リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
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[18001: 名無しさん]

>>17983 名無しさん

新横浜との区間の相鉄が1時間に6本とかだから乗り換えがしんどいのよ。

[18002: 名無しさん]

調べてみたけど確かに新幹線の旨みないね

[18003: マンション掲示板さん]

買えないさん
凄い反射神経ぞ
鼻フガフガやってそう

[18004: eマンションさん]

>>17991 口コミ知りたいさん

まぁどう考えてもはったりw
ここのポジは妄想で書き込んでるから信じる方が馬鹿

[18005: 名無しさん]

>>17987 口コミ知りたいさん

これ外資系金融勤めてない奴の投稿だわ。ダサいww

[18006: 名無しさん]

2022年6月から青田売りを始めて2年も経つのにまだ売れ残ってるし、竣工したものの商業は未だ開示されていないし、駅前の第三者所有地は駐車場のままで建設予定看板すら立たない。東急の電車はいまだにダイヤホールあり、JRは1時間に3本だけで増便どころか夜の1本を削減された。これが現実なんだけどポジの目には大成功に映るらしい。

[18007: 口コミ知りたいさん]

>>17987 口コミ知りたいさん

外資系の金融が、こんなところに
買う？

[18008: 通りがかりさん]

>>18000 eマンションさん

優越感なんてまるでないよ。あなたが勝手に劣等感を持っているだけでしょ。買えないというのは、単なる事実を述べているに過ぎない。

[18009: eマンションさん]

>>18006 名無しさん

誰か大成功とか言ってるw? 皆、自分としては満足って書いているだけだと思うけど。不動産市況や自分の経済力を冷静に分析できる人でなければ、今どきマンションなんか買えないよ。それぞれが、リビオの可能性も限界も見極めた上で行動しているのだから、買わないネガに出る幕はないよ。ケチを付けながらも年単位で居座るグズさ加減には呆れ返るわ。もし本当に不動産を買う気があるなら、あなたがここに張り付いている間にどれだけの機会を失ったか分かってるのw?

[18010: 口コミ知りたいさん]

なんかめちゃくちゃ釣れて大漁やで！???

[18011: 口コミ知りたいさん]

今夜はお刺身盛り合わせや！

[18012: マンコミュファンさん]

おもちゃくんが反応しましたw？
ちょっとトーンダウンしたようですw？

[18013: 匿名さん]

ここに住んでもいない関係もないのにネガは
何故か悔しくて悔しくて劣等感もあってか
反応せずにはいられない

他にやる事無いのかよ？
反応待ち～w

[18014: マンション掲示板さん]

>>18011 口コミ知りたいさん
一個一個丁寧に返信していくやで！

[18015: マンション掲示板さん]

>>18012 マンコミュファンさん
あなたがここのおもちゃそのものであることに気付いてないのw?

[18016: 名無しさん]

小学生の口喧嘩レベルの民度

[18017: 通りがかりさん]

>>18007 口コミ知りたいさん
外資金融も幅広いからな
プルの末端ソルジャーくらいなら、ここを買うくらいだと思う。

[18018: マンション検討中さん]

>>18017 通りがかりさん

そもそも新幹線の通勤費が出る話で外資金融の話を出してきたのであって、そのレベルの社格・社員だとそれは出ないでしょというオチ。

[18019: 匿名さん]

新幹線通勤は、そんなに特別な事じゃないだろ
https://doda.jp/keyword/%E6%96%B0%E5%B9%B9%E7%B7%9A%E9%80%9A%E5%8B%A4%...

[18020: 通りがかりさん]

>>18019 匿名さん
みんなそれは知ってるんだけど、
ただただポジを否定したいだけなんだよ

[18021: マンション検討中さん]

>>18019
そのサイトで東京都、神奈川県で検索すると113,914ヒット、それに新幹線通勤+企業を条件に加えると252件、しかも252件の中には新幹線通勤は除くのようなものも含まれる。珍しくないとは言えないような。

[18022: マンコミュファンさん]

>>18008 通りがかりさん
これだな

[18023: 匿名さん]

ふつうのメーカーでも新幹線通勤を認めているということ。

[18024: 口コミ知りたいさん]

ちょこちょこ見るおもちゃくんて誰の事なの？
ネガ？ポジ？それすらも良く分かってまへん…
誰か教えてちょ

[18025: マンコミュファンさん]

妄想と現実の間を行きつ戻りつしているネガの、幻覚もしくは寝言でしょうね。

[18026: 匿名さん]

>>18024 口コミ知りたいさん
買えないにすぐに反応しちゃう
パブロフわんちゃんの事

[18027: 検討板ユーザーさん]

>>18019 さん

これ都内勤務者が遠方拠点に出勤して貰うための呼び込み手段でしょ（大体が小田原みたいな勤務地だし）。電車で通える距離なのに新幹線代を負担するのとは別の話。こういうのを一緒くたにして論じるのは仕事ができない人の典型。

[18028: 評判気になるさん]

>>18027 検討板ユーザーさん
新横浜-東京間で新幹線いいよって言ってる会社がどんだけあるかだな。うちはかなりの大手だけどNGだわ。

[18030: 通りがかりさん]

>>18027 検討板ユーザーさん

仕事ができない、というのもネガ爺さんお気に入りのフレーズだよね。ところであなたは何の仕事してるのw?

[18031: マンション掲示板さん]

>>18029 eマンションさん
偽装とは人聞きの悪いw 自分には、別にその必要はないよ。最近、ネガ爺さんがwを多用しているのは、偽装して他人のせいにすることを企てているのw?お気に入りの土地勘くんのせいにするw?

[18032: マンション検討中さん]

住民もネガもこの書き込みの量は異常。同じ住民にこんな執念深い奴がいると考えると恐怖だろw

[18033: 名無しさん]

お前の異常さも怖いよ

[18034: 匿名さん]

ポ○さんは直ぐに嘘で乗り切ろうとする、地頭の悪さが迸ってるよね。
世間知らずで高収入なコミュニティの実際を知らないのが丸出し。
話が高度になると、毎回必要以上の説明を求めたり、その内容を理解出来なかったり、直ぐに興奮して罵詈雑言を喚き散らしたり。
今更、稚拙な妄想で飾っても手遅れかと思います。

[18035: 評判気になるさん]

買えない人の妄言でした

反応よろしゅう

[18036: マンション検討中さん]

>>18034 匿名さん

えっ？あなたは高収入なコミュニティの一員なのですか？高度な話って、具体的にどれですか？そんなにハイソで知的な方がどうしてここに居座っているのですか？

[18037: マンション掲示板さん]

ここしか居場所がないんだろ。
かわいそう。ここではみんなが相手してくれますね。

で？高度な話ししてみろよ。

[18038: 通りがかりさん]

>>18032 マンション検討中さん
住民板覗いてみたところガキうるさいみたいな書き込みが多かったので、残念ながらネガも住民も同じぐらいの民度な気がしています。。

[18039: 検討板ユーザーさん]

電車のダイヤは渋谷で調べても駄目ダイヤですね。

[18040: 検討板ユーザーさん]

>>18038 通りがかりさん

まぁどこもそんなもんよこの価格帯のマンションなんて

[18041: 通りがかりさん]

>>18024 口コミ知りたいさん

あなたが求めてた答えはここにあります。
>>18030 >>18031

[18042: 検討板ユーザーさん]

高収入なコミュニティを知らない(　-`ω-)ｷﾘｯ

[18043: eマンションさん]

>>18039 検討板ユーザーさん
ここは普段はリモート勤務の人向けでしょ。
そして、生活するには車が必須。

[18044: 検討板ユーザーさん]

最近どこも爆上がりしてるのに割安感がなくてまだ売れ残ってるところ。やばいよね。新築が贅沢品となってしまった今、普通はこの価格帯ならもう抽選祭りなのに。

[18045: 名無しさん]

駅近は普通毎日出勤する人向けの物件だろ
リモートメインなら駅から離れてようが、隣にスーパーやコンビニがあれば問題ない。

ここは駅近なのに買い物も通勤にも不便車が必須というとんでも物件

[18046: 名無しさん]

相鉄／横浜市「星天qlay」Eゾーンにキッチンオリジンが7／12オープン
https://www.ryutsuu.biz/store/q061414.html

星川も栄えてきてますね。こちらも期待してます。

[18047: eマンションさん]

ハングリータイガーとか肉系を期待してたのに、Pizza Cozouかぁ～、違うジャンルが良かった。

[18048: eマンションさん]

>>18047 eマンションさん

自分のとこのテナントの心配でもしたら？

[18049: eマンションさん]

>>18048 eマンションさん
ピザ屋は羽沢でしょ、星天でなく

[18050: eマンションさん]

>>18049 eマンションさん

え？！ハザールにピザ屋さん入るの？

[18051: マンション検討中さん]

>>18050 eマンションさん

1階に飲食店募集してたからね。確定でしょう。

[18052: 通りがかりさん]

>>18051 マンション検討中さん

ソースは？お店のの発表があったってこと？

[18053: 名無しさん]

>>18052 通りがかりさん
バイトの募集かかってるよー

[18054: マンション比較中さん]

>>17671 マンション比較中さん

アンケートのご協力ありがとうございます！

> ハザールは、予定通りの10月に

・開業できる→62.7％
・開業できない→37.3％
51票

[18055: 名無しさん]

>>18053 名無しさん

徒歩3分なんだよね。本当にハザールなのか？

[18056: マンション検討中さん]

羽沢民念願の食べログに載る店爆誕

[18057: 評判気になるさん]

>>18055 名無しさん
たしかにそこ気になるんだけど住所入れるとハザワバレーの敷地になるんでまぁ確定なのでは？と思うけどね。
万一リビオじゃなくても嬉しいし笑

[18058: 通りがかりさん]

バスをなんとかして欲しいが、これでは無理だろうな…

[18059: 評判気になるさん]

>>18058 通りがかりさん
神奈中は本当に厳しそうだよなー
羽沢のバスも本数減ってるし。地域需要に即したモビリティサービスと言えば聞こえはいいけど、将来どうなるんだろうね。

[18060: 匿名さん]

>>18059 評判気になるさん

人口減と人手不足によるバス便の減少は全国的な問題。国はコンパクトシティ化へ舵を切っているのだから、リビオのような駅前に住むメリットが生まれる。

[18061: マンション掲示板さん]

>>18060 匿名さん
羽沢がコンパクトシティとして成功するためには、駅前だけでなくそれこそ徒歩15～20圏内の人たちもスムーズに駅前までアクセスしやすいようにする必要があるのに、そこをフルシカトしてるのがなんとも滑稽。
地域の足となるバスがないので駅前に人が集まらない、駅利用者が増えないのが調査レポートからもわかっている結果です。コンパクトシティというのは狭い駅前の用地にタワーを建てれば良いのではなくて、元々この辺りに住んでいる人たちや、横国生などのステークホルダーも取り込んでいかないとなし得ませんよ。そこが今抜けているので今後が心配です。

[18062: 匿名さん]

羽沢町のバス便を維持できなければ、駅へのアクセスを確保するのは行政の仕事。一市民が気に病んでも仕方ない。並行して買い物、医療、福祉サービスを横浜国大駅周辺に集約するのは自然な流れ。

[18063: 評判気になるさん]

>>18061 マンション掲示板さん
実際に住んでみればわかりますが、羽沢横浜国大駅から少し離れた近辺って実は横浜駅との繋がりの方が強い。釜台や羽沢町の方からは横浜駅西口にいく相鉄バスが10分に1本出ていて、20分程度で横浜に出れてしまいます。あえて羽沢横浜国大に行くバスを作る理由があまりないのですよね。お店ができても、よほど横浜にないお店でない限りはハザワバレーにいく用がないのは変わらないのではないかと思う。せっかくの商業だから頑張って欲しいけど、商圏人口はみんなが思っているよりも少ないはず。

[18064: 匿名さん]

釜台はともかく、羽沢町から横浜駅に行くバス便が減っていくのはまず確実。高齢者はあえて横浜駅に出なくても、羽沢横浜国大駅周辺で用事が済めばその方がいいはず。商業施設の関係者もその辺のことは考えているだろう。住民としても日常使いできるコンパクトでリーズナブルな商業施設があればよい。それ以上のものが必要なときは、隣駅の新横浜に行く。

[18065: 匿名さん]

ハザールは、何となく人が集まる場所ではなく、目的を持った人が集まる施設になってほしい。

[18066: 評判気になるさん]

>>18064 匿名さん
地域事情がわかってなさすぎる。新しく引っ越しされた方なので仕方がないのでしょうが…
羽沢町から羽沢横浜駅前はめっちゃ遠回りしなきゃいけないから結局は横浜駅が主流ですよ。同じ時間かけてどちらに出るのかという話。横浜までの道中の方が乗客も見込めるし(実際結構混んでいる)、採算が取りやすい。それに車庫、回送問題もあるので羽沢横浜国大周りのバスは難しいのです。

[18067: マンション検討中さん]

コンパクトシティって、徒歩や自転車だけで生活に必要な全て揃い、商業施設、医療施設、公共施設、高齢者や障害者、子育て世代向けに坂などもなく平らで歩道も広くバリアフリー化、鉄道やバスなどの交通機関が充実しているような街なのでハザコクは一番かけ離れた場所。
将来は淘汰されるだろうね。

[18068: 通りがかりさん]

>>18066 評判気になるさん
新横浜駅から羽沢町を通って羽沢横浜国大方面に行くバスに乗ったことがあるが10分弱では？羽沢町の後期高齢者が横浜駅で人混みを避けながら日常の買い物をすることは考えにくい。いずれにせよ、採算の取れる路線ではないだろうから行政の力が必要だろう。

[18069: 検討板ユーザーさん]

>>18066 さん

>>18066 評判気になるさん
羽沢町は古い団地や公営住宅、アパートや一戸建てが多く見受けられるので高齢の住民も多いだろうと推測する。逆に伺いたいが、そうした住宅にお住まいの自家用車を運転しないお年寄りは、通院や日常の買い物はどのあたりに、どうやって行くことが多いのでしょうか？

[18070: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18071: 通りがかりさん]

>>18050 eマンションさん

イタリアンレストラン「ピザコゾウ」が入るみたいです。

https://townwork.net/viewjob/jobid_484c1203b896b4b6/?jbRsltTrackingKey...

[18072: 検討板ユーザーさん]

>>18069 検討板ユーザーさん

ローソンが2軒あるので面倒臭い時はそこで済ませたりします。バスを使えば相鉄ローゼンもあります。病院は市民病院ですね、バスで10分くらいで行けます。もちろん車持ちの方がほとんどですが。
ちなみに高齢の住民が多いというのは偏見で、一度いらしてみると良いですよ。子供たちが多くびっくりされると思います。

[18073: eマンションさん]

>>18064 匿名さん
羽沢町や羽沢南の人は意外と新横浜に行かないんですよ。横浜に出るんです。新横浜はビジネス街であまり用がない街です。

[18074: 名無しさん]

>>18072 検討板ユーザーさん

羽沢小学校の児童数は、神奈川区の小学校18校中11番目のようですから子どもが多い地域とはいえませんね。バスを使って行くローゼンとはどこにあるのですか？市民病院というより、お年寄りがかかりつけの内科や整形外科、歯科はどこにあるのですか？

[18075: 名無しさん]

羽沢町は神奈川区の中でも高齢化率が高く、かつ公共交通の便に恵まれない地域ですよね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/jinko/j...
最寄りの羽沢横浜国大駅へのアクセス向上は行政の責任だと思いますが。

[18076: 評判気になるさん]

まぁこのこの御時世でバスの増便は中々考えづらいだろうなー……基本的に市営バスは赤字だし人手不足だし。
自動運転のコミュニティバス巡回の未来を期待して待つほうが現実的なのかも。。。

確か26年頃から全国都道府県で実証実験に入るという記事を見た気がします。

[18077: マンション掲示板さん]

>>18075 名無しさん
羽沢横浜国大より横浜の方に出る方が何かと便利。バスも既存のものがあるし、いろいろなお店があるし。老人はコンパクトなところを好むだろというのも強引なもの。繁華街にお年寄りはいっぱいいますよね？
羽沢横浜国大駅に拘る理由は残念ながら今のところどこにもないのよね。ここの住民がハザワバレーへの集約を望むのはわかるけど、強要はできないしあくまでも一つの選択肢として存在するだけ。実現可能かは行政次第だし、その選択肢が選ばれるかはどうかは住民次第。近いから選ばれる、近いから整備するとは必ずしもならない。

[18078: 口コミ知りたいさん]

>>18077 マンション掲示板さん

人流とか人間の習慣を変えるのはとても大変なこと。商業ができた、バスができた程度でお年寄りは簡単に集まらない。それができたら大体の街おこしは成功してるよ。
変わりやすいのは若者なので、若者がちゃんと集まり、子育てがしやすいハザワバレーにできるといいね。ここが成長するには、第二のおおたかの森になるしかない。

[18079: 口コミ知りたいさん]

>>18077 さん

>>18077 マンション掲示板さん
今どき、80歳90歳の御老人など珍しくありませんよね。その人たちに、シルバーカートを押しながら横浜のダイヤモンドに大根を買いに行けというのですか？それこそ解像度が低いのでは？最近問題になっている高齢者の自動車事故も、買い物や通院に起因するものが多いはずです。ちなみに最寄りのローゼンはどこですか？

[18080: 通りがかりさん]

>>18078 口コミ知りたいさん
羽沢バレーに第2のおおたかの森を期待している住民の方が珍しいのでは？そういう人はリビオを買わないと思いますよ。自分が求めているのはコンパクトかつ必要にして十分な街ですね。

[18081: 通りがかりさん]

>>18074 名無しさん
推測だけで書き込んでないで実際に羽沢団地、羽沢幼稚園や小学校、笹山の相鉄ローゼンに足を運んで実際に住民の暮らしを見てきなよ。畑を散歩したりバスにも乗ってみたら？
ここの住民って元から羽沢に住んでる人たちを自然に見下してて嫌な感じだよ。私は2年前に羽沢に移住してきたのだけど、今の羽沢町は何もなくて不便、羽沢横浜国大ができたから便利になるだろう！とは必ずしもならないのです。
人には人の暮らし方があります。ハザワバレーができたから地元の人はみんな来るよねというのはただの決めつけだし、それ前提に考えるといろいろ見誤ります。

[18082: マンコミュファンさん]

>>18077 マンション掲示板さん
これすぎるね。

「羽沢横浜国大駅に拘る理由は残念ながら今のところどこにもないのよね。ここの住民がハザワバレーへの集約を望むのはわかるけど、強要はできないしあくまでも一つの選択肢として存在するだけ」
選ばれるかどうかが問題。住民はできたら選ばれると思い込んでるみたいだけど。商業はここなタワーだけでは維持できない。

[18083: マンション掲示板さん]

>>18082 マンコミュファンさん
まぁ別に無理して羽沢横浜国大駅に来なくてもいいんじゃないかと思うけど…
誰も最初から強要なんてしてないですし選ばれるがどうとかも考えてもないと思いますよ、。
流石に自意識過剰なのでは？？

[18084: 口コミ知りたいさん]

>>18081 通りがかりさん
羽沢町の住民に現在のライフスタイルを変えるように強制するつもりなど毛頭ありません。しかし、もし自分なら羽沢国大駅へのアクセスが確保されたら、笹山のローゼンよりも駅前の商店やクリニックを利用することが増えるだろうと思います。選択肢が増えるのは住民にとっていいことではありませんか？羽沢の住民を見下しているという根拠は何ですか？少なくとも現在は、お互いに特別な感情をもつ必然がないと思いますよ。学区も違いますし、残念ながら知り合う機会がありません。

[18085: 検討板ユーザーさん]

>>18084 口コミ知りたいさん
まさにその通り

[18086: 羽沢南の住人]

17年前に横浜市西区から羽沢南の一軒家に引っ越してきました。今は羽沢が大好きです！ちなみに車を所有している方であれば、このエリアの真の便利さをよくわかっているのではないでしょうか？？勿論、渋滞はありえますが、環状2号線、第三京浜、横浜新道、横浜横須賀道路、東名高速にも出やすいです。むしろ、最強ではないでしょうか（笑）

[18087: 羽沢南の住人]

>>18086 羽沢南の住人さん

16号と保土ケ谷バイバスが漏れました。
あとまだまだ先でしょうが、鴨居のららぽーと方面につながる羽沢池辺線ができた暁には無敵ですね。

[18088: 検討板ユーザーさん]

何をするにも車で遠出なんかしてらんないよ
イオンとサミット方面、ららぽーと方面で全て済ませる生活がデフォ。

ハザールの商業は持たないから見ててごらんよ。
5年も経たずにガラガラになるから

[18089: マンコミュファンさん]

>>18081 通りがかりさん
そうね。車持ってたら羽沢駅前なんか行かないからなぁ…
>>18086さんの言うとおりお出かけ先はいろいろあるわけで、思ってるよりハザワバレーが重宝されるかというと必ずしもそうではなさそう

[18090: マンション検討中さん]

>>18086 羽沢南の住人さん
そうそう、車社会だから駅のことをあまり気にしてない。通勤ももちのろん車だし

[18091: 通りがかりさん]

>>18088 検討板ユーザーさん
HAZAARに至る環2の側道が使いにくいし、駐車場は平置きでもないから行くのがだるそう。結局サミットでいいやってなるやつ。

[18092: 羽沢南の住人]

羽沢横浜国大駅の周辺エリアはもともと車社会なのです。。。
我が家のご近所の方は最低車1台は所有してますし、更にバイクも持っている方も多いです。そのため、リビオタワー羽沢横浜国大の足元に入るテナントに対して、過度には期待してはいないと思います。今より便利になることは間違いないくらいで考えています。

[18093: 検討板ユーザーさん]

>>18075 名無しさん
湾岸の某タワマンみたいに住民にバス代を負担してもらうしかないだろうね。

[18094: 検討板ユーザーさん]

>>18078 口コミ知りたいさん
どこにそんな土地が？

[18095: 匿名さん]

神奈川区が丘陵部の買い物、通院、通勤・通学などについて調査した結果。

令和４年度神奈川区丘陵部における行動実態調査結果
https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/r4tyousa/kyuryobu...

[18096: 名無しさん]

横浜市のお年寄り（70歳以上）は年に1万円も出せば敬老パスがもらえて、バスや地下鉄に乗り放題なんだよね。
だから下手に電車乗らないし、バスや地下鉄でどこにでも行っちゃう。
意外とフットワーク軽いんですよね。

[18097: 通りがかりさん]

>>18095 匿名さん

羽沢町の高齢者は通院や買い物にバスを利用する人の割合が高く、そのバスの本数が少ないことに困っている傾向があるということだね。そして、今、自動車を使用している高齢者は、いつかそれができなくなるときが必ず来る。行政がこういうアンケートを実施すること自体、羽沢町周辺の交通手段の確保に課題を感じているということだね。

[18098: マンション検討中さん]

>>18096 名無しさん

男性の健康寿命は72歳、女性は75歳だよ。もちろん元気な人はいるが、それが普通だと思うのはノー天気過ぎる。加齢から来る様々な不都合と折り合いをつけながら、その後平均して10年以上生きるということだからね。

[18099: マンション検討中さん]

リビオの住民としては、ハザールはマンションや付近の住民及び駅の乗降客の利用を前提とした小規模なもので十分だが、行政がどう考えているかは分からない。

[18100: マンコミュファンさん]

>>18086 羽沢南の住人さん
それはとても同意です。
ここまで交通利便性の高い場所は横浜市でもNo.1なんじゃないかと思います。
四方八方に伸びてる線のおかげでお出かけエリアが格段に拡がります。
平日だったら南町田のグランベリーモールまで20分で付きます。
第三京浜もとても安いし、無料の環状２号線と保土ケ谷バイパスがとても使い勝手がよいですね。
第三京浜使っちゃえばIKEAも10分ちょいでつきます。

[18101: 匿名さん]

>>18100 マンコミュファンさん
No.1とはまた大きく出たねえ・・・

[18102: 検討板ユーザーさん]

車ありならここはすごく良いと思うよ。
駅近で生活に必要なものは徒歩で揃うと思って買った人は見当違い

[18103: 口コミ知りたいさん]

>>18101 匿名さん
No.1かは分からないですが、自分もとても車利用者にとってはかなり利便性の高い場所だと思いますよ。
ここまで自動車道路のターミナルの様になってる場所無い気がするけどなぁ。
逆に他にありますかね？

[18104: eマンションさん]

>>18100 マンコミュファンさん
平日にクランベリーモールまで20分で着くはずないだろう
絶対に無理と言い切って大丈夫なレベルの話しだね。
車持ってないんだろうな、と思うね。

[18105: eマンションさん]

羽沢は広域移動をする運送業者には便利な立地、普段の生活には不便。
環2で何処行くの？ヘビーロテ施設が環2に有るなら、その施設が徒歩圏内に住んだ方が効率的。
第三京浜で何処行くの？港北？都築？だったらそっちに買った方が良い。
高速つかって移動するなら羽沢より港北だよ。

駅が不便過ぎるから車でお出掛けって本末転倒
車で動いても目ぼしい施設は隣町以上に離れてる
めっちゃ不便じゃんw

東名高速なんて偶にしか使わないし、はっきり言って羽沢から遠い。
だから安いんだよ。

[18106: マンション検討中さん]

なんでわざわざ車乗ってグランベリーまで行かないと行けないのか。グランベリーのタワマン買ってれば維持費がかかる車を持つ必要はない。
たしかにここは駅近なのに車がないと不便、それなのに駐車場が半分もないという残念なマンション。
港北NTなら東名も第三京浜も使えるけどね、まあセン南セン北があるからそもそも車いらんけど。

[18107: 検討板ユーザーさん]

使い勝手悪そうだけど
>>1477
>>1482
>>1847
>>5143

[18108: 名無しさん]

>>18105 eマンションさん
同感

[18109: 羽沢南の住人]

そうです、ライフスタイルによりますね。私は仕事でもプライベートでも車に乗りますし、だから17年前にこの地の戸建てを購入しました。横浜駅から徒歩圏内、みなとみらいにも自転車でいける場所でずっと生活していたのですが、羽沢のキャベツ畑に魅了されたのと、何より車による交通利便性が決めてとなりました。ただリビオタワー羽沢横浜国大のテナントにも期待はしてます！

[18110: 評判気になるさん]

駅やバス停から自宅まで、階段や坂道の無い生活が理想です。
老人は、階段と坂道を嫌う。そんな選択肢もある。

[18111: マンコミュファンさん]

>>18104 eマンションさん
いやいや、実体験だわ笑
あんたこそ車持ってないやろ笑
試してみぃや。言い切った事後悔するで。

[18112: 匿名さん]

港北や都筑のようなここより明らかに地価の高い場所と比べられてもね

[18113: 匿名さん]

結局は値段ってことか

[18114: eマンションさん]

値段でしょう。港区に住めなくなった人が中野に住む時代だよ？どんどん郊外に人が流れてくるのは当然。今後、新横浜の開発が上手くいけば新横に買えない人が隣駅の羽沢にも多少は流れてくるのでは。

[18115: 匿名さん]

>>18112
交通利便性の高さは横浜市でもNo.1かどうか、という議論でしょ。
地価は関係ない。
>>18100

[18116: 口コミ知りたいさん]

交通の利便性と、自家用車の利便性を都合良く表して、羽沢南は便利と錯覚させようとしてるんだろうね。

グランペリーパークはバイパス使ってスムーズに行っても30分、混んでたら1時間掛かるよ。
16号で行っても1時間以上掛かるし、246使っても更に長く掛かる。
誇張や捏造をしないと優位点を示せない人が頑張っちゃってるから、ボロが出続ける物件に見えちゃうね。

[18117: 検討板ユーザーさん]

>>18115 匿名さん
交通利便性って車だけの話ではないでしょ。
公共交通機関も含んだ話。

[18118: 検討板ユーザーさん]

>>18114 eマンションさん
価格で妥協して買うのはわかる。都心が買えなくて流れてくるのもわかる。けど羽沢は妥協するものがありすぎる…

[18119: マンション掲示板さん]

>>18118 検討板ユーザーさん
妥協した人を狙うのであればもう少し安くするべきだったような気はする。この価格は将来の期待が色々織り込まれすぎている。

[18120: 検討板ユーザーさん]

新築タワマンでこの価格はかなり安いけど。

[18121: マンション検討中さん]

>>18116 口コミ知りたいさん
その被害妄想はどこから来るのか…
大前提ライフスタイルによると書いてるし、
個人の所感を述べているだけに見えますよ。
誰も錯覚させようとしてないと思いますので
再度ご確認されたほうがよいかと。

[18122: 名無しさん]

>>18118 検討板ユーザーさん
結局、いつものここしか買えないという話ね。確かにおっしゃる通りだろうが、それをここすらも買えない人が言うところが痛い。

[18123: eマンションさん]

買えない反応マン出番です

[18124: eマンションさん]

>>18119 さん

>>18119 マンション掲示板さん
ほんそれ。
もう少し安ければ良心的な物件だったと思うんだけどな～！現時点の羽沢にしてはちょっと高すぎるよ～(T_T)

[18125: 検討板ユーザーさん]

>>18119 マンション掲示板さん

期待折込の高値価格で購入したものの、結果、期待通りにならず。って投資でいわゆる一番損するパターン。

[18126: 評判気になるさん]

ここ本気で投資用に買ったやつおるん?

[18127: マンション掲示板さん]

>>18126 評判気になるさん
うちは実需で買ったけど、ここを投資用にというのはなかなかチャレンジャーだと思うw
夜の明かりのつき方をみてても、ほとんどみんな実需なんじゃないかな。

[18128: 名無しさん]

>>18125 検討板ユーザーさん
確かにいろいろと織り込み済みの価格ではあったけど、最近の値上がりを見てると駅前1分で坪350万のタワーは安いと思ってる。だから買ったんだけどね。

[18129: 口コミ知りたいさん]

うちはタワーが良かったけど都内が買えなかったからここにしたって感じ。坪300万円台のタワーをいくつか見たけど、総合的に見てここがいいと思った。

[18130: 口コミ知りたいさん]

>>18129 口コミ知りたいさん

例えばどこと比較した？

[18131: マンコミュファンさん]

>>18120 検討板ユーザーさん

だったら竣工前にとっくに完売してる。価格と立地、利便性が釣り合っていないのでいつまでも残ってる。

[18132: 検討板ユーザーさん]

>>18100 マンコミュファンさん

平日の日中だったら不可能ですね。
平日の夜中に、速度違反と黄色信号もギリギリでも突っ込んで行く危険な運転をしたら可能かもしれませんね。
速度は1発免停覚悟な速度を出さないと無理でしょう。

[18133: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[18134: 検討板ユーザーさん]

>>18130 口コミ知りたいさん

聖蹟桜ヶ丘、川口クロス、エクセレントザ・タワー、海浜幕張です。

[18135: 口コミ知りたいさん]

>>18133 名無しさん
人様の自宅を糞マンションと言うのはどんな気持ちですか？
気分晴れますか？立地や条件などで色々な意見あるのはどのマンションも同じですが、大人として人様のマンションに「糞」とつけるのは本当に気持ち悪いなと思います。

[18136: 匿名さん]

>>18133 名無しさん
お前ごときが他人の家をとやかく言えるのかな？
掲示板貼り付くしか能がないお前が

[18137: 匿名さん]

>>18133 名無しさん

タラレバ、タラレバ。投資センスにあふれるお前さんは、どれだけ儲けたの？マンションの1戸や2戸は、とっくに購入済みだよな？で、なんでこんな糞マンションの板にへばりついてるの？

[18138: 口コミ知りたいさん]

>>18133 さん
株や投資信託に一気に数千万ぶち込む、資金も度胸もないくせによく言うよ。

[18144: 管理担当]

[No.18139～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18145: 通りがかりさん]

>>18141 マンション掲示板さん

購入者なのか、下手糞投資家のほうか。
この反応だといつもの購入者のほうだろうねw

[18146: マンコミュファンさん]

>>18134 さん

いつものネガさん銘柄か。何役もご苦労さんw

[18147: マンコミュファンさん]

>>18146 マンコミュファンさん
ポジの住民がもうわけわかんなくなってて全方位攻撃してんなw
この書き込みだけでネガ認定されるの可哀想すぎる(笑)
うちはもうここに入居済みだけど、>>18134さんがあげたマンションは普通に検討してましたよ。坪300万円台の王道タワマンだし全く違和感ない。ちなみにうちは平井と大宮も見てた。

[18148: マンション掲示板さん]

>>18145 通りがかりさん

株も投資信託も不動産も、妄想だけならノーリスクノーリターンついでにノータックスだもんな。お気楽で羨ましいよw

[18149: 通りがかりさん]

ここを投資の為に買いました。
→それは良いですね。

株や投資信託で儲けました
→妄想ですね

毎度のポジポジ病

[18150: 匿名さん]

>>18147 マンコミュファンさん
郊外タワマン四神獣とか言われていましたし、なんなら鉄板の組み合わせですね。どれも素敵だったと思います。
何に囚われてんのかわからないけど、比較すらしちゃダメ、とにかくここが一番！みたいな感じになってるのは流石に苦笑いw

[18151: 匿名さん]

削除されちゃったねw

[18152: 匿名さん]

>>18136 匿名さん
この方も退場近そう

[18153: 匿名さん]

羽沢地方もかなりの雨が降ってると思いますが、水たまりの状況はいかがですか。

[18154: 口コミ知りたいさん]

>>18153 匿名さん
洪水の現場報告をお願いします

[18155: 評判気になるさん]

洪水くん出番ですよ

[18156: マンション掲示板さん]

>>18150
間取り、仕様重視なら羽沢。という感じでしたね懐かしい。

[18157: 口コミ知りたいさん]

先ほどNHKで、バスクライシスの問題を取り上げていました。やはり羽沢町は高齢者の買い物と通院の足の確保が喫緊の課題。羽沢町周辺の住民を対象に、昨年、移動に関するアンケートを実施した横浜市がどのような手を打ってくるか要注目ですね。

[18158: 匿名さん]

>>18157 口コミ知りたいさん
リビオの空き部屋を買い上げて高齢者向けの賃貸住宅にしたらええんやない

[18159: 通りがかりさん]

>>18158 匿名さん
納税者が何と言うでしょうね。

[18160: 匿名さん]

>>18157 口コミ知りたいさん
手は打たないでしょ。
なぜなら赤字垂れ流し確定だから。
住民負担でバスを走らせるのはあるかもだけど。

[18161: マンコミュファンさん]

>>18160 匿名さん
ほんとにこれ。しばらくは何も変わらんよ

[18162: eマンションさん]

行政が何かを始めるにはまず道の問題を解決しないと話が始まらないよね。
駅の周りに使える道が無いのだから計画の立て様が無い。
駅周囲の道路は1車線or1車線の相互通行で歩道無し、が殆どなので人流を集めたくても交通が確保出来ない。
交通利便性が低い農村地帯を開発する予算なんて余って無いよ。

[18163: 口コミ知りたいさん]

>>18129 口コミ知りたいさん
私は同時期に販売していた同じ日鉄の大宮スカイ＆スクエアとここを比較して大宮を選びました。
値段はほぼ同じ、スペックはこちらが上、立地は好みという感じでしょうか。
最終的に大宮にしたのは周りの商業利便性でした。
ここはマンションは良いので、もう少し商業頑張ってくれたらなと感じました。

[18164: マンション検討中さん]

ここもやっと捌けそうですが、同時期に販売して未だに残ってるのはここぐらいなので大宮で大正解だったと思います。

[18165: 検討板ユーザーさん]

僅か数年で、電車もバスも増便どころか減便されてしまい、商業も駄目で一棟貸しになってしまった。
こんな悲惨な新駅って分かってたら買って無いって話しだよな。

[18166: 口コミ知りたいさん]

>>18155 評判気になるさん

駅前の歩道冠水があんなに凄いとは思わなかったです。
スコールの時は歩道歩けないですね。

[18167: 通りがかりさん]

>>18166 口コミ知りたいさん
すぐ役所に状況を伝えて対処してもらって下さい

[18168: 検討板ユーザーさん]

https://jp.stanby.com/jobs/8854a6a79998a95623d8a8ede4e61749c0c60a3a83a...

魚の惣菜屋のアルバイト募集みかけました。

[18169: 口コミ知りたいさん]

>>18168 検討板ユーザーさん
明らかにミスっぽいですね

店舗名
魚惣菜魯鰻亭 そごう横浜店
住所
神奈川県横浜市西区 高島２丁目１８‐１

とのことです…

[18170: 評判気になるさん]

>>18163 口コミ知りたいさん
同じく大宮スカイを見ておりましたが、あちらも確かに良かったですよね。立地がよく、東北の方の玄関でこれからの発展も約束されている印象でした。
立地で売っているのでその代わりお部屋のグレード感や間取りが今ひとつだったので羽沢にしましたが、この選択は別に間違っていなかったかと思います。商業は本当に頑張って欲しい。

[18171: 名無しさん]

>>18160 匿名さん
だよね、運転手の夏休みを買い取るくらい人が不足してるのに未開の羽沢を優先させるメリットがない。そもそも足がない人は公助に頼るのではなく、羽沢町に住まない\タクシーを使うという自助、家族に頼るという共助から選択すべきだよ。これ以上現役世代に迷惑かけるんじゃないよ

[18172: マンション掲示板さん]

>>18171 名無しさん
横浜は元から高齢者比率が高いしね。地方によくあるデマンドバスとかに落ち着きそうな気がする。

[18173: 口コミ知りたいさん]

>>18169 口コミ知りたいさん
ミスでしたか、、。
てっきり、横浜駅と羽沢横浜国大駅の同時募集かとはやとちってしまいました笑
続々と他のお店情報が解禁になることを願ってます

[18174: 口コミ知りたいさん]

>>18171 名無しさん
そう考えると、商業施設の店員も不足してるのに羽沢の発展のために他所から貴重な労働力が集められるのはエモいな

[18175: 検討板ユーザーさん]

交通事情が改善される要因が無い立地
そんな事実から目を背けながら、必死に明るい未来を行政が叶えてくれると唱える
＊＊＊＊＊じゃないかw

[18176: 評判気になるさん]

>>18175 検討板ユーザーさん

黒塗りされてて重要なとこがわかんないよー

[18177: 検討板ユーザーさん]

>>18175 検討板ユーザーさん

危惧されるのは羽沢南でなくて羽沢町の交通事情ね。理解力の欠如か作為なのかは知らんが、シレッと論点をすり替えるのはやめてねw

[18178: 通りがかりさん]

姑息なやり方でしか主張出来ない輩
みっともない

[18179: 匿名さん]

>>18177 検討板ユーザーさん

神奈川区の資料でも、羽沢南の南部も公共交通不便地域

[18180: 匿名さん]

>>18174 口コミ知りたいさん
バイト集まるかね？

[18181: マンション掲示板さん]

>>18179 さん

この資料、出典も年月日も不明だね。これを元に何らかを語るというのは高い知性をお持ちの人がやることじゃないよw これは神奈川区の資料を元に他社が手を加えたものでしょ。

[18182: 検討板ユーザーさん]

AIが作ったのかもね

[18183: 匿名さん]

>>18181 マンション掲示板さん
神奈川区丘陵部における行動実態調査報告書
－ 令和５年３月発行 －
横浜市神奈川区区政推進課

https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/r4tyousa/kyuryobu...
3－13ページ参照

[18184: マンション掲示板さん]

元の資料はこれだね。羽沢横浜国大駅へのアクセス改善の必要性が書かれ、羽沢バレーについても言及されているね。
https://shin-yoko.net/2023/05/08/hazawa-10/

[18185: 匿名さん]

>>18184 マンション掲示板さん
逆ですよ。神奈川区資料を元に新横浜新聞が記事にした。

[18186: マンション検討中さん]

>>18183 さん

ああ、3-13を都合のよい部分だけ切り取って使ったわけね。元の資料全体を見れば、羽沢町の宮向団地周辺が公共交通が不便かつ高齢化の問題がもっとも深刻であることが読み取れるね。もちろんそれは羽沢横浜国大駅周辺には全く当てはまらない。

[18187: 口コミ知りたいさん]

>>18185 匿名さん

新聞社は神奈川区の資料を加工したものであることをきちんと書いている。当然だよ。

[18188: マンション検討中さん]

また何がなんでもマイナスなことを許さない住民がきてるのか。現状認識を正しくできないと何も始まらないのに(笑)
駅勢圏内の道路とかこんな感じだし、羽沢横浜国大は本当に駅前の人だけが使う感じの駅なのだろう

[18189: 口コミ知りたいさん]

他人が著作権を持つ写真を無断転載したり、公的な調査報告書を都合よく切り取って本来の趣旨とは違う使い方をしたり。いくらネット掲示板とはいえ、良心がチクリとぐらい痛まないのかなあ。

[18190: eマンションさん]

行政の調査結果にすら異を唱え始めたらもうどうしようもないよ。自分が信じるものしか正しくない状態なので議論できる状態にない。
羽沢南の高齢化率は26%、平均の31%よりはましだけど「高齢化が深刻である状況には全く当てはまらない」というわけではない。
あと羽沢の高齢者は自分で動けない人が多いとか言ってる人いたけど、そういうわけでもないから載せとくね。こういうレポートの調査は地域の実態がわかってとても良いですね。

[18191: 通りがかりさん]

>>18188 マンション検討中さん

だから羽沢横浜国大駅へのアクセスの確保が必要という話でしょ。この先、必ず何らかの動きがあると自分は確信しているよ。あなたがどう考えるかはご自由だがね。

[18192: 口コミ知りたいさん]

>>18190 eマンションさん
3-31はどうして全体を載せないの？なんかまずいことでも？調査についての考察が書かれているよ。

[18193: 口コミ知りたいさん]

>>18188 マンション検討中さん

マイナスなことは許さないって何？申し訳ないけど、羽沢町がいかに不便であろうともリビオの住民には関係ないんだけど。ただ、せっかくの新駅が神奈川区の公共交通不便地域の問題解消に生かされないのを残念に思うだけ。

[18194: 匿名さん]

>>18189 口コミ知りたいさん
でた、困ったら論点ずらしの技。
課題がちゃんと書かれているよ。まぁこんなの読まなくてもわかることだけどさw

坂が多くて移動が不便、地域内の移動で困っている人たちが一定数ってね。

[18195: 評判気になるさん]

羽沢南のそのあたりって羽沢横浜国大駅まで遠くても徒歩15分ぐらいのエリアでは？？？？

そのあたりは羽沢横浜国大駅までのバスは無いけど横浜駅行きのバス停までそこそこ近いしそこまで公共交通不便地域でもない気がするけどね？

[18196: 名無しさん]

丘陵部全体の事言ってんだろう

[18197: マンコミュファンさん]

乗り合い交通は検討はするけどディスクレイマーつき。あくまでも仮案だね。そしてハザールに到達するバスは羽沢南内だけでの運行を想定。羽沢町は羽沢町内での別ルートを検討してるね。

[18198: マンション掲示板さん]

>>18194 匿名さん
確かに若い世代には分からない部分かもですね！
自分はまだ公共交通の事に対して全く困ってないけど運転出来ない年齢になると色々と困ることが出てくるんでしょうね！
自動運転コミュニティバスの登場に期待！！

[18199: 口コミ知りたいさん]

>>18197 マンコミュファンさん
めちゃくちゃちゃんと考えてくれてはるやん。

[18200: eマンションさん]

一連の流れを読んだけど、
羽沢の駅やハザールを使う人が増えないと商業維持できない
→移動困難な人は羽沢町に多くいるからその人たちを呼び込めば余裕だよね
→移動困難な人がいることは確かにそうだけど、行政はその人たちを羽沢駅に運ぶバスを整備するつもりなんてないことが報告書からわかった。

という感じですかね