リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16321: 評判気になるさん]

>>16319 名無しさん

もしかして情弱？
https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bousai-saigai/data...

[16322: マンコミュファンさん]

>>16317 マンコミュファンさん
言わないであげて～。自己満に浸りたい哀れな人なんだから～。

[16323: マンション検討中さん]

>>16318 マンコミュファンさん
それって洪水なんですか？素朴な疑問です。

[16324: マンション掲示板さん]

>>16320 名無しさん

この水溜りの話、以前も写真を上げろと言われて、ネガが逃げ出したよね？今度こそ、写真をよろしく。

[16325: 検討板ユーザーさん]

5年後の中古価格が幾らになってるか？
テナントがどうなってるか？
この頃になれば動かない結論が出てるだろう。

まずは完売が何時になるのか？だけど、GWでもモデルルームはガラガラだから先が思いやられるね。

[16326: 通りがかりさん]

>>16325 検討板ユーザーさん

それ、あなたに何か関係あるの？

[16327: マンコミュファンさん]

>>16325 検討板ユーザーさん
５年後の書き込み待ってますね

[16328: 匿名さん]

二度と洪水なんて言葉使えなくなったようで、教育した甲斐があったわ。

[16329: eマンションさん]

>>16325 検討板ユーザーさん

新築のマイホームで気分よく暮らせる上に、賃貸なら5年間で1千万以上の家賃がかかるのだから、5年後の中古価格なんて、それほど気にしてないんだよね。もちろん上がった方が嬉しいけれど。てゆーか、買いもしない人が気にするのが不思議。

[16330: マンコミュファンさん]

>>16329 eマンションさん

こんな板に居座ってストレス溜めてたら気分良くなんて暮らせないでしょ？

[16331: マンコミュファンさん]

>>16313
これが結論でしたと。一連の流れで内水ハザードがあることが判明して良かったですね。

[16332: 匿名さん]

やっと賢くなりましたね

[16333: マンション検討中さん]

ここ含めていくつかのマンションにエントリーしてるけど、ここからの案内メールの頻度が圧倒的に多い……

なんか売れなくて必死なのかなって思って検討候補から外した。

[16334: eマンションさん]

>>16333 マンション検討中さん

住民も掲示板で必死にポジティブキャンペーン頑張ってます。

[16335: 口コミ知りたいさん]

>>16331 さん

ハザードマップなんてとっくのとうに調査済み。不動産の購入を検討するなら初めの一歩だよ。買ったことがない人は知らないんだね。

[16336: マンション検討中さん]

>>16331 マンコミュファンさん
内水ハザードにかかっていて5cm予想というのは公になってる情報だし、それがあるのにマンション側が何も対策しないとでも思う？笑
なんか嬉しそうだけどだから何という話なんだが…

[16337: 名無しさん]

最近またネガキャンが息を吹き返してきたよね。急にどうしたの？GWになってやることなくて暇だから？

[16338: マンション検討中さん]

>>16324 マンション掲示板さん
水溜まり発見してわざわざ証拠写真撮るやつおるの？アホか

[16339: マンコミュファンさん]

>>16324 さん

>>16324 マンション掲示板さん
水溜まり発見してわざわざ証拠写真撮るやつおるの？アホか

[16340: 検討板ユーザーさん]

駅近マンション探しててここ気になって掲示板覗いてみたけど、なんかずっと洪水だの水溜りだのくだらん論争してて遡るのやめた(笑)

[16341: 評判気になるさん]

>>16324 さん

>>16324 マンション掲示板さん
水溜まり発見してわざわざ証拠写真撮るやつおるの？アホか

[16342: eマンションさん]

冷めた目で見てますが、どちらかというと契約者の方が異常性を感じますね。書き込み内容が幼稚すぎるというか。

[16343: 匿名さん]

洪水くん。まだ戻ってこないのかな？

[16344: 匿名さん]

>>16342 eマンションさん

異常とか幼稚って、ネガの貧弱な語彙の中からの頻出ワード（笑）

[16345: eマンションさん]

指摘されてるのはそういうところですよ？

[16346: マンコミュファンさん]

>>16345 eマンションさん
謎の上から目線で、人を「指摘」するより、己の行動を振り返ってみては？

[16347: マンコミュファンさん]

>>16342 eマンションさん

平日の日中や夜中に、何年も続けて大量書き込み出来る種類の人物。

[16348: マンション検討中さん]

>>16347 マンコミュファンさん

それがあなた

[16349: 名無しさん]

駅を作った場所が悪すぎて意味わからん
多額の公費を投入してあんな場所に駅を作って失敗って糞すぎる
横浜駅で本線を接続した方が沿線の魅力が倍増したのに

[16350: eマンションさん]

近くにジムってありますか？トレーニングが日課なのですが。

[16351: 名無しさん]

>>16349 名無しさん

八反橋に作らんかったのを20年たっても恨んどるのね。

[16352: 名無しさん]

先着順が2戸になっているので、ここに来て4戸売れたようだね。横浜アドレスの駅前1分の価値は、分かる人には分かるからね。ハザールの開業前に完売しそうだね。

[16353: 通りがかりさん]

伝説の物件が誕生したと語り継がれる存在だね。
この後に起こる現実も花を添えてくれる筈。
最後は投げ売りで捌いて撤収されるんじゃね？

[16354: 口コミ知りたいさん]

>>16352 名無しさん

・先着順が消える=販売されたとは限らない
・普通は竣工前完売かどうかが一つの指標
・ハザール開業前完売だと素晴らしいという謎基準
・しかもハザール開業は後ろ倒しされてる

これがポジポジ病です。

[16355: マンション検討中さん]

>>16354 口コミ知りたいさん

何の必要があって、一度出した先着順を引っ込めるわけ？スーホの情報は消えてないから、まずいとちゃう？竣工前が完売って何の指標だよ？外国人の投資対象になるような物件と郊外のリビオを単純に比較すること自体がナンセンスだと思うけど。

[16356: 通りがかりさん]

>>16350 eマンションさん
ジムは上星川駅まだ下降したらありますよ

[16357: 匿名さん]

>>16355 マンション検討中さん

色々と勉強し直したほうがいいですよ

[16358: マンコミュファンさん]

>>16357 匿名さん
あなたは勉強が役に立っていないようですね。

[16359: 匿名さん]

Googleマップで見るとほんとクリエイトしかなくそのクリエイトも22時で閉まるようですが、夜ちょっと酒でも買いに行こうと思ったら徒歩だと1番近いのはどこになります？

[16360: 名無しさん]

>>16357 匿名さん
あなたもね

[16361: 名無しさん]

>>16359 匿名さん
いやいやマップで探せよアホか？

[16362: マンション検討中さん]

>>16359 匿名さん

深夜に酒を求めて彷徨うってアブナイ奴だなあ

[16363: eマンションさん]

>>16356 通りがかりさん

ジムに行くにも電車乗らないといけないのか。しかもそこに行くには乗り換えありとか。。

[16364: 検討板ユーザーさん]

>>16363 eマンションさん
チャリで行けば、それもトレーニング

[16365: 検討板ユーザーさん]

新横浜にはプールもスケート場もあるし。

[16366: 匿名さん]

ネタで酒の投稿したら速攻で食いついてきたwww
ほんとここの掲示板は面白いwww

[16367: マンション検討中さん]

>>16364 検討板ユーザーさん

ないわ

[16368: 通りがかりさん]

>>16366 匿名さん
分かっててやってんだよ、ホントのアホだったか。哀れなやつだな～

[16369: 口コミ知りたいさん]

>>16359 匿名さん
三枚町のセブンか釜台のファミマですかね
２５分以上は歩きますよ

[16370: 通りがかりさん]

住人板で、住人になりすまして「地元民に嫌われてる」との投稿あり。検討板でも何度も根拠なく地域住民に嫌われていると投稿して毎度削除されている件と同一人物と思われる。ハザードがどうだ、テナントがどうだ、といったネガ発言とは訳が違う。度を越している。

[16371: マンコミュファンさん]

>>16370 通りがかりさん

どういう根拠でなりすまし前提なのか不明ですが、検討に関係ないのでわざわざここに投稿せずに気に入らないなら管理者に削除申請でもされては？

[16372: 口コミ知りたいさん]

>>16370 通りがかりさん
子どもすら居ないのにこんな投稿しているおじさん、どんな気持ちなんだろうね。あとから悲しくならないのかな？
この方に限らず、純粋に度の超えた意見をするネガさんの顔を拝んでみたいな。悩み聞いて慰めてあげたい。

[16373: eマンションさん]

リビオに住んでるから嫌われてるのでは無く、人間性で嫌われてるのを認めたく無いだけだと思うね。
このタイプの人は、何処でも誰にでも嫌われてしまうのは必然だよ。

リビオを褒めない書き込みに対する態度を見れば、嫌われたり阻害されてても納得出来ます。

[16374: マンション掲示板さん]

学校行事で関わった人々がリビオをベタ褒めしてくれなかったら、この掲示板で行ってる態度で返してるんでしょう。

[16375: マンコミュファンさん]

4月に転校してきて、親同士で住んでる場所を知っていて、それに対して悪口言われる… 1ヶ月間で転校してきた親と接触する機会なんてそんなにありません。
もしくは子どもたちの間で言ってるなら、いやがらせされてるから掲示板じゃなくて子どもと向き合った方がいいよ。とりあえず小学校の解像度低すぎて笑っちゃった。

あとリビオに引っ越してきた子どもって、小学校特定されるので全てのご家庭に迷惑です。匿名掲示板だからといって適当なこと書くのやめてください。迷惑です存在が。

[16376: 名無しさん]

中古に出てるのって動いてるんですかね？

[16377: 評判気になるさん]

どうせ書き込んでる自分がリビオを嫌ってるというオチでしょ。理由はよくわからんけど、過去の流れを見てると以下のようなところだろ。
・駅が自分家の近くにできなかった
・新駅開通したのにあやかれなかった
・リビオを買いたいけど買えなかった

[16378: マンコミュファンさん]

アンチになる人の心理は基本的に承認欲求を満たされないことから始まることが多いです。日常生活においては家庭などの居場所は無く、職場でも認められず誰からも必要とされない人が該当します。そのような人にちょっとの嫉妬心を入れるとアンチになります。その嫉妬のきっかけがこのマンションの何かの要素なんでしょうね。
単に人の幸せが目障りだという人もいるので、その人たちはこのマンションが終わっても、次のターゲットにうつり、一生満たされることのない承認欲求ゾンビになります。

[16379: マンコミュファンさん]

>>16370以降のこういうコメントするから印象悪くなるじゃ？悪口言われて苛立つのは分かるけど同じ悪口で返すのは大人の対応ではないでしょ。

[16380: 名無しさん]

>>16379 マンコミュファンさん

（アンチの投稿かも分からないまま勝手な解釈でこんなに盛り上がってます）

[16381: 検討板ユーザーさん]

発狂、異常、隣に住みたくない、嫌われている、見栄張り… ネガがよく使うこうした言葉は己を映す鏡ですね。謎の上から目線も、自己肯定感の低さの表れ。しかし、リビオの販売は最終盤だし、ネガが何を書こうと、今更、販売に微塵も影響がないのは明らか。ネガにとっては放置が一番こたえそう。いざとなったら、デベさんが何か考えてくれるでしょ（笑）

[16382: 通りがかりさん]

>>16381 検討板ユーザーさん
世帯年収が低いからここしか買えず、不便だけど後悔したくないから必死に自己肯定する購入者たちは惨めですな。アンケートだと世帯年収1000万未満が多いみたいだけど、なんで羽沢の戸建てにしなかったの？

[16383: マンション掲示板さん]

>>16382 通りがかりさん
ここも買えないような人に言われても…

[16384: 名無しさん]

>>16382 さん

何のアンケートだよ？もしかして、この板のなんちゃってアンケートを元に語ってんの？やれ、ソースだ情報だとエラソーなことを言うくせに、持ち出すものがいちいちショボくて痛いよ。

[16385: マンション掲示板さん]

ええー！？ここのアンケートが根拠だったのか？面白すぎるぞキミ。
違うよね？デベから入手した購入者年収リストか何かのデータから言ってるんだよね？

[16386: 名無しさん]

こういう煽りをするやつが一番程度が低い。

[16387: マンション検討中さん]

>>16386 名無しさん

ネガのレベルに合わせて会話してあげてるのに、自分が煽られる側になった瞬間怒っちゃうの可愛い。

[16388: マンション検討中さん]

ここは何で東急も相鉄もJRもJVに参加していないのでしょうか？

[16389: 検討板ユーザーさん]

>>16388 マンション検討中さん
需要がないと判断されたのでは？

[16390: マンコミュファンさん]

>>16388 マンション検討中さん

下見の時に地元密着形の不動産屋に聞いて回れば教えてくれるかもしれません。
公の掲示板に書ける内容では無いので、ここで答えは得られないと思います。
販売が終了したら書かれるかも知れませんが、気になるなら調べる努力をして下さい。

[16391: 名無しさん]

地元で嫌われているネガに、とびきりのネタなんて耳に入れる奴はいないよ。

[16392: 口コミ知りたいさん]

資材不足が原因でハザールの開業10月に延期しただけと聞いた気がするが、ハザールのテナントが未だにテンポスマートで募集されてるのはどうしてか。
2階フロアの募集は出てないので流石にスーパーが決まってないなんてことはないと思うけど、もう4月も終わったというのに未だに情報が出てこないのが謎だ。
1階フロアはニ区画、重飲食可能で募集で出てるので、焼肉屋お好み焼き屋とんかつ屋なんかどうだろう？

[16393: eマンションさん]

>>16392 口コミ知りたいさん

資材不足が本当なら、運営能力の欠如だし
2月時点でテナントが全然決まって無かったのも事実
ガラガラではオープン出来ないのも道理
残念だけど先は見えたと思う

[16394: 検討板ユーザーさん]

店出す側からするとこのマンションの住人くらいしかポテンシャルのないところに出店するのリスキーすぎるだろ…

儲かるような魅力的な立地なら速攻でテナント埋まってるはずだし、まだ埋まってないってことは店側からすると魅力のない立地ってこと。

つまり資産価値としては……

[16395: 検討板ユーザーさん]

>>16394 検討板ユーザーさん
いやいや、砂漠に建っているマンションじゃないですから。周りは住宅地、家は多いですよ

[16396: マンション検討中さん]

>>16395 検討板ユーザーさん
周りって言ってもマンションに隣接したような距離感ではないですよね？

ということは車移動の人が多いですよね？

だとしたらわざわざ車の停めにくい駅前には行かずにもっと広々とした駐車場のある店舗に行きません？

[16397: 通りがかりさん]

これはほんとにそう。

店側からすると駅徒歩1分の立地なんて本来は集客の見込めるかなり条件の良いテナント。

だから駅力街力のある駅近なんて店はほぼ埋まってるし、仮に空いたとしても頑張って募集しなくてもすぐに次の店が決まる。

それが結局はそんな良い駅だったらもっとを店を出そうとなり、今後の街の発展に繋がっていき、マンションの資産価値が上がっていく。

残念ながらここはその流れが全く期待出来ないんだよなー……

もちろんそれを理解した上で購入して満足されているのなら全然問題ないけどね。

[16398: マンション検討中さん]

>>16396 マンション検討中さん
徒歩10分圏内で普通に住宅街広がってるし
新築戸建も増えているよ
横国学生の利用も見込める
今後新築賃貸マンションもできる
もちろん車移動も便利だけど
駅周りの利用も見込めるでしょう

[16399: 評判気になるさん]

>>16398 マンション検討中さん
いや、ポジティブすぎるだろ。
それが見込めて儲かりそうならもう既にテナント埋まってるの。

[16400: 名無しさん]

新幹線停車駅から一駅、緑と大学があり、2路線が使える横浜アドレスの駅前1分。この事実の前では、買えないネガが歯噛みするのも致し方ない（笑）

[16401: 通りがかりさん]

>>16400 名無しさん
なんでここの人はすぐに「買えない」と表現するんだ。
「買わない」なのに（笑）

じゃあなぜそれだけ好条件なのにいまだにマンション完売しないの？なぜテナントが埋まらないの？

教えてください。

[16402: 匿名さん]

新幹線停車駅から一駅、緑と大学があり、2路線が使える、と言えば聞こえはいいが、実際には周囲に何もない、なんちゃって横浜アドレスの秘境駅前1分。この事実の前では、買わないネガにいじられるのも致し方ない（哀）

[16403: 匿名さん]

横浜アドレスというけど、浜っ子もほとんど羽沢なんて知らないよ￣\_(ツ)_/￣

ベストは竣工1年前に住戸完売、入居時にはハザールオープン、電車も増便というのがベストだろうが、現状はほど遠すぎるよ。。

自分はネガではないが、この有様でポジに転換できる購入バイアスという力の強さにただただ驚く。

[16404: 名無しさん]

>>16401 通りがかりさん
何事もゼロか百かってことはないんじゃない？
ネガが言うより悪くないってのがポジの主張で
ポジが言うより悪いってのがネガの主張でしょ。
君たちの主張はそんな差異ない気がするよ。

そりゃあ現時点の街力はないに等しいから
竣工前完売できるほど人気物件では無いけど
なんだかんだでもうじき完売するのでは？ってことでしょ

テナントも現時点で
テンポスマートで募集してるのは事実だけど
いくつか決まってるテナントもあるのも事実で
秋には埋まるでしょってのがポジの意見

好悪材料あつめて予想しあうのは自由だけど
相手を貶したりはやめようね。

[16405: 口コミ知りたいさん]

寺田倉庫って従業員134人しかいないんですね。もっといるのかと思ってた。

[16406: eマンションさん]

色んな意見あるけど相鉄が相鉄ローゼン出さない、東急が東急ストア出さない時点でお察しだろ……

[16407: 口コミ知りたいさん]

商業一体が売りのマンションで販売開始前からテナントを誘致しているにも決まらず、とっくに竣工して入居も始まってるのに未だに募集しているこの状況で、秋までには決まる筈とか思ってる住人なんて流石に普通いないだろ。
この板に住んでいつもネガネガソース出せ言ってる奴ぐらいじゃないの？
うちの駅前の空いたテナント、テナント募集の張り紙が出て1ヶ月後に工事始まって更に1ヶ月後にもう次の店のオープンしてるよw

[16408: 名無しさん]

「買わない」人（笑）が、連休初日に、ここで長文を連投しているわけが分からない。とっくに見切りを付けたはずのこの物件に居座っているのはなぜ？

[16409: マンション検討中さん]

>>16407 口コミ知りたいさん
普通はそうだよな。駅1分の商業施設なんて本来はとんでもなく注目度が高いはず。それが4月にオープンできずに10月にずれ、第三者所有地も駅ができてから4年間も何も動きがない時点で先行きが怪しいのに何をどうしたらこんなにポジれるのかが不思議でならない。テナント側も需要がよめなさすぎるから踏み出せないのが実態なのだろう、ボランティアでやってるわけじゃないからさ。

[16410: 匿名さん]

>>16408 名無しさん
で耳が痛いことを言うとすぐにこれで、何一つ事実で反論できない。君が思い描いている薔薇色の未来のロジックでも披露してみたら？ここに書いてあるポジのトークは全部妄想であって根拠が一つもないのが残念すぎる。
普通は後発の計画とか、周りの再開発とかを材料にしてポジるんですよ (笑)

[16411: 検討板ユーザーさん]

>>16403 匿名さん

これは本当、羽沢南を知ってる人はとても少ない。
だから「国大の近くです」答えてます。
畑しか無いのも知られてません、知ってる人は秘境ですよね！と言って来ます。
羽沢南は何も無い事で有名な町が事実で、最寄りは「羽沢横浜国大駅です」と言っても誰も知らない。

[16412: 検討板ユーザーさん]

>>16408 名無しさん
ごめん、11連休だから初日じゃないんだわ。
比較的空いてそうな前半に遊びは終わらせて今日からはゆっくりしてるの。
あなたは今日からなの？笑

[16413: 口コミ知りたいさん]

実家があざみ野だけど相鉄線の存在さえ知らなかったし二俣川に二度行ったことあるけどあれが相鉄線だったと最近になって知ったぐらい。日吉に慶応があるのは知ってたけど横浜国大がどこにあるかなんて気にしたことなかった。
駅から近い訳でもないのに羽沢がマイナーなせいで大学の名前がつけられる駅

[16414: 通りがかりさん]

他のマンションの掲示板で「リビオ羽沢横浜国大の惨状を見てみろ」ってあったから見にきたら本当に惨状だった。

やっぱり人口が減っていく時は既に発展した場所に人がどんどん集中していくから、今何もない場所には人が集まらないね。

こういう「これから発展するかも」みたいな何も無い場所より既に発展してる場所選ぶのが普通だし、ここは何も無いにしては物件価格が割高すぎるかな。

[16415: 評判気になるさん]

>>16414 通りがかりさん

人口減に向かう世の中だから、羽沢が羽沢横浜国大駅周辺に集約していくんよ。それを見越した都市計画だわな。キミは、ものを知らんね。

[16416: 名無しさん]

>>16415 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます！
ではその素晴らしい都市計画を折り込んでもテナントが全然埋まらないってことですよね？
だったらめっちゃヤバいじゃないですか……

[16417: 名無しさん]

>>16415 評判気になるさん
なるほど！ありがとうございます！
ではその素晴らしい都市計画を折り込んでもテナントが全然埋まらないってことですよね？
だったらめっちゃヤバいじゃないですか……

[16418: 評判気になるさん]

ネガの寝言と行政の方針のどちらを信じるかは、各人の自由だよ（笑）
https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/...

[16419: 匿名さん]

>>16418 評判気になるさん

（４） 羽沢地区
開発と保全のメリハリを保ち、自然との調和を図った計画的な街づくりを進めます。また、神奈川東部方面線の整備を契機に、駅周辺のまちづくりを進めます。

→当たり障りのないことしか書いてないけど具体的に何がどう変わるのかな？駅周辺なんてリビオ以外に開発土地がないんだし。

[16420: 匿名さん]

便所の落書きも信じれないし、横浜市の方針も信じれるわけないやろ。60億かけて関内の旧市庁舎を補強して長く使うと言いつつ、みなとみらいに新市庁舎たてた人らやぞ。ブルー/グリーンラインの延伸もいつになっても終わらんぞ。