リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16141: 名無しさん]

第6次の6階の2LDKは初期より値上がりしているみたいだけど、22階は初期とほぼ変わらないようだね。その意味で22階はお買い得だけど、値下げ交渉は無理かもね。

[16142: マンション検討中さん]

生きてる意味も価値もないネガに何言っても無駄。GWも妄想以外やること無し。

[16143: 名無しさん]

初期の購入者たちは、3LDKは1千万以上、2LDKでも300万以上の含み益だと思う。東京ならもっと儲かったとネガが言ったところで何になる笑？ネガ君、そろそろ退場の時間だよ、そして、自分の利益になる仕事をしたまえ笑。

[16144: 匿名さん]

>>16143 名無しさん

中古の取引実績も出てないのに含み益とは。取らぬ狸の皮算用。

[16145: マンション掲示板さん]

>>16144 匿名さん
これに尽きる。販売価格は業者が吊り上げた価格であって市場形成された物ではない。とりわけ羽沢は相場がないようなところだから最初の中古成約がどれくらいかは気になるところ。坪300では無理だろう(笑)

[16146: マンション検討中さん]

6期まだ一部住戸の価格しか案内ありませんが、2LDKは5期の時より坪20万ほど値上げのようですね。

[16147: eマンションさん]

>>16139 名無しさん

子供が小学生だったら同じ学区内でないと意味ないので今更地元民が買うことはないと思うが。
まあ腐っても横浜アドレスだからね。
例え駅力街力０で生活の利便性を犠牲にしてもこれまでの購入者のようにタワマンと横浜に憧れて購入する人はまだいると思うよ

[16148: 通りがかりさん]

>>16145 マンション掲示板さん

買わない奴には損も得もないのだから、とにかく時給を稼げよ（笑）

[16149: 匿名さん]

>>16148 通りがかりさん
なんか勝手に煽られてるけど俺ここの購入者な？
リセール目的で盲目的に買うのは良くないよって話。
俺は実需永住予定なんだけど、ここを即転売で坪300万円で売れるとはちっとも思ってない。

[16150: マンション掲示板さん]

>>16147 eマンションさん

自分はタワマン にも横浜にも何の憧れもない。それらに、ここで一番憧れを持っているのはネガのようだから話がややこしい（笑）購入者の多くは合理的判断の結果だと思うよ。

[16151: マンション掲示板さん]

なのでネガが再三繰り返す、見栄でタワマン を買ったという説がピンとこない。自分の交友範囲に、タワマン だという理由でプラスの評価をくれそうな人はいないんだよな（笑）

[16152: マンション掲示板さん]

>>16144 匿名さん

実際に取引もしたことない狸だから分からないんだろうね。
例えば6000万の2LDKを5000万のローンを組んで購入した場合
住宅ローン手数料、修繕管理費一括払い、引越２回分、税金売却時の仲介手数料、登記手数料他諸費用等、軽く見積っても450万円、エアコンや家具など他オプション工事費用も含めたら300万じゃ赤字だろw

[16153: 匿名さん]

>>16152 マンション掲示板さん

実際に売るかどうかは全く別の問題。ただし、切羽詰まった事態にもし遭遇したら、大いに助かると思うよ。人生、何があるか分からないからね。

[16154: マンコミュファンさん]

>>16152 マンション掲示板さん
赤の他人のことはいいから、テメーの心配でもしてれば？

[16155: 評判気になるさん]

>>16145 マンション掲示板さん

100戸超を一度に売り切った第1期でも、坪300万を切る住戸など一つもなかった。300万を切る中古なんて出てきたら、わいがもう一戸買うたるわ（笑）

[16156: 検討板ユーザーさん]

暴言吐きまくってるポジの方いますが評判下がるのでやめてください。客観的に考えてプラスになってないことに気づいてください。

[16157: マンション検討中さん]

>>16156 検討板ユーザーさん

ポジを装って暴言を吐いて欲しいのは誰かと考えてみたら？

[16158: マンション検討中さん]

>>16157 マンション検討中さん

さすがにムリある。

[16159: 検討板ユーザーさん]

ここは中古で売りに出しても買い手が付かないだろ
新築でも付かないのに夢見過ぎ

[16160: マンション掲示板さん]

>>16158 マンション検討中さん
そう？　ネガのいつもの自演でしょ。