リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

[スムラボ 関連記事]
リビオタワー羽沢横浜国大｜いよいよ今年度に開業！相鉄・東急直通線の駅1分_映像付き【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/29909/
郊外マンションのお手本！リビオタワー羽沢横浜国大【yossy】
https://www.sumu-lab.com/archives/48093/
リビオタワー羽沢横浜国大の内覧会に行ってきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/91001/

[16066: eマンションさん]

>>16065 評判気になるさん

大丈夫、それが普通の感覚。十分だと主張する人はこれまで圧倒的に不便な生活だったのか、ただの自己肯定したいだけの強がりかだけですよ。

[16067: eマンションさん]

>>16065 評判気になるさん
でも駅徒歩一分だからね。
君には買えないからって僻んでも仕方ないんじゃないかな。
前向いて歩いていきなよ。ドンマイ

[16068: 通りがかりさん]

>>16053です！
駅周辺に関しては十分というニュアンスよりは、ライフスタイルによっては駅近でカバー出来てしまっている、という感覚でしょうか。
電車乗って出かける頻度が少ない方は絶対おすすめしません　笑
ハザールがオープンすれば多少便利なお店が入ってくれるのではと必死に願っています、、、

私の行動範囲で横浜と都心に出やすく、部屋の仕様と駅近を条件に新築マンション探しました。結局ペアローン組まずに20代で買える3LDKのマンションて限られるので、こちらに行き着いた感じでした。
辛い時代です、、お金あるならもっと便利な街を選んだ方が良いと思いますが、ライフスタイルが合えば田舎でのんびり、何気に便利なアクセスで結構暮らしやすいです～。

次の住み替えは横浜駅や馬車道辺りで買いたいですね～。

[16069: 通りがかりさん]

個人の好みがあるので物件に対する批判は良いと思いますが、既に購入されて満足されてる方達への批判はするべきではないと思います。

どんな物件だろうと満足されているなら他人がとやかく言うことではないですよ。

[16070: 評判気になるさん]

>>16064 マンション検討中さん
民度は確かにそうかもしれない、住民板を見ていると…

[16071: マンション検討中さん]

考えたくないけど、寺田倉庫が万が一トンでしまったら、ハザールはどうなるの？

[16072: 匿名さん]

フロントタワーで良かった

w

[16073: 検討板ユーザーさん]

>>16064 マンション検討中さん

正しい判断ですね。良いマンションに出会えますように。

[16074: eマンションさん]

>>16069 通りがかりさん

ここは検討板なので「既に購入されて満足されてる方」がいたらおかしいのでは？

[16075: 検討板ユーザーさん]

>>16072 匿名さん

アタシも～

[16076: 匿名さん]

>>16074 eマンションさん
まったくおかしくないです。
マンションコミュニティのルールにも
「情報提供を目的とした内容であれば、住人や他の方も投稿できます」とあります。
>>16060 のような購入者と思われる投稿は情報提供を目的として有益です。
一方でマンションコミュニティの投稿マナーによれば「すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反」とあり、物件のマイナス面を検討者や住人に配慮して書き込むならまだしも、購入批判をするようなネガ投稿こそ検討板に相応しくない。

[16077: eマンションさん]

>>16074 eマンションさん
何もおかしくないでしょ。
検討板だからこそ既に購入されてる方（特に既に入居されてる方）の意見は必要でしょ。
住みもしないであーだこーだ言ってる人のコメントより、既に購入して住んで満足されてる方のコメントの方が真剣に検討している人にとってはありがたいと思いますよ。
そうやってロジカルさを出したいのかもしれませんが、ズレてるのはあなたですよ。

[16078: 通りがかりさん]

>>16074 eマンションさん
小学生みたいなこと言わないでよ。ヨチヨチ

[16079: 検討板ユーザーさん]

購入者が検討板に書き込んではいけないと言うルールがあるの？どこにある？あるんだったら見せてみ。
もしかしてお前が勝手に考えたルールだったりして？
下手な言い訳待ってます。

[16080: 名無しさん]

>>16077 eマンションさん

これまでの状況を見ていると購入した人の自己肯定したいだけの曲がった投稿って検討者にとって誤認を生むだけでなんの為になりませんよね。

[16081: 検討板ユーザーさん]

個人の感じ方の問題だから
そうとも言えるし
違うとも言えるし
決めつけられないね

[16082: 名無しさん]

購入時の書き込みが参考になる/ならないは正直どうでもいいですが、この文脈で明らかに購入者と分かる>>16078や>>16079の嘲ったり恫喝したりする姿が一番検討者にとって(良くない意味での)参考になっているのでは、と思いますね。。

[16083: 匿名さん]

それぞれの人が各々どう思うかは自由だからね。他人の考えは他人の考えでしょうよ。

[16084: 検討板ユーザーさん]

ネガティブな内容を書き込んで購入者のせいにしたり、住民でないのに住民板に書き込んだりというのは、常識の範囲を越えている。

[16085: マンコミュファンさん]

>>16084 検討板ユーザーさん

何を以ってそう断言しているのですか？

[16086: 匿名さん]

断言か～、、、
〇〇〇と思う。　　とか私見であれば他人にゴチャゴチャ言われないんだろうね。

断言したり断定したり決めつけたりするならそれなりの根拠を示す必要と責任があるしね。

[16087: 通りがかりさん]

ここのネガが上から目線で購入者は自己肯定したいだけと主張するのは、自己紹介かなにかなのか？ここを買わなかった（買えなかった？）自分は間違ってない的な。不便な事もあるけど問題なく暮らしてるって書き込みにすらイチャモンつける意味がわからない。

[16088: 検討板ユーザーさん]

>>16087 通りがかりさん

そもそもこういう人は掲示板向いてない。

[16089: マンコミュファンさん]

資産生を考えるなら買っちゃ駄目な物件って偶に有るよね、絶～対に買っちゃ駄目な物件って珍しいと思うわ。

[16090: 匿名さん]

単身で永住目的ならここでもいいかな。

[16091: 通りがかりさん]

>>16087 通りがかりさん

カスハラみたいなもんでしょ。日頃の鬱憤晴らしだろうが、ここではカスタマーですらない（笑）

[16092: 通りがかりさん]

ここの人たちが散々馬鹿にしてたプラウド武蔵浦和ステーションアリーナ。キャンセル住戸の再販が出てるけど

Gタイプ　4LDK　85.73m2
4階　10598万円　坪単価408万円

新築販売時は羽沢と同じ坪単価。ここを買っていれば引き渡し時にはすでに含み益たっぷりでしたね。

https://www.proud-web.jp/mansion/b115700/roomplan/G_85m_4LDK.html

[16093: 評判気になるさん]

>>16089
仕様と駅前タワーを盲信して、駅力や周辺環境を楽観的に捉えすぎた結果掴んでしまったハズレ物件。発展の要となる商業と第三者所有地は全く進展せず、見下していた格下物件には販売状況と資産性でどんどん抜かされて心穏やかではないのだろう。

[16094: 匿名さん]

フロントタワー買っとけば埼玉なんかより含み益出てたよ

[16095: 名無しさん]

>>16094 匿名さん
坪単価的に無理でしょ…似たような価格帯で考えないと。
とは言っても坪300万前後の物件が一番難しいですね。高単価帯のマンションは条件が良いから上がりやすい。

[16096: マンション掲示板さん]

>>16092 通りがかりさん

人に勧めなくてよいから、黙って自分がお買いなさい。マンション購入を検討しているのでしょ？

[16097: 匿名さん]

脳内ではさんざん買いまくって　含み益がーー　と喜んでる人です。

[16098: 契約済みさん]

>>16033 口コミ知りたいさん
地元の人はここを買わないと書かれていますが、私は地元ですがここを買いました。
どういう場所か良く知っているから買ったんです。この掲示板では街力駅力という単語が頻繁に出てますが、人が住居を購入するときの判断材料は街力駅力だけでは無いです。人それぞれに価値観が違うことをお忘れなく。

[16099: マンション検討中さん]

住人は去ってください

[16100: 匿名さん]

去る必要ありません

[16101: 匿名さん]

>>16098 契約済みさん

私もです。良く知っているからこそ買えないと余計に悔しいのでしょうね。

[16102: 名無しさん]

>>16092 通りがかりさん

だから何だと言うのですか？どうしてあなたが買わなかったのですか？

[16103: 匿名さん]

人それぞれ。　　この事が全く分からない人もいるようです。これを無知と言います。

[16104: 匿名さん]

>>16103 匿名さん

そうか。やっぱりここのネガは無知なんだね。

[16105: 匿名さん]

>>16098 契約済みさん

知り合いは、息子さん夫婦が買いました。現在はDINKSですが、子どもができたら保育園が下にあるし、実家が近いから祖父母に応援も頼める。小児科が目の前で、彼らにとって理想的な環境だと思います。なぜ、他人の事情も考えない人がリビオをこき下ろし、千葉や埼玉をしつこく勧めてくるのでしょうか？その人はマンション購入を株式投資か何かと同じように考えているのでしょうが、ここのような郊外のマンションでは、そういう人の方が少数派だと思います。いい加減にしてほしいです。

[16106: eマンションさん]

住民の長文ポエムの場になってきたな。

[16107: マンション検討中さん]

何処とは名指ししないけど
同価格帯の物件には無い、永劫に続く不便がセット売りになってる物件は、完売までどれ程の時間が必要なのか。
そんな物件を知ったら顛末を見たくなります。

価格に見合った利便性を有する物件なら、今の市況なら直ぐ完売ですね。

[16108: 通りがかりさん]

デベもウリにしているように駅に何もなくても1分だから購入してる人は多い。
将来売却する時のことは誰でも考えるので資産性のことを気にしない人などいないと思うけど。
早期売却など一切考えておらず30年は住む気だとしたら、子供の小さい時のほんの数年間のことしか考えてないのかね。将来の子供の塾や習い事が出来る場所は？
子供がいない層や単身者も沢山いるけど、飲食店もないコンビニもないマクドナルドさえない、子供も大人も全く楽しくない生活に不便過ぎる場所

[16109: 口コミ知りたいさん]

第5期までの供給は336戸とのことです。6戸が先着順で販売中なので販売済みは330戸。分譲対象の総戸数は350戸なので、なんだかんだで残り20戸ですね。4/26に第6期の価格発表があるようだが、この状況では値下げは期待できなそうか…？

[16110: 通りがかりさん]

保育園や小児科やクリニックって近所に複数あったほうが良くて、特に歯医者は腕が重要下手糞な歯医者で治療などしたくない。
美容院も入るようだけど家賃が高くて客が少ないので値段設定も高そう。
年寄りが多い街だし子供なんてどこでも良いんだからQBハウスレベルの店のほうがよっぽと需要ある

[16111: マンション検討中さん]

>>16063 さん

知ってる
w。もそうだよね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/674645/?q=w%E3%80%82&good=&has_img=#tab

平日でも休みでも大晦日でも朝昼晩四六時中書込みしまくってるのが晒されて恥ずかしくなっちゃったのか、指摘されてから3連wは止めたみたいだけど
レスが単純だし我慢出来ずにすぐ反応しちゃうからすぐ分かるよね。軽く眺めてみたけどいやぁ酷い…
人のことを粘着だ異常だとかどの口がだよなww

[16112: 匿名さん]

なんだかんだ売れるんだな。
遠からず完売か。

[16113: マンコミュファンさん]

>>16112 匿名さん

このポジティブさは一体どこから来るんだろうね。

[16114: 匿名さん]

22階の2LDKが2戸、賃貸に出ている。賃料22万と20万なので、他と比較するとリーズナブルだが、どちらも2年の定借。近い将来の売却を考えているのか、次の新契約での値上げを考えているのかは分からないが、おそらく最近リビオを購入したのではないだろうか？坪単価の高い高層階の住戸でも、損はしないという見通しがあるのだろうね。

[16115: 匿名さん]

それなりの賃料するからやっぱり貧乏人は住めないね。周りの地元民は貧乏世帯ばかりだから格差が広がるな～。