リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[18286: 購入経験者さん]

>>18283 検討板ユーザーさん
主語デカすぎないかい？　
人気物件では部屋数など自分のニーズと合えばどの住戸でもいいから四の五のいわず申し込むでしょ。その場合実質どの住戸でもいいから欲しいといえる。
不人気物件・パンダ部屋・低層階しか「買えない人間」は「どの住戸でもいいとは決して思わない」傾向が強いかもしれないね。

[18287: 匿名さん]

>>18282 マンション検討中さん
金持ち貧乏人関係なく、赤字処理できる=安く貸すより空室にしておいた方がマシ=投資失敗でしかないよね、、、

[18288: マンション掲示板さん]

>>18285 さん
郊外のタワマン を地元の富裕層が買うのは珍しい話ではない。賃貸の募集をしていればそうでないより税制面で有利。

[18289: マンション掲示板さん]

現在なら、賃貸収入ならメガバンクの定期預金金利の100倍稼げるし、たとえ不動産リートが破綻する社会情勢になっても賃料がゼロになる可能性は低い。金持ちが分散投資の一つとして、キャッシュで駅前のマンションを買っても貧乏人が心配する必要はないよ。

[18290: 検討板ユーザーさん]

>>18284 匿名さん

テナントやっぱダメか…

[18291: 評判気になるさん]

金持ちがぁ～、節税がぁ～、キャッシュでぇ～w
只の言い訳.とこじつけ、明らかな失敗が露わになってる。
失敗にならない理由付けを、必死に主張し続けるいつものパターン。
もしも投資購入してたら大失敗の域だよ。

[18292: マンコミュファンさん]

この条件とあの条件とその条件を無理矢理付加したら成功です！か？
もっと頭を使ったロジックを披露してくれよ。

[18293: マンション検討中さん]

駐車場はまだ空きあるの?

[18294: 通りがかりさん]

>>18291 評判気になるさん

そんなに金儲けが好きでお上手なあなたが、どうして投資大失敗マンションだというここに年単位で張り付いているの？普通ならとっくに他の投資対象に関心が移ってるよね。そんな未練たらしい奴は投資なんかやめときな。てか、タネ銭もないかw

[18295: 匿名さん]

>>18292 マンコミュファンさん
何も出来ないお前に言われてもなー(笑)

[18296: 検討板ユーザーさん]

妄想と言い訳でしか持論を肯定出来ないポジさん。

[18297: マンション検討中さん]

ネガも妄想と想像だらけだから
ネガのそれは無いことにしてるのがお粗末なんだよ

[18298: eマンションさん]

>>18297 マンション検討中さん

6期でも完売出来ない、転売も売れ無い、賃貸も空き家
上記の全てが事実
テナント発表無い、テナント募集中、一括貸しでトンズラ
これも全て事実

事実を元に考察してるのがネガ？
もう少し考えてから書いたら？

[18299: マンコミュファンさん]

>>18298 eマンションさん
トンズラとは？

妄想でも想像でもないなら
根拠と確証も書いてね
無理だろ(笑)

[18300: マンション掲示板さん]

>>18298 eマンションさん
残り住戸は350戸中の一桁？、賃貸は半数以上埋まっているようだ。テナントについては部外者は知る由もない。ネガの言っていることがまるきり嘘でないとしても、どれだけ信憑性があるかというとそれも不明。保育園の話も正式発表直前まで、計画はゼロになったと騒いでいたが、発表があったら知らんぷりでそれについて触れることは一切ない。無責任で、いざとなったら逃げるだけの人間なんだろうね。

[18301: 匿名さん]

この人はトンズラしたという事実を確認してるって事だね。
どうやって確認したんだろう？

[18302: eマンションさん]

>>18301 匿名さん

いつものネガの希望的観測でしょ。で、それが外れたら自分がトンズラするのは毎度のこと（笑）

[18303: 匿名さん]

トンズラは事実とハッキリ書いている

そんなのどうやって事実認定するんだろ？
答えを待ってます。

[18304: 評判気になるさん]

当事者から「トンズラしました」っていう証言得たんじゃない？
想像でも妄想でも無いならそうでしょ！

[18305: 評判気になるさん]

>>18304 さん

寺田倉庫からネガ様宛に「トンズラします」って内容証明郵便が届いたってかw ぜひアップしてくださーいwww

[18306: 評判気になるさん]

トンズラした事実をどのように確認したか書けなければ、あんたは役立たずの鼻つまみ者だよw

[18307: マンコミュファンさん]

>>18300 マンション掲示板さん
マイナスを全部妄想で書き換えてて草

[18308: 匿名さん]

いいよいいよ。自分の間違えた部分認めて訂正すればいいんだよ。
一人前の大人なら出来るよね。

[18309: 匿名さん]

トンズラから逃げないで～

[18310: 検討板ユーザーさん]

>>18307 マンコミュファンさん

全部妄想の妄想とは何かを具体的に指摘したら？都合が悪くなると妄想の一言でトンズラするのがネガの常套手段

[18311: 名無しさん]

>>18289 マンション掲示板さん

メガバンクの定期預金金利って0.025%だけど100倍稼ぐの意味も分からんがそれで利益出るの？
REITは一等地オフィスだけでなく、同じようにマンション組入メインの商品もあるのに、不動産の空室のリスクなどどこも同じなのになぜREITだけ破綻するのか。いつもながらのうっすい内容

まだ売買実積もないマンションで丸儲けとか何も分かってない購入者
半年以上も空室の貸主にコメントしただけなのに、ここを購入した人は富裕層で節税対策、投資に興味がある人がここで何してるのと勝手に決めつけ、マンションも買えない奴が心配しなくてもいいよ、といつもの捨て台詞でトンズラ

誰も心配などしてないし、都内5区の高額マンションならまだしも神奈川の平均価格のマンションを買えないとか。

[18312: 通りがかりさん]

>>18311 名無しさん
今じゃない！(笑)

[18313: 検討板ユーザーさん]

トンズラくんの答え待ち～

[18314: eマンションさん]

>>18299 マンコミュファンさん

前スレで既出ですよ

[18315: マンション掲示板さん]

>>18314 eマンションさん
そうですか。良かったです。

[18316: 匿名さん]

>>18307 マンコミュファンさん
コイツの得意技だよね

[18317: eマンションさん]

株式会社　相鉄ビルマネジメント
施設運営を外部受託するPM事業部にハザールが掲載されてます。

https://sotetsu-bm.jp/service/office/outsourcing.php

[18318: マンコミュファンさん]

>>18317 eマンションさん
ハザールが加わっただけで何も変わってないよね？
ただのPMでビルオーナーからテナント誘致や管理を委託されてるだけ。テナントが埋まろうが空いてようが金は入ってくる。

[18319: 検討板ユーザーさん]

寺田倉庫の運営能力を疑問視する書き込みに対して、天王洲アイルを手掛ける天下の寺田倉庫が運営だから大丈夫だ！と連呼してたポジ。

軍配はネガ意見に上がりましたw

[18320: マンション検討中さん]

>>18319 検討板ユーザーさん
ん？？(*´ω`*)
んんんんん？(*´ω`*)
ｲﾐﾜｶﾗﾝﾈｰ(*´ω`*)

[18321: 評判気になるさん]

>>18310 検討板ユーザーさん
350戸を売り切るのに2年かかってなんならまだ完売できてない
賃貸は14件も出たまま、2LDKと3LDKに動きはほぼない
テナントは残り3ヶ月なのに何も発表されず、バイト募集情報が出ているテナントはわずか3店
4階のクリニックはいまだに募集中。Twitterで当初の元付と違う不動産屋が募集中。
んー厳しいね！

[18322: 通りがかりさん]

もうここには検討者はいないみたいですね。

[18323: 口コミ知りたいさん]

>>18317 さん

これ半月ぐらいにここで話題になって、結局、相鉄関与の実際は分からないとなったヤツだよね。そろそろいいかと、また、持ち出しできたのw? 一度埋めたエサを掘り出す犬みたいだなw

[18324: 匿名さん]

>>18321 評判気になるさん
賃貸はおそらく合計30余件出ていた。今出ている14件も重複があるから実質10件ちょっと。つまり3分の2は賃貸中。2LDK も賃料20万を切る物件はほぼはけている。それを超える賃料の物件は、ここの立地からして難しいのは想像に難くない

[18325: マンコミュファンさん]

>>18311 名無しさん

5000万を一年間メガバンクに預けたら利息がいくらになるか計算できないのw? それを考えれば、賃料収入がいかに割がよいか分かるでしょ。しかも、このインフレ。10年後の5000万の価値と駅前マンションの価値を想像してみたら？まあ、投資に絶対はないから、今、ここであれこれ言うだけ無駄。皆、自己責任でやっているのだから、ネガがあれから言う必要なし。他人のことはいいから、自分のカネで儲けてくださいw

[18326: マンション掲示板さん]

トンズラくん息してますか？w

[18327: 周辺住民さん]

>>18284 匿名さん
Createの２Fのクリニックは廃業か？撤退か？
イメージ戦略間違いだろ、ワロタ。

[18328: マンション掲示板さん]

>>18323 口コミ知りたいさん
ビルマネジメント企業が自社の管理物件として掲載してるのに実際は分からないだって？
理解力が無さ過ぎて笑える。

[18329: 匿名さん]

トンズラが事実かどうか
どうにか誤魔化そうと必死です

[18330: 検討板ユーザーさん]

>>18328 さん

ホームページのすぐ上に3通りの関与の仕方が書かれてじゃん。一括貸しを連呼してるけれど、3通りのうちのどれだと思ってるの？マスターリースのつもり？そんなことはどこを読んでも分からないはず。

[18331: マンション検討中さん]

>>18327 周辺住民さん

そんなー、困るよー。頼りにしている先生たちなんだからーw

[18332: 検討板ユーザーさん]

>>18328 マンション掲示板さん
だから、この話は半月前にもあって、まだ分からないという結論だったでしょ。とぼけてるの？それとも、ぼけてるの？

[18333: マンション掲示板さん]

>>18319 さん

まずテナントが集まってすらいないからな。他の施設を見ていると3ヶ月前はもう店舗の発表があるころ。運営する前の問題。

[18334: マンコミュファンさん]

>>18333 マンション掲示板さん

テナントがいくつ集まっていて、いくつ空きかも知らんくせによく言うよw

[18335: マンコミュファンさん]

結局ネガは、正式発表の前までは好き勝手なことをほざいて、発表があるとこっそりトンズラするんだろうね。