リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[17051: 匿名さん]

>>17049 検討板ユーザーさん
>>10544 のレイアウト図の様にブックカフェ、コンビニ、ベーカリー、洋菓子店、調剤薬局、他2店があるのなら、500m2以上のスーパーは100%無理。
ブックカフェでなくカフェとか、スーパー以外の小売店の売場面積が減れば別。

[17052: 匿名さん]

洋菓子店は飲食店に変わってので売場面積に入れていません

[17053: 名無しさん]

>>17051 匿名さん
本当に何も知らない人だということがわかった。
2階は1階とレイアウトが全然違うよ、何しにきてんの本当に？

[17054: eマンションさん]

モデルルームに行ったことがないから図面がわからず、適当なことを言ってネガをやってるだけ。よほどここが憎いのかなんなのか。

[17055: 匿名さん]

売場面積の合計だけで、レイアウトは関係ない

[17056: 名無しさん]

これまでに寺田倉庫が発表した内容は幾つか有りますが、確定したと発表された事は無いですよね。

ここに来て商業が一括貸し物件に変更されたので、これまでの内容は全て無かった事として方針転換が行われる可能性が出て来た。
ますます目が離せない状況になって来ましたね。

[17057: マンコミュファンさん]

>>16979 匿名さん
ひさしぶりに掲示板を見たけど、リビオ周辺に住んでいる人は誰も書き込んでなさそう。この108区画は今保育園としてやっているところなんだよね。現地を知っていたらまずこの点が気になるはずだが。
10月までは108区画で保育園をやり、10月からは元々予定してた2階に移るので、移転後の108区画の募集をかけているのかな？

[17058: マンション検討中さん]

まぁまぁ後数カ月もすりゃ分かることだろうに…
落ち着けよ…

[17059: 駐車場利用者]

荷捌き場の内装工事が始まっていますね。

[17060: マンション掲示板さん]

>>17059 駐車場利用者さん

見ましたが、あれは搬入作業だと思います。

[17061: マンコミュファンさん]

専有部分で工事が始まったら
そこはテナント確定とみてよいでしょう

[17062: マンション掲示板さん]

>>17060 マンション掲示板さん
搬入したあと何が始まるでしょうか

[17063: 名無しさん]

>>17061 マンコミュファンさん

未だにテナント確定に右往左往って本当に笑える。
実際には運営会社から確定情報の発信が一つも無い。
期待を持って購入した人々は後悔してるだろうね。

竣工後にも様子見すべき物件を卒業出来ず、運営会社からの正式な発表は何月になるのか？半笑いで待つしか無い。

[17064: 口コミ知りたいさん]

>>17063 名無しさん
あれ？一括貸しと鼻息を荒くしていた話は、その後どうなったのですか？

[17065: マンコミュファンさん]

>>17045 マンション検討中さん
なんか見当違いしてない？わざとなのか、理解力の問題なのかは分からないけれど。
https://shin-yoko.net/2024/04/15/hazawa2024/

[17066: 通りがかりさん]

>>17065 マンコミュファンさん
頭悪そうな人が
超大手の鉄道会社がわざわざ購入した土地を売るって凄い事だよ

なんて鼻息荒いこと言ってますね。へー凄い事なんだ～
どうなっちゃうんだろうね？

[17067: 匿名さん]

>>17063 名無しさん

生活に直結するような重要なことが未定な状態で、楽観的な思考で重要な決断をすべきではない、ということが学べた良い事例でしたね。教科書に載せるべき。

[17068: 名無しさん]

>>17067 匿名さん
自分に関係がなく、しかもよく知らないことには口を出すべきではないという良い事例ですね。余生は、人に嫌がられることでなく、人の喜ぶことをした方が、結局は自分のためですよw

[17069: マンコミュファンさん]

>>17068 名無しさん

なにがどう良い事例なの？＊＊＊の遠吠なだけで文脈が全く繋がってませんよ？

[17070: 検討板ユーザーさん]

伏せ字にされちゃって恥ずかしい
出直してこい

[17071: マンコミュファンさん]

ネガは事実に即した情報。ポジは根拠のない人格否定しかできない構造はずっと変わらないね。

[17072: マンション掲示板さん]

>>17071 マンコミュファンさん

事実w ? 一括貸しは事実なんですか？ソースは？人格否定とは、どこがそれに該当するのですか？

[17073: マンコミュファンさん]

地盤くんと洪水くんは事実に即してたの？
事実に即してたなら逃げなくて良かったのに

[17074: マンコミュファンさん]

何か妄想癖が凄い人いますね。こんな人が住民でないことを祈ります。

[17075: マンション検討中さん]

いろいろネガとかポジとか言われてるけど単純に考えて、もう住んでる人もいるってのにテナント情報の進捗すらなんにも発表しないって寺田がいくらなんでも誠意が無いと思う。

[17076: マンコミュファンさん]

何だかんだ言ってもこの現状がすべて。
そして一回このレッテルが貼られてしまうと中古市場からは敬遠されるだろうね。

[17077: 評判気になるさん]

>>17076 マンコミュファンさん

＊＊＊の遠吠えw

[17078: 名無しさん]

>>17076 マンコミュファンさん
どんなレッテルやw
言ってることが突飛過ぎてさすがに呆れるレベル

[17079: マンション検討中さん]

>>17078 名無しさん

テナントの誘致に時間がかかる立地。仮に一時的にテナントが入ったとしてもすぐに撤退され、カレッタ汐留のようなゴーストテナントになるリスクがあるというレッテルよ。ここまで説明してもらったら理解できるかな？

[17080: 評判気になるさん]

>>17077 評判気になるさん
ざんねんw

[17084: eマンションさん]

入居から毎日
開かないテナント横を通過して生活し
駅前広場もプレハブ事務所と工事関連資材まみれ
テナント需要が無い地域で募集埋まらず
電車の本数も増えない
余りに酷い現況、この現実がスタートの街
未来は決定した様な物だが、購入したら、その未来へ向かって共に歩む事になる。
なんか可哀想になるね。

[17095: 評判気になるさん]

新駅開発というのは本来こういう座組でやるものだよ。
https://trafficnews.jp/post/132801

>神奈川県30％、藤沢市27.5％、鎌倉市27.5％、JR東日本15％の負担割合
>事業検討パートナーとして、東急不動産も参画しています。　

[17096: 評判気になるさん]

>>17095 評判気になるさん
最近だとドレッセタワー新綱島とドレッセタワー南町田グランベリーパークは東急だし、
プラウドタワー目黒マークとプラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナはJRがJVで参加してる。
駅近の場合は普通に考えたら鉄道会社が再開発に入らない理由はないわけでね。
新駅の場合は特にそう。

[17103: 評判気になるさん]

ゆめが丘は相鉄も頑張っていらっしゃる。
https://www.sotetsu.co.jp/pressrelease/realestate/r24-83/

[17105: 通りがかりさん]

>>17101 通りがかりさん
10年経ったらテナントボロボロで売るに売れないかもしれんから、少し損が出ても2～3年で売った方が良いのでは…
どうせうるせぇネガがって言われるんだろうけど。
10年後に残債割れしないようにするには坪単価250万=70平米5300万で売れる必要があるけど、いけるかね？

[17106: マンション検討中さん]

>>17104 匿名さん
また買えもしないと勝手に決めつけてるけど、老婆心で貴方様の心配をしてあげてるだけ。ここの購入者は本当に考え方が傲慢

[17107: 検討板ユーザーさん]

横浜なら、8000でここ買うより11000出して西口徒歩5分を買う方が賢い。

[17108: 匿名さん]

横浜みたいな田舎に買うより２３区に買う方が賢い

[17109: 通りがかりさん]

羽沢の駅前にマンションが建つことを知ったのは、ちょうど10年位前で、それから気にかけていたからね。10年先を考えて動かなきゃ後手後手。販売最終盤に及んで、未だ検討中とか称しているのには笑える。

[17122: 管理担当]

[No.17081～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[17123: 匿名さん]

東京駅まで40分切るくらいになれば、JR直通線はもっと便利になるんだけどね。武蔵小杉～羽沢間をもう少しスピードアップできないものなのかね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[17124: マンション検討中さん]

>>17123 匿名さん

あるとすれば利用者が少ない駅をスキップとか。・・・それってここか。

[17125: eマンションさん]

>>17123 さん

やはり横浜市肝いりの、埼京線の鶴見駅停車が第一だな。鶴見駅周辺のビルは軒並み建て替え中。鶴見線の改札口もなくなったし。技術的には難しいと言われているが、鶴見は本気だからね。羽沢の隣駅が鶴見というのはメチャ嬉しい。

[17126: eマンションさん]

>>17125 eマンションさん

スピードの話をしているんだが。

[17127: eマンションさん]

JRの回答は、金を出してくれるところがあるなら、考えないでもないよ、ということ？
https://trafficnews.jp/post/125653

[17128: eマンションさん]

鶴見に停車すれば川崎駅まで15分かな。

[17129: 評判気になるさん]

>>17128 eマンションさん

川崎に行きたがるのはギャンブルか風◯好きなおっさんだけでしょ。

[17130: 匿名さん]

>>17127 eマンションさん
いや、貨物への影響がデカすぎてやりたくない(鶴見に止めたとてJRのメリットが薄い)が本音じゃないかね。正直望み薄だと思う。それよりは速達化が嬉しい、遅れてる時なんかは武蔵小杉まだ13分くらいで走ってるからそれをデフォにして欲しいけどねぇ

[17131: 口コミ知りたいさん]

スシローでも付近に出来ないかな

[17132: マンコミュファンさん]

>>17131 口コミ知りたいさん
わいはくら寿司に一票で。
子連れにはくら寿司なんや。

[17133: マンコミュファンさん]

タラレバタラレバ

[17134: マンション検討中さん]

販売も遂に6期になる、MRは予約枠を持て余してる。
完売まで途方も無い時間が掛かりそう。

[17135: 匿名さん]

>>17123 匿名さん
羽沢に停まらず通過するようにすればスピードアップになるよー

[17136: 評判気になるさん]

>>17135 匿名さん

羽沢で乗員が交代している

[17137: マンション掲示板さん]

>>17129 評判気になるさん
川崎は東海道線が停まる

[17138: 匿名さん]

>>17137 マンション掲示板さん

乗り換え前提なら横浜でよいかと

[17139: マンション掲示板さん]

>>17134 マンション検討中さん

テナント不安が無くなればサクッと販売が進むかと
そうでない場合は…

[17140: 通りがかりさん]

>>17138 匿名さん

鶴見は羽田へのアクセスがあるし、複数路線の停車駅。羽沢から1駅で10分。ぜひ停車してほしい。

[17141: 口コミ知りたいさん]

>>17134 マンション検討中さん
完売まで途方もない時間とかいうけど残り14戸でしょ。長くても2ヶ月くらいで売れるでしょ。

[17142: 検討板ユーザーさん]

>>17141 口コミ知りたいさん

そうなの？それは、どういう計算？

[17143: 匿名さん]

>>17134 マンション検討中さん
秋になってハザールが開業すれば完売さ！

[17144: 匿名さん]

タラレバで失敗してるんだからもっと現実を見ないと。

[17145: マンコミュファンさん]

>>17144 匿名さん
どうしても失敗だということにしたいようだが、失敗なんてしてない。すべては予定通り。確かに商業施設の開店は遅れているが、駅から1分で、隣にクリエイトと各種クリニックのある生活がどれだけ便利かは、住んだ人にしかわからないよ。

[17146: 匿名さん]

失敗して欲しいだけの性格悪い人だということが分かる。

[17147: 匿名さん]

竹ノ塚のマンションってここより安かったような…
https://x.com/sumaiyomi/status/1793533331944173867

[17148: eマンションさん]

>>17145 マンコミュファンさん
開店が遅れてる時点で予定通りじゃないし、クリエイトだけではやはり不便なんだが。痩せ我慢よくないよ。

[17149: 匿名さん]

>>17148 eマンションさん

住不便だと思うのはあなたの勝手ですが、痩せ我慢うんぬんは余計なお世話です。人の心配より自分の頭の蝿を追ってくださいw

[17150: 匿名さん]

アタマのハエのせいで
大きなお世話という言葉が分からなくなってしまったのか、、、