リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16301: マンコミュファンさん]

悪い話しを捻り潰す努力に涙が出るね。
その必死な姿は哀れだ、しかし良い話を話題に出来る要素が皆無だから仕方無いね、、、。

何か良い事柄は無いの？

[16302: マンション検討中さん]

>>16301 さん

水溜りを洪水と書き込むとは、性根が腐り果ててるわな。

[16303: 通りがかりさん]

>>16302 マンション検討中さん

逆に、内水氾濫のことを水溜りというのは良いんですか？

[16304: eマンションさん]

>>16303 通りがかりさん

https://dil.bosai.go.jp/workshop/01kouza_kiso/11naisui.html
定義も理解していない素人が、無責任なことを書き込むのは慎むべきです。各自が横浜市のハザードマップを見て判断すればよいことです。

[16305: 口コミ知りたいさん]

>>16301 マンコミュファンさん
間違ったことどや顔で言う輩も哀れだよね

[16306: 口コミ知りたいさん]

羽沢住人さえも誰も行かない食べログにも載らない店の前の水溜りの話しはもういいよ。内水ハザードマップにもあるようにそもそも羽沢南は水害発生エリアなんだから。

[16307: 口コミ知りたいさん]

でー？洪水はあったの？無かったの？

[16308: マンション掲示板さん]

>>16306 口コミ知りたいさん
水害のリスクが大きいのは羽沢南ではなくて、鶴見川水系の川が流れている羽沢町なんですがね。

[16309: マンション検討中さん]

>>16304 eマンションさん

リビオ周辺も内水氾濫ハザードかかってるように見えますが（しかも黄色だけでなく水色も）どう定義が違うのでしょう？

[16310: eマンションさん]

>>16309 マンション検討中さん

認めなければ無かった事になる、自分の意見を強く言えばそれが真実になる。
そんな思考回路の人に何を言っても無駄。

ハザードマップや警報は間違いで、自分が安全だと思う内容が真実だと言い張り続けてる人ですから。

[16311: 匿名さん]

すり替え？ハザードや警報ではなく、
洪水が間違いか正しいか言って欲しいですね。

[16312: 匿名さん]

後先考えずに頭の悪い発言しちゃったから逃げちゃったかな。洪水くーんカムバック

[16313: マンション検討中さん]

ファクトもありますし「洪水でも水溜りでもなく内水氾濫のハザードにかかっている」の結論でよいのでは？これ以上議論しても水掛け論ですし。そもそも居酒屋についての質問だったのに脱線しすぎです。

[16314: 名無しさん]

ほんと洪水でも水溜まりでもどうでも良いけど、少なくともこのマンションが災害ハザードエリアの近くのことには違わないでしょ。
色々出てくるけど、ここのエリアのメリットが分からん。

[16315: マンコミュファンさん]

今後の開発に関する良い情報も未だに出て来ない。
リビオのテナントも未発表。
これはもう駄目なのかもしれん、プラス思考を後押しする情報も全く出て来ない。
自称購入者が張り付いてても、発展に関する情報が一切書き込まれない所も悲しいな。

[16316: 匿名さん]

違う方向に持っていこう

[16317: マンコミュファンさん]

>>16315 マンコミュファンさん

なんでコイツがここで悲観してるの（笑）？自分の健康とか資産とか、心配すべきは他にあるのでは？

[16318: マンコミュファンさん]

>>16313 マンション検討中さん
大雨が降ると環2から雨水が落ちてきて
駅前の道路が水溜まりになってる
リビオ建設中に辺りが水溜まりになっていたのは事実リビオ建設中の真下にも水が、溜まっていたような？

[16319: 名無しさん]

>>16274 評判気になるさん

今年の夏どうなりますかね？

[16320: 名無しさん]

道路に水溜まりができるのがそもそも珍しくこと。最近水溜りになる道路って見ないですよね
水捌けが悪いってことなのでは？

[16321: 評判気になるさん]

>>16319 名無しさん

もしかして情弱？
https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bousai-saigai/data...

[16322: マンコミュファンさん]

>>16317 マンコミュファンさん
言わないであげて～。自己満に浸りたい哀れな人なんだから～。

[16323: マンション検討中さん]

>>16318 マンコミュファンさん
それって洪水なんですか？素朴な疑問です。

[16324: マンション掲示板さん]

>>16320 名無しさん

この水溜りの話、以前も写真を上げろと言われて、ネガが逃げ出したよね？今度こそ、写真をよろしく。

[16325: 検討板ユーザーさん]

5年後の中古価格が幾らになってるか？
テナントがどうなってるか？
この頃になれば動かない結論が出てるだろう。

まずは完売が何時になるのか？だけど、GWでもモデルルームはガラガラだから先が思いやられるね。

[16326: 通りがかりさん]

>>16325 検討板ユーザーさん

それ、あなたに何か関係あるの？

[16327: マンコミュファンさん]

>>16325 検討板ユーザーさん
５年後の書き込み待ってますね

[16328: 匿名さん]

二度と洪水なんて言葉使えなくなったようで、教育した甲斐があったわ。

[16329: eマンションさん]

>>16325 検討板ユーザーさん

新築のマイホームで気分よく暮らせる上に、賃貸なら5年間で1千万以上の家賃がかかるのだから、5年後の中古価格なんて、それほど気にしてないんだよね。もちろん上がった方が嬉しいけれど。てゆーか、買いもしない人が気にするのが不思議。

[16330: マンコミュファンさん]

>>16329 eマンションさん

こんな板に居座ってストレス溜めてたら気分良くなんて暮らせないでしょ？

[16331: マンコミュファンさん]

>>16313
これが結論でしたと。一連の流れで内水ハザードがあることが判明して良かったですね。

[16332: 匿名さん]

やっと賢くなりましたね

[16333: マンション検討中さん]

ここ含めていくつかのマンションにエントリーしてるけど、ここからの案内メールの頻度が圧倒的に多い……

なんか売れなくて必死なのかなって思って検討候補から外した。

[16334: eマンションさん]

>>16333 マンション検討中さん

住民も掲示板で必死にポジティブキャンペーン頑張ってます。

[16335: 口コミ知りたいさん]

>>16331 さん

ハザードマップなんてとっくのとうに調査済み。不動産の購入を検討するなら初めの一歩だよ。買ったことがない人は知らないんだね。

[16336: マンション検討中さん]

>>16331 マンコミュファンさん
内水ハザードにかかっていて5cm予想というのは公になってる情報だし、それがあるのにマンション側が何も対策しないとでも思う？笑
なんか嬉しそうだけどだから何という話なんだが…

[16337: 名無しさん]

最近またネガキャンが息を吹き返してきたよね。急にどうしたの？GWになってやることなくて暇だから？

[16338: マンション検討中さん]

>>16324 マンション掲示板さん
水溜まり発見してわざわざ証拠写真撮るやつおるの？アホか

[16339: マンコミュファンさん]

>>16324 さん

>>16324 マンション掲示板さん
水溜まり発見してわざわざ証拠写真撮るやつおるの？アホか

[16340: 検討板ユーザーさん]

駅近マンション探しててここ気になって掲示板覗いてみたけど、なんかずっと洪水だの水溜りだのくだらん論争してて遡るのやめた(笑)

[16341: 評判気になるさん]

>>16324 さん

>>16324 マンション掲示板さん
水溜まり発見してわざわざ証拠写真撮るやつおるの？アホか

[16342: eマンションさん]

冷めた目で見てますが、どちらかというと契約者の方が異常性を感じますね。書き込み内容が幼稚すぎるというか。

[16343: 匿名さん]

洪水くん。まだ戻ってこないのかな？

[16344: 匿名さん]

>>16342 eマンションさん

異常とか幼稚って、ネガの貧弱な語彙の中からの頻出ワード（笑）

[16345: eマンションさん]

指摘されてるのはそういうところですよ？

[16346: マンコミュファンさん]

>>16345 eマンションさん
謎の上から目線で、人を「指摘」するより、己の行動を振り返ってみては？

[16347: マンコミュファンさん]

>>16342 eマンションさん

平日の日中や夜中に、何年も続けて大量書き込み出来る種類の人物。

[16348: マンション検討中さん]

>>16347 マンコミュファンさん

それがあなた

[16349: 名無しさん]

駅を作った場所が悪すぎて意味わからん
多額の公費を投入してあんな場所に駅を作って失敗って糞すぎる
横浜駅で本線を接続した方が沿線の魅力が倍増したのに

[16350: eマンションさん]

近くにジムってありますか？トレーニングが日課なのですが。

[16351: 名無しさん]

>>16349 名無しさん

八反橋に作らんかったのを20年たっても恨んどるのね。

[16352: 名無しさん]

先着順が2戸になっているので、ここに来て4戸売れたようだね。横浜アドレスの駅前1分の価値は、分かる人には分かるからね。ハザールの開業前に完売しそうだね。

[16353: 通りがかりさん]

伝説の物件が誕生したと語り継がれる存在だね。
この後に起こる現実も花を添えてくれる筈。
最後は投げ売りで捌いて撤収されるんじゃね？

[16354: 口コミ知りたいさん]

>>16352 名無しさん

・先着順が消える=販売されたとは限らない
・普通は竣工前完売かどうかが一つの指標
・ハザール開業前完売だと素晴らしいという謎基準
・しかもハザール開業は後ろ倒しされてる

これがポジポジ病です。

[16355: マンション検討中さん]

>>16354 口コミ知りたいさん

何の必要があって、一度出した先着順を引っ込めるわけ？スーホの情報は消えてないから、まずいとちゃう？竣工前が完売って何の指標だよ？外国人の投資対象になるような物件と郊外のリビオを単純に比較すること自体がナンセンスだと思うけど。

[16356: 通りがかりさん]

>>16350 eマンションさん
ジムは上星川駅まだ下降したらありますよ

[16357: 匿名さん]

>>16355 マンション検討中さん

色々と勉強し直したほうがいいですよ

[16358: マンコミュファンさん]

>>16357 匿名さん
あなたは勉強が役に立っていないようですね。

[16359: 匿名さん]

Googleマップで見るとほんとクリエイトしかなくそのクリエイトも22時で閉まるようですが、夜ちょっと酒でも買いに行こうと思ったら徒歩だと1番近いのはどこになります？

[16360: 名無しさん]

>>16357 匿名さん
あなたもね

[16361: 名無しさん]

>>16359 匿名さん
いやいやマップで探せよアホか？

[16362: マンション検討中さん]

>>16359 匿名さん

深夜に酒を求めて彷徨うってアブナイ奴だなあ

[16363: eマンションさん]

>>16356 通りがかりさん

ジムに行くにも電車乗らないといけないのか。しかもそこに行くには乗り換えありとか。。

[16364: 検討板ユーザーさん]

>>16363 eマンションさん
チャリで行けば、それもトレーニング

[16365: 検討板ユーザーさん]

新横浜にはプールもスケート場もあるし。

[16366: 匿名さん]

ネタで酒の投稿したら速攻で食いついてきたwww
ほんとここの掲示板は面白いwww

[16367: マンション検討中さん]

>>16364 検討板ユーザーさん

ないわ

[16368: 通りがかりさん]

>>16366 匿名さん
分かっててやってんだよ、ホントのアホだったか。哀れなやつだな～

[16369: 口コミ知りたいさん]

>>16359 匿名さん
三枚町のセブンか釜台のファミマですかね
２５分以上は歩きますよ

[16370: 通りがかりさん]

住人板で、住人になりすまして「地元民に嫌われてる」との投稿あり。検討板でも何度も根拠なく地域住民に嫌われていると投稿して毎度削除されている件と同一人物と思われる。ハザードがどうだ、テナントがどうだ、といったネガ発言とは訳が違う。度を越している。

[16371: マンコミュファンさん]

>>16370 通りがかりさん

どういう根拠でなりすまし前提なのか不明ですが、検討に関係ないのでわざわざここに投稿せずに気に入らないなら管理者に削除申請でもされては？

[16372: 口コミ知りたいさん]

>>16370 通りがかりさん
子どもすら居ないのにこんな投稿しているおじさん、どんな気持ちなんだろうね。あとから悲しくならないのかな？
この方に限らず、純粋に度の超えた意見をするネガさんの顔を拝んでみたいな。悩み聞いて慰めてあげたい。

[16373: eマンションさん]

リビオに住んでるから嫌われてるのでは無く、人間性で嫌われてるのを認めたく無いだけだと思うね。
このタイプの人は、何処でも誰にでも嫌われてしまうのは必然だよ。

リビオを褒めない書き込みに対する態度を見れば、嫌われたり阻害されてても納得出来ます。

[16374: マンション掲示板さん]

学校行事で関わった人々がリビオをベタ褒めしてくれなかったら、この掲示板で行ってる態度で返してるんでしょう。

[16375: マンコミュファンさん]

4月に転校してきて、親同士で住んでる場所を知っていて、それに対して悪口言われる… 1ヶ月間で転校してきた親と接触する機会なんてそんなにありません。
もしくは子どもたちの間で言ってるなら、いやがらせされてるから掲示板じゃなくて子どもと向き合った方がいいよ。とりあえず小学校の解像度低すぎて笑っちゃった。

あとリビオに引っ越してきた子どもって、小学校特定されるので全てのご家庭に迷惑です。匿名掲示板だからといって適当なこと書くのやめてください。迷惑です存在が。

[16376: 名無しさん]

中古に出てるのって動いてるんですかね？

[16377: 評判気になるさん]

どうせ書き込んでる自分がリビオを嫌ってるというオチでしょ。理由はよくわからんけど、過去の流れを見てると以下のようなところだろ。
・駅が自分家の近くにできなかった
・新駅開通したのにあやかれなかった
・リビオを買いたいけど買えなかった

[16378: マンコミュファンさん]

アンチになる人の心理は基本的に承認欲求を満たされないことから始まることが多いです。日常生活においては家庭などの居場所は無く、職場でも認められず誰からも必要とされない人が該当します。そのような人にちょっとの嫉妬心を入れるとアンチになります。その嫉妬のきっかけがこのマンションの何かの要素なんでしょうね。
単に人の幸せが目障りだという人もいるので、その人たちはこのマンションが終わっても、次のターゲットにうつり、一生満たされることのない承認欲求ゾンビになります。

[16379: マンコミュファンさん]

>>16370以降のこういうコメントするから印象悪くなるじゃ？悪口言われて苛立つのは分かるけど同じ悪口で返すのは大人の対応ではないでしょ。

[16380: 名無しさん]

>>16379 マンコミュファンさん

（アンチの投稿かも分からないまま勝手な解釈でこんなに盛り上がってます）

[16381: 検討板ユーザーさん]

発狂、異常、隣に住みたくない、嫌われている、見栄張り… ネガがよく使うこうした言葉は己を映す鏡ですね。謎の上から目線も、自己肯定感の低さの表れ。しかし、リビオの販売は最終盤だし、ネガが何を書こうと、今更、販売に微塵も影響がないのは明らか。ネガにとっては放置が一番こたえそう。いざとなったら、デベさんが何か考えてくれるでしょ（笑）

[16382: 通りがかりさん]

>>16381 検討板ユーザーさん
世帯年収が低いからここしか買えず、不便だけど後悔したくないから必死に自己肯定する購入者たちは惨めですな。アンケートだと世帯年収1000万未満が多いみたいだけど、なんで羽沢の戸建てにしなかったの？

[16383: マンション掲示板さん]

>>16382 通りがかりさん
ここも買えないような人に言われても…

[16384: 名無しさん]

>>16382 さん

何のアンケートだよ？もしかして、この板のなんちゃってアンケートを元に語ってんの？やれ、ソースだ情報だとエラソーなことを言うくせに、持ち出すものがいちいちショボくて痛いよ。

[16385: マンション掲示板さん]

ええー！？ここのアンケートが根拠だったのか？面白すぎるぞキミ。
違うよね？デベから入手した購入者年収リストか何かのデータから言ってるんだよね？

[16386: 名無しさん]

こういう煽りをするやつが一番程度が低い。

[16387: マンション検討中さん]

>>16386 名無しさん

ネガのレベルに合わせて会話してあげてるのに、自分が煽られる側になった瞬間怒っちゃうの可愛い。

[16388: マンション検討中さん]

ここは何で東急も相鉄もJRもJVに参加していないのでしょうか？

[16389: 検討板ユーザーさん]

>>16388 マンション検討中さん
需要がないと判断されたのでは？

[16390: マンコミュファンさん]

>>16388 マンション検討中さん

下見の時に地元密着形の不動産屋に聞いて回れば教えてくれるかもしれません。
公の掲示板に書ける内容では無いので、ここで答えは得られないと思います。
販売が終了したら書かれるかも知れませんが、気になるなら調べる努力をして下さい。

[16391: 名無しさん]

地元で嫌われているネガに、とびきりのネタなんて耳に入れる奴はいないよ。

[16392: 口コミ知りたいさん]

資材不足が原因でハザールの開業10月に延期しただけと聞いた気がするが、ハザールのテナントが未だにテンポスマートで募集されてるのはどうしてか。
2階フロアの募集は出てないので流石にスーパーが決まってないなんてことはないと思うけど、もう4月も終わったというのに未だに情報が出てこないのが謎だ。
1階フロアはニ区画、重飲食可能で募集で出てるので、焼肉屋お好み焼き屋とんかつ屋なんかどうだろう？

[16393: eマンションさん]

>>16392 口コミ知りたいさん

資材不足が本当なら、運営能力の欠如だし
2月時点でテナントが全然決まって無かったのも事実
ガラガラではオープン出来ないのも道理
残念だけど先は見えたと思う

[16394: 検討板ユーザーさん]

店出す側からするとこのマンションの住人くらいしかポテンシャルのないところに出店するのリスキーすぎるだろ…

儲かるような魅力的な立地なら速攻でテナント埋まってるはずだし、まだ埋まってないってことは店側からすると魅力のない立地ってこと。

つまり資産価値としては……

[16395: 検討板ユーザーさん]

>>16394 検討板ユーザーさん
いやいや、砂漠に建っているマンションじゃないですから。周りは住宅地、家は多いですよ

[16396: マンション検討中さん]

>>16395 検討板ユーザーさん
周りって言ってもマンションに隣接したような距離感ではないですよね？

ということは車移動の人が多いですよね？

だとしたらわざわざ車の停めにくい駅前には行かずにもっと広々とした駐車場のある店舗に行きません？

[16397: 通りがかりさん]

これはほんとにそう。

店側からすると駅徒歩1分の立地なんて本来は集客の見込めるかなり条件の良いテナント。

だから駅力街力のある駅近なんて店はほぼ埋まってるし、仮に空いたとしても頑張って募集しなくてもすぐに次の店が決まる。

それが結局はそんな良い駅だったらもっとを店を出そうとなり、今後の街の発展に繋がっていき、マンションの資産価値が上がっていく。

残念ながらここはその流れが全く期待出来ないんだよなー……

もちろんそれを理解した上で購入して満足されているのなら全然問題ないけどね。

[16398: マンション検討中さん]

>>16396 マンション検討中さん
徒歩10分圏内で普通に住宅街広がってるし
新築戸建も増えているよ
横国学生の利用も見込める
今後新築賃貸マンションもできる
もちろん車移動も便利だけど
駅周りの利用も見込めるでしょう

[16399: 評判気になるさん]

>>16398 マンション検討中さん
いや、ポジティブすぎるだろ。
それが見込めて儲かりそうならもう既にテナント埋まってるの。

[16400: 名無しさん]

新幹線停車駅から一駅、緑と大学があり、2路線が使える横浜アドレスの駅前1分。この事実の前では、買えないネガが歯噛みするのも致し方ない（笑）