リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[16086: 匿名さん]

断言か～、、、
〇〇〇と思う。　　とか私見であれば他人にゴチャゴチャ言われないんだろうね。

断言したり断定したり決めつけたりするならそれなりの根拠を示す必要と責任があるしね。

[16087: 通りがかりさん]

ここのネガが上から目線で購入者は自己肯定したいだけと主張するのは、自己紹介かなにかなのか？ここを買わなかった（買えなかった？）自分は間違ってない的な。不便な事もあるけど問題なく暮らしてるって書き込みにすらイチャモンつける意味がわからない。

[16088: 検討板ユーザーさん]

>>16087 通りがかりさん

そもそもこういう人は掲示板向いてない。

[16089: マンコミュファンさん]

資産生を考えるなら買っちゃ駄目な物件って偶に有るよね、絶～対に買っちゃ駄目な物件って珍しいと思うわ。

[16090: 匿名さん]

単身で永住目的ならここでもいいかな。

[16091: 通りがかりさん]

>>16087 通りがかりさん

カスハラみたいなもんでしょ。日頃の鬱憤晴らしだろうが、ここではカスタマーですらない（笑）

[16092: 通りがかりさん]

ここの人たちが散々馬鹿にしてたプラウド武蔵浦和ステーションアリーナ。キャンセル住戸の再販が出てるけど

Gタイプ　4LDK　85.73m2
4階　10598万円　坪単価408万円

新築販売時は羽沢と同じ坪単価。ここを買っていれば引き渡し時にはすでに含み益たっぷりでしたね。

https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/roomplan/G_85m_4LDK.html

[16093: 評判気になるさん]

>>16089
仕様と駅前タワーを盲信して、駅力や周辺環境を楽観的に捉えすぎた結果掴んでしまったハズレ物件。発展の要となる商業と第三者所有地は全く進展せず、見下していた格下物件には販売状況と資産性でどんどん抜かされて心穏やかではないのだろう。

[16094: 匿名さん]

フロントタワー買っとけば埼玉なんかより含み益出てたよ

[16095: 名無しさん]

>>16094 匿名さん
坪単価的に無理でしょ…似たような価格帯で考えないと。
とは言っても坪300万前後の物件が一番難しいですね。高単価帯のマンションは条件が良いから上がりやすい。

[16096: マンション掲示板さん]

>>16092 通りがかりさん

人に勧めなくてよいから、黙って自分がお買いなさい。マンション購入を検討しているのでしょ？

[16097: 匿名さん]

脳内ではさんざん買いまくって　含み益がーー　と喜んでる人です。

[16098: 契約済みさん]

>>16033 口コミ知りたいさん
地元の人はここを買わないと書かれていますが、私は地元ですがここを買いました。
どういう場所か良く知っているから買ったんです。この掲示板では街力駅力という単語が頻繁に出てますが、人が住居を購入するときの判断材料は街力駅力だけでは無いです。人それぞれに価値観が違うことをお忘れなく。

[16099: マンション検討中さん]

住人は去ってください

[16100: 匿名さん]

去る必要ありません

[16101: 匿名さん]

>>16098 契約済みさん

私もです。良く知っているからこそ買えないと余計に悔しいのでしょうね。

[16102: 名無しさん]

>>16092 通りがかりさん

だから何だと言うのですか？どうしてあなたが買わなかったのですか？

[16103: 匿名さん]

人それぞれ。　　この事が全く分からない人もいるようです。これを無知と言います。

[16104: 匿名さん]

>>16103 匿名さん

そうか。やっぱりここのネガは無知なんだね。

[16105: 匿名さん]

>>16098 契約済みさん

知り合いは、息子さん夫婦が買いました。現在はDINKSですが、子どもができたら保育園が下にあるし、実家が近いから祖父母に応援も頼める。小児科が目の前で、彼らにとって理想的な環境だと思います。なぜ、他人の事情も考えない人がリビオをこき下ろし、千葉や埼玉をしつこく勧めてくるのでしょうか？その人はマンション購入を株式投資か何かと同じように考えているのでしょうが、ここのような郊外のマンションでは、そういう人の方が少数派だと思います。いい加減にしてほしいです。

[16106: eマンションさん]

住民の長文ポエムの場になってきたな。

[16107: マンション検討中さん]

何処とは名指ししないけど
同価格帯の物件には無い、永劫に続く不便がセット売りになってる物件は、完売までどれ程の時間が必要なのか。
そんな物件を知ったら顛末を見たくなります。

価格に見合った利便性を有する物件なら、今の市況なら直ぐ完売ですね。

[16108: 通りがかりさん]

デベもウリにしているように駅に何もなくても1分だから購入してる人は多い。
将来売却する時のことは誰でも考えるので資産性のことを気にしない人などいないと思うけど。
早期売却など一切考えておらず30年は住む気だとしたら、子供の小さい時のほんの数年間のことしか考えてないのかね。将来の子供の塾や習い事が出来る場所は？
子供がいない層や単身者も沢山いるけど、飲食店もないコンビニもないマクドナルドさえない、子供も大人も全く楽しくない生活に不便過ぎる場所

[16109: 口コミ知りたいさん]

第5期までの供給は336戸とのことです。6戸が先着順で販売中なので販売済みは330戸。分譲対象の総戸数は350戸なので、なんだかんだで残り20戸ですね。4/26に第6期の価格発表があるようだが、この状況では値下げは期待できなそうか…？

[16110: 通りがかりさん]

保育園や小児科やクリニックって近所に複数あったほうが良くて、特に歯医者は腕が重要下手糞な歯医者で治療などしたくない。
美容院も入るようだけど家賃が高くて客が少ないので値段設定も高そう。
年寄りが多い街だし子供なんてどこでも良いんだからQBハウスレベルの店のほうがよっぽと需要ある

[16111: マンション検討中さん]

>>16063 さん

知ってる
w。もそうだよね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/?q=w%E3%80%82&good=&has_img=#tab

平日でも休みでも大晦日でも朝昼晩四六時中書込みしまくってるのが晒されて恥ずかしくなっちゃったのか、指摘されてから3連wは止めたみたいだけど
レスが単純だし我慢出来ずにすぐ反応しちゃうからすぐ分かるよね。軽く眺めてみたけどいやぁ酷い…
人のことを粘着だ異常だとかどの口がだよなww

[16112: 匿名さん]

なんだかんだ売れるんだな。
遠からず完売か。

[16113: マンコミュファンさん]

>>16112 匿名さん

このポジティブさは一体どこから来るんだろうね。

[16114: 匿名さん]

22階の2LDKが2戸、賃貸に出ている。賃料22万と20万なので、他と比較するとリーズナブルだが、どちらも2年の定借。近い将来の売却を考えているのか、次の新契約での値上げを考えているのかは分からないが、おそらく最近リビオを購入したのではないだろうか？坪単価の高い高層階の住戸でも、損はしないという見通しがあるのだろうね。

[16115: 匿名さん]

それなりの賃料するからやっぱり貧乏人は住めないね。周りの地元民は貧乏世帯ばかりだから格差が広がるな～。

[16116: 匿名さん]

自分がここの営業担当ならこの掲示板は一刻も早く消えて欲しいな…笑

次から次へと民度の低そうなコメントが出てくるから確実にマンションのイメージ低下に繋がってるし（笑）

[16117: 口コミ知りたいさん]

>>16116 さん

しかし、人の口に上ってナンボですから。世の中には誰にも顧みられないまま築後年数を経ている物件も山ほどありますから、さすがリビオです（笑）営業さんは喜んでいると思いますよ。

[16118: 口コミ知りたいさん]

リセールのときだって、そのマンションどこの？っていうのと、ああ羽沢のリビオね、とか、リビオが欲しい、とかいうのとではまるで違う。それが地域No.1というものです。

[16119: マンション掲示板さん]

>>16116 匿名さん

こういうコメントが民度低い代表

[16120: 匿名さん]

>>16118 口コミ知りたいさん

羽沢、どこそれ？リビオ？日鉄興和っていうデベあるのか。程度が一般的な認識に近いのでは。

[16121: 匿名さん]

どうにかこうにか全てを貶めたいのだろうが
羽沢は確かにそうだけど、リビオは品川でも話題だから　それほど？？なんて本当に世間知らずの能天気のあっぱらぱーでない限り無名でもない。

[16122: 匿名さん]

「今日のリビオたん」レポートはもうやらないのー？

[16123: マンション掲示板さん]

>>16118 口コミ知りたいさん

羽沢のNo.1は他地域の底辺と同格なのが問題
でも価格は一丁前だから興味を持たれてるんじゃ無いの？
第三者所有地の開発が終わるまで笑いの種にされるのか？
はたまた商業オープンで逆転するのか？
まだまだ面白いイベントが目白押しです。

[16124: 匿名さん]

>>16123 マンション掲示板さん
ハザールが、ネガも黙る強力なテナントで埋まって満を持してオープンしてウハウハ
・・・という夢を見ました

[16125: 口コミ知りたいさん]

>>16124 匿名さん
入院中ですか？下手くそ

[16126: 口コミ知りたいさん]

>>16121 匿名さん

だとしても名指しリビオが欲しい！って人ってどれだけいるんだろうね。（聞いたことはない）

[16127: 通りがかりさん]

>>16126 口コミ知りたいさん
リビオは知名度的には中堅未満のイメージ。
中堅って電鉄系とかレーベン、あなぶき、ヴェレーナ、イニシア、クレヴィアあたりでは。

[16128: 通りがかりさん]

>>16122 匿名さん

本当は夜のライトアップされた写真を載せたいけど、頻繁に人とすれ違うという割りに販売数程住人がいないのがバレてしまうので恥ずかしいのでは。

そもそも完成済の変化のない物件の写真など誰も求めてないので需要もない。

[16129: eマンションさん]

>>16128 通りがかりさん
販促用の夜間写真と比べると、涙が出るレベルの歯抜け状態。
それでも、4月を過ぎてから半分は超えたと思います。

[16130: 評判気になるさん]

>>16126 さん

エントリーが8000件越えですからね。リビオに関心を持つ人はその何倍もいます。令和5年度のマンション供給戸数は、三菱が5位で日鉄が12位。東急不動産は19位。あなたの常識が世間の常識とはズレているのかもしれませんよ。

[16131: 匿名さん]

ただただ単にネガりたいだけの無能共に正論説いても無駄なので、
ばかな人なんだな～と、　思ってればいいだけですよ。

[16132: マンション掲示板さん]

7300人が何かしらの理由で購入しなかった物件。

[16133: マンコミュファンさん]

>>16132 さん

7300って、どういう計算 （笑）？　ホームページでは8700件のエントリーだけど、MRに行くというのは、それなりにハードルが高いからね。関心はあってもMRに行ったという人はずっと少ないだろうし、それはリビオに限ったことではないはずだ。おそらくネガも、これほど長期間高い関心を保ちながら、MRに行ったことはないだろうね。

[16134: 検討板ユーザーさん]

>>16129 eマンションさん

情報ありがとうございます。9月以降購入組は6月以降の入居なのでもっと増えます。

[16135: マンコミュファンさん]

これから購入する方の入居は8月以降のようですね。