リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[17208: 管理担当]

[No.17160～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17209: 口コミ知りたいさん]

めっちゃスッキリー
結局住民っぽい人の書き込みが一番削除されているのでは…
ネガティブな書き込みも残っているけど、ポジさんはこういうレベルですら許さないからね、どちらがおかしいか考えりゃわかるのに。

[17210: 匿名さん]

公立中学校行くのに坂あって遠いが、これ横浜の常識ですね。

[17211: 検討板ユーザーさん]

>>17209 口コミ知りたいさん
ネガの根拠無きウソ書き込みが削除されて良かったですね

[17212: eマンションさん]

>>17210 匿名さん
横浜住んだことある？

[17213: 坪単価比較中さん]

>>17212 eマンションさん
神奈川区に35年ほど住んでますよ

[17214: 匿名さん]

横浜は坂だっていうけどthe横浜に坂はないよね。山手くらい

[17215: え！？]

>>17214 匿名さん
台町、三ツ沢、浅間台、紅葉坂、野毛・・・・

[17216: 匿名さん]

>>17214 匿名さん
「the横浜」ってどこのこと?

[17217: 評判気になるさん]

>>17215 え！？さん
野毛(紅葉坂)はいいとして、その他は誰も知らないレベルだよ。この文脈で台町や三ツ沢が出る方がえっ！？だと思うぞ

[17218: マンコミュファンさん]

>>17217 評判気になるさん
横浜で坂がないところなんて海沿いの横浜駅とかみなとみらい、新横浜駅近辺くらいだろ。それ以外の内陸は全部坂だよ。あざみの、青葉台、戸塚、野毛とか

[17219: マンション比較中さん]

個人の感覚過ぎて議論にならないだろうが、横浜の一般的な認知としてはみなとみらい線沿い・新横浜くらいだろう。差別ではなくネタとして捉えて欲しいが、横浜カーストでググれば横浜と呼べるのは西区と中区のみ。

あざみの？19区もあるん？神奈川区？何で県名が区？みたいな感じでしょ。そこを横浜一員としてカウントして何の問題もないだろうが、そこを横浜アドレス()、横浜代表として話をすると少し違和感があるのだろう。

[17220: マンション検討中さん]

なんだかんだで1K以外は順調に売れているようですね。次が最終期かな

[17221: マンション掲示板さん]

>>17220 マンション検討中さん
https://x.com/okapi_poke/status/1794178906813305134

ちょうどここを推してるマンクラの投稿が上がってたな。
例の人は鼻高になってるらしい(笑)
https://x.com/46145hama/status/1794193089277633002

[17222: eマンションさん]

>>17219 マンション比較中さん

横浜カーストは分かりませんが、学区（小学校）としては西区、中区が良いって話は聞いたことないんですよね。いい小学校あればご教示下さい

[17223: 検討板ユーザーさん]

横浜の地形を考えるとよくここまで発展したなと思う。発展というか人口増えただけな気もするけど…
たまに東京を車やバイクで走ると本当にどこまで行っても平らだなーと思う。横浜は本当に斜面ばっかり。
なので羽沢の立地も横浜らしいなとは思うけどでもねぇ。ちょっと流石に余白が少ない。リビオが完成しちゃうともうそれ以上は何も望めないので伸びしろは無いと言わざるを得ない。
でも現地行くと結構家はたくさんあるしスーパーくらいはすぐ出来るのかも思ってた。

[17224: マンション比較中さん]

>>17222 eマンションさん
んなことここで聞いて何を参考にするんすかね、逆に学区がいいという定義って何ですか？　所得が高い人が住んでる地域？私立中学進学率？水商売の親が少ない地域ですか？

学区がいいというのは、この近くだと大豆戸がいいとか、中区だと本牧の間門がいいとか、繁華街から外れてる地域の自惚れた声として良く聞くとが多いと思いますよ。公立小中の存在意義を考えたら、先生もローテですし、どこがいいとか比較することがナンセンスだと思いますけどね。通学路の安全性くらいは考えてあげてもいいかもしれませんが。

中区西区で無理せず住んでるなら学区の話なんて皆無で、インターナショナルスクールや私立に通わせるでしょう。

[17225: 検討板ユーザーさん]

横浜は農村の町
埋め立て以前の横浜と言えば金沢八景や綱島
埋め立て後は伊勢佐木町や関内、本牧
今は横浜駅やMM21

でもやっぱり横浜の基本は、農地と斜面に張り付いた住宅地、利用価値の無い斜面に残る雑木林。
羽沢横浜国大駅も、少し遡れば村だった田舎。

[17226: 匿名さん]

>>17223 検討板ユーザーさん
東京が平らだと思うのは埋立地や下町しか知らないから。山の手は坂だらけ。

東京２３区の坂道
http://www.tokyosaka.sakura.ne.jp/

[17227: 買い替え検討中さん]

>>17214 匿名さん
the横浜って埋立地の事言ってるのか？

[17228: マンション検討中さん]

大した知識もなく偏ったこと偉そうに語ってると無知がバレるよね

[17229: 検討板ユーザーさん]

>>17228 マンション検討中さん
博識な方の有益な情報をお待ちしています

[17230: 入居済みさん]

ジジババは、東神奈川から旧東海道を歩いて青木橋を渡り左に田中屋を見ながら保土ヶ谷まで歩くんだ。気が向けば、浅間下から横浜道を歩き関内まで行きます。その時は、MMじゃなく野毛で一杯でしょう。

[17231: 匿名さん]

みなとみらい地区もようやく完成に近づいてきましたね。よくここまで来ました。
MMでいま横浜トリエンナーレが開催中だが、今回のは「？？？」といった感じ。
整列用のベルトパーティションがアート作品って…

[17232: 検討板ユーザーさん]

全てが終わってレラストーリー

[17233: 匿名さん]

こちらは1Kの売れ行きがよろしくないんですか？
駅近のマンションは単身者向けの1Kが真っ先に売れてしまうイメージですが、こちらはファミリータイプの方が人気が高いんでしょうか。

[17234: マンション掲示板さん]

>>17233 匿名さん

誰も正しい売れ数は分からないので、何を解決するためのご質問でしょうか！？

[17235: マンコミュファンさん]

>>17233 匿名さん

外食皆無の立地の場合、普通に考えると単身者は住みにくいですね

[17236: マンション検討中さん]

野毛って住みやすいのかな？
酔っ払いが多くて治安悪い？

[17237: 口コミ知りたいさん]

>>17236 マンション検討中さん

スレ違い

[17238: 通りがかりさん]

居酒屋前の水溜り具合がどうなってるか誰か写真をあげて欲しいですね。

[17239: 評判気になるさん]

>>17235 マンコミュファンさん

単身なら仕事場に近いか、繁華街が近いのが嬉しいですね。
せめて仕事帰りにふらっと立ち寄れる駅前に食事できる飲食店が色々ないと辛いです。

[17240: 通りがかりさん]

売れ行きどうこうより本当に電車の便をどうにかしてほしい。今日もJR直通のダイヤが乱れていて、運休になった電車がありましたね。

[17241: 口コミ知りたいさん]

>>17240 さん

>>17240 通りがかりさん
わからないでもないですが、私は今日は品川まで行って新幹線で帰ってきました。

[17242: 検討板ユーザーさん]

ハザワバレーフェスでスーパー発表とみた

[17243: マンコミュファンさん]

>>17233 匿名さん
MRに行って確かめましょう！
でも1Kはそもそも戸数が少ないですよ
6戸くらいしかありません。
1LDKは完売なので単身者にも人気あるのでは

[17244: eマンションさん]

>>17235 マンコミュファンさん
ここ買っても周辺に何も無いしね

[17245: 検討板ユーザーさん]

>>17242 検討板ユーザーさん
ハザワバレーのサイトの更新がもう1年以上止まってるからな… 中途半端に残すくらいなら閉じちゃえばいいのに

[17246: 名無しさん]

>>17242 検討板ユーザーさん
ハザワバレーフェスは開催未定のコンテンツに成り下がった。
実質的にはフェス自体が終了してしまった現状。

新駅祭りは、綺麗な形で始まる前に終了へ向かいだしてますね。

[17247: 口コミ知りたいさん]

>>17246 名無しさん
街が次のステージに進んだことに気付かず、取り残されているだけ。

[17248: 口コミ知りたいさん]

で、夕べの雨で洪水はどうでしたか？

[17249: マンション検討中さん]

>>17243 マンコミュファンさん

MRに行って営業が正直な事実を言うとでも？
売れ行きもスピードが大事。自分が中古で出したときに2年も買い手がつかないと困るよね。

[17250: 匿名さん]

>>17249 マンション検討中さん
あのー1LDKは完売なんですよ(プランから消えてます)。そして1Kは前の方がおっしゃる通り6戸しかないんです(図面集を確認すればわかります)。思いっきり事実なんですが…

[17251: 通りがかりさん]

>>17248 口コミ知りたいさん
幸の目の前にちょっと水たまりができました！

[17252: 検討板ユーザーさん]

>>17251 通りがかりさん

ほんとに？
自分がピーク時通った時は水たまりなんて無かったけど。
19:30～20:00くらいだったかな

[17253: 検討板ユーザーさん]

ビル風はとんでもなかった…

[17254: 通りがかりさん]

>>17251 通りがかりさん

それを洪水と表現される方もいるわけですね。了解です。ありがとうございました。

[17255: 評判気になるさん]

>>17253 検討板ユーザーさん

といって環2が通行止めになるわけでもなし…ビル風が吹くほどビルが立っていない（笑）

[17256: 名無しさん]

>>17251 通りがかりさん

写真は？？口だけなら何とでも言えるよね

[17257: 名無しさん]

>>17250 匿名さん

聞かれてるのは小規模間取りの売れ行きが遅い理由。1LDKも別に早かった訳でもないし、1Kは売れ残ってる（売り出し戸数が少ないことは何の関係もない）

[17258: eマンションさん]

>>17256 名無しさん

写真は洪水だと主張する人が上げればいいんじゃない？てか、本当にひどければ近所の人がとっくに行政に届けているはず。子どもの通学路だし。

[17260: eマンションさん]

>>17258 eマンションさん

相変わらず「はず、だろう、あるかもしれない」がお好きね。

[17261: 名無しさん]

>>17257 名無しさん

坪400万超の1kがすぐに売れないのがそんなに不思議ですか？自分はよく分かるけどなー（笑）　羽沢1Kおじさん、出番ですよ。

[17262: マンコミュファンさん]

>>17257 名無しさん
「こちらは1Kの売れ行きがよろしくないんですか？」という確認だったから事実を答えただけ。
最近まで1LDKだけをオープンしていて、1Kを売り出したのは最近ですよ。条件の悪い部屋を後に持ってくるのは一般的。ちなみに1LDKは42戸あって完売。売れ残ってるとは言えないのでは。

[17263: 匿名さん]

>>17262 マンコミュファンさん

販売開始はいつで完売はいつ？

[17264: マンション検討中さん]

転売住戸動かないね。同じリビオの大宮タワマンは3LDK2500万円上乗せで転売で成約してるのに。

[17265: 評判気になるさん]

>>17264 マンション検討中さん
だから何（笑）？

[17266: eマンションさん]

>>17265 評判気になるさん

あなたに何か関わりが（笑）？

[17267: eマンションさん]

商業施設オープンしない、それ以外も開発始まらない。
確かに、新たなステージに進んだと言える。
リビオが竣工したした頃に、素晴らしい街になってると言ってたが、今の現実は素晴らしいの？

転売も成立しない、借主も現れない、何故か商業は一括貸しに、更に新しいステージはどんな事になるやら。

[17268: 通りがかりさん]

>>17267 eマンションさん

まだ、一括貸しとか言ってるし。何戸が賃貸中なのかもご存知ないでしょ。とにかくあなたは部外者。すべては、あなたの希望的観測。

[17269: マンション検討中さん]

現実が悲惨過ぎて反論の材料が無いらしい。
ここから導かれる未来は？正面は霧の中、空は暗雲に覆われて何も見えない感じ。
何か良い材料が有るなら、教えて欲しいですよ。

[17270: eマンションさん]

>>17269 マンション検討中さん

ネガの材料が尽きて、遂に霧の中とか言い出した（笑）。リビオは、あなたには分からないところ、あなたには見えないところで上手く回っているから悪しからず。

[17271: マンション掲示板さん]

住み続けるならばいいんじゃない駅近だし
資産性とか気にしなければ

[17272: 通りがかりさん]

その独特な表現の人ずっとネガで粘着してるけどみんな返事してあげて優しいよな

[17273: eマンションさん]

>>17271 さん

横浜市内の駅前１分のマンションで、資産性？を維持出来なかった例をご存知ならぜひ上げていただきたい。自分は寡聞にして思いつかんのですよ。

[17274: 匿名さん]

>>17268 通りがかりさん

普通に募集要項に一括貸しと出ていますよ。借り手がつかずに複数テナントの抱き合わせで賃料を値引くとかだと思いましたが。

[17275: 匿名さん]

>>17273 eマンションさん
ここが新しい事例になるんでしょう。ネガの材料が尽きたとか言っているけどどこが？テナントは決まりましたか？まだクリエイトしかないですよね。住民の騒音問題は解決しましたか？

[17276: 名無しさん]

>>17275 匿名さん
ネガりマンになった理由は何ですか？言うの恥ずかしいですか？

[17277: 検討板ユーザーさん]

住民ができることは祈ることと、ここがいい物件だと思い込むことです。周りを見ずに盲信する、ハザワ教にご入信ですね。

[17278: 通りがかりさん]

>>17276 名無しさん
なんでコントから買っちゃったんですか？言うの恥ずかしいですか？

[17279: マンション掲示板さん]

>>17246 名無しさん

フェス開催決定だそうで、デマは良くないですよ

[17280: 検討板ユーザーさん]

答えられない人の模範回答そのもので情けない

[17281: マンション掲示板さん]

>>17274 匿名さん

出てないし。証拠を見せてみ。

[17282: eマンションさん]

>>17275 匿名さん
つまりこれまでの例を1棟も思いつかないのね。そりゃ苦しいねーw

[17283: マンション検討中さん]

本当にこのマンションの資産性が高いなら、とっくに売り切れているはずなんだ

[17284: マンコミュファンさん]

資産性が高いのに竣工後半年以上売れ残っているマンションを、自分は寡聞にして思いつかんのですよ。

[17285: マンション掲示板さん]

>>17281 マンション掲示板さん
いや出てるから…
前にもこの話題で一回盛り上がってるよ

[17286: 検討板ユーザーさん]

運営さーん、また荒れてます～

[17287: 口コミ知りたいさん]

ネガりマンが回答してくれませんね

[17288: 口コミ知りたいさん]

ネガにひたすらに構う住民も十分どうかしてると思うけどなw
まぁ橋本で坪400ならここの坪350も救われるんじゃね？知らんけど(笑)

[17289: 評判気になるさん]

>>17285 マンション掲示板さん

この募集要項を見て、意味が理解出来て無い人多すぎw

[17290: eマンションさん]

>>17289 評判気になるさん
解説してよw
ずっとそれを言ってるけど結局何も内容がないよね

[17291: マンション検討中さん]

プライムスタイル横浜生麦　これ良いね。
駅徒歩1分 2LDK 3800万
https://www.prime-keikyu.jp/s-yokohamanamamugi/

[17292: 匿名さん]

このマンションの資産性は今後の羽沢の発展にかかっているのでは？
でも、残り5戸とはよく売れた方ですよ。
販売開始時は、何もない場所にタワマン建てて果たして売れるのかとデベも不安だったでしょう。
デベにとっては予想外の大成功じゃないかな。

[17293: 匿名さん]

>>17289 評判気になるさん
これ以前のだよね。現在掲載されているのと違うから、比べてみなよ。

[17294: マンション検討中さん]

>>17291 マンション検討中さん

全く賛成はできないが、そう思うなら黙って自分が買いな。あんたの選択に口を挟む気はないよ。それが普通の人間がやることだよ。

[17295: 匿名さん]

>>17292 匿名さん
不安に思っていたデベが予想外の成功？その事業計画に何百億も出したって言うの？笑える。

[17296: 評判気になるさん]

>>17288 口コミ知りたいさん

> 橋本で坪400

橋本駅で坪単価400万円なら、
ハザコクは大バーゲンセールですね♪

[17297: 入居済みさん]

世の中は、投機、投資だけじゃない。

[17298: 検討板ユーザーさん]

>>17297 入居済みさん

入居済みさんには、【住民板】という専用スレがございますのでご利用下さいませ。

【契約者専用】リビオタワー羽沢横浜国大
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/679776/

[17299: マンコミュファンさん]

>>17298 検討板ユーザーさん
検討者なら他に何かコメントないの？どこの部屋検討してるの？

[17300: 検討板ユーザーさん]

>>17281 マンション掲示板さん
ほい
https://www.temposmart.jp/estates/119757