リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[18281: マンコミュファンさん]

ここの賃貸は高杉、
ヨコハマフロントでさえ3LDK高層階40万いかない部屋あるよ、、

[18282: マンション検討中さん]

>>18281 マンコミュファンさん

募集していれば経費は赤字として処理できるとか、安く貸すよりは空室にしておいた方がマシとか？金持ちが考えていることを貧乏人が想像しても仕方ない。

[18283: 検討板ユーザーさん]

>>18272 マンション掲示板さん

実際にマンションを買う人間は、どの住戸でもいいとは決して思わない。そこが買えない人間には分からない。

[18284: 匿名さん]

>>18283 検討板ユーザーさん
こんな同じような間取りしかなく、眺望も特にないマンションでどの住戸でもいいと思わないとは笑えるわw
ところでクリニックのテナントは全然ダメそうだね。4階だし集客も絶望的。無理でしょうね。

[18285: マンション掲示板さん]

タワマンの課税方法が変更になって節税効果が薄れたし、そもそも富裕層が購入するようなマンションは最低でも5億は超えるのでこんな中途半端なマンションは購入しない。

あとハザールオープンもこれだけ引っ張って、４階は歯医者だけとかそんな恥ずかしいことはしないだろうだろから、流石に8割は埋まってるでしょ

[18286: 購入経験者さん]

>>18283 検討板ユーザーさん
主語デカすぎないかい？　
人気物件では部屋数など自分のニーズと合えばどの住戸でもいいから四の五のいわず申し込むでしょ。その場合実質どの住戸でもいいから欲しいといえる。
不人気物件・パンダ部屋・低層階しか「買えない人間」は「どの住戸でもいいとは決して思わない」傾向が強いかもしれないね。

[18287: 匿名さん]

>>18282 マンション検討中さん
金持ち貧乏人関係なく、赤字処理できる=安く貸すより空室にしておいた方がマシ=投資失敗でしかないよね、、、

[18288: マンション掲示板さん]

>>18285 さん
郊外のタワマン を地元の富裕層が買うのは珍しい話ではない。賃貸の募集をしていればそうでないより税制面で有利。

[18289: マンション掲示板さん]

現在なら、賃貸収入ならメガバンクの定期預金金利の100倍稼げるし、たとえ不動産リートが破綻する社会情勢になっても賃料がゼロになる可能性は低い。金持ちが分散投資の一つとして、キャッシュで駅前のマンションを買っても貧乏人が心配する必要はないよ。

[18290: 検討板ユーザーさん]

>>18284 匿名さん

テナントやっぱダメか…

[18291: 評判気になるさん]

金持ちがぁ～、節税がぁ～、キャッシュでぇ～w
只の言い訳.とこじつけ、明らかな失敗が露わになってる。
失敗にならない理由付けを、必死に主張し続けるいつものパターン。
もしも投資購入してたら大失敗の域だよ。

[18292: マンコミュファンさん]

この条件とあの条件とその条件を無理矢理付加したら成功です！か？
もっと頭を使ったロジックを披露してくれよ。

[18293: マンション検討中さん]

駐車場はまだ空きあるの?

[18294: 通りがかりさん]

>>18291 評判気になるさん

そんなに金儲けが好きでお上手なあなたが、どうして投資大失敗マンションだというここに年単位で張り付いているの？普通ならとっくに他の投資対象に関心が移ってるよね。そんな未練たらしい奴は投資なんかやめときな。てか、タネ銭もないかw

[18295: 匿名さん]

>>18292 マンコミュファンさん
何も出来ないお前に言われてもなー(笑)

[18296: 検討板ユーザーさん]

妄想と言い訳でしか持論を肯定出来ないポジさん。

[18297: マンション検討中さん]

ネガも妄想と想像だらけだから
ネガのそれは無いことにしてるのがお粗末なんだよ

[18298: eマンションさん]

>>18297 マンション検討中さん

6期でも完売出来ない、転売も売れ無い、賃貸も空き家
上記の全てが事実
テナント発表無い、テナント募集中、一括貸しでトンズラ
これも全て事実

事実を元に考察してるのがネガ？
もう少し考えてから書いたら？

[18299: マンコミュファンさん]

>>18298 eマンションさん
トンズラとは？

妄想でも想像でもないなら
根拠と確証も書いてね
無理だろ(笑)

[18300: マンション掲示板さん]

>>18298 eマンションさん
残り住戸は350戸中の一桁？、賃貸は半数以上埋まっているようだ。テナントについては部外者は知る由もない。ネガの言っていることがまるきり嘘でないとしても、どれだけ信憑性があるかというとそれも不明。保育園の話も正式発表直前まで、計画はゼロになったと騒いでいたが、発表があったら知らんぷりでそれについて触れることは一切ない。無責任で、いざとなったら逃げるだけの人間なんだろうね。