リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16501: 口コミ知りたいさん]

>>16500 口コミ知りたいさん

待ってました！ネガボキャブラリー発動。次は発狂ですか（笑）？

[16502: 検討板ユーザーさん]

長期目線で街の発展を考えるのはいいけど、何もないところに住んでて楽しい？昔の湾岸や小杉のように確実に発展が見込まれるところならまだしも、どうなるかも分からない場所かつ不便極まりないとか普通は検討対象にしないがな。金払って痩せ我慢とか滑稽すぎる、まだ相鉄がフルコミットしているゆめが丘の方が安心。

[16503: 口コミ知りたいさん]

>>16499 匿名さん
地主さんにすれば、先祖伝来の大切な土地を自分の代で手離すことはしたくないでしょうからね。都市計画でも市街化を検討するのは駅周辺及び徒歩圏内の土地と断っています。駅から離れた羽沢町は、今後も原始の姿を留めるでしょうから安心してください（笑）

[16504: 口コミ知りたいさん]

>>16502 検討板ユーザーさん

そんなこと言ったら羽沢町の住民に失礼だろ。余計なお世話だよ。

[16505: eマンションさん]

>>16490 通りがかりさん

レスを1から読み直せば済む事、読んでも理解出来ない人？
だとしたら相手をしても意味が無い。

[16506: 検討板ユーザーさん]

ロータリーすらない駅前広場の適当さ、一向に整備されない駐輪場や駐車スペース、増えるどころか減便されたバス、歩道すらない周辺道路、周りの土地の廃れ具合を見れば横浜市が羽沢に力を入れて、本気で開発をしていくとは思えない。現実をもっと客観的に捉えて語りなよ。
各所で工事がなされ、道の整備も進む新横浜とのギャップを見ればこの先どうなるかなんて一目瞭然なのに信じたくないんだね。
だいたい人口減少時代に、5kmも離れてる駅を新横浜都心として含めるのは無理がある。都内みたいに隣駅まで1～2kmとかならわかるけど、5kmは厳しいって。耳障りのいいことだけ信じて現実逃避するのはやめた方がいい。

[16507: 匿名さん]

>>16505 eマンションさん
何も分からないし知らない時は、
こういう返答をすればいい。無能さが滲み出ているコメントだね。

[16508: 評判気になるさん]

>>16499 匿名さん

この図で言えば、将来の市街化が検討されるのは駅周辺と羽沢池辺線沿線でしょうね。それで十分です。横浜国大と三枚町公園の緑と畑がある、横浜市の構想通り、自然と開発のバランスが取れた魅力的な街ではありませんか。

[16509: 通りがかりさん]

>>16498 匿名さん
ほんとこれ
>>16484 口コミ知りたいさん
にあるようにネガティブな事実の提示は重要。
問題は他人に対して見栄張り、異常、発狂、センスないなど批判する行為。

[16510: eマンションさん]

羽沢町は異世界すぎて地元民でも興味ないわ(笑)
羽沢南と生活圏が完全に切り離されてるし、都会に出るような人が住むようなところではないからどうでもいい。市街化調整区域から外れることはないと思うよ。外れたところで何も変わらない。崖の上にあってアクセス最悪だからね、開発するメリットがない。

[16511: マンション掲示板さん]

>>16508 評判気になるさん
自然=雑草、雑木林

[16512: 通りがかりさん]

>>16505 eマンションさん

ネガさん、渾身の力作はだいぶ消されていると思うけどね。まるで賽の河原の石積みだね（笑）

[16513: 名無しさん]

>>16499 匿名さん

この図の見直し部分が現在どうなってるかすら調べないで開発が進むとか言われてもw
単に特例適用部や既成事実の有る場所を追認しただけの見直しだな

[16514: 検討板ユーザーさん]

>>16506 検討板ユーザーさん

将来は、横浜市の縁辺部までは面倒見切れないから、みんな都心部に集まって暮らしてねーというのが、二つの横浜都心計画の発想。そう考えれば5キロは長い距離ではない。

[16515: 検討板ユーザーさん]

>>16514 検討板ユーザーさん
頭お花畑なの？
内陸の人が本当にここに移り住んでくると思う？

[16516: 口コミ知りたいさん]

>>16505 eマンションさん
具体例を提示できないということは
これこそがネガの妄想だということ。
公的ソースを伴って否定されるポジの夢物語とやらを少なくとも3つ以上提示してください。

[16517: 評判気になるさん]

誰かに損をさせるから儲かる人も居る
価値のない物を素晴らしい価値が有ると言いながら擦り寄る者
今がチャンスだと美味しい話に欲を掻いて目が眩んだ者
化けの皮が剥がれたら唯のゴ○

[16518: 匿名さん]

>>16477 名無しさん

これが現実

[16519: マンション検討中さん]

>>16515 検討板ユーザーさん

移り住むのではなくて自然な減少ね。縁辺部に新たに住む人がいなければ、50年の間に人口が減るのは当然でしょ。神奈川区の人口増加は、その余地を残す、新横浜都心が中心になるでしょうね。

[16520: 口コミ知りたいさん]

>>16517 評判気になるさん

屁理屈に行き詰まると、今度は呪詛かいな（笑）

[16521: 匿名さん]

開発のプロ達が揃って開発から手を引いた立地
そんな場所に明るい未来が有ると信じてる？
開発のプロ達が揃って未来を見誤ってるの？
素人のポジがプロ達より優れてる筈も無し、現況を見るに、プロ達の判断に部が有るのは明白。

[16522: eマンションさん]

>>16521 匿名さん
開発のプロが手を引いた経緯を、ソース（！）を伴って示してください。というか、あなたは日の目を見ることなく消えた開発があったとしても、それについて知る立場にあるのですか？

[16523: eマンションさん]

JR、東急、相鉄がなんちゃらはダメですよ。リビオに噛んでいないのは事実ですが、それイコール手を引いたということにはなりませんからね。その辺りの事情は、部外者には分からないものだと思いますが。

[16524: 通りがかりさん]

相鉄ローゼン、ニューデイズ、東急ストアー
一つも無い、自販機だけw
駅舎に自販機だけだぞ！自販機だけ！w

[16525: マンコミュファンさん]

駅が出来てもう5年で売店さえ出来ない駅の街が10年後どう発展するんだろうねw
駅に自販機が2個ぐらい増えるといいね

[16526: マンション掲示板さん]

>>16521 匿名さん
さすがに適当な事言うなよ。手を引いた？いつ？誰が？どのプロ達？明確に言ってみろよ。
まさかの想像？

[16527: 評判気になるさん]

素人のネガが開発を語るというギャグが流行ってます。

[16529: eマンションさん]

>>16528 口コミ知りたいさん
周りに何もなさすぎてレスバしかやることないんだわすまん

[16530: マンコミュファンさん]

どの口が言う　の典型でウケる

[16531: マンション検討中さん]

これが一般的な人の感覚ですよ
https://x.com/qw7tl/status/1786805725953662979

[16532: eマンションさん]

>>16524 通りがかりさん
駅ビルにならなかったのが
非常に残念
こんなローカルな駅舎は横浜市では稀ですね

[16533: 口コミ知りたいさん]

>>16532 eマンションさん
地元民は理由知ってる人多いけど、怖くて書けない。

[16534: マンコミュファンさん]

>>16533 口コミ知りたいさん
やっぱり地元の鼻つまみ共が元凶なんですかね

[16535: 通りがかりさん]

地元民が地域の癌ってのは良くある事ですよ

[16536: 検討板ユーザーさん]

>>16531 マンション検討中さん
10年後もそのままだろうな

[16537: 通りがかりさん]

>>16533 口コミ知りたいさん

いつもの知ったかぶり。タコ壷に籠る1Kおじさんに情報は届かない。

[16538: 名無しさん]

本当の事書いたら、あの人が頭から湯気だしながら突撃して来る。

[16539: マンコミュファンさん]

商業施設にテナント、大手スーパーが入らないコンビニ、チェーン店が出来ないのはこんなところに出店しても儲からないからと判断した結果でしょ？撤退なんて無駄なことはしたくないので最初から出店しない。
駅は出来たので空き地にマンションアパートが建つだけ

[16540: 検討板ユーザーさん]

今後大手が参入しなかったら終わり
今はそんな計画は無いが、まだチャンスは有ると信じたい。
99%無理だろうけど1%って大事よねw

[16541: 評判気になるさん]

>>16539 マンコミュファンさん
いや、だからデベロッパーやらスーパーやら大手の判断っていうけど、何を根拠に？

[16542: eマンションさん]

>>16541 評判気になるさん
ただのアホな妄想でしょ。一つも答えられないんだから根拠など有るわけ無いですよ。
事実の証明を一つでも言ってみろって感じ。

[16543: eマンションさん]

去年の11月から賃貸に出して未だに残ってるけどここ販売済の1割は投資用だよね。
こんな物件に手を出したセンスのない転売ヤーは自業自得として、商業施設に期待して購入者が哀れ過ぎるので、もしスーパーが決まってるなら早く発表してあげればいいのに。

[16544: 通りがかりさん]

>>16543 eマンションさん
販売時に営業マンは全て未定と言って売ってたんだから自己責任だよ。

下見に行ったらテナント募集と維持困難だとの予想も容易かったと思うよ。

[16545: 通りがかりさん]

接続の為に通した線路に、取り敢えず駅を作っただけと言われてだけど、本当にそうだった。

[16546: 評判気になるさん]

>>16488
いまだに公的ソースを伴って否定されるポジの夢物語の具体例(複数)が出てきませんね。結局、ネガ(の一部)は羽沢やリビオを否定したいだけの虚言癖だったということ。実に滑稽で哀れな存在。

[16547: 口コミ知りたいさん]

>>16543 さん

投資家はこれから高い賃料を手にするだろうし、購入者は現地を見て決定しているのだから、ご心配には及ばない。哀れだなんだと、何かにつけて上からものを言いたがるが、何様のつもりなんだ？他人のマンションの悪口を書いて現実逃避をしてないで、自分の問題に向き合いなよ。

[16548: eマンションさん]

>>16521 匿名さん
開発のプロとは誰のことか？
手を引いたという事実はどのように確認されたか？
これに答えてください。
「手を引いた」と明言されてますが、虚偽の情報を流すことは他人の業務を妨害する行為になりかねませんので、事実を確認することが重要です。

[16549: マンション検討中さん]

一切何も答えることが出来ずに無言で逃げてしまうネガ。
反応する前に答えてみろって。どうせ屁理屈こねて論点ずらすしか出来ないか？

[16551: マンコミュファンさん]

商業一体売出しのHPとあのコンセプトムービーを見せられて流石にスーパーが入らないとは思わないよね。

[一部テキストを削除しました。]

[16554: マンコミュファンさん]

大手スーパーが入らないのは確実として、狙い目だったまいばすけっとも基本1階しか出店してないしサイズ感も合わない。どこになるんだろうね。まさかの寺田のPBスーパー爆誕かな

[16555: 検討板ユーザーさん]

差し出した手に対して、手を引いたって事。
意味分かるかな？
各企業に質問状出してみたら？貴方が答えるに足る人物なら回答が有るから。

聞けば何でも教えて貰えると思ってる子供なの？
教える価値の無い相手に情報は与えないって普通の事

[16556: マンション掲示板さん]

>>16547 口コミ知りたいさん

ネガティブな情報が悪口なんですか？
商業が決まらない、電車の本数が少なくて不便、竣工後も売れ残ってる。どれも事実を書いたまでで悪口ではないと思います。購入者が図星をつかれたから気を悪くされているだけでは？

[16558: 購入者]

事実に基づかない無意味なネガの書き込みは無視すれば良いですが、テナント周りは本当に気になります。
自分もお店を経営しておりますが、新規開店にあたっては募集3ヶ月+オープニング研修などで1ヶ月の計4ヶ月でギリギリでした。要員が比較的少ない軽飲食でもこれなので、スーパーはもっと余裕を見る必要があると思います。この時期になると、バイト募集情報の方が確度高いのでいろいろ探していますが出てこず、10月に間に合うのか正直気になるところ…

[16559: 土地鑑]

大手スーパーの出店情報が一切なくスタッフ募集もなし。大手が手を出してないソースに等しいかも。
クリエイトが募集している4階の医療モールのテナントも歯医者以外一向に決まらず。お願いだから早く決まってくれ

[16560: 購入者]

ここの書き込みは未来を楽観的に捉えている書き込みが多いけど、個人的には正直売主と寺田倉庫の対応は不誠実だと思っている。商業一体開発と謳っている割には商業部分は置いてけぼり。4月オープン遅延の理由は明確ではなく(一応資材不足とのことだがそれはそれでぶっちゃけ問題)詳細情報は一切なし。その間は羽沢マルシェみたいな子供騙しでお償いのつもりかもしれないけど、馬鹿にしてんの？と思ったりはする。商業が稼働していない間の全体管理費も減免されていないし、ぶっちゃけ舐められてると思うけどね。逆に他の購入者が違和感を持たないことが不思議。

[16561: 名無しさん]

>>16560 購入者さん

エクセレントタワーで当初聞いてなかった自社のロゴを付けるって言うだけで、反発した住民が沢山いて荒れてたけど普通はそうだよね。
ここの購入者は寺田倉庫さんに期待してます。頑張って下さい。寺田倉庫を悪口を言うなだもんね。
羽沢バレーのＨＰもやる気なし、ハザコクフェスも一度きり

[16562: eマンションさん]

>>16560 購入者さん
作ったら売らないといけないから頑張ってんでしょ

[16563: 口コミ知りたいさん]

不動産は見極め力が必要だからね。ギャンブルに負けてうだうだ言うなって話よ。

[16567: 検討板ユーザーさん]

情報収集能力と思考力、これが無い人は教えて貰うしか能が無い。
でも正解がわからないから自分の思い込みに頼る。
質問状の結果が書ける物なら、詳らかに書いて見せて欲しいですね。

[16568: 購入者]

>>16566 口コミ知りたいさん
いや、自分は普通に購入者で今住んでるよ。普段は見てるだけだけど、全員同じ考えじゃないということをわかって欲しいか、書き込んだまで。物件に関するネガティブな書き込みは許さないというスタンスは違うと思いますよ。

[16570: 口コミ知りたいさん]

>>16568 購入者さん
他人はあなたと同じ考えじゃなと言うことが分かっていれば。他人のスタンスも違ってていいんじゃないの？違うの？

[16571: 口コミ知りたいさん]

ネガ全レスマンが今日も活動頑張ってるね～

[16572: eマンションさん]

>>16555 検討板ユーザーさん
あなたは「開発のプロ達が揃って開発から手を引いた立地」と事実めいたことを書いたが、結局は何の根拠も示すことができず、事実未確認の主張をしたということでいいですね？事実確認を行わずに虚偽の情報を広めることは、風評被害を引き起こす可能性もあり極めて悪質です。

[16574: 口コミ知りたいさん]

開発のプロ君も無言で逃げちゃった。

[16575: 購入者]

>>16570 口コミ知りたいさん
私は別にあなたの書き込みに何か文句を言った覚えはないが？自分の書き込みを見返してみては。自分の主張と異なるものに関しては全て突っかかるのは見苦しいからやめておいた方がいい、ネガが盛り上がるだけです。購入者同士の口論は意味がないのでこれで終わりにするけど。

[16576: 通りがかりさん]

デベロッパーも商業運営をしなかった土地
デベロッパーってプロですよ

[16577: 検討板ユーザーさん]

>>16576 通りがかりさん

なんか特定の住民が鬼の首を取ったように連投して騒いでるけど、シンプルにこれだよね。

[16578: 匿名さん]

私は16555ではないですが普通に考えたらそういう結論になりますよね。
駅前を開発するのに商業誘致しようという話が出ない訳がなく、その結果がこれなので企業が手を引いたというのも真実でしょう。
事実確認はしてませんよ。できるわけ無いですし。でも客観的に論理的に考えたらそうでしょう。逆に事実確認しろしろ言ってる人は、そう思わない理由が気になるもんです。

[16579: 検討板ユーザーさん]

16578でも16555でもないですが私からも一言。住環境とシナジーがある地所や日鉄。もしくは鉄道とシナジーがある相鉄が商業に絡むのがごく一般的。それなのに、お世辞でも商業の実績が豊富とは言えない中小デベの寺田が単体で担い、順当に遅延・不透明という状態に陥っている。
開発のプロから人気を集める土地というよりも手を引いた土地と言われる方が私は違和感ないですね。

[16582: 管理担当]

[No.16550～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[16583: 評判気になるさん]

新しい街を作れる下地が有るなら、既にビルが何棟も建ってる時期。
スペースの取り合いで開発ラッシュ真っ最中だったでしょうね。
ポジも数年前まではそうなると自信満々でしたw
今は具体的な計画の無い都市計画が頼りだとトーンダウン。

現状でテナントが過剰供給になってる関係から、その他の地権者も身動き出来ない状況と予想すると、先行きは暗い気がする。

[16584: マンコミュファンさん]

ネガティブな情報があるのは分かってるしそれに関する書き込みがあっても全然良いと思う。ただ気になるのは、ネガティブな書き込みのほとんどが、ここが今後も「発展しないことを祈ってやまない」ものであること。ここが発展するとなんか困るんですか？それとも人の不幸は蜜の味だからですか？

[16585: マンコミュファンさん]

>>16584 マンコミュファンさん

都市計画を見れば今後はここが発展する。駅徒歩1分の商業一体開発の価値は素晴らしい。ネガは何も分かっていない。買えない人の僻みだ。みたいなコメントする方がいるから色々と反証を示されているだけでは？あなたには偏って見えてるのだろうけどまぁどっちもどっちレベル。

[16586: マンション検討中さん]

関係ない掲示板に執拗にへばり付いているには何かしら理由があるのだろう。
但し滑稽で哀れなのは間違いない。

[16587: マンション検討中さん]

ここの物件の営業すら開発はリビオと第三者所有地で終わりです、第三者所有地も広さ的にも大きな開発にはならない的な話をしてた位だから、そもそも大きな開発を期待してる人は買ってないのでは？
むしろ開発される！と鼻息が荒い人はアンチの自演に見えるんだけど。

[16588: 名無しさん]

まともな購入者と異常購入者のバトル
結果、予想通り鹿馬には理解出来なかった。
まだまだ続きます。

[16589: 検討板ユーザーさん]

>>16587 マンション検討中さん

確かにそうだわ。大きな開発なんて、はなから期待していないってか、むしろ迷惑。とにかく、個人の趣味嗜好に口を挟むのはやめてほしい（笑）開発が大好きなネガ殿には、それにふさわしい板があるはず。いずれにせよ、ここはあなた向きではありません（笑）

[16590: 口コミ知りたいさん]

では、他に何をしたらよいのか教えてください。リアルでは、世間話をする相手もいないのです（涙）

[16591: マンション掲示板さん]

>>16587 マンション検討中さん

みんながみんな自分と同じ考えだと思わないことです。

[16593: マンコミュファンさん]

>>16592 名無しさん

自分が根拠なくマジョリティーだと思ってる人よりはマシかと。

[16594: 口コミ知りたいさん]

>>16591 マンション掲示板さん
そうですよ。みんながみんなあなたと同じ考えだとは思わない事です。

[16595: 口コミ知りたいさん]

2路線の駅前1分である。信頼できるデベと施工会社である。新横浜都心の一角である。ハザードマップで引っかかるのは道路冠水程度の内水氾濫である。国立大学の最寄り駅である。以上、現在判明している客観的事実以外は何も期待もしていませんが、それが何か？

[16596: マンコミュファンさん]

>>16589 検討板ユーザーさん
自分もこれに同感。
ネガさんとポジさんの論点がずれてるから
永遠と罵倒しあってる印象。誰も、羽沢が必ず大発展を遂げるなんて言ってないのにね。
個人的には駅前商業ができれば駅徒歩1分のメリットと豊かな自然のバランスで十分満足できる。
これでもネガさんは否定してくるならそれは妬み僻みと言われても仕方がない。

[16597: 匿名さん]

羽沢なんてもう誰も話題にしてないのに、まだここだけ騒がしいのは笑う。
商業？将来の発展？そんなもの無いのは誰が見ても明らか。
マルシェも日鉄が金出さなくなったら終わり。
購入者もそんな当たり前のことは分かっていて、クリエイトとか、豊かな自然とか、坂道とか、なんかそういうところに魅力を感じて購入しているんでしょ。
もうネガさんもそっとしてあげなよ。

[16598: eマンションさん]

>>16597 匿名さん
話題にしたいんだよ～。オマエモナー。

[16600: 通りがかりさん]

単純な疑問なんですが、環状2号線を渡った土地や保土ヶ谷PAの辺りなど土地がいくらでもありそうな気がするのですが、そこは再開発が進まない理由があるんですか？