リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152738

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[17103: 評判気になるさん]

ゆめが丘は相鉄も頑張っていらっしゃる。
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-83/

[17105: 通りがかりさん]

>>17101 通りがかりさん
10年経ったらテナントボロボロで売るに売れないかもしれんから、少し損が出ても2～3年で売った方が良いのでは…
どうせうるせぇネガがって言われるんだろうけど。
10年後に残債割れしないようにするには坪単価250万=70平米5300万で売れる必要があるけど、いけるかね？

[17106: マンション検討中さん]

>>17104 匿名さん
また買えもしないと勝手に決めつけてるけど、老婆心で貴方様の心配をしてあげてるだけ。ここの購入者は本当に考え方が傲慢

[17107: 検討板ユーザーさん]

横浜なら、8000でここ買うより11000出して西口徒歩5分を買う方が賢い。

[17108: 匿名さん]

横浜みたいな田舎に買うより２３区に買う方が賢い

[17109: 通りがかりさん]

羽沢の駅前にマンションが建つことを知ったのは、ちょうど10年位前で、それから気にかけていたからね。10年先を考えて動かなきゃ後手後手。販売最終盤に及んで、未だ検討中とか称しているのには笑える。

[17122: 管理担当]

[No.17081～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17123: 匿名さん]

東京駅まで40分切るくらいになれば、JR直通線はもっと便利になるんだけどね。武蔵小杉～羽沢間をもう少しスピードアップできないものなのかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[17124: マンション検討中さん]

>>17123 匿名さん

あるとすれば利用者が少ない駅をスキップとか。・・・それってここか。

[17125: eマンションさん]

>>17123 さん

やはり横浜市肝いりの、埼京線の鶴見駅停車が第一だな。鶴見駅周辺のビルは軒並み建て替え中。鶴見線の改札口もなくなったし。技術的には難しいと言われているが、鶴見は本気だからね。羽沢の隣駅が鶴見というのはメチャ嬉しい。

[17126: eマンションさん]

>>17125 eマンションさん

スピードの話をしているんだが。

[17127: eマンションさん]

JRの回答は、金を出してくれるところがあるなら、考えないでもないよ、ということ？
https://trafficnews.jp/post/125653

[17128: eマンションさん]

鶴見に停車すれば川崎駅まで15分かな。

[17129: 評判気になるさん]

>>17128 eマンションさん

川崎に行きたがるのはギャンブルか風◯好きなおっさんだけでしょ。

[17130: 匿名さん]

>>17127 eマンションさん
いや、貨物への影響がデカすぎてやりたくない(鶴見に止めたとてJRのメリットが薄い)が本音じゃないかね。正直望み薄だと思う。それよりは速達化が嬉しい、遅れてる時なんかは武蔵小杉まだ13分くらいで走ってるからそれをデフォにして欲しいけどねぇ

[17131: 口コミ知りたいさん]

スシローでも付近に出来ないかな

[17132: マンコミュファンさん]

>>17131 口コミ知りたいさん
わいはくら寿司に一票で。
子連れにはくら寿司なんや。

[17133: マンコミュファンさん]

タラレバタラレバ

[17134: マンション検討中さん]

販売も遂に6期になる、MRは予約枠を持て余してる。
完売まで途方も無い時間が掛かりそう。

[17135: 匿名さん]

>>17123 匿名さん
羽沢に停まらず通過するようにすればスピードアップになるよー

[17136: 評判気になるさん]

>>17135 匿名さん

羽沢で乗員が交代している

[17137: マンション掲示板さん]

>>17129 評判気になるさん
川崎は東海道線が停まる

[17138: 匿名さん]

>>17137 マンション掲示板さん

乗り換え前提なら横浜でよいかと

[17139: マンション掲示板さん]

>>17134 マンション検討中さん

テナント不安が無くなればサクッと販売が進むかと
そうでない場合は…

[17140: 通りがかりさん]

>>17138 匿名さん

鶴見は羽田へのアクセスがあるし、複数路線の停車駅。羽沢から1駅で10分。ぜひ停車してほしい。

[17141: 口コミ知りたいさん]

>>17134 マンション検討中さん
完売まで途方もない時間とかいうけど残り14戸でしょ。長くても2ヶ月くらいで売れるでしょ。

[17142: 検討板ユーザーさん]

>>17141 口コミ知りたいさん

そうなの？それは、どういう計算？

[17143: 匿名さん]

>>17134 マンション検討中さん
秋になってハザールが開業すれば完売さ！

[17144: 匿名さん]

タラレバで失敗してるんだからもっと現実を見ないと。

[17145: マンコミュファンさん]

>>17144 匿名さん
どうしても失敗だということにしたいようだが、失敗なんてしてない。すべては予定通り。確かに商業施設の開店は遅れているが、駅から1分で、隣にクリエイトと各種クリニックのある生活がどれだけ便利かは、住んだ人にしかわからないよ。

[17146: 匿名さん]

失敗して欲しいだけの性格悪い人だということが分かる。

[17147: 匿名さん]

竹ノ塚のマンションってここより安かったような…
https://x.com/sumaiyomi/status/1793533331944173867

[17148: eマンションさん]

>>17145 マンコミュファンさん
開店が遅れてる時点で予定通りじゃないし、クリエイトだけではやはり不便なんだが。痩せ我慢よくないよ。

[17149: 匿名さん]

>>17148 eマンションさん

住不便だと思うのはあなたの勝手ですが、痩せ我慢うんぬんは余計なお世話です。人の心配より自分の頭の蝿を追ってくださいw

[17150: 匿名さん]

アタマのハエのせいで
大きなお世話という言葉が分からなくなってしまったのか、、、

[17151: 名無しさん]

>>17149 匿名さん

「すべては予定通り」はさすがに痩せ我慢と言われても仕方ないかと。

[17152: 匿名さん]

予定というのは予定ですから。
そもそもスーパーは入居予定ではあるが、いつ入居するかは書いていない。
秋に入居？来年かも？いやいや5年後、10年後？まさか100年後？
いつかは入居。それが予定。

ハザール自体は秋開業予定だけど、別に歯医者と保育園だけでも「開業」はできる。
そういう意味だと、すべて予定通り。

すべてうまく行ってる。

[17153: マンション検討中さん]

>>17151 名無しさん

駅から1分の場所に住んでいる日本人がどれだけいると思ってます？ それを不便と言われてもw

[17154: マンション検討中さん]

>>17152 匿名さん

あなたの家から1番近い駅まで何分かかる？1番近いスーパーは？歯医者は？　保育園は？　これでリビオの便利さがわかるでしょw

[17155: 名無しさん]

蝿が邪魔してます！前が見えません！

[17156: 評判気になるさん]

>>17154 マンション検討中さん

生活に必要なのはスーパーと歯医者と保育園だけなの？笑

外食は？子どもの習い事は？クリーニングは？家電は？マッサージは？・・・
1時間に3-4本しか来ない電車に乗らないとたどり着けない生活が果たして便利？？

[17157: 名無しさん]

>>17156 評判気になるさん
で、あなたのお住まいは、それらを全て満足させてくれるわけ？そんなにお気に入りのお住まいなら、リビオのことは忘れて生活を楽しんでくださいw

[17158: 通りがかりさん]

>>17156 評判気になるさん

それを判断するのは購入者であり、あなたには関係ないことですよね。それでも価値ありと思った人は300人以上いるし、あなたのように不便だと思った人は撤退したはず。あなたも撤退すればいいだけです。

[17159: 口コミ知りたいさん]

>>17157 名無しさん

私がこれまで住んできた駅には大抵ありますね。
論点ズラしではなく中身で反論してはどうですか？

[17162: 名無しさん]

>>17159 口コミ知りたいさん
その駅まで何分かかるかが問題なんですよ。徒歩ですか？自家用車ですか？バスですか？車が運転できなくなったら、どうするつもりですか？ほらほら、買いもしないマンションの心配をしている間に、頭に蝿がたかっていますよw

[17163: 匿名さん]

>>17160 名無しさん

リニアを見越して橋本買ってる人と本質は一緒では。リニアは2027年予定だったのが、どんどん後ろにずれてる。
でもいつかはできる。なので、取引価格は上がってる。

羽沢だって、スーパーの予定があって、いつかはできる。
中古マンション検討者に「スーパーは無いんですか？」と聞かれたら「予定はあります」と答えたらそれで資産価値は守られるということ。
なにも問題はない。すべて予定通り。

[17164: マンション検討中さん]

>>17162 名無しさん

理解力大丈夫？？
私が住んでいた首都圏の街は電車に乗らずとも幅広い店・施設までいけるという話ですよ。きちんと理解してから書き込みしましょうか。

[17165: 通りがかりさん]

>>17163 匿名さん

スーパーありきのお高い売り出し価格になってるんだから入るのが決まったところで資産価値は別に上がらないのでは？？

[17167: 検討板ユーザーさん]

>>17159 口コミ知りたいさん
今どちらにお住まいで？言えるものなら言ってみな

[17169: マンコミュファンさん]

>>17163 匿名さん
中古で買う人は今が便利かで見るんだよ(笑)
不便なところに今後の伸び代期待で新築を買うのはわかるけど、不便な立地にある中古なんて見向きもされないよ。
全てのネガを打ち返す住民が帰ってきたね。

[17170: 匿名さん]

>>17167 検討板ユーザーさん

神奈川だと京浜東北沿線、東急沿線に住んだことありますがたいてい周辺には何でもあって不自由したことないですね。

[17171: マンション検討中さん]

>>17167 検討板ユーザーさん
私はここと迷った買った石神井にしました。駅までは少し歩きますが、周辺環境バッチリで買い物も便利ですよ。文京地区ですし、駅1分と仕様に釣られなくて本当に良かったと思っています。

[17176: 検討板ユーザーさん]

>>17163 匿名さん
橋本のリニアがいつかできるのは確定、ハザコクのスーパーは確定ではない。

[17177: 検討板ユーザーさん]

>>17169 マンコミュファンさん
今だけではなく将来の伸びしろも見るけどね。
ハザコクは伸びしろがないから。

[17178: 通りがかりさん]

>>17177 検討板ユーザーさん

伸びしろが無いから開発大手に総スカンされた街
駅前に有る、猫の額の面積だけの伸びしろの街
徒歩6分で商業的価値が無くなる街に伸びしろ？って感じだね。
駅前も最後はアーウィンと同じ運命。

[17182: 評判気になるさん]

伸びしろはコインパーキングに使われてます。

[17184: 匿名さん]

伸び代があったら商業はとっくにオープンしてるし第三者敷地の用途も決まってるよw

[17186: 評判気になるさん]

商業価値が有る立地なら良かったのにね。
ハザールでは商業価値を上げるには力不足、しかしハザールさえテナントを即決出来なかった。
これ以上は街の価値を上げる施設は出来ないだろう、だって、需要が無いのだから。

[17187: マンコミュファンさん]

まぁ街の魅力とか特に出来立ての駅なんかは長い目で見ないといけないのでは…？
駅徒歩１分でなんやかんやで相鉄・東急直通線も全種別停まる訳だし車の交通利便性も良いわけで自分のライフスタイルと照らし合わせて相性が良かった人が購入して楽しく幸せに暮らせてるんだから相性が合わない人は別の所を検討すればよいだけじゃないでしょうか…？

過去には浸水だ粉塵だ騒音がどうだとか根拠が乏しい事で荒らしてたけどそれが今はテナントについて執拗に執着してるけど結局テナントが埋まったらその事についてはとぼけてまた次の些細なネガティブ要素を探し出してまた荒らし続けるだけなんだろうなぁと思います。。。

有益で根拠のあるネガティブな情報は大歓迎ですが、感情論での失敗しててほしいというレスは何も良いことを産まないのでご勘弁を…
こちらは楽しく幸せに暮らしていますのでそっとしておいてください…

[17188: 名無しさん]

>>17187 マンコミュファンさん
いやいや発展する用地がそもそもないしすぐ近くが貨物駅と市街地化調整区域だからいろんなコメントがついているわけで…
テナントが埋まって今後も末長く楽しく幸せに暮らせるといいね。