リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[17070: 検討板ユーザーさん]

伏せ字にされちゃって恥ずかしい
出直してこい

[17071: マンコミュファンさん]

ネガは事実に即した情報。ポジは根拠のない人格否定しかできない構造はずっと変わらないね。

[17072: マンション掲示板さん]

>>17071 マンコミュファンさん

事実w ? 一括貸しは事実なんですか？ソースは？人格否定とは、どこがそれに該当するのですか？

[17073: マンコミュファンさん]

地盤くんと洪水くんは事実に即してたの？
事実に即してたなら逃げなくて良かったのに

[17074: マンコミュファンさん]

何か妄想癖が凄い人いますね。こんな人が住民でないことを祈ります。

[17075: マンション検討中さん]

いろいろネガとかポジとか言われてるけど単純に考えて、もう住んでる人もいるってのにテナント情報の進捗すらなんにも発表しないって寺田がいくらなんでも誠意が無いと思う。

[17076: マンコミュファンさん]

何だかんだ言ってもこの現状がすべて。
そして一回このレッテルが貼られてしまうと中古市場からは敬遠されるだろうね。

[17077: 評判気になるさん]

>>17076 マンコミュファンさん

＊＊＊の遠吠えw

[17078: 名無しさん]

>>17076 マンコミュファンさん
どんなレッテルやw
言ってることが突飛過ぎてさすがに呆れるレベル

[17079: マンション検討中さん]

>>17078 名無しさん

テナントの誘致に時間がかかる立地。仮に一時的にテナントが入ったとしてもすぐに撤退され、カレッタ汐留のようなゴーストテナントになるリスクがあるというレッテルよ。ここまで説明してもらったら理解できるかな？

[17080: 評判気になるさん]

>>17077 評判気になるさん
ざんねんw

[17084: eマンションさん]

入居から毎日
開かないテナント横を通過して生活し
駅前広場もプレハブ事務所と工事関連資材まみれ
テナント需要が無い地域で募集埋まらず
電車の本数も増えない
余りに酷い現況、この現実がスタートの街
未来は決定した様な物だが、購入したら、その未来へ向かって共に歩む事になる。
なんか可哀想になるね。

[17095: 評判気になるさん]

新駅開発というのは本来こういう座組でやるものだよ。
https://trafficnews.jp/post/132801

>神奈川県30％、藤沢市27.5％、鎌倉市27.5％、JR東日本15％の負担割合
>事業検討パートナーとして、東急不動産も参画しています。　

[17096: 評判気になるさん]

>>17095 評判気になるさん
最近だとドレッセタワー新綱島とドレッセタワー南町田グランベリーパークは東急だし、
プラウドタワー目黒マークとプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナはJRがJVで参加してる。
駅近の場合は普通に考えたら鉄道会社が再開発に入らない理由はないわけでね。
新駅の場合は特にそう。

[17103: 評判気になるさん]

ゆめが丘は相鉄も頑張っていらっしゃる。
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-83/

[17105: 通りがかりさん]

>>17101 通りがかりさん
10年経ったらテナントボロボロで売るに売れないかもしれんから、少し損が出ても2～3年で売った方が良いのでは…
どうせうるせぇネガがって言われるんだろうけど。
10年後に残債割れしないようにするには坪単価250万=70平米5300万で売れる必要があるけど、いけるかね？

[17106: マンション検討中さん]

>>17104 匿名さん
また買えもしないと勝手に決めつけてるけど、老婆心で貴方様の心配をしてあげてるだけ。ここの購入者は本当に考え方が傲慢

[17107: 検討板ユーザーさん]

横浜なら、8000でここ買うより11000出して西口徒歩5分を買う方が賢い。

[17108: 匿名さん]

横浜みたいな田舎に買うより２３区に買う方が賢い

[17109: 通りがかりさん]

羽沢の駅前にマンションが建つことを知ったのは、ちょうど10年位前で、それから気にかけていたからね。10年先を考えて動かなきゃ後手後手。販売最終盤に及んで、未だ検討中とか称しているのには笑える。

[17122: 管理担当]

[No.17081～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17123: 匿名さん]

東京駅まで40分切るくらいになれば、JR直通線はもっと便利になるんだけどね。武蔵小杉～羽沢間をもう少しスピードアップできないものなのかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[17124: マンション検討中さん]

>>17123 匿名さん

あるとすれば利用者が少ない駅をスキップとか。・・・それってここか。

[17125: eマンションさん]

>>17123 さん

やはり横浜市肝いりの、埼京線の鶴見駅停車が第一だな。鶴見駅周辺のビルは軒並み建て替え中。鶴見線の改札口もなくなったし。技術的には難しいと言われているが、鶴見は本気だからね。羽沢の隣駅が鶴見というのはメチャ嬉しい。

[17126: eマンションさん]

>>17125 eマンションさん

スピードの話をしているんだが。

[17127: eマンションさん]

JRの回答は、金を出してくれるところがあるなら、考えないでもないよ、ということ？
https://trafficnews.jp/post/125653

[17128: eマンションさん]

鶴見に停車すれば川崎駅まで15分かな。

[17129: 評判気になるさん]

>>17128 eマンションさん

川崎に行きたがるのはギャンブルか風◯好きなおっさんだけでしょ。

[17130: 匿名さん]

>>17127 eマンションさん
いや、貨物への影響がデカすぎてやりたくない(鶴見に止めたとてJRのメリットが薄い)が本音じゃないかね。正直望み薄だと思う。それよりは速達化が嬉しい、遅れてる時なんかは武蔵小杉まだ13分くらいで走ってるからそれをデフォにして欲しいけどねぇ

[17131: 口コミ知りたいさん]

スシローでも付近に出来ないかな

[17132: マンコミュファンさん]

>>17131 口コミ知りたいさん
わいはくら寿司に一票で。
子連れにはくら寿司なんや。

[17133: マンコミュファンさん]

タラレバタラレバ

[17134: マンション検討中さん]

販売も遂に6期になる、MRは予約枠を持て余してる。
完売まで途方も無い時間が掛かりそう。

[17135: 匿名さん]

>>17123 匿名さん
羽沢に停まらず通過するようにすればスピードアップになるよー

[17136: 評判気になるさん]

>>17135 匿名さん

羽沢で乗員が交代している

[17137: マンション掲示板さん]

>>17129 評判気になるさん
川崎は東海道線が停まる

[17138: 匿名さん]

>>17137 マンション掲示板さん

乗り換え前提なら横浜でよいかと

[17139: マンション掲示板さん]

>>17134 マンション検討中さん

テナント不安が無くなればサクッと販売が進むかと
そうでない場合は…

[17140: 通りがかりさん]

>>17138 匿名さん

鶴見は羽田へのアクセスがあるし、複数路線の停車駅。羽沢から1駅で10分。ぜひ停車してほしい。

[17141: 口コミ知りたいさん]

>>17134 マンション検討中さん
完売まで途方もない時間とかいうけど残り14戸でしょ。長くても2ヶ月くらいで売れるでしょ。

[17142: 検討板ユーザーさん]

>>17141 口コミ知りたいさん

そうなの？それは、どういう計算？

[17143: 匿名さん]

>>17134 マンション検討中さん
秋になってハザールが開業すれば完売さ！

[17144: 匿名さん]

タラレバで失敗してるんだからもっと現実を見ないと。

[17145: マンコミュファンさん]

>>17144 匿名さん
どうしても失敗だということにしたいようだが、失敗なんてしてない。すべては予定通り。確かに商業施設の開店は遅れているが、駅から1分で、隣にクリエイトと各種クリニックのある生活がどれだけ便利かは、住んだ人にしかわからないよ。

[17146: 匿名さん]

失敗して欲しいだけの性格悪い人だということが分かる。

[17147: 匿名さん]

竹ノ塚のマンションってここより安かったような…
https://x.com/sumaiyomi/status/1793533331944173867

[17148: eマンションさん]

>>17145 マンコミュファンさん
開店が遅れてる時点で予定通りじゃないし、クリエイトだけではやはり不便なんだが。痩せ我慢よくないよ。

[17149: 匿名さん]

>>17148 eマンションさん

住不便だと思うのはあなたの勝手ですが、痩せ我慢うんぬんは余計なお世話です。人の心配より自分の頭の蝿を追ってくださいw

[17150: 匿名さん]

アタマのハエのせいで
大きなお世話という言葉が分からなくなってしまったのか、、、

[17151: 名無しさん]

>>17149 匿名さん

「すべては予定通り」はさすがに痩せ我慢と言われても仕方ないかと。

[17152: 匿名さん]

予定というのは予定ですから。
そもそもスーパーは入居予定ではあるが、いつ入居するかは書いていない。
秋に入居？来年かも？いやいや5年後、10年後？まさか100年後？
いつかは入居。それが予定。

ハザール自体は秋開業予定だけど、別に歯医者と保育園だけでも「開業」はできる。
そういう意味だと、すべて予定通り。

すべてうまく行ってる。

[17153: マンション検討中さん]

>>17151 名無しさん

駅から1分の場所に住んでいる日本人がどれだけいると思ってます？ それを不便と言われてもw

[17154: マンション検討中さん]

>>17152 匿名さん

あなたの家から1番近い駅まで何分かかる？1番近いスーパーは？歯医者は？　保育園は？　これでリビオの便利さがわかるでしょw

[17155: 名無しさん]

蝿が邪魔してます！前が見えません！

[17156: 評判気になるさん]

>>17154 マンション検討中さん

生活に必要なのはスーパーと歯医者と保育園だけなの？笑

外食は？子どもの習い事は？クリーニングは？家電は？マッサージは？・・・
1時間に3-4本しか来ない電車に乗らないとたどり着けない生活が果たして便利？？

[17157: 名無しさん]

>>17156 評判気になるさん
で、あなたのお住まいは、それらを全て満足させてくれるわけ？そんなにお気に入りのお住まいなら、リビオのことは忘れて生活を楽しんでくださいw

[17158: 通りがかりさん]

>>17156 評判気になるさん

それを判断するのは購入者であり、あなたには関係ないことですよね。それでも価値ありと思った人は300人以上いるし、あなたのように不便だと思った人は撤退したはず。あなたも撤退すればいいだけです。

[17159: 口コミ知りたいさん]

>>17157 名無しさん

私がこれまで住んできた駅には大抵ありますね。
論点ズラしではなく中身で反論してはどうですか？

[17162: 名無しさん]

>>17159 口コミ知りたいさん
その駅まで何分かかるかが問題なんですよ。徒歩ですか？自家用車ですか？バスですか？車が運転できなくなったら、どうするつもりですか？ほらほら、買いもしないマンションの心配をしている間に、頭に蝿がたかっていますよw

[17163: 匿名さん]

>>17160 名無しさん

リニアを見越して橋本買ってる人と本質は一緒では。リニアは2027年予定だったのが、どんどん後ろにずれてる。
でもいつかはできる。なので、取引価格は上がってる。

羽沢だって、スーパーの予定があって、いつかはできる。
中古マンション検討者に「スーパーは無いんですか？」と聞かれたら「予定はあります」と答えたらそれで資産価値は守られるということ。
なにも問題はない。すべて予定通り。

[17164: マンション検討中さん]

>>17162 名無しさん

理解力大丈夫？？
私が住んでいた首都圏の街は電車に乗らずとも幅広い店・施設までいけるという話ですよ。きちんと理解してから書き込みしましょうか。

[17165: 通りがかりさん]

>>17163 匿名さん

スーパーありきのお高い売り出し価格になってるんだから入るのが決まったところで資産価値は別に上がらないのでは？？

[17167: 検討板ユーザーさん]

>>17159 口コミ知りたいさん
今どちらにお住まいで？言えるものなら言ってみな

[17169: マンコミュファンさん]

>>17163 匿名さん
中古で買う人は今が便利かで見るんだよ(笑)
不便なところに今後の伸び代期待で新築を買うのはわかるけど、不便な立地にある中古なんて見向きもされないよ。
全てのネガを打ち返す住民が帰ってきたね。