リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[17234: マンション掲示板さん]

>>17233 匿名さん

誰も正しい売れ数は分からないので、何を解決するためのご質問でしょうか！？

[17235: マンコミュファンさん]

>>17233 匿名さん

外食皆無の立地の場合、普通に考えると単身者は住みにくいですね

[17236: マンション検討中さん]

野毛って住みやすいのかな？
酔っ払いが多くて治安悪い？

[17237: 口コミ知りたいさん]

>>17236 マンション検討中さん

スレ違い

[17238: 通りがかりさん]

居酒屋前の水溜り具合がどうなってるか誰か写真をあげて欲しいですね。

[17239: 評判気になるさん]

>>17235 マンコミュファンさん

単身なら仕事場に近いか、繁華街が近いのが嬉しいですね。
せめて仕事帰りにふらっと立ち寄れる駅前に食事できる飲食店が色々ないと辛いです。

[17240: 通りがかりさん]

売れ行きどうこうより本当に電車の便をどうにかしてほしい。今日もJR直通のダイヤが乱れていて、運休になった電車がありましたね。

[17241: 口コミ知りたいさん]

>>17240 さん

>>17240 通りがかりさん
わからないでもないですが、私は今日は品川まで行って新幹線で帰ってきました。

[17242: 検討板ユーザーさん]

ハザワバレーフェスでスーパー発表とみた

[17243: マンコミュファンさん]

>>17233 匿名さん
MRに行って確かめましょう！
でも1Kはそもそも戸数が少ないですよ
6戸くらいしかありません。
1LDKは完売なので単身者にも人気あるのでは

[17244: eマンションさん]

>>17235 マンコミュファンさん
ここ買っても周辺に何も無いしね

[17245: 検討板ユーザーさん]

>>17242 検討板ユーザーさん
ハザワバレーのサイトの更新がもう1年以上止まってるからな… 中途半端に残すくらいなら閉じちゃえばいいのに

[17246: 名無しさん]

>>17242 検討板ユーザーさん
ハザワバレーフェスは開催未定のコンテンツに成り下がった。
実質的にはフェス自体が終了してしまった現状。

新駅祭りは、綺麗な形で始まる前に終了へ向かいだしてますね。

[17247: 口コミ知りたいさん]

>>17246 名無しさん
街が次のステージに進んだことに気付かず、取り残されているだけ。

[17248: 口コミ知りたいさん]

で、夕べの雨で洪水はどうでしたか？

[17249: マンション検討中さん]

>>17243 マンコミュファンさん

MRに行って営業が正直な事実を言うとでも？
売れ行きもスピードが大事。自分が中古で出したときに2年も買い手がつかないと困るよね。

[17250: 匿名さん]

>>17249 マンション検討中さん
あのー1LDKは完売なんですよ(プランから消えてます)。そして1Kは前の方がおっしゃる通り6戸しかないんです(図面集を確認すればわかります)。思いっきり事実なんですが…

[17251: 通りがかりさん]

>>17248 口コミ知りたいさん
幸の目の前にちょっと水たまりができました！

[17252: 検討板ユーザーさん]

>>17251 通りがかりさん

ほんとに？
自分がピーク時通った時は水たまりなんて無かったけど。
19:30～20:00くらいだったかな

[17253: 検討板ユーザーさん]

ビル風はとんでもなかった…

[17254: 通りがかりさん]

>>17251 通りがかりさん

それを洪水と表現される方もいるわけですね。了解です。ありがとうございました。

[17255: 評判気になるさん]

>>17253 検討板ユーザーさん

といって環2が通行止めになるわけでもなし…ビル風が吹くほどビルが立っていない（笑）

[17256: 名無しさん]

>>17251 通りがかりさん

写真は？？口だけなら何とでも言えるよね

[17257: 名無しさん]

>>17250 匿名さん

聞かれてるのは小規模間取りの売れ行きが遅い理由。1LDKも別に早かった訳でもないし、1Kは売れ残ってる（売り出し戸数が少ないことは何の関係もない）

[17258: eマンションさん]

>>17256 名無しさん

写真は洪水だと主張する人が上げればいいんじゃない？てか、本当にひどければ近所の人がとっくに行政に届けているはず。子どもの通学路だし。

[17260: eマンションさん]

>>17258 eマンションさん

相変わらず「はず、だろう、あるかもしれない」がお好きね。

[17261: 名無しさん]

>>17257 名無しさん

坪400万超の1kがすぐに売れないのがそんなに不思議ですか？自分はよく分かるけどなー（笑）　羽沢1Kおじさん、出番ですよ。

[17262: マンコミュファンさん]

>>17257 名無しさん
「こちらは1Kの売れ行きがよろしくないんですか？」という確認だったから事実を答えただけ。
最近まで1LDKだけをオープンしていて、1Kを売り出したのは最近ですよ。条件の悪い部屋を後に持ってくるのは一般的。ちなみに1LDKは42戸あって完売。売れ残ってるとは言えないのでは。

[17263: 匿名さん]

>>17262 マンコミュファンさん

販売開始はいつで完売はいつ？

[17264: マンション検討中さん]

転売住戸動かないね。同じリビオの大宮タワマンは3LDK2500万円上乗せで転売で成約してるのに。

[17265: 評判気になるさん]

>>17264 マンション検討中さん
だから何（笑）？

[17266: eマンションさん]

>>17265 評判気になるさん

あなたに何か関わりが（笑）？

[17267: eマンションさん]

商業施設オープンしない、それ以外も開発始まらない。
確かに、新たなステージに進んだと言える。
リビオが竣工したした頃に、素晴らしい街になってると言ってたが、今の現実は素晴らしいの？

転売も成立しない、借主も現れない、何故か商業は一括貸しに、更に新しいステージはどんな事になるやら。

[17268: 通りがかりさん]

>>17267 eマンションさん

まだ、一括貸しとか言ってるし。何戸が賃貸中なのかもご存知ないでしょ。とにかくあなたは部外者。すべては、あなたの希望的観測。

[17269: マンション検討中さん]

現実が悲惨過ぎて反論の材料が無いらしい。
ここから導かれる未来は？正面は霧の中、空は暗雲に覆われて何も見えない感じ。
何か良い材料が有るなら、教えて欲しいですよ。

[17270: eマンションさん]

>>17269 マンション検討中さん

ネガの材料が尽きて、遂に霧の中とか言い出した（笑）。リビオは、あなたには分からないところ、あなたには見えないところで上手く回っているから悪しからず。

[17271: マンション掲示板さん]

住み続けるならばいいんじゃない駅近だし
資産性とか気にしなければ

[17272: 通りがかりさん]

その独特な表現の人ずっとネガで粘着してるけどみんな返事してあげて優しいよな

[17273: eマンションさん]

>>17271 さん

横浜市内の駅前１分のマンションで、資産性？を維持出来なかった例をご存知ならぜひ上げていただきたい。自分は寡聞にして思いつかんのですよ。

[17274: 匿名さん]

>>17268 通りがかりさん

普通に募集要項に一括貸しと出ていますよ。借り手がつかずに複数テナントの抱き合わせで賃料を値引くとかだと思いましたが。

[17275: 匿名さん]

>>17273 eマンションさん
ここが新しい事例になるんでしょう。ネガの材料が尽きたとか言っているけどどこが？テナントは決まりましたか？まだクリエイトしかないですよね。住民の騒音問題は解決しましたか？

[17276: 名無しさん]

>>17275 匿名さん
ネガりマンになった理由は何ですか？言うの恥ずかしいですか？

[17277: 検討板ユーザーさん]

住民ができることは祈ることと、ここがいい物件だと思い込むことです。周りを見ずに盲信する、ハザワ教にご入信ですね。

[17278: 通りがかりさん]

>>17276 名無しさん
なんでコントから買っちゃったんですか？言うの恥ずかしいですか？

[17279: マンション掲示板さん]

>>17246 名無しさん

フェス開催決定だそうで、デマは良くないですよ

[17280: 検討板ユーザーさん]

答えられない人の模範回答そのもので情けない

[17281: マンション掲示板さん]

>>17274 匿名さん

出てないし。証拠を見せてみ。

[17282: eマンションさん]

>>17275 匿名さん
つまりこれまでの例を1棟も思いつかないのね。そりゃ苦しいねーw

[17283: マンション検討中さん]

本当にこのマンションの資産性が高いなら、とっくに売り切れているはずなんだ

[17284: マンコミュファンさん]

資産性が高いのに竣工後半年以上売れ残っているマンションを、自分は寡聞にして思いつかんのですよ。

[17285: マンション掲示板さん]

>>17281 マンション掲示板さん
いや出てるから…
前にもこの話題で一回盛り上がってるよ

[17286: 検討板ユーザーさん]

運営さーん、また荒れてます～

[17287: 口コミ知りたいさん]

ネガりマンが回答してくれませんね

[17288: 口コミ知りたいさん]

ネガにひたすらに構う住民も十分どうかしてると思うけどなw
まぁ橋本で坪400ならここの坪350も救われるんじゃね？知らんけど(笑)

[17289: 評判気になるさん]

>>17285 マンション掲示板さん

この募集要項を見て、意味が理解出来て無い人多すぎw

[17290: eマンションさん]

>>17289 評判気になるさん
解説してよw
ずっとそれを言ってるけど結局何も内容がないよね

[17291: マンション検討中さん]

プライムスタイル横浜生麦　これ良いね。
駅徒歩1分 2LDK 3800万
https://www.prime-keikyu.jp/s-yokohamanamamugi/

[17292: 匿名さん]

このマンションの資産性は今後の羽沢の発展にかかっているのでは？
でも、残り5戸とはよく売れた方ですよ。
販売開始時は、何もない場所にタワマン建てて果たして売れるのかとデベも不安だったでしょう。
デベにとっては予想外の大成功じゃないかな。

[17293: 匿名さん]

>>17289 評判気になるさん
これ以前のだよね。現在掲載されているのと違うから、比べてみなよ。

[17294: マンション検討中さん]

>>17291 マンション検討中さん

全く賛成はできないが、そう思うなら黙って自分が買いな。あんたの選択に口を挟む気はないよ。それが普通の人間がやることだよ。

[17295: 匿名さん]

>>17292 匿名さん
不安に思っていたデベが予想外の成功？その事業計画に何百億も出したって言うの？笑える。

[17296: 評判気になるさん]

>>17288 口コミ知りたいさん

> 橋本で坪400

橋本駅で坪単価400万円なら、
ハザコクは大バーゲンセールですね♪

[17297: 入居済みさん]

世の中は、投機、投資だけじゃない。

[17298: 検討板ユーザーさん]

>>17297 入居済みさん

入居済みさんには、【住民板】という専用スレがございますのでご利用下さいませ。

【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/

[17299: マンコミュファンさん]

>>17298 検討板ユーザーさん
検討者なら他に何かコメントないの？どこの部屋検討してるの？

[17300: 検討板ユーザーさん]

>>17281 マンション掲示板さん
ほい
https://www.temposmart.jp/estates/119757

[17301: 匿名さん]

>>17292 匿名さん

なんで残り5戸ってわかるんですか

[17302: 検討板ユーザーさん]

>>17300 検討板ユーザーさん

これ、ひと月前のだよ（笑）　現在のを見なよ

[17303: 評判気になるさん]

>>17298 検討板ユーザーさん

今更何を検討してるの？とっくに答えは出てるようだけど。優柔不断なグズだって言われたことない？

[17304: 検討板ユーザーさん]

あと数日で6月になるけどハザワバレーHPにはハザールの追加情報の記載が出ないw
1Fテナントすら埋まらず募集中、こんなにオープン遅らせたのに間に合わないかもね。
オープンがまた先送りなんて事になったら、呆れてしまうよ。

アナウンスが有って当然の状況でも、全く情報が発表されない、マジでヤバい。
こんなにダメダメな状況からでも、公式発表が出たらポジは狂った様に、ほら見ろ！発表されただろ！と勝ち誇るのだろうなw
テナントもすんなり入って当たり前なのに、苦労しながらやっと入れた状態でも、ほら見ろ！テナントはやっぱり大人気だ！と勝ち誇るのだろうw

一括の契約期間が終わる時期、その時がどうなってるか？
新しい見所が追加されましたね。

[17305: マンコミュファンさん]

>>17304 検討板ユーザーさん

あれ？テンポスマートを確認した？

[17306: マンション掲示板さん]

一括貸しの募集が出ているのにテナントは全部入ってるはずと思いこめる能天気さよ。ちなみに4階のテナントは歯医者しか決まっていない。古い情報とかいうけど次回情報更新日は7/24、普通にまだ生きている情報だよ。
ちなみに自分は購入者、もう6月だしいい加減に発表してほしいね、ここに書き込んでる住民はデベと寺田に従順すぎない？笑

[17307: マンコミュファンさん]

>>17306 マンション掲示板さん

昨日もTwitterで商業のライトがついたで盛り上がっている人がいましたが、そんなんで盛り上がるの？というのが正直な感想。もう不便に慣れすぎちゃったのか、、、電気がついたところで何も変わらないよw

[17308: 検討板ユーザーさん]

>>17306 マンション掲示板さん

現在のテンポスマートに一括貸し文字はないよ。関係者の指摘でも受けたのでは？

[17309: 検討板ユーザーさん]

意味も分からず、はしゃぐ素人がいるからねw

[17310: 評判気になるさん]

>>17307 マンコミュファンさん
ご苦労さん。またチェックして報告しろよ。
どうせ暇だしお前そのくらいしか役に立たないんだからさ。

[17311: 匿名さん]

>>17308 検討板ユーザーさん

https://www.temposmart.jp/estates/pref/14/station/2067
最新の募集に書いて有りますね。

[17312: 口コミ知りたいさん]

>>17311 匿名さん
そう？
https://www.temposmart.jp/estates?area_type=1&district_ids%5B0%5D=...

[17313: マンション検討中さん]

>>17302 検討板ユーザーさん
>>17308 検討板ユーザーさん
現在の情報ですよ
動きがないから掲載継続中です
次回の更新は7月26日です

[17314: マンション検討中さん]

>>17312 口コミ知りたいさん
古い募集の掲載期限が来たら、一括貸の記載が有る募集だけになるよ。

[17315: 匿名さん]

>>17314 マンション検討中さん

何と言おうと、あなたは一括貸しの説明ができないんだよねw

[17316: マンコミュファンさん]

>>17315 匿名さん

よく分からないけど、とりあえずはしゃいで、都合が悪くなるとフェードアウトというのがお決まりのパターン。

[17317: 匿名さん]

中古になるとこういう物件と競合することになる。勝てますか？
https://x.com/lovechiba_nyan/status/1795837092842643943

[17318: 検討板ユーザーさん]

一切何も答えずに逃げるパターン。
通常営業

[17319: 匿名さん]

>>17315 匿名さん
で、あなたがいうところの一括貸しってなに？何回も聞いてるけど答えられないよね。

[17320: eマンションさん]

そのまんまの意味だし、複数テナントが空いてるということだよ。

[17321: マンション検討中さん]

>>17320 eマンションさん

今、肝心なのはハザールの貸主と借主ですね。ご存知ですか？寺田倉庫が直接個々の借主を相手にしないのは当然だと思いますが。また、一括貸しイコール複数のテナントが空いていると言えるのですか？

[17322: 検討板ユーザーさん]

>>17317 匿名さん
その人の生活の基盤がどこにあるかですよ。横浜で家を探している人に千葉や埼玉の話をするのは無意味。あんたが不動産屋でなくて何よりだね。センスないよw

[17323: マンション掲示板さん]

>>17322 検討板ユーザーさん
頭悪そうだから
そのうち競合してるよとか言って愛知県や静岡県の物件紹介してくるかもね

[17324: 口コミ知りたいさん]

>>17319 匿名さん
自分で調べる能力もないんだねぇ
ちょっとびっくりしてしまう

> 一括貸しとは、二階建て以上の複合ビル物件などにおいて、すべてのフロアを一つの飲食業者にまとめて貸し出す営業形態のことを言います。

一括貸しとは？
https://www.kaitoritaiyo.jp/useful/dictionary/4144

[17325: 口コミ知りたいさん]

つまり、まるまるテナントが空いているということ

[17326: 匿名さん]

電気が点いたら盛り上がり、工事してたら盛り上がる謎のテンション。
大正時代みたいな話。

[17327: 検討板ユーザーさん]

今解ってる事は
一括貸し物件の空き店舗の募集が続いてる事
一括貸しの全容が明らかにならいと販売の足枷になりますね

[17328: 口コミ知りたいさん]

>>17325 口コミ知りたいさん

1階から4階までテナントが一件も決まってないということでOK？そんなこと書いて大丈夫なのね？

[17329: マンション検討中さん]

>>17324 口コミ知りたいさん

あなた、ここに書いてある一括借り上げと混同してない？

[17330: マンション検討中さん]

一括貸しという22坪の物件とは別に、1階で30坪強のレストラン物件を募集してるけど、あなた説明できるの？

[17331: マンション掲示板さん]

>>17328 口コミ知りたいさん
それは募集している業者に問い合わせるしかないですよ。
はっきりしているのは1～4階まで一括貸しで募集をかけているという事実だけです。

[17332: 検討板ユーザーさん]

運営さ～ん
たすけて～

[17333: マンション検討中さん]

>>17325 口コミ知りたいさん

あんた、それ、嘘だったらヤバいよ。