リビオタワー羽沢横浜国大ってどうですか？

[マンション検討中さん]

駅徒歩１分なので期待しています。みなさん、情報をください！

公式URL：https://nskre.jp/hazayoko-tower/

正式名称：リビオタワー羽沢横浜国大
売主：日鉄興和不動産株式会社・三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社三菱地所レジデンス
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

所在地：神奈川県横浜市神奈川区羽沢南二丁目508、509、515（地番）
交通：相模鉄道新横浜線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
埼京線 「羽沢横浜国大」駅 徒歩1分 （駅舎）
間取：1K～4LDK
面積：28.12平米～83.16平米

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[15951: マンション検討中さん]

>>15944 マンコミュファンさん
Yahoo不動産の価格更新表示ってこれのこと？
この情報だけでは値下げの事実はわからないと思うけど…。
部屋数減って価格の下限上限が更新されたら表示されそう

[15952: 名無しさん]

>>15950 マンコミュファンさん
その通りすぎる。ここを買えたから人を見下すような購入者は浅はかすぎるね。負動産をつかんだかもしれないのに呑気なこと。

[15953: 検討板ユーザーさん]

>>15950 マンコミュファンさん

では、カリスマ投資家であるあなた様の実績を伺って、参考にさせていただきたいですね。どこにどれだけの投資をなさっているのですか？

[15954: eマンションさん]

>>15953 検討板ユーザーさん
こういう食いつき方をするから荒れるんだよね(笑)
同じ時期に販売開始されたここ以外の物件はどこを買っても大体上がってるよ。ここはまだ売り切れてすらいなく、中古の相場が存在しないようですがw
悔しいかもしれないですけどこれが事実。

[15955: 名無しさん]

うぬぼれてる人が多いね…

[15956: eマンションさん]

買いもしない検討もしない貶すだけの物件の掲示板に毎日毎日書き込んでる。すごい粘着で気持ちが悪い。早く鏡をみて映っている醜い姿を見て欲しい。

[15957: 通りがかりさん]

ここは自分は満足していますが、だからといって他人に優越感を感じるほどの物件だとは思っていませんけどね。

[15958: マンション検討中さん]

>>15953 検討板ユーザーさん

なんで勝手にカリスマ投資家と決めつけているの？儲かると思って買占め在庫抱えて売れなくて損してる転売ヤーを見て思うことと同じだよ。
投資家ってただの転売ヤーだよ？失敗してる下手糞に下手糞と言って何か悪いのかな。

[15959: 口コミ知りたいさん]

>>15954 eマンションさん
悔しいけどこれが事実。23区のマンションで2022年6月に販売開始されたもので残っている物件なんてない。ここと似たような坪単価のところでいうと都下の聖蹟桜ヶ丘、埼玉の川口、武蔵浦和、大宮は余裕で終了。千葉のエクセレントザ・タワー、海浜幕張と南船橋はその住みやすさから大人気。神奈川でいえば隣の新横浜のメイツとドレッセ、南町田グランベリーパークも余裕の完売。ここより坪単価が安い新川崎の駅遠物件や川和町ですら完売して中古が値上がりしている状況。旧価格なのに完売すらしていないここは客観的に見て相当にやばい。
「駅徒歩1分のタワマン」につられて購入した結果がこれだから残念としか言いようがない。もっと現実を客観的に捉えよう。

[15960: 匿名さん]

>>15957 通りがかりさん
商業が決まらず、完売もしてないからそれが当たり前かと…

[15961: 検討板ユーザーさん]

>>15959 口コミ知りたいさん
ここの購入者です。まさにそこら辺の物件を見ていましたが、このコメントはちょっとこたえますね(笑)
家にはとても満足していますが、商業が4月にできていればこんなことにはなっていなかったんじゃないかと思っています。資産価値に直結する話なので、寺田倉庫には早く商業をなんとかしてほしいというのが正直なところ。

[15962: 評判気になるさん]

>>15959 口コミ知りたいさん
一日中PCに張り付いて、買えないマンションの動向を追い続ける生活か。金はかからんが、儲かりもしないわなw

[15963: マンション検討中さん]

その粘着質なネガの書込みに釣られて毎日書込みするから荒れ続けるのに、それが分かってて尚書込みを止められい気持ち悪い粘着質な住人は鏡見て出て行ってくれないかな
貴方が止めない限りネガの投稿は終わりませんよ

[15964: 通りがかりさん]

>>15962 評判気になるさん
なんでそう思ったのでしょうか？
私はここを見送って町屋で新築を購入しました。検討していた時はここの徒歩1分と仕様にかなり心を惹かれ、見送ったこちらのその後が気になって見に来ているだけです。

[15965: マンション掲示板さん]

>>15963 マンション検討中さん

いやあ、それはできん相談ですねー。ネガの欺瞞を暴くことに使命感を感じているのでねw

[15966: 匿名さん]

>>15963
住民で仲間割れ？
現実を直視できてる>>15961さんの方がよっぽど健全かと

[15967: 匿名さん]

初期に価格乗せすぎた。将来期待を折り込みすぎて現実何もついて来れてないから販売が厳しいのでしょう。

[15968: マンション検討中さん]

>>15966 匿名さん

いつもの自作自演やんか

[15969: eマンションさん]

簡単に騙されててウケる

[15970: 検討板ユーザーさん]

>>15959 口コミ知りたいさん
商業が発表されていれば竣工後販売で伸びたんだろうけど、10月というのが売主にとっても誤算だったのかも

[15971: 評判気になるさん]

>>15965 マンション掲示板さん
最早病気だね
先ずは1日でいいから我慢するところから始めましょう。見るだけならいいですよ先ずは書込みを我慢してみて
分かった？書いたら駄目だよ？

[15972: 検討板ユーザーさん]

>>15971 評判気になるさん
お前もなwww
返信不要

[15973: 評判気になるさん]

>>15971 評判気になるさん

お前の指図で動くヤツなんかこの世におらんわwww

[15974: 評判気になるさん]

ネガはこだわりが強くて決まったものに反応するのがおもろいわー。パブロフの犬？

[15975: 名無しさん]

ここ売れ残ってるのかあ。
また立地的にそうだよなあ。商業施設開業したとしてもぜんぜん魅力的に思えない…。
駅が近いだけで何も無いしね。

[15976: 通りがかりさん]

徒歩1分のタワマンで都心までの所要時間がそこまでかからず、仕様も良いし旧価格だから流石に竣工後は苦労せずに売れるものだと思っていた。商業がないと流石に辛すぎるか…

[15977: 評判気になるさん]

駅力街力0のハザコクはこの先最大に発展してもせいぜい8がいいところ。
生活に欠かせないスーパーさえ入れば3ぐらいには上がるのでやっぱりスーパーだよな。

ローゼン、東急ストア、オーケー、ライフ、イトヨ、イオン、ダイエー、西友などは先ずないとして、候補はロピア、マルエツ、FUJI、ピーコックあたりかな。10月オープンに向けて動いてる気配は全くないけど

[15978: 名無しさん]

素朴な疑問だがここの住民の買い物は本当にクリエイトで事足りているのだろうか？野菜はマルシェもあるから問題ないかもしれないが、肉や魚はどうしているのでしょう。
仮にもタワマンに住んでいる人がクリエイトの生鮮食品の品揃えとクオリティで満足できているのならそれはそれで夢がない話だが…

[15979: 名無しさん]

スーパー入るんだったらまだ良いですね。
クリエイトのみはキツイです。
あとコンビニも欲しいですね。

[15980: 匿名さん]

何万回もされている話。
普通の感覚では満足のいく買い物ができる訳が無い。
ただ購入者は色々理由つけて問題ないと言う。
そりゃ駅前にコンビニ無くても死ぬわけじゃないし、電車で買い物したり休日に車出して買い物すれば日常生活には事足りるでしょうよ。
日常生活はなんとか送れるという話と、駅前で便利に暮らせるという話は全く別次元の話なんですけどね。

[15981: 名無しさん]

>>15978 名無しさん
クリエイトでも種類も産地に拘らければ肉や魚も売ってる店があるのでそれで満足してる人もいるようですよ。足りないものはネットスーパーや週末に車で買いにいくから良いんだって
購入者は1年も待つことになるとは思わなかったろうけど一時的なので問題ないんじゃないですか。
徒歩5分以内にコンビニがないのは終わってるけど。

[15982: 検討板ユーザーさん]

>>15980 匿名さん

何万回もこの話されてるの？
んじゃこのマンションは無しだろ。
買い物に車を出せば良いのと自分の徒歩生活圏にスーパーやコンビニがあるか無いかは別問題。
ここって駐車場設置率100%でしたっけ？
車出さないとコンビニ行けない距離とか田舎かよ。
歩いて行ける距離に無いならマンションどころか駅、街としての魅力皆無すぎるわ。

[15983: マンション検討中さん]

>>15982 検討板ユーザーさん

誰と争ってるの？
駅力ゼロ、買い物も不便、一部の住人が苦し紛れにに充分と言ってるだけと
同意見に見えるけど。

[15984: マンション検討中さん]

>>15982 検討板ユーザーさん
この立地で駐車場設置率40%は厳しいよね。

[15985: マンション掲示板さん]

>>15984 マンション検討中さん

駅徒歩25分のネガ爺さんに、駅前生活は想像できないよねw

[15986: マンション掲示板さん]

ドライブをしているときだけは日頃の憂さを晴らせるの？愛車は年季の入った真っ赤なフェアレディzとかw? とにかく、アクセルとブレーキを間違えないように気を付けてねwww

[15987: 名無しさん]

>>15986 マンション掲示板さん

おもちゃくんのこのノリがだいぶ昭和なんだよね。普通は思いつかないよね。

[15988: 口コミ知りたいさん]

>>15987 名無しさん

今どきスポーツカーに乗っているのは爺さんだけだからねw

[15989: 口コミ知りたいさん]

おもちゃくんがお得意のフレーズのようだが、アンタがここで使うのは痛いよ。場所と立場を考えてやりなw

[15990: 検討板ユーザーさん]

あらあらまた出てきたの？恥ずかしい。

[15991: 名無しさん]

最近また出てきてますよね。分かりやすい。

[15992: マンコミュファンさん]

>>15959 口コミ知りたいさん
事実を書きすぎるとまたアンチ扱いされるよ。しかしこのタイミングでは買いにくいよね、今買うなら商業が決まってからの方が圧倒的にリスクが少ない。

[15993: マンション掲示板さん]

>>15992 マンコミュファンさん

そのとき買いたい住戸があればね、の話。妄想の中で生きている人間にとっては、住戸の面積や方角などどうでもいいが、実際に買う人間にとっては大いに気になること。

[15994: マンコミュファンさん]

>>15991 名無しさん
分かりやすいと言うか自分で変な呼び名発言しちゃってるじゃんwww
あほ？

[15995: 匿名さん]

>>15994 マンコミュファンさん

？？？

[15996: 口コミ知りたいさん]

>>15993 さん

購入する住戸はよく吟味しないと、自分が住むときはもちろん、賃貸するときも、リセールの際も不都合なことが起きる。ネガはエラソーなことをぬかすが、実際に買うわけではないから、その視点が全く欠落してる。口だけならなんとでも言えるよな。どうぞ23区に投資して大儲けなさってくださいw

[15997: 口コミ知りたいさん]

昨日、発売した2LDKも価格からして22階か23階だろうな。もともと、20階以上の北西の2LDK は24戸しかないし、北東の2LDKは完売の様子だから、リビオ全体の残り住戸は最大でも15戸くらいでは？全体の5%未満だから、デベは全然焦ってないだろうね。今のペースでのんびりやって、商業施設が開業したらお得意様にでも声を掛ければいいと思ってんじゃない？

[15998: マンション掲示板さん]

>>15996 口コミ知りたいさん

で、吟味した結果ここに決めたの？販売スピードってリセールの大事な基準だけどそのあたりどう？

[15999: 検討板ユーザーさん]

2月入居が終わり、4月入居も始まり3週間が経過。
休日の今日、夜のリビオを見に行きましょう。
夜の勇姿を見学し、暗い部屋を数えます。
後日に平日夜の勇姿も見学し、暗い部屋の数を数えます。
さあ！売れ行きを測ってからMRで商談です。

[16000: 名無しさん]

入居が始まっても売ってるって今のご時世では普通じゃないですよね。人気であれば間取りプランなら関わらず入居前に完売します。特に首都圏であれば尚更です。
完売していないということはそういうことです。
マンションが悪いわけじゃない。むしろマンションのスペックは良いと思います。しかしながらこのマンションの所在する立地、駅力街力が残念ながらあまりにも弱すぎる…。