リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[17701: 通りがかりさん]

>>17694 マンション掲示板さん

> 歯医者なんてとっくに完成してどれだけの機会損失

それは歯医者の責任ですよ。
オープンは10月が公式なんですから。

歯医者の自己責任での先行準備です。

[17702: 匿名さん]

>>17693 eマンションさん
今時竣工前完売が当たり前なのに駅１分、タワマンで未だに残ってる時点で不人気なのは当然。
竣工して7ヶ月でまだ最終期でもないってどれだけ、、

[17703: 匿名さん]

>>17702 匿名さん
今どき竣工前当たり前って、どこ調べw? ぜひ、元の資料を見たいなあ。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f871bfd421dd896ca7cfa3be84b84def183b...
もしかして、いつものようにしれっと嘘ついてんじゃないw?

[17704: マンション検討中さん]

>>17703 匿名さん

上の記事に竣工前完売のデータがどこに載ってるの？

東京23区、都下、神奈川県の販売中のマンションで条件が良く竣工後もまだ売れ残ってるマンション10物件でいいから教えてよ。
https://m.e-mansion.co.jp/group/buyer/

[17705: 検討板ユーザーさん]

自分で調べれば？自分はもうしばらくはマンションを買う予定はないのでね。

[17706: 口コミ知りたいさん]

>>17705 検討板ユーザーさん
マンション掲示板をざっとみて竣工後で未だに売れ残ってるのがここぐらいなので書き込んだんだけどね。
嘘つき呼ばわりしたのだから早く出してよ。
沢山あるんでしょ？

[17707: 通りがかりさん]

本日の現地です

[17708: マンション掲示板さん]

>>17706 口コミ知りたいさん

竣工前の完売が当たり前というデータはまだ？

[17709: 検討板ユーザーさん]

>>17707 通りがかりさん

何をやってもしゃれてるね！

[17710: 通りがかりさん]

>>17708 マンション掲示板さん

> 竣工前の完売が当たり前というデータはまだ？

もうそのぐらいにしといてあげてよ。
ネガキャン勢が虫の息だって。。。。

竣工前完売がもう非常識だってことは、
アナタも大体分かっているハズです。

[17711: 評判気になるさん]

竣工してから半年以上も完売できなかったタワマンって最近あったっけ。
来週の予約が埋まらないのを残り少ないからと理由づけてるけど、逆に埋まってないと売り切れないよ。
あと相鉄が運営する=テナントが決まったわけではないし、ローゼン確定でもない。
しれっと10月オープンを受け入れてるけど、そもそもは商業一体タワーで4月オープンの予定だったのも見てみるふり。
ここのポジはひたすらにご都合主義だから、盲信しちゃだめよ。

[17712: 名無しさん]

>>17711 評判気になるさん

> そもそもは商業一体タワーで4月オープンの予定だった

はいはい。ソースは？根拠無しですね。

[17713: マンション検討中さん]

ネガ根性を見せてみろ笑

[17714: 通りがかりさん]

>>17711 評判気になるさん
2023年竣工の都内タワマンは9棟
勝どき、目黒、中野他都内は基本竣工前完売
神奈川は3件かなヨコハマフロント、新綱島、羽沢
新綱島は竣工1年以上前に完売、ヨコハマも完売
近場の南町田グランベリーパークも余裕の竣工前完売
田舎にいくとエクセレントタワーが竣工後入居前完売、確か川口クロスが竣工後も半年売れ残っててよく馬鹿にされてたね。え～っとここは、、

[17715: マンコミュファンさん]

>>17712
これは残念ながら元々春開業予定でしたね。よっぽどの汚点なのか今はもう全部消えていますが、ヨコハマニアさんの当初の記事名でお分かりかと思います。
ここの過去スレを探してみてもわかるかと思います。元々は春オープンだった事実をもみ消したいデベの営業の方ですか？

[17716: 口コミ知りたいさん]

>>17714 通りがかりさん
立地も価格も購買層もまるで違う物件を比較して、何か意味があるのですか？そもそもあなたが買える物件は皆無じゃないですかw 他人の物件をネタにしてマウントを取るって哀れすぎるwww

[17717: 評判気になるさん]

>>17715 マンコミュファンさん

記事は17,000レスもあるので読み返せませんが、当初は春オープンだったんですね。

それは知りませんでした。
春開業予定が消えてるの、なぜなぁぜ？

[17718: マンコミュファンさん]

>>17715 マンコミュファンさん

商業施設が春開業というのは一度も聞いたことがない。入居開始が2月だったから、部外者がそう思い込んだのでは？

[17719: マンコミュファンさん]

>>17716 口コミ知りたいさん

データ出せと言って出したらこの反応w

価格がここより高かろうが安かろうが去年竣工したタワマンで売れ残ってるのはここだけ。
エクセレントタワーは君がダサいたまと馬鹿にしてる駅4分の物件だからね。

[17720: マンコミュファンさん]

>>17707 通りがかりさん
めちゃくちゃシャレとる。
寺田センスはめちゃくちゃいいよね。
マネジメントはひどいことがわかったけど

[17721: 評判気になるさん]

>>17718 マンコミュファンさん
関係者が必死ですね。2024年春開業予定で売っといて一度も聞いたことないとは見苦しすぎる、どの口が言ってるの？
ちなみに自分はここの住人です。

[17722: 匿名さん]

>>17720 マンコミュファンさん

何にもわからないくせに口だけは一丁前w

[17723: 通りがかりさん]

惨めなネガが頑張ってます。意味ないわ～

[17724: 入居済みさん]

>>17721 評判気になるさん
退去勧告！

[17725: 通りがかりさん]

>>17718 マンコミュファンさん

> 商業施設が春開業というのは一度も聞いたことがない。

なるほど。勘違いの可能性があるんですね。

日経新聞など、信頼できる機関が発行する媒体で確認できるのは「2024年10月」です。

[17726: 名無しさん]

>>17721 評判気になるさん

> 2024年春開業予定で売っといて

無知ですみません。ソースをご提示いただけませんか？

公開された情報は日経の24年10月です。

[17727: 通りがかりさん]

>>17726 名無しさん

販売時の紙媒体のスキャンや、写メなどはございませんか？

[17728: マンコミュファンさん]

>>17721 さん
自分は営業さんが、商業部分は別の会社に所有権があるのではっきりしたことは言えません、と言ったのをよく覚えていますよ。当然のことだと思いましたから。

[17729: eマンションさん]

>>17728 マンコミュファンさん

なるほど。では公式発表としては
2024年10月となりますかね。

口頭でのアナウンスに法的根拠は無いので。

[17730: eマンションさん]

>>17728 マンコミュファンさん

なるほど。では公式発表としては
2024年10月となりますかね。

口頭でのアナウンスに法的根拠は無いので。

[17731: 入居済みさん]

>>17727 通りがかりさん
くだらん！自己主張の正当性など論議はどうでもいい。
このマンションの存在は特異だったのだろう。このレス数は異様だ。」

[17732: マンコミュファンさん]

営業さんはプロですから、責任を取れないことについて言質を取られるようなことはしませんよ。こっちだって、それを聞いていろいろな状況を考えた上で買いましたよ。ここで騒いでいる人は買っていない人ばかりでしょうねw

[17733: 匿名さん]

住民にもネガがいるのか。
相鉄がスーパー作ってくれるんだから素直に喜べば良いのに。
ローゼン、ファミマ最高！

[17734: 検討板ユーザーさん]

住民にネガ？
別に商業なくても今あんまり困ってないし、住み心地は最高だし、1期で買った部屋と同じタイプの部屋で階数合わせすると既に含み益1300万超えてるからどうでも良いですwww
普通のサラリーマンが買える大勝利マンションでしたわあざーす↑↑↑

[17735: eマンションさん]

>>17733 匿名さん
ローゼン、ファミマができてくれればまた坪単価が上がってしまうけど流石にそれはまだ早とちりだと思いますわ。まぁなんでもいいけどwww

[17736: 口コミ知りたいさん]

>>17734 検討板ユーザーさん

1期の23階が7898万円、今の先着順5階が7988万円ですからね。しかも部屋の条件も1期の方が良かった。
スミフみたいな売り方をしてるから1～3期くらいまでに買った人はみんな大勝利。

[17737: マンション検討中さん]

で、結局4月商業オープンの公式情報はなくて
ネガが負け惜しみでまた嘘ついたでOK？

[17738: マンション検討中さん]

>>17737 マンション検討中さん

某ブロガーが昔そういう記事を書いてるの見たわ。
何を根拠に書いてたか知らんけど、騙されてた人も居たんじゃない？笑
スーパーもロピアだと町内会で聞いたという噂話が出たのも丁度その頃ｗ
この間のクリエイトの店員の話といい、この町には嘘つきが多いのでご注意を。

[17739: 匿名さん]

相鉄のスーパーの話だって、なんか面白いから、みんなノリで煽ってるだけで、本気にしてる人なんて誰もいないでしょ。それと同じこと。
公式情報でも無いものを信じるほうが悪いよ。

[17740: 評判気になるさん]

>>8622
>>10507
>>10770
この人達は何を見てたの？

[17741: マンコミュファンさん]

>>17740 評判気になるさん

> この人達は何を見てたの？

夢、もしくは希望を見ていました。

[17742: 検討板ユーザーさん]

>>17739 匿名さん

ローゼンだと煽っているのも、いつものネガでしょうね。大騒ぎしておいてもし違っていたら、ポジの予想が外れたと騒ぐための伏線のつもりでしょうw ロピアのときと同じパターン。ネガって、どうしてかくも分かりやすく単細胞なんでしょうw

[17743: 検討板ユーザーさん]

購入者のほとんどは17734さんの心境に近いと思いますよ。もちろん商業施設ができるのはありがたいけど、なくても暮らせる思うから買うんです。その程度の見通しと我慢ができないような人は、今どき不動産なんか買えませんよ。自分が買えない物件と比較して、マウントを取ったつもりになっている人とはどだい精神構造が違うのでしょうね。

[17744: 検討板ユーザーさん]

>>17740 評判気になるさん
そこまで深掘りしてそのコメントを探してきたあなたの暇さに脱帽です。

[17745: 通りがかりさん]

>>17744 検討板ユーザーさん

これだけが生き甲斐なんです

[17746: 通りがかりさん]

やはり、相鉄ローゼンなのですかね、、
ほか１店舗が気になるところですね。。

[17747: 匿名さん]

>>17746 通りがかりさん

もう2024年3月期は終わってますし、賞味期限切れでは。

[17748: 名無しさん]

>>17746 通りがかりさん

ありがとうございます。
リンク先のURLも記載をお願いします。

[17749: マンコミュファンさん]

>>17746 通りがかりさん
投資の計画はあるけれど、この時点では表に出せないということ？確かに思わせぶりですね。

[17750: マンコミュファンさん]

周辺に僅かに有る小売店の撤退相次ぐ
酒のツカサは閉店
クリエイト保土ヶ谷常盤台店が入る物件も、既にテナント募集が始まってる。

商売が成立し難い地域、ハザールは何年頑張れるか？

[17751: マンション掲示板さん]

>>17750 マンコミュファンさん
引き続き周辺の撤退募集情報チェックして報告しろ

[17752: 検討板ユーザーさん]

>>17746 通りがかりさん
それは古い資料だね。もう25年/3月期だよ。
既存店舗としか書かれていません。

[17753: マンション検討中さん]

>>17750 マンコミュファンさん
地元民ですが残念ながら難しい地域なのは間違いないです。ライズモール常盤台も開業以来ずっとテナント募集してる。地域住民は車で横浜の方に出てしまうんだよね。ここは駐車場あるけど、環2の下りの方からしか行けないのが不便。

[17754: 検討板ユーザーさん]

>>17752 検討板ユーザーさん
あのー申し上げにくいのですが、上は設備投資、下は収益の表ですね。金額がまるで違うのにお気づきになりませんかw しかも、上にあるゆめが丘店は来月開店です。

[17755: 通りがかりさん]

>>17753 マンション検討中さん
ライズモール常盤台は、それこそ車がないとアクセスできない陸の孤島？駅前1分となぜ比較しようと思うのかw

[17756: 入居済みさん]

新日本建設と相鉄不動産で建設が始まる２棟のマンションの可能性はどう？

[17757: 口コミ知りたいさん]

>>17750 マンコミュファンさん
酒のツカサって、片倉町の三ツ沢店のこと？そこって羽沢国大の駅前と比較してなんか意味あるw?

[17758: 口コミ知りたいさん]

ネガさん、悪いこと言わないから不動産投資は妄想だけにしときなね。あなた、センスないよw

[17759: マンション掲示板さん]

>>17753 マンション検討中さん
高齢化が進む羽沢町の住民は、車が運転できなくなったらどうするの？その対策を練るために、昨年だか一昨年、横浜市が羽沢町で交通手段に関するアンケートをとっていたよね。羽沢横浜国大駅に、通院と買い物のためのコミュニティバスだか乗合タクシーだかを走らせるのが現実的なのでは？

[17760: マンション掲示板さん]

失敗してる部分が目に見える形になってる現在
この状態でこれから買う人達は凄いわ

[17761: 匿名さん]

マスターリースが一括貸しに内包されてる事も理解できず
ハザールのテナント募集内容も理解できず
さすがポジさん、全く思考が進歩して無い。

[17762: eマンションさん]

>>17761 匿名さん
それでいいんじゃないの？まだ何かある？

[17763: マンション検討中さん]

ゆめが丘のグレーシアのホームページ見ると、その差がね…
ゆめが丘のほうはテナントが名前付きで出てるし、相鉄も大々的に情報出してるから、不安要素は一切無い。というか、普通はそう。
相鉄のIR資料・グループ会社のホームページ・テナント募集サイトを隅々までチェックしている時点でおかしいでしょ（失笑）

[17764: 通りがかりさん]

>>17763 マンション検討中さん

ゆめが丘は来月開業

[17765: 名無しさん]

>>17763 マンション検討中さん

見当違いな表を探し出してきてドヤ顔の御仁に言われとうないわw

[17766: 匿名さん]

>>17759 マンション掲示板さん
市が税金で補助金出して運営するとかならやめてほしい。

[17767: マンション掲示板さん]

>>17766 匿名さん

では、羽沢町に取り残される高齢者はどうするの？駅周辺に各種施設を集約して、そこへの公共的な移動手段を確保するのが行政の仕事でしょ。そうこうしているうちに周辺部の人口が減っていくというのが日本の未来の姿では？

[17768: 口コミ知りたいさん]

>>17767 マンション掲示板さん

羽沢、羽沢南は衰退して行く街だから論外

[17769: マンション掲示板さん]

というわけで、三階はマジ、公的な施設が入居してほしい。寺田倉庫さんにだって、安定的な賃料収入が見込めるのは悪くなさそうだけど。

[17770: 検討板ユーザーさん]

>>17768 口コミ知りたいさん
衰退するのは駅近の羽沢南でなく羽沢町ね。一緒にするからセンスがないと言われるんだよw

[17771: 匿名さん]

>>17770 検討板ユーザーさん

> 衰退するのは駅近の羽沢南でなく羽沢町ね。

はい。国交省の立地適正化計画です。

駅近を税金で繁栄させて、駅近以外を
衰退させることが推奨されています。

これは国プロなので、逆らわない方が
安全で安心です。

国土交通省:立地適正化計画
htps://www.mlit.go.jp/en/toshi/city_plan/compactcity_network2.html

[17772: eマンションさん]

再送
https://www.mlit.go.jp/en/toshi/city_plan/compactcity_network2.html

[17773: 評判気になるさん]

>>17771 匿名さん

羽沢バレー完成の暁には、大都市近郊のコンパクトシティのモデルとして取材が来るわなw

[17774: 評判気になるさん]

ということで、リビオ民は自分がここで老後を迎えてもいいし、住み替えるとしても負動産になる心配がないわけです。そこまで考えて購入しているのだから、余計な口出しはやめてね、ネガさん。

[17775: 評判気になるさん]

>>17774 評判気になるさん

取り敢えず国民を駅近に住まわせれば、
バス問題も車問題も不要です。

更にインフラの電気もガスも水道も
延長不要でメンテナンスが楽です。

そして、道路や橋の改修も限定的です。
病院や学校もコンパクトで済みます。

日本の将来を考えれば考えるほど、
無理してでも駅近に住むべきと思う。

[17776: マンション検討中さん]

そういえば6/29にハザワバレーフェスやるみたいね
ネガさんが「今年から中止になった。見放された～」みたいに騒いでたけど、今年もやるみたいだよ？良かったね。またネガさんの予想外れたね。

[17777: 評判気になるさん]

ああ、これね
https://www.instagram.com/hzv_marche/

[17778: 評判気になるさん]

楽しみだね。羽沢バレーはリビオの入居開始で新たな一歩を踏み出したし、ハザール開業も控えている。街ぐるみで応援しようぜ！

[17779: マンコミュファンさん]

>>17763 マンション検討中さん

相鉄が力を入れているのは夢が丘だけではない。が、羽沢はどこにも載っていない。新横浜から5km離れたここが本当にコンパクトシティとして育つかは正直半々、横浜市のやる気次第。

[17780: マンション検討中さん]

星川が書かれている時点で、力が入っているかどうかは関係ない資料だと思いますね。
さすがに羽沢のほうが発展余地あります。

[17781: 匿名さん]

一括貸しガー！
一括貸しガー！

[17782: マンション掲示板さん]

マンションの足元に設置されたハザールのマップに、「サブエントランス（24時間）」という表記がありますね！これはコンビニなのか、24時間系ジムとか入ってくれたら超嬉しい！発表楽しみ～。

[17783: 検討板ユーザーさん]

>>17779 マンコミュファンさん

相鉄は羽沢の駅前に土地を持っていないのだから力の入れようがないw 横浜市のやる気は新横浜都心整備基本構想で確認してねー。 ネガさんの予想は恐らく外れるから、あんまり心配しなくていいよw

[17784: eマンションさん]

>>17779 マンコミュファンさん

貼り付け、ありがとうございます！
せっかくなので、URLもお願いします。

[17785: 通りがかりさん]

羽沢南に17年間住んでいます。
最近、このエリアにも個性的なお店が増えてきて嬉しいです。週末のみの営業ですが、本日も賑わっていました。リビオタワー羽沢横浜国大から徒歩10分くらいはありますが、歩いて行ける距離ですよ。

◆GREEN NUTS
https://g.co/kgs/xhT2EQ2

https://www.instagram.com/reel/C21tmuPJjBc/?igsh=aTFicWxjYmtkdDBy

[17786: 匿名さん]

あと、通りがかりのついでにこちらもお知らせです。平本農園の野菜直売所です。新鮮な野菜が安く食べられるのが羽沢の最大の魅力です。

[17787: マンション検討中さん]

ポジが言う事は必ず失敗して来たから黙ってて欲しいw

[17788: 名無しさん]

>>17769 マンション掲示板さん
公的な施設側入るほど人口いないだろ

[17789: マンコミュファンさん]

>>17788 名無しさん

公的な施設 = 児童保育所 とかね。

[17790: マンコミュファンさん]

今の状況を素晴らしい事として捉えてる人は短絡的過ぎる、セミナーで騙されるタイプの人だなと感じる。

オープン出来ずに泣き付いた先が相鉄だっただけ、あの時はすいません！って言ったのかな？
だけど、ポジは全てが解決したと大騒ぎ。

テナントは募集中で状況は何も変わって無い、相鉄は持ち主じゃ無いからいつでも逃げられるし、パススルーならノーリスクで利益だけ取れる。
客が飛んだら、物件オーナーは維持費だけでパンクする。

何も改善して無いよね。

[17791: 匿名さん]

テナントが集まらない+客数が伸び無い=常に募集中
テナントが集まらない=運営費が枯渇する
運営費が枯渇する=建物の維持に費用を回せない+賃料も下げ止まりになる

この地域が抱える問題点を克服すれば安定運営が出来るが、テナントが集まらない現在の状況を見るに、スーパーしか残らない未来が見えて来る。
現実をしっかり精査しないとアホな答えしか出てこないですね。

[17792: 検討板ユーザーさん]

>>17790 さん

ネガさん、何かに取り憑かれてるの？確定事項と推測がごっちゃになってカオスだ！あなたは部外者なんだから、そんなに思い詰めなくていいんだよw

[17793: 匿名さん]

住民はともかく、無関係の人は真面目にならなくて大丈夫ですよ。相鉄が商業施設にたいしてほぼ無関係なことはみんな分かって投稿してます。
そもそも羽沢の商業施設がフルに埋まろうが廃墟になろうが、ほとんどの日本人にはどうでもいい事です。
神妙にならず、気楽に生きましょう。

[17794: 名無しさん]

夢物語を必死に創作して、事実誤認を狙うしか手段を持たない人が居るw
早く完売出来ると良いですね♪

[17795: マンション掲示板さん]

>>17793 匿名さん

そーだ、そーだw

[17796: 検討板ユーザーさん]

>>17792 検討板ユーザーさん

住民の中でも取り憑かれて1人でネガと争ってるのはコイツだけだけどね。

[17797: 検討板ユーザーさん]

>>17796 検討板ユーザーさん さん

あららー、ご機嫌ななめw

[17798: 匿名さん]

関係ないマンションに貼り付いて
ネガが病気だよ
誰が治してあげて

[17799: 土地勘くん]

因みに購入者の僕も病気なので治りません。
全コメにレスしないと気が済みません
　

[17800: 通りがかりさん]

家庭菜園に興味のある方はこちらもどうぞ！

◆横浜ハーベスト農園
https://www.yokohamaharvestfarm.com/