては中身もなく単に常軌を逸した罵りです。

>>1892 マンコミュファンさん
間違ったポジ情報を正す、のはいいと思うのですが「何言ってんだバカ。根拠は？」みたいな喧嘩腰で言う必要はないのでやはり単に煽りだとおもいます。

私もここのマンション検討してますが、正直言って建物以外の周辺状況はネガティブ要素が多いと思っています。それでも価格と立地の兼ね合いで検討候補としている以上、私としてはポジティブな情報が欲しいですね。ネガは大体わかっているので。考え得るポジティブ要素でネガをどれだけ相殺出来るかにより購入の判断材料としたいと言うのが正直なところです。

[1896: 口コミ知りたいさん]

>>1889 さん
元々大化けはしない立地だという事を理解して、購入や検討している方が大半ではないでしょうか？
いつの日か貨物や市街化調整区域が無くなって発展したら夢があるな。的な希望的観測のお話をされていただけのような…。

[1897: 通りがかりさん]

>>1895 検討板ユーザーさん
そうなんです、テンションが恐すぎて喧嘩腰になるのが意味不明なんです…。

1896さんの仰るとおりで自分も含めてですけど羽沢を検討してる時点でそこそこのネガティブ情報は分かってますしネガもポジも結局はその人のペルソナによってかなり度合いが変わる部分だと思うんです。
家族構成・働き方・車の所有・両親の住んでる場所などなど。
こう言っちゃあなんですがネガもポジ結局はその人次第です。
だからこそ欲しいのは「ロジカルな情報」で「個人的な感情論」じゃないんです。

さっきから同じような事連投しちゃって申し訳ないですけど、ネガキャンする方の喧嘩腰の態度がやっぱり理解出来ないんです…。どうゆうポジションの方？って。

[1898: マンコミュファンさん]

>>1894 通りがかりさん
信用度が低いのは、ポジ情報じゃないですか？
開発話？も具体的な計画を聞かれても、計画は無いとか
「現在は開発出来ない農地」だと情報を出したのもネガ情報サイド。

地質？の話もマップで情報を出したのはネガサイド
一目で分かる水田画像は、信頼度高い情報でした。
地盤調査されて無い＝安全では無い、これも調べたらリビオの場所は、もともと工業地区？だから有り得る。

私の目には、貴方の方が私怨で動いてる様に写ります
ネガ情報に対し、「悪い物」として反応するのは何故ですか？

[1900: 名無しさん]

>>1897 通りがかりさん
私はここを検討した結果やめた人間です。やめた理由を書くとネガキャンと言われるので書きません。そんな私がここを見てる理由は、「なんとなく」です。単純に更新回数が多くて常に上位にいるからなんとなく気が向いたら見てます。

所詮匿名のネット掲示板なんで自分の理解を越える行動や発言をする人なんていくらでもいます。私みたいに理由も特になくなんとなくいろんな物件の掲示板を覗いては「へー」と思って閉じる人もいます。その日なんかむしゃくしゃしたから喧嘩腰になって書き込んでやろうって人もいる気がします。すべての書き込みの目的を理解するなんて無理ですし、書き込んでる側も理解されようと思ってないんじゃないですかね。

そんな場で「理解できない」とか「意味不明」とか書くと煽り目的や喧嘩目的の人に目をつけられてまた喧嘩になるだけですし、そっとしとけばいいと思いますけどね。個人的にはむしろなぜそこまで理解したいのかぐらいに思っちゃいました。そもそも匿名掲示板で個人的な感情論を出さないことなんて無理ですし、気になる書き込みだけ気にした方が気も楽だと思いますよ。