リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16875: 匿名さん]

>>16869 通りがかりさん

流れで困るとか有利とかそういう話では全くない。話の内容分かってる？

[16876: マンコミュファンさん]

>>16874 eマンションさん
嘘と決め付けは出来ないのでは　？
ウソなのか？その表現でいいの？

[16877: マンコミュファンさん]

>>16833 評判気になるさん

https://www.create-sd.co.jp/Portals/0/doctor/%E2%98%85%E7%BE%BD%E6%B2%...

ここに商圏人口出てますね
1.5kmまでですが

[16878: 名無しさん]

>>16874 eマンションさん

嘘と言い切れるの？保育園は入らないと言い切ったソースは何だったのw?

[16879: eマンションさん]

>>16878 名無しさん

・同じ人ではないので知らん
・論点ズラしでなんの答えにもなってない
・で、あるんなら情報どうぞ

[16880: マンコミュファンさん]

意味ないコメントだなー
使えねー

[16881: eマンションさん]

>>16880 マンコミュファンさん

ブーメラン

[16882: マンコミュファンさん]

>>16845はやっぱり情報ソースを示せなかったね

[16883: 口コミ知りたいさん]

>>16882 マンコミュファンさん
示せる訳ないじゃん。ハザールの発表を待ちな。

[16884: 通りがかりさん]

ハザールって本当に秋開店？
8月7日が立秋だけど大丈夫なのか？

[16885: 口コミ知りたいさん]

10月オープン予定らしいから10月末までは引っ張るんじゃない？
流石に7月になれば内装工事やバイト募集を始めないと間に合わないのでその内分かるでしょ。
逆に7月になっても何も情報が出てこなかったらまた半年→1年と延期になるということ。

[16886: 匿名さん]

本当にスーパーが秋に開業するのなら、今頃から新横浜あたりで採用説明会やらないと間に合わないと思う。
人数が50人近く必要ですので…

[16887: 匿名さん]

>>16886 匿名さん
そうなんだ。でもこれで開業出来たらミラクルで、その考え大間違いだったって事だね。

[16888: 通りがかりさん]

みなさん、ネガティブな煽りをしている方の発言にはいちいち反応しないで無視するのが1番だと思います。誰も反応しなければフレーマーはそのうち消えますよ。

[16889: 口コミ知りたいさん]

>>16886 匿名さん
6月くらいに募集が出始めないと流石にまにあわない。近所にオーケーが出店したことがあるけどいずれも4ヶ月前に開業予定地に張り紙が出てたな。だいたいオープニングスタッフ集めてオペレーション覚えさせるのはかなり大変だから短く見積もっても2ヶ月は必要。人も大量に必要だから内々でなんとかなることは考えにくいからそろそろ何か情報が出てこないと本当にスーパーが10月にできるか怪しい頃合いになってきた。

[16890: eマンションさん]

スーパーのバイト募集の話をしただけでネガ扱いとか、見たくない情報を封殺しようとしてるだけでは(笑)
スーパーがいつできるかは検討者にとって超大事な情報でしょう。まぁここはHAZAARがオープンする10月前には売り切って、商業に関してデベは知らぬ存ぜぬのスタンスだろうけど

[16891: 匿名さん]

スーパー何が入るのかなー
楽しみですね

[16892: 匿名さん]

>>16885 口コミ知りたいさん
羽沢横浜国大歯科?矯正歯科【2024年10月01日オープン予定】の歯科衛生士求人（正職員）
https://job-medley.com/dh/1119145/

[16893: 口コミ知りたいさん]

2階の保育園は、9月1日に認可保育園として開園の予定ですね。

[16894: eマンションさん]

保育園と歯科は元々決まってたのでそれ以外の予定の話が気になります。

[16895: マンコミュファンさん]

ハザールの秋開業をぶち上げて
メディアもこぞって報道したわけで

普通に考えたら、そのタイミングでテナントがほぼ内定している状況と考えるのが普通
万万が一、開業前に一部のテナントが逃げることはありえなくもないよねくらいで

[16896: 匿名さん]

>>16894 eマンションさん
保育園は専用エレベータがあるからハザールと無関係に開園出来るが、
歯科クリニックは、そうは行かないので10月01日オープン予定を
キープ出来るかが問題。

[16897: 通りがかりさん]

>>16896 匿名さん

素朴な疑問なんだけど、どうして自分に関係ないマンションのテナントの心配を一日中しているのですか？もしかして、何か利害関係があるのですか？

[16898: 匿名さん]

>>16897 通りがかりさん
頓挫して欲しいという卑しい心がそうさせているのでしょうか。こういう人間に育てた親の責任でしょう。

[16899: 口コミ知りたいさん]

>>16898 匿名さん

こういうコメントが一番卑しい

[16900: 匿名さん]

素朴な疑問に答えられない輩が何をほざいているのかしら

[16901: マンション検討中さん]

>>16898 匿名さん
成功する事が難しい立地だから、頓挫して欲しいとか思う必要無いでしょう。
実際に未だオープン出来て無い状況ですからね。

施設を1番良いタイミングで完成させられないオーナー
募集しても埋まらないテナント

頓挫とかどうでも良いよ、店舗が何年維持されるか？を考えて検討しないと行けない状態だよ、既にね。

[16902: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16903: マンション比較中さん]

素朴な疑問なんだけど、どうして自分に関係ないマンションのテナントの心配を一日中しているのですか？もしかして、何か利害関係があるのですか？

[16904: 通りがかりさん]

新たな募集要項に追加された文言
「1F～4F一括貸し店舗物件」
(古い募集も未削除で閲覧可能になってるから、今なら比較可能)
これはヤバイね。

[16905: 検討板ユーザーさん]

>>16903 さん

素朴な疑問なんだけど、掲示板でその質問をして意味あるんですか？どうして自分に関係ない人の書き込みと決めつけられるんですか？

[16906: 評判気になるさん]

>>16844 検討板ユーザーさん
その可能性が高いでしょ
テナントスカスカだから一括貸し狙ってるとしか思えない

[16907: マンション掲示板さん]

>>16905 検討板ユーザーさん

少しでもマイナス要素の書込みがあると見逃すことが出来ず思い込みも激しい病気なんです。

購入者は心配かもしれないけど、それ以外の人は同情や哀れだと思う人はいても心配をしてる人などいません。

[16908: マンコミュファンさん]

検討板なんだから
日々の暮らしの利便性や資産価値に直結するテナントの動向を気にするのは当たり前なんですが…

ここにいるのがおかしいのは
こうした議論をいちいち封殺しようとする住人の皆さんの方ですが…

[16909: マンション掲示板さん]

プレリリースより

スーパーなど商業施設の詳細について寺田倉庫は「決まり次第、早急にお知らせしたい」と話していました。

発表がないのは決まってないからです。

[16910: マンコミュファンさん]

>>16904 通りがかりさん
これがほんとうに気になる。一括貸店舗が何を指しているのかがわからない。

[16911: 口コミ知りたいさん]

調べたらこういうことらしい。

一括貸しとは、二階建て以上の複合ビル物件などにおいて、すべてのフロアを一つの飲食業者にまとめて貸し出す営業形態のことを言います。
床面積に比較して客席数を多めに確保することができるため、限られたスペースでより多くの売上を上げる効率的なシステムです。

一括貸しのようなユニークな形態は、東京や大阪、名古屋、福岡などの大都市の都心部のスペースが限られた立地に多く見られます。
立地スペースは限定されていても、複数フロアで運営することで客席数を多めに設定できる点が特徴です。
一括貸しシステムはさまざまな業態が活用していて、例えば、和食店や焼鳥屋、天ぷら店、レストラン、カフェやワインバーなど、幅広く展開されています。

このタイミングで一括貸店舗って、、、実はテナントは何も決まっていないというオチでは…

[16912: 評判気になるさん]

>>16911 口コミ知りたいさん
決まってない可能性が高い
なので、一括で募集してる

[16913: マンション掲示板さん]

一括だとドンキホーテくらいしか入らんだろう

[16915: 評判気になるさん]

一括貸しは流石になんかのミスだと思いたい。もし本当ならテナントが決まってないということだから違うと願うよ

[16916: eマンションさん]

なぜ1階をスーパーにしなかったんだろ？

[16917: eマンションさん]

>>16912 評判気になるさん

別に一括で募集してるわけではないでしょ。22坪の物件だよ。

[16918: 匿名さん]

>>16917 eマンションさん
22坪の物件の広告は別にあるよ

[16919: eマンションさん]

一括とは、家主の寺田倉庫が1階から4階までの商業部分を丸ごとどこかに貸したのでは？倉庫屋が自分でやるより、商業施設運営のノウハウを持つ組織に貸した方が効率が良さそうに思えるが。

[16920: 匿名さん]

当事者ではない外部の人間が勝手な妄想と想像で物言ってるだけなので情報としての価値はゼロです。
ただし確証のある根拠を示してコメントしている内容なら信憑性もあります。

ネガは悪いように書くし、ポジは良いように書くし。

[16921: 匿名さん]

1F～4F一括貸し店舗物件
これの1番ヤバい部分に、誰も気が付かないの？

[16922: マンション検討中さん]

>>16920 匿名さん

1F～4F一括貸し店舗物件

↑妄想でもなんでもない紛れもない事実。

[16923: マンション掲示板さん]

素人だからわからないけど、寺田倉庫さんは各スーパーに出店依頼の営業かけたりしてないんですかね？テナント募集は受け身な感じで募集するだけなんでしょうか。

[16924: 匿名さん]

>>16922 マンション検討中さん
この物件においてその内容が実際にどういうものなのかはご存じでしょうか？
ご教示ください。

[16925: 口コミ知りたいさん]

>>16924 匿名さん

これが分からないのは流石に。。いちいち人に聞くよりまずは自分で過去スレ読んでみましょうか。

[16926: 匿名さん]

何も示せないことが分かりました。

[16928: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16930: 匿名さん]

>>16916 eマンションさん
1階はテラス席とか？で賑わい感を出すコンセプトだったような気がします。なのでカフェとかレストランの方がコンセプトには近いのかもしれません。
あと商業用の駐車場は主に２階からです。
駅力全く違いますが、三鷹の駅前タワマンは２階にokストアが入ってます。

[16931: 匿名さん]

新綱島直結にオープンしたスーパーも2階でしたね

[16932: 口コミ知りたいさん]

スーパーは別に2階にあっても大丈夫だけど一括貸店舗が気になりすぎる。突然の謎新情報やめてほしい

[16933: マンコミュファンさん]

ちなみにこれね、誰でも見れるから確認してみると良い。1階は残り1区画だけの募集だった気がするが、いつのまにか2区画の募集に増えているのも気になる。

[16934: マンコミュファンさん]

>>16923 マンション掲示板さん
営業はかけているでしょ。
営業かけてテナントで入ってもらわないと賃料入らないし。

[16935: eマンションさん]

1階部分だけでもいいし4階まで全部開いてるので誰でもいいから借りてくれと募集していうだけでしょ
4階もクリエイトで2011年から募集かけてるけど未だに歯医者しか決まってない。

[16936: 匿名さん]

サテライトキャンパスについて、学内では情報が更新されているようだが、楽しみですね。
https://shin-yoko.net/2024/05/16/ynu-2/

[16937: 匿名さん]

>>16935 eマンションさん
そんな風にしか思えないけど、大っぴらにやるの？
裏でやるものでしょ。

[16938: 評判気になるさん]

ハザールは一括貸し店舗物件になりましたって事ですよね、、、。
上手く行かないとは思ってましたが、ここ迄は予想して無かった。

[16940: 匿名さん]

まともなデベ分譲マンションの商業部分は、そもそも新築時はテンポスマートなんかに掲載しないですよ。裏で内々で決めますので。
需要無いところに商業部分を作り過ぎちゃいましたね。

[16941: マンコミュファンさん]

https://www.terrada.co.jp/ja/news/14180/
改めてみたけど、それなりの企業(失礼)が、予定とはいえここまでオフィシャルに言っているのだから
全然埋まってないという状況はありえないのでは

個人的には、この立地でスーパー難しいのでは？
と思ってる方ですけど

[16942: マンコミュファンさん]

無知なネガに聞いても生成AIで作った答えしか返ってこないよ

[16943: 評判気になるさん]

>>16940 匿名さん
品川区の戸越のタワマンもテンポスマートで募集してません？
あと、そのタワマンのスーパーは６月下旬オープンで今バイト募集してますね。
羽沢は７月に引き渡し予定のようなので、７月以降に何かしら分かるかも？

[16950: 評判気になるさん]

>>16946 匿名さん
意味が分かってるから皆さん言ってるんだよ。
1階から4階まで全て一括貸し物件になっちゃったんだよ
意味分かってます？

[16952: 口コミ知りたいさん]

>>16951 匿名さん
たった22坪？

[16953: 評判気になるさん]

>>16951 匿名さん

本当に理解してないとは思わなかったよ
自分で調べないの？それでも理解出来ない人には教えても無駄でしょ？
理解出来て無い事柄に口を挟んで来られても、会話にならないから大人しくしてれば良いと思うよ。

教えてくれないのが悪いとか言ってたら、相手にされないのは当たり前だよね。

[16954: 評判気になるさん]

1F～4Fまで一括で募集ってことは1F～4Fまでまとめて貸し出せるってことだから現状は何も決まってないこと？
それはさすがにやばすぎる、、、
駅徒歩1分の好立地でここまでテナント決まらないとは、、、

[16955: マンコミュファンさん]

一括で借り上げてる事業者が
22坪分を転貸しようとしてるとかではなく？

なんかよくわからんですね

[16956: 評判気になるさん]

>>16954 評判気になるさん
一括貸しはそういうことだけど、実態が本当にようわからん。ちなみに内装工事は最近あんまり進んでる感じがないのも気になるところ。

[16957: 口コミ知りたいさん]

22坪ってずいぶんと狭いね～
それが全てなんだ

[16958: マンション検討中さん]

これまでのポジさんの主張を軸に考えると、最悪の事態なんだろうね。
でも、これからを考えるとベストな方向に進んだ証だと思いたい。

これからやっと進展が始まる予感。

[16960: 検討板ユーザーさん]

さすがに商業は情報がなさすぎるからポジに勢いがない。商業は大事ですよね、利便性はもちろんのこと、資産価値にも響く。

[16961: 検討板ユーザーさん]

>>16959 口コミ知りたいさん

貴方は本当に思考力が弱い人だね
まだ、一括貸しの理由に辿り付けないのか、だからネガとしか感じないのね。

[16963: 検討板ユーザーさん]

こことの意気込みの差よ。
ここはまだ販売中なのに、追加でリリースは何もなくてもう無かったことにされてる。グッドデザイン賞を取る予定だとかなんとかってこの掲示板で見た記憶あるけど、日鉄さんはもう小石川と品川に全力だね、当たり前だけど。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000105.000007041.html

[16964: 口コミ知りたいさん]

一括貸しの狙いはなんだろうね。開業が迫っているこのタイミングで切り替える意図がわからん。
というか商業や医療モールが埋まらないなら、公共施設の誘致とかに切り替えたらいいのに。

[16965: 通りがかりさん]

>>16962 名無しさん

これだけリビオに御執心で張り付いてるのに、肝心な部分には全く考えが及ばないとは情け無い。
この状況になる理由は幾つか有るが、幾つかのパターンに共通して起こるだろう理由は１つ。
それでも気付かないの？

これはとても良い出来事でも有るのに、本当に理解出来ないんだね。

[16966: 通りがかりさん]

>>16965 通りがかりさん
まさか自分が理解できているとでも？

[16967: 通りがかりさん]

>>16966 通りがかりさん

出来てますよ、だから喜んでます。

[16968: 通りがかりさん]

>>16966
これだけヒントが有れば普通は気付く
何が起こったか？に付いて貴方の持論を披露してよ。

[16969: 評判気になるさん]

ハザワバレーのサイトに食品スーパー入居予定と掲載されたままなので、スーパーは入るんじゃないですか。

[16970: eマンションさん]

10月にスーパー寺田がオープン予定？

[16972: 検討板ユーザーさん]

>>16964 口コミ知りたいさん
テナントが埋まらないから一括で貸します、あとはご自由によろしく
ということだろ
公共施設はある程度人口がいないと難しい

[16973: 匿名さん]

>>16969 評判気になるさん
ハザワバレーのサイトが「食品スーパー入居予定！」のあと、マルシェの案内以外
更新されませんね。
2023.10　保育園事業者決定、2024.9開園
2023.11　リビオタワー竣工
2024.01　商業施設名称ハザールに決定、2024秋開業
2024.02　リビオタワー入居開始、モニュメント設置
といった記事が出て当然だと思うが。
「食品スーパー入居予定！」の記事を更新出来ないのでフリーズしていると
邪推してしまいます。

[16974: マンション検討中さん]

一括貸しを理解出来る人が1～2人しか居ないw