リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[17775: 評判気になるさん]

>>17774 評判気になるさん

取り敢えず国民を駅近に住まわせれば、
バス問題も車問題も不要です。

更にインフラの電気もガスも水道も
延長不要でメンテナンスが楽です。

そして、道路や橋の改修も限定的です。
病院や学校もコンパクトで済みます。

日本の将来を考えれば考えるほど、
無理してでも駅近に住むべきと思う。

[17776: マンション検討中さん]

そういえば6/29にハザワバレーフェスやるみたいね
ネガさんが「今年から中止になった。見放された～」みたいに騒いでたけど、今年もやるみたいだよ？良かったね。またネガさんの予想外れたね。

[17777: 評判気になるさん]

ああ、これね
https://www.instagram.com/hzv_marche/

[17778: 評判気になるさん]

楽しみだね。羽沢バレーはリビオの入居開始で新たな一歩を踏み出したし、ハザール開業も控えている。街ぐるみで応援しようぜ！

[17779: マンコミュファンさん]

>>17763 マンション検討中さん

相鉄が力を入れているのは夢が丘だけではない。が、羽沢はどこにも載っていない。新横浜から5km離れたここが本当にコンパクトシティとして育つかは正直半々、横浜市のやる気次第。

[17780: マンション検討中さん]

星川が書かれている時点で、力が入っているかどうかは関係ない資料だと思いますね。
さすがに羽沢のほうが発展余地あります。

[17781: 匿名さん]

一括貸しガー！
一括貸しガー！

[17782: マンション掲示板さん]

マンションの足元に設置されたハザールのマップに、「サブエントランス（24時間）」という表記がありますね！これはコンビニなのか、24時間系ジムとか入ってくれたら超嬉しい！発表楽しみ～。

[17783: 検討板ユーザーさん]

>>17779 マンコミュファンさん

相鉄は羽沢の駅前に土地を持っていないのだから力の入れようがないw 横浜市のやる気は新横浜都心整備基本構想で確認してねー。 ネガさんの予想は恐らく外れるから、あんまり心配しなくていいよw

[17784: eマンションさん]

>>17779 マンコミュファンさん

貼り付け、ありがとうございます！
せっかくなので、URLもお願いします。

[17785: 通りがかりさん]

羽沢南に17年間住んでいます。
最近、このエリアにも個性的なお店が増えてきて嬉しいです。週末のみの営業ですが、本日も賑わっていました。リビオタワー羽沢横浜国大から徒歩10分くらいはありますが、歩いて行ける距離ですよ。

◆GREEN NUTS
https://g.co/kgs/xhT2EQ2

https://www.instagram.com/reel/C21tmuPJjBc/?igsh=aTFicWxjYmtkdDBy

[17786: 匿名さん]

あと、通りがかりのついでにこちらもお知らせです。平本農園の野菜直売所です。新鮮な野菜が安く食べられるのが羽沢の最大の魅力です。

[17787: マンション検討中さん]

ポジが言う事は必ず失敗して来たから黙ってて欲しいw

[17788: 名無しさん]

>>17769 マンション掲示板さん
公的な施設側入るほど人口いないだろ

[17789: マンコミュファンさん]

>>17788 名無しさん

公的な施設 = 児童保育所 とかね。

[17790: マンコミュファンさん]

今の状況を素晴らしい事として捉えてる人は短絡的過ぎる、セミナーで騙されるタイプの人だなと感じる。

オープン出来ずに泣き付いた先が相鉄だっただけ、あの時はすいません！って言ったのかな？
だけど、ポジは全てが解決したと大騒ぎ。

テナントは募集中で状況は何も変わって無い、相鉄は持ち主じゃ無いからいつでも逃げられるし、パススルーならノーリスクで利益だけ取れる。
客が飛んだら、物件オーナーは維持費だけでパンクする。

何も改善して無いよね。

[17791: 匿名さん]

テナントが集まらない+客数が伸び無い=常に募集中
テナントが集まらない=運営費が枯渇する
運営費が枯渇する=建物の維持に費用を回せない+賃料も下げ止まりになる

この地域が抱える問題点を克服すれば安定運営が出来るが、テナントが集まらない現在の状況を見るに、スーパーしか残らない未来が見えて来る。
現実をしっかり精査しないとアホな答えしか出てこないですね。

[17792: 検討板ユーザーさん]

>>17790 さん

ネガさん、何かに取り憑かれてるの？確定事項と推測がごっちゃになってカオスだ！あなたは部外者なんだから、そんなに思い詰めなくていいんだよw

[17793: 匿名さん]

住民はともかく、無関係の人は真面目にならなくて大丈夫ですよ。相鉄が商業施設にたいしてほぼ無関係なことはみんな分かって投稿してます。
そもそも羽沢の商業施設がフルに埋まろうが廃墟になろうが、ほとんどの日本人にはどうでもいい事です。
神妙にならず、気楽に生きましょう。

[17794: 名無しさん]

夢物語を必死に創作して、事実誤認を狙うしか手段を持たない人が居るw
早く完売出来ると良いですね♪

[17795: マンション掲示板さん]

>>17793 匿名さん

そーだ、そーだw

[17796: 検討板ユーザーさん]

>>17792 検討板ユーザーさん

住民の中でも取り憑かれて1人でネガと争ってるのはコイツだけだけどね。

[17797: 検討板ユーザーさん]

>>17796 検討板ユーザーさん さん

あららー、ご機嫌ななめw

[17798: 匿名さん]

関係ないマンションに貼り付いて
ネガが病気だよ
誰が治してあげて

[17799: 土地勘くん]

因みに購入者の僕も病気なので治りません。
全コメにレスしないと気が済みません
　

[17800: 通りがかりさん]

家庭菜園に興味のある方はこちらもどうぞ！

◆横浜ハーベスト農園
https://www.yokohamaharvestfarm.com/

[17801: マンコミュファンさん]

>>17798 さん

心配してくれてるの？ありがとう。でも、自分は住まいが確保できているという点で安心しているよ。あなたは他人の心配より自分の頭の蝿を追ったら？

[17802: 通りがかりさん]

ゴルフに興味のある方はこちらもどうぞ！

◆トピックゴルフクラブ
http://www.topic-golf.yokohama/

[17803: 口コミ知りたいさん]

駅前のマルシェに出店してるキッチンカーってあんまり売れてないのかな。やっぱりオフィス街じゃないと意外と買う人が少ない？
今は日替わりだからいいけど今後が心配ですね
https://x.com/undecesjoursft/status/1799637539776790571

[17804: 名無しさん]

>>17785 通りがかりさん
たしかにいちご狩りしかり、HAZAWA BASEしかり普通の駅には無い個性的なお店があるのは羽沢の楽しさだと思います。
今後もこのようなお店が増えていくと楽しくてよいですね。

[17805: 検討板ユーザーさん]

>>17803 口コミ知りたいさん
羽沢だからでしょ。そもそも人がいない。
ここに常駐してる住民は全て自炊、外食など勿体なくてしません言うてるからね。
未来のハザール

[17806: 口コミ知りたいさん]

こんな田舎で８０８８万で売り出しって
高くないですか？

[17807: マンション検討中さん]

>>17804 名無しさん

全くと言って良い程に店が無い駅
必死に探して書き込ん出るみたいだけど、特別な魅力が無い物が僅か数件で打ち止めですか？

[17808: 検討板ユーザーさん]

>>17785 通りがかりさん

本当に行った？私は行ったけど引き返した。
客は誰も居ないし、店に人気も無かったので営業してるかさえ疑問になったよ。
あと車で行くのはお勧めしない、周囲の道幅が狭くて軽自動車じゃ無いと大変だと思う。

[17809: 評判気になるさん]

>>17806 口コミ知りたいさん

> こんな田舎で８０８８万で売り出し
> って高くないですか？

坪単価376万は、県内なら普通の価格。

・スーモ:リビオタワー羽沢横浜国大
https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_67723...

[17810: 入居済みさん]

そんな羽沢に、相鉄不動産と新日本建設がマンション建設！　ネガの出番だよ！！

[17811: マンコミュファンさん]

>>17809 評判気になるさん

> 坪単価376万は、県内なら普通の価格。

ですね。ココよりずっと田舎の厚木ですら
坪単価375万円で駅直結中古タワマンが
取引実績あるぐらいですよ。

[17812: 検討板ユーザーさん]

↓は本厚木駅徒歩1分の中古市況です。
ソース廚がいるのでリンク貼り付けます。

レインズマーケットインフォメーション
http://www.contract.reins.or.jp

[17813: 匿名さん]

>>17812 検討板ユーザーさん
本厚木は住みたい街ランキング2023（首都圏版）第1位だからね。街の力は大切。
https://www.city.atsugi.kanagawa.jp/soshiki/kikakuseisakuka/9/34847.ht...

[17814: 通りがかりさん]

>>17813 匿名さん

4年連続で1位のようです。人気ですね。
(2021年～2024年)

みんなが本気で住みたい街は?
賃貸編は「本厚木」が4年連続で1位!
https://news.mynavi.jp/article/20240203-2875962/

[17815: 匿名さん]

>>17814 通りがかりさん　”本気”　現実的で響きがいいね！

[17816: マンション掲示板さん]

>>17814 通りがかりさん
本厚木は本当に便利だし最近再開発で大化けしてるからそりゃそうだろう

[17817: 評判気になるさん]

>>17805 検討板ユーザーさん
スーパーは大丈夫だろうけど、ショップとかレストランが本当に成り立つのかは気になるところだよね。購買力がある人がそれなりに集まらないとダメなんだけどどうなるのだろう。

[17818: 評判気になるさん]

>>17817 評判気になるさん
まぁ、どれもこれも、結局出来上がってみて１年間ぐらい経たないとわからんよね～
意外と地元民と横国生で繁盛するかもだし流行らないかもしれないし。。

[17819: 検討板ユーザーさん]

>>17804 名無しさん

何十分も歩いた場所に農園が沢山有るより
駅内にコンビニが1軒有る方が暮らしやすいです。
日常使いしないイチゴ狩りは遠くて良いし、無くても困らないです。

[17820: 評判気になるさん]

わざわざ羽沢南2丁目近傍までお運び頂きありがとうございます。で、何しに来たの？　

[17821: マンコミュファンさん]

>>17811 マンコミュファンさん
35年くらい前本厚木駅に行ったことあるけどいまの羽沢よりずーと駅前開けていてよ
ここのほうがはるかに田舎よ

[17822: マンション検討中さん]

自分に都合の良い事柄は全て誇大表現で大騒ぎするポジさんでも、数年掛かりで集めた羽沢の良い所は僅か2店w
必死に探しても見つからなくて、昔出た情報を過大に褒めるしか出来なかったんですねw

[17823: 口コミ知りたいさん]

>>17808 検討板ユーザーさん
昨日の日曜日の写真です！

[17824: 通りがかりさん]

あの、、、羽沢南に17年間戸建て住んでいるものですが、そもそも羽沢の良さは何もない静かな環境なんです。便利になれば、それはそれで良いのかもですが、今の何もない環境が大好きです。

[17825: 口コミ知りたいさん]

>>17824 通りがかりさん

何も無いけど静かではありません。サッシの等級上げないといけないレベルでの貨物鉄道と環2の賑わいはあります。

[17826: 通りがかりさん]

自分は最近この辺に越してきた者ですが、羽沢の静かな所が好きです（駅前開発は歓迎しています）。農業地域の光景、、大好きです。都内の職場近辺とのギャップがたまらんです。この環境を気に入る方が住めば良いし、合わない方は検討から外して住まなければ良いだけなのにと思います。時折羽沢を馬鹿にしたニュアンスの書き込みも目にしますが、なんだか品がないなあと思っています。

[17827: eマンションさん]

>>17826 通りがかりさん
羽沢は静かではないだろ(笑)

[17828: マンション検討中さん]

>>17822 マンション検討中さん
おい、green nutsとHAZAWA BASEを馬鹿にすんなよ。
めちゃめちゃ人も良くて頑張ってるいいお店なのによくそんな嘲笑出来るな。

[17829: マンション検討中さん]

確かに、全く興味は湧かない情報ではあるけれど、馬鹿にするのは良くない

[17830: 通りがかりさん]

>>17827 eマンションさん

確かにリビオタワー羽沢横浜国大の辺りは、環状2号と貨物駅があるので静かではないかも。。

ただ、羽沢は実は結構広く、基本的に静かなエリアが多いです。長閑な環境でGOOD。

[17831: マンション検討中さん]

リビオタワー以外は静か

[17832: 匿名さん]

人の住んでる所を馬鹿にするような恥ずかしい行いしか出来ないのか？ネガ共

[17833: 通りがかりさん]

>>17825 口コミ知りたいさん
確かに、、、すいません。
ウチの付近は羽沢エリアの中でも更に田舎でして、リビオタワーの辺りはウチより数段便利な反面、静かではないかも。。。

[17834: 匿名さん]

>>17827 eマンションさん
リビオは窓に2重サッシがない部屋は、追加で付けられる構造になっています(もちろん、費用がかかります)。防音、あるいは防音+断熱ガラスもありです。なので貨物、環2の騒音は気にならないけど。

[17835: 口コミ知りたいさん]

3F、4Fに入るはずだった商業が白紙に？？
https://x.com/m1011_e/status/1800135849490985244?t=Vj_81ETqBxfNT87eZor...

[17836: マンション掲示板さん]

>>17835 口コミ知りたいさん

ほんとだ、かなり数が減ったな。サービスってなんだろうか

[17837: マンコミュファンさん]

ようやく最終期。
https://nskre.jp/hazayoko-tower/outline/

7期ってもう見たことないレベルですが良かったですね。

[17838: 名無しさん]

>>17835 さん

さもありなん、、だけど

本当にスーパー入るんだね
どこだろう楽しみ

[17839: 匿名さん]

スーパーは入りそうで良かったね。
商業はどうだろうね。この手のノリのタイプだと、美容院、不動産仲介ショップ、保険ショップとかが入りがちだけど。大学生多いから賃貸屋は需要ありそう。
それなりの商業施設になりそうで良かったやん。おめでとう。

[17840: 通りがかりさん]

自分も商業が楽しみでここに見にきてる近隣住民なんだけど、情報発信をなんとかして欲しいわ。サイト更新してくれ…

[17841: 名無しさん]

>>17823 口コミ知りたいさん
なんだこれ
どこぞの輩の集まり？絶対近寄ったらダメな場所だろここ。

[17842: eマンションさん]

>>17840 通りがかりさん
情報発信が下手というか、やる気を感じられないよな。担当者が途中からいなくなったの？と思ってしまうくらいにサイト更新が中途半端に止まっているのが悪印象。

[17843: 口コミ知りたいさん]

>>17842 eマンションさん
更新したくても材料が無ければ出来ないのは当たり前
例えば、こんなニュースを発信する企業は無い
例えばだからねw

今週のニュースは「テナント決まりません！」です。
今月のテーマは「もう無理なので一括がしで責任回避します！」です。
最新ニューストピック「厳しい条件を出されて困ってます」です。

こんな内容しか書く事が無かったら？
更新しないわなw
もしもの話だけどw

[17844: eマンションさん]

>>17835 口コミ知りたいさん
テナントが集まらなかったんだろうなぁ

[17845: 通りがかりさん]

>>17843 口コミ知りたいさん
何かと擁護してるけどコンテンツサイトって更新情報だけを載せるわけじゃない。こんな感じで一般的なコンテンツであるにもかかわらず放置されたままになっていて非常に印象が悪いわけですよ。途中で担当やめたのかのかお金が尽きたのかと勘繰ってしまう。

[17846: マンコミュファンさん]

>>17845 通りがかりさん

よりにもよって相鉄と横浜市のインタビューがないのがなんとも…

[17847: 検討板ユーザーさん]

先着順6戸最終期3戸で残りは9戸、ハザールは秋開業で6月29日はハザコクフェスタ開催か。結局、すべては想定の範囲で、検討板の役割は終えたな。よかったらネガさんは一生やっててください。さようならw

[17848: 匿名さん]

>>17847 検討板ユーザーさん
最終期まだ３戸以上残ってるでしょ
6期で11戸も売り切ったのか…？

[17849: 口コミ知りたいさん]

>>17847 検討板ユーザーさん

この状況がまさか想定の範囲内・・・？

[17850: 買い替え検討中さん]

>>17849 口コミ知りたいさん

どうでもいいだろ、自分で買う気もないなら
大きなお世話だよ。

[17851: マンション掲示板さん]

>>17850 買い替え検討中さん

困ったらすぐ論点のすり替え。

[17852: 名無しさん]

逃げちゃうよりマシ

[17853: 名無しさん]

>>17852 名無しさん

普通に反論したいならすれば良いし出来ないのであればいちいちコメントしなければ良いだけ。

[17854: 通りがかりさん]

ポジさんは想定内と強がるも、前レスを読めば想定外で意気消沈なのは丸分かりです。
ポジさんの想定では、JR貨物の敷地が今頃開発されて、大化けしてる予定でしたw
対してネガの想定は当たり続けてますw

[17855: 名無しさん]

3F、4Fに商業施設が入ってなくても1F、2Fにこれだけのテナントが入ってくれれば日常生活には十分な気がします。

[17856: 名無しさん]

>>17854 通りがかりさん
JRの土地が市街化調整区域であることは誰もが承知しているからね。2024年に開発されているだろうなんて書き込みはどこをどう探してもないはずたよ。

[17857: 匿名さん]

>>17855 名無しさん

一階はツタバ×スタバの噂がありますね。横国生とリビオ民の憩いの場になりそう。上階には学研が入るのかな？
https://www.baitoru.com/kanto/jlist/kanagawa/yokohamashi/yokohamashika...

[17858: eマンションさん]

>>17852 名無しさん

逃げるならいいけど憑依だからね。

[17859: マンコミュファンさん]

>>17857 匿名さん
楽しみだね。
https://search.yahoo.co.jp/realtime/search/tweet/1800147568871247884

[17860: マンション検討中さん]

>>17857 匿名さん

ツタバw

[17861: 検討板ユーザーさん]

>>17857 匿名さん
そんなうわさ信じてどうするw
スタバがこんなとこに出店するわけないだろ

[17862: 匿名さん]

ブルーボトルコーヒーの噂もあるらしいぞｗ

[17863: 匿名さん]

>>17860 マンション検討中さん

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a16b154b6271d2c17319c5b1bc685...

[17864: 匿名さん]

弥生台にツタバがあるのだから羽沢横浜国大にあっても不思議じゃない、てか羽沢横浜国大の方がふさわしい。
https://www.clarenet.co.jp/column/creative/archives/440

[17865: 名無しさん]

>>17863 匿名さん

すいませんでした。

[17866: 匿名さん]

リビオに目処がつくと、次は駅横の第三者所有地だね。誰か登記簿調べてないかなあ？

[17867: 口コミ知りたいさん]

>>17860 マンション検討中さん
無知さんw

[17868: 口コミ知りたいさん]

>>17866 匿名さん

何なら相鉄が所有してもいいのでは？下はテナント、上は賃貸マンションのノックスにして、将来的には駅を拡張してもいいわけだし。ハザールに一枚噛んでいるとしたら、その布石なのか？

[17869: 匿名さん]

>>17866 匿名さん

ビルが出来るよ

[17870: マンコミュファンさん]

>>17865 名無しさん
ちゃんと謝れてえらいえらい( ･??･?)

[17871: マンコミュファンさん]

確かにこのスレもリビオタワーがある程度固まってきたら次は第三者所有地の今後の予想をするポジ・ネガ論争が始まるのか…！

今年中はまだ何も情報は出なさそうだよねー？
来年の春夏くらいまでには何かしらの情報がでるくらいなのかな？？

[17872: 検討板ユーザーさん]

>>17868 口コミ知りたいさん

そんな妄想は実現しないよ

[17873: マンション検討中さん]

>>17871 マンコミュファンさん

個人所有だから出ないよ

[17874: マンション検討中さん]

>>17872 検討板ユーザーさん
じゃあどうなるの？