リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16421: 検討板ユーザーさん]

>>16419 匿名さん
ワロタ、何も約束してない文書だね。コレ見て何期待するのよ。小机とか今の状態書いてるだけじゃん、何か今からする気にも見えない、、

[16422: マンション掲示板さん]

休日はネガが元気です。だって他にやること無いんだもの。

[16423: 匿名さん]

>>16418 評判気になるさん
人口が減っていくのにこんな何も具体化してない当たり障りの文書を信じられるポジの浅はかさよ

[16424: マンション掲示板さん]

うーん、でもポジの気持ちも分かる。

初期に購入した人とかは不動産屋の今後の開発計画や入居時ハザールオープンといった夢のような話を聞いてそれを信じて買ってるだろうし。

高いお金出して買ったマイホームがこんなひどい現状で今後も大きく上向くことは期待出来ないとなれば、もう盲目的にこのマンションはすごいんだと信じるしかないのかも。

[16425: 評判気になるさん]

>>16421 検討板ユーザーさん
ポジは思考停止してるいいカモだよね。横浜市の都市計画の進まなさを見たらこんなのを間に受ける人なんかいないよ。時代は東京、そこを買えなかった人たちはもうここで耳障りのいいことを言い合って傷を舐め合うしかない。

[16426: 評判気になるさん]

2070年の人口が2020年を上回る予想の区は、横浜市に5区しかないが、神奈川区はその中の一つ。東京を買える方は、迷わずお買いになればよい。自分は他人に羽沢を勧めるつもりはさらさらないからね。ただし、自分の判断を赤の他人にいろいろ言われる筋合いもない。

[16427: 匿名さん]

話変わるけどここの1LDK 10階が4550万円で中古に出てるね

[16428: 検討板ユーザーさん]

>>16418 評判気になるさん

てゆうかこれ平成11年に出された構想のやつでしょ。だいぶ古いの持ち出してきてるけど当時に比べたら駅もリビオも出来たし目標達成レベルじゃない？古いから住んでた人はラッキーだけどこれ以上は期待できないからここが天井だろうね。

[16429: eマンションさん]

>>16422 マンション掲示板さん

正論で袋叩きにあって可哀そうだけど中身ある内容で反論しては？

[16430: 口コミ知りたいさん]

>>16426 評判気になるさん
羽沢が入ってなければもっと増えてたのに

[16431: 購入者]

結局恨み妬みの塊

[16432: 名無しさん]

横浜市の都市計画は開発しない、させない宣言。
高度利用地域は既に宅地化されて開発不可、大規模に開発出来る地域は保全すると言ってる。

[16433: 口コミ知りたいさん]

>>16431 購入者さん

そう思ってるのは購入者だけで周りは憐れみに近い感情じゃない？

[16434: マンション掲示板さん]

言い返せないときはすぐに逃げるのに。情けない。

[16435: マンション検討中さん]

正直言って資産価値的には大和のプラウドにも相当見劣りするよね。
あちらは価格も割安感あるし3路線使える大和駅から徒歩3分以内でマンションの徒歩5分以内にほんとに何でも揃っててめっちゃ便利。
大和市は人口も増えてて子育て世帯の駅近マンション需要も高そうだし。

[16436: マンコミュファンさん]

>>16431 購入者さん
そう思いたいだけというか、そう思わないとやってられないよね気持ちわかるよ(笑)
それなりの金を払ってタワーを買ったのに電車は不便だし、お店はできないし、周りの発展も見通せない。確かにこれではできることは現実逃避くらいしかない、同情するよ。
ハザールが4月にできていれば雰囲気や評価、最初の勢いがついて色々と変わっていただろうに。タイミングが悪すぎた。

[16437: マンコミュファンさん]

リビオタワーと周辺の第三者敷地だけで羽沢を盛り上げるのは無理がある。駅や街としての役割がなさすぎる。
大学アクセスは悪いし、都心アクセスはダイヤ・距離が共に微妙だし、子育て環境も微妙。今のままでは、「周りと比較して比較的安価だから」という理由でしか選ばれない。そんな街じゃいくら駅前のタワーだろうが価格勝負するしかない。

[16438: 匿名さん]

>>16426 評判気になるさん

神奈川区のどの辺りが人口増えるとされているかまでを見ないと見誤るよ
横浜駅そばまで神奈川区だから

[16439: マンション検討中さん]

あと残り何戸？

[16440: 検討板ユーザーさん]

マンマニさん販売当初は内廊下だ高スペックだと言っていたのに、最近全くこのマンションについて触れてくれないのはなぜ？大宮あたりは定期的に訪問してブログもYouTubeもアップしてるのに

[16441: 通りがかりさん]

ドレッセ新横浜も完売、ここの完売は何時になるのかね。
今年の11月で竣工1年だけど、それまでには完売したいよねw

[16442: 匿名さん]

>>16441 通りがかりさん
ハザールが開業すれば大丈夫
きっと
多分

[16443: eマンションさん]

>>16435 マンション検討中さん

ネガって自分が買う可能性は皆無？だから、ハザードだろうが軍用機の爆音だろうが一切お構いなしなのが笑える。

[16444: eマンションさん]

都市計画の意味も分かっていないし、少し長いスパンでものを考える習慣がなさそう。

[16445: 口コミ知りたいさん]

>>16443 eマンションさん
残念！厚木基地のうるさい戦闘機はすでに他の基地に、移転済だし、プラウドのある場所はハザードも全然問題ない！
そして駅周りの利便性はこことは次元が違う！

[16446: 名無しさん]

>>16445 口コミ知りたいさん
艦載機が岩国に移動しただけで、その他の軍用機は使用中だよ。大和はハザードに関係していなくても、ネガのオススメは荒川、多摩川、鶴見川など、有名な暴れ川の近くばかり。世界中で洪水が発生している気象状況だから、そのリスクは高まっている。ネガはお買い得だと思っているのだろうが、不動産にお買い得など存在しない。賢い人間は、それを知った上で買っているんだよ（笑）

[16447: 検討板ユーザーさん]

>>16446 名無しさん

大和のあの場所だと、軍用機のパイロットと目が合うかもね。ヒコーキオタクなら最高のロケーションだけど、そうでない人にとってはどうかなあ。あそこは、お値段だけのことはあるってこと。

[16448: 名無しさん]

>>16446 名無しさん
そんなのは知ってる。爆音を出す戦闘機がいなくなったから今はかなり静かってだけ。
なんで大和の話なのに全然関係無い暴れ川を引き合いに出してくるの？

あとお買い得な不動産は存在しないのに賢い人はそれを知ってて買ってるってどういうこと？

[16449: 名無しさん]

>>16445 口コミ知りたいさん

大和駅の周りは、いろいろな人間を引き寄せるよね。先日の凶悪犯罪に関与した一人も大和で確保されてたよね？確かに羽沢じゃ潜伏できんわな（笑）

[16450: eマンションさん]

>>16449 名無しさん
羽沢じゃ潜伏したくても出来んからね（笑）

[16451: 名無しさん]

徒歩1分のテナントでもダメな例。ここはもっと…
https://x.com/kwsk_itaman/status/1786394637453918228

[16452: 口コミ知りたいさん]

↑になるのは分かってるから最初からテナントが入らない。
コンビニにブックカフェ、ベーカリー、ケーキ屋、ジムだっけ？
テナントの発表が待ち遠しいね。

[16453: eマンションさん]

>>16414 通りがかりさん
そうなんですよ
売り出し前は5千万くらいだらうなと
それが7千万超えでしかも70平米しかないって
驚きました。モデルルームでお値段知って
思わずこんな田舎で？と声に出てしまいました
それからリビオから毎日のようにメール来るけど即削除しました

[16454: マンコミュファンさん]

>>16440 検討板ユーザーさん
商業施設があっても車がないと生活が成りたたない不幸なマンション、一期の価格でも高いと言ってたしね。
当然未だに完売してない商業施設もオープンしてない畑しかない町のマンションを触れる意味がないんだろうね

[16455: 名無しさん]

>>16453 eマンションさん

メールは削除するけど、ここには書き込み（笑）

[16456: 匿名さん]

>>16448 名無しさん

>>16446はよく現れるなんの根拠もないポジポジ君なので真面目に相手にするだけムダですよ

[16457: 通りがかりさん]

>>16437 マンコミュファンさん
これに尽きる。場所はしょうがないけど、まずはダイヤをどうにかしないとね。JRが20分おき、東急が10-20-10のパターンダイヤをやってるうちは本当にどうしようもないと思う。それと何か運転に支障が出るとすぐに直通を切るのをどうにかしてくれないと鉄道としての信頼性が低すぎる。JRと東横線はすぐに切られて目黒線だけになると30分に1本しか羽沢脱出の方法がなくなるのは手痛すぎる。

[16458: eマンションさん]

>>16457 通りがかりさん

直通運転の列車しか無い駅の宿命ですね
本線は遅れになっても、直通は間引きになるので電車が来ない。
新横浜や西谷で足止めされ、いつ来るか分からない電車を待つ日常。

[16459: 名無しさん]

来年2025年に、横浜の都市計画マスタープランが改定される予定だけど、新横浜都心の一部としての羽沢の位置付けがより鮮明になるだろうね。
https://www.city.yokohama.lg.jp/shikai/kiroku/katsudo/r5/JohninKentodo...

[16460: 匿名さん]

>>16459 名無しさん
都市計画マスタープラン等の改定とあわせて行う第８回線引き全市見直しというのが、これなんだが・・・・
https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeik...
5/6ページの地図参照

[16461: 名無しさん]

まあネガさんは、ハザールにどんな店が出るかで頭がいっぱいのようだけどね。

[16462: 名無しさん]

要するに、ここを購入する人とネガさんでは、見えてるものが違う。だから、話は噛み合わなくて当然。

[16463: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/chuko/kanagawa/sc_yokohamashikanagawa/nc_74629125/

転売住戸、売れてないのかな

[16464: eマンションさん]

>>16463 マンション検討中さん

これ、昨日出ばかりでは？おそらく非分譲の住戸だね。8000万超えで売れれば持ち主は大喜びだろうが、人気の南向き3LDKだから遠からず売れるでしょ。

[16465: 口コミ知りたいさん]

ショッピングモールが建つゆめが丘ですら「ショッピングモール以外何もない」ってネガティブな意見目立つのに、ハザールに期待しまくってる人達は大丈夫なのかい？

[16466: 匿名さん]

>>16460 匿名さん
これでは、農地や貨物駅が開発される事はありませんね。

[16467: マンション検討中さん]

>>16466 匿名さん

都市計画の改定についての文書を読み込めば、行政が羽沢をどう見ているかが分かるよ。羽沢が発展しないことを願うあまり、目が曇っちゃったの？（笑）

[16468: マンコミュファンさん]

>>16459 名無しさん

また羽沢に何の具体性ないものを引用しても叩かれるだけよ(笑)

[16469: eマンションさん]

>>16463 マンション検討中さん

目の前が貨物鉄道すぎて騒音が凄そう

[16470: 通りがかりさん]

>>16468 マンコミュファンさん

読んでも理解できないとか？