リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[17901: 匿名さん]

>>17887 マンコミュファンさん
西側の駐車場は相鉄不動産の賃貸に化けるようですが・・・・

[17902: 名無しさん]

>>17901 匿名さん

西側の駐車場はノックスですよー
ハザワバレーの駅前の駐車場ではないので念の為。

[17903: マンコミュファンさん]

ハザワバレーの駅前の駐車場にノックスでもいいのにね。

[17904: 匿名さん]

>>17900 通りがかりさん

「可能性が高い」と言える情報があるんなら出してみ？無理だろうけど。

[17905: マンション検討中さん]

>>17903 マンコミュファンさん
たしかにたしかに

[17906: 名無しさん]

>>17898 検討板ユーザーさん
必死にポジは妄想と印象植え付けようとしてるけど
完全にブーメランで笑える
百歩譲ってポジティブな妄想には何の罪もないだろう
ネガが妄想で物件批判するほうが害悪であることは間違いない

[17907: マンション検討中さん]

そういえば、アーウィン羽沢横の敷地もそろそろ入札締め切りとかだった気が…
どこがあの土地を手に入れたんだろうか…

[17908: 評判気になるさん]

>>17898 検討板ユーザーさん
まあ将来予測なんて大体が予想と妄想が混じり合ってしまうものでは…？
ネガな印象付けも妄想がかなり多めな印象だけれども…
黄砂とか地盤がどうとかリビオの住人が嫌われてるとか…

[17909: マンコミュファンさん]

アーウィンのテナントはまだ募集中
ハザールのテナントもまだ募集中

[17910: 検討板ユーザーさん]

>>17909 マンコミュファンさん

アーウィンは2021年竣工だっけ？震えるわ、、

[17911: eマンションさん]

ハザールのテナント募集
2023年2月の時点で一般募集を開始してるのが確認されてます。(前レス参照)
非公開期間を含めると、相当な長期間募集を継続してる状況です。
この状態で第三者所有地にテナントが出来たら、どうなるかは簡単に予想出来ます。
阿鼻叫喚が現実になる日は意外と近いかも知れません。

[17912: 評判気になるさん]

アーウィンは逆側だからな。横国生とか通らないし、ここと一律に比べるのは違うと思う。
ただじゃリビオが安泰かというとそういうわけでもないかな…

[17913: マンション掲示板さん]

というかリビオの立地・商圏が魅力的だったらテナント募集に苦戦してないかと。

[17914: 名無しさん]

アーウィンは分かるけど、ここも建設中の段階からずっと募集してるよね。
25テナントのうちどれぐらい埋まるか見もの。合格点は8割かな

[17915: eマンションさん]

テナントが集まらないのと維持が困難は同義だから
商業的な期待を持って検討するのが難しくなってますよね。
交通の利便性も公道の利便性が悪いし
電車の本数が少ないし行き先が違うから使い難い
全てが足りないから決め手が・・・
値段を決め手にしたい立地なのに値段も高い
う～ん・・・ですね。

[17916: マンコミュファンさん]

JRと東急で毎時6本確保されてるので、別に少なくないですよ？
来た電車で渋谷向かえば良いだけでは？？？

[17917: 名無しさん]

>>17916 マンコミュファンさん
全員渋谷勤務とは限らないだろw

[17918: 通りがかりさん]

ここを見ていると、他人のせいにしたり文句を言ったりするだけの人は、何もなし得ないとつくづく感じるね。ネガ投稿に使う時間や手間を別のことに使えば、自分も周りの人間も、もっと気分よく暮らせるとは考えないのかね？

[17919: 口コミ知りたいさん]

>>17916 マンコミュファンさん
毎時たったの6本ってのは少ないね。

[17920: マンション検討中さん]

>>17918 通りがかりさん
この程度のマンションで、買えた自分はすごいという優生思想に陥り、客観的にネガティブポイントを指摘した人を勝手に見下しては人格否定。どうして一律に買えない人たちが書き込んでいるのだと思った？そして君はこのマンションを買ったぐらいで何を成し得たの？

[17921: eマンションさん]

>>17919 口コミ知りたいさん
何本だと少なく無いと言えるの？

[17922: 名無しさん]

>>17919 口コミ知りたいさん
結局JRを使う人が多いんだけど、それは1時間にたったの3本。ダイヤがちょっとでも乱れると切り捨てられてしまうのがきつい。遅延している時の直通線の冷遇っぷりはちゃんと見ておくべき。これは東急側もそう。すぐに接続を取らなくなるし、直通を打ち切る。
こっちに引っ越して1年経ったけど、週2の出社でもストレスを感じる時はある。フル出社の人は覚悟した方がいい。

[17923: 口コミ知りたいさん]

>>17921 eマンションさん
せめて5分に1本だろw

[17924: 評判気になるさん]

住民だが、電車の本数自体はそんなに気にならない。時間を狙って出るから。慣れれば便利だし、駅1分のありがたみの方が大きい。ただ>>17922のいう通り、遅延時のストレスはかなりのもの。
5分程度の遅延でも、武蔵小杉での横須賀線-直通線の接続、新横浜での東急線-相鉄線の接続が取られなくなるから待ち時間が膨れ上がってしまうことが多々ある。ドアtoドア1時間のところが余裕で1時間半とかになったりしてどっと疲弊することがあるのは確か。出社が少ないからなんとかなってるけど、気にする人は気になるポイントかと。

[17925: 口コミ知りたいさん]

>>17918 通りがかりさん
その一々ネガ達を相手にして繰り返す投稿の時間が無駄だとは思わないのかね。ネガ書き込みをスルー出来ない君のせいでこうなってるのに。
取り敢えずプッシュ通知を切りなさい。

[17926: 匿名さん]

そうそう、頭の悪いネガの相手などしても何も成し得ないのよー。

[17927: 評判気になるさん]

今日も8時から新日本建設の工事が進む。もうすぐ更地になる。
隣の相鉄不動産は工事未着手だが完成は早いとか・・・

[17928: 口コミ知りたいさん]

朝なんて2～5分に一本来るのが普通なので電車のダイヤなんて気にしたことない。
今日は会社に5分前に10分前に着くようにしようと家を出ることも出来ない。
電車の時間を気にして家を出ないといけない時点で不便極まりない。

[17929: 匿名さん]

>>17925 口コミ知りたいさん

ネガ達って、1人やん（笑）その1人が何役もこなしながら、自分で参考になるを押す毎日でしょ。この程度のマンションと簡単におっしゃるが、億ションだろうが1Rだろうが、不動産購入を思い立って、それを完了するまでは結構大変だよ。ネガさんも一度やってみれば、成し得たと感じる意味が分かると思うよ。

[17930: eマンションさん]

>>17928 口コミ知りたいさん
良いですね。それ何線の何駅ですか？

[17931: 匿名さん]

話題が延々とループし続ける人気No.1タワマンは今日も安泰のようです。

[17932: 口コミ知りたいさん]

>>17929 匿名さん
なんでネガはマンション買ってないって思い込んでるの？うけるw

[17933: 口コミ知りたいさん]

これがここの日常。
常駐のボットが直ぐ反応するからたまの出勤の電車の暇つぶしに丁度いい。

[17934: 評判気になるさん]

>>17928 口コミ知りたいさん
早々の引っ越しを推奨します。

[17935: 名無しさん]

>>17924 評判気になるさん

駅5分本数多い路線>>>駅1分本数少ない路線

[17937: マンション検討中さん]

>>17935 名無しさん

> 駅5分本数多い路線>>>駅1分本数少ない路線

駅1分本数少ない路線>>>駅5分本数多い路線

ですね。
私の価値観ですが、駅近は全てに勝ります。

[17938: マンション検討中さん]

ここは年がら年中盛り上がってていて素晴らしいです。駅1分という他を圧倒する立地を含め話題に事欠かない。大人気マンションである証左。

[17939: 匿名さん]

気になるからわざわざ投稿する。それは間違いない。

[17940: 検討板ユーザーさん]

平日9時15分に新宿に到着したい場合
8時37分発の1本(乗車時間38分)しか選択肢が無い駅、これを逃すと遅刻する。
それ以外はもっと早い電車に長時間(乗車時間55分)に乗って到着時間は同じになってしまう。
実際に利用しようとすると、あり得ない程に不便な駅。
これが羽沢駅の利便性、朝の出掛けに子供が5分クズったらアウト～な駅。
電車の利便性で選んだら後悔する事必至。

[17941: マンション掲示板さん]

駅から1分以外の利便性は無いと言われる由縁
近いだけでダイヤの利便性は最悪
道路は一方通行に囲まれてる
これがポジさんの言う交通利便性最高！の実態かw

[17942: マンション検討中さん]

>>17937 マンション検討中さん

>>17940こういう状況でも全てに勝る？理由付けもなしに残念ながら強がってるようにしか見えませんね。

[17943: 口コミ知りたいさん]

早い発車時刻の列車に乗っても、到着時刻が一緒で運賃も割高なんだね。
これだと1時間に6本有っても、実質的に1本なのと同じじゃんw

[17944: マンション掲示板さん]

このマンションまだ完売してなかったんだ。

[17945: 名無しさん]

>>17921 eマンションさん
2～4分に1本。

[17946: 口コミ知りたいさん]

>>17940 検討板ユーザーさん
直通じゃなければ他にも行き方あるでしょ

[17947: 匿名さん]

>>17946 口コミ知りたいさん

他の行き方が意味無いから実質1本なんですよ。
37分発より数十分早い時間に乗ったり、割増料金を支払い、同じ時間に到着する、これが他の行き方ですか？
西谷経由で横浜乗り換えをすれば良いと言いたいのですか？
バスで上星川へ出るのですか？
バスで新横浜へ出るのですか？

更に利便性が落ちますよね？
直通線しか停車しない駅で本数が少ない、利便性は非常に低い駅ですよ。

[17948: 匿名さん]

不便な状況を必死に探し出して、買えない自分を肯定しようとする姿が痛い。

[17949: 匿名さん]

買えないと言われると怒り狂うのに、ここに居座るのが謎。いる必要はさらさらないのに。

[17950: マンコミュファンさん]

>>17949 匿名さん

内容に反論できなくなるとすぐ個人攻撃。いつもの手段。

[17951: eマンションさん]

>>17948 匿名さん

ただ駅で電車に乗るだけの話しが、必死に不利を探してるって？
朝、普通に通勤しようとしたら毎日これなんですが？
買えないって何？

また妄想ですか？

[17952: 匿名さん]

買えないに反応するw

[17953: 検討板ユーザーさん]

>>17940 検討板ユーザーさん

この現象は他の時間帯でも同じなので
一本逃すと次の電車に乗っても意味が無いです。
ずーっと後の電車に乗っても到着時間が変わりません。
一本逃すと遅刻確定です。

[17954: 検討板ユーザーさん]

相手が買えないと決め付ける事でしか、自分の優位性を保てないんですね。
この行為が、妄想でしか無い恥ずかしい行為だと気付く事も出来ません。

相手が購入出来ないと証明出来ますか？
出来ないなら妄想ですね。

[17955: マンション掲示板さん]

全てにおいて証明が必要としたら良いですね。ネガポジ問わず。

[17956: 検討板ユーザーさん]

>>17953 検討板ユーザーさん

通勤通学の場所、時間、方法、頻度は人それぞれで、それについては各個人が当然考えています。一般論などありません。したがってあれこれ心配するのは余計なお世話です。

[17957: マンコミュファンさん]

>>17953 検討板ユーザーさん

これはまじでそう。普通なら5分後のやつで行くとかできるんだけどね。JR直通と東急直通の所要時間と運賃に差がありすぎるから、15分早く出ても後のJRと同じ時間に着くとかザラにあるから結局はJRに落ち着く。
ただそのJRは20分間隔だから、一本逃したらもうアウトなのよ。住んでみたらストレスなのがわかると思う。

[17958: 名無しさん]

>>17956 検討板ユーザーさん

なぜこんな話をしているのかというと、時刻表上だけでは分からない不便があるやってのを伝えたいだけ。私は羽沢に期待して引っ越したんだけど、暮らしてみるまでは気づかないものです。

[17959: マンコミュファンさん]

>>17958 名無しさん

こういう生活に根ざした生の情報こそ掲示板には必要。根拠のない妄想よりも100倍価値ある。

[17960: マンション掲示板さん]

>>17959 マンコミュファンさん
お前の妄想もな！

[17961: 通りがかりさん]

>>17959 マンコミュファンさん

通勤していない奴の生の妄想?

[17962: 検討板ユーザーさん]

>>17961 通りがかりさん

妄想では有りません、通勤時間帯でも起こってる現実です。
ちょっと間に合わない時に、初めて次の電車を調べた時の脱力感は凄かったです。
ええぇ！ってなりました。

17961さんは普段から横浜羽沢国大駅を利用してます？
利用してるなら不便さを知ってると思うのですが？

[17963: 評判気になるさん]

>>17950 マンコミュファンさん
匿名掲示板に投稿している人間が個人攻撃されてるって言い分はありえないのでは？

[17964: 評判気になるさん]

>>17954 検討板ユーザーさん
そんな証明して誰得？

[17965: 口コミ知りたいさん]

この話題もずっと繰り返されて来た話題だよね。
駅徒歩1分なんて聞こえがいいけど、普通駅前にある生活に必要な店施設が何もない。電車も田舎のバス並の本数。街の将来の発展も見込まれない。
条件だけ聞けばかなりの立地の良さなので、テナントなど即埋まるはずなのにスッカスカ

[17966: 評判気になるさん]

買える人間はとっくに購入しているか、とっくに他の物件を検討しているかのどちらか。

[17967: 評判気になるさん]

ここでエンドレスに同じネガを繰り返しているのは買えない人間だけ。

[17968: マンコミュファンさん]

>>17964 評判気になるさん
証明って言葉使いたかっただけ～
小学生みたいね

[17969: 口コミ知りたいさん]

住人が不便だと書き込んでいるのに、買えないネガの書き込みだ。１人のネガが何役も成り代わって書き込んでいるだ。
妄想爺さんそのもの

[17970: マンション検討中さん]

>>17967 評判気になるさん
そう信じたいんだね。買って良かったと思いたいがたまに他の人を見下すしかできないのは哀れだよ。買えるけど買わない、難しい物件の行末を見たい人が一定数いると思うよ。発売当初、マンクラでも散々盛り上がった物件だからね。

[17971: マンコミュファンさん]

買えないには必ず反応

[17972: 匿名さん]

>>17971 マンコミュファンさん

パブロフの犬

[17973: 名無しさん]

>>17969 口コミ知りたいさん

住人が不便だという書き込みを一日中して何の得があるのですか？そんなに嫌なら黙って転売の計画を立てますよ（笑）

[17974: マンコミュファンさん]

最大の売りで有る駅が直通のみなので普通の使い方が出来ない駅。
「次の電車に乗る」当たり前な事に解決出来ない時間差が生まれるダイヤ構成。

JR直通なのに大船藤沢方面へは繋がってないので、大船藤沢へは行けないのも残念、藤沢から江ノ電で鎌倉に行きたかった。

残念な駅だから買えない。

[17975: 評判気になるさん]

>>17973 名無しさん
住人ではなくて近くに戸建てを建てた人です

[17976: マンコミュファンさん]

このスレッドが賑わってる様に見える理由は
ポジが誰彼構わず因縁を振り撒いた結果でしょうね
ポジは相手が1人だと妄想してるみたいだけど、そんな事は有る筈ないでしょう。
私も他人の書き込みを私が書いた様に表現されて、執拗に絡まれた事が有りますしね。

リビオ云々では無く、ポジを弄りに来てる人が多数居る感じがします。

[17977: マンコミュファンさん]

>>17949 匿名さん
購入者こそここにいる必要さらさらないんです。

[17978: 匿名さん]

>>17976 マンコミュファンさん
なんならポジが1人で延々と全てのコメントに反応してる

[17979: 匿名さん]

>>17978

>>17976

ネガは相手が1人だと妄想してるみたいだけど、そんな事は有る筈ないでしょう。

[17980: 匿名さん]

テナントの次は電車ダイヤの話
延々と同じ話のループですね

行き先もライフスタイルも違うのだから
一律に不便、便利というものでもないでしょう

私はこの方の意見に賛成
>>17924 評判気になるさん
出かける前に時刻調べる癖がついたので特に気にならないです。通勤は在宅も多いし困ったことはまだない。それより徒歩1分のほうが自分はメリット感じるので全然許容範囲内ですね。JRも東急も両方使えるのはやはり便利。

[17981: マンション検討中さん]

>>17980 匿名さん
遅延のストレスは相当だけどな

[17982: 検討板ユーザーさん]

ただの強がりで笑う。東京住んでて時刻表気にするとか阿呆らしすぎるw

[17983: 名無しさん]

>>17980 匿名さん
同感です。東京駅勤務ですが、行きも帰りも新幹線です。凄く快適です。

[17984: eマンションさん]

>>17983 名無しさん
新幹線通勤してるの？
ローンに管理費、月極駐車場に修繕費の他に
新幹線代、高くつく駅近マンションだね

[17985: 通りがかりさん]

>>17984 eマンションさん

おいおい、投稿者は学生なのか。

通勤費用は常識的に会社が出すだろ。

[17986: マンコミュファンさん]

>>17985 通りがかりさん
新幹線通勤許容してくれる会社
片道1600円くらいかかる
重役かなんか？

[17987: 口コミ知りたいさん]

>>17986 マンコミュファンさん

外資の金融関係は余裕で出ますよ

[17988: eマンションさん]

>>17982 検討板ユーザーさん
東京ではなく羽沢横浜国大という秘境です

[17989: 口コミ知りたいさん]

>>17985 通りがかりさん

無職です

[17990: マンション検討中さん]

外資金融の解像度が低すぎるw
基本会社までタクシーで30分以内で行けるところに住まないと詰むからこんなところに買う人なんていないよ(笑)

そして新幹線は本当に便利？
東京まで在来線で40分、新幹線使っても結局新横でのとても長い乗り換えがあり30分。東急のダイヤホールにあたると普通に40分かかるから新幹線の良さを消してるんだよね。普通に新横浜にすれば良かったね。

[17991: 口コミ知りたいさん]

>>17987 口コミ知りたいさん
外資金融でここ買ってたら噴飯物。一馬力で年収1500万、共働きなら余裕で2000万を超えるだろうに、与信をここに突っ込んでるんなら金融リテラシー低すぎるだろ。設定に無理がありすぎる。

[17992: 口コミ知りたいさん]

>>17991 口コミ知りたいさん

買えない狸の皮算用

[17993: マンション検討中さん]

>>17992 口コミ知りたいさん
その返ししか能が無いの？なんかもっとこう、うわこのマンション買えなくて損したわーみたいな棘のある打ち返しがほしいんだよね。

[17994: マンション掲示板さん]

やっぱり反応しちゃう

[17995: マンション掲示板さん]

人の働き方や価値観に口出すネガは人間として最低モラル
自分が住んで(住んだ気になって)不便不便言うならまだしも、他人の生活をとやかく言うのは見ていて不愉快

[17996: 周辺住民さん]

>>17974 マンコミュファンさん

本当にさみしい奴だな、可哀そうになってくるよ。

[17997: マンション掲示板さん]

>>17994 マンション掲示板さん

鉄板ネタですやん

[17998: マンション掲示板さん]

それにwを付けると間違いなく喰いつくw
買えない奴w って具合

[17999: マンション掲示板さん]

買えない奴が、この板で説教を垂れたり優位に立ったつもりで気分良く過ごしたりするのは無理に決まってるやん。他でやりな。

[18000: eマンションさん]

こんなところを買って優越感に浸ってるやつは井の中の蛙というやつだな。ちょっとネガティブなところを書いただけでモラルがどうたらとかいうけど、「不便そうだね」という感想のどこが悪いのか。中古市場に出たときに同じことを思う人は大量にいるわけで、果たしてポジさんが思い描いているバラ色の未来はあるのかな？