リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[17551: 検討板ユーザーさん]

執拗なネガ活は覚悟がいるね。

[17552: 検討板ユーザーさん]

>>17551 検討板ユーザーさん

的外れ

[17553: マンション検討中さん]

>>17546 通りがかりさん
図書館とか公益施設が入るのはいいね。人が集まる仕掛けになる。ここも横国のサテライト施設以外にもう一つくらい公共施設が入るといいんだけどねー
それこそ区役所が遠いから出先を作ってくれればと思うが、なかなかそうもいかないか。4階の医療施設のテナントが難航しているのなら、公益施設に振り切ってもらったほうがありがたいんだけどねぇ…

[17554: マンション掲示板さん]

>>17548 通りがかりさん
これは都内のマンションの調査結果。
ここ数年は都内はどこも上がってる状況だからそれほど差がない結果になっているのかと

[17555: マンション検討中さん]

>>17553 マンション検討中さん

行政サービスコーナーは新横浜にあるが、鶴ヶ峰のタワマンには市民活動支援センターがあるし、二俣川の駅ビルにはケアプラザがある。リビオにそうした公益施設が入ることは地域住民のためにもなるしいいことだと思う。

[17556: 通りがかりさん]

>>17555 マンション検討中さん

立地を考えたら無理でしょうね
バスすら真面に運行されて無い駅に、行政が施設を作る理由は無いでしょうから。
どうやって市民が集まって利用するのかの基本が考えられて無い意見。

[17557: マンション検討中さん]

>>17548 通りがかりさん

> これ見ると、徒歩6分以内なら大差ないって気もしますね。

3～5分で丸めるとそう見えますが、
実際には1分毎に価値が変わります。

最強なのは、駅直結徒歩1分になります。
資産価値なら、極力駅近にこだわるべき。

・駅近物件の価値:
https://www.pressance-group.jp/lp/nagoya/nagoya-series/asset-value/

[17558: 検討板ユーザーさん]

>>17556 通りがかりさん
バス便がないから作らないというのは、本末転倒。公益施設があるから公共交通の手段を作ると考えるべきでは。人口減の社会で、駅周辺に各種サービスを集約して地域住民の福祉を図るのは自然な流れ。横浜新都心のコンセプトにも合致している。

[17559: 口コミ知りたいさん]

>>17558 検討板ユーザーさん
横浜新都心を掲げている横浜市の市バスは人手不足でとてもここのバス便を増やす余裕はないと思う。駅前を通る神奈中バスは減便したし、ロータリーもないしで正直期待薄かと。釜台とか羽沢団地の方は15分に1本くらいは来るんだけど、どうにかならないのかな。
公益施設は市民が利益を享受できるよう、便が良いところに作られるのが基本だから最低限のインフラが整っていないと厳しい…

[17560: マンション検討中さん]

>>17558 検討板ユーザーさん
それができたらいいんだけど文字面だけで実体とかけ離れすぎてるのがねぇ…
ここの再開発に横浜市も絡んでたはずなんだけれども、なんで市民サービス的なところは置き去りにされたんだろ

[17561: マンコミュファンさん]

>>17559 さん

>>17559 口コミ知りたいさん
それを言うなら、現在、羽沢及び羽沢南の担当の包括支援センターは、羽沢駅からバス4分乗車七里堰下車の特養内にある。羽沢に神奈川区の他の地域と同様にケアプラザが設置されても不思議はない。これは横浜市に声を届ける必要があると思う。

[17562: 検討板ユーザーさん]

>>17557 マンション検討中さん

駅から徒歩4分のエクセレントシティと徒歩1分のリビオを比較すればイメージが明確になる。それを大差ないと感じるか、あると感じるかは個人差では。

[17563: マンコミュファンさん]

>>17561 マンコミュファンさん

早速、市民の声に意見を送るわ。

[17564: 通りがかりさん]

>>17559 口コミ知りたいさん

羽沢町周辺は高齢化しているし道路も狭い。地域の足をいかようにして確保するか、ぜひ横浜国大にも関わって欲しいものだ。大都市郊外におけるコンパクトシティ実現のための研究対象として、ここはなかなか面白いと思う。

[17565: 検討板ユーザーさん]

6/12にアーウィン羽沢横の入札締め切りだが果たしてどの業者があの土地を取得するのか…！

[17566: 検討板ユーザーさん]

こんな事を書くと看板ついただけでポジ歓喜とか書かれそうですが、今マンションの一階にHAZAARの看板を取り付け作業してますね。

[17567: マンション掲示板さん]

>>17550 評判気になるさん

そう？他人が著作権を持つ写真をこういう場で勝手に使用したとしたら、かなりまずいと思うけどね。

[17568: マンコミュファンさん]

>>17566 検討板ユーザーさん

一歩づつ進めるのは大切、、、、
いや、はやくリリースだして

[17569: 検討板ユーザーさん]

夢物語をいくら語っても、現実は悲惨極まり無いわね
絵に描いた餅で資産価値が上がるほど世の中甘く無いわよ
新築プレミアを剥ぎ取られた価値が重要よ

[17570: マンション掲示板さん]

物件の写真が勝手に使われたとしたら、オーナーがよく黙っているなあ。自分ならすぐに仲介の不動産屋にクレームを入れるね。

[17571: 匿名さん]

>>17570 マンション掲示板さん
マンクラの人ほとんどアウトになりそう(笑)

[17572: eマンションさん]

>>17569 検討板ユーザーさん

駅1分タワーで大事になってくるのはやっぱり便利さ。これは誰がなんと言おうと自明。早く商業が入ってくれないと中古市場の土俵にすら立てないというのは購入者として同意するが、それがずっと続くわけではないことも添えておきたい。早くテナント発表してくれー

[17573: 通りがかりさん]

>>17571 匿名さん

自分の物件からの眺望をネガに使われたら堪らんよな（笑）

[17574: 評判気になるさん]

このスレはネガさんを気にしすぎだよ。
住み心地が良くて便利な場所なんだから、ここのネガの書き込みくらいで資産価値が落ちるなんて考えられないんだが。シカトしてれば書き込みはそのうち減るし、住民の書き込みに変に噛みつかれることもなくなるし。余裕を持ってドーンと構えてるくらいがいいと思う。

[17575: 検討板ユーザーさん]

>>17571 匿名さん
みんながやってるからっていうのはガキの言い分w 自分が責任を問われたら、それに耐えられるか考えて行動しなよ

[17576: eマンションさん]

>>17574 評判気になるさん
(余裕がないからなんだよなぁ...)

[17577: 検討板ユーザーさん]

（やってることはガキ以下でも、問題になれば大人としての責任が問われることは覚悟しているのかなぁ…）

[17578: eマンションさん]

自分が気に入らない書き込みは全て法的に問題が有ると思い込んでしまい、脅し文句を言わなければ気が済まない無知識人。

[17579: マンコミュファンさん]

ここには言論統制したい人がいるのか
商業施設についての議論はポジもネガも必要でしょ
嘘はいかんけどね

[17580: 通りがかりさん]

>>17578 eマンションさん

思い込む？あなたは広告の写真を無断で使用することは法的に問題がないと考えているのですか？脅しとは人聞きが悪いですね。単に心配しているだけですよ。

[17581: 匿名さん]

商業施設決まってないですねという書き込みも、将来何かしら決まればウソの書き込みになるけど、現状では正しい。
なんかここの人たち、決まった後に過去の書き込みをほじくりだして訴えてやるみたいな勢いなのが怖い。どっちに転んでもね。
ポジネガどっちが正しいというよりは、引き渡されて数ヶ月放置プレイかましてる開発サイドがやばいという感想しかない。

[17582: 口コミ知りたいさん]

>>17579 さん

言論統制とか笑える。どこで聞き齧ったのか知りませんが、言葉のチョイスが知識人に相応しくありませんよw

[17583: 匿名さん]

開発サイドに目立った商業施設開発実績が無いのが荒れる原因よね。
大手デベとか電鉄系だったら、開発実績も豊富なので、辺鄙な場所の商業施設でも信頼できる。
ここは実績に乏しくて、Webにテナント募集ベタベタ載せたり開業遅れたりとシロート感が強い。
結局数ヶ月スッカラカンなわけで、変に邪推されてもしょうがないと思う。
早く決定のリリースを出して払拭するしか道は無い。

[17584: マンコミュファンさん]

>>17581 匿名さん
商業施設が決まっているか否かは現時点では部外者には分からないことです。だから分からないことを決まっていないと書き込むのはウソです。

[17585: 名無しさん]

>>17583 匿名さん

そんなに気になるならここに書き込むより、寺田倉庫に直接メールを送られては？何らかの返答が貰えるかもしれませんよ。

[17586: 匿名さん]

>>17584 マンコミュファンさん

「決まってない」も「分からない」も評価は一緒です。
決まっていることのみで判断しますので。

[17587: マンション掲示板さん]

>>17586 匿名さん
決まっている事は何でしょう？
正確に

[17588: 匿名さん]

あの先日、リビオタワー羽沢横浜国大の前にあるクリエイトの店員の方が、もうすぐロピアが隣に入るって言ってたのですが、本当でしょうか。。

[17589: eマンションさん]

>>17588 匿名さん

ウソです

[17590: マンション検討中さん]

>>17584 マンコミュファンさん
これを必死に否定してる人がどんなモチベでやってるのか分からん。4月予定だったのがオープンできず遅延している。テナントは未だ決定したという情報が公に発表されていない。紛れもない事実なのに何を擁護しているのか。開発サイドの問題なのは間違いないのに、住民はなぜかデベ擁護という謎。

[17591: eマンションさん]

>>17588 匿名さん
正式発表されていない情報は全部嘘というのがポジさんの言い分ですから、価値がない嘘情報。だいたいなんでクリエイトの店員が知ってんの？

[17592: 通りがかりさん]

公式発表
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC0897H0Y3A201C2000000/

[17593: マンコミュファンさん]

寺田倉庫（東京・品川）が同社初の複合商業施設を開発する。

2019年に開業した相鉄線の羽沢横浜国大駅（横浜市）前にスーパーや飲食店、医療機関などが入居する施設を

24年秋に開く。

[17594: 名無しさん]

公式に宣言した内容は、

「施設を24年秋に開く。」

です。

[17595: マンション検討中さん]

公式発表ってのは運営元が正式に発表する物
一括の借主が発表するのを待つしか無い

[17596: 通りがかりさん]

>>17595 マンション検討中さん
それでは今後はその一括借主が発表するのだと断言しますか？間違いありませんね。

[17597: 名無しさん]

>>17596 通りがかりさん

寺田倉庫の公式発表は2024年秋です。

ロピアの公式発表を待つのですか？

誰の公式発表を待っているのですか？

それは、公式発表なのですか？

[17598: 匿名さん]

>>17596 通りがかりさん

つべこべ言わず、おとなしく秋まで正座して待ってなさい(笑)

[17599: 通りがかりさん]

今日はハザールの看板がついたみたいですね。Twitterではテナントの発表がまだないことに対する反応はさまざまのようです。気長に待つという人、秋は11月までと言い更なる開業遅延を織り込む人、まだ発表がないことに呆れている人。まだ気長に待てるのはすごいね(笑)

[17600: 通りがかりさん]

>>17596 通りがかりさん
この揚げ足を取る言い方をしている人ずっといるよね。理事会で会話したくねー

[17601: 匿名さん]

てかまだ一括貸しとマスターリースを理解できていないみたいで笑ってしまう

[17602: マンション検討中さん]

テナント何が入るんだろうな～ワクワク(^o^)

[17603: マンション検討中さん]

コンビニはセブンがいいな～
セブンのコーヒーが好きなもんで

[17604: 通りがかりさん]

>>17601 匿名さん

一括貸しとマスターリースの違いは？
答えられないよね、だって同じだから。

[17605: 通りがかりさん]

やすいクリーニング屋と牛丼チェーンあたりが入ったら嬉しいと思ってたけど看板が想像以上に洒落てて不安になってきた

[17606: 匿名さん]

ロピア、タリーズ、やよい軒、セブンイレブン

[17607: 口コミ知りたいさん]

>>17604 通りがかりさん
自分が全て正しいと思い込んでるとこうやって無知になっていく。かわいそうに…

[17608: 名無しさん]

本当にロピアならここを見てれば出るけど、違うと思うなー
https://super-yasui.com/category/news/open/

日常使いできる店舗がいいし、そうじゃないと集客できずにつぶれるだけかと。

[17609: 匿名さん]

>>17600 通りがかりさん

あなた、何の理事なの？

[17610: マンコミュファンさん]

【テナント情報】HAZAARは2024年10月開業へ！リビオタワー羽沢横浜国大のショッピングモール全25店舗の最新情報【2024年4月】

https://hyuuuma.com/12077/

羽沢横浜国大駅徒歩1分のタワーマンション「リビオタワー羽沢横浜国大」の1F～4F部分に商業施設「HAZAAR」（ハザール」がオープンします！

[17611: 検討板ユーザーさん]

10/31まで待てば開業と公式発表です。

[17612: 評判気になるさん]

物件概要を参照したら[2024年4月引渡]
ってバッチリ明記されてるじゃん！

引渡後に内覧、見学、撮影、内装工事等
をやるんだから、現時点では営業なんて
とてもできません。(手続きが終わらん。)

2024年10月まで、待ちましょうよ。

https://hyuuuma.com/12077/

[17613: 通りがかりさん]

再送

[17614: 検討者]

>>17608 名無しさん
結構ロピアって噂は聞くけどねぇ
あくまで噂だけど

[17615: 評判気になるさん]

どこまで関与してるんだろうか？
https://sotetsu-bm.jp/service/office/outsourcing.php

[17616: マンション掲示板さん]

>>17615 評判気になるさん

ローゼンだな

[17617: 検討板ユーザーさん]

>>17616 マンション掲示板さん

え！？絶対ローゼン確定フラグじゃん

[17618: 評判気になるさん]

>>17616 マンション掲示板さん
相鉄不動産のマンションもそのうちできるらしいからね

[17619: 評判気になるさん]

>>17615 評判気になるさん
なるほどね。相鉄沿線での商業施設の運営に実績がある相鉄がマネージメントを受託するのは理にかなっている。どういう形で関わっているかは分からないが、オシャレかつ実用的な商業施設ができたら我々利用者も嬉しいではないか。ローゼンは決して安くないが、品物は安心だし。

[17620: マンション掲示板さん]

>>17618 評判気になるさん

相鉄のマンションはエクセレントシティの隣あたりにできるらしい。たぶん、最近、相鉄が各駅の駅近に建てている賃貸マンションのノックスでは？小綺麗だが家賃はそれなり、それでもほぼ満室のようだ。

[17621: マンション検討中さん]

>>17615 評判気になるさん

よく見つけるよなあ。。。関心

[17622: マンション掲示板さん]

17615さん、よく教えてくださいましたね！ネガさんもこれでも見ながら勉強してくださいw

[17623: マンション掲示板さん]

ネガさんは羽沢のことをずっと相鉄やＪRが見捨てた街のように書いていますが、魚心あれば水心あり。何しろ羽沢は新横浜都心計画の一角ですからね。

[17624: 評判気になるさん]

スーパー、ローゼンでもいいけど、集客力を考えるとロピアかな。
普通のものではなく、ここにわざわざ来たい！と思わせる店舗が入る必要がある。
住民にとっては良し悪しだろうけど。

その他の店舗も然り。そのため、ただのスタバやタリーズではなく、ブックカフェとかのこの辺ではないようなコンセプトにしてるようだし。

[17625: マンション掲示板さん]

ロピアは利用したことがないので店のイメージが湧かないが、ここのスーパーは面積が広くないし、わざわざ来るという店ではないと思う。日用品や加工食品はクリエイトが強いので、良質な生鮮食料品を扱ってほしい。羽沢の新鮮な野菜を目玉にしてね。

[17626: マンション掲示板さん]

鶴ヶ峰のタワマン には、ツタヤ&スタバのブックカフェがあり、いつもなかなかの賑わいだ。ここは大学や専門学校が近いので、ブックカフェはいいと思う。

[17627: マンション掲示板さん]

二俣川のジョイナステラス には、肉、魚、野菜果物、ベーカリーの専門店が入って、付近のドンキ、ローゼン、西友と共存している。二俣川とは規模がまるで違うだろうが、あのミニ版ができると住民的にはありがたい。

[17628: マンション掲示板さん]

羽沢横浜国大は良くも悪くも相鉄の駅だからね。相鉄沿線の雰囲気をイメージすると見誤らないかも。自分は弥生台辺りをイメージして考えているよ。ただし、都心への距離という点では、羽沢に圧倒的なアドバンテージがある。

[17629: 検討板ユーザーさん]

いやいや、ポジさんはロピアで確定と何度も書かれてましたから、ロピアでしょ？

[17630: 匿名さん]

個人的にはヤオコーが良いです

[17631: 匿名さん]

ロピアの話なんて、1年前ぐらいから噂ある話ですやん。
もし決まってるなら、とっくに発表されてるでしょ。
いつまで内部で温めておくんですか。

[17632: 匿名さん]

ハザールの今秋開業が疑問視されるひとつの要因が、大規模小売店舗立地法に基づく
届出が出されていない事。
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/keizai/horei/horitsu/rittihou...

売場面積1000ｍ2超では大規模小売店舗立地法に基づく届出が必要で、近隣への説明会や
意見聴取を行うため開業まで8か月必要。
リビオタワー着工前の事前協議で1586ｍ2の出店概要書を横浜市に提出しているのに、
正式届出を行わないのが謎。
https://shin-yoko.net/2021/02/01/hazawa-4/

1000ｍ2以下であれば開業は可能だけどね。

[17633: 検討板ユーザーさん]

でもテナントは発表されてないんだよなぁ…

[17634: マンション検討中さん]

>>17632 匿名さん
1階のスーパーをやめて2階だけにしたんだと思う。

[17635: マンション検討中さん]

>>17634 さん

かなり以前から、スーパーは2階だと聞いている。昨日や今日の話ではない。

[17636: 評判気になるさん]

クリエイト前で玄関先の表札塗装中！

[17637: 名無しさん]

>>17629 検討板ユーザーさん
相鉄が運営に絡んでいることが判明したのに、なぜ今更ロピアにこだわるのw?

[17638: 名無しさん]

2階の食料スーパーは、生鮮食料品とお惣菜や弁当が手に入れば十分。1階にコンビニが出店するなら、それとは差別化したお惣菜だといいな。昼食や晩のおかずの一品として人気が出そう。ローゼンの小規模店舗として、相鉄版まいばすけっとがあってもいい。

[17639: マンション検討中さん]

寺田倉庫が仕切るんだから商業施設は安泰wだったよね？
自分の馬鹿さが分かったかな？

[17640: 匿名さん]

どこも何も発表してないのに、好き放題やね（笑）

[17641: 名無しさん]

行ったことはないけど、ローゼンは都内に既にこんな店を出店してるんだね。1世帯の人数が少なくなる時代にあっていそう。
https://www.ryutsuu.biz/store/p090611.html

[17642: マンコミュファンさん]

>>17639 マンション検討中さん

オシャレな寺田倉庫と地元の商業施設の経験が豊富な相鉄なら最強のタッグだよw

[17643: 検討板ユーザーさん]

>>17640 匿名さん
まぁ今は不便だから必死になるのも仕方ないよ。

[17644: 評判気になるさん]

>>17640 匿名さん

あなたが言っても説得力ゼロやね（笑）

[17645: 匿名さん]

変な噂を流すクリエイトの店員なんて居なかったのじゃ

[17646: 匿名さん]

コンビニは、羽沢バレーサイト、医療モール募集サイト、寺田倉庫リリースの
いずれにも一度も出たことは無いですよ。

[17647: マンション検討中さん]

正式発表があるまで、住民の皆様のワクワク妄想トークをお楽しみください

[17648: 匿名さん]

低レベルなイヤミくらいしか言う事無くなっちゃったか､､

[17649: eマンションさん]

>>17647 マンション検討中さん
いえ～～い！！
楽しもうぜぇ～～！！
ひゃっほ～～いぃぃ！！ワクワク！( ･`ω･´)

[17650: 評判気になるさん]

でも自分は、相鉄関与の情報はあまりにもネガ爺さんの嘘八百がひどいので、何らかの関係者がチラ見せしたのではと思っているよ。個人でなく組織としての判断でね。新たな情報の発信でなく情報の在処を示しただけだから、誰にも迷惑をかけないからね。よってかなり確度の高い情報だと思う。もしそうならネガさんに感謝だねw