リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16461: 名無しさん]

まあネガさんは、ハザールにどんな店が出るかで頭がいっぱいのようだけどね。

[16462: 名無しさん]

要するに、ここを購入する人とネガさんでは、見えてるものが違う。だから、話は噛み合わなくて当然。

[16463: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_74629125/

転売住戸、売れてないのかな

[16464: eマンションさん]

>>16463 マンション検討中さん

これ、昨日出ばかりでは？おそらく非分譲の住戸だね。8000万超えで売れれば持ち主は大喜びだろうが、人気の南向き3LDKだから遠からず売れるでしょ。

[16465: 口コミ知りたいさん]

ショッピングモールが建つゆめが丘ですら「ショッピングモール以外何もない」ってネガティブな意見目立つのに、ハザールに期待しまくってる人達は大丈夫なのかい？

[16466: 匿名さん]

>>16460 匿名さん
これでは、農地や貨物駅が開発される事はありませんね。

[16467: マンション検討中さん]

>>16466 匿名さん

都市計画の改定についての文書を読み込めば、行政が羽沢をどう見ているかが分かるよ。羽沢が発展しないことを願うあまり、目が曇っちゃったの？（笑）

[16468: マンコミュファンさん]

>>16459 名無しさん

また羽沢に何の具体性ないものを引用しても叩かれるだけよ(笑)

[16469: eマンションさん]

>>16463 マンション検討中さん

目の前が貨物鉄道すぎて騒音が凄そう

[16470: 通りがかりさん]

>>16468 マンコミュファンさん

読んでも理解できないとか？

[16471: eマンションさん]

>>16469 eマンションさん

気になるなら内見すれば？

[16472: 匿名さん]

>>16467 マンション検討中さん
都市計画にいくら美辞麗句を並べても、線引き見直しの市素案（案）で
見直し対象になっていないのでは市街化調整区域のままで何も変わらない。

[16473: 口コミ知りたいさん]

>>16472 さん

見直しの方針に、わざわざ鉄道駅徒歩圏内及び幹線道路沿いの市街化調整区域についての言及がある。ネガの妄言と行政から出た文書のどちらを重視するかは読む人のリテラシー次第だよね。

[16474: eマンションさん]

>>16473 口コミ知りたいさん
ただの方針になんの実効性もないよ。そこから具体的にどんな計画が始まるのかが大事なんだけど、羽沢の周りってなんか具体的な開発が決まってたりするっけ？第三者所有地や羽沢池辺線ですら遅延しまくってるのにこれ以上何かがあるとは思えないんだが。夢見るのはいいけど、まずは現実を見なよ。

[16475: 口コミ知りたいさん]

普通の人は不動産を買うとき、諦めるべきものと譲れないものを仕分けし、その中で少しでも有望と思われる選択をするはず。何の関係もない人が他人の選択に口を挟む必要はない。

[16476: 検討板ユーザーさん]

>>16475 口コミ知りたいさん

ここって掲示板ですよ？ネガティブなコメントは全く受け付けられないタイプの人なら来なければよいかと。

[16477: 名無しさん]

都市計画云々有りますが、、、

新しい開発の話は１つも出て無いです。
バス路線の増設も人流調査意外の動き無し。
第三者所有地の一部は、具体的な計画も決まって無いと聞いてる。

この近々に具体的な進展が有るのは駅前のみで、新幹線の向こう側の僅かな地区が宅地化されるだけです。
線引き変更の打診は各個に届いてる状況ですが、街力を上げる程の材料にはなり得ない状況ですね。

JR貨物の移転と、崖の撤去造成、それに伴う立ち退き、これ位の大規模開発が無ければ、今が天井で今後は緩やかに下がって行く地域になってしまうと思います。

[16478: 名無しさん]

>>16475 口コミ知りたいさん
他人の価値観感想に都度口を挟んでるのはお前だろうが

[16479: 名無しさん]

>>16469 eマンションさん

>>14365
貨物の騒音も煩いし環２の騒音排気ガスも酷い。
駅から近い以上のデメリット

[16480: 口コミ知りたいさん]

自分の知らないことは、ないことだと思っているおめでたさ。おいしい話は、嫌われ者には届かないよ。

[16481: 検討板ユーザーさん]

相鉄ローゼンの店舗一覧見てみなよ。
相鉄線のかなりマイナーな駅にもけっこう出店してるよ。
その相鉄ローゼンがこの駅には出店しないんだよ？
要はそんなマイナーな駅より出店する価値が無いと判断されてるんだよ。
駅のポテンシャルを把握してる相鉄がローゼンを出店しないってどういうことか考えてみようよ。

[16482: 口コミ知りたいさん]

>>16480 口コミ知りたいさん

もう苦し紛れすぎて何の意味もないコメントしかできなくなったようですね。

[16483: マンション掲示板さん]

>>16476 検討板ユーザーさん
お前がとやかくいう事でも無いけどな。お前ここの管理者？

[16484: 口コミ知りたいさん]

ネガティブな意見もとても大事ですよ。そのような価値観や見方をする人がいることは事実で、それに基づき物件の強み・弱みそれを客観的に捉えることは重要。
受け入れられずに全部潰そうと人格否定までやっているのはポジさんの方では… ネガティブな情報があるのは確かなので、まずはそれを受け入れるところから始めてみるのはいかが？
頑張ってタワーを買ったからいい気持ちになりたいのはわかるけど、自己満のためにここで言論統制ばりのことをやるのはお門違いかと思います。

[16485: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[16486: 名無しさん]

毎度見るたびに100件くらい更新あって見応えある検討板だなぁ。笑

[16487: マンション掲示板さん]

ハザールが出店テナント一覧(空室なし。スーパーも予定通り)をビシッと発表しさえすれば
いま言われてるあーだこーだの議論の8割方は収まるのになぁ

[16488: 検討板ユーザーさん]

ここが売れないのはポジさんが原因だよ。
嘘や間違いの夢物語を何度も繰り返して書いたら、反証が公的ソースを伴って帰って来た、この繰り返しで駄目な部分がクローズアップされてしまった。

そして、購入を考える人々が真偽を検索に掛けるのは必然。
この場でポジさんがどんなに反論しても、事実は検索すれば分かってしまうから。
こんなに丸裸にされてしまっては、営業がどんなに誤魔化しても誤魔化しきれない。

[16489: eマンションさん]

この町ペット飼ってる人向けに動物病院あるのかな。人間用のがないのにあるわけないか。

[16490: 通りがかりさん]

>>16488 検討板ユーザーさん
嘘や間違いの夢物語とは具体的には何でしょう？
公的ソース伴って否定されたことなどないと思うが
それも具体的に示してください。

[16491: マンコミュファンさん]

>>16488 検討板ユーザーさん
既に売れた330戸のことはなかったことにしますか（笑）？

[16492: 通りがかりさん]

>>16474 eマンションさん

行政の方針が示されなければ、その先の事なんて起こるはずがない。羽沢横浜国大駅の開業だって、どれだけの時間がかかったか地元民なら知っているはず。羽沢池辺線だって必ず開通しますよ。まあ、あなたがそれを見られるかは分かりませんがね（笑）

[16493: 匿名さん]

>>16484 口コミ知りたいさん
根拠もなく、竣工前からリビオの住民は嫌われているとか散々書き込んでいた人間が人格否定とか、どの口が言う？

[16494: 匿名さん]

横浜市の都市計画を見ると、どの図にも羽沢横浜国大の位置が明記され、新横浜都心の圏内に含まれることが示されている。この意味を公的ソースを元に解釈してくださいな（笑）

[16495: 匿名さん]

これから50年の人口の推移の予想では、市内ですら人口の半減が予想される区が3つもある。それを前提に考えると、２つの横浜都心を中心に都市機能を集約していこうとする方向が夢物語だと思いますか？そのとき羽沢横浜国大は残る街だということです。

[16496: 匿名さん]

どうぞ公的ソースに当たってくださいな。
https://www.kanaloco.jp/news/government/article-1067732.html

[16497: 匿名さん]

そういうことを考えている人間からすると、ローゼンが出るかロピアが出るかという話はどーでもいい訳ですよ。どうせいずれ何かは出るのだから（笑）

[16498: 匿名さん]

買わない選択をしたネガ殿を悪くいう人はいないのだから、買う選択をしたリビオのオーナーを悪く言うのもやめていただきたい。リビオのオーナーの多くはおそらく、今だから買えた、と購入について満足しているのでしょうから。

[16499: 匿名さん]

都市計画マスタープラン等の改定とあわせて行う第８回線引き全市見直しが、現状下図の通り。
これで横浜市が１－２月に説明会開催済。これでは羽沢バレー周辺は何も変わらない。
白・・・・市街化調整区域
淡い色・・市街化地域
濃い色・・線引き等の見直しを行う地域【市素案（案）】
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...

[16500: 口コミ知りたいさん]

16493-16499
早朝からの怒涛の七連投。異常性しか感じないです。

[16501: 口コミ知りたいさん]

>>16500 口コミ知りたいさん

待ってました！ネガボキャブラリー発動。次は発狂ですか（笑）？

[16502: 検討板ユーザーさん]

長期目線で街の発展を考えるのはいいけど、何もないところに住んでて楽しい？昔の湾岸や小杉のように確実に発展が見込まれるところならまだしも、どうなるかも分からない場所かつ不便極まりないとか普通は検討対象にしないがな。金払って痩せ我慢とか滑稽すぎる、まだ相鉄がフルコミットしているゆめが丘の方が安心。

[16503: 口コミ知りたいさん]

>>16499 匿名さん
地主さんにすれば、先祖伝来の大切な土地を自分の代で手離すことはしたくないでしょうからね。都市計画でも市街化を検討するのは駅周辺及び徒歩圏内の土地と断っています。駅から離れた羽沢町は、今後も原始の姿を留めるでしょうから安心してください（笑）

[16504: 口コミ知りたいさん]

>>16502 検討板ユーザーさん

そんなこと言ったら羽沢町の住民に失礼だろ。余計なお世話だよ。

[16505: eマンションさん]

>>16490 通りがかりさん

レスを1から読み直せば済む事、読んでも理解出来ない人？
だとしたら相手をしても意味が無い。

[16506: 検討板ユーザーさん]

ロータリーすらない駅前広場の適当さ、一向に整備されない駐輪場や駐車スペース、増えるどころか減便されたバス、歩道すらない周辺道路、周りの土地の廃れ具合を見れば横浜市が羽沢に力を入れて、本気で開発をしていくとは思えない。現実をもっと客観的に捉えて語りなよ。
各所で工事がなされ、道の整備も進む新横浜とのギャップを見ればこの先どうなるかなんて一目瞭然なのに信じたくないんだね。
だいたい人口減少時代に、5kmも離れてる駅を新横浜都心として含めるのは無理がある。都内みたいに隣駅まで1～2kmとかならわかるけど、5kmは厳しいって。耳障りのいいことだけ信じて現実逃避するのはやめた方がいい。

[16507: 匿名さん]

>>16505 eマンションさん
何も分からないし知らない時は、
こういう返答をすればいい。無能さが滲み出ているコメントだね。

[16508: 評判気になるさん]

>>16499 匿名さん

この図で言えば、将来の市街化が検討されるのは駅周辺と羽沢池辺線沿線でしょうね。それで十分です。横浜国大と三枚町公園の緑と畑がある、横浜市の構想通り、自然と開発のバランスが取れた魅力的な街ではありませんか。

[16509: 通りがかりさん]

>>16498 匿名さん
ほんとこれ
>>16484 口コミ知りたいさん
にあるようにネガティブな事実の提示は重要。
問題は他人に対して見栄張り、異常、発狂、センスないなど批判する行為。

[16510: eマンションさん]

羽沢町は異世界すぎて地元民でも興味ないわ(笑)
羽沢南と生活圏が完全に切り離されてるし、都会に出るような人が住むようなところではないからどうでもいい。市街化調整区域から外れることはないと思うよ。外れたところで何も変わらない。崖の上にあってアクセス最悪だからね、開発するメリットがない。

[16511: マンション掲示板さん]

>>16508 評判気になるさん
自然=雑草、雑木林

[16512: 通りがかりさん]

>>16505 eマンションさん

ネガさん、渾身の力作はだいぶ消されていると思うけどね。まるで賽の河原の石積みだね（笑）

[16513: 名無しさん]

>>16499 匿名さん

この図の見直し部分が現在どうなってるかすら調べないで開発が進むとか言われてもw
単に特例適用部や既成事実の有る場所を追認しただけの見直しだな

[16514: 検討板ユーザーさん]

>>16506 検討板ユーザーさん

将来は、横浜市の縁辺部までは面倒見切れないから、みんな都心部に集まって暮らしてねーというのが、二つの横浜都心計画の発想。そう考えれば5キロは長い距離ではない。

[16515: 検討板ユーザーさん]

>>16514 検討板ユーザーさん
頭お花畑なの？
内陸の人が本当にここに移り住んでくると思う？

[16516: 口コミ知りたいさん]

>>16505 eマンションさん
具体例を提示できないということは
これこそがネガの妄想だということ。
公的ソースを伴って否定されるポジの夢物語とやらを少なくとも3つ以上提示してください。

[16517: 評判気になるさん]

誰かに損をさせるから儲かる人も居る
価値のない物を素晴らしい価値が有ると言いながら擦り寄る者
今がチャンスだと美味しい話に欲を掻いて目が眩んだ者
化けの皮が剥がれたら唯のゴ○

[16518: 匿名さん]

>>16477 名無しさん

これが現実

[16519: マンション検討中さん]

>>16515 検討板ユーザーさん

移り住むのではなくて自然な減少ね。縁辺部に新たに住む人がいなければ、50年の間に人口が減るのは当然でしょ。神奈川区の人口増加は、その余地を残す、新横浜都心が中心になるでしょうね。

[16520: 口コミ知りたいさん]

>>16517 評判気になるさん

屁理屈に行き詰まると、今度は呪詛かいな（笑）

[16521: 匿名さん]

開発のプロ達が揃って開発から手を引いた立地
そんな場所に明るい未来が有ると信じてる？
開発のプロ達が揃って未来を見誤ってるの？
素人のポジがプロ達より優れてる筈も無し、現況を見るに、プロ達の判断に部が有るのは明白。

[16522: eマンションさん]

>>16521 匿名さん
開発のプロが手を引いた経緯を、ソース（！）を伴って示してください。というか、あなたは日の目を見ることなく消えた開発があったとしても、それについて知る立場にあるのですか？

[16523: eマンションさん]

JR、東急、相鉄がなんちゃらはダメですよ。リビオに噛んでいないのは事実ですが、それイコール手を引いたということにはなりませんからね。その辺りの事情は、部外者には分からないものだと思いますが。

[16524: 通りがかりさん]

相鉄ローゼン、ニューデイズ、東急ストアー
一つも無い、自販機だけw
駅舎に自販機だけだぞ！自販機だけ！w

[16525: マンコミュファンさん]

駅が出来てもう5年で売店さえ出来ない駅の街が10年後どう発展するんだろうねw
駅に自販機が2個ぐらい増えるといいね

[16526: マンション掲示板さん]

>>16521 匿名さん
さすがに適当な事言うなよ。手を引いた？いつ？誰が？どのプロ達？明確に言ってみろよ。
まさかの想像？

[16527: 評判気になるさん]

素人のネガが開発を語るというギャグが流行ってます。

[16529: eマンションさん]

>>16528 口コミ知りたいさん
周りに何もなさすぎてレスバしかやることないんだわすまん

[16530: マンコミュファンさん]

どの口が言う　の典型でウケる

[16531: マンション検討中さん]

これが一般的な人の感覚ですよ
https://x.com/qw7tl/status/1786805725953662979

[16532: eマンションさん]

>>16524 通りがかりさん
駅ビルにならなかったのが
非常に残念
こんなローカルな駅舎は横浜市では稀ですね

[16533: 口コミ知りたいさん]

>>16532 eマンションさん
地元民は理由知ってる人多いけど、怖くて書けない。

[16534: マンコミュファンさん]

>>16533 口コミ知りたいさん
やっぱり地元の鼻つまみ共が元凶なんですかね

[16535: 通りがかりさん]

地元民が地域の癌ってのは良くある事ですよ

[16536: 検討板ユーザーさん]

>>16531 マンション検討中さん
10年後もそのままだろうな

[16537: 通りがかりさん]

>>16533 口コミ知りたいさん

いつもの知ったかぶり。タコ壷に籠る1Kおじさんに情報は届かない。

[16538: 名無しさん]

本当の事書いたら、あの人が頭から湯気だしながら突撃して来る。

[16539: マンコミュファンさん]

商業施設にテナント、大手スーパーが入らないコンビニ、チェーン店が出来ないのはこんなところに出店しても儲からないからと判断した結果でしょ？撤退なんて無駄なことはしたくないので最初から出店しない。
駅は出来たので空き地にマンションアパートが建つだけ

[16540: 検討板ユーザーさん]

今後大手が参入しなかったら終わり
今はそんな計画は無いが、まだチャンスは有ると信じたい。
99%無理だろうけど1%って大事よねw

[16541: 評判気になるさん]

>>16539 マンコミュファンさん
いや、だからデベロッパーやらスーパーやら大手の判断っていうけど、何を根拠に？

[16542: eマンションさん]

>>16541 評判気になるさん
ただのアホな妄想でしょ。一つも答えられないんだから根拠など有るわけ無いですよ。
事実の証明を一つでも言ってみろって感じ。

[16543: eマンションさん]

去年の11月から賃貸に出して未だに残ってるけどここ販売済の1割は投資用だよね。
こんな物件に手を出したセンスのない転売ヤーは自業自得として、商業施設に期待して購入者が哀れ過ぎるので、もしスーパーが決まってるなら早く発表してあげればいいのに。

[16544: 通りがかりさん]

>>16543 eマンションさん
販売時に営業マンは全て未定と言って売ってたんだから自己責任だよ。

下見に行ったらテナント募集と維持困難だとの予想も容易かったと思うよ。

[16545: 通りがかりさん]

接続の為に通した線路に、取り敢えず駅を作っただけと言われてだけど、本当にそうだった。

[16546: 評判気になるさん]

>>16488
いまだに公的ソースを伴って否定されるポジの夢物語の具体例(複数)が出てきませんね。結局、ネガ(の一部)は羽沢やリビオを否定したいだけの虚言癖だったということ。実に滑稽で哀れな存在。

[16547: 口コミ知りたいさん]

>>16543 さん

投資家はこれから高い賃料を手にするだろうし、購入者は現地を見て決定しているのだから、ご心配には及ばない。哀れだなんだと、何かにつけて上からものを言いたがるが、何様のつもりなんだ？他人のマンションの悪口を書いて現実逃避をしてないで、自分の問題に向き合いなよ。

[16548: eマンションさん]

>>16521 匿名さん
開発のプロとは誰のことか？
手を引いたという事実はどのように確認されたか？
これに答えてください。
「手を引いた」と明言されてますが、虚偽の情報を流すことは他人の業務を妨害する行為になりかねませんので、事実を確認することが重要です。

[16549: マンション検討中さん]

一切何も答えることが出来ずに無言で逃げてしまうネガ。
反応する前に答えてみろって。どうせ屁理屈こねて論点ずらすしか出来ないか？

[16551: マンコミュファンさん]

商業一体売出しのHPとあのコンセプトムービーを見せられて流石にスーパーが入らないとは思わないよね。

[一部テキストを削除しました。]

[16554: マンコミュファンさん]

大手スーパーが入らないのは確実として、狙い目だったまいばすけっとも基本1階しか出店してないしサイズ感も合わない。どこになるんだろうね。まさかの寺田のPBスーパー爆誕かな

[16555: 検討板ユーザーさん]

差し出した手に対して、手を引いたって事。
意味分かるかな？
各企業に質問状出してみたら？貴方が答えるに足る人物なら回答が有るから。

聞けば何でも教えて貰えると思ってる子供なの？
教える価値の無い相手に情報は与えないって普通の事

[16556: マンション掲示板さん]

>>16547 口コミ知りたいさん

ネガティブな情報が悪口なんですか？
商業が決まらない、電車の本数が少なくて不便、竣工後も売れ残ってる。どれも事実を書いたまでで悪口ではないと思います。購入者が図星をつかれたから気を悪くされているだけでは？

[16558: 購入者]

事実に基づかない無意味なネガの書き込みは無視すれば良いですが、テナント周りは本当に気になります。
自分もお店を経営しておりますが、新規開店にあたっては募集3ヶ月+オープニング研修などで1ヶ月の計4ヶ月でギリギリでした。要員が比較的少ない軽飲食でもこれなので、スーパーはもっと余裕を見る必要があると思います。この時期になると、バイト募集情報の方が確度高いのでいろいろ探していますが出てこず、10月に間に合うのか正直気になるところ…

[16559: 土地鑑]

大手スーパーの出店情報が一切なくスタッフ募集もなし。大手が手を出してないソースに等しいかも。
クリエイトが募集している4階の医療モールのテナントも歯医者以外一向に決まらず。お願いだから早く決まってくれ

[16560: 購入者]

ここの書き込みは未来を楽観的に捉えている書き込みが多いけど、個人的には正直売主と寺田倉庫の対応は不誠実だと思っている。商業一体開発と謳っている割には商業部分は置いてけぼり。4月オープン遅延の理由は明確ではなく(一応資材不足とのことだがそれはそれでぶっちゃけ問題)詳細情報は一切なし。その間は羽沢マルシェみたいな子供騙しでお償いのつもりかもしれないけど、馬鹿にしてんの？と思ったりはする。商業が稼働していない間の全体管理費も減免されていないし、ぶっちゃけ舐められてると思うけどね。逆に他の購入者が違和感を持たないことが不思議。