リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[17595: マンション検討中さん]

公式発表ってのは運営元が正式に発表する物
一括の借主が発表するのを待つしか無い

[17596: 通りがかりさん]

>>17595 マンション検討中さん
それでは今後はその一括借主が発表するのだと断言しますか？間違いありませんね。

[17597: 名無しさん]

>>17596 通りがかりさん

寺田倉庫の公式発表は2024年秋です。

ロピアの公式発表を待つのですか？

誰の公式発表を待っているのですか？

それは、公式発表なのですか？

[17598: 匿名さん]

>>17596 通りがかりさん

つべこべ言わず、おとなしく秋まで正座して待ってなさい(笑)

[17599: 通りがかりさん]

今日はハザールの看板がついたみたいですね。Twitterではテナントの発表がまだないことに対する反応はさまざまのようです。気長に待つという人、秋は11月までと言い更なる開業遅延を織り込む人、まだ発表がないことに呆れている人。まだ気長に待てるのはすごいね(笑)

[17600: 通りがかりさん]

>>17596 通りがかりさん
この揚げ足を取る言い方をしている人ずっといるよね。理事会で会話したくねー

[17601: 匿名さん]

てかまだ一括貸しとマスターリースを理解できていないみたいで笑ってしまう

[17602: マンション検討中さん]

テナント何が入るんだろうな～ワクワク(^o^)

[17603: マンション検討中さん]

コンビニはセブンがいいな～
セブンのコーヒーが好きなもんで

[17604: 通りがかりさん]

>>17601 匿名さん

一括貸しとマスターリースの違いは？
答えられないよね、だって同じだから。

[17605: 通りがかりさん]

やすいクリーニング屋と牛丼チェーンあたりが入ったら嬉しいと思ってたけど看板が想像以上に洒落てて不安になってきた

[17606: 匿名さん]

ロピア、タリーズ、やよい軒、セブンイレブン

[17607: 口コミ知りたいさん]

>>17604 通りがかりさん
自分が全て正しいと思い込んでるとこうやって無知になっていく。かわいそうに…

[17608: 名無しさん]

本当にロピアならここを見てれば出るけど、違うと思うなー
https://super-yasui.com/category/news/open/

日常使いできる店舗がいいし、そうじゃないと集客できずにつぶれるだけかと。

[17609: 匿名さん]

>>17600 通りがかりさん

あなた、何の理事なの？

[17610: マンコミュファンさん]

【テナント情報】HAZAARは2024年10月開業へ！リビオタワー羽沢横浜国大のショッピングモール全25店舗の最新情報【2024年4月】

https://hyuuuma.com/12077/

羽沢横浜国大駅徒歩1分のタワーマンション「リビオタワー羽沢横浜国大」の1F～4F部分に商業施設「HAZAAR」（ハザール」がオープンします！

[17611: 検討板ユーザーさん]

10/31まで待てば開業と公式発表です。

[17612: 評判気になるさん]

物件概要を参照したら[2024年4月引渡]
ってバッチリ明記されてるじゃん！

引渡後に内覧、見学、撮影、内装工事等
をやるんだから、現時点では営業なんて
とてもできません。(手続きが終わらん。)

2024年10月まで、待ちましょうよ。

https://hyuuuma.com/12077/

[17613: 通りがかりさん]

再送

[17614: 検討者]

>>17608 名無しさん
結構ロピアって噂は聞くけどねぇ
あくまで噂だけど

[17615: 評判気になるさん]

どこまで関与してるんだろうか？
https://sotetsu-bm.jp/service/office/outsourcing.php

[17616: マンション掲示板さん]

>>17615 評判気になるさん

ローゼンだな

[17617: 検討板ユーザーさん]

>>17616 マンション掲示板さん

え！？絶対ローゼン確定フラグじゃん

[17618: 評判気になるさん]

>>17616 マンション掲示板さん
相鉄不動産のマンションもそのうちできるらしいからね

[17619: 評判気になるさん]

>>17615 評判気になるさん
なるほどね。相鉄沿線での商業施設の運営に実績がある相鉄がマネージメントを受託するのは理にかなっている。どういう形で関わっているかは分からないが、オシャレかつ実用的な商業施設ができたら我々利用者も嬉しいではないか。ローゼンは決して安くないが、品物は安心だし。

[17620: マンション掲示板さん]

>>17618 評判気になるさん

相鉄のマンションはエクセレントシティの隣あたりにできるらしい。たぶん、最近、相鉄が各駅の駅近に建てている賃貸マンションのノックスでは？小綺麗だが家賃はそれなり、それでもほぼ満室のようだ。

[17621: マンション検討中さん]

>>17615 評判気になるさん

よく見つけるよなあ。。。関心

[17622: マンション掲示板さん]

17615さん、よく教えてくださいましたね！ネガさんもこれでも見ながら勉強してくださいw

[17623: マンション掲示板さん]

ネガさんは羽沢のことをずっと相鉄やＪRが見捨てた街のように書いていますが、魚心あれば水心あり。何しろ羽沢は新横浜都心計画の一角ですからね。

[17624: 評判気になるさん]

スーパー、ローゼンでもいいけど、集客力を考えるとロピアかな。
普通のものではなく、ここにわざわざ来たい！と思わせる店舗が入る必要がある。
住民にとっては良し悪しだろうけど。

その他の店舗も然り。そのため、ただのスタバやタリーズではなく、ブックカフェとかのこの辺ではないようなコンセプトにしてるようだし。

[17625: マンション掲示板さん]

ロピアは利用したことがないので店のイメージが湧かないが、ここのスーパーは面積が広くないし、わざわざ来るという店ではないと思う。日用品や加工食品はクリエイトが強いので、良質な生鮮食料品を扱ってほしい。羽沢の新鮮な野菜を目玉にしてね。

[17626: マンション掲示板さん]

鶴ヶ峰のタワマン には、ツタヤ&スタバのブックカフェがあり、いつもなかなかの賑わいだ。ここは大学や専門学校が近いので、ブックカフェはいいと思う。

[17627: マンション掲示板さん]

二俣川のジョイナステラス には、肉、魚、野菜果物、ベーカリーの専門店が入って、付近のドンキ、ローゼン、西友と共存している。二俣川とは規模がまるで違うだろうが、あのミニ版ができると住民的にはありがたい。

[17628: マンション掲示板さん]

羽沢横浜国大は良くも悪くも相鉄の駅だからね。相鉄沿線の雰囲気をイメージすると見誤らないかも。自分は弥生台辺りをイメージして考えているよ。ただし、都心への距離という点では、羽沢に圧倒的なアドバンテージがある。

[17629: 検討板ユーザーさん]

いやいや、ポジさんはロピアで確定と何度も書かれてましたから、ロピアでしょ？

[17630: 匿名さん]

個人的にはヤオコーが良いです

[17631: 匿名さん]

ロピアの話なんて、1年前ぐらいから噂ある話ですやん。
もし決まってるなら、とっくに発表されてるでしょ。
いつまで内部で温めておくんですか。

[17632: 匿名さん]

ハザールの今秋開業が疑問視されるひとつの要因が、大規模小売店舗立地法に基づく
届出が出されていない事。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/horei/horitsu/rittihou...

売場面積1000ｍ2超では大規模小売店舗立地法に基づく届出が必要で、近隣への説明会や
意見聴取を行うため開業まで8か月必要。
リビオタワー着工前の事前協議で1586ｍ2の出店概要書を横浜市に提出しているのに、
正式届出を行わないのが謎。
https://shin-yoko.net/2021/02/01/hazawa-4/

1000ｍ2以下であれば開業は可能だけどね。

[17633: 検討板ユーザーさん]

でもテナントは発表されてないんだよなぁ…

[17634: マンション検討中さん]

>>17632 匿名さん
1階のスーパーをやめて2階だけにしたんだと思う。

[17635: マンション検討中さん]

>>17634 さん

かなり以前から、スーパーは2階だと聞いている。昨日や今日の話ではない。

[17636: 評判気になるさん]

クリエイト前で玄関先の表札塗装中！

[17637: 名無しさん]

>>17629 検討板ユーザーさん
相鉄が運営に絡んでいることが判明したのに、なぜ今更ロピアにこだわるのw?

[17638: 名無しさん]

2階の食料スーパーは、生鮮食料品とお惣菜や弁当が手に入れば十分。1階にコンビニが出店するなら、それとは差別化したお惣菜だといいな。昼食や晩のおかずの一品として人気が出そう。ローゼンの小規模店舗として、相鉄版まいばすけっとがあってもいい。

[17639: マンション検討中さん]

寺田倉庫が仕切るんだから商業施設は安泰wだったよね？
自分の馬鹿さが分かったかな？

[17640: 匿名さん]

どこも何も発表してないのに、好き放題やね（笑）

[17641: 名無しさん]

行ったことはないけど、ローゼンは都内に既にこんな店を出店してるんだね。1世帯の人数が少なくなる時代にあっていそう。
https://www.ryutsuu.biz/store/p090611.html

[17642: マンコミュファンさん]

>>17639 マンション検討中さん

オシャレな寺田倉庫と地元の商業施設の経験が豊富な相鉄なら最強のタッグだよw

[17643: 検討板ユーザーさん]

>>17640 匿名さん
まぁ今は不便だから必死になるのも仕方ないよ。

[17644: 評判気になるさん]

>>17640 匿名さん

あなたが言っても説得力ゼロやね（笑）

[17645: 匿名さん]

変な噂を流すクリエイトの店員なんて居なかったのじゃ

[17646: 匿名さん]

コンビニは、羽沢バレーサイト、医療モール募集サイト、寺田倉庫リリースの
いずれにも一度も出たことは無いですよ。

[17647: マンション検討中さん]

正式発表があるまで、住民の皆様のワクワク妄想トークをお楽しみください

[17648: 匿名さん]

低レベルなイヤミくらいしか言う事無くなっちゃったか､､

[17649: eマンションさん]

>>17647 マンション検討中さん
いえ～～い！！
楽しもうぜぇ～～！！
ひゃっほ～～いぃぃ！！ワクワク！( ･`ω･´)

[17650: 評判気になるさん]

でも自分は、相鉄関与の情報はあまりにもネガ爺さんの嘘八百がひどいので、何らかの関係者がチラ見せしたのではと思っているよ。個人でなく組織としての判断でね。新たな情報の発信でなく情報の在処を示しただけだから、誰にも迷惑をかけないからね。よってかなり確度の高い情報だと思う。もしそうならネガさんに感謝だねw

[17651: 匿名さん]

>>17649 eマンションさん

いえ～～い！！
ロピア～！
ローーーーーーゼン！！
オケオケオッケーストア～～～！
ヤオコーーーーーー！！

フゥ～～～！

[17652: マンション検討中さん]

当たり前のことを当たり前にして褒められる不良みたいじゃないか笑
進展してよかったけど

[17653: 通りがかりさん]

>>17638 名無しさん

保育園のお迎えがてら、ついお惣菜を買ってしまうパパママで繁盛しそうw

[17654: 通りがかりさん]

>>17639 マンション検討中さん

商業施設についての詳細はまだ何も分からんが。爺さん、張り切り過ぎw

[17655: マンション検討中さん]

ポイントは物件の所有者ですよ、相鉄系が物件を買い取ったなら期待して良いけど、借りてるだけなら将来は保証され無いからキツイ。
閑古鳥が鳴いて相鉄が撤退したら終わりだから、買い物しまくらないとね。

[17656: 名無しさん]

>>17655 さん

余計なお世話ですよ。あなたはリビオには無関係なのだから、相鉄撤退の心配より、ご自分のライフプランにでも思いを巡らせた方がよいのでは？

[17657: 名無しさん]

>>17655 マンション検討中さん
あ、いつもの頭悪そうなコメントしか出来ない人だ。

[17658: 口コミ知りたいさん]

>>17656 名無しさん
そうだそうだ～(｀･ω･´)

[17659: マンション検討中さん]

相鉄ですよ相鉄！
モデルルームへ今すぐGO！

[17660: 入居済みさん]

>>17655 マンション検討中さん
相鉄不動産に聞いて区r！

[17661: 口コミ知りたいさん]

>>17650 評判気になるさん
住民の妄想が止まらないいえーい！！

[17662: 名無しさん]

はまげんがいるな

[17663: 検討板ユーザーさん]

ポジは否定してたけど、1～4階の一括貸しで合ってましたねw
ロピアも嘘だったw
ネガの予想正解率を考えると、一括契約更新時期がどうなるか？
ポジの意見を真逆に捉えれば、正解率は激高になるね。

[17664: 評判気になるさん]

>>17663 検討板ユーザーさん

相鉄がどのように関わっているかは現段階では不明。したがって一括貸しかどうかは分からない。気の毒になるほど文章が読めないんだね。

[17665: 評判気になるさん]

17615さんが提示してくれたものをもう一度よく読みなよ。
https://sotetsu-bm.jp/service/office/outsourcing.php

[17666: 評判気になるさん]

ネガさん、ショックのあまり壊れちゃったみたいだねw

[17667: 匿名さん]

ポジの現状把握能力の低さには感心すしますね。
言い訳と言い逃れが頼りの姿は、ポジらしくて笑えるが、まだ表に出て無い情報も盛り沢山だから、これからの反応が楽しみですね。

[17668: 検討板ユーザーさん]

>>17667 匿名さん
いぇ～～い！！
楽しみ～～！！！
まだ表に出てない盛り沢山の情報ワクワク～～！！！！！！！！！＼(^o^)／
ひゃほーー！！！ヽ(ﾟ∀ﾟ)ﾉ ﾊﾟｯ☆

[17669: 入居済みさん]

人生は、投資、投機ばかりではありません。
でも、寺田・相鉄のコラボに期待しています。

[17670: 通りがかりさん]

>>17669 入居済みさん

人生は、投資、投機ばかりではありません。

しかし、投資なくして人生なしです。

[17671: マンション比較中さん]

ハザールは、予定通りの10月に

開業できる
開業できない

[17672: マンション検討中さん]

同規模だとこんな感じです
ご期待にそえましたよね？！

[17673: 名無しさん]

>>17670 通りがかりさん
人それぞれです。

[17674: 入居済みさん]

>>17670 通りがかりさん
投資なくして人生なし・・・・・仰るとおりです。
このスレでは、【不動産への投資と投機】と書くべきでした。

[17675: eマンションさん]

>>17667 匿名さん

他の板でもポジ弄りを楽しんでるんですか？

[17676: マンコミュファンさん]

>>17675 eマンションさん
そっちは、あまり興味ないんじゃない？　原動力は、羽沢に取り残された、あるいは羽沢で取り残されたという的外れな恨みのようだから。

[17677: マンコミュファンさん]

>>17676 マンコミュファンさん

そうなんですね。
そう考えると同情しますね。可哀想です。

17667さんいつまでもクヨクヨしないで！
元気になるのをみんなが待ってるよ。頑張って。

[17678: マンコミュファンさん]

だから羽沢が栄えて、地元企業である寺田倉庫が成功したり地主が儲かったりすることを何より嫌うんだよね。

[17679: eマンションさん]

ポジの実績＝主張と真逆の結果しか起こらない
これ迄の実績を評価して読み解くと

ポジの自分に対する評価、ネガに対する評価
全てが真逆なんだろうなw

[17680: マンコミュファンさん]

にしても、HAZAARのロゴと看板はかっこいい！寺田倉庫と相鉄の相乗効果を期待したいね。MRも早速賑わっているようだし。やはり餅は餅屋だね。何をすればいいかよくご存知のようで。

[17681: マンション掲示板さん]

>>17680 マンコミュファンさん
MR閑古鳥だけどね

[17682: マンション検討中さん]

>>17681 さん

見てきたような嘘をつきかw

[17683: 検討板ユーザーさん]

>>17681 マンション掲示板さん
いつ頃行ってみたのですか？

[17684: 匿名さん]

ハザールは相鉄ってことでしょ？
てことはスーパーはローゼンということ！？

住民のみなさんおめでとう！ネガ残念。
モデルルームも予約殺到でしょうね！

[17685: マンション検討中さん]

>>17684 匿名さん

相鉄線 = ハザール = 相鉄 = ローゼン

ですね。

[17686: eマンションさん]

>>17684 匿名さん

いや、それはまだわからない。わかったのは何らかの形で関与するということ。

[17687: 通りがかりさん]

>>17684 匿名さん

そもそも棟内モデルルームだし、地所レジの予約状況見てみたら。空席ばっかだよ。

[17688: マンション検討中さん]

>>17687 通りがかりさん
？
https://comm.mecsumai.com/sp/reservation/index/02517-1#dayStatus

[17689: マンコミュファンさん]

>>17687 さん

>>17687 通りがかりさん
本日は満席ですし、明日は登録の締切がありますからね。ご興味がおありなら、来週以降に予約なさっては？

[17690: eマンションさん]

>>17689 マンコミュファンさん

空席、無いじゃん。。。

[17691: マンション検討中さん]

もうネガは嘘をつくしか無くなっちゃったのか

[17692: 匿名さん]

つい先程、リビオタワー羽沢横浜国大の側を歩いて通り過ぎたら、一階の「HAZAWA BOOK CAFE」が予定されているスペースで、4人の男性が下見していました。ガラス越しに覗いてみたら、レイアウト図を手に持っていましたので、少なくともココのテナントは確定しているようです。安心しました。

[17693: eマンションさん]

え、普通人気のところってずっと先まで埋まってるよね。来週の土曜日ガラ空きだけど大丈夫そ？

[17694: マンション掲示板さん]

上のサイトをみると、ただの外部受託になってるので、相鉄ビルマネジメントが相鉄ライフのように自分達が運営するのではなく、テナントのリース誘致の手伝いをするだけかもしれない。
相鉄の５月に発表した25年３月期の業績予想の中には、羽沢のはの字もローゼン新店の情報も一切記載がないけどね。

ただハザール秋オープンとあれだけ大々的に発表しておいて、更に延期とかあり得ないのでスーパー以外はスカスカだとしても取り敢えずはオープンはするだろ。
歯医者なんてとっくに完成してどれだけの機会損失だといい加減にしろとなってるはず