リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16823: 管理担当]

[NO.16765～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16824: マンション掲示板さん]

>>16820 マンション掲示板さん

ふと思ったけどここは30年維持できるんかな？
ここに限った話じゃないが階段式に上がり続ける修繕費、、物価高騰や空き部屋増加が重なると地方タワマンは維持に難しさがでてきそう。

ここは特に管理が日鉄コミュニティだし、組合費着服されないよう気をつけないといけないしな

[16825: 匿名さん]

>>16824 マンション掲示板さん
ここは地方タワマンじゃないよ。
くさっても横浜市神奈川区
(秘境タワマンではあるけれど・・・)

[16826: 名無しさん]

>>16825 匿名さん
思いっきり郊外タワマンでしょ…
人口減少に伴って都心回帰が始まってるのに今後どうなるの。

[16827: eマンションさん]

>>16825 匿名さん

羽沢の神奈川区アピールは、
23区です！（足立区）
東京です！（八王子）と同一系統なのよ。

[16828: 評判気になるさん]

郊外と地方ってイコールなんですか？

[16829: 通りがかりさん]

>>16827 eマンションさん
ほぼ東京です！(川口)も仲間。

[16830: マンコミュファンさん]

>>16825 さん

腐った立地の価値を力説されてもね

[16831: 匿名さん]

>>16826 名無しさん
郊外タワマンじゃありません
秘境タワマンですっ

[16832: 匿名さん]

なんだよ30年先の未来って(笑)
今が新駅ブームの真っ最中で、テナントはフルで埋まってるみたいな言い方じゃん。
パラレルワールドの羽沢の話？

[16833: 評判気になるさん]

埼玉県に開店するヤオコーのプレスリリースを見ていたら、商圏人口は1km圏内 5万4000人、2km圏内 17万7000人、3km圏内 33万3000人で試算しているみたいです
羽沢に置き換えた時にこんなに人口がいますかね？

[16834: 匿名さん]

>>16833 評判気になるさん
言い出しっぺが調べてみなよ。

[16835: 検討板ユーザーさん]

>>16833 評判気になるさん

羽沢町
人口 7,292 人
面積 2.558 km2

[16836: 匿名さん]

>>16833 評判気になるさん
なぜ浦和と羽沢を比較したがるるのかナゾ

[16837: 通りがかりさん]

>>16836 匿名さん

知らんけど、坪単価でいうと同レベルではある

[16838: eマンションさん]

首都圏においてのスーパー、コンビニ、チェーン店の商圏人工は基本は同じ。
なのでテナントが一向に決まらない。
老人が多い街だけに需要があるのは精々クリニックくらいかな(それでも4階は全く決まらず)あとは人件費が安いスポーツジム

[16839: 評判気になるさん]

テナント入居しても撤退してしまう立地は、撤退2周する辺りから募集しても入らなくなる。
オープンから半年後に客数が確保出来ない立地だったら、終了だと思う。

[16840: 評判気になるさん]

ここの住民が買い支えるから大丈夫大丈夫
スーパーでもカフェでも、店頭に今月の収支を掲示。あといくら売れないと閉店します！と書いておけば買い支えてくれるよ。

[16841: 評判気になるさん]

>>16836 匿名さん

この投稿>>16834しといて数字出てきたらこの反応。ダサい。

[16842: マンション掲示板さん]

350戸の購買力なんてたかが知れてるよ

ここは、半径●m人口がどうかもそうだけど
環状線と線路で動線が分断されてるのが厳しいと思う

[16843: 口コミ知りたいさん]

駅から1分の好立地でテナントが1年も決まらないなんてあり得ないでしょ。
絶対秋のオープン時には全テナント決まってます。

[16844: 検討板ユーザーさん]

>>16843 口コミ知りたいさん

テンポスマート見たけどかなり苦戦してる様子。以前見た時は1階の飲食が残り1区画(107)の募集だったのに、さっき確認したら108の募集が出てる。元々決まってたテナントがオープン前に撤退したでは。
そして募集名も謎。
「羽沢横浜国大駅 徒歩2分 2024年10月新築予定! 1F-4F一括貸し店舗物件【飲食可】の物件情報」とでてるけど、一括貸し店舗ってなに。実は全部何にも決まってないってこと…？

[16845: 匿名さん]

スーパー、コンビニ、カフェ、クリーニング、ジム、調剤、塾とかは決まってますよー
関連業界の人ならみんな知ってます

[16846: 通りがかりさん]

>>16845 匿名さん

情報ソース無しのポジ情報を信用したら後悔するね

[16847: 口コミ知りたいさん]

>>16845 匿名さん
ソース教えてよ

[16848: 検討板ユーザーさん]

>>16840 評判気になるさん
頭悪そうなコメントしなくていいよ

[16849: 評判気になるさん]

>>16846 通りがかりさん
ソース無しのネガ情報も同じ

[16850: eマンションさん]

>>16845 匿名さん

無いものを有るように見せるのは詐欺

[16851: 匿名さん]

>>16845 匿名さん
えー、スーパー決まってるのー?
やったーー!!
知ってるなら教えてよー

[16852: マンション検討中さん]

対抗心が勝り嘘を吐いてしまいました？www

[16853: 匿名さん]

ウソついてすぐ逃げちゃうネガみたいな？

[16854: マンション検討中さん]

遡って読むと、ネガティブな情報には根拠の情報源が殆ど記載されてます。
対してポジティブな情報には、ほぼ根拠が無いんですよね。

[16855: 匿名さん]

>>16845 匿名さん
懸念材料が消えて安心して買いに行けます！
ありがとうございます。

[16856: 名無しさん]

>>16855 匿名さん
ネタだと思うけど自分でソースにあたってね。何一つ根拠ある情報がないから。

[16857: 口コミ知りたいさん]

>>16845 匿名さん
必要にして十分なラインナップ。新鮮な野菜を売るコーナーも欲しいね。

[16858: マンション検討中さん]

>>16856 名無しさん

表に出てない情報なのに、どうやってソースに当たればよいと？

[16859: 匿名さん]

>>16856 名無しさん
一言言わずにはいられない？ご苦労さん。

[16860: 口コミ知りたいさん]

ヤオコー羨ましいな

[16861: 口コミ知りたいさん]

ソースはこの掲示板のポジからの情報

[16862: 鉄道マン」]

>>16851 匿名さん　一階南側で工事始まっていて燕が迷惑しています。

[16863: 匿名さん]

>>16861 口コミ知りたいさん
ポジがめっさ役に立ってるやん

[16864: マンション検討中さん]

ポジの情報ソースは、個人SNSのだったら良いなの書き込み。
終わってるw

[16865: 通りがかりさん]

>>16862 鉄道マン」さん

それは気の毒。しかし工事を中止されるのも困る。

[16866: マンション掲示板さん]

>>16847 口コミ知りたいさん

ソースを明かせない立場の人もいるよね。保育園も、ネガはソースもないのになくなったとか書いてたけど、そのあとすぐに、横浜市から保育園の設置が発表されたよね。

[16867: 名無しさん]

>>16866 マンション掲示板さん

公表されてない内部情報を掲示板に流したとするとコンプラ大問題。まさかそんなことないよね。普通に仕事してる人の感覚だとおかしい事に気づくよね。

[16868: マンコミュファンさん]

>>16853 匿名さん

そうそう。その場凌ぎの嘘ついてドロンがいつものパターンw

[16869: 通りがかりさん]

>>16867 名無しさん

その情報が流れて困る立場と流れて有利な立場について考えてみれば？　これ以上は、議論しても無駄。

[16870: 匿名さん]

最大の課題は、店舗が維持出来るか？だよ。

[16871: マンション検討中さん]

>>16870 匿名さん
利用予定者でもないお前に言われてもな～

[16872: eマンションさん]

スーパーは2階の予定なんだけどね。塾はまじで聞いたことがないんだけど本当にどこ情報なの？